Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке


Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, рекомендации

Проблема ограниченного пространства в хрущевках вполне объяснима. Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать быт современному человеку, который живет в квартире с малой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, особенности, достоинства и недостатки которой дальше в материале.

Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

  • комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
  • многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
  • новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

  • сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
  • забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
  • требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
  • более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Согласование работ

Идеи разного рода перепланировок, их дизайн действительно уникальны. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт в соответствующих органах городской власти? Необходимо удостовериться, что план ремонтных работ не относится к переустройству. Это понятие предусматривает установку, замену, перенос инженерных коммуникаций, агрегатов санитарно-технических, электрических и так далее. Все эти изменения нужно вносить в техпаспорт жилой квартиры. Если подобных мероприятий не планируется, узаконивать перепланировку не придется. Если же ремонтные работы включают такие операции, их потребуется согласовать и внести в техпаспорт.

Заказать, изготовить необходимые бумаги быстро не удастся, весь процесс может затянуться до 8 месяцев. Сократить это время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот сотрудничество с риэлтерской, строительной компанией будет стоить определенных денежных сумм.

Важно помнить, что не все виды перепланировок требуют согласования. Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

  • возведение или удаление из легкого материала, к примеру, из гипсокартона;
  • перенос межкомнатных перегородок;
  • оформление балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно произвести без согласования. К таким работам относятся:

  • расширение площади квартиры за счет лестничного пролета;
  • удаление несущих конструкций и перемещение инженерных коммуникаций;
  • объединение нескольких помещений в одно.

Варианты перепланировок

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, отличаются негативными особенностями, поэтому многие люди стремятся рассмотреть варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошенько разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна при этом случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стены.

Какой бы вид перепланировки ни намечался, в квартире обязательно должны присутствовать три функциональные зоны:

  • кухонная;
  • для отдыха;
  • спальная.

Разделение смежных комнат

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют много неудобств для проживающих здесь людей. Но выход из такой ситуации есть. Можно разделить две комнаты, несколько уменьшив в одной из них полезную площадь. При этом возможны следующие варианты.

Характер планировки Что можно переделать
Если комнаты расположены одна за другой Во многих случаях владельцы неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса простенка вглубь меньшей комнаты. Затем в этом уменьшенном помещении они организуют спальню, где в итоге помещается кровать, прикроватная тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Зато, когда ремонт закончен, в гостиной можно собираться огромной семьей
Если комнаты расположены одна вдоль другой Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая переделка предназначена для семьи с детьми. Скорее подобную планировку предпочтут молодожены.

А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Затем потребуется уменьшить площадь обеих комнат за счет переноса меньшей стены вглубь. А на образовавшемся простенке можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото ниже.

Совмещение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все актуальные здесь предметы техники, мебель и так далее. За счет удаления части межкомнатной стены в квартире появляется больше места. А при правильном зонировании полученного пространства, применении методов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие достоинства:

  • совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, столовой и отдыха, не обремененные лишними стенами. Разграничить описанные зоны можно при помощи отделки стены, пола и потолка, посредством сооружения передвижных этажерок, а также при помощи легких занавесей из ниток и так далее;
  • подобный прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
  • эстетически совмещение зала и кухни выглядит очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Оригинально выглядит такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной, кухни разделены барной стойкой. Подобный интерьер одновременно функционален и интересен на вид, о чем свидетельствует приведенное ниже фото.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади. Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже. Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый сам решает, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению специалистов лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно увеличить за счет его соединения с туалетом, как на фото ниже. Это удобно, практично, к тому же выглядит весьма оригинально.

За счет этого дизайнерского шага можно сэкономить несколько квадратных метров площади, куда поместится стиральная машинка или корзина для белья. При этом сохранятся несущие стены, а это такое достоинство перепланировки, важность которого сложно переоценить владельцам неудобной квартиры в хрущевке.

Однако не стоит думать, что подобные идеи позволяют разместить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабинкой, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно. К тому же, иные недостатки у подобного решения также имеются. Как и любая перепланировка жилого помещения, совмещение двух комнат тянет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Зонирование пространства

Что еще поможет сэкономить пространство в хрущевке и сделать его более уютным? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн. После перепланировки и перенесения стены, можно применить дизайнерские методы для создания функционального интерьера в подобных жилых помещениях. Одним из путей достичь комфорта является правильное зонирование пространства при помощи мебели, отделки, декора.

В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которые вписались бы в общий дизайн. Лучше предпочесть встроенные модели шкафчиков, шкаф купе, диван кровать. Такие предметы одновременно высоко функциональны, не занимают много места, привлекательны по своей эстетике и украшают интерьер.

Необходимо подумать над отделочными материалами, которые планируется применить. С их помощью можно отделять одну зону от другой, делать акцент на достоинстве помещения, прятать его недостатки, изменять дизайн.

Правила, которые нельзя нарушать

Задумавшись о перепланировке квартиры, важно помнить, что существуют определенные правила, которые не следует нарушать:

  • ванная и санузел расширяются только за счет кладовки или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
  • нельзя трогать несущие стены, единственно, что допустимо, это обустройство в таких стенах дверного проема;
  • нельзя перемещать кухню в ванну, санузел или жилую комнату;
  • при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

лучшие варианты для 1, 2 и 3-х комнатных квартир

Хрущевки знамениты своими скромными размерами. Маленькие кухни, не очень широкие коридоры, небольшая площадь жилых помещений и санузлов, невысокие потолки, наличие проходных комнат — все это, по сути, собирательный образ квартиры в панельном, блочном или кирпичном доме хрущевской постройки. Конечно, в квартире с подобными параметрами особо не разгуляешься, и многие собственники делают все, чтобы вырваться за рамки типичной советской планировки и сделать жизнь в такой квартире комфортнее. Чаще всего перепланировка хрущевки становится оптимальным вариантом решения проблемы. Однако оптимальным не значит простым. Впрочем, если четко соблюдать все правила, перепланировка пройдет гладко и не займет слишком много времени.

О том, какую перепланировку можно сделать в хрущевке и что для этого нужно, расскажем в статье.

Что нужно знать о перепланировке

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка комнаты или нежилой площади представляет собой изменения конфигурации помещения[1]. А они должны вноситься в план квартиры, который включается в ее технический паспорт. При этом просто сделать ремонт и «нарисовать» новые линии взамен старых в плане БТИ не получится. Прежде чем приступать к строительным работам, их необходимо согласовать с уполномоченными органами.

Предположим, что собственник все же решился на перепланировку и готов начинать процедуру. Первым делом ему нужно убедиться, что запланированные изменения действительно считаются перепланировкой и требуют одобрения госорганов. Косметический ремонт и другие работы, не касающиеся конструктивных изменений, можно делать без специального разрешения. Выравнивание и облицовка стен, поклейка обоев, чистовая отделка потолка и полов, замена старых окон и дверей на новые, прокладка труб и электропровода, а также замена сантехники к перепланировке не относятся.

К тому же стоит иметь в виду, что есть ряд запрещенных работ, которые, как можно догадаться, не согласуют ни при каких обстоятельствах. Логика наложения табу здесь предельно проста: некоторые работы могут создать опасность для дальнейшей эксплуатации жилого дома или как минимум привести к ухудшению условий проживания людей. Так, владельцу квартиры точно не разрешат:

  • увеличивать нагрузку на стены и перекрытия сверх допустимой нормы;
  • подключать систему теплого пола к общедомовому отоплению;
  • устанавливать радиаторы и другие системы обогрева на лоджиях или балконах;
  • использовать площадь вентиляционной шахты;
  • устраивать лоджии выше первого этажа;
  • присваивать технические помещения, чердаки и другое общедомовое имущество;
  • объединять комнаты с газифицированной кухней;
  • изолировать стояки отопления и водоснабжения, не открывая доступ к ним;
  • демонтировать пороги в мокрых зонах.

Если собственнику удалось убедиться, что задуманный им ремонт не запрещен и согласовывать эти работы все-таки нужно, можно действовать дальше. Теперь необходимо разобраться, понадобится ли для согласования перепланировки проект. Выяснить это помогут профессионалы из бюро, специализирующегося на разработке проектной документации.

Важно
Допуском к проектной работе является членство компании в СРО (саморегулируемой организации) проектировщиков. Перед заключением договора с бюро не лишним будет проверить и информацию о самой СРО в государственном реестре[2]. Если в графе «статус» там стоит пометка «исключен из реестра», то выданный этой организацией допуск считается недействительным.

виды работ

Согласовать перепланировку вполне реально и без проекта — по эскизу. Безусловно, это куда дешевле и проще. Правда, так можно поступить лишь в отдельных случаях, например, если хозяин жилья решил:

  • устроить гардеробную;
  • объединить спальню с гостиной, убрав ненесущую перегородку;
  • разграничить гостиную на несколько зон с помощью легких перегородок;
  • расширить дверной проем в ненесущей стене и установить раздвижную дверь;
  • перенести раковину в пределах «мокрой» зоны;
  • оформить арку в ненесущей стене.

И все же это скорее частности — в большинстве случаев при согласовании перпланировки без проекта не обойтись. Чтобы специализированная компания могла приступить к его разработке, ей понадобится технический паспорт жилья. Документы на квартиры в столичных домах хрущевской постройки хранятся в МосгорБТИ. К слову, у некоторых проектных мастерских есть полномочия на то, чтобы запрашивать оттуда документацию. Тогда собственник может освободиться от необходимости «добывать» техпаспорт самостоятельно.

Далее для получения разрешения жилищной инспекции или другого согласующего органа нужно подготовить пакет документов. Обычно в него входят собственно проект, техническое заключение о возможности перепланировки, договор на авторский надзор, акты на скрытые работы, согласие от всех собственников квартиры. К этим документам прилагается и заявление о согласовании от владельца или его законного представителя, а также документы на жилье.

Подать пакет документов в Мосжилинспекцию заявитель может лично через МФЦ либо в электронном виде через портал госуслуг[3]. А можно, опять-таки, поручить это дело специалистам из проектного бюро. Ведь зачастую такие компании занимаются не только составлением проектов и техзаключений, но и согласованием перепланировки под ключ — в эту услугу входит и взаимодействие с госорганами.

Порядок согласования перепланировки в хрущевке будет одинаков практически при любом раскладе. А вот варианты самого ремонта могут различаться. Прежде всего это зависит от того, сколько комнат в квартире.

Перепланировка в однокомнатной хрущевке

Прежде чем говорить о возможных вариантах внесения изменений в хрущевках, стоит сказать пару слов об особенностях этих квартир. Несмотря на развитие жилищного строительства, до сих пор чуть ли не каждая десятая квартира в нашей стране — панельная хрущевка. И большая их часть — однокомнатные и двухкомнатные. Если трехкомнатные хрущевки составляют примерно 15% от их общего количества, то четырехкомнатные вообще большая редкость. Логично, что перепланировка однокомнатной или двухкомнатной хрущевки — явление наиболее распространенное.

Несмотря на то что такие типовые советские квартиры имеют множество недостатков вроде уже упомянутых низких потолков и тесного совмещенного санузла, перепланировка однокомнатной хрущевки чаще всего проводится с целью именно расширить пространство. Как правило, «дробить» и без того небольшую площадь, возводя перегородки, у собственников желания не возникает. У однокомнатных хрущевок есть одна особенность — внутри таких квартир практически во всех случаях нет несущих стен, они смежные со стенами соседних квартир. Это значительно облегчает процесс выполнения перепланировки и, конечно же, ее согласования, если предполагается, что в ходе намеченных работ изменятся внутренние границы. Трансформировать однокомнатную квартиру можно несколькими способами.

Например, перепланировка 1-комнатной хрущевки часто сводится к элементарному сносу перегородки между кухней и комнатой. Однако такой ремонт, по сути, запрещен на законодательном уровне, если на кухне стоит газовая плита: согласно нормативным документам, кухня не может быть увеличена за счет площади жилой комнаты (и наоборот), а газифицированная кухня должна быть изолирована от остального пространства[4]. В некоторых случаях эти правила можно обойти, если сделать условную, то есть раздвижную, перегородку или заменить газовую плиту на электрическую.

Полезный совет
Расширить однокомнатную квартиру можно, убрав кладовки и встроенные шкафы. Это позволит не только увеличить полезную площадь, но и даст возможность зонирования.

Наиболее часто встречающийся вариант перепланировки — превращение однокомнатной хрущевки в студию. Собственник получает одно просторное помещение, объединяющее и кухню, и прихожую, и спальню. Правда, в этом случае, как уже было сказано выше, придется сначала заменить газовую плиту на электрическую. Разумеется, на пути к реализации этой задумки владельца могут быть и иные препятствия. Чтобы не питать лишних надежд, стоит заранее проконсультироваться в проектном бюро.

Перепланировка однокомнатной хрущевки в студию.

Рис. 1. Перепланировка однокомнатной хрущевки в студию.

Не всем владельцам по душе идея проживания в одной большой комнате «без границ», однако большинству все равно хочется изменить конфигурацию квартиры. Так, многие желают расширить или разделить санузел либо сделать просторнее только кухню. Такие варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки тоже вполне допустимы — площадь ванны и кухни в этом случае можно увеличить за счет площади коридора.

Расширение кухни и санузла за счет коридора

Рис. 2. Расширение кухни и санузла за счет коридора.

Есть и такие хозяева, которым для комфортного проживания в квартире, наоборот, не хватает помещений. В этом случае большую комнату можно разделить на две: на маленькую спальню и гостиную, например. Преобразовать пространство квартиры, при этом не превратив ее в «скворечник», реально: для этого нужно грамотно расположить новые стены — по диагонали.

Разделение одной комнаты на две в хрущевке.

Рис. 3. Разделение одной комнаты на две в хрущевке.

Как видно, если речь заходит о перепланировке однокомнатной квартиры в доме хрущевской постройки, у собственника жилья может возникнуть много препятствий на пути к реализации дизайнерских фантазий. Между тем специалисты проектных мастерских, имеющие серьезный опыт составления проектов для трансформации столь скромного пространства, знают, что делать в таких ситуациях.

Перепланировка двух- и трехкомнатных квартир

Конечно, вариантов изменения конфигурации в двушках и трешках намного больше. Однако и здесь есть свои нюансы. Так, одна из главных проблем собственников двухкомнатных хрущевок — смежные комнаты. Перепланировка хрущевки, две комнаты которой фактически связаны друг с другом, — дело непростое. Впрочем, такая планировка настолько неудобна, что собственники зачастую даже готовы пожертвовать частью полезной площади — лишь бы изолировать жилые зоны.

Иногда, для того чтобы отделить зал от спальни и сделать дополнительную дверь, приходится удлинять коридор. При этом жилая комната теряет часть своей площади. Зачастую, если, конечно, пространство позволяет, в получившемся простенке организуют мини-кладовую или гардеробную.

Разделение смежных комнат в двухкомнатной хрущевке.

Рис. 4. Разделение смежных комнат в двухкомнатной хрущевке.

При определенных условиях потерю полезной площади можно возместить, устроив французское окно, ведущее на балкон, или частично объединив гостиную с кухней. Во втором случае часто делают еще и арку либо барную стойку. Еще один вариант — использовать раздвижные перегородки.

Если есть необходимость в организации дополнительной спальни, можно превратить двухкомнатную хрущевку в трешку. Главное, чтобы расположение окон было подходящим, иначе проект могут не согласовать.

Собственникам трехкомнатных квартир свободного жилого пространства обычно хватает — в трешках редко делают дополнительные комнаты. Гораздо чаще владельцы таких квартир недовольны маленькой площадью туалета и ванной, потому перепланировка 3-комнатной хрущевки сводится к расширению санузла. Чтобы увеличить «мокрую» зону, как правило, либо совмещают ванную и туалет, либо используют часть коридора.

Это, безусловно, не все варианты перепланировки трехкомнатной хрущевки, есть и другие, хоть и менее популярные. Например, в такой трешке можно совместить кухню и гостиную, превратив это пространство в своеобразную обеденную зону; организовать гардеробную, «выкроить» еще одну комнатку или формально совместить зал с балконом либо лоджией, установив между ними перегородку из стеклопакетов. Все зависит от фантазии хозяина квартиры, степени законности задуманного и профессионализма экспертов выбранного проектного бюро.

Квартиры в домах хрущевской постройки считаются не самыми удобными из-за своих размеров и планировки. Но исправить это возможно — оптимальный вариант перепланировки хрущевки обязательно найдется. Правда, придется учесть немало факторов, чтобы ремонт был законным. Ведь, если речь заходит о перепланировке, миновать процедуру согласования не получится. К тому же значение имеет и количество комнат в квартире. Собственники однушек, к примеру, в отличие от владельцев двух- и тем более трехкомнатных квартир, в некоторой степени ограничены в своих фантазиях относительно перепланировки. Как бы то ни было, многое зависит и от подготовки к ремонту. И лучше всего начинать изменения квартиры со столь специфическим типом планировки с обращения в проектное бюро.

смежные варианты в двухкомнатной квартире

Квартиры жилых домов, построенных во времена Хрущева, давно уже исчерпали срок эксплуатации, однако и такое жилье по-прежнему является единственным для многих семей. Даже сейчас, при активном строительстве новых домов по современным технологиям, объекты, возведенные в 50-60-х годах прошлого века, продолжают составлять значимую часть жилого фонда постсоветских городов. Квартиры в таких домах не отличаются удобством, однако проведение перепланировки позволяет значительно улучшить характеристики жилья. В рамках настоящей статьи мы поговорим о том, как именно можно улучшить параметры жилья с помощью перепланировки.

Изначальные сложности и новые возможности

Масштабное строительство хрущевского периода было обусловлено необходимостью решения главной задачи – быстрого обеспечения крышей над головой максимального количества семей. О комфорте проживания заботились меньше, поэтому вопросы звукоизоляции никто особенно не продумывал, равно как и вопросы удобства расположения мебели. В отличие от современных новостроек, возможность перепланировки, конечно, не предусматривалась.

Однако даже при таком подходе строителей прежних времен скрыты определенные возможности для современных проектировщиков и строительных специалистов, занимающихся модернизацией квартир в «хрущевках». Большим преимуществом таких жилищ является то, что помещения технически несложно «переформатировать». Несущие стены являются наружными, а большинство внутренних стен представляют собой перегородки, которые вполне можно убирать или сдвигать, не нанося ущерб несущей способности дома. В квартирах кирпичных домов часто можно обнаружить балки, которые придется «обойти», но при правильном подходе это несложно добиться максимальной эстетики и функциональности пространства.

Анализ, планирование и расчеты: с чего начинается перепланировка

Во время планирования переделок стоит всегда учитывать состав семьи и потребности каждого из домочадцев. Стоит многократно все продумать, выверить нюансы и лишь после этого приниматься за дело. Нередко оказывается так, что фото перепланировки, найденное в свободном доступе, кажется исключительно привлекательным, но вариант не подходит для конкретной семьи. Поэтому любое готовое решение можно рассматривать только как возможный вариант, но не как руководство к действию. В любом случае, стоит опираться на идеи успешно согласованных перепланировок, очень здравым решением будет привлечение профессиональных дизайнеров-проектировщиков.

При планировании изменений стоит учитывать дизайнерские моменты, элементы зонирования и освещения. Кроме того, стоит понять, придется ли принимать радикальные меры (и выделять значительные средства), например, менять газовую печку на электрическую плиту или официально переоформлять жилое пространство в техническое.

Разрешительно-документальный вопрос

Необходимыми этапами полноценной перепланировки являются проектирование и согласование, так как для этого процесса предусмотрены серьезные строительные ограничения, нарушения которых чреваты не только судебными разбирательствами, но и разрушением целостности здания. 

Согласно действующим нормам, любые изменения конструкции дома и внутренней планировки помещений должны быть зарегистрированы, неузаконенная перепланировка существенно затрудняет любые юридические операции с недвижимостью.

Впрочем, многие меняют конфигурацию стен, устанавливают новые перегородки, даже понятия не имея о том, что это, собственно, и есть перепланировка. Дескать, не трогаю базовые конструкции - значит, имею право творить желаемое на собственном жилом пространстве.

Общие правила: какие работы под запретом

Несущие стены, конечно, нельзя демонтировать (полностью или частично) ни при каких обстоятельствах, в остальных случаях необходимо составить проект и пройти предусмотренную нормативными актами процедуру согласования, после чего уже можно начинать запланированные работы.

Владельцы квартир в хрущевских домах часто желают расширить действительно крошечную кухоньку и санузел, где хочется разместить стиральную машину и другую технику. Однако стоит знать, что санузел можно делать исключительно за счет площадей технического назначения, над жилыми пространствами нижних этажей его располагать нельзя. Жертвовать приходится площадью коридора или прихожей, встроенными конструкциями и так далее.

На практике нередко встречаются ситуации, когда пространство, которое видится как коридор, по официальным документам почему-то отнесено к жилой зоне. В таких пограничных ситуациях согласования приходится проходить поэтапно. Сначала добиться отнесения определенного участка к коридору, а потом получать разрешение на расширение санитарных помещений.

Площадь кухонной зоны запрещено увеличивать за счет санузла, нельзя также менять расположение и конфигурацию инженерных коммуникаций (трубы водоснабжения, газовые трубы, колонки, пр.).

Как перестроить «однушку» в хрущевке?

При всей ограниченности пространства «однушки» есть множество достаточно удачных вариантов перепланировки, вот некоторые из них:

  • Можно немного расширить площадь санитарного узла за счет перемещения стенки в сторону жилого помещения и в зону прихожей, которая при этом, конечно, уменьшается. Таким образом, гардеробную из прихожей придется переместить в зону помещения спальни. Зато в этом случае стиральная машина легко располагается там, где ей положено быть, и ее работа не причиняет дискомфорт жильцам.

  • Неплохая идея для перепланирования однокомнатной квартиры в «хрущевке» - это объединение кухни с коридором. Двери в жилое помещение передвигаются подальше от входа, что позволяет максимально задействовать полезную площадь и расширить пространство коридора так, что при желании там можно установить даже встроенный шкаф.

  • Превращение малогабаритного жилища в достаточно комфортную квартиру-студию - также очень распространенный вариант, который, впрочем, подходит не всем. В объединенном помещении существенно повышаются возможности зонирования пространства, и можно отдельно выделить спальное место, чтобы оно было изолированным. Квартиры-студии имеют множество достоинств и недостатков.   

Многие владельцы небольших квартир в домах хрущевской постройки в борьбе за дополнительное пространство отказываются от ванной, заменив ее небольшой душевой кабиной. Это дает новые возможности для оптимизации полезного пространства. Еще одно оптимальное решение – замена традиционных распашных дверей современными раздвижными моделями или даже функциональной «гармошкой».

Оптимизация пространства в двухкомнатных «хрущевках»

Собственно, «двушек» в домах постройки хрущевского периода гораздо больше, чем однокомнатных квартир, но недостатки являются абсолютно идентичными. Крайне небольшая площадь помещений, неудобное расположение комнат, кроме того, имеются не очень функциональные проходные помещения, которые «воруют» полезное пространство.

Решение проблемы может заключаться в продуманном перемещении стен – демонтаже имеющихся перегородок и возведения межкомнатных простенков в другом месте. Например, можно успешно разделить соседние комнаты, а затем двухкомнатную квартиру превратить в небольшую, но вполне комфортную «трешку», для этого монтируется перегородка, которая отделяет комнату от коридора. 

При проектировании перепланировки обязательно должны учитываться все «мертвые зоны», которых немало в многокомнатных хрущевских жилищах, в идеале каждую из них нужно превратить в функциональное пространство.

Традиционную двухкомнатную квартиру в панельной пятиэтажке можно преобразовать в студию, выполнив объединение кухонного пространства и зоны гостиной. Входные двери можно несколько сместить, в результате чего прихожая может быть превращена в просторную гардеробную. Нередко одна из комнат разграничивается на две самостоятельные зоны путем установки гипсокартонной перегородки, отделяющей пространство для сна. Для того чтобы в спальной зоне было достаточно светло, верхняя часть перегородки выполняется из светопропускающих материалов.

Что стоит поменять в трехкомнатной хрущевке?

В жилых постройках хрущевского периода (например, в распространенной серии 11-57.3.2) можно наблюдать предательски крошечные площади ванной комнаты и туалета, поэтому оптимальный выход – объединить эти помещения в один санузел. Для этого примыкающий к нему участок коридора и отгораживается стенкой, на которой устанавливаются двери, внутреннее пространство при этом подвергается гидроизоляции.

Объединение гостиной комнаты и кухни требует демонтажа части несущих стены с обязательным усилением перекрытия и стен. Это достаточно сложный и затратный процесс, который требует обязательного проведения согласования и предварительного создания проекта. Наличие в кухне газовой плиты предполагает обязательную установку двери, но если хочется сэкономить пространство, можно выбрать одну из раздвижных конструкций. Наиболее распространенный вариант – расширение кухни за счет жилого пространства с формированием комфортного места для отдыха.

Есть также возможность проведения комплексной перепланировки с расширением пространства санитарного узла и одновременным превращением одного из жилых помещений в гостиную с выходом на кухню. Для этого убираются простенки, соединяющие туалетную и ванну комнаты, а кусочек коридора задействуется под санузел. Получается, что в кухню придется входить из гостиной, в другом конце которой предусматривается вход в одну из спален.

Можно ли переделать четырехкомнатную хрущевку?

Хрущевские квартиры уникальны тем, что с увеличением количества комнат проблем становится только больше. Кухня и санузел в многокомнатных квартирах столь же крохотные, как в малогабаритных жилищах, имеются проходные комнаты, есть немало «мертвых зон», множество дверей. Можно перепланировать в "хрущевке" все комнаты, используя одну или две из них под гостиную, а остальные оставить в качестве спален.

Как в четырехкомнатном жилье, так и квартире с меньшим количеством комнат можно попробовать несколько увеличить площадь кухни за счет пространства комнаты, но только на толщину стены. В этом случае кухня по-прежнему не будет находиться над жилым пространством соседей, а значит, законодательство нарушено не будет, и перепланировку в "хрущевке" получится узаконить без труда.

Кабинет на балконе

Современные технологии позволяют гармонизировать жилое пространство за счет увеличения и активного задействования балконов и лоджий. В этом случае проводится очень тщательное утепление (а также гидроизоляция) стен и пола, устанавливаются теплосберегающие стеклопакеты, проводится качественная отделка. В итоге получается еще одна маленькая комнатка, где можно поставить, например, шкаф, кофейный или письменный стол. Вариантов обустройства площади лоджий много можно бесконечно варьировать конфигурацию, площадь и виды остекления.

Заключение

Перепланировка квартиры в «хрущевке», конечно, не превратит жилье в сказочный дворец, однако может существенно повысить уровень комфорта проживания. Варианты организации пространства есть, и при продуманном подходе строительные работы обойдутся не так уж и дорого.

К сожалению, местные чиновники далеко не всегда идут навстречу собственникам хрущевок, желающим видоизменить свои квартиры. Однако, незарегистрированная перепланировка может обернуться большими проблемами и затратами, особенно, если квартиру придется продавать. Поэтому лучше потратить время и деньги на согласование, чтобы потом не иметь сложностей, которые, кстати, могут оказаться непреодолимыми – владельца жилья могут обязать «вернуть все как было» или подвергнуть наказанию в виде штрафа.

Игорь Василенко

все, что вы должны о ней знать — INMYROOM

Двухкомнатные квартиры могут быть просторными и маленькими; с хорошей тепло- и звукоизоляцией и не очень; с большими возможностями перепланировки и их полным отсутствием. Единственное, что объединяет двушки – это их владельцы, одинаково нуждающиеся в комфортном и функциональном интерьерах независимо от квадратных метров и созданных застройщиком условий. 

Перепланировка двухкомнатной квартиры – актуальный вопрос для многих. Сегодня мы рассмотрели абсолютно разные квартиры – и в хрущевках, и в монолитных домах – и постарались найти оптимальные планировочные решения для каждой. А помогали нам в этом профессиональные дизайнеры.

Дома серии 1-515 строились в Москве в 1970-е годы. Их особенность – наличие необычных балконов, которые визуально заметны с улицы и считаются визитной карточкой здания.

От предыдущих серий хрущевских застроек здания они отличаются качественными кирпичными наружными стенами, однако площади квартир здесь минимальны, а комнаты – смежные. Высота потолка – 2,48 метра. В качестве преимущества можно отметить лишь возможность сноса межкомнатных стен для перепланировки. Дизайнер Николай Твердов предложил 3 варианта перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 42,68 квадратного метра для разных типов жильцов.

Общая площадь двушки в панельном доме серии ИП-46с составляет 60–62 кв. м, жилая – 33–34 кв. м. Помимо двух комнат, здесь есть кладовка, раздельный санузел и кухня. Высота потолков – 265 см. Несмотря на то что планировка квартиры достаточно удобная, дизайнер Ксения Чупина продумала несколько функциональных вариантов ее изменений под определенные нужды и показала, что нет предела совершенству. 

Все больше людей предпочитают покупать квартиры в монолитных домах. И плюсы этих зданий очевидны: это и тепло- и звукоизоляция, и большие возможности перепланировки. Дизайнер Ольга Бондарь рассмотрела 3 варианта перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 34 квадратных метра в ЖК ART – монолитном доме, расположенном в двух километрах от МКАД по Волоколамскому шоссе, в городе Красногорск.

Постройки домов серии И-1724 встречаются в Москве на Нижегородской улице и на Рязанском проспекте, а также в городах Московской области. К их очевидным преимуществам можно отнести стеклопакеты, которые устанавливаются в деревянных или в ПВХ-рамах. В качестве наружных стен здесь используется кирпич – дома обладают повышенной теплоизоляцией. За отопление отвечают радиаторы калориферного типа с терморегуляторами. В подъездах И-1724 предусмотрены места для консьержа и охраны. Главный недостаток – ограниченная возможность перепланировки. Однако дизайнер Николай Твердов нашел три способа организации пространства двушки.

Площадь двухкомнатной квартиры в доме серии II-68-03 составляет 46,5 квадратного метра. Ее главные особенности – удлиненная лоджия (дополнительные 5,7 квадратного метра), единая для двух жилых комнат с доступом через одну из них; раздельные санузлы; достаточно просторная кухня площадью 9,2 квадратного метра. Дизайнеры Екатерина Мамаева и Екатерина Сванидзе использовали возможность демонтажа всех внутренних перегородок, балконной двери и оконного остекления и нашли оптимальные варианты перепланировки двухкомнатной квартиры.

Как правило, квартиры в «сталинках» имеют ряд особенностей по сравнению с типовым жильем: это и наличие высоких потолков и зачастую полное отсутствие внутриквартирных несущих стен, что дает широкие возможности перепланировки. 

Достоинства «красных домов» – серия II-02 – комфортность квартир, высокие потолки (290 см), хорошая шумоизоляция, а также благоустроенные дворы и нестандартные фасады. Недостаток — непрочные межкомнатные перегородки.

Двухкомнатные квартиры в одном подъезде «красных домов» могут немного отличаться своей планировкой – дизайнер Ксения Чупина рассмотрела 3 варианта обустройства самой распространенной, площадью 54 квадратных метра. Все межкомнатные перегородки в этой квартире не являются несущими. Однако, варианты перепланировок необходимо проверять на конкретных примерах и при необходимости согласовывать и узаконивать.

Планировка квартир в панельном доме И-522А организована таким образом, что у собственников есть возможность сделать практически любую перепланировку, которая может улучшить эксплуатационные качества жилья в домах этой серии. Связанно это с тем, что расстояние между несущими стенами квартир составляет 6,5 метра. Перегородки в квартире выполнены из гипсобетона толщиной 8 сантиметров, что не является большой помехой в переоборудовании квартиры. Специально для читателей InMyRoom архитектор Максим Панин предложил три варианта планировки двухкомнатной квартиры.

Дизайнер Николай Твердов нарисовал три варианта планировки двухкомнатной квартиры в доме серии II-18/9 для разных типов жильцов: холостяка, молодой семьи и пары среднего возраста. Общая площадь помещения – 36,6 квадратного метра, жилая – 22,5 квадратного метра. Высота потолков – 2,5 метра, кухни небольшие (7,5 квадратного метра), санузлы объединенные, малогабаритные, рассчитанные на сидячие ванны. Однако мы убедились: если грамотно подойти к обустройству жилья, можно создать комфортный и очень функциональный интерьер.

История возникновения домов серии П-3/16 несколько необычна. Эта серия была разработана в конце семидесятых, и уже к началу Олимпиады 1980 года, которая проводилась в Москве, были сданы в эксплуатацию первые объекты, среди которых — Олимпийская деревня (Юго-запад Москвы, район Тропарево).

Двухкомнатные квартиры в П-3/16 часто сдают в аренду, поэтому делают в них только косметический ремонт. Снос стен не всегда актуален, ведь создать комфортное и функциональное пространство можно и благодаря правильной расстановке мебели. Дизайнер

Алина Шатохина рассмотрела несколько вариантов планировки двушки без перемещения стен, дверных проемов или сантехники, которые требуют предварительного согласования.

Дом серии П-44Т считается ведущим современным типовым проектом. Напомним об основных достоинствах здания: повышенная теплоизоляция, количество этажей – 9–25 (наличие мансардного этажа), высота потолков – 2,7 метра; есть пассажирский и грузопассажирский лифты. Яркая особенность – наличие эркеров.

Специально для читателей InMyRoom дизайнер Николай Твердов предложил 3 варианта перепланировки двухкомнатной квартиры в П-44Т для разных типов жильцов: семьи с ребенком, студентки и пары средних лет.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

На фото:

Перепланировка 2х комнатной квартиры. Проект дизайнера Марии Дадиани «В 5 минутах от Патриарших...». Фото Александра Камачкина.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной.

Казалось бы, нет более унылого для дизайнера объекта, чем угловая «однушка» в доме хрущевской серии – с низкими потолками, кухней на пять «квадратов» и ванной на три. Как обратить недостатки в достоинства, обмануть время и перехитрить пространство?

Дизайнеру Марии Дадиани это определенно удалось. Проект «В 5 минутах от Патриарших...» - наглядное пособие по бытовому волшебству: перепланировка двухкомнатной квартиры из однокомнатной. Унылая однушка получает кухню, гостиную и отдельную спальню с гардеробом. Вместе с новым обликом в жилище возвращается дух старой Москвы. В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней.

В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней.
Комната в угловой «однушке» имеет два окна – благодаря этой особенности, перепланировка двухкомнатной квартиры дала полноценную солнечную спальню.

Почти вся мебель в квартире – невесомая, светлая, с объемными филенчатыми фасадами. Черные и металлические детали смотрятся на таком фоне очень выразительно. Их немного, поэтому воздушности интерьера это не вредит.
Обратите внимание: рисунок гардин перекликается с принтом покрывала и формой ручек для гардероба.

Интерьер квартиры оформлен в черно-белых тонах, но преобладающий цвет в комнатах – белый, что визуально расширяет пространство.
Обои с мелким редким рисунком (на первый взгляд, в горошек, а на самом деле, в цветок) придают помещению дополнительный объем. Обои – вообще одна из главных «фишек» интерьера. За счет белого фона, рисунка с геральдическими мотивами и плотной фактуры они выглядят аристократично, светло и уютно.

В кухне-гостиной нет штор – это сознательное решение: ничего не должно мешать свету проникать в комнату. Столешница рабочего стола плавно переходит в подоконник – тут вам и экономия места, и никаких щелей. Так же дизайнер поступила с кухонным столом.
Конструкция «комод и телевизор» условно разделяет зоны кухни и гостиной (как и плитка на полу), но при этом телевизор закреплен на кронштейне и поворачивается туда, куда в данный момент нужно хозяйке.

То, что на кухне нет традиционной обеденной зоны – тоже не случайность. Хозяйка квартиры редко готовит дома, а перекусить можно за рабочим столом или столиком у дивана.
Духовой шкаф и варочная поверхность на кухне не пытаются образовать одно целое. Духовка встроена выше, между шкафов - так гораздо удобнее с ней обращаться. Посудомоечная машина спряталась под варочной поверхностью.

Чтобы повесить кондиционер, пожертвовали одной секцией стеллажа в гостиной. Почему бы и нет?

Спрятать радиатор в маленькой квартире очень сложно. Поэтому здесь его не стали прятать, а наоборот, выделили. Черная ретро-батарея отлично вписывается в концепцию интерьера и играет роль визуальной доминанты в простенке.

Два зеркала в прихожей создают зеркальный коридор, визуально увеличивая пространство.

Те же обои, что и в кухне-гостиной, но на «выворот» - в прихожей. Шахматная плитка, темный фон и зеркала создают «эффект лабиринта», отвлекая от тесноты.

Эргономике в квартире уделено много внимания. Чтобы стиральная машина поместилась в маленькой ванной комнате, ванну заменили душевой кабиной. Пространство над стиральной машиной использовано под дополнительный шкафчик.

Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший дизайн квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=36&rbid=5892

планировка, перепланировка, варианты оформления комнат

Если в советские времена хрущевки были построены для решения острого жилищного вопроса, то сейчас они воспринимаются как дешевое жилье, которое требует модернизации. Небольшие комнаты и низкие потолки выглядят довольно мрачно и уныло. Однако, современные технологии позволяют выполнить оригинальный дизайн квартиры как при помощи отделки, так и путем перепланировки.

Какие могут быть квартиры старой планировки

Перед тем как приступать к проведению ремонтных работ, обязательно нужно учитывать особенность планировки двухкомнатной хрущевки, внимательно изучая все имеющиеся нюансы и решая, что именно нужно улучшать.

Самым распространенным проектом с 1958 года является книжка. Планировка двухкомнатной хрущевки не очень удобная, а площадь квартиры составляет всего 41 м2. Еще одним популярным видом планировки является трамвай. Это один из самых старых проектов, который был спланирован на базе французских домов. Такая планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке характеризуется тем, что комнаты смежные и общая площадь составляет 48 м2.

Мини-улучшенная планировка напоминает 9-этажные проекты. Она характеризуется тем, что комнаты изолированные, а кухня маленькая. Общая площадь квартиры составляет 44,6 м2. Планировка двухкомнатной хрущевки с размерами 46 м2 называется распашонкой, или бабочкой. Комнаты изолированные и они имеют достаточно большую площадь.

Как выполнить дизайн без перепланировки

Перед тем как составлять дизайнерский проект, обязательно нужно рассмотреть имеющиеся варианты планировки двухкомнатной хрущевки до проведения ремонтных работ. Особенностью старой планировки считаются:

  • комнаты в основном смежные;
  • небольшие кухня и коридор;
  • маленький туалет и ванна;
  • низкий потолок;
  • значительная часть квартир имеет маленький балкон.

Благодаря внедрению новых современных технологий владельцы хрущевок могут стильно и изысканно оформить квартиру. Возможно выполнение ремонта в нескольких различных интерпретациях, а также есть возможность благоустройства и расширения пространства.

Планировку двухкомнатной хрущевки можно выполнить без сноса стен, просто путем проведения отделочных работ. Это поможет организовать грамотное зонирование пространства без радикальных изменений.

Со стен нужно снять все ковры, так как они только загромождают свободное пространство. Обои рекомендуется подбирать более светлых тонов, но при этом допускаются почти, что незаметные изображения.

Напольное покрытие также должно быть светлых оттенков. Потолок рекомендуется делать натяжной со встроенными светильниками. Шторы должны быть выполнены из легкого материала, укороченные. Громоздкую мебель лучше заменить корпусными легкими изделиями.

Перепланировка без сноса перегородок

Планировку двухкомнатной хрущевки вполне возможно изменить без особо радикальных решений. Если снос стен по каким-то причинам невозможен, то можно применить визуальное расширение пространства. Организовать свободную площадь можно при помощи декоративных элементов, а именно:

  • стеллажи;
  • полки;
  • ниши.

Если расширить дверные и оконные проемы при помощи арок, можно увеличить пространство примерно на четверть от общей площади. Между проходными комнатами рекомендуется установить раздвижные двери. Лучше всего, если они будут матовыми.

Создать красивый интерьер и расширить свободное пространство поможет зеркальное декорирование. При создании стильного и притягательного дизайна, обязательно учитывается планировка двухкомнатной квартиры с размерами, так как это позволит подобрать наиболее приемлемый вариант.

Полная перепланировка

Перед тем как подобрать дизайн помещения, обязательно нужно грамотно выполнить планировку двухкомнатной квартиры в хрущевке, опираясь на базовые идеи. Самым распространенным способом считается снос перегородки, которая отделяет кухню и комнату. В итоге получается две полноценных зоны в виде студии и спальни.

При желании можно полностью снести все перегородки и получить просторную квартиру. Однако такой вариант подойдет только для одного человека или семьи без детей.

Очень оригинальным и функциональным решением будет обустройство квартиры не только для проживания, но и для работы. Такая планировка двухкомнатной хрущевки, фото которой точно отображает все ее преимущества, предусматривает объединение жилой комнаты с кухней и прихожей. Небольшая комната при этом расширяется. В спальне можно организовать гардероб и небольшой рабочий кабинет. Отгородиться от работы и не уменьшить при этом свободное пространство помогут раздвижные прозрачные двери.

Такой вариант идеально подойдет для молодой пары без детей или одного человека, который привык много времени работать на дому. Основным преимуществом такой планировки двухкомнатной хрущевки в панельном доме является то, что можно объединить несколько функциональных помещений.

Для семьи с ребенком можно из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную. Для этого спальня делится дополнительно на детскую, а гостиная остается смежной. Она остается гостевой зоной. Можно сделать студию, совместив кухню с гостиной. При надобности, между этими комнатами можно поставить раздвижную прозрачную перегородку.

Что нужно учитывать

Перепланировка предполагает изменение расположения межкомнатных перегородок в квартире. Обычно ремонт в таком случае предполагает снос старых перегородок и возведение новых, но уже в других местах. Почти что все стены не являются несущими, поэтому их можно сносить. Однако, в любом случае нужно согласовывать свои действия с соответствующими инстанциями.

Приступая к новой планировке двухкомнатной хрущевки, с размерами каждой комнаты нужно определиться в первую очередь, а также уведомить обо всех своих действиях БТИ и занести соответствующие изменения в технический паспорт. В ходе проведения перепланировки нужно:

  • объединить ванную комнату и туалет;
  • соединить смежную комнату и кухню;
  • сделать дополнительные дверные проемы;
  • разделить одну комнату на две;
  • совместить две жилые комнаты в одной.

Но при этом нужно помнить, что категорически запрещено:

  • сносить или делать проемы в несущей стене;
  • объединять жилые комнаты с санузлом;
  • устанавливать радиаторы на балконе;
  • демонтировать межэтажные перекрытия.

Существует также несколько других запретов, которые нужно учитывать. Только ознакомившись с полным перечнем запретов и разрешений, можно планировать ремонт. Благодаря тому, что есть множество вариантов перепланировки, можно подобрать наиболее интересный дизайн.

Основные плюсы и минусы перепланировки

Плюсы перепланировки более очевидны в том случае, если в квартире проживает один или 2-3 человека. Это позволяет сделать максимально комфортное жилище, подобрав соответствующий вариант планировки двухкомнатной хрущевки в кирпичном доме.

Основная проблема перепланировки заключается в том, что требуется получение разрешений, если планируется полная реконструкция, которая затрагивает капитальные стены. Иногда оформление всех бумаг может продолжаться несколько месяцев. Кроме того, вся процедура довольно дорогостоящая.

Еще одним минусом перепланировки при создании большого количества комнат – их небольшая площадь, а в некоторых случаях – отсутствие естественного освещения. Кроме того, капитальный ремонт подразумевает под собой услуги опытных мастеров.

Особенность перепланировки

Продумывая планировку двухкомнатной панельной хрущевки, обязательно нужно учитывать основные особенности и нюансы проводимого ремонта. Одним из самых распространенных вариантов является объединение гостиной с кухней. Дополнительно рекомендуется расширить оконный проем и отделку рекомендуется выполнить светлыми материалами. Это позволит визуально расширить пространство. Перепланировку можно выполнить такими способами, как:

  • убрать наполовину стену и оборудовать в оставшейся части барную стойку;
  • выполнить в перегородке арку;
  • полностью убрать стену, заменив ее перегородкой или колонами.

При проведении отделки нужно избегать использования ярких и контрастных цветов, а также рисунков.

Из кладовки можно сделать гардеробную. Для этого рекомендуется ее немного расширить, перенеся перегородку на 30-40 см в рядом расположенную комнату. На следующих этапах нужно:

  • составить план для правильного расположения полок, светильников, зеркала;
  • обустроить вентиляцию;
  • сделать проводку.

В получившуюся гардеробную можно поставить полувстраиваемый шкаф-купе, а также сделать функциональные стеллажи.

Для оформления дизайна проходной комнаты нужно убрать или заменить сильно большую и громоздкую мебель. В таком помещении будет достаточно:

  • диван;
  • несколько подвесных полок или стеллаж;
  • торшер;
  • журнальный столик.

Если в такой комнате нужно выделить одну рабочую зону, то ее лучше всего отделить от остального пространства стеклянной или зеркальной перегородкой или открытым стеллажом. При недостаточно хорошем уровне освещения рекомендуется использовать настенные светильники. Окно рекомендуется оформить при помощи полупрозрачных штор. Желательно, чтобы ткань была однотонной, но допускается мелкий принт.

Выбор материалов

Отделка должна полностью соответствовать выбранному стилю, что особенно касается выбора материалов. Желательно, чтобы обои были светлыми и монохромными. Можно в некоторых местах оттенить общее пространство более темными фрагментами.

Потолок рекомендуется делать подвесным или натяжным. В таком случае лучший результат достигается путем применения многоуровневых конструкций и точечной подсветки, которая может выступать также в качестве разделителя зон.

В качестве напольного покрытия рекомендуется использовать ламинат светлых тонов. При грамотном подходе, даже при угловой планировке двухкомнатной хрущевки, можно сделать вполне комфортное, современное жилье, рассчитанное на 2-3 человек. Совсем необязательно выполнять дорогостоящую перепланировку, можно просто обойтись современными дизайнерскими решениями.

Цветовая гамма

Двухкомнатная хрущевка улучшенной планировки позволяет воплотить в реальность даже самые смелые дизайнерские задумки. Очень важно правильно подобрать цветовую гамму и сочетание тонов. В небольшой квартире должны преобладать светлые оттенки, однако, обязательно нужно привнести в оформляемое помещение яркие акценты. Общая палитра должна быть выдержана в едином стиле. Дизайнеры рекомендуют подбирать 3 цвета, одни из которых будет основным, а два других – вспомогательными.

Выбор цветового решения во многом зависит от собственных предпочтений. При этом важно учитывать то, как окружающая обстановка влияет на психологическое восприятие. Для спальни самыми популярными считаются светлые пастельные тона. Их можно разбавить более темной мебелью, декором и текстилем.

Хорошо сочетаются с деревянными поверхностями спокойные зеленые тона. Это универсальное решение, которое уместно для каждой комнаты. К тому же зеленый можно также сочетать со многими другими тонами.

Выбор стиля комнат

При проведении планировки двухкомнатной квартиры хрущевки (угловой или нет - не суть важно), обязательно нужно грамотно выбрать направление дизайна. Большой популярностью пользуются такие стили, как:

  • модерн;
  • лофт;
  • минимализм;
  • классика;
  • хай-тек;
  • японский стиль;
  • скандинавский стиль.

При оформлении помещения в стиле минимализм применяются элементы, которые имеют строго очерченную форму. Количество аксессуаров нужно свести к минимуму, а узоров, вообще, не должно быть. Для ванны желательно подбирать прозрачную поверхность, которая совмещена с точечными светильниками и хромированными смесителями.

Стиль лофт отличается грубостью и непринужденностью, так как оформлением помещения основано на контрастах. Если стены светлого оттенка, а мебель должна быть темной. Дополнительно рекомендуется сделать точечную подсветку.

Наиболее часто в оформлении хрущевки используется стиль минимализм, который подразумевает под собой наличие в квартире только самого необходимого. Здесь уместной будет корпусная мебель, а также минимум предметов интерьера и декора. Цветовая гамма – нейтральная и в этот стиль хорошо вписываются глянцевые отделочные материалы.

Достаточно востребованными являются восточные мотивы. Этот стиль характеризуется простотой и легкостью, что идеально подходит для небольших квартир. Цветовая гамма предполагает наличие белых, темных и красных тонов, которые можно комбинировать между собой. Стены рекомендуется оформлять путем применения матовых покрытий. Потолок лучше всего сделать натяжным, а на пол положить несколько мягких ковров.

Скандинавский стиль отличается простотой, естественностью и отсутствием пышных деталей. Квартира, оформленная в этом стиле, кажется более просторной благодаря применяемой цветовой гамме. Обстановку можно разбавить более насыщенными тонами. Стены лучше отделать бежевой штукатуркой или краской, а также при желании обшить панелями. В качестве напольного покрытия лучше использовать ламинат или паркет.

Классика применяется в случае объединения гостиной и кухни. Оконные и дверные проемы лучше декорировать под арки, а также обязательно присутствие зеркал и картин. Стиль хай-тек относится к наиболее рациональному решению, так как он олицетворяет практичность и лаконичность. К основным его чертам можно отнести применение современных и прочных материалов, в частности, таких как хром, сталь, стекло.

Как расширить пространство

Чтобы расширить свободное пространство, прежде всего, нужно отказаться от большого количества перегородок и других разграничителей пространства. При замене дверей рекомендуется использовать арки и раздвижные конструкции.

Использовать рекомендуется легкие полупрозрачные ткани, минимум фото и картин на стенах. Если планируются полки, то лучше всего, чтобы они были навесными. В зеркалах не должны отображаться предметы, так как это создает ощущение загроможденности.

Дизайн двухкомнатной хрущевки без перепланировки, идеи и фото

Дизайн двухкомнатной хрущевки остается актуальной темой для многих семей. Построенные в далеких 1950-х и 1960-х годах дома с небольшими смежными комнатами и сообщающимся санузлом остаются основным жилым пространством для миллионов людей. При небольших поверхностях очень хочется получить их оптимальное распределение и красивый дизайн. Неудивительно, что проект «Квартира проект 42 м2 м (двухкомнатная хрущевка)» или проект «Двухкомнатная квартира (45 м2, хрущевка)» до сих пор очень востребован и популярен.

Понятие «хрущевка» уже давно присутствует в обиходе россиян. В былые времена такие типовые дома произвели настоящую жилищную революцию, вытащив миллионы людей из общежитий и коммуналки. Если в те далекие годы получить такую ​​квартиру было мечтой, то в наше время, с учетом повышения качества жизни, с такой квартирой возникает множество проблем.

Современный интерьер старой хрущевки

Каковы характеристики подобных подобных квартир? Один из самых распространенных вариантов: двухкомнатная квартира.Его особенности: две смежные гостиные, небольшая кухня площадью около 6 м2. м, небольшая прихожая и ванная комната, соединенная с туалетом. Общая площадь 40-46 квадратных метров. м жилой площадью 26-31 кв.м. м. Потолок очень низкий: 250-260 см. Следует отметить, что в большинстве таких квартир есть небольшой балкон. Толщина внутренних капитальных стен 22-32 см, а перегородок - 7-9 см.

В современных условиях у владельцев таких квартир возникает естественное желание повысить качество своей жизни.Проекты проектов двухкомнатных квартир (хрущевок), в принципе, возможны в нескольких вариантах изменения типа жилплощади с целью расширения жилплощади и ее благоустройства. Первый вариант — коренная реконструкция всей внутренней планировки, то есть снос всех внутренних стен для создания единого пространства. Этот путь усложняется необходимостью согласования плана с соответствующими органами, что довольно сложно выполнить.

Второй вариант - частичная реструктуризация с ликвидацией самих разделов.Этот способ позволяет объединить несколько комнат, например, кухню, зал. Наконец, дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке можно осуществить без перестройки, а с использованием современных направлений и стилей.

Что можно придумать без перестроения

Если перепланировка квартиры по каким-либо причинам невозможна, можно найти изящные решения без изменения границ интерьера. Фото проекта двухкомнатной квартиры в хрущевке можно легко найти в интернете в большом количестве, на любой вкус.Основное направление – визуальное увеличение объема помещения. Можно остановиться на некоторых вариантах:

  1. Дополнительную полезную площадь можно получить, соорудив некоторые элементы из гипсокартона. Основу составляют декоративные ниши, полки, стеллажи, элементы, расположенные на разных уровнях.
  2. Увеличение размеров оконных и дверных проемов, формирование арочных проемов позволяет визуально увеличить объем почти на четверть.
  3. Раздвижные двери и перегородки позволяют успешно реализовать проект двухкомнатной квартиры в Хрущуве, где комнаты соединены.
  4. Зеркальная отделка ниш и проемов, зеркальное покрытие стен значительно увеличивают визуальный объем и создают привлекательный интерьер.

Использование раздвижной двери

Панорамные окна в квартире для увеличения пространства и света

Иногда, чтобы пространство казалось больше, достаточно провести ремонт в двухкомнатной хрущевке, причем перепланировка совсем не обязательна. Поэтому также обратите внимание на следующее:

  1. Цвет стен и мебели.Темные оттенки зрительно уменьшают пространство, поглощают свет. Старайтесь использовать светлые оттенки. Да, у этого шага есть неоспоримые минусы: придется регулярно убирать, так как на светлых поверхностях загрязнения очень заметны. Однако это решение является одним из самых популярных среди жителей.
  2. Очистка - в рамках ремонта избавьтесь от тех предметов, которыми вы пользуетесь реже одного раза в неделю. Положите их в клетку, если они вам близки, на память, или просто выбросьте – такое захламление негативно сказывается на размерах квартиры, настроении жильцов и атмосфере всей квартиры.
  3. Кстати, о камере хранения: с ее помощью можно рационально использовать шкафы в хрущевках, так как можно будет перевезти зимнюю одежду в другое место.
  4. При проведении ремонта в 2-х комнатной хрущевке ориентируйтесь на проекты азиатских и европейских дизайнеров для квартир площадью 15-20 м2 (примеры на фото). Конечно, у вас не получится идеально перепланировать квартиру по заданным стандартам, но какие-то полезные идеи вроде встроенных в стены кроватей и гарнитуров вы точно получите.

Некоторые дизайнерские хитрости

Важную роль в визуальном расширении пространства и создании эффекта легкости в небольшой квартире играет правильное сочетание цвета, рисунка и материала для отделки стен, пола и потолка. В основу дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке можно положить несколько приемов, которыми иногда пользуются дизайнеры и специалисты по интерьеру:

  1. Пастельные тона с преобладанием светлых оттенков создают необходимый визуальный эффект, а яркие и интенсивные цвета обеспечивают визуальный эффект сжатия.
  2. Для небольших помещений, мелкий цветной рисунок, орнамент.
  3. Высота помещения зрительно увеличивается за счет белого или почти белого цвета потолка. Можно использовать натяжные потолки.
  4. Эффект высоты создается многоуровневой конструкцией потолка из гипсокартона. Правильный выбор осветительных приборов может усилить эффект.
  5. Напольное покрытие может быть светлым или цветным, но оно должно соответствовать общей цветовой палитре интерьера помещения.Цвет пола также способен визуально отделить стены.
  6. Важным элементом является подбор мебели. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке предполагает минимизацию количества предметов. Их следует подбирать в соответствии с общим дизайном. Для небольших комнат наиболее оптимальны раскладные столы, раскладные диваны, многофункциональные комоды.
  7. Фотообои
  8. немного немодно, но при правильном выборе можно придать помещению воздушность и визуальную бесконечность.
  9. Шторы на окнах завершают общее впечатление от интерьера. В маленьких комнатах не стоит вешать громоздкие шторы, особенно темных оттенков. Лучше всего использовать яркие ткани ярких цветов.

Подготовка к восстановлению

Как правило, при планировке 2-х комнатной хрущевки в 1950-х и 1960-х годах использовались типовые, заранее подготовленные, утвержденные государством варианты. С одной стороны, у вас есть возможность ориентироваться на жильцов, которые уже сделали ремонт.С другой стороны, он убивает индивидуальность квартиры, ограничивая пространство для маневра.

Лучший способ избежать этого - перепланировка, но сначала нужно сделать поэтажный план. Схема хрущевской 2-комнатной планировки включает в себя:

  • электрическая схема;
  • номер и местонахождение точек продаж;
  • размер комнаты;
  • толщина стенки;
  • расположение водопроводных труб.

Конечно, есть компании, которые могут организовать комплексный анализ вашей квартиры, но выгоднее будет согласовать проект отдельно с электриком и сантехником, заказав схемы электропроводки.

Использование восстановления

Один из самых распространенных вариантов дизайна маленькой квартиры – совмещение кухни и комнаты. Создав достаточно большое помещение, убрав перегородку между кухней и комнатой, необходимо позаботиться об оригинальном и элегантном зонировании нового пространства. Например, появление в комнате трех зон: кухни, столовой и гостиной (прием гостей).

Можно отметить несколько общих правил зонирования квартиры в хрущевке:

  1. У каждого члена семьи должен быть отдельный личный кабинет.При этом площадь такой зоны, как правило, не имеет значения.
  2. При соединении гостиной с кухней рабочая зона кухни с плитой и мойкой, кухонными шкафчиками и холодильником должна быть четко обозначена и условно огорожена.
  3. Достаточно часто встречаются такие помещения, как: кабинет, зона отдыха с телевизором и возможностью прослушивания музыки, удобное кресло или диван, место для компьютера и т.д. Возводя заборы, помните, что они должны быть светлыми и съемный. Не увлекайтесь стационарными перегородками.
  4. В качестве разграничивающих элементов можно использовать: барную стойку, диван, стол, книжный шкаф, сборную конструкцию из многоуровневых полок. Условное зонирование осуществляется изменением уровня пола или потолка, использованием разных цветов. Элегантно смотрится ажурный или клеточный узор, вдоль которого опущены вьющиеся комнатные растения. Рабочее место на кухне часто освещается дополнительным освещением, к которому крепятся отражатели.

Зонирование многоуровневым потолком

Нитяные шторы – соответственно зонируем пространство

При перепланировке хрущевки, как правило, удобно избавиться от стены, разделяющей 2 смежные комнаты, при этом лучший вариант сохранить различие между ними – фибровые шторы (пример на фото).В отличие от толстой стены, такая штора занимает меньше места, пропускает свет и свежий воздух, а главное, ее можно снять в любой момент, оптически увеличивая комнату. Этот элемент декора позволит создать в обычной хрущевке индивидуальный модный дизайн: красивый внешний вид сочетается с практичностью, присущей современным стилям.

Минимализм — лучший стиль малогабаритных квартир

Часто стиль интерьера требует обустройства помещения, занимающего много места – чего не скажешь о минимализме! Такой вариант всячески стимулирует минимизацию количества предметов в квартире, что в самый раз для проекта хрущевки с 2-мя смежными комнатами (примеры на фото ниже).

В раскраске, как правило, используется свет – это зрительно расширяет пространство и положительно влияет на психическое состояние человека. Самые популярные оттенки – белый, голубой, бежевый и др.

Различные дизайнерские решения

Есть разные проекты перепланировки маленькой хрущевки. Один из таких проектов назывался квартира-офис. В этом случае большая комната, зал и кухня объединяются в одно достаточно просторное помещение. Небольшая комната полностью изолирована и превращена в спальню (есть и гардеробная).В большом помещении четко выделяется небольшой кабинет, который лучше всего отделить прозрачной раздвижной перегородкой, чтобы при необходимости объединиться в одно пространство. Обозначены зоны: кухня для работы и столовая.

Ванная комната тоже на ремонте. Вместо ванны для сидения монтируют душевую кабину и стиральную машину, а по возможности – небольшой шкафчик со столешницей и выдвижными ящиками. В результате в такой небольшой квартире создаются все необходимые для дома помещения (гостиная, спальня, гардеробная, ванная, кухня, столовая и кабинет), но при этом открываются общие границы в результате исчезновение разделов.

Еще один возможный вариант – проект «Квартира на троих». В этом дизайне большая комната также соединена с залом, но гардероб в спальню не переносится. Кухня отделена от комнаты раздвижной перегородкой, а холодильник и электрическая плита вынесены в нишу. Перегородку между комнатами смещают на 12-16 см в сторону небольшого уменьшения размеров спален. Вы также можете найти такие варианты в иллюстративном подтверждении.

Третий возможный вариант — создание изолированных комнат.Этот вариант нужен для создания двух отдельных спален. В этом случае между комнатами образуется небольшой коридор, в котором монтируется еще одна тонкая перегородка с дверью. Расширенная часть коридора подходит для нового гардероба. Таким образом, площадь коридора увеличивается. Получившиеся комнаты конечно небольшие, но они изолированы друг от друга. Получившийся угол между комнатами можно превратить в небольшую кладовку.

Что нельзя при перестроении

Перепланировка малогабаритной квартиры позволяет предусмотреть необходимый дизайн и обустроить помещение по необходимости.Однако при выполнении работ следует учитывать следующие запреты:

  • нельзя снимать и нарушать целостность несущих стен и несущих элементов - такие работы проводятся только по специальному проекту;
  • не повредить систему вентиляции;
  • категорически запрещается закрывать доступ к газовой плите или духовке, а также перемещать ее самостоятельно;
  • не рекомендуется менять место установки унитаза.

Двухкомнатная квартира в хрущевке явно не подходит вам по габаритам, но и ее можно реконструировать, что позволит создать современный дизайн.Такую квартиру можно визуально расширить, создав благоприятный эффект без перестройки, но добиться увеличения жилплощади можно, если провести перепланировку.

мне нравится

.90 000 возможных вариантов и лучших интерьерных решений. Условия согласования и получения разрешительной документации

Не самое удачное жилье в домах хрущевки: очень маленькие площади и несовершенная планировка. В те времена решалась задача – обеспечить каждую семью отдельной жилплощадью, а на качество жизни никто больше внимания не обращал. Чем они хороши, так это тем, что хрущевская перепланировка особых сложностей не вызывает: несущие стены, как правило, только наружные, все остальное — перегородки.Их можно сносить или перемещать без ущерба для несущей способности всего здания. Однако это не означает, что ремонтные работы можно начинать без проектирования и согласования. Любые изменения подлежат регистрации.

Что такое конвертация и как ее организовать

Реконструкция – любое изменение конфигурации перегородок в квартире. Категорически запрещается вносить какие-либо изменения в несущие стены без предварительной оценки повреждений и определения способов их устранения. С ненагруженными стенами или перегородками все не так категорично, хотя и предлагается сначала составить проект, а потом его согласовать, и только потом приступать к реализации идей.

Приятно знать, что есть некоторые неприемлемые изменения, с которыми вы никогда не согласитесь:

Переход с газовой плиты на электрическую не всегда удачное решение, но последний пункт можно обойти другим способом: установив раздвижную дверь или гармошку.

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатные квартиры покупают в основном молодые люди. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки – превратить ее в квартиру-студию.Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто сносят перегородку, отделяющую коридор.

В любом случае расположение санузлов остается неизменным: любое перемещение этих помещений в жилые дома запрещено (кроме первых этажей).

На фото выше ремонт затронул и ванную комнату, но не изменил ее расположение. Изменились габариты - увеличилась площадь за счет смещения двух стен: обращенная в комнату сдвинута немного вперед, а боковая стена сдвинута ближе к входной двери.Это дало возможность установить стиральную машину. С ней часто возникают сложности в малогабаритных квартирах. Зал в этом варианте небольшой, но можно выделить место в комнате.

Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на фото ниже. При этом коридор и кухня были соединены, дверь в комнату была перенесена дальше от входа, благодаря чему значительно увеличилась функциональность помещения. Также можно было выделить комнату для вместительного гардероба в холле.Функциональность кухни не пострадала, ее площадь даже немного увеличилась в результате разрушения перегородки – на 0,2 кв.

Применяется еще один популярный в последние годы способ увеличения жилплощади – утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом можно без особого труда очистить часть стены, которая находилась под окном.Вы не можете касаться остальной части стены. В этом случае кабинет организуется на утепленной лоджии.

Рассмотрим еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которая построена в кирпичном доме. Есть другие комнаты, балкон вместо лоджии, очень маленький санузел и маленькая кухня, но перегородки такие же, как и в предыдущем случае.

Благодаря использованию уголка и отказу от санузла удалось оптимизировать положение сантехники для создания места для стиральной машины.При этом стена скошена, что увеличило площадь кухни. Правда, коридор в этом варианте совсем небольшой, зато кухня стала больше почти на метр (0,7 кв.

Благодаря утеплению балкона увеличена жилая площадь, туда перенесены письменный стол и шкаф. Особенность этой перепланировки в том, что на такой небольшой площади клиент должен был иметь 5 спальных мест: 3 детских и 2 взрослых. Как видно на фото, они все в наличии: один.

Иногда прежняя идея, говорят, "не греет".Не все нормально воспринимают отсутствие стен возле кухни, даже если нет перегородки со стороны коридора, а не со стороны комнаты... В следующем варианте перепланировка хрущевки производилась за счет переноса перегородок. Боковая стена коридора была перемещена - она ​​была перемещена в сторону комнаты. При этом фасадная стена холла сдвинута практически вплотную к двери ванной. Благодаря этому увеличилась площадь зала, появилось место для встроенного шкафа или гардеробной.

Чтобы компенсировать уменьшение площади комнаты, площадь кухни была уменьшена.Но практически не потерял своей функциональности, ведь за счет переноса стены ближе к двери в ванную нашлось место для установки холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что столовую перенесли в комнату, а распашные двери заменили или

При этом помещение имеет Г-образную форму, что позволяет возвести перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой». Этот же вариант подойдет тем, кто хочет из однокомнатной сделать двухкомнатную.Часто такую ​​переделку хрущевки затевают семейные пары с маленьким ребенком.Еще один вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-комнатную, с другой изначальной планировкой.

Это самый простой способ - поставить перегородку из гипсокартона. Она должна занимать не более половины просвета, чтобы во второй половине еще оставался естественный свет.

Еще один пример, как превратить угловую однокомнатную «хрущевку» в квартиру-студию с отдельной спальней.В спальне не должно быть никаких дополнительных предметов, конечно же, только кровать и шкаф. Но она изолирована.

Смена хрущевской двушки

В домах этих лет преобладают двухкомнатные хрущевки. Недостатки у них те же, что и у однокомнатных квартир: маленькие площади и неудобная планировка, смежные комнаты. Однако большинство проблем можно решить, переместив некоторые стены. Например, смежные комнаты можно разделить, и при этом из двухкомнатной сделать трехкомнатную.

Меняем хрущевку: делаем из "трамвая" две отдельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается достаточно большое помещение, которое можно использовать как кладовую или превратить в гардеробную. Вторая комната – длинная и узкая – разделена на две зоны: спальню и гостиную легкой перегородкой из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже - другой тип смежных комнат в двушке: - чтобы попасть во вторую комнату, пройдите через первую от одной стены до другой.Крайне неудачная планировка в том смысле, что функционал первой комнаты очень низкий: есть «мертвая» переходная зона. А так как гардероб часто делают в конце второй комнаты, то его тоже нельзя использовать полноценно.

В предлагаемой модификации ванная комната становится прямоугольной за счет смещения стен, прихожая соединяется с первой комнатой. Используется как гостиная, из которой сделан вход на кухню.Задняя комната разделена на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями – она нелинейная, поэтому в обеих комнатах можно расположить небольшой гардероб.

Перепланировка хрущевка: 2 комнаты

Обычную двухкомнатную квартиру в хрущевке можно превратить в современную квартиру-студию с совмещенной. Основная задача при такой реконструкции – получить разрешение на перемещение входной двери. При этом он превращается в бывшую прихожую.Кухню и гостиную соединяет частично снесенная перегородка, санузел также соединен.

При необходимости вторую комнату можно разделить на две легкой перегородкой, отделяющей спальню от рабочего места или кабинета. Чтобы зонирование было более полным, но при этом в спальню имелся доступ солнечного света, перегородку можно сделать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Интересный вариант переделки двушкаго уголка

Вопрос переделки двушки в этой версии ремейка решен очень эффективно.Фактически она стала трехрублевой купюрой. За счет того, что прихожая скошена, площадь санузла увеличена. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты, частично демонтирована. Вторая комната разделена на две части, вторая комната увеличена за счет кладовки и гардероба. Оказалось, что это две отдельные спальни, и из-за того, что квартира угловая, в обеих есть окна.

Коридор необычной формы - его стены покатые. Его функциональность невелика, но и размер тоже.Кроме того, очень хороший выбор.

Реконструкция 3-х хрущевки

Реконструкция трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Хуже всего в этом варианте скромные размеры туалета и ванной. В основном для того, чтобы исправить ситуацию и затеяли ремонт. Стены между туалетом и ванной были сняты для реконструкции, прилегающая часть коридора огорожена стеной с дверью. Так как в районе, где раньше был коридор, гидроизоляция пола хуже, в этом районе требуются дополнительные мероприятия.

Второе слабое место оригинальной планировки: некуда спрятать шкафы. В прихожей, занятой ванной, стоял небольшой шкаф, но он был очень маленьким. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален и сделать на заброшенном пространстве гардеробную.

Часть стены была разрушена, чтобы соединить кухню с гостиной. По проекту необходимо было усилить прилегающие несущие стены и перекрытия. Поскольку плита на кухне газовая, необходима дверца.Установлены раздвижные.

Начат очередной ремонт по увеличению размеров санузлов, а также превращению одной из комнат в гостиную-столовую с выходом на кухню. Вам нужно будет получить две спальни по пути.

90 110

Стены между туалетом и ванной снесены, часть коридора ведет в ванную. Для организации нормального пространства коридора стена одной из комнат немного смещена. Вход на кухню был сделан из гостиной, вход во вторую спальню сделан на противоположной стене, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню, был демонтирован и проем заделан..

Редизайн макета: до и после

Другой вариант. Основная задача, которую решает перепланировка хрущевки, это увеличение площади кухни и санузла. Решение для ванной комнаты традиционное – стены сняты, стена выровнена. Небольшая кухня соединена со столовой. Она даже нашла место для рекреационной группы — диван и телевизор.

Еще одна проблема решена: проходные комнаты разделены. Это было связано с уменьшением площади, но помещения стали более функциональными, а в закрытых помещениях были созданы два гардероба.90 122

Если вы думаете убрать перегородку между кухней и комнатой, около

Смена 4-х хрущевок

С увеличением количества комнат в квартирах с такой планировкой недостатки только усугубляются: маленького санузла и кухни уже не становится, в комнатах часто бывают прохожие. Один из худших вариантов на фото ниже. Это было "до" этого.

Реконструкция 4-х хрущевок: фото "на переднем плане"

Эта квартира имеет довольно большую прихожую, но не очень функциональна.Единственный угол с приличными стенами — это кладовая. Использование всех остальных стен проблематично: в коридор выходят 7 дверей.

Реконструкция 4-х хрущевки: фото "после"

В предлагаемом варианте комнаты имеют более правильную форму – ближе к квадрату, что облегчает пользование. Остались две отдельные спальни, а две комнаты переоборудовали в столовую и гостиную. Из прихожей есть вход в закрытый гардероб.

Санузел остался раздельным, площадь санузла увеличили за счет выравнивания стены.Часть, ранее принадлежавшая коридору, также требует усиления гидроизоляции.

Основная проблема этих построек — маленькая кухня, из-за чего хрущевки неудобны для больших семей. Многие собственники квартир в этих комплексах вынуждены мириться с дискомфортом, так как уверены, что единственным решением их проблемы могут стать сложные ремонтные работы со сносом перегородок, а для узаконивания перепланировки необходимо собрать документацию, т.к. а также согласовывать ремонтные работы с соседями.В этой статье мы поговорим о том, как превратить маленькую квартиру в комфортное место для проживания.

Перепланировка хрущевки (2 смежные комнаты): варианты подготовки

Перепланировка хрущевки на 2 смежные комнаты - это не косметический ремонт, а серьезный процесс, требующий ответственного подхода. Прежде чем приступить непосредственно к изменению конфигурации квартиры, необходимо согласовать реконструкцию. Необходимо составить точный план со всеми деталями.

Совет! Многие жильцы, решив сделать перепланировку, считают, что ее узаконивание не нужно. Это большая ошибка, так как без согласования документации на любые изменения планировки квартиры, помимо законных жалоб соседей, можно столкнуться с проблемами при продаже квартиры.

Также стоит отметить, что без предварительного осмотра даже опытные строители не смогут точно отличить несущие стены, выдерживающие вес перекрытий, от самонесущих.Поэтому после начала серьезных изменений в устройстве квартиры стоит пригласить для исследований специалистов, которые оценят и предложат выгодные варианты перепланировки.

Количество документов может значительно увеличиться в зависимости от сложности задания.

Варианты перепланировки хрущевки на 2 смежные комнаты

Каждому члену семьи необходимо личное пространство, поэтому для его удобства необходимо переделать соседнюю квартиру в отдельную квартиру.Главное преимущество хрущевок в том, что в большинстве случаев несущие стены в них есть только между квартирами, а в самих помещениях только перегородки. Это позволяет разрушать преграды, увеличивая пространство.

Связать комнаты вместе с. Это дает быстрый и легкий доступ к каждой из комнат. Это увеличивает размер уже существующего коридора. Во вновь созданной комнате можно соорудить гардеробную, в которой будут храниться вещи всей семьи, что сэкономит место в жилых комнатах.

Комната для взрослых должна быть организована в помещении со сменным проходом. Такая конфигурация дает дополнительное пространство, тем более, что на лоджии можно устроить удобную зону отдыха.

Перепланировка хрущевки на 2 комнаты, варианты и фото которой позволяют выбрать наиболее интересную планировку, так же учитываются изменения в дизайне санузла. Часто в хрущевках он отдельный. Для большой семьи это может быть плюсом, но об увеличении пространства стоит подумать.При необходимости разделить зоны в такой ванной можно с помощью .

Выборочная комбинация номеров

Проблему нехватки места можно решить, используя классическую комбинацию помещений. При этом для удобства жителей квартиры некоторые комнаты все же разделены и представляют собой функциональные зоны. Типичная структура жилья при таком плане выглядит так:

  • Прихожая соединена с .В первую очередь значительно увеличивает площадь, объединяя одновременно две комнаты одного функционального назначения.С помощью вы можете сэкономить место на . В этой комнате должен быть балкон, который зрительно увеличит гостиную и создаст новое место для отдыха. Если балкон теплый, он может стать отличной лоджией для встреч с гостями в любое время года.
  • Объединение туалета и ванной решает сразу несколько проблем. Часто в хрущевках устанавливают лежачие ванны, что нецелесообразно с учетом небольшой площади помещения. В первую очередь стоит установить либо душевую зону.Такая зона хороша тем, что занимает очень мало места. В отличие от будок, он не имеет дополнительных площадок, а огражден пластиковыми или стеклянными пластинами. Если позволяет поверхность кухни и ее мебель, в этом помещении можно установить стиральную машину, освободив место в ванной комнате.
  • Если речь идет об отдельных комнатах в совмещенной планировке, то это обязательно должна быть спальня и при необходимости кухня. По функциональности он предназначен в первую очередь для отдыха, поэтому следует позаботиться о его надежном утеплении.Такое планировочное решение станет находкой для семьи с малышом, так как защитит малыша от постороннего шума. Что касается кухни, то ее следует утеплить, чтобы предотвратить образование неприятных запахов в гостиной и других помещениях.

С помощью любой планировки найдется современная многофункциональная мебель, которая обеспечит недостающее хрущевское пространство.

Как визуально увеличить пространство?

Конечно, серьезные изменения в планировке квартиры влекут за собой много строительных работ и соответственно большие затраты.

Совет! Чтобы дорогостоящая реконструкция была проведена качественно, стоит воспользоваться помощью профессионалов.

Однотипные комнаты с низкими потолками, тесными кухнями, миниатюрными санузлами – это реальность стандартной двухкомнатной хрущевки. Оценив ситуацию, на первый взгляд кажется, что превратить такую ​​квартиру в функциональное и стильное пространство невозможно. Но это предположение ошибочно – если правильно закрепить хрущевку, то даже тесную двухкомнатную квартиру можно легко превратить в уютные апартаменты.Более того, многочисленные фото уже реализованных дизайнерских идей доказывают, что этого можно добиться и без . Главное подобрать такой вариант интерьера, который устранит все недостатки хрущевки и позволит получить на выходе красивую и уютную квартиру. В виде? Мы поговорим об этом дальше.

Разрабатываем проект на ремонт хрущевки

Успех хрущевского преобразования будет зависеть от того, насколько хорошо и детально вы продумаете всю работу. И первым делом нужно определиться, какую квартиру вы хотите получить после ремонта.Если вы не уделите этому этапу должного внимания, ваша работа не будет иметь конкретной цели, а значит, и ориентиров.

Чтобы четко обозначить желаемый результат, сделайте хотя бы любительский чертеж плана будущего дома. Это можно сделать как вручную, так и с помощью специальных компьютерных программ. Третий вариант более детальный и затратный – обращение к профессиональному дизайнеру.

План должен содержать следующую информацию:

90 176
  • площадь каждого отдельного помещения квартиры;
  • вид отделки помещений;
  • расположение мебели, техники, перегородок и других крупных предметов интерьера;
  • зона границ помещений;
  • цветовых решений для каждой зоны.
  • Только после учета всех тонкостей при проектировании можно приступать к реализации задуманного.

    Увеличиваем пространство хрущевки

    Из-за своей тесноты хрущевка очень трудно поддается ремонту. Но минимизировать недостатки маленькой площади вполне возможно, используя определенные приемы, позволяющие визуально расширить пространство.

    Вы можете увеличить полезную площадь с помощью двери. Первый вариант заключается в использовании вместо традиционных распашных моделей.Второй вариант – полностью убрать дверь и уложить на ее место аккуратные арки.

    Второй эффективный инструмент для расширения пространства. Идеальный вариант – лакированные или глянцевые изделия. Они отражают помещение, тем самым зрительно вытягивая его. Желательно выбирать светлые оттенки: классический белый, бледно-розовый, бледно-бежевый.

    90 152

    Совет. Используйте только декоративные натяжные потолки – физически они займут не более 3 см свободного пространства, но зрительно добавят комнате высоты.А от более габаритных навесных конструкций лучше отказаться, так как они будут иметь обратный эффект – сделают комнату еще более тесной.

    Также маленькие комнаты хрущевки можно увеличить за счет освещения. Расположение светильников необходимо продумать до начала ремонтных работ, поэтому не откладывайте. Одна центральная люстра незаменима даже на кухне, что уж говорить о жилых помещениях. Поэтому в каждой комнате используйте несколько локальных осветительных приборов: настенные, напольные, подвесные – устанавливайте светильники везде, где они не будут мешать комфортному использованию пространства в соответствии с их целевым назначением.

    Выбор стиля интерьера

    Очень важно правильно подобрать стиль интерьера двухкомнатной хрущевки, так как не каждый вариант оформления будет уместен в малогабаритных помещениях. Рекомендуем вам присмотреться к следующим стилям.


    Организуем

    выставочных залов

    Два салона в хрущевке не идеальны для комфортного проживания, особенно семьи из нескольких человек. Но даже такие помещения могут быть достаточно уютными и функциональными, если при оформлении интерьера соблюдать определенные правила.

    Во-первых, не должно быть универсальной мебели. Мягкие углы, массивные шкафы с резным декором, длинные столы – всему этому не место в хрущевке. Используйте альтернативные варианты: кресла, шкаф, пенал, откидной столик.

    Использование зеркал для визуального увеличения пространства

    Во-вторых, откажитесь от тяжелого, пышного портьерного текстиля – вместо него вешайте прямые линии, то есть изделия.

    В-третьих, если вы хотите оформить пространство, используйте светлые стеклянные или пластиковые перегородки нейтральных тонов – такие изделия впишутся в интерьер и не повлияют на визуальные габариты помещения.

    В-четвертых, не используйте отделку с крупным шрифтом в маленьких комнатах – это еще больше сузит помещения. Основной фон облицовки — пола, стен и потолка — должен быть четким, чтобы пространство не казалось ограниченным.

    Принадлежности для ванной и кухни

    Ванные и туалеты в хрущевке могут быть совмещены или разделены, но и то, и другое — очень маленькие помещения. В частности, давление вызывает дискомфорт в ванной комнате. Как увеличить комнату?

    Прежде всего, вам придется отказаться от традиционной ванны - вместо нее лучше использовать душевую кабину.Это освободит место для стиральной машины, которая в хрущевках часто располагается либо на кухне, либо в коридоре. Тумбочки и тумбы желательно заменить подвесными полками. Также можно использовать пространство под раковиной и над дверью. Кроме того, нужно активно использовать зеркала – они создадут иллюзию вытянутой комнаты.

    Не менее сложный вопрос – обустройство кухни в хрущевке. Увеличить его поверхность можно, увеличив дверной проем или – заменить его красивыми шторами.

    Совет.Решив убрать дверь, позаботьтесь о качественной системе кондиционирования, чтобы запахи из кухни не просачивались в другие помещения во время готовки.

    Если рядом с кухней есть кладовая, ее можно использовать как нишу для холодильника. Да, вы потеряете место для хранения, но сможете освободить кухню.

    Еще один способ сэкономить место — трансформировать мебель. Складной обеденный стол, выдвижные полки, передвижные полки – все это поможет сохранить функциональность кухни, но при этом немного увеличит ее полезную площадь.

    Надеемся, вы выяснили, что двухкомнатную квартиру в хрущевке вполне можно купить даже без затрат на перепланировку. Просто следуйте простым рекомендациям и советам выше – они помогут вам получить стильный интерьер, в котором будет комфортно и приятно жить.

    Проект двухкомнатной хрущевки: видео

    Дизайн квартиры хрущевки: фото


    «Люди как люди.Они любят деньги, но всегда были... обыкновенными людьми... вообще напоминают прежних... квартирный вопрос их только испортил...» (М. Булгаков, Мастер и Маргарита).

    В конце 1950-х горожане начали переселяться из коммуналки в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно именуют «хрущевками». Да, они не отличаются качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и комфортом, но надо помнить, что это был прорыв в прошлом.Ведь норма на жителя Москвы составляла 4 м², люди ютились в коммуналках с общей кухней и санузлом. Стоит вернуться к фильму «Покровские ворота», в котором герои в одной из сцен обсуждают предстоящий переезд в новые (отдельные!) квартиры.

    Первая производственная линия для таких домов была закуплена во Франции. Кстати, подобные дома строили все крупные страны. В СССР такие дома не строились до начала перестройки в 1985 году, и к тому времени успели построить почти 300 миллионов квадратных метров.

    Вот несколько планировок "хрущевок" (интересно, что наши придумали всем неофициальное название):

    Данная планировка квартиры, называемая "книжкой", имеет общую площадь 41 м², комнаты смежные и считается одним из самых неудачных.

    Система, известная как «трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, но при реконструкции их можно безболезненно разделить.

    Планировка квартиры общей площадью 44,6 м² получила свое прозвище («мини-модернизированная») благодаря тому, что практически повторяет планировки в 9-ти этажных домах.Дизайнеры уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, но размер кухни смущает. Однако в случае перепланировки кухню можно увеличить до 8 м²

    Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается редко. Известна как «тельняшка» или «бабочка», крылья которой напоминают две одинаковые, симметрично расположенные комнаты. Оба имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки в том, что невозможно увеличить кухню, не нарушая при этом одну из комнат.Расширение кухни совмещением с санузлом – достаточно спорное решение, так как полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на перепланировку.

    Реконструкция "хрущевки". Когда начать?

    Из программы юридического образования. Не думайте, что как владелец квартиры арендодатель имеет право делать с квартирой все, что захочет. Закон возлагает на собственников жилья ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

    Очень важно! Жилищный кодекс определяет порядок реконструкции и переустройства жилых помещений.Первый срок – перепланировка квартиры. По закону все изменения необходимо вносить в технический паспорт квартиры. Второй – монтаж, замена или перенос инженерных сетей, сантехнических, электрических и других приборов. А также при внесении изменений в технический паспорт квартиры. В лучшем случае (для вас) при продаже или замене квартиры вам все равно придется вносить изменения в техпаспорт. Можно «нарваться» на штраф и предписание вернуть все в первозданный вид.На этом список возможных проблем при самовольной перепланировке не заканчивается, а последствия для домовладельца могут быть гораздо печальнее.

    Порядок получения разрешения на реконструкцию является предметом отдельной статьи. Если в ваши планы не входит снос несущих конструкций и перенос кухни в гостиную, получить разрешение не составит особого труда. Несомненным преимуществом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в большинстве своем ненесущие, и после получения разрешения их можно снести, установить новые двери и т. д.Это значительно расширяет возможности перепланировки таких квартир. Такая деятельность касается так называемых простая реконструкция, их проще согласовать и не нужно разрабатывать проект для получения разрешения, достаточно внести планируемые изменения в поэтажный план, полученный в БТИ.

    Варианты перепланировки в двухкомнатную хрущевку

    Основные проблемы хрущевок - маленькая площадь кухни, санузла, зала, одной из комнат и низкие потолки.На решение этих проблем направлена ​​перепланировка квартиры.

    Самый радикальный вариант — убрать все ненесущие стены (кроме санузла и санузла) и выделить одно большое помещение с помощью различных облегченных перегородок и дизайнерских приемов. В результате может получиться очень красивая и уютная квартира-студия. Однако такой вариант подходит не для каждой семьи, многие люди нуждаются в утепленных комнатах. При этом по закону одна комната в квартире должна оставаться жилой.

    Обращают на себя внимание возможности объединения гостиной с кухней или спальни и гостиной в одной комнате. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости выделения членам семьи отдельных комнат.

    Kitchen and living room design:

    Bedroom-living room design:

    902 398 9000 living room with a combination of two rooms кухня, ванная и санузел могут быть объединены.Вот примеры дизайна совмещенного санузла и расстановки сантехники:

    Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Давайте посмотрим на варианты книги. Основная проблема - переходная комната.

    Реконструкция позволила изолировать обе комнаты. В цену входит уменьшение небольшой площади второй комнаты. Тем не менее, многие будут готовы заплатить цену.

    Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только за счет соединения кухни с комнатой. Нет никаких других вариантов.

    Но если нет возможности добавить к площади комнаты несколько лишних квадратных метров, можно зрительно ее увеличить. Есть масса хитростей, которые помогут зрительно увеличить маленькую комнату:

    • Самое главное – это цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно увеличивает помещение. Любые яркие и насыщенные цвета будут его «сжимать».
    • Небольшой цветочный принт на обоях также помогает зрительно увеличить комнату.
    • Потолок должен быть светлым, желательно максимально приближенным к белому цвету. Можно использовать натяжные потолки.
    • Многоуровневый потолок из гипсокартона с дополнительной подсветкой «поднимет» помещение в высоту.
    • Пол - светлый или окрашенный в цвета, выбранные для помещения. Цветной пол визуально «разворачивает» стены и «приподнимает» потолок.
    • Мебель не должна быть главным персонажем в комнате, ее нельзя подчеркивать.Хорошо, если мебель будет подобрана к стенам и шторам.
    • Зеркала осветят комнату - они будут отражать дневной и искусственный свет. Но необходимо соблюдать меру в их использовании для внутренней отделки.

    Вот несколько примеров маленьких комнат, которые не выглядят так:

    Оптимально подобранные обои увеличивают комнату. Они «работают» несколько иначе, чем классические дизайнерские приемы:

    Реконструкция 2-комнатной квартиры с обидным прозвищем «трамвай» позволяет изолировать обе комнаты.Когда смотришь на первоначальный план такой квартиры, то действительно вспоминаешь слова кондуктора: «Не останавливайтесь в проходе, идите в конец вагона!»

    Очевидным недостатком такой планировки является невозможность расширения кухни без присоединения ее к комнате. А это не всегда возможно.

    Будут потери в пространстве, но это частично компенсируется вместительным гардеробом, для которого есть место в пространстве между комнатами.

    Оставшаяся площадь «снесенного» помещения после реконструкции остается вполне комфортной.

    Для визуального расширения помещения используем уже известные дизайнерские приемы:

    Реконструкция «мини-улучшений» позволит значительно увеличить площадь кухни. После реконструкции площадь кухни составит 8 м². Это достигается за счет демонтажа кладовой (кладовую с успехом можно заменить современным гардеробом) и переноса на ее место санузла, который в свою очередь занимает санузел:

    Проблема ограниченного пространства в хрущевке вполне объяснима.Дома строились в то время, когда население городов стремительно росло, но как организовать жизнь современного человека, живущего в квартире с небольшой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2-комнатной квартиры хрущевки, особенности, преимущества и недостатки которой далее в материале.

    Достаточно заметны особенности планировки небольшой уютной двухкомнатной квартиры в хрущевке, примеры которых собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт, связанный с неудобным расположением комнат, ограниченным пространством из-за малой площади комнат.Поэтому владельцы таких квартир пытаются провести перепланировку, привлекая наемную бригаду строителей. Чтобы сэкономить деньги, вы можете сделать ремонт самостоятельно.

    Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как достоинства, так и недостатки. Преимущества этого решения следующие:

    • комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер более жилым;
    • , многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при определенной осторожности демонтировать их можно достаточно быстро.Несущие стены не задействованы, а новый дизайн порадует вас сполна;
    • Новая планировка открывает неограниченные возможности для домовладельцев. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, создать неповторимую отделку поверхности и таким образом украсить интерьер.

    Процесс восстановления имеет следующие недостатки:

    • сложность ремонта и проектирования, так как предполагает демонтаж и монтаж стен и колонн в квартире;
    • в связи с разделением занимает пространство одной из смежных комнат;
    • требует дополнительных вложений по демонтажу стены и оформлению помещений.Однако при выполнении работ своими руками важность этого недостатка можно несколько недооценить;
    • более длительные сроки ремонта, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

    Координация работы

    Идеи для всех видов ремонта, их дизайн поистине уникален. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт с соответствующими городскими властями? Крайне важно убедиться, что план восстановления не предназначен для реконструкции.Эта концепция предусматривает установку, замену, перемещение носителей, санацию, электрику и так далее. Все эти изменения необходимо внести в техпаспорт квартиры. Если такие мероприятия не планируются, узаконивать перепланировку не потребуется. Если ремонтные работы включают такие операции, они должны быть согласованы и внесены в техпаспорт.

    Заказать, быстро подготовить необходимые документы не получится, весь процесс может занять до 8 месяцев.Вы можете сократить это время, обратившись напрямую в жилищное управление. Но работа с недвижимостью, строительной компанией будет стоить вам определенных сумм.

    Обратите внимание, что не все типы перестроений требуют утверждения. Среди этих изменений, не требующих утверждения:

    • монтаж или демонтаж легких материалов, таких как гипсокартон;
    • перенос внутренних перегородок;
    • отделка балкона или лоджии пластиковыми панелями.

    Однако есть ряд процессов, которые невозможно выполнить без согласования. К таким работам относятся:

    • увеличение площади квартиры за счет лестничного марша;
    • демонтаж несущих конструкций и носителей переноса;
    • объединение нескольких комнат в одну.

    Варианты восстановления

    Квартиры в пятиэтажках, называемых хрущевками, отличаются отрицательными качествами, поэтому многие рассматривают варианты перепланировки своими руками.Для того, чтобы выбрать один из них, нужно точно понимать, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна в данном случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не включают несущие стены.

    Независимо от планируемого вида перепланировки, в квартире должно быть три функциональные зоны:

    90 176
  • кухня;
  • , чтобы расслабиться;
  • спальня.
  • Разделение смежных помещений

    Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют массу неудобств живущим здесь людям.Но есть выход из этой ситуации. Есть возможность разделить две комнаты, минимизировав полезную площадь в одной из них. В этом случае возможны следующие варианты.

    Характер расположения Что можно изменить
    Если комнаты рядом Во многих случаях владельцы неблагоустроенных квартир стараются увеличить площадь переходной комнаты за счет переноса стены в меньшую комнату.Затем в этой уменьшенной комнате устраивают спальню, в конце которой есть кровать, прикроватная тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, такое маленькое пространство может быть очень уютным. Зато после завершения ремонта в салоне можно собраться огромной семьей.
    Если комнаты расположены друг над другом Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая модификация предназначалась для семьи с детьми.Подобная расстановка скорее понравится молодоженам.

    А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит между этими комнатами стену, а между ними дверь. Тогда вам придется уменьшить площадь обеих комнат, сдвинув меньшую стену вглубь. А на получившийся простенок можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут отдельными, как на фото ниже.






    Соединение прихожей и кухни

    Зал в хрущевке чаще всего соединен с кухней, скромные квадратные метры которой не позволяют уместить в таком пространстве все соответствующие элементы техники, мебели и так далее.Убрав часть внутренней стены, в квартире появляется больше места. А благодаря правильному зонированию создаваемого пространства, использованию приемов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

    Ремонт имеет следующие преимущества:

    • Соединение зала с кухней позволяет выделить отдельное пространство для приготовления, приема пищи и отдыха, не обремененное дополнительными стенами.Разграничить описанные зоны можно отделкой стен, пола и потолка, сооружением передвижных полок, а также использованием легких нитяных занавесок и т. п.;
    • этот прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
    • очень оригинально смотрится эстетическое сочетание зала и кухни. Сегодня такой дизайн очень моден.

    Оригинально смотрится такое пространство в хрущевке, где гостиная и кухня разделены барной стойкой. Такой интерьер и функционален, и интересен внешне, о чем свидетельствует фото ниже.

    Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения площади кухни. Стена между балконом убрана, кухня расширена, а столовая размещена на дополнительных полезных метрах площади, как на фото ниже. Только в этом случае нужно будет провести работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года было комфортно находиться на кухне и не было неудобств из-за низкой температуры воздуха.

    Комбинация из ванной комнаты и туалета

    Каждый решает сам, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортной и уютной, но лучше прислушаться к мнению специалистов. Площадь ванной также можно увеличить, соединив ее с унитазом, как на фото ниже. Это удобно, практично и выглядит очень оригинально.

    Благодаря этому этапу проектирования вы можете сэкономить несколько квадратных метров места для стиральной машины или корзины для белья.При этом несущие стены будут сохранены, и в этом заслуга перепланировки, важность которой невозможно переоценить владельцам неблагоустроенной квартиры в хрущевке.

    Однако не думайте, что такие идеи позволяют поставить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабиной, тогда пространство будет функциональным и привлекательным одновременно. Кроме того, это решение имеет и другие недостатки. Как и любая перепланировка квартиры, объединение двух комнат связано с более высокими материальными затратами на ремонт с перепланировкой.

    Землеустройство

    Что еще поможет сэкономить место в хрущевке и сделать ее уютнее? Идеи от опытных дизайнеров, хороший дизайн. После перепланировки и переноса стены можно использовать дизайнерские методы для создания функционального интерьера в таких жилых помещениях. Одним из способов достижения комфорта является правильное развитие пространства с помощью мебели, украшений, декора.

    В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которая бы вписывалась в общий дизайн.Лучше отдать предпочтение встроенным моделям шкафов, платяных шкафов, дивана-кровати. Такие предметы одновременно очень функциональны, не занимают много места, привлекательны своей эстетикой и украшают интерьер.

    правила, которые нельзя нарушать

    Думая о перепланировке квартиры, имейте в виду, что есть некоторые правила, которые нельзя нарушать:

    • санузел и санузел увеличены только за счет кладовой или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
    • нельзя касаться несущих стен, единственное, что допускается, это устройство дверей в таких стенах;
    • нельзя переносить в ванную, ванную комнату или гостиную;
    • при соединении комнаты с загазованной кухней должна быть предусмотрена хотя бы световая перегородка или какой-то другой вид разделения двушка пространства.

    .

    Проектирование и реконструкция однокомнатной хрущевки. Дизайн однокомнатной хрущевки без перепланировки (фото)

    Дизайн однокомнатной хрущевки доставляет немало хлопот владельцам квартиры. Чаще всего перепланировка необходима для создания комфортной квартиры и практичного зонирования, но не во всех случаях это возможно. Поэтому желательно знать, как сделать квартиру удобной с планировкой и без.

    Перепланировка хрущевки

    Перепланировка квартиры позволяет создать индивидуальный проект, который будет соответствовать потребностям конкретного хозяина. Для кого-то это потребность в большой компании друзей, кому-то нужно организовать отдельный уголок для детей, а кому-то просто уютное место для вечернего выхода. В зависимости от потребностей проводится реконструкция, которая потом будет дополнена соответствующим проектом.

    Важно! Каждое преобразование требует разрешения от определенных экземпляров.При отсутствии такого документа можно получить крупный штраф или необходимость восстановления первоначальной планировки квартиры, что также потребует больших финансовых затрат.

    Перед началом перепланировки получить план квартиры и указать расположение несущих стен. Эти конструкции нельзя сносить, так как это может привести к разрушению здания.

    Варианты перепланировки однокомнатной хрущевки

    Самое простое решение - убрать дверь и снести все внутренние перегородки.В результате создается одно большое помещение, в котором необходимые для жизни функциональные зоны можно расположить наиболее удобным образом. Обычно к таким зонам относят спальню, кухню, гостиную. Перенести санузел в большинстве случаев невозможно, так как его нельзя разместить над гостиной соседей снизу.

    Современная планировка нескольких квартир-студий теряет свои позиции, так как в основном подходит для молодых и свободных людей. Семейные пары, особенно с ребенком, должны грамотно разделить пространство, чтобы у каждого члена семьи было свое место.Дизайн однокомнатного хрущука для семьи очень сложен.

    Кухню необходимо отделить - перегородка может быть цельной частью или это может быть ширма, раздвижная перегородка. Должна быть разница в отделке как стен, так и пола. Но тут стоит отметить, что, несмотря на разницу в функциональности, отделка разных комнат должна дополнять друг друга, чтобы дизайн всей квартиры был цельным.

    Мебель для маленькой кухни

    Небольшие помещения требуют четких идей для выбора мебели.Она должна быть до потолка и узкой. Такие шкафы смогут дополнительно увеличить высоту потолка, которая в хрущевках редко достигает трех метров.

    При этом стремление не загромождать пространство не должно противоречить основной функции кухни – в ней должно быть достаточно места для хранения всей посуды и необходимых инструментов или техники. Кроме того, на такой небольшой площади нужно приспособить зону приготовления пищи, зону приготовления пищи и зону приема пищи.

    Дизайн однокомнатной хрущевки предполагает преимущество светлых тонов, отсутствие резких контрастов и крупную мебель.Все это сделает квартиру уютной и функциональной.

    Планировка комнат в однокомнатной хрущевке

    Комната совмещает в себе не только место для сна и работы, но и место для приема гостей, и в некоторой степени хранения вещей, поэтому оборудование и дизайн помещения должны быть тщательно продуман.

    Проект однокомнатной хрущевки, фото которой вы можете увидеть в этой статье, гораздо чаще используется без перепланировки, так как перепланировка требует оформления большого количества документов.В гостиной будет рационально расположить раскладной диван, который днем ​​будет использоваться для сидения и приема гостей, а ночью – как спальное место.

    Не лишним будет поставить у торцевой стены большой шкаф с зеркальными дверцами. Это даст возможность создать удобное место для хранения вещей и визуально расширить пространство.

    Чтобы максимально очистить пол, рекомендуется повесить телевизор на стену. Рабочая зона удобно расположена у окна.Если площадь комнаты небольшая, настольный компьютер лучше заменить компактным ноутбуком.

    Планировка спальни в малой хрущевке

    Дизайн однокомнатной хрущевки, 30 кв. м, который должен содержать все функционально необходимые зоны, достаточно сложная работа. Перед началом расстановки тщательно продумайте расположение каждой полки и предмета мебели.

    Так как в такое маленькое пространство очень сложно передвигать мебель, можно сделать эскиз квартиры на листе бумаги и вырезать из картона фрагменты предметов, которые обязательно должны быть в квартире, а затем, передвигая их, подобрать оптимальную конструкцию.Это даст возможность заранее продумать расстановку мебели и показать, рационально ли покупать те или иные предметы интерьера и связаны ли они друг с другом.

    Если приглашение гостей не входит в планы хозяев, лучше всего полноценную спальню оборудовать большой кроватью. Обычно кровать располагается в центре комнаты с прикроватными тумбочками по обеим сторонам и большим шкафом у торцевой стены. Зеркальные двери не стоит выбирать для спальни, лучше, если они будут отделаны подходящим узором или узором, продолжающим общую идею спальни.

    Дизайн хрущевской однокомнатной квартиры без перепланировки требует большой тщательности в подборе и расстановке мебели, чтобы она разумно вписывалась в интерьер, дополняя его.

    Обустройство санузла в хрущевке

    Большой проблемой в хрущевке являются размеры санузла. Место, заполненное ванной, туалетом, раковиной, тумбочкой и стиральной машиной, довольно сложно. В некоторых случаях помогает совмещение санузла, но нужно хорошо продумать дизайн. Перепланировка однокомнатной хрущевки буквально избавляет хозяев от проблемы маленького санузла.

    Если перестроение невозможно, используйте пространство разумно. Например, можно заменить ванную на душевую, установить небольшую угловую раковину, обзавестись навесной угловой тумбой. Благодаря такому решению вы легко сможете оборудовать ванную комнату как стиральной машиной, так и корзиной для белья.

    В интерьере ванной не будет лишним, будет ароматным. Они придадут помещению уютную атмосферу и создадут романтическую атмосферу, в которой можно расслабиться после тяжелого рабочего дня.

    Особенности дизайна однокомнатной хрущевки

    Главной особенностью планировки малогабаритной квартиры является минимум мебели при максимальной функциональности.Поэтому стоит иметь раскладной диван, книжный шкаф, шкафы-купе и другие многофункциональные предметы мебели, подчеркивающие дизайн однокомнатной хрущевки. Перепланировка квартиры позволяет использовать больше стилей и вариантов дизайна, так как дает больше свободного пространства для экспериментов.

    Для экономии места в ванной можно заменить стандартную душевую кабину, оборудованную шторкой без отдельного поддона. Зрительно увеличить пространство поможет установка унитаза со встроенным сливным бачком, а также зеркала, которые имеют свойство расширять пространство и делать его более воздушным и светлым.

    Проект однокомнатной хрущевки: фото квартир с перепланировкой

    Создание квартиры-студии прочно вошло в обиход среди населения. Ведь снести перегородки и объединить кухню с гостиной достаточно просто. Но, несмотря на это, свободные люди предпочитают такой редизайн. Для пар, особенно с ребенком, этот вариант не подходит. Потому что ни у одного члена семьи не будет места для отдыха и уединения. Дизайн однокомнатных хрущевок может иметь множество стилевых воплощений.

    Вы можете удобно отделить спальню перегородкой из гипсокартона, книжным шкафом или передвижной перегородкой. Такой подход обеспечит минимум комфорта ночью и ощущение уединения.

    Дизайн однокомнатной хрущевки без перепланировки

    Планировка квартиры без перепланировки основана на использовании многофункциональных элементов мебели, отсутствии резких цветовых контрастов и едином стиле всей квартиры. В первую очередь трудности в обустройстве хрущевки может обеспечить угол комнаты.Дизайн такой квартиры требует не только рационального использования пространства, но и создания дополнительных источников тепла.

    Создание полноценной спальни в квартире обеспечивает высокий уровень комфорта. Для того, чтобы было где принимать гостей, можно попробовать совместить кухню с балконом.

    Но так как это редкость, то обустраивать кухню необходимо с максимальной рациональностью и экономией места. Для удобства можно положить небольшой мягкий уголок. .90 000 квартир в Кармановицах. Без посредников.

    Нет объявлений по заданным критериям