Подвал в гараже обустройство


Как построить подвал в гараже?

Подвал в гараже – оптимальный вариант для хранения солений и овощей. Также в таком помещении можно оборудовать мастерскую или комнату отдыха.

Особенности

Многие люди хотят построить подвал в гараже, так как данное место оптимально подходит для хранения овощей и фруктов. Также можно оборудовать подвал стеллажами под консервацию или установить верстачный станок, полки для инструментов, превратив помещение в удобную мастерскую. Но подвал подходит не только для хозяйственных целей – в нем можно обустроить зону отдыха, добавив в интерьер бар или бильярд.

Во время строительства подвальной комнаты в гараже следует ознакомиться с некоторыми особенностями:

  • Потребуется продумать качественную изоляцию подвала от влажности. Грунтовые воды не должны проникать в помещение, поэтому следует позаботиться о покупке гидроизоляционных материалов.
  • В некоторых случаях гидроизоляционного слоя будет недостаточно, поэтому нужно быть готовым к оборудованию дренажной системы.
  • В подвале должна присутствовать вентиляция. Она позволяет поддерживать необходимую температуру и создает оптимальный микроклимат в помещении. Если отказаться от вентиляционной системы, при дальнейшей эксплуатации погреба появится грибок с плесенью. Хранить в таких условиях овощи с консервацией не допускается.
  • Если подвал в гараже планируется использовать в качестве мастерской или комнаты отдыха, нужно утеплить стены с потолком и полом. Такое решение позволяет устранить сырость и не позволит появляться грибку. Использовать в качестве отделки следует только пожаростойкие материалы.

Чтобы избавиться от плесени, потребуется не только создать правильный климат, но и продезинфицировать помещение. Для этого потребуется соблюдение следующих этапов:

  • Подвал нужно освободить от всех предметов мебели, банок с соленьями.
  • Стены следует очистить при помощи металлической щетки.
  • Стеллажи и другую мебель нужно просушить на свежем воздухе и обработать специальными препаратами. Лучшие результаты показывает серная шашка. Само помещение можно продезинфицировать гашеной известью.
  • Чтобы плесень не появилась повторно, в помещении нужно создать качественный гидроизоляционный слой, а также каждый год делать профилактику против грибка.

Подвальное помещение в гараже обладает следующими положительными качествами:

  • Сооружение способно стать идеальным местом для хранения продуктов. С его помощью можно разгрузить свободную площадку в гараже. Микроклимат подвала считается оптимальным для сохранности консервации, овощей и фруктов в течение всего зимнего сезона.
  • С помощью специальных отделочных материалов в подвале можно создать зону для отдыха.
  • Для оборудования подвала не потребуется выделение дополнительного места на территории, так как помещение будет являться нулевым уровнем в самом гараже.
  • Гараж, оборудованный погребом, обладает более высокой стоимостью по сравнению с сооружениями без подвала.
  • Подвал надежно защищен гаражом от плохих погодных условий и температурных перепадов.

К числу недостатков относят:

  • Если неправильно подобрать материал для строительства или гидроизоляции, подвал может стать местом для размножения плесени и сырости. В худших случаях данное помещение способно превратиться в колодец со скоплением воды.
  • Подвал в гараже можно создать только вручную. Поэтому потребуется помощь друзей или дополнительные затраты на услуги специалистов.
  • Если на участке присутствует высокий уровень грунтовых вод, потребуется большое количество материалов для создания гидроизоляционного слоя, что говорит о дополнительных затратах.

Проекты

Существует несколько вариантов оборудования подвала в гараже. Если говорить о глубине закладки, погреб может быть полузаглубленным (глубина – до 1,5 метров) или заглубленным (до 3 метров). Последний вариант отличается тем, что показатели влажности и температуры в нем всегда располагаются на одинаковом уровне, независимо от времени года. За счет данного качества в помещении можно хранить консервацию без опаски.

Существует схема, согласно которой многие гаражи оборудуются смотровой ямой. Некоторые пользователи размещают погреба под ямой.

Устройство полузаглубленных погребов считается вынужденной мерой. Как правило, к такому варианту прибегают, если грунт не дает возможности создать более глубокое углубление или грунтовые воды располагаются слишком близко при высокой точке промерзания без возможности качественной гидроизоляции. В практике иногда встречаются наземные вариации погребов, но в гаражном помещении такое сооружение создать не получится.

Заглубленные погреба под гаражом будут надежными, если фундаментальная часть располагается выше, чем на 70 см от любого водяного источника. В таком случае можно даже создать погреб, который будет больше площади гаража. Специалисты советуют заранее разработать проект, произвести все расчеты.

Лучше всего возводить подвал единовременно со строительством гаража. Однако большинство людей покупают помещение для своего автомобиля, а не занимаются его возведением с нуля. Поэтому подвалы приходится сооружать уже под готовым сооружением.

Возможные проблемы

При строительстве подвального помещения многие люди могут столкнуться с некоторыми проблемами, к которым нужно быть готовым заранее.

В первую очередь потребуется избавиться от воды, которая присутствует в погребе. Излишки влаги приводят к образованию грибка. Плесень считается главной проблемой при эксплуатации погребов. Она образуется из-за плохого гидроизоляционного слоя, некачественной вентиляции, которые вызывают в помещении повышенный уровень влажности. Также грибок может появиться из-за длительного нахождения в погребе испорченных продуктов, использования зараженной древесины.

Некоторые владельцы подвалов сталкиваются с тем, что продукты в помещении замерзают. Поэтому следует уделить отдельное внимание утеплительным мероприятиям. Утепление позволяет не только исключить минусовые температуры, но и поддерживает в помещении оптимальный микроклимат.

Однако с помощью простого утепления невозможно понизить уровень влажности. Потребуется создать качественную вентиляцию, которая будет отвечать за контроль уровня водяных паров в погребе.

Если подвал в гараже промерзает, потребуется купить теплоизолирующие материалы. В продаже присутствует широкий ассортимент специального сырья, с помощью которого можно провести утепление. Утеплитель обязан сохранять свои геометрические формы, обладать качественными изоляционными свойствами и устойчивостью к воздействию влаги и земли.

Чаще всего для утепления подвальных помещений используют керамзит, стекловолокно, керамзитобетон, минеральную вату, керамический кирпич красного цвета, пенополистирол и целлюлозные утеплители.

Как строить?

Строительство подвального помещения в гараже состоит из нескольких этапов. Каждый шаг является важным мероприятием, без которого невозможно качественное возведение сооружения. Чтобы построить подвал своими руками, следует изучить последовательность действий и пошагово выполнять руководство по работам.

Подготовка к строительству

Для возведения заглубленного погреба потребуется капитальный гараж. Чтобы реализовать свою задумку, нужно совершить предварительную подготовку. Она состоит из нескольких этапов:

  • Перед строительными работами нужно убедиться, что для оборудования подвала существует техническая возможность. В грунте больших городов присутствует большое количество коммуникационных линий, поэтому сделать яму нужной глубины достаточно сложно. Чтобы сократить денежные вложения и определиться с возможностью проведения работ, можно обратиться за помощью к специалисту или воспользоваться проектной документацией, которая использовалась при создании гаража.
  • Фундаментальная основа должна быть защищена от грунтовых вод. Данный шаг должен предусматриваться еще на этапе строительства гаража с помощью дренажной системы. Если заранее этот вопрос решен не был, потребуется тщательная гидроизоляция подвала.

Покупка необходимых материалов

Для строительства подвала также потребуются специальные инструменты и материалы. Для возведения стен можно воспользоваться бетонными плитами, шлакоблоками, кирпичами или природными камнями.

Бетонные плиты подойдут только при строительстве гаража с нуля. Обустройство погреба производится перед возведением стен и перекрытия. Также потребуется помощь профессиональной монтажной бригады, которая с помощью подъемного механизма сможет установить плиту.

Специалисты не рекомендуют использовать для строительства стен силикатный кирпич или шлакобетон, так как такие материалы впитывают воду.

Чтобы залить основание, потребуется готовый бетон М-100 либо раствор, изготовленный своими руками. Раствор создается из гравия, щебня, песка и цемента М-400. Образованный раствор подойдет для подготовительных работ перед стяжкой и отделки стен во время оштукатуривания.

Для создания опалубки потребуется доска обрезного типа. Необходимое количество будет зависеть от габаритов подвального помещения. В качестве гидроизоляции используется рубероид.

При строительстве погреба своими руками не нужно профессиональное оборудование. Для этого подойдет традиционный перечень инструментов, которые есть под рукой у каждого домашнего мастера.

Для работы потребуется наличие следующих элементов:

  • отбойного молотка;
  • лома;
  • кувалды;
  • шпателя с мастерком;
  • ножовки;
  • электродрели;
  • шуруповерта;
  • плоскогубцев;
  • строительной лопаты.

Также нужно подготовить измерительные инструменты, без которых не обходится ни одно строительное мероприятие. Потребуется: отвес, строительная рулетка, металлическая линейка и уровень.

Пошаговое руководство

Планирование погреба должно производиться на этапе возведения гаража. Это позволит облегчить процесс работы. Если же мысли о том, чтобы обзавестись погребом появились при покупке готового гаража, потребуется демонтаж бетонного пола. Нужно удалить стяжку с участка, где будет располагаться подвал. Работы можно проводить с помощью отбойного молотка или кувалды.

В первую очередь нужно подготовить котлован. Глубина ямы заглубленного погреба составляет три метра. Допускаются другие размеры, которые следует подбирать индивидуально в зависимости от запланированных размеров подвала. Для помещения, размер которого составляет 8х12 метров, глубины 3 метра будет достаточно.

Подготовка основания производится следующим образом:

  • Сначала нужно вырыть котлован.
  • Пол со стенами необходимо тщательно выровнять и утрамбовать. Данное действие обеспечивает ровность поверхностей в помещении.
  • На дно потребуется засыпать щебенку и гравий слоями. Каждый слой также нужно выравнивать и утрамбовывать.
  • Подготовленную поверхность заливают бетонным раствором небольшой толщины (8-9 см).
  • После того как бетон застынет, можно приступать к первичным гидроизоляционным мероприятиям. Они заключаются в укладке двух рубероидных слоев, склеенных расплавленными смолами. Края листов должны выступать за пределы подвала на 10 см. Затем можно устанавливать опалубку и заливать раствор.

Лестница – важная деталь, которая соединяет подвал с гаражом.

Существует два типа конструкций:

  • Традиционная приставная лестница, созданная из дерева или металла.
  • Маршевая. Монтаж производится в готовом виде во время строительных работ.

Для строительства лестницы можно использовать несколько материалов:

  • Дерево. Так как подвал является холодным и сырым помещением, древесину нужно дополнительно обрабатывать антисептическими средствами. Это обеспечит защиту материала от атаки насекомых и бактерий.
  • Металл. Если в работе используется материал, бывший в эксплуатации, следует обработать его абразивными материалами. Такое действие защищает будущую конструкцию от процесса коррозии. Затем металл следует протереть моющими средствами и ополоснуть обычной водой. После установки ступени покрываются масляной краской или эмалью.
  • Бетону свойственны высокие показатели прочности, но защита материалу также необходима. Ступеньки следует обработать краской или же облицевать плиткой для напольных поверхностей.

При создании металлической конструкции следует соблюдать следующие нюансы:

  • Допускаются к эксплуатации изделия, ширина которых составляет 80-90 см.
  • Просвет лестниц в подвальном помещении следует рассчитывать от нижних ступеней до балок перекрытия. В новых погребах данная величина должна быть более двух метров. Соблюдение размеров позволяет минимизировать вероятность того, что человек ударится головой о перекрытие.
  • Уклон изделия должен составлять 22-75 градусов. Если сооружается приставная лестница, допускается угол в 45-75 градусов.
  • Ширина ступеней – 25-32 см. Если сделать более широкую проступь, подниматься по такой конструкции будет некомфортно. Более узкие ступени делают спуск опасным.
  • Высота ступеней должна быть выдержана в пределах 12-22 см.

Возведение деревянной лестницы состоит из нескольких шагов:

  • Первоначально потребуется прикрепить к опорам бруски, на которые в дальнейшем будут монтироваться ступени. От верхней точки опоры следует отсчитать 26 см и зафиксировать брусок. Должен соблюдаться угол в 60 градусов. Фиксация каждого бруска производится с помощью двух гвоздей или саморезов.
  • Другие бруски для опоры закрепляются с шагом в 26 см.
  • Затем на бруски прикрепляются ступеньки. В качестве крепежа используются гвозди или саморезы.
  • Монтаж сооружения происходит при уклоне в 30 градусов. Так ступеньки смогут принять горизонтальное положение.

Стены в подвале создают только из твердого материала. Не допускается использование ДСП, фанеры и других легких изделий.

Чаще всего в строительстве используется кирпич. Во время работы потребуется следить за вертикальным расположением кладки и ее ровной поверхностью.

Некоторые владельцы гаражей используют при возведении стен монолитный бетон. Для таких работ потребуется следующая последовательность:

  • для каждой стены сбивается деревянный щит, который будет использоваться в качестве опалубки;
  • по периметру помещения вбиваются столбы из металла;
  • на стойках фиксируется опалубка;
  • затем можно приступать к заливке бетонного раствора.

Независимо от того, с помощью какого материала возводятся стены, нужно следить за тем, чтобы они располагались строго по вертикали. Каждый шов затирают с помощью строительного раствора. Когда процесс выкладки завершен, швы окрашиваются известью.

В большинстве подвалов при создании напольного покрытия используется железобетон. Такой пол создается в следующей последовательности:

  • В первую очередь необходимо выровнять поверхность. Для этого нужно использовать строительный уровень.
  • Затем на основание высыпается 15 см слой щебня. Его нужно равномерно распределить по всему периметру помещения.
  • Насыпается слой песка (5 см). Его также необходимо разровнять и утрамбовать.
  • Затем можно приступать к созданию самого пола. Для этого используется железобетонная плита или прочная металлическая сетка со стяжкой. Для второго способа потребуется установить по периметру подвала арматурные стержни шагом в 1 метр. На поверхность пола укладывается металлическая сетка и осуществляется заливка цементом. Слой должен составлять 3-5 см.

Вентиляция

Правильно оборудованная вытяжка способствует устранению из погреба сырости и посторонних запахов. Также она обеспечивает длительное хранение консервации и овощей.

Для погреба используется два типа вентиляции:

  • Естественная. Оптимальный вариант для наделения помещения свежим воздухом.
  • Принудительная. В данном варианте используется вентилятор.

Для создания естественной вентиляции не потребуются значительные затраты. Такую систему легко создать самостоятельно. Для этого потребуется:

  • Под потолком монтируется вытяжка. Выход трубы должен располагаться на высоте 0,5 метров от крыши. По ней будут выходить разогретые воздушные массы.
  • На расстоянии 10 см от поверхности пола следует установить приточную трубу, которая будет выводиться за пределы помещения. По ней будет поступать свежий воздух в подвал.
  • Выходные отверстия обеих труб следует закрыть специальной сеткой, которая будет обеспечивать защиту от насекомых. Поверх монтируются крышки небольшого размера.

В зимний период естественная вентиляция может не функционировать, так как оба выходных отверстия забиваются инеем. Чтобы не допустить закупорку, потребуется утепление выходов и своевременная очистка их от снега. Некоторые умельцы создают съемные выходные части.

Принудительная вентиляция отличается от естественной тем, что в ее конструкции присутствует усовершенствованная вытяжка. В полость системы вставляется электрический вентилятор, который создает вихревой поток и выгоняет отработанные воздушные массы из помещения. По верхней трубе в подвал поступают свежие потоки воздуха.

Некоторые пользователи используют целиком механизированную вентиляцию. Для создания потребуется установка моноблока, управление которым будет производиться за счет специального программного обеспечения.

Утепление

Если не позаботься о качественном утеплении подвала в гараже, в помещении будет холодно. С помощью теплоизоляции можно обезопасить погреб от сырости. Чаще всего владельцы гаражей используют в качестве утеплителя пенопласт. Процесс теплоизоляции заключается в работе со стенами, полом и потолком. Помимо пенопласта, можно воспользоваться другим подходящим материалом.

Утепление потолка заключается в следующем:

  • Необходимо устранить все трещины и щели.
  • Затем нужно покрыть поверхность пароизоляционным материалом. Для этих целей можно использовать пенофол, который обеспечивает качественную теплоизоляцию.
  • Производится монтаж подвесов для обрешетки. Дистанция между деталями должна совпадать с шириной теплоизоляционной плиты.
  • Следующий слой пароизоляции должен располагаться на расстоянии 4-5 см от предыдущего уровня. Такой способ способен обеспечить микровентиляцию.

Утепление пола состоит из нескольких шагов:

  • Черновое основание необходимо выровнять с помощью строительного уровня.
  • Затем следует уложить слой гидроизоляции. Чаще всего для этих целей используется пенопласт, толщина которого составляет 5 см.
  • Поверх утеплителя монтируется пенофол.
  • На теплоизоляцию нужно положить армированную стяжку и чистовое основание.
  • Так как холод поступает в подвальное помещение сквозь стены, для обеспечения качественного микроклимата потребуется утепление.

Процесс утепления стен состоит из нескольких шагов:

  • В первую очередь следует уложить гидроизоляционный слой. Он будет обеспечивать защиту от влаги. Если поверхность стен неровная, потребуется выровнять основание.
  • Затем укладывается слой пенопласта. Для фиксации можно использовать любое клеевое средство.
  • Отделку следует покрыть небольшим слоем цементной стяжки. Вспомогательное усиление заключается в армировании.
  • Погреб – это помещение, в котором присутствует повышенный уровень влажности. Чтобы минимизировать сырость, потребуется дополнительный гидроизоляционный слой.

Люк с перекрытием

Выбор материала для изготовления перекрытия зависит от габаритов подвального помещения. Если площадь подвала не превышает размеры обычной смотровой ямы, верхняя часть создается из доски-сороковки. Для больших погребов потребуется надежное перекрытие, которое справится с внушительным весом автомобиля. Лучше всего для данных целей использовать бетонную плиту и армирующий каркас.

Установка бетонной плиты допускается только при строительстве погреба до возведения гаража. Если же строительные работы ведутся в готовом сооружении, потребуются следующие действия:

  • Монтируются несущие балки. Для этих целей можно использовать железнодорожные рельсы, которые продаются в пунктах приема металла.
  • Затем осуществляется заливка бетона.
  • Созданное изделие будет обладать сходством с железобетонной плитой. Когда будет производиться укладка балок с арматурой, следует предусмотреть участок под люк.

Люк легко изготовить своими руками из стального листа. Для работы потребуется перечень инструментов и материалов:

  • электрическая болгарка;
  • аппарат для сварки;
  • листы стали 5 мм;
  • металлические уголки;
  • монтажная пена;
  • утеплительный материал – пенополистирол или пеноплекс;
  • жесть;
  • шуруповерт;
  • петли;
  • строительная рулетка;
  • уплотнители.

Создание люка состоит из нескольких этапов:

  • Согласно размерам отверстия следует вырезать стальной лист.
  • По краям листа привариваются металлические уголки. Чтобы обеспечить оптимальное скольжение между листом и полкой уголка, следует предусмотреть небольшой зазор.
  • Внутренняя часть люка покрывается утеплителем. Пенопласт должен плотно прилегать к металлическому уголку. Все зазоры следует запенить.
  • Жесть укладывается поверх утеплителя. Все уголки следует загнуть. Жесть несет в себе только декоративную составляющую, поэтому данный шаг необязателен.
  • Затем можно приступать к фиксации петель. Если требуется, прикрепляется ручка.
  • Готовое изделие навешивается на петли.

Некоторые люди декорируют люк под поверхность пола. Широкий ассортимент отделочных материалов позволяет создать перекрытие, которое гармонирует с общим стилем подвального помещения. Крышку можно покрасить любой краской, которая подходит для работы с материалом для отделки.

Чем отделать?

Когда закончены работы по теплоизоляции стен, можно приступать к отделке потолка, стен и поверхности пола. Стены чаще всего облицовывают плиткой и другими похожими материалами. Также можно воспользоваться красящими средствами, извёстью или штукатуркой.

При отделке штукатуркой процесс состоит из нескольких шагов:

  • На поверхности стен следует закрепить металлическую сетку. Так как в подвале присутствует повышенная влажность, штукатурка не сможет держаться только на основании. Чтобы закрепить армирующую сетку, потребуются дюбели. Вентиляцию закрывать не нужно.
  • Раствор наносится на стену с помощью кельмы, после чего разглаживают полутером.
  • Если поверх планируется отделка кафельной плиткой, раствор должен быть тонким.

Советы

Чтобы упростить процесс строительства подвала в гараже, следует ознакомиться с рекомендациями специалистов:

  • Перед строительством погреба нужно изучить порядок выбора материалов, которые подходят для работы. Также следует продумать размер будущего сооружения, ознакомиться со стандартными требованиями, которые предъявляются к габаритам подвальных помещений.
  • Работы начинаются с разработки небольшой схемы, в которой должно присутствовать не только расположение объекта, но и размеры. С помощью эскиза можно рассчитать необходимое количество материалов.
  • При самостоятельном возведении подвала нужно уделить внимание выбору места под обустройство котлована. Яма должна располагаться на достаточном удалении от несущих конструкций постройки.
  • В подвале обязательно должна присутствовать качественная гидроизоляция и вентиляция.
  • Самый оптимальный вариант оформления спуска в погреб – приставная лестница, которая будет опускаться через люк.
  • Лестница, оборудованная ступенями из бетона, подойдет для большого подвала.
  • Крышку люка следует изготавливать из легких материалов, чтобы при открытии не прилагались особые усилия.

О том, как построить гараж с подвалом, смотрите в следующем видео.

Как обустроить подвал в многоквартирном доме и гараже фото и видео

Гараж это весьма полезная вещь для хранения овощей и той же консервации. Но в многоквартирном доме подвал возможен только у владельцев квартир на первых этажах. Но как быть остальным? Можно в гараже сделать подвал (если есть) можно сначала построить гараж с последующей модификацией или просто построить гараж с погребом.

Обустройство гаража под подвал

У вас есть или будет свой гараж и вы хотите его увеличить и приспособить для овощей и консервации, то можно воспользоваться альтернативным вариантом.

Если ваш гараж уже построен, то вырывать и делать полноценный гараж не имеет смысла. Можно сделать овощную яму – по сути тот же погреб, но гораздо меньших размеров. Для него нужно вкопать яму и в неё укладывается бочка или старая ванна.

Но это только в то случае если у вас низкий уровень грунтовых вод. Если высокий уровень – то бочку (или ванну) просто выдавит на поверхность.

И второй вариант у вас ещё не построен гараж, и вы можете совместить постройку гаража с постройкой погреба. Для погреба же вырывают достаточно глубокую яму, пол заливают бетоном и стены обкладывают плитами (+ монтаж потолка – пола гаража и установка самих стен гаража).

Как сделать гараж из сэндвич панелей и сделать в нем вентиляцию

Сэндвич панели используют, когда нужно наиболее быстро (и качественно) построить какое-то сооружение, например гараж.                                                  

Преимущество заключается в легкости самих панелей, то есть это влияет и на легкость установки и на количество рабочих (или вы можете справиться сами или с помощником) или нанимать бригаду рабочих…

Для постройки гаража из сэндвич панелей не нужно нанимать тяжелую технику, вы будете пользоваться только:

  • Дрелью;
  • Молотком;
  • Пилой;
  • Болгаркой;
  • Элктролобзиком.

Условно установку гаража из панелей можно разбить на 3 части:

  1. Заливка фундамента;
  2. Установка каркаса;
  3. Обшивка каркаса панелями.

Последовательность работ:

  1. Составляем план гаража.
  2. Выравниваем участок.
  3. Делаем небольшое углубление, которое засыпаем песком со щебнем и хорошенько утрамбовываем.
  4. Собираем опалубку высотой 100- 200 мм.
  5. Заливаем в опалубку половину смеси, потом укладываем арматуру и выливаем оставшуюся часть (это у вас основа под каркас).                                                
  6. Каркас следует крепить к бетону мощными болтами.                                 
  7. Можно использовать даже деревянные или металлические брусья (для дерева сечение 100 на 100, для металла 50 на 50 мм) .  
  8. Стойки делают с шагом 3 метра (хотя это больше зависит от размера самого гаража, если у вас гараж 5*3, то стойки делают на каждые два или 1.5 метра).
  9. После сборки каркаса начинаем установку панелей, начиная с угла (закрепляют на одну стену, потом укладывают на вторую и формируют угол). Для креплений используют специальные болты.
  10. Если вам нужно подправить панель – используйте электролобзик, болгарка часто портит сам металл.
  11. Панели с одного края имеют скрепляющиеся между собой края.                                    
  12. Крышу делают двухскатную (наклон – не меньше 5 градусов). На каркас делают обрешетку, затем пароизоляция и уж потом панели (Выполнять установку крыши значительно сложнее, чем самих стен, учтите это).
  13. И потом только занимаются внутренними работами.

 

Из чего и как сделать полы в гараже подвала

Пол – это такая вещь к выбору, которого нужно подходить с умом, пол влияет на скорость коррозии вашего автомобиля, не говоря уже о внешнем виде всего гаража и удобстве.

По каким критериям нужно выбирать напольное покрытие:

  • Огнестойкие и влагостойкие;
  • Длительный срок эксплуатации;
  • Пол должен справляться с механическими повреждениями;
  • Должен обладать устойчивостью против нефти, кислот, бензина.

Давайте теперь рассмотрим наиболее популярные варианты напольного покрытия.

Удивительно, но наиболее популярным является именно бетонный пол. Такое покрытие хорошо справляется и с механическими повреждениями и у него длительный срок службы. К тому же он относительно дешевый. Но если у вас бетонный пол – то и постоянная пыль (хотя его можно сверху покрыть краской).

Железобетонная плита – имеет те же свойства что и стандартный бетонный пол, но гораздо дороже (бетон вы можете злить сами, плиту нужно устанавливать, используя специальную технику).

Деревянный пол – да дешевый вариант, но долговечность его сомнительна. Он быстро стирается, да и не может противостоять кислотам и нефтепродуктам – появляются пятна.

Керамическая плитка – хорошо моется, не стирается, но она моется ударов, любой уроненный инструмент может сделать трещины или сколы на плитке.                     

По своим характеристикам прекрасным решением являются полимерные полы, но это достаточно дорогое удовольствие и некоторые просто не понимают, зачем такие траты на обычный уличный гараж.

Выбирая из вышеперечисленных видов, стоит уделять внимание именно вашим критерием, которые вам важнее, качество или стоимость – стираемость или ударостойкость.

Как обустроить подвал в гараже для хранения овощей и продуктов

Допустим, у нас есть уже готовый погреб с освещением и вентиляцией, но абсолютно пустой, как его оборудовать для удобного хранения овощей и консервации?

Сначала устанавливают удобную лестницу, без скользких ступеней. В идеале это должна быть плавная, закрепленная лестница с перилами.

Полки под продукты и банки делают вдоль стен, длина и ширина зависит от их назначения (что там будет стоять или храниться).

Верхние полки лучше использовать для инструментов, а нижние для продуктов. Под полками (на полу) можно сделать деревянные ящики для овощей.

Что касается самих ящиков, то распространенные их размеры – 0.8*0.9*1.2 м (высота, ширина, длина).

Лук и чеснок нужно хранить в подвешенном состоянии – для них нужно сделать штанги с подвесными кольцами и сетками.

Следите за прочностью полок – если там будут стоять банки с консервацией – полкам нужна хорошая опора.

Можно в подвале установить стол для удобства.

По центру часто делают отверстие для стока воды.

Некоторые хозяева в погребах делают ледники для хранения продуктов при пониженной температуре (это могут быть разного рода копчености).

Как обустроить подвал в частном доме фото и видео


 

Подобрано для вас:

Преимущества устройства в гараже погреба и смотровой ямы


Бильярдная в подвале – отличная идея

Что выгоднее: сделать под домом подвал или возвести дополнительный наземный этаж? Этот вопрос волнует всех, кто планирует строительство собственного дома. Ну а тем, кто уже его построил, интересно: как наиболее рационально можно использовать подвальное помещение.

В данной статье мы постараемся осветить эту тему как можно подробнее: расскажем, как сделать так, чтобы в подвальном этаже был приятный микроклимат, и подадим несколько хороших идей относительно его внутреннего обустройства.

Комната В Подвале гаража. Как Оборудовать Зону Отдыха В Подвале Дома: Лучшее Руководство

Бильярдная в подвале – отличная идея
Что выгоднее: сделать под домом подвал или возвести дополнительный наземный этаж? Этот вопрос волнует всех, кто планирует строительство собственного дома. Ну а тем, кто уже его построил, интересно: как наиболее рационально можно использовать подвальное помещение.

В данной статье мы постараемся осветить эту тему как можно подробнее: расскажем, как сделать так, чтобы в подвальном этаже был приятный микроклимат, и подадим несколько хороших идей относительно его внутреннего обустройства.

Дом с подвалом: за и против

Итак, давайте сначала разберёмся, стоит ли строить подвал под домом, а тем более жилой, и что может этому помешать. В сознании большинства людей подвал ассоциируется с тёмным прохладным помещением, в котором хранятся припасы либо всё то, чему не нашлось места в доме.

А между тем, в цокольном этаже можно оборудовать любое помещение — кроме детской комнаты. Главное, чтобы в нём не было излишней влажности.

Итак:

  • Чаще всего в подвальный этаж выносят всё коммуникационное оборудование: вводы трубопроводов, водогрейный котёл, коллектор для раздачи горячей и холодной воды. Вполне удобно, когда там располагается прачечная, джакузи или душевая кабина.

Коммуникации в подвальном этаже частного дома

  • Но если дом достаточно большой по площади, для этих нужд достаточно отвести одно-два помещения. Оставшуюся площадь можно использовать для организации зоны отдыха. Идеи на эту тему будут представлены в отдельной главе, а сейчас мы поговорим о том, нужен ли вообще подвал как таковой.
  • Давайте рассуждать логически: если нет подвала, то где разместить всё, что мы видим на картинке сверху? Так или иначе, место приходится изыскивать: отводить под оборудование часть жилой территории, сооружать пристройку либо возводить отдельное подсобное помещение во дворе. А ведь это тоже стоит денег.

Общее описание


Въезд в гараж

Для начала необходимо определиться с тем, что считать цокольным этажом, а также выделить некоторые положительные и отрицательные качества такого типа построек. Если говорить в общем, то цокольным помещение является в том случае, когда его пол расположен ниже уровня земли, но на глубину, не превышающую половину высоты самого помещения. То есть, иными словами, помещение будет являться полуподвальным. Такая планировка позволит более рационально распорядиться местом, отведённым под строительство. Таким образом, появляется дополнительное пространство. Его можно использовать как для оборудования жилого помещения, так и для размещения хозяйственного, например, гаража.

У такого расположения можно выделить множество преимуществ.

  • Если расположить гараж в цокольном этаже, то экономится достаточно приличное пространство двора, которое можно отвести под застройку других не менее важных помещений вроде той же бани.
  • Гараж в цоколе значительно удобнее, чем помещение аналогичного назначения, но расположенное отдельно. Дело в том, что для того, чтобы попасть в такой гараж не нужно выходить на улицу. Это обстоятельство особенно ценится в зимнее время года.
  • Гараж, расположенный в пределах периметра дома предпочтительнее и тем, что он значительно проще с точки зрения оборудования системы отопления и освещения. Их присутствие нужно изначально внести в план строительства, но так не придется выполнять работу дважды.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Гараж из керамзитобетонных блоков своими руками
Однако, несмотря на то, что такая постройка будет обладать вышеперечисленными положительными качествами, есть и некоторые минусы.

  • Как правило, перед тем, как начать стройку составляется проект дома, в котором отражаются все необходимые сведения, касающиеся строения. Можно использовать типовые проекты, то есть являющиеся достаточно универсальными. Но, в случае необходимости постройки цокольного помещения, эти проекты не подходят, так как оно там попросту не предусмотрено.
  • Предыдущее обстоятельство делает необходимым выполнение индивидуального проекта строения. Самостоятельно эти работы провести вряд ли получится, ввиду их чрезвычайной сложности, а значит, потребуются услуги специалистов, которые повлекут за собой дополнительные материальные расходы.
  • При оборудовании цокольного этажа помещения потребуется не только дополнительные материалы, но и время, необходимое для проведения работ.

Помимо перечисленного, при постройке дома с цокольным этажом нужно обязательно учитывать свойства грунта, которые могут в значительной степени влиять на целостность всей постройки. Поэтому перед строительством нужно провести все необходимые замеры и анализы поверхности.



Как сделать комнату Отдыха В Подвале гаража. Подвал под гаражом своими руками пошагово

Этот вид погреба не занимает много места на участке (а даже его экономит), спуститься в него можно хоть зимой когда вокруг сугробы (обычный погреб бы ещё пришлось откапывать). Так же такой погреб не нужно утеплять.

При стройке этого погреба нужно выполнять два главных правила:

  • Должна быть полная водонепроницаемость;
  • Хорошая вентиляция.

Проводить установку подвала лучше одновременно с возведением самого гаража. Так как при этом удобнее будет подобрать вариант закладки, установить вентиляцию и гидроизоляцию.

Если на момент установки подвала, гараж давно построен – то это будет несколько сложнее.

Как сделать подвал под гаражом

Перед постройкой гаража нужно прежде всего изучить грунт, и его возможности (точнее узнать как глубоко находятся грунтовые воды) и можно ли сделать яму примерно 300-350 см.

Если собрались строить гараж вместо с погребом – то лучше использовать ленточный фундамент (при этом случае часть стен станет на замену самому фундаменту).

В целом же обычно саму яму для подвала делают глубиной от 150 до 300 сантиметров.

Если же на вашей местности высокий уровень грунтовых вод, то устройство подвала нужно делать из монолитного бетона, который обладает высокой плотностью и сопротивляемостью воде.

Как выкопать яму в гараже под подвал

Прежде всего, нужно заняться котлованом (до этого лучше решить, как будет использоваться яма, как погреб для консервации или как смотровая яма для автомобиля).

От назначения ямы зависят и размеры, если яма под подвал чаще всего таких же размеров, как и сам гараж, то смотровая яма должна иметь четкие размеры.

Например, для смотровой ямы длина должна составлять длину самого автомобиля + 100 см, ширина – должна вмещать колесную базу автомобиля (хотя если вы пока не знаете, какой будите покупать автомобиль) – то можно взять стандартную ширину – от 750 до 800 мм.

Глубина ямы – это рост хозяина гаража + 100-150 мм. Лучше сделать яму глубже, чем стоять, согнувшись потом.

Когда у нас уже готов котлован по вашим размерам, нужно приступать к его бетонированию.

Но для начала дно ямы хорошенько утрамбовывают (можно использовать специальную машину) и засыпают слой гравия толщиной 100 мм. Сверху на гравий засыпают песок (слоем 50 мм).

Если у вас достаточно влажный грунт, поверх песка ещё укладываем глину (она будет дополнительной гидроизоляцией).

Поверх глины (или песка) настилают поэтиленовую пленку.



Инструкция по созданию подвала своими руками в гараже

Как правило, постройка погреба планируется при строительстве гаража. Если этого не было сделано раньше, то он сооружается в построенном гараже. В таком случае вначале необходимо демонтировать бетонный пол. Подвальная стяжка убирается по всей длине запланированного помещения. Такую работу легче всего сделать при помощи пневматического молотка.

При составлении проекта подвала гаража необходимо расписать план. В нем нужно указать габариты: высота, длина, толщина, ширина пола, потолка, стен. Четко просчитать количество кирпичей, бетона и других деталей.

Важно! Перед тем, как построить подвал в гараже, лучше узнать, не проходит ли под ним водопровод или газовая труба.

Краткая инструкция по главным этапам сооружения:

  1. Разметка периметра подвального помещения.
  2. Выкапывание ямы запланированных размеров.
  3. Сооружение дна и стен.
  4. Гидроизоляция.
  5. Бетонная стяжка с армированием.
  6. Возвышение стен.
  7. Перекрытие.

Соорудить пол

Как правило, в подвальных помещениях сооружается железобетонный пол. Чтобы его сделать, необходимо четко соблюдать такие этапы:

  1. Вырывание котлована и увеличение на глубину в 400 миллиметров.
  2. Выравнивание поверхности при помощи строительного уровня.
  3. Равномерное распределения щебня.
  4. Засыпание слоя песка (приблизительно 5-6 см) и утрамбовка. Не забудьте предварительно намочить песок. Это необходимо для возведения строительства монолитного подпола в подвале гаража.
  5. Оборудование самого пола. Как правило, используется железобетонная стенка толщиной не менее 300 миллиметров. Это также может быть грунт или глина.
  6. Гидроизоляция пола из бетона при помощи рубероида.

Возвести подвальные стены

Стены погреба должны быть исключительно из твердых материалов. Использование фанеры не допускается. Опытными строителями используется кирпич для укладки стен. При такой постройке нужно следить, чтобы кладка была ровной.


Постройте подвал в вашем гараже

Также стены можно соорудить из бетона:

  1. Для каждой стены делаются деревянные щиты для опалубки.
  2. По периметру всего пола забиваются столбы из металла.
  3. К стойкам крепится опалубка.
  4. Заливается бетон.

Даже при таком процессе необходимо следить, чтобы стены были ровные и вертикальные. Все швы лучше всего затереть строительным раствором, а в конце смазать известью. Кирпичные стены в конце необходимо покрыть штукатуркой из смеси бетона. В любом случае очень важно контролировать вертикальность стен. Все швы затираются строительным раствором, а по окончании кладки окрашиваются известью.

Потолок в подвале гаража лучше всего сделать из железобетона.

Привести гидроизоляционные работы

Гидроизоляция устройства подвала в гараже – главный этап строительства подвала. Это, в первую очередь, гарантия долговечности материала.

Лучше всего провести гидроизоляцию при помощи горячего битума. Такого способа будет достаточно при сухой почве. Если почва имеет повышенную влажность, то лучше всего покрыть им еще пол и стены. Также следует положить двойной слой рубероида.

Сделать вентиляцию

При постройке подвала очень важно продумать и сделать качественную систему вентиляции. Она устранит сырость из помещения, что поможет консервации и другим припасам храниться более длительный срок.

На данный момент существует два вида системы вентиляции:

  1. Естественная – при наличии притока свежего воздуха.
  2. Принудительная – наличие вентилятора.

Естественную систему вентиляции подвала очень легко создать. На это не потребуется никаких дополнительных затрат. Все, что вам нужно сделать:

  1. Установить вытяжную трубу под потолком так, чтобы ее выходной конец был на полметра выше кровли гаражного помещения.
  2. На высоте 10 сантиметров следует создать приточную трубу, которая выводится за пределы помещения.
  3. Концы двух труб закрыть специальными сетками, которые будут защищать их от пыли, грязи и насекомых.

Учтите, что в зимний сезон естественная вентиляция может не работать из-за снега. Чтобы создать принудительную вытяжку, нужно понести немного затрат. Этот вид вытяжки усовершенствованный, поскольку в полость трубы встраивается электрический вентилятор.

Еще одним вариантом формирования принудительной вытяжки может быть создание механизированной вентиляционной системы. Такая вытяжная система работает независимо от климатических условий, создавая оптимальный микроклимат в помещении.

Это интересно: что нужно знать о вентиляции в гараже с подвалом.

Утеплить подвал в гараже

Один из важных этапов при строительстве подвала в гараже — его утепление своими руками. Это необходимо, чтобы в подвал под гаражом не проходил холодный воздух. Более того, теплоизоляция значительно повышает степень защиты помещения от сырости.

Самый действующий и дешевый способ утепления — обшивка изнутри стен при помощи пенопласта. Главное – качественно изолировать стены, пол и потолок. Толщина такой теплоизоляции должна быть приблизительно 5-7 см.

Далее будет описана теплоизоляция поэтапно. Утепление пола требует таких действий:

  1. Выравнивание пола и укладывание гидроизоляционного материала.
  2. Утепление пенопластом.
  3. Укладка пенофола.

Теплоизоляция стен проходит так:

  1. Укладывается слой гидроизоляции, который предотвратит попадание влаги в подвал.
  2. Укладывание пенопласта на клейкий состав.
  3. Покрытие цементной стяжкой.
  4. Выкладка дополнительного слоя гидроизоляции.
  5. Все стыки и щели должны быть тщательно заделаны.

Сделать теплоизоляцию потолка и крыши

Теплоизоляция потолка и крыши должна быть проведена таким образом:

  1. В первую очередь необходимо устранить трещины.
  2. Далее крепятся трубы для гаражного помещения. Их можно фиксировать к стенам или к потолку подвала. Лучше всего их покрасить водостойкой краской.
  3. Далее укладывается один слой пароизоляционного материла. Например, пенофол.
  4. Монтирование подвесов для обрешетки, на которые крепятся профили обрешетки при помощи саморезов.
  5. Между такими профилями укладывается пенопласт.

Сделать финишную отделку и освещение

Финишная отделка и освещение оставляют на самый конец. Это нужно для того, чтобы в погребе было уютно.

Проведение в подвале гаража освещения не должно вызвать трудностей, поскольку в готовом гараже уже есть электроснабжение. Чтобы провести свет еще и под землю, необходимо просто создать разводку с электрического щита, находящегося в гараже.

Также в самом конце рекомендуется совершить облицовку бетонных стен подвала, чтобы придать помещению более культурный вид. К наиболее простому и популярному методу отделки относится штукатурка. Для этого к стенам прикрепляется металлическая сетка таким образом, чтобы вентиляционное отверстие было открыто.

После того как ваше подвальное помещение приобрело нормальный вид, рекомендуется установить полочки и стеллажи.



Обустройство подвала гаража. Как вырыть погреб В гараже

Обустройство погреба в гараже начинается с рытья котлована. Стоит заметить, что его размеры могут быть совершенно разными, здесь всё зависит от размеров самой гаражной постройки. Конечно же, учитывая тот факт, что рытьё котлована в уже стоящем гараже не может производиться с использованием спецтехники, делать слишком большой погреб по размерам не стоит.

К тому же, необходимо отступить от существующих стен гаража достаточное расстояние, на выемку грунта. В таком случае можно не переживать в дальнейшем о целостности стен и фундамента в гараже после обустройства в нём погреба.

Когда котлован под погреб в гараже будет вырыт, стены и полы его разравниваются. Далее следует этап гидроизоляции пола в гараже. Что здесь следует учитывать? В первую очередь нужно тщательно произвести утрамбовку грунта, после чего сделать песчаную подушку слоем не менее 20 сантиметров. Кроме песка, можно использовать и глину, тем более, если уровень залегания грунтовых вод достаточно высокий.

Для трамбовки пола в гараже может быть использован как ручной инструмент, что является весьма трудоёмкий процессом, так и реверсивная виброплита с помощью, которой выполнить данную работу можно гораздо быстрее и легче.

Затем следует этап по обустройству пола в погребе гаража, который к слову, может быть как обычным земляным или глиняным, так, и залит бетонным раствором. Если принято решение заливать бетонные полы, то следует бетонирование выполнять с использованием арматурных прутьев. В таком случае пол в погребе получится максимально прочным и долговечным.

На заключительных этапах обустройства погреба в гараже, выполняется строительство стен и потолка. Использование здесь деревянных стройматериалов, таких как ДСП или фанеры, не рекомендовано. Для строительства стен в погребе лучше использовать пеноблок или другой схожий стройматериал, монтаж которого не вызовет особых затруднений.

В большинстве, случае стены в погребе гаража заливают бетоном, поскольку это довольно просто и удобно, учитывая некоторые сложности, которые могут возникнуть при доставке готовых стройматериалов в погреб.

А так, при заливке стен в погребе бетоном всё достаточно просто:

  • Сначала на стены крепится арматурная сетка с некоторым расстоянием от стен погреба;
  • Затем выставляется опалубка из деревянных досок или прочных щитов;
  • Ну а после производится заливка опалубки крепким бетонным раствором.

В качестве перекрытия для погреба в гараже лучше конечно использовать бетонные плиты, но если их нет, то вполне можно обойтись и ЖБ затяжками, а также другими подобными стройматериалами.



Как правильно сделать каждый из них, подскажут пошаговые инструкции

Подготовительные работы

Строительство погреба в гараже начинают с определения его габаритов, выполнения расчетов и составления чертежа. Существуют выверенные практикой рекомендации, на которые нужно ориентироваться при выполнении этих задач:

  1. Стандартная глубина заглубленного погреба в гараже — 150-300 см, полузаглубленного — в 2 раза меньше.
  2. Наиболее удобные для эксплуатации размеры погреба: высота стен — 170-190 см, ширина — 200-250 см.

В уже выстроенном гараже вырыть яму можно собственноручно. Сложность земляных работ зависит от типа грунта. Если он плотный глинистый или каменистый, желательно иметь ручной бур или бензобур.

Гараж с погребом и смотровой ямой наиболее удобен и безопасен, если правильно устроены не только стены и пол, но и потолок.

Если подвальное помещение возводят одновременно со строительством гаража, для выемки грунта привлекают спецтехнику: экскаватор.

Заранее нужно определиться и с тем, какой вид вентиляции будет использоваться для притока воздуха в помещение. Без этого невозможно избавиться от сырости и, как следствие, появятся плесень и грибок. Вентиляция может быть двух видов:

  • естественная;
  • принудительная.

Для устройства первой необходимо проложить 2 трубы: одну над полом, вторую — на уровне потолка. Нижняя обеспечит поступление воздуха в подвал, верхняя — его отток. Таким образом будет осуществляться необходимый для избежания отсыревания и затхлости воздухообмен. Циркуляция обеспечивается за счет разницы температур на уровне пола и потолка. Холодный воздух по естественным причинам поднимается вверх, теплый опускается вниз. Отсюда и название системы — естественная вентиляция.

Обе трубы должны иметь выход за внешние стены гаража, но по разные его стороны. Оптимально — на противоположные углы или стены. С внешней стороны выходные отверстия защищают от попадания грязи и пыли (для этого нужно установить на них сетки с решетками). Верхнюю трубу, используя угловые соединения, наращивают под прямым углом на высоту 1-1,5 м. На вершине крепят колпак в виде конуса («грибок»), предотвращающий проникновение в систему дождя и снега.

Принудительная вентиляция обеспечивается за счет встроенной в трубу вытяжки, работающей от электросети. Возможны и комбинированные варианты, в которых используются элементы естественной и принудительной вентиляционных систем.

Как сделать фундамент

Для того чтобы сделать погреб в гараже, потребуется возвести прочное основание — фундамент. Он может быть плитным или ленточным. В первом случае на предварительно выровненную площадку устанавливают бетонную плиту. Во втором — по периметру гаража выстраивают бетонные стены таких толщины и высоты, чтобы была обеспечена достаточная для запланированного строения несущая способность основания.

Ленточный фундамент под гараж с подвалом возводят с учетом УГВ и ТПГ (точки промерзания грунта). Если УГВ высокий, подошва бетонной ленты должна находиться ниже ТПГ на 30-40 см. При низком УГВ достаточно заглубления ленты на 40-55 см. Аналогичные требования идут к глубине укладки плитного фундамента.

При планировке подвала в гараже находят оптимальное местоположение ямы. Она может находиться в центральной части пола или у любой из стен. Ленточный фундамент строим с возведением опалубки и армированием. Важно правильно залить бетон: толщина слоя должна быть (над уровнем грунта) не менее 40 см, ширина — 30-40 см. Подземную часть заглубляют для МЗЛ (мелкозаглубленная монолитная лента) на 40-50 см, для полноценных ленточных фундаментов — ниже ТПГ на 30-40 см.

Основание под гараж с ямой может быть сборным или монолитным. В первом варианте используют железобетонные строительные блоки, которые соединяют между собой посредством цементно-песчаного раствора. Возможно устройство бутового фундамента, состоящего из камней и бетона. Наиболее простой и надежный способ возведения основания — укладка бетонной плиты. Эту задачу выполняют с привлечением погрузо-разгрузочной техники, но предварительно осуществляют подготовку места под фундамент:

  1. Выполняют разметку: находят и отмечают угловые точки колышками, между которыми натягивают веревку.
  2. Вынимают грунт на глубину 50-70 см.
  3. Выравнивают дно котлована и уплотняют его с помощью виброплиты или подручных средств: отрезка бруса с прибитой к нему подошвой, наполовину загруженной камнями бочки, которую укладывают набок и катают по дну ямы.
  4. Насыпают 5-10 см слоя песка и повторяют процесс уплотнения.
  5. Насыпают 10-15 см гравия или щебня и уплотняют камни.
  6. Устанавливают на полученный «ковер» бетонную плиту.

Возможно устройство УШП (утепленной шведской плиты). Это хороший вариант для регионов с холодным климатом. Такая плита будет хорошо удерживать тепло. Для ее устройства на дно ямы настилают гидроизоляционный материал и укладывают листы пенопласта. После чего выполняют все перечисленные выше этапы строительства плитного фундамента.

Возведение стен и потолка

Гаражный подвал можно выстроить разными способами:

  • залить стены и пол бетоном с помощью опалубки;
  • сделать стены и пол из кирпича;
  • обложить бетонными блоками;
  • соорудить деревянные поверхности со всех сторон.

Из чего лучше построить погреб в гараже, выбирают, исходя из своих финансовых возможностей и доступности материалов. Главное требование — обеспечение влагостойкости стен и потолка, в связи с чем устраивают качественную гидроизоляцию. Если поверхности бетонируют, в раствор вносят специальные, повышающие его влагостойкость, добавки. Но этой меры недостаточно для предотвращения переувлажнения поверхностей. Поэтому на бетон наносят обмазочную гидроизоляцию в виде мастик или грунтов.

После выкапывания ямы необходимо, выравнивая грунт, выровнять и стены. Сделать это можно с помощью лопаты. Небольшие выступы сглаживают шпателем с металлическим лезвием. Затем приступают к устройству поверхностей, используя кирпич, бетон или деревянные доски.

От пола до уровня крыши должно быть не менее 150 см. Если выбран способ заливки бетоном, задачу решают поэтапно:

  1. Выстраивают опалубку на высоту 50-100 см от пола.
  2. Укрепляют ее укосинами.
  3. Устанавливают внутрь опалубки армирующую сетку или стержни арматуры.
  4. Укрывают внутреннюю стенку опалубки полиэтиленовой пленкой.
  5. Замешивают цементно-песчаный раствор в пропорции 1:3 и заливают его в опалубку.
  6. Дожидаются застывания бетона (5-7 дней) и демонтируют опалубку.
  7. Выстраивают второй ее уровень для наращивания стены в высоту.
  8. Повторяют процесс заливки бетона.

Наибольшую сложность вызовет строительство потолка в гаражном погребе. Для устройства верхнего перекрытия можно уложить бетонную плиту. Есть и другой способ: положить лаги, обшить их досками, накрыть рубероидом или другим гидроизоляционным материалом. Перекрытие потолка возможно лишь частично, так как необходимо оставить отверстие для входа (люк), которое закрывают крышкой.

Теплая комната В гараже. Основные способы создания уютного гаража

Гараж — это комната, в которой мужчины проводят долгие часы, и в нем нужен уют для отдыха. При обустройстве такой комнаты для отдыха стоит помнить о мелочах, которые большинство из нас не видят, однако именно их стоит использовать для создания уюта. Обустройства гаража стоит начать с выбора картины либо статуэтки, выполненной из подручных средств, а еще лучше из комплектующих.

Рассмотрим важные мелочи, на которых стоит обратить внимание при обустройстве комнаты для отдыха:

  1. Достаточно развесить шторы на полочках. Лишь немногим приходит в голову обустроить комнату такой скромной деталью, однако рассматривать комплектующие и разнообразные инструменты не желаете. Шторы способны создать изящный эстетический вид для всей комнаты. Отдых тут будет полноценным.
  2. Полноценный отдых предполагает наличие небольшого по размерами стола со стульями. Не всегда можно пойти домой, чтобы что-то поесть, а гараж то самое место, где можно собраться с друзьями за столом и выпить пиво.
  3. Гараж обустраиваем с учетом расстояния от напольного покрытия до стеллажей. Таким образом, вы сможете без труда помыть пол, так как хочется свой отдых проводить в чистоте. Поэтому рука тянется, сделать стеллажи на расстоянии около 18 см.
  4. Стяжка под углом и стоки для выхода воды из помещения. Сегодня гараж с таким обустройством имеется не у каждого. Так как лишь немногие знают, что такая маленькая деталь имеет важное значение. В действительности вы сможете свой автомобиль мыть не выходя, гараж станет вашей мойкой. Если сделаю еще пол под углом, то комната быстро очищается от воды.

Как сделать комнату под гаражом. Как построить подвал В гараже?

Подвал в гараже – оптимальный вариант для хранения солений и овощей. Также в таком помещении можно оборудовать мастерскую или комнату отдыха.

Особенности

Многие люди хотят построить подвал в гараже, так как данное место оптимально подходит для хранения овощей и фруктов. Также можно оборудовать подвал стеллажами под консервацию или установить верстачный станок, полки для инструментов, превратив помещение в удобную мастерскую. Но подвал подходит не только для хозяйственных целей – в нем можно обустроить зону отдыха, добавив в интерьер бар или бильярд.

Во время строительства подвальной комнаты в гараже следует ознакомиться с некоторыми особенностями:

  • Потребуется продумать качественную изоляцию подвала от влажности. Грунтовые воды не должны проникать в помещение, поэтому следует позаботиться о покупке гидроизоляционных материалов.
  • В некоторых случаях гидроизоляционного слоя будет недостаточно, поэтому нужно быть готовым к оборудованию дренажной системы.
  • В подвале должна присутствовать вентиляция. Она позволяет поддерживать необходимую температуру и создает оптимальный микроклимат в помещении. Если отказаться от вентиляционной системы, при дальнейшей эксплуатации погреба появится грибок с плесенью. Хранить в таких условиях овощи с консервацией не допускается.
  • Если подвал в гараже планируется использовать в качестве мастерской или комнаты отдыха, нужно утеплить стены с потолком и полом. Такое решение позволяет устранить сырость и не позволит появляться грибку. Использовать в качестве отделки следует только пожаростойкие материалы.

Выбор материалов и особенности проведения работ


Фундамент из бетонных блоков

Что касается выбора материалов, применяемых при строительстве дома, в котором планируется оборудование гаража в цокольном помещении, то в принципе ничего особенного нет. Для возведения стен подойдут пеноблоки, бетонные блоки, кирпич и другие материалы. А вот фундамент лучше возводить по монолитной технологии.

Также при проведении подобного типа работ существуют некоторые нюансы и правила, которые необходимо учитывать в обязательном порядке.

  • Прежде всего, стоит отметить, что при строительстве дома с гаражом в цокольном этаже, нужно обязательно проводить разводку системы отопления таким образом, чтобы помещение гаража было равномерно прогрето. При неправильной прокладке систем отопления, помещение в холодное время года может промерзать, что, мягко говоря, нехорошо, так как над гаражом расположены жилые помещения, и в них может проникать холод.
  • Немаловажным при проведении работ является и вопрос гидроизоляции помещения и обеспечения эффективной системы отвода дождевой воды. Дело в том, что помещение расположено ниже поверхности земли, а значит, в осенне-весенний период повышается риск проникновения влаги из грунта внутрь него. Перед возведением стен стоит позаботиться об укладке гидроизолирующего слоя. Помимо этого, необходимо обратить внимание на правильное расположение систем водоотвода. Речь о том, что въезд в цокольный гараж обычно представляет собой наклонную плоскость, а значит, вода после дождя будет стекать внутрь помещения. Чтобы этого не происходило, нужно выполнить правильную систему отвода воды в канализацию.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Сущность и виды красок


Выход вентиляционного канала

  • Ещё одним моментом, на который обязательно необходимо обратить внимание, является оборудование эффективной системы вентиляции внутри помещения гаража. Так или иначе, но какое-то время автомобиль внутри помещения будет находиться с работающим двигателем, а значит, нужна хорошая вентиляция, чтобы выхлопные газы, не проникали в помещение. Должны быть установлены специальные вытяжки.
  • Стоит учитывать также и вопрос шумоизоляции. Работающий двигатель издаёт шум, который в помещении цокольного этажа может резонировать и усиливаться. Это обстоятельство сложно назвать благоприятным, поэтому шумоизоляция обязательна.
  • Помимо прочего, въезд в гараж, который также называется пандусом, должен быть защищён от снега. Оптимальным решением вопроса будет постройка навеса над ним. К тому же для предотвращения обледенения пандуса, которое может создавать дополнительные проблемы, поверхность спуска можно снабдить обогревом.
  • Ещё одним важным моментом, на который следует обратить внимание, является необходимость обеспечения повышенной пожарной безопасности в помещении. Это должно учитываться на всех этапах строительства от проведения электрификации до выбора отделочных материалов.
  • Помимо обычной электрификации помещения гаража, расположенного в цокольном этаже, стоит позаботиться и об оборудовании его специальными электрическими воротами. Это позволит наиболее полно раскрыть положительный потенциал такого расположения помещения и значительно экономить время, повысив удобство его использования.
  • Перед тем как принимать решение о постройке дома с гаражом в цоколе, нужно понимать, что работы будут представлять собой достаточную сложность и требовать услуг как профессиональных архитекторов, так и рабочих. Это повлечёт за собой значительное удорожание всего строения.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Типы кондиционеров Hisense

В заключение сказанного можно отметить, что, несмотря на некоторые проблемы, которые могут возникнуть, при постройке такого помещения и некоторую сложность проведения работ, такое расположение гаража будет обладать рядом несомненных плюсов. Можно говорить о том, что если нет стесненности в средствах, и позволяют свойства грунта, то оборудование гаража в пределах периметра самого дома будет оптимальным выбором. Такой дом будет приятно выделяться своей индивидуальностью.


Подвальное помещение В гараже. Подвал В гараже: целесообразность постройки, плюсы и минусы

В настоящее время частный гараж выполняет функции не только по сбережению авто. Многие жители города оборудуют свой гараж погребами для хранения продуктов и консервации на зиму.

Обзаведитесь гаражом с подвалом

К плюсам такого сооружения можно отнести:

  1. Дополнительное место в гараже. В погребе хранят не только продукты, но и вещи, которыми пользуются при необходимости (сезонные).
  2. Оптимальная температура для хранения продуктов в любое время года.
  3. Легкость в сооружении. Все, что нужно для его постройки, – соблюдение технических норм.
  4. Возможность сделать подвал любых размеров.

Среди минусов можно выделить:

  1. Проникновение выхлопных газов от транспорта.
  2. Выход сырости наружу.
  3. Дополнительные финансовые затраты.
  4. Время на постройку.

Целесообразность обустройства гаражного подвала решается в индивидуальном порядке.

Как сделать погреб в гараже своими руками: Обзор +Видео

Виды погребов

Как построить погреб в гараже подходящего вида из всех существующих? Необходимо изучить все возможные варианты обустройства и выбрать приемлемый.

Обустройство погреба в гараже с хозблоком возможно двух типов — расположенные под домом или стоящие отдельно. Поскольку интересующий нас своими руками погреб в гараже не строится отдельно, то его вид можно определить глубиной размещения.

Гараж своими руками с погребом может быть оснащен ямой для закладки продукции на зиму. Сделать такую конструкцию очень просто даже из смотровой ямы, особенно если взять цистерну и вкопать её в землю. Это самый элементарный метод, как обустроить погреб.

В готовом гараже можно вырыть яму небольшого размера для закладки овощей на хранение. Такой вариант сделать совсем не сложно, работы примерно такие же, как и в случае с смотровой ямой, обустраиваемой в гаражном помещении, но некоторые владельцы упрощают работы, используя для этих нужд емкость, которую заглубляют в грунт целиком.

Полузаглубленный

Такое хранилище можно сделать даже на переувлажненных местностях, поскольку его глубина всего около метра. Стены такой ямы заливаются шлакобетоном или обычным бетонным раствором, выкладываются кирпичом. Гидроизоляция требует применения оклеечного типа или обмазки.

Полностью заглубленный

Наиболее популярная разновидность подземных хранилищ, яма которых копается на 3 метра вглубь. Такое обустройство требует изучения уровня грунтовых вод. Оптимальным будет дно конструкции на полметра выше подземной воды.

Автомобильный лифт

Такое удобное новшество как подъемник для машины, он же «автомобильный лифт» постепенно набирает популярность в наших широтах.
И его вполне можно установить в цокольном гараже.

Хотя этот вариант и недешев, но чрезвычайно удобен.

Если ширина помещения не позволяет устроить гараж на несколько автомобилей, а в семье не одна машина, то автолифт просто находка.

Работают такие подъемники с помощью электричества или гидравлики.

Платформа автолифта может оборудоваться дополнительными устройствами безопасности (датчиками движения), и иметь различные варианты отделки. На площадке автомобильного лифта можно парковать другой автомобиль.

Подземное пространство может быть рассчитано как для двух авто, так и для хранения различного инвентаря.

Управляется подъёмник как со стационарного устройства, так и с пульта дистанционного управления. Или же устанавливается совмещенный вариант управления.

Особенности и преимущества автолифтов:

  • высокая безопасность перемещения машины
  • есть предохранитель разрыва клапана гидравлической системы
  • присутствуют указатели перегрузок
  • рифленый нескользящий пол платформы

Цокольный гараж в частном доме — фотогалерея

Параметры и технические характеристики автомобильных лифтов (примерные)

Тип устройства
Скорость подъема(м/c)
Номин. нагрузка(кг)
Размер кабины(м)
Размер шахты(м)
Дверной проем(м)

Последовательность выполнения работ

Строительство — проект гаража с погребом и смотровой ямой начинают с планирования его размеров. Первоначально следует учесть рекомендуемые типовые параметры – глубину до 1,9 метров, ширину до 2,5 метров. Даже если позволяет пространство, не рекомендуются иные размеры погреба. Как только габариты определены, нужно составить вид помещения и начертить его план.

  • Чертеж должен быть правильным и четким, поскольку по нему будет производиться расчет материалов при покупке. Специалисты рекомендуют строить погреб под гаражом, выдерживая от стен около полуметра. Это обеспечит хорошую гидроизоляцию по бокам, особенно когда стенами выступает ленточный фундамент;
  • При таком способе обустройства можно сэкономить, не нарушая требований по высоте пола — выше на 0,3 м линии фундамента. Вариант вполне применим, если есть уверенность, что строительные работы не повредят фундамент;
  • Составленный план работ непременно должен предусматривать гидроизоляционные работы и монтаж системы вентиляции. Для входа через люк делают металлическую лестницу, а если гаражная площадь позволяет, можно сделать спуск для подвалов из бетонных ступеней.

Требования к выбору места при обустройстве хранилища

Делая подвал или подпол в гараже под домом нужно делать исходя из общих габаритов строения. При расчетах необходимо учитывать, что расположение будет удачным именно по центру дома, равноудаленное от внешних контуров конструкции. По глубине место выбирают с учетом уровня прохождения воды в почве и показателей их колебания в течение года.

Если помещение будет находиться под гаражным помещением, то проекты гаражей с подполом выполняют по определенным правилам, обустраивая их пошагово с учетом требований:

  • Работы начинаются, только если есть уверенность, что яма, которую выроете, на 2-3 метра может быть сделана без повреждения коммуникационных труб и систем;
  • Перед тем как сделать погреб в гараже своими руками, важно исследовать уровень прохождения грунтовых вод. По сути, заниматься строительством заглубленного помещения под гаражом нельзя, но если уже принято решение, то нужно сделать качественную защиту от размывания подземными водами основания. Для надёжности стоит оборудовать кольцевую дренажную систему.

Выбор материала

Современное производство предлагает большое разнообразие материалов для строительства. Выбор обусловлен размером сметы на обустройство, а также личными предпочтениями владельца. Если все же нужно сделать хранилище как можно скорее, особое внимание следует уделить железобетонным плитам.

  • Недорогим и качественным материалом можно считать монолитный бетон и дикий камень. Если применяется красный кирпич, нужно удостовериться, что он качественно обожжен. Специалисты предостерегают применять шлакоблоки или силикатный кирпич. Для заливки фундамента применяют бетон марки М 100, ил цемент М400 в смеси с щебнем, песком и водой. Как правильно смешать раствор стоит изучить дополнительно;
  • Смесь песка с цементом также применяют для напольно стяжки, а также для штукатурки стен внутри помещения;
  • Опалубка собирается исключительно из цельных досок, причем экономнее будет класть рубероид слоями на расплавленную мастику в качестве гидроизоляции.

Как обустроить подвал в гараже

Отделка подвала в гараже предусматривает выполнение нескольких видов работ:

  • устройство гидроизоляции;
  • установка лестницы;
  • устройство освещения подвала;
  • обеспечение теплоизоляции;
  • монтаж системы вентиляции.

В первую очередь выясняют, какие потребуются инструменты и расходы. После этого решают, с помощью каких материалов будут обустраивать помещение для хранения овощей. Чаще всего для отделки стен выбирают цементно-песчаный раствор, используется который методом заливки в опалубку или нанесения шпателем с последующим выравниванием.

Возведение фундамента

При строительстве фундамента первым делом надо выкапывать котлован. Инструкция очень проста:

  • Как только достигнута необходимая глубина, дно нужно утрамбовать и выровнять. Укладывается слой в 3 сантиметра из щебня, заливается бетоном. Суммарная толщина слоя должна быть около 8 сантиметров.
  • Как только бетон наберет необходимую твердость, делают гидроизоляцию. Выкладываются 2 слоя рубероида, их проливают расплавленной смолистой мастикой. Важно, чтобы края слой выходили на 15 сантиметров за границы стен. Делают опалубку и заливают бетоном;
  • Чтобы не было подтоплений, важно сделать дренажную систему.

Возведение стен

Как сделать погреб своими руками, чтобы его стены были надежными и долго прослужили? Способ кладки сильно различается от выбранного материала.

  • Кирпичная кладка применяется упрощенной. Важно соблюсти вертикальность стены, а также тщательно затирать все швы и стыки. Окончательная отделка проводится побелкой или известью;
  • Если стены сделаны монолитно из бетона, то необходимо делать качественную опалубку для заливки раствором. Из ровных и прочных досок сбивают щиты для стен, по периметру вбивают столы из металла, к которым фиксируют опалубку и заливают бетоном.

Плюсы цокольного этажа

  • Получение дополнительной площади дома.
  • Если в цокольном этаже поддерживать комнатную температуру, то как следует из законов физики, теплый воздух будет идти вверх, что будет утеплять верхний этаж
  • В цоколе можно размещать технические помещения по обслуживанию дома, котельную, счетчики и узлы водоснабжения, прачечная, винный погреб и др.
  • Зона отдыха, где летом прохладно и тихо.
  • Одноэтажный дом с цокольным этажом более сейсмоустойчив, чем традиционный двухэтажный коттедж.
  • Практично и удобно располагать сауну или встроенный бассейн, поскольку его весовая нагрузка будет передаваться не на перекрытия дома, а непосредственно на грунт.
  • Необычность внешнего вида дома, можно как внутри так и с наружи реализовать свою дизайнерскую фантазию.

Минусы цокольного этажа – расходы

1.Большие расходы, в сравнении со строительством дома без цоколя, что зависит от многих факторов ( о них мы поговорим с следующей статье)

2. Снова расходы, если цокольный этаж и грунтовые воды находятся в близости друг к другу, или большая влажность в регионе, то при эксплуатации цокольного этажа в уже построенном доме необходимо будет дополнительно поддерживать допустимый уровень влажности, что бы это негативно не отражалось на сооружении, а это снова финансовые затраты.

3. Часто люди тратят усилия и финансы на возведение цоколя, но в дальнейшем не используют его по назначению.

Потому при принятии решения о строительстве цокольного этажа в своем доме, целесообразно учитывать перечисленные выше факторы. Возможно, дешевле и практичней возвести помещения, которые планировалось разместить в цокольном этаже отдельно на участке у дома. Но если основной минус цокольного этажа, для вас не значителен, то вместе подземным этажом вы получите ряд приятных преимуществ и удобств.

Обустройство потолка

Чтобы упростить сборку перекрытия для потолка применяют плиты из железобетона.

  • В плите сверлят отверстия для монтажа люка, а на цоколе делают отметку для её установки»
  • Как только плита установлена, её надо обмазать смолой и сделать утепление. Используют стекловату или смесь цемента с опилками. Такой слой должен быть не менее 20 сантиметров;
  • Финишная отделка выполняется вагонкой или шифером, особенно если есть сделанная теплоизоляция. Обустроенный потолок в погребе в гараже покрывается штукатуркой.

Разновидности гаражных помещений в цоколе по потере тепла

Для исключения проникновения холода через стены, которые примыкают к дверному проему, следует тщательно утеплять всю площадь цоколя листами ЭППС или минеральной ватой.

Гараж в цокольном этаже на склоне

Самым интересным вариантом обустройства гаража в цокольном этаже является использование природного наклонного рельефа местности. Самым удобным будет расположение гаража при наклоне или скате с углом от 8 до 15 градусов. Если рельеф будет более пологим, вы не увидите положительного эффекта от такого расположения цоколя, а при более крутом скате часто приходится оформлять дом в виде террасы и использовать свайные опоры.

Обустройство цоколя на склоне

Благодаря склону можно уменьшить количество работ под землей при обустройстве котлована для здания. Чтобы выровнять площадку под фундамент, нужно будет сделать вертикальный рез склона под заднюю стену цоколя и часть фундамента, а дальше при помощи бульдозера убрать часть земли и сделать планировку под постройку.

Монтаж дома с гаражом в цоколе на склоне обычно требует серьезных мероприятий по защите в плане предотвращения сползания верхних слоев земли на заднюю стену здания. Обычно для таких домов строят фундаменты из блоков ФБС, и в глубину они не более 3 м. Блочный цоколь частично поднимают над уровнем земли, чтобы было удержание верхний слоев грунта, которые нависают над зданием.

Гидроизоляция

Проект гаража с погребом делает обязательным устройство гидроизоляции. В этих целях применяют различные материалы, в том числе и новейшие, но можно применить и старые проверенные способы:

  • Минимальными затратами обойдутся смазки на основе битума. Их кладут в несколько слоев, между которыми кладется рубероид. Вся конструкция посыпается песком крупной фракции;
  • Стены помещения изнутри нужно обрабатывать проникающими смесями, которые углубляются в материал, без образования пленки на поверхности. Материал становится монолитным и не пропускает влагу;
  • Повредить проникающую изоляцию практически невозможно, потому её срок в разы выше, чем аналоги, и иногда даже превышает срок использования самого хранилища. Такая гидроизоляция подойдет и для наружных работ. Поверхности перед нанесением должны быть слегка увлажнёнными, поскольку вода помогает частицам раствора проникать в структуру материала основания;
  • Перед тем как нанести смесь, её надо разбавить водой. Это улучшит нанесение, которое должно проводиться в 2 мм слоем. Как утверждают изготовители, внутрь смесь проникает на 0,9 метра, создавая при этом образования из кристаллов;
  • Такие кристаллы способны заполнить все пустоты внутри бетона, перекрывая доступ влаге. Но стена при этом остается паропроницаемой;
  • Все работы могут быть выполнены самостоятельно, без привлечения специалистов и техники.

Теплоизоляция погреба под гаражом

Можно выбрать любой из известных теплоизоляционных материалов. Но самым распространенным и известным является пенополистирол, который крепят и снаружи помещения. Он устойчив к грибку и плесени, отличается долгим сроком эксплуатации без потери своих качеств.

  • Утеплитель устанавливают на обеих сторонах стены, что значительно повышает устойчивость к перепадам температур. Если утепляется только помещение внутри, то может осесть конденсат из-за разницы температур;
  • Как теплоизоляцию можно применять опилки, которые кладут на 40 сантиметров, трамбуют. Застилают рубероид, заливают бетонным раствором для стяжки. Как только поверхность застынет, её обмазывают битумом;
  • Если для перекрытия используют бетонную плиту, то нужен фальш-потолок. Он делается просто – в стенах на 15 см от плиты перекрытия фиксируют трубы, а из арматуры делают сетку для ограждения;
  • Конструкцию красят краской, устойчивой к влаге. Пространство между перекрытием и арматурой заполняется утеплителем. Тогда можно использовать минеральную вату.

Плюсы и минусы цокольного этажа

Цокольный этаж – это помещение в здании, которое располагается полностью или частично ниже уровня. В отличие от подвального помещения, цокольный этаж имеет другое назначение по своему использованию , а так же имеются определенные технические различия в высоте потолков. Что значит цокольный этаж, в общих чертах мы разобрались.

Строительство цокольного этажа в своем домовладении, либо же постройка дома без него может быть обусловлено как желанием увеличить жилую площадь своего дома, так и особенностями рельефа земельного участка (резкие перепады уровня грунта), у каждого на это свои причины.

как выкопать, отделка стен и фото. Строим погреб в гараже своими руками правильно и надежно Перекрытие погреба в гараже своими руками

С целью обеспечения сохранности урожая и хранения консервации используется погреб, который имеется в большинстве загородных домов и представляет собой расположенное под зданием или отдельно стоящее помещение. Однако не всегда особенности конструкции дома и планировка участка позволяют его построить, а имеющийся холодильник не в состоянии вместить выращенный урожай. В этой ситуации можно организовать погреб в гараже и с максимальной эффективностью эксплуатировать гаражную территорию.

Объединение на общей территории двух самостоятельных помещений с разным функциональным назначением требует специально подхода. Ведь важно обеспечить комфортный температурный режим в подвале, не позволить влаге проникать в погреб. Планируя построить погреб в гараже своими руками, необходимо составить план работ, ответственно подойти к разработке проекта, продумать, и сделать надежную вентиляцию.

Строительство погреба под гаражом делает большинство владельцев

Построить подвал в гараже своими руками проще всего при возведении гаражного помещения. Однако если хранилище организовывается в готовом гараже, возникают определенные сложности, главная из которых – сырость. Остановимся детально на планировании работ, выборе материалов. Рассмотрим, как сделать погреб в гараже, соблюдая последовательность этапов работ.

Обустройство подвала в гараже

Для городских жителей, проживающих в многоэтажных зданиях, единственным хранилищем выращенного на даче урожая и заготовленной консервации является гараж с погребом. Не всегда при строительстве гаража обустраивается погреб. Организовать место для хранения запасов можно в одном из следующих вариантов:

  • сделать небольшой приямок глубиной 80–120 см для хранения ограниченного количества продуктов;
  • построить полноценный погреб в гараже своими руками, позволяющий обеспечить сохранность всего выращенного урожая.

Рассмотрим строительство подвала в гаражном помещении, для обустройства которого необходимо выполнить комплекс специальных мероприятий:

  • Выполнить проектные работы.

Строим гараж с погребом, но перед началом выполнения работ нам надо определиться какой вид будет наиболее приемлемым

  • Демонтировать имеющийся пол.
  • Извлечь грунт на глубину 1,9–2,4 м.
  • Забетонировать основание.
  • Возвести стены по периметру приямка.
  • Залить пол.
  • Сформировать потолочное перекрытие.
  • Выполнить отделку.
  • Обеспечить циркуляцию воздуха.

Серьезной задачей являются вопросы утепления и гидроизоляции, которые необходимо продумать до начала выполнения работ. Необходимо также обратить внимание на уровень расположения водоносных слоев, который определяет применяемые для строительства материалы и методы гидроизоляции.

Составление плана и выбор материалов

На этапе планирования необходимо определить размеры погреба в гараже, которые зависят от следующих факторов:

  • объема выращенного урожая;
  • площади гаражного помещения;
  • уровня грунтовых вод;
  • расположения подземных коммуникаций.

Строительство погреба в гараже своими руками начинается с правильного определения его габаритов

  1. Длина 2,4–2,6 м;
  2. Ширина 1,8–2,2 м;
  3. Глубина до 2,5 м.

Разрабатывая чертеж погреба, обратите внимание на следующие моменты:

  • расстояние от стен более 50 см обеспечит возможность выполнить боковую гидроизоляцию и использовать фундамент постройки в качестве стен;
  • пол в погребе должен располагаться выше нижнего уровня ленточного фундамента более чем на 30 см, чтобы не нарушить устойчивость сооружения;
  • для входа в подвал можно оборудовать бетонные ступеньки или использовать традиционную лестницу;
  • люк в подвальное помещение должен обеспечивать удобство доступа, сохранять герметичность;
  • глубина основания погреба должна превышать уровень подземных вод как минимум на 0,5 м.

Планируя строительные мероприятия, следует правильно выбрать материал для постройки подвала. При этом обращайте внимание не только на стоимость, но и на эксплуатационные характеристики. В качестве материала применяются:

  1. Железобетонные плиты, позволяющие выполнить работы за ограниченное время.
  2. Красный кирпич, который должен быть хорошо обожжен и надежно защищен от влаги.
  3. Монолитный бетон, традиционно применяемый в строительстве.
  4. Природный камень, позволяющий при небольших затратах построить надежные стены.

Когда необходимая глубина достигнута дно выравнивают и утрамбовывают

  • бетон для заливки фундамента на базе цемента, просеянного песка и гравия;
  • песчано-цементный состав для заливки стяжки и штукатурки;
  • материал для постройки стен, приобретенный в необходимом количестве;
  • древесину или фанеру, применяемые в качестве материала для изготовления опалубки;
  • лопаты и ведра, необходимые для извлечения почвы, тачку для транспортировки грунта;
  • строительный уровень, рулетку и мастерок, используемые при выполнении работ;
  • лом, отбойный молоток, кувалду и болгарку для удаления имеющегося гаражного пола.

Возведение фундамента

Осуществляйте строительство фундамента, соблюдая последовательность операций:


Результаты Голосовать

Где вы предпочли бы жить: в частном доме, или квартире?

Назад

Где вы предпочли бы жить: в частном доме, или квартире?

Назад

После окончательного твердения основания приступайте к возведению стен по периметру котлована

Возведение стен

Специфика работ зависит от применяемого материала:

  • возведение стен из кирпича, камня или бетонных блоков производится на сухих почвах стандартными методами кладки. Важно обеспечить вертикальность боковых поверхностей, тщательно затереть швы;
  • бетонирование монолитных стен эффективно на влажных грунтах, требует возведения прочной опалубки. Жесткость конструкции обеспечивается стальными скобами.

Постройка бетонных стен предусматривает возведение секционной опалубки с постепенным наращиванием на 30–40 см щитовой конструкции. Заливка бетона марки М400 производится послойно. Обеспечение прочности достигается за счет использования арматуры. Наращивание щитов производится до достижения требуемой высоты. Демонтаж опалубки производится после твердения бетона.

Метод кладки зависит от используемого материала

Заливка пола

В качестве материала для пола может использоваться:

  • бетон. Позволяет создать прочное основание, устойчивое к подвижкам почвы. Строительство отличается трудоемкостью, повышенным уровнем расходов;
  • глина. Применение доступного и экологически чистого материала позволяет при минимальных затратах быстро сформировать основание. Засыпка предварительно высушенной глины производится двумя толстыми слоями с укладкой между ними рулонного рубероида для гидроизоляции;
  • грунт. Основание формируется путем планирования грунта с последующей подсыпкой и трамбовкой гравийно-песчаной подушки. Обустраивать грунтовый пол можно только при глубоко расположенных водоносных слоях.

Рассмотрим бетонирование пола. Производите заливку на предварительно подготовленную основу:

  1. Выровняйте поверхность пола, засыпьте песком, уплотните.
  2. Насыпьте слой гравия толщиной до 10 см, утрамбуйте.
  3. Установите арматурный каркас, связав проволокой стальные прутки диаметром 1 см.
  4. Засыпьте 10-сантиметровый слой керамзита для обеспечения теплоизоляции.
  5. Залейте пол бетонной стяжкой, спланируйте поверхность.

До выполнения работ по формированию перекрытия необходимо обеспечить высыхание бетона.

Самым оптимальным вариантом изготовления полов в гараже считается применение железобетона

Перекрытия потолка

Применение железобетонных плит упрощает процесс формирования потолочного перекрытия. Производите работу по следующему алгоритму:

  1. Приобретите плиту необходимых размеров.
  2. Выполните в железобетонном массиве плиты отверстие для будущего люка.
  3. Обеспечьте горизонтальность опорной поверхности.
  4. Опустите плиту, используя грузоподъемное устройство.
  5. Зацементируйте стыки по периметру.
  6. Обмажьте плиту смолой, покройте штукатуркой внутри подвала.

В качестве перекрытия подвального помещения можно использовать самостоятельно залитую цельную плиту с арматурным каркасом. Возведение такого потолка имеет свои нюансы:

  • необходимо собрать и установить опалубку, обеспечив ее герметичность и высокую прочность;
  • следует смонтировать опорную конструкцию, способную обеспечить неподвижность опалубки залитой бетоном;
  • важно герметизировать опалубочную конструкцию, правильно выполнить армирование.

Самостоятельная заливка монолитного перекрытия позволяет сформировать надежное основание. При этом отпадает необходимость демонтажа крыши гаража для установки готовой железобетонной плиты. После установки перекрытия необходимо побеспокоиться об установке лестницы и монтаже люка.

Обустройство потолка в гаражном погребе

Внутренние работы по гидроизоляции и отделке подвала

Возводя гараж с подвалом своими руками, следует ответственно подойти к выполнению внутренних работ по гидроизоляции. Избежать сырости можно следующим путем:

  • обмазать расплавленным битумом поверхности стен и пол. Это бюджетное решение, позволяющее защитить помещение от сырости;
  • приклеить на стены гидроизоляционные материалы, например, рубероид. Производить поклейку необходима двумя слоями;
  • обработать поверхность проникающими гидроизоляционными составами. Материал наносится слоем 1,5–2 мм, проникает по капиллярам в бетонный массив, кристаллизуется, герметично заполняя пустоты.

Для нанесения защитных составов используйте широкую кисть. Стены подвального помещения можно побелить, что затруднит развитие микроорганизмов и образование плесени.

Подвал в гараже – оптимальный вариант для хранения солений и овощей. Также в таком помещении можно оборудовать мастерскую или комнату отдыха.

Особенности

Многие люди хотят построить подвал в гараже, так как данное место оптимально подходит для хранения овощей и фруктов. Также можно оборудовать подвал стеллажами под консервацию или установить верстачный станок, полки для инструментов, превратив помещение в удобную мастерскую. Но подвал подходит не только для хозяйственных целей – в нем можно обустроить зону отдыха, добавив в интерьер бар или бильярд.

Во время строительства подвальной комнаты в гараже следует ознакомиться с некоторыми особенностями:

  • Потребуется продумать качественную изоляцию подвала от влажности. Грунтовые воды не должны проникать в помещение, поэтому следует позаботиться о покупке гидроизоляционных материалов.
  • В некоторых случаях гидроизоляционного слоя будет недостаточно, поэтому нужно быть готовым к оборудованию дренажной системы.
  • В подвале должна присутствовать вентиляция. Она позволяет поддерживать необходимую температуру и создает оптимальный микроклимат в помещении. Если отказаться от вентиляционной системы, при дальнейшей эксплуатации погреба появится грибок с плесенью. Хранить в таких условиях овощи с консервацией не допускается.
  • Если подвал в гараже планируется использовать в качестве мастерской или комнаты отдыха, нужно утеплить стены с потолком и полом. Такое решение позволяет устранить сырость и не позволит появляться грибку. Использовать в качестве отделки следует только пожаростойкие материалы.

Чтобы избавиться от плесени, потребуется не только создать правильный климат, но и продезинфицировать помещение. Для этого потребуется соблюдение следующих этапов:

  • Подвал нужно освободить от всех предметов мебели, банок с соленьями.
  • Стены следует очистить при помощи металлической щетки.
  • Стеллажи и другую мебель нужно просушить на свежем воздухе и обработать специальными препаратами. Лучшие результаты показывает серная шашка. Само помещение можно продезинфицировать гашеной известью.
  • Чтобы плесень не появилась повторно, в помещении нужно создать качественный гидроизоляционный слой, а также каждый год делать профилактику против грибка.

Подвальное помещение в гараже обладает следующими положительными качествами:

  • Сооружение способно стать идеальным местом для хранения продуктов. С его помощью можно разгрузить свободную площадку в гараже. Микроклимат подвала считается оптимальным для сохранности консервации, овощей и фруктов в течение всего зимнего сезона.
  • С помощью специальных отделочных материалов в подвале можно создать зону для отдыха.
  • Для оборудования подвала не потребуется выделение дополнительного места на территории, так как помещение будет являться нулевым уровнем в самом гараже.
  • Гараж, оборудованный погребом, обладает более высокой стоимостью по сравнению с сооружениями без подвала.
  • Подвал надежно защищен гаражом от плохих погодных условий и температурных перепадов.

К числу недостатков относят:

  • Если неправильно подобрать материал для строительства или гидроизоляции, подвал может стать местом для размножения плесени и сырости. В худших случаях данное помещение способно превратиться в колодец со скоплением воды.
  • Подвал в гараже можно создать только вручную. Поэтому потребуется помощь друзей или дополнительные затраты на услуги специалистов.
  • Если на участке присутствует высокий уровень грунтовых вод, потребуется большое количество материалов для создания гидроизоляционного слоя, что говорит о дополнительных затратах.

Проекты

Существует несколько вариантов оборудования подвала в гараже. Если говорить о глубине закладки, погреб может быть полузаглубленным (глубина – до 1,5 метров) или заглубленным (до 3 метров). Последний вариант отличается тем, что показатели влажности и температуры в нем всегда располагаются на одинаковом уровне, независимо от времени года. За счет данного качества в помещении можно хранить консервацию без опаски.

Существует схема, согласно которой многие гаражи оборудуются смотровой ямой. Некоторые пользователи размещают погреба под ямой.

Устройство полузаглубленных погребов считается вынужденной мерой. Как правило, к такому варианту прибегают, если грунт не дает возможности создать более глубокое углубление или грунтовые воды располагаются слишком близко при высокой точке промерзания без возможности качественной гидроизоляции. В практике иногда встречаются наземные вариации погребов, но в гаражном помещении такое сооружение создать не получится.

Заглубленные погреба под гаражом будут надежными, если фундаментальная часть располагается выше, чем на 70 см от любого водяного источника. В таком случае можно даже создать погреб, который будет больше площади гаража. Специалисты советуют заранее разработать проект, произвести все расчеты.

Лучше всего возводить подвал единовременно со строительством гаража. Однако большинство людей покупают помещение для своего автомобиля, а не занимаются его возведением с нуля. Поэтому подвалы приходится сооружать уже под готовым сооружением.

Возможные проблемы

При строительстве подвального помещения многие люди могут столкнуться с некоторыми проблемами, к которым нужно быть готовым заранее.

В первую очередь потребуется избавиться от воды, которая присутствует в погребе. Излишки влаги приводят к образованию грибка. Плесень считается главной проблемой при эксплуатации погребов. Она образуется из-за плохого гидроизоляционного слоя, некачественной вентиляции, которые вызывают в помещении повышенный уровень влажности. Также грибок может появиться из-за длительного нахождения в погребе испорченных продуктов, использования зараженной древесины.

Некоторые владельцы подвалов сталкиваются с тем, что продукты в помещении замерзают. Поэтому следует уделить отдельное внимание утеплительным мероприятиям. Утепление позволяет не только исключить минусовые температуры, но и поддерживает в помещении оптимальный микроклимат.

Однако с помощью простого утепления невозможно понизить уровень влажности. Потребуется создать качественную вентиляцию, которая будет отвечать за контроль уровня водяных паров в погребе.

Если подвал в гараже промерзает, потребуется купить теплоизолирующие материалы. В продаже присутствует широкий ассортимент специального сырья, с помощью которого можно провести утепление. Утеплитель обязан сохранять свои геометрические формы, обладать качественными изоляционными свойствами и устойчивостью к воздействию влаги и земли.

Чаще всего для утепления подвальных помещений используют керамзит, стекловолокно, керамзитобетон, минеральную вату, керамический кирпич красного цвета, пенополистирол и целлюлозные утеплители.

Как строить?

Строительство подвального помещения в гараже состоит из нескольких этапов. Каждый шаг является важным мероприятием, без которого невозможно качественное возведение сооружения. Чтобы построить подвал своими руками, следует изучить последовательность действий и пошагово выполнять руководство по работам.

Подготовка к строительству

Для возведения заглубленного погреба потребуется капитальный гараж. Чтобы реализовать свою задумку, нужно совершить предварительную подготовку. Она состоит из нескольких этапов:

  • Перед строительными работами нужно убедиться, что для оборудования подвала существует техническая возможность. В грунте больших городов присутствует большое количество коммуникационных линий, поэтому сделать яму нужной глубины достаточно сложно. Чтобы сократить денежные вложения и определиться с возможностью проведения работ, можно обратиться за помощью к специалисту или воспользоваться проектной документацией, которая использовалась при создании гаража.
  • Фундаментальная основа должна быть защищена от грунтовых вод. Данный шаг должен предусматриваться еще на этапе строительства гаража с помощью дренажной системы. Если заранее этот вопрос решен не был, потребуется тщательная гидроизоляция подвала.

Покупка необходимых материалов

Для строительства подвала также потребуются специальные инструменты и материалы. Для возведения стен можно воспользоваться бетонными плитами, шлакоблоками, кирпичами или природными камнями.

Бетонные плиты подойдут только при строительстве гаража с нуля. Обустройство погреба производится перед возведением стен и перекрытия. Также потребуется помощь профессиональной монтажной бригады, которая с помощью подъемного механизма сможет установить плиту.

Чтобы залить основание, потребуется готовый бетон М-100 либо раствор, изготовленный своими руками. Раствор создается из гравия, щебня, песка и цемента М-400. Образованный раствор подойдет для подготовительных работ перед стяжкой и отделки стен во время оштукатуривания.

Для создания опалубки потребуется доска обрезного типа. Необходимое количество будет зависеть от габаритов подвального помещения. В качестве гидроизоляции используется рубероид.

При строительстве погреба своими руками не нужно профессиональное оборудование. Для этого подойдет традиционный перечень инструментов, которые есть под рукой у каждого домашнего мастера.

Для работы потребуется наличие следующих элементов:

  • отбойного молотка;
  • лома;
  • кувалды;
  • шпателя с мастерком;
  • ножовки;
  • электродрели;
  • шуруповерта;
  • плоскогубцев;
  • строительной лопаты.

Также нужно подготовить измерительные инструменты, без которых не обходится ни одно строительное мероприятие. Потребуется: отвес, строительная рулетка, металлическая линейка и уровень.

Пошаговое руководство

Планирование погреба должно производиться на этапе возведения гаража. Это позволит облегчить процесс работы. Если же мысли о том, чтобы обзавестись погребом появились при покупке готового гаража, потребуется демонтаж бетонного пола. Нужно удалить стяжку с участка, где будет располагаться подвал. Работы можно проводить с помощью отбойного молотка или кувалды.

В первую очередь нужно подготовить котлован. Глубина ямы заглубленного погреба составляет три метра. Допускаются другие размеры, которые следует подбирать индивидуально в зависимости от запланированных размеров подвала. Для помещения, размер которого составляет 8х12 метров, глубины 3 метра будет достаточно.

Подготовка основания производится следующим образом:

  • Сначала нужно вырыть котлован.
  • Пол со стенами необходимо тщательно выровнять и утрамбовать. Данное действие обеспечивает ровность поверхностей в помещении.
  • На дно потребуется засыпать щебенку и гравий слоями. Каждый слой также нужно выравнивать и утрамбовывать.
  • Подготовленную поверхность заливают бетонным раствором небольшой толщины (8-9 см).
  • После того как бетон застынет, можно приступать к первичным гидроизоляционным мероприятиям. Они заключаются в укладке двух рубероидных слоев, склеенных расплавленными смолами. Края листов должны выступать за пределы подвала на 10 см. Затем можно устанавливать опалубку и заливать раствор.

Лестница – важная деталь, которая соединяет подвал с гаражом.

Существует два типа конструкций:

  • Традиционная приставная лестница, созданная из дерева или металла.
  • Маршевая. Монтаж производится в готовом виде во время строительных работ.

Для строительства лестницы можно использовать несколько материалов:

  • Дерево. Так как подвал является холодным и сырым помещением, древесину нужно дополнительно обрабатывать антисептическими средствами. Это обеспечит защиту материала от атаки насекомых и бактерий.
  • Металл. Если в работе используется материал, бывший в эксплуатации, следует обработать его абразивными материалами. Такое действие защищает будущую конструкцию от процесса коррозии. Затем металл следует протереть моющими средствами и ополоснуть обычной водой. После установки ступени покрываются масляной краской или эмалью.
  • Бетону свойственны высокие показатели прочности, но защита материалу также необходима. Ступеньки следует обработать краской или же облицевать плиткой для напольных поверхностей.

При создании металлической конструкции следует соблюдать следующие нюансы:

  • Допускаются к эксплуатации изделия, ширина которых составляет 80-90 см.
  • Просвет лестниц в подвальном помещении следует рассчитывать от нижних ступеней до балок перекрытия. В новых погребах данная величина должна быть более двух метров. Соблюдение размеров позволяет минимизировать вероятность того, что человек ударится головой о перекрытие.
  • Уклон изделия должен составлять 22-75 градусов. Если сооружается приставная лестница, допускается угол в 45-75 градусов.
  • Ширина ступеней – 25-32 см. Если сделать более широкую проступь, подниматься по такой конструкции будет некомфортно. Более узкие ступени делают спуск опасным.
  • Высота ступеней должна быть выдержана в пределах 12-22 см.

Возведение деревянной лестницы состоит из нескольких шагов:

  • Первоначально потребуется прикрепить к опорам бруски, на которые в дальнейшем будут монтироваться ступени. От верхней точки опоры следует отсчитать 26 см и зафиксировать брусок. Должен соблюдаться угол в 60 градусов. Фиксация каждого бруска производится с помощью двух гвоздей или саморезов.
  • Другие бруски для опоры закрепляются с шагом в 26 см.
  • Затем на бруски прикрепляются ступеньки. В качестве крепежа используются гвозди или саморезы.
  • Монтаж сооружения происходит при уклоне в 30 градусов. Так ступеньки смогут принять горизонтальное положение.

Стены в подвале создают только из твердого материала. Не допускается использование ДСП, фанеры и других легких изделий.

Чаще всего в строительстве используется кирпич. Во время работы потребуется следить за вертикальным расположением кладки и ее ровной поверхностью.

Некоторые владельцы гаражей используют при возведении стен монолитный бетон. Для таких работ потребуется следующая последовательность:

  • для каждой стены сбивается деревянный щит, который будет использоваться в качестве опалубки;
  • по периметру помещения вбиваются столбы из металла;
  • на стойках фиксируется опалубка;
  • затем можно приступать к заливке бетонного раствора.

Независимо от того, с помощью какого материала возводятся стены, нужно следить за тем, чтобы они располагались строго по вертикали. Каждый шов затирают с помощью строительного раствора. Когда процесс выкладки завершен, швы окрашиваются известью.

В большинстве подвалов при создании напольного покрытия используется железобетон. Такой пол создается в следующей последовательности:

  • В первую очередь необходимо выровнять поверхность. Для этого нужно использовать строительный уровень.
  • Затем на основание высыпается 15 см слой щебня. Его нужно равномерно распределить по всему периметру помещения.
  • Насыпается слой песка (5 см). Его также необходимо разровнять и утрамбовать.
  • Затем можно приступать к созданию самого пола. Для этого используется железобетонная плита или прочная металлическая сетка со стяжкой. Для второго способа потребуется установить по периметру подвала арматурные стержни шагом в 1 метр. На поверхность пола укладывается металлическая сетка и осуществляется заливка цементом. Слой должен составлять 3-5 см.

Вентиляция

Правильно оборудованная вытяжка способствует устранению из погреба сырости и посторонних запахов. Также она обеспечивает длительное хранение консервации и овощей.

Для погреба используется два типа вентиляции:

  • Естественная. Оптимальный вариант для наделения помещения свежим воздухом.
  • Принудительная. В данном варианте используется вентилятор.

Для создания естественной вентиляции не потребуются значительные затраты. Такую систему легко создать самостоятельно. Для этого потребуется:

  • Под потолком монтируется вытяжка. Выход трубы должен располагаться на высоте 0,5 метров от крыши. По ней будут выходить разогретые воздушные массы.
  • На расстоянии 10 см от поверхности пола следует установить приточную трубу, которая будет выводиться за пределы помещения. По ней будет поступать свежий воздух в подвал.
  • Выходные отверстия обеих труб следует закрыть специальной сеткой, которая будет обеспечивать защиту от насекомых. Поверх монтируются крышки небольшого размера.

В зимний период естественная вентиляция может не функционировать, так как оба выходных отверстия забиваются инеем. Чтобы не допустить закупорку, потребуется утепление выходов и своевременная очистка их от снега. Некоторые умельцы создают съемные выходные части.

Принудительная вентиляция отличается от естественной тем, что в ее конструкции присутствует усовершенствованная вытяжка. В полость системы вставляется электрический вентилятор, который создает вихревой поток и выгоняет отработанные воздушные массы из помещения. По верхней трубе в подвал поступают свежие потоки воздуха.

Некоторые пользователи используют целиком механизированную вентиляцию. Для создания потребуется установка моноблока, управление которым будет производиться за счет специального программного обеспечения.

Утепление

Если не позаботься о качественном утеплении подвала в гараже, в помещении будет холодно. С помощью теплоизоляции можно обезопасить погреб от сырости. Чаще всего владельцы гаражей используют в качестве утеплителя пенопласт. Процесс теплоизоляции заключается в работе со стенами, полом и потолком. Помимо пенопласта, можно воспользоваться другим подходящим материалом.

Утепление потолка заключается в следующем:

  • Необходимо устранить все трещины и щели.
  • Затем нужно покрыть поверхность пароизоляционным материалом. Для этих целей можно использовать пенофол, который обеспечивает качественную теплоизоляцию.
  • Производится монтаж подвесов для обрешетки. Дистанция между деталями должна совпадать с шириной теплоизоляционной плиты.
  • Следующий слой пароизоляции должен располагаться на расстоянии 4-5 см от предыдущего уровня. Такой способ способен обеспечить микровентиляцию.

Утепление пола состоит из нескольких шагов:

  • Черновое основание необходимо выровнять с помощью строительного уровня.
  • Затем следует уложить слой гидроизоляции. Чаще всего для этих целей используется пенопласт, толщина которого составляет 5 см.
  • Поверх утеплителя монтируется пенофол.
  • На теплоизоляцию нужно положить армированную стяжку и чистовое основание.
  • Так как холод поступает в подвальное помещение сквозь стены, для обеспечения качественного микроклимата потребуется утепление.

Процесс утепления стен состоит из нескольких шагов:

  • В первую очередь следует уложить гидроизоляционный слой. Он будет обеспечивать защиту от влаги. Если поверхность стен неровная, потребуется выровнять основание.
  • Затем укладывается слой пенопласта. Для фиксации можно использовать любое клеевое средство.
  • Отделку следует покрыть небольшим слоем цементной стяжки. Вспомогательное усиление заключается в армировании.
  • Погреб – это помещение, в котором присутствует повышенный уровень влажности. Чтобы минимизировать сырость, потребуется дополнительный гидроизоляционный слой.

Люк с перекрытием

Выбор материала для изготовления перекрытия зависит от габаритов подвального помещения. Если площадь подвала не превышает размеры обычной смотровой ямы, верхняя часть создается из доски-сороковки. Для больших погребов потребуется надежное перекрытие, которое справится с внушительным весом автомобиля. Лучше всего для данных целей использовать бетонную плиту и армирующий каркас.

Установка бетонной плиты допускается только при строительстве погреба до возведения гаража. Если же строительные работы ведутся в готовом сооружении, потребуются следующие действия:

  • Монтируются несущие балки. Для этих целей можно использовать железнодорожные рельсы, которые продаются в пунктах приема металла.
  • Затем осуществляется заливка бетона.
  • Созданное изделие будет обладать сходством с железобетонной плитой. Когда будет производиться укладка балок с арматурой, следует предусмотреть участок под люк.

Люк легко изготовить своими руками из стального листа. Для работы потребуется перечень инструментов и материалов:

  • электрическая болгарка;
  • аппарат для сварки;
  • листы стали 5 мм;
  • металлические уголки;
  • монтажная пена;
  • утеплительный материал – пенополистирол или пеноплекс;
  • жесть;
  • шуруповерт;
  • петли;
  • строительная рулетка;
  • уплотнители.

Создание люка состоит из нескольких этапов:

  • Согласно размерам отверстия следует вырезать стальной лист.
  • По краям листа привариваются металлические уголки. Чтобы обеспечить оптимальное скольжение между листом и полкой уголка, следует предусмотреть небольшой зазор.
  • Внутренняя часть люка покрывается утеплителем. Пенопласт должен плотно прилегать к металлическому уголку. Все зазоры следует запенить.
  • Жесть укладывается поверх утеплителя. Все уголки следует загнуть. Жесть несет в себе только декоративную составляющую, поэтому данный шаг необязателен.
  • Затем можно приступать к фиксации петель. Если требуется, прикрепляется ручка.
  • Готовое изделие навешивается на петли.

Некоторые люди декорируют люк под поверхность пола. Широкий ассортимент отделочных материалов позволяет создать перекрытие, которое гармонирует с общим стилем подвального помещения. Крышку можно покрасить любой краской, которая подходит для работы с материалом для отделки.

Чем отделать?

Когда закончены работы по теплоизоляции стен, можно приступать к отделке потолка, стен и поверхности пола. Стены чаще всего облицовывают плиткой и другими похожими материалами. Также можно воспользоваться красящими средствами, извёстью или штукатуркой.

При отделке штукатуркой процесс состоит из нескольких шагов:

  • На поверхности стен следует закрепить металлическую сетку. Так как в подвале присутствует повышенная влажность, штукатурка не сможет держаться только на основании. Чтобы закрепить армирующую сетку, потребуются дюбели. Вентиляцию закрывать не нужно.
  • Раствор наносится на стену с помощью кельмы, после чего разглаживают полутером.
  • Если поверх планируется отделка кафельной плиткой, раствор должен быть тонким.

Чтобы упростить процесс строительства подвала в гараже, следует ознакомиться с рекомендациями специалистов:

  • Перед строительством погреба нужно изучить порядок выбора материалов, которые подходят для работы. Также следует продумать размер будущего сооружения, ознакомиться со стандартными требованиями, которые предъявляются к габаритам подвальных помещений.
  • Работы начинаются с разработки небольшой схемы, в которой должно присутствовать не только расположение объекта, но и размеры. С помощью эскиза можно рассчитать необходимое количество материалов.
  • При самостоятельном возведении подвала нужно уделить внимание выбору места под обустройство котлована. Яма должна располагаться на достаточном удалении от несущих конструкций постройки.
  • В подвале обязательно должна присутствовать качественная гидроизоляция и вентиляция.
  • Самый оптимальный вариант оформления спуска в погреб – приставная лестница, которая будет опускаться через люк.
  • Лестница, оборудованная ступенями из бетона, подойдет для большого подвала.
  • Крышку люка следует изготавливать из легких материалов, чтобы при открытии не прилагались особые усилия.

Если погреб сделан правильно: с использованием тепло- и гидроизоляционных материалов, с установленной в нем принудительной или естественной вентиляцией, с сооружением специальных полок для хранения продуктов, — то в нем могут сохраняться в хорошем состоянии до конца весны как консервированные заготовки в банках и прочей таре, так и свежие овощи: морковь, картофель, свекла, капуста и др.

В данном случае учитываются не только условия, созданные в помещении, но и требования к хранению продуктов . Крышки должны герметично закрывать банки, картофель — лежать ящиках с отверстиями (если он сухой, то меньше гниет), яблоки и крупные ранетки лучше завернуть в пергаментную бумагу и др.

Как выглядит погреб в гараже — фото:

Преимущества

Подвальное помещение имеет смысл сооружать, если гаражное помещение находится в собственности и предполагается пользоваться им в течение многих лет. Какие преимущества у погреба в гараже?


До поздней весны зимние заготовки сохраняются в отличном состоянии . Но стоит обратить и особое внимание на вентиляцию . Естественная, состоящая чаще из 2 труб, одна из которых выводится над уровнем пола, а вторая — над потолком, не всегда спасает ситуацию. Лучше, если это будут модульные системы, управляемые мини-компьютером. Тогда условия в подвальном помещении можно регулировать искусственным путем .

Обустройство погреба

Стеллажи могут располагаться вдоль всей стены (как правило, в этом случае они не переносные) или занимать только часть пространства возле нее (речь идет о негромоздких переносных конструкциях).

Пол в погребе должен быть выше уровня дна котлована на 25-30 см. — это позволяет соорудить песчаную «подушку» и покрыть основание пола гидроизоляционным материалом (в основном используется рубероид в 2 слоя, листы которого склеиваются расплавленным битумом). Таким образом, пол будет защищен от попадания в погреб подземных вод , и овощи будут оставаться сухими.

Картофель, морковь и свеклу можно хранить на полу в ящиках. Морковь и свекла отлично сохраняются, если дополнительно их пересыпать песком .

Стеллажи с полками изготавливаются с учетом высоты и ширины погреба , а также размерами банок. При этом полки должны легко удерживать вес наполненной продуктами тары. Монтаж деревянных конструкций занимает немного времени. Это экономный и нетрудоемкий вариант.

Но с течением времени в условиях повышенной влажности древесина подвергается воздействию грибка и плесени . Чтобы этого не произошло, деревянные стеллажи обрабатываются олифой .

Стальные сооружения в этом смысле намного долговечнее , но металл с годами поддается коррозийному разрушению . Да и металлические крышки банок тоже будут покрываться ржавчиной. Поэтому полки из стали оклеиваются специальными водооталкивающими материалами .

Стеллажи из пластика и удобны в использовании, и влага им не страшна, но все же их качественные характеристики оставляют желать лучшего. Они не способны удерживать большой вес и легко повреждаются при внешних механических воздействиях. Свой выбор люди останаливают чаще на деревянных конструкциях , как на варианте, имеющем меньше недостатков, чем у других предложенных и самым незатратным по денежным средствам.

Стандартные размеры погреба: ширина стен — 2-2,5 метра, высота — около 2 метров. Заблудиться в таком маленьком пространстве точно невозможно, но и спотыкаться о банки и ящики никому не хотелось бы. В погребе стеллажи располагаются у правой стены, а ящики с овощами — с левой. Между ними должен оставаться свободный проход примерно в 0,9 метра шириной. Лестница из-за «дефицита» площади может быть переносной .

Посмотрите видео об обустройстве погреба в гараже :

От чего зависит глубина?

Уровень заглубления вырытого котлована напрямую зависит от того, на какой глубине в этом месте протекают подземные воды. Если вода попадет в погреб, можно считать, что все усилия были потрачены зря. Продукты во влажной среде будут портиться очень быстро.

В капитальных гаражах, имеющих большую площадь, глубина котлована может достигать до 3 м., а ширина стен — 2,5 м. Если гаражное помещение небольшое, источник подземных вод расположен неглубоко — то глубина погреба в гараже не превышает 1 м. и является полузаглубленной .

Наземный вид погреба — яма небольшой глубины, в которой размещены пластиковые конструкции (для защиты от влаги), а уже в них хранятся заготовки. Даже такой вариант хранения продуктов имеет свои преимущества: они сохраняют свою пищевую ценность до самой весны и значительно экономят свободное гаражное пространство.

При строительстве погреба необходимо учитывать, чтобы напольные поверхности были расположены, как минимум, на расстоянии 0,5 метра от источника подземных вод.

Оптимальные размеры

Прежде чем приступить к сооружению подвального помещения, нужно заранее составить чертеж , перенести на него размеры и действовать в соответствии с задуманной схемой. При обустройстве погреба обязательно учитываются особенности строения почвы, климатические условия. Оптимальные размеры погреба в гараже — высота в 1,7 метра с шириной стен в 2,5 метра.

Смотрите еще вариант погреба под гаражом — фото ниже:

Намного легче и быстрее будут проводиться работы, во время которых строительство гаражного помещения происходит одновременно с подвальным. С помощью техники достичь цели удастся куда быстрее. Да и от помощи напарников не стоит отказываться. Гораздо дольше по времени будет идти работа в одиночку, когда и технические приспособления на маленькой площади не умещаются, и большое количество людей только будут мешать друг другу.

Перед тем, как начинать строительство погреба , нужно иметь род рукой точные расчеты, приготовить необходимые инструменты и материалы и, конечно же, запастись определенной долей терпения. Подвальное помещение, сделанное по всем правилам, — это очень удачное вложение средств. Вкусные и ароматные заготовки ещё не один год будут радовать домочадцев. И для этого не нужно отправляться далеко, ведь погреб совсем рядом.

Для любого автомобилиста гараж со смотровой ямой – это место, где он может пропадать часами, а то и днями. Днище подварить, проверить не появились ли новые дыры в глушителе, выяснить откуда льётся масло. Куда же без ямы? Свою ласточку необходимо обследовать со всех сторон. Да и подвал не помешает.

Надёжное хранилище для консервации и овощей. Так что, если уж строить гараж, то нужно выжать из этой идеи как можно больше пользы. Составление грамотного проекта – первый и самый важный шаг навстречу к успешной его реализации.

Основное требование к любому подвальному помещению – оно должно быть сухим, удобным в пользовании и прослужить долгое время.

Смотровая яма в гараже.

Следовательно, на этапе проектирования следует уделить особое внимание следующим вопросам:

  1. Архитектура совмещения подвала и гаража.
    Расположение входа (люк или проход через смотровую яму).
  2. Конструкция подвала, погреба или смотровой ямы.
    Прослеживание зависимости между весом автомобиля, размерами гаража, местностью, глубиной промерзания почвы, уровнем залегания грунтовых вод, типом грунта и конструктивными решениями.
  3. Изоляция.
    Выбор специального материала.
  4. Система вентиляции для обеспечения циркуляции воздуха.
  5. Электроснабжение.

Преимущества строения:

  • незаменимое место хранения предметов, которым в доме просто нет места, и, которые в любой момент могут понадобиться;
  • можно использовать как «место зимовки» припасов;
  • если размеры подвала позволяют – возможность переоборудования под мастерскую для отдельных работ;
  • гаражный бокс с подвалом и смотровой ямой всегда будет в цене.

Дом с подвалом и гаражом

Проекты подобных домов весьма спорные. С одной стороны, значительно увеличивается стоимость постройки, с другой, это упрощает жизнь. И места для хранения чего-либо больше, и машина под боком. Но в конечном итоге, возможность реализации подобного проекта больше зависит от факторов геологии.

А именно:

  1. Тип грунта.
    При работе с отдельными видами грунта не обойтись без участия дорогостоящей спецтехники.
  2. Высота залегания грунтовых вод.
    Чем выше уровень – тем выше стоимость работ по гидроизоляции.

Идея дома с подвалом и гаражом достаточно интересна. Но без качественной вентиляции, гидроизоляции и отопления, зона отдыха, спортзал, котельная, размещенные в подвале, рискуют превратиться в болото. Подобный проект необходимо тщательно продумать и просчитать.

Варианты исполнения

Схема смотровой ямы.

Существует немало примеров проектов гаражей с подвальным помещением и смотровой ямой. Рассмотрим некоторые из них:

  1. Погреб углублен, вход со смотровой ямы. Очень распространённый вариант, часто используется в гаражных кооперативах.
  2. Раздельный вход для подвала и гаражный бокс. Чаще используется для капитальных сооружений.

Более подробно остановимся на первом варианте.

Проект гаража с подвальным помещением и смотровой ямой

Размеры подвального помещения лучше планировать в соответствии с габаритами гаража, а стены делать толще, так как они будут представлять собой фундамент для стен гаражного бокса. Предпочтительный материал: монолитные железобетонные блоки или бетонированные конструкции.

Рассмотрим этапы постройки гаража, касающиеся подвального помещения.

Пол и стены подвала

На поверхность, застывшего на дне гаража битума, застилается водонепроницаемый материал, например:

  • рубероид – материал прост в монтаже, дешевый;
  • еврорубероид – более дорогой материал, имеет два слоя из гранитной посыпки и полиэтиленовой плёнки;
  • полимерные мембраны – не ограниченный срок эксплуатации, материал стойкий к химическим, температурным и механическим воздействиям, необходимо привлечение специалистов для применения в строительстве;
  • проникающая гидроизоляция – блокирует проникновение влаги в бетон, передовое средство;
  • «жидкая резина» – битумно-полимерный состав, представляет собой эластичную резиноподобную сплошную мембрану.

Стены погреба также необходимо защитить от влаги специальными материалами, рассмотренными выше. Внутреннюю поверхность покрыть слоем штукатурки.

Вентиляционная система

Обустройство смотровой ямы и подвала в гараже.

Наличие рабочей и эффективной системы вентиляции предотвращает скопление влаги и появление сырости. Дерево не будет гнить, а на металле вы еще не скоро увидите ржавчину.

Различают два вида вентиляции подвала гаража:

  1. Простая.
    Вентиляция происходит естественным образом, потоком воздуха – сквозняком. Необходима установка двух труб – вытяжной и приточной. Способ более дешевый и надёжный.
  2. Принудительная.
    Реализована в виде вентиляторов, питающихся от электросети.

Теперь можно приступать к возведению стен гаражного бокса и изготовлению кровли.

Составление плана

Продумайте место строения, оно не должно находиться:

  • на низменных участках – высокая вероятность притоков;
  • рядом с деревьями – корневища могут повредить постройку;
  • над теплотрассой или другими подземными коммуникациями.

Документы проекта

Документация – неотъемлемая часть проектирования.

В комплект документов должны входить:

  • схематическое положение постройки на участке и эскиз в масштабе;
  • планы помещений со всеми замерами и расположением дополнительных конструкций;
  • чертеж фундамента и каркаса постройки;
  • перечень необходимых материалов и инструментов;
  • стоимость материалов и работы;
  • пояснения к документам.

Итог

Проект гаража с подвалом и смотровой ямой реально воплотить в жизнь, достаточно лишь учесть геологические факторы, выбрать оптимальный материал и с уверенностью начать работу. Эта идея окупит себя сполна при должной реализации. Кто-то скажет, что легче привлечь специалистов.

Но создать подобное собственными руками куда интереснее и, кстати, намного дешевле.

Строительство гаража с погребом своими руками является самым распространенным. Это обусловлено чисто практическим подходом. Поэтому мы сегодня рассмотрим, как построить гараж своими руками с подвалом.
Ведь здесь надо все учесть и от правильности проведения монтажных работ будет зависеть не только сохранность автомобиля, но и самой машины. Перед началом работ стоит посмотреть фото и видео и составить план ведения работ. Инструкция излагается ниже.
При строительстве гаража можно заранее предусмотреть наличие в нем погреба. При этом сделать это лучше еще до начала строительных работ, так как в последующем это, конечно, возможно, но очень дорого, да и требует больших трудовых затрат.
Это касается и если в подвале дома гараж делать. Правила здесь будут одни.

Чем полезен погреб в гараже

Экономическая сторона возведения гаражного погреба имеет достаточно высокую важность. Конечно, строительство гаража значительно повышается в стоимости при наличии подвала, так как на обустройство последнего требуются дополнительные работы и стройматериалы.
Однако, на дополнение гаража погребом можно посмотреть и с другой стороны, выявив несколько существенных преимуществ:

  • Гаражный погреб может выполнять функцию места хранения заготовок на зиму. Многие имеют собственные огороды, где выращивают фрукты и овощи, да и рынки в летнее время перенасыщены продавцами свежего урожая.
    Большинство привыкло готовиться к зиме заранее, закрывая банки с огурцами, помидорами, компотами и т.д. А вот хранить съестное бывает негде. Подвал же отвечает всем необходимым температурным показателям для хранения всего этого.
  • можно оборудовать мастерскую, о которой мечтают многие автолюбители. Сам гараж, в большинстве случаев, имеет не очень большую площадь, позволяющую разместить лишь авто. Работать в нем зачастую неудобно, а вот в погребе отлично можно разместить необходимый инструмент и рабочее место.
  • Хранить в гараже можно, например, и временно ненужные вещи. Они найдутся в любом доме, например, летом совершенно не нужны детские сани, а зимой – велосипед и т.д. Их, конечно, можно вынести на балкон или положить в кладовую, но захламлять квартиру или дом очень не хочется, а в гаражном погребе эти вещи никому не помешают.
  • Подвал автоматически увеличивает стоимость гаража. Поэтому совершив дополнительные затраты на его обустройство сегодня, автолюбитель увеличивает сумму, которую он сможет выручить при продаже гаража в будущем. Также при желании сдать его в аренду, наличие подвала также может стать поводом увеличения платы.

Обустройство гаражного погреба

Гараж с подвалом строим с точки зрения не только технического вопроса, но и надо его правильно обустроить.

Внимание: Тем, кто желает построить гаражный погреб, необходимо знать, что вся работа может пойти насмарку, если не обеспечить в помещении надежную гидроизоляцию. Подвал – подземное помещение, а, следовательно, при его обустройстве необходимо предъявлять повышенные требования к защитным средствам.

Итак:

  • Одним из наиболее важных этапов строительства гаражного погреба является гидроизоляция стен(см.). В начале, еще на этапе рытья котлована, при обнаружении подземных вод, они должны заделываться жирной глиной на 50 см в глубину.
    На дне котлована располагается дренаж, с помощью которого отводится скапливающаяся вода, либо проводятся прямки, в которых она собирается.
  • Пустота, образующийся между стенкой и котлованом подвала нужно заполнить слоем жирной глиной, толщина слоя которой должна составлять около 15 см. Вровень с половыми балками укладывается облицовка из кирпича, после чего в верхней части подвала устанавливается покрытие из железобетона, которое должно содержать люк.
  • Если грунт в месте, где строится гараж, маловлажное, а грунтовые воды залегают ниже подвального пола, наружную гидроизоляцию можно произвести лишь за счет обмазывания горячим битумом. В тех случаях, когда грунт в этом месте влажный, производится оклеечнная гидроизоляция рубероидом, в основу которого ложится битумная мастика.
    Поверх стен, оклеенных гидроизолирующим материалом, наносится жирная уплотненная мятая глина, которая выступает в качестве своеобразного замка.
  • Бывает и так, что подземные воды залегают выше подвального пола. В этом случае нужно подпольная изоляция, производимая при помощи многослойных ковров из рубероида. Помимо этого, основание пола в этом случае необходимо делать из жирной глины либо пропитанного битумом щебня.

  • Предотвратить появление сырости в подвале гаража может помочь хорошая вентиляция(см.). Для ее обеспечения в цокольных стенах необходимо предусмотреть специальные отверстия.
    Сохранить температуру средних показателей поможет укладка пленки, глины, глиносоломы либо рубероида по перекрытию слоем около 20 см. Поверх него производится засыпка землей еще до 50 см. В верхней части погреба желательно предусмотреть несколько ниш, позволяющих достать продукты без опускания в сам подвал.

виды, этапы строительства и изоляции своими руками

Главная |Строительство |Как сделать подвал в гараже своими руками?

Дата: 13 июня 2017

Коментариев: 0

С целью обеспечения сохранности урожая и хранения консервации используется погреб, который имеется в большинстве загородных домов и представляет собой расположенное под зданием или отдельно стоящее помещение. Однако не всегда особенности конструкции дома и планировка участка позволяют его построить, а имеющийся холодильник не в состоянии вместить выращенный урожай. В этой ситуации можно организовать погреб в гараже и с максимальной эффективностью эксплуатировать гаражную территорию.

Объединение на общей территории двух самостоятельных помещений с разным функциональным назначением требует специально подхода. Ведь важно обеспечить комфортный температурный режим в подвале, не позволить влаге проникать в погреб. Планируя построить погреб в гараже своими руками, необходимо составить план работ, ответственно подойти к разработке проекта, продумать, как сделать гидроизоляцию погреба и сделать надежную вентиляцию.

Строительство погреба под гаражом делает большинство владельцев

Построить подвал в гараже своими руками проще всего при возведении гаражного помещения. Однако если хранилище организовывается в готовом гараже, возникают определенные сложности, главная из которых – сырость. Остановимся детально на планировании работ, выборе материалов. Рассмотрим, как сделать погреб в гараже, соблюдая последовательность этапов работ.

Обустройство подвала в гараже

Для городских жителей, проживающих в многоэтажных зданиях, единственным хранилищем выращенного на даче урожая и заготовленной консервации является гараж с погребом. Не всегда при строительстве гаража обустраивается погреб. Организовать место для хранения запасов можно в одном из следующих вариантов:

  • сделать небольшой приямок глубиной 80–120 см для хранения ограниченного количества продуктов;
  • построить полноценный погреб в гараже своими руками, позволяющий обеспечить сохранность всего выращенного урожая.

Рассмотрим строительство подвала в гаражном помещении, для обустройства которого необходимо выполнить комплекс специальных мероприятий:

  • Выполнить проектные работы.

Строим гараж с погребом, но перед началом выполнения работ нам надо определиться какой вид будет наиболее приемлемым

  • Демонтировать имеющийся пол.
  • Извлечь грунт на глубину 1,9–2,4 м.
  • Забетонировать основание.
  • Возвести стены по периметру приямка.
  • Залить пол.
  • Сформировать потолочное перекрытие.
  • Выполнить отделку.
  • Обеспечить циркуляцию воздуха.

Серьезной задачей являются вопросы утепления и гидроизоляции, которые необходимо продумать до начала выполнения работ. Необходимо также обратить внимание на уровень расположения водоносных слоев, который определяет применяемые для строительства материалы и методы гидроизоляции.

Видео: погреб под гаражом своими руками

Теперь вы самостоятельно можете построить подвал в своём гараже и оборудовать там дополнительное достаточно вместительное место для чего угодно. На самом деле, в процессе работы нет ничего сложного. Но каждый этап очень важен и относиться к ним нужно очень серьёзно и ответственно. Удачи!

  • Автор: Ольга Морозова
  • Распечатать

Здравствуйте. Меня зовут Ольга. Мне 27 лет. По образованию — журналист. Оцените статью:

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(11 голосов, среднее: 4.7 из 5)

Поделитесь с друзьями!

Составление плана и выбор материалов

На этапе планирования необходимо определить размеры погреба в гараже, которые зависят от следующих факторов:

  • объема выращенного урожая;
  • площади гаражного помещения;
  • уровня грунтовых вод;
  • расположения подземных коммуникаций.

Строительство погреба в гараже своими руками начинается с правильного определения его габаритов

Рекомендуемые габариты:

  1. Длина 2,4–2,6 м;
  2. Ширина 1,8–2,2 м;
  3. Глубина до 2,5 м.

Разрабатывая чертеж погреба, обратите внимание на следующие моменты:

  • расстояние от стен более 50 см обеспечит возможность выполнить боковую гидроизоляцию и использовать фундамент постройки в качестве стен;
  • пол в погребе должен располагаться выше нижнего уровня ленточного фундамента более чем на 30 см, чтобы не нарушить устойчивость сооружения;
  • для входа в подвал можно оборудовать бетонные ступеньки или использовать традиционную лестницу;
  • люк в подвальное помещение должен обеспечивать удобство доступа, сохранять герметичность;
  • глубина основания погреба должна превышать уровень подземных вод как минимум на 0,5 м.

Планируя строительные мероприятия, следует правильно выбрать материал для постройки подвала. При этом обращайте внимание не только на стоимость, но и на эксплуатационные характеристики. В качестве материала применяются:

  1. Железобетонные плиты, позволяющие выполнить работы за ограниченное время.
  2. Красный кирпич, который должен быть хорошо обожжен и надежно защищен от влаги.
  3. Монолитный бетон, традиционно применяемый в строительстве.
  4. Природный камень, позволяющий при небольших затратах построить надежные стены.

Когда необходимая глубина достигнута дно выравнивают и утрамбовывают

Не рекомендуется применять ячеистые бетоны, характеризующиеся повышенной гигроскопичностью. Планируя соорудить подвал в гараже своими руками, подготовьте все необходимое для строительства:

  • бетон для заливки фундамента на базе цемента, просеянного песка и гравия;
  • песчано-цементный состав для заливки стяжки и штукатурки;
  • материал для постройки стен, приобретенный в необходимом количестве;
  • древесину или фанеру, применяемые в качестве материала для изготовления опалубки;
  • лопаты и ведра, необходимые для извлечения почвы, тачку для транспортировки грунта;
  • строительный уровень, рулетку и мастерок, используемые при выполнении работ;
  • лом, отбойный молоток, кувалду и болгарку для удаления имеющегося гаражного пола.

Как построить капитальный погреб — инструкция

Подвал — это тоже своего рода постройка, которая требует предварительного планирования. В схеме необходимо чётко указать габариты каждого элемента: высоту, толщину, ширину пола, потолка, стен и т. д. Нужно чётко просчитать, какое количество теплоизоляции вам потребуется, сколько кирпичей, бетона, материалов для внутренней облицовки и т. д.

Обязательно уточните до начала строительных работ, можно ли строить подвал в выбранном вами месте. А вдруг именно тут проходят подземные коммуникации (газ или водопровод).

Если вы сооружаете погреб на этапе строительства гаража, то предпочтительнее будет выбрать ленточное основание для конструкции. Таким образом, стены основания станут частями стен погреба, а цокольное перекрытие сыграет роль потолка подземного помещения.

В случае близкого расположения грунтовых вод к поверхности, отдайте предпочтение монолитным бетонным плитам для возведения гаражного подвала. Если вам повезло, и грунт у вас сухой и не пучинистый, то можно использовать облегчённые материалы для строительства стен. Например, асбестоцементные листы шифера для кровли, которые нужно выкладывать в несколько слоёв (обычно от двух до четырёх) и крепить на деревянную обрешётку. Между собой листы проклеиваются с помощью битумной мастики или смеси казеинового клея и цемента не хуже М400.

Вид сверху на погреб гаража

  1. В первую очередь необходимо сделать разметку периметра будущего подвального помещения. Отступайте от стен гаража внутрь по 300 миллиметров, чтобы гараж не сел в подвал.
  2. Выкопайте нужных размеров яму (250–350 сантиметров).
  3. Стены и дно котлована необходимо сделать максимально ровными.
  4. Застелите дно листами рубероида нахлестом в 150 миллиметров друг на друга и заползая на стены ямы на 200 миллиметров. Чтобы усилить гидроизоляцию, можно постелить рубероид двумя слоями. В таком случае стыки нижнего слоя не должны перемыкаться со стыками верхнего слоя.
  5. Следующий этап — бетонная стяжка с армированием.
  6. Затем возводятся стены подвала. Для этого можно использовать кирпичи, асбестовые листы, бетон или другой, подходящи вам материал. Между грунтом и наружной частью стены отставляйте небольшой зазор, куда будет укладываться наружная гидроизоляция. Для этого используют битумную или другую специальную мастику. Она наносится с помощью валика или шпателя, надетых на длинную ручку. Если зазор достаточно большой, то к мастике можно дополнительно приклеить рулонный утеплитель.
  7. Естественно, для перекрытия невозможно использовать готовую бетонную плиту, т. к. высоты и ширины гаража недостаточно для её установки (конечно, если это обычный гараж на одну машину). Поэтому можно сделать перекрытие из досок. Они укладываются вплотную горизонтально и оставляется отверстие для люка. На доски уложите гидроизоляционный материал, сделайте каркас из арматуры и опалубку, залейте всё цементным раствором слоем в 300–400 миллиметров. Меньшая толщина бетона может не справиться с массой автомобиля.

Сооружаем пол

Гидроизоляция пола подвального помещения под гаражом

Для того чтобы пол гаражного погреба был сухой и максимально тёплый, его устройство важно хорошенько продумать на этапе планирования.

Когда будете копать котлован необходимо увеличить его глубину на 300–400 миллиметров для того, чтобы соорудить дренажную подушку. Дно котлована хорошо выравнивается и утрамбовывается. Поверх насыпается слой песка в 150 миллиметров. Песок нужно смочить водой и хорошо уплотнить. Затем насыпается слой щебёнки в 150 миллиметров. Делается это для того, чтобы грунтовые воды не смогли слишком плотно подступить к гидроизоляционному материалу и испортить его. Помимо этого, осадочная вода сможет быстро уходить через слой щебёнки и песка. Таким образом, жидкость не будет задерживаться в подподвальном пространстве.

После того как застелен слой щебня и утрамбован необходимо застелить рулонный гидроизоляционный материал несколькими слоями. В качестве альтернативы можно использовать жидкий битум.

Затем сооружается бетонная стяжка с армированием, толщина которой должна составлять 200–300 миллиметров. После её окончательного застывания советуют обработать бетон с помощью гидроизоляционной грунтовки с глубоким проникновением.

Такой вариант пола наиболее оптимальный.

Можно сделать глиняный пол, если это позволяет уровень залегания грунтовых вод. Для этого глину стелят в два слоя, а между ними кладут слой толя. Первый слой глины должен быть 250 миллиметров, а второй 400–600 миллиметров. На глину можно положить настил из досок.

Возводим подвальные стены

Возведение стен из кирпича

В зависимости от того, какими физическими характеристиками обладает грунт на месте строительства, необходимо выбирать оптимальный вариант материала для возведения стен. Если почвы сухая и не пучинистая, то возможно использование полнотелого красного кирпича. Для других грунтов больше подойдёт использование надёжного и крепкого железобетона. Стены из кирпича после возведения покрывают штукатуркой из бетонной смеси.

Если стены будут делаться из бетона, то в первую очередь идёт возведение секционно досчатой опалубки. Одна секция в высоту должна быть от 350 до 400 миллиметров. В опалубку устанавливаются арматурные прутья и туда заливается бетон слоем в 300 миллиметров. После его высыхания секция опалубки устанавливается выше и делается то же самое. Так, секция за секцией выстраиваются все стены помещения. Друг с другом нарощенные секции крепите используя рейки и гвозди.

Для усиления гидроизоляционных свойств обработайте стены специальной гидрофобной грунтовкой с глубоким проникновением.

Гидроизоляционные работы — как избавиться от воды

Схема гидроизоляции стен

От правильного строительства гаражного подвала зависят многие его факторы, такие как его долговечность, условия для хранения продуктов и другие.

Очень важно! К вопросу гидроизоляции подвального помещения гаража необходимо подойти с огромной ответственностью. Погреб — это помещение, расположенное под землёй. Именно поэтому к его защите предъявляются очень высокие требования.

  1. На строительном этапе, когда роется котлован под погреб гаража, как только обнаружены подземные воды, их необходимо заделать при помощи жирной глины глубиной в 500 миллиметров.
  2. Этой же глиной заделывают пустое пространство, которое образовывается между стенкой подвала и почвой. Толщина этого слоя должна быть как минимум в 150 миллиметров. Облицовку из кирпича необходимо выкладывать вровень с половыми балками. После этого верхнюю часть погреба нужно устелить железобетонным перекрытием с люком.
  3. Если грунт, на месте строительства подвала маловлажный и малоподвижный, т. е. грунтовые воды залегают достаточно глубоко, то для наружных гидроизоляционных работ достаточно обработки стен с помощью горячего битума. В противном случае, если почва влажная, то необходимо делать гидроизоляцию с использованием рубероида, в основе которого лежит битумная мастика.
  4. Если уровень подземных вод находится выше пола погреба, то необходимо сделать подпольную гидроизоляцию. Для этого используются многослойные ковры из рубероида. Ко всему прочему лучше всего в таком случае сделать основу пола используя жирную глину или щебёнку, пропитанную битумом.
  5. Чтобы в погребе гаража не появлялась сырость и плесень, необходимо обеспечить хорошую вентиляцию в помещении. Чтобы её сделать, нужно в цокольных стенках соорудить специальные отверстия. Чтобы сохранять в помещении среднюю температуру, можно уложить плёнку, глину, глиносолому или рубероид по всей площади перекрытия. Толщина слоя должна быть 200 миллиметров. На него нужно насыпать слой земли в 300 миллиметров.

Перед тем как разместить овощи, закатки и прочие продукты в погребе необходимо избавиться от влаги и просушить помещение. Чтобы сделать это, покройте стены известью и сожгите в помещении 12 таблеток сухого топлива. Такие действия помимо просушки подвала избавляют и предотвращают появление гнилостных бактерий.

Делаем вентиляцию (вытяжку) — таблица

Схема естественной вентиляции

Хорошая вентиляционная система (вытяжка), как уже говорилось ранее, — залог качественного хранения овощей, фруктов и прочих продуктов питания в гаражном погребе. Планирование вентиляции происходит в самом начале строительных работ по возведению гаража. Если этого не сделать, то количества воздуха может оказаться недостаточно.

Принудительная вентиляционная система

Способ создания вентиляцииПодробное описание
Естественная вентиляция погреба
  • Относится к самым простым способам циркулирования воздуха в подвале гаража. Для этого используют 2 трубы. Первая работает над вытягиванием воздуха из помещения, а вторая притягивает свежий воздух.
  • Первую монтируйте под потолком. Она поднимается через весь гараж и выходит на 50 сантиметров над крышей. Это обеспечивает выход тёплого воздуха из гаражного погреба наружу.
  • Вторая труба, отвечающая за приток свежего воздуха, устанавливается в 50 миллиметрах над уровнем пола подвала. Её выводят на улицу. Она должна располагаться на 30 сантиметров выше уровня земли со стороны улицы.
  • Для того чтобы в погреб через трубу не попали вредители, её нужно защитить специальной сеткой.
  • Для того чтобы регулировать уровни поступающего и уходящего воздуха, на трубах необходимо соорудить крышечки или створки небольших размеров.
  • Существенным минусом такой вентиляции является то, что в холодное зимнее время года она может давать сбои из-за того, что трубы закупориваются инеем. Но теплоизоляция и периодическая чистка от снега труб решает эту проблему. Чтобы легче было ухаживать за вентиляционными трубами, специалисты советуют делать верхний элемент трубы съёмным.
  • В летний период времени температурные режимы улицы и подвала практически идентичны и вентиляция прекращает функционирование.
Принудительная вентиляция погреба
  • Это способ вентилирования подвального помещения, который можно контролировать. Его добиваются с использованием электрических вентиляционных систем.
  • Делают такую вентиляцию с помощью таких же труб, как и в предыдущем случае или с помощью двустворчатой трубы, через которую осуществляется обмен воздуха.
  • Такая система работает независимо от погодных условий. Именно поэтому она более привлекательна нежели, естественный способ вентиляции.
Механизированная вентиляция погребаСамый современный и дорогостоящий метод вентилирования подвальных помещений. За притягивание и вытягивание воздуха тут отвечает моноблок, который управляется с помощью программного обеспечения.

Как правильно утеплить подвал изнутри

Схема теплоизоляции стен

Этот процесс также очень важен при строительстве подвального помещения.

Если подвальное помещение не теплоизолировать или подойти к процессу недобросовестно, то погреб не будет функционировать должным образом и вся проделанная работа пойдёт насмарку.

  1. В качестве теплоизоляционного материала можно использовать пенополистирол. Он не гниёт, водонепроницаем и долговечен. Прикрепите его с наружной стороны подвала, когда будете теплоизолировать фундамент гаража.
  2. Толщина пенополистирола должна быть 50 миллиметров и марка ПСБ-С-25. Такой теплоизоляционный материал прекрасно сохранит стабильную температуру подвального помещения. Внутренняя теплоизоляция приводит к появлению конденсата на стыках.
  3. Теплоизоляция потолка погреба тоже очень важный этап строительства данного помещения. Иначе тёплый воздух будет резко охлаждаться от холодной поверхности потолка, из-за чего будет образовываться конденсат.
  4. Если пол гаража сделан из железобетонной плиты, обогреть которую невозможно, спасает установка фальшпотолка в подвале, который наполняется теплоизолирующим материалом.

Теплоизоляция потолка и крышки

Чтобы утеплить потолок и крышку подвального помещения необходимо придерживаться следующей схемы:

Схема теплоизоляции потолка в подвале

  1. Укрепите под потолком гаражного погреба трубы, диаметр которых равен 2,5 сантиметрам. Они должны располагаться в 150 миллиметрах от поверхности потолка и устанавливаться на расстоянии 600 миллиметров друг от друга. Фиксировать их можно как к потолку, так и к стенам изнутри подвала.
  2. К трубам с углом в 90о необходимо установить стержни из арматуры. Их диаметр должен быть не более 0,1 сантиметр и между ними должно быть расстояние в 300 миллиметров. Затем нужно сформировать единую мягкую металлическую сетку.
  3. Покрасьте всё, используя водостойкую краску.
  4. В пустое пространство между потолком и трубами уложите полиэтиленовые мешки, наполненные соломой и мхом. Концы мешков запаиваются и укладываются плотно друг ко другу, чтобы не было ни единого зазора.
  5. На последнем этапе необходимо сделать отводы для конденсата, используя зонты, сделанные из оцинкованного железа, полиэтилена или влагостойкой фанеры. Конденсат должен стекать в заранее подготовленную ёмкость.

Ответственно подойдите к обустройству подвального помещения, чтобы его функциональность не была нарушена, и вы со спокойной душой могли бы оставлять в нём продукты питания. Даже минимальные погрешности в работе могут испортить всю проделанную работу.

Возведение фундамента

Осуществляйте строительство фундамента, соблюдая последовательность операций:

Где вы предпочли бы жить: в частном доме, или квартире?

После окончательного твердения основания приступайте к возведению стен по периметру котлована

Теплоизоляция крышки и потолка


Для качественного утепления крышки и потолка гаражного подвала необходимо придерживаться схемы:

  1. Под потолком погреба укрепляем трубы диаметром около 25 миллиметров. От самого потолка они располагаются на расстоянии примерно полтора сантиметра, расстояние между трубами – 60 сантиметров. Фиксация допускается как к стенам подвала, так и к его потолку.
  2. Под прямым углом к трубам устанавливаются стальные арматурные стержни диаметром около одного миллиметра. Расстояние между стержнями – примерно 30 сантиметров. Далее из них формируется мягкая металлическая сетка.
  3. Полученная конструкция окрашивается водостойкой краской.
  4. В промежуток между трубами и потолком укладываются набитые мхом либо соломой полиэтиленовые мешки с плотно запаянными краями. Мешки укладываются плотно, зазоры недопустимы.
  5. Последний этап – отводы конденсата. Для их создания используются зонты, сделанные из влагостойкой фанеры, полиэтилена либо металла. Для стекания конденсата необходимо предусмотреть емкость.

Ответственно подходите ко всем этапам обустройства подвала в гараже, так как, схалтурив на любом из них, легко свести на нет все проделанные труды.

Возведение стен

Специфика работ зависит от применяемого материала:

  • возведение стен из кирпича, камня или бетонных блоков производится на сухих почвах стандартными методами кладки. Важно обеспечить вертикальность боковых поверхностей, тщательно затереть швы;
  • бетонирование монолитных стен эффективно на влажных грунтах, требует возведения прочной опалубки. Жесткость конструкции обеспечивается стальными скобами.

Постройка бетонных стен предусматривает возведение секционной опалубки с постепенным наращиванием на 30–40 см щитовой конструкции. Заливка бетона марки М400 производится послойно. Обеспечение прочности достигается за счет использования арматуры. Наращивание щитов производится до достижения требуемой высоты. Демонтаж опалубки производится после твердения бетона.

Метод кладки зависит от используемого материала

Стены подвала – как сделать их надежными?

Для возведения стеновых поверхностей в погребе запрещается применять легкие строительные материалы – ДСП, листы фанеры и так далее. Необходимо использовать крепкие и надежные изделия. Стены можно построить из бетона, хорошо обожженного красного полнотелого кирпича либо из популярных в наши дни пеноблоков.

При использовании кирпича вам придется серьезно потратиться. Этот материал достаточно дорогой. После монтажа кирпичных стен их поверхность, кроме того, нужно будет хорошо оштукатурить. Работать с пенобетонными изделиями намного проще. Их достоинство – отсутствие необходимости выполнять мероприятия по гидроизоляции полученных поверхностей.

Монтаж кирпичных стен

Чаще же всего стенки погреба делают из бетона. Пошагово такой процесс выглядит следующим образом:

  1. Накладываем арматурную сетку на стены. Ее изготавливают из обрезков отслуживших свое труб или из толстых металлических стержней, которые скрепляются между собой отожженной проволокой. Арматуру нельзя сваривать, так как бетон при скачках температуры будет растрескиваться.
  2. Строим опалубку из кусков фанеры, реек большой толщины либо другого древесного материала. Опалубка обустраивается отдельными (40-сантиметровыми по высоте) секциями, которые послойно заполняются бетонным раствором. Отдельные элементы конструкции соединяются обычными гвоздями.
  3. Замешиваем бетон (рекомендуется использовать материал с маркировкой М400) и заливаем его слоями по 25–30 см в опалубку.

Как видим, инструкция по возведению бетонных стен для подвала проста. Особых премудростей в ней нет. Справиться с такими работами сможет любой домашний умелец. Обратите внимание на то, что готовые стенки из бетона нежелательно высушивать при помощи фенов и других тепловых устройств. Правильно будет подождать, пока они высохнут естественным образом.

Заливка пола

В качестве материала для пола может использоваться:

  • бетон.
    Позволяет создать прочное основание, устойчивое к подвижкам почвы. Строительство отличается трудоемкостью, повышенным уровнем расходов;
  • глина.
    Применение доступного и экологически чистого материала позволяет при минимальных затратах быстро сформировать основание. Засыпка предварительно высушенной глины производится двумя толстыми слоями с укладкой между ними рулонного рубероида для гидроизоляции;
  • грунт.
    Основание формируется путем планирования грунта с последующей подсыпкой и трамбовкой гравийно-песчаной подушки. Обустраивать грунтовый пол можно только при глубоко расположенных водоносных слоях.

Рассмотрим бетонирование пола. Производите заливку на предварительно подготовленную основу:

  1. Выровняйте поверхность пола, засыпьте песком, уплотните.
  2. Насыпьте слой гравия толщиной до 10 см, утрамбуйте.
  3. Установите арматурный каркас, связав проволокой стальные прутки диаметром 1 см.
  4. Засыпьте 10-сантиметровый слой керамзита для обеспечения теплоизоляции.
  5. Залейте пол бетонной стяжкой, спланируйте поверхность.

До выполнения работ по формированию перекрытия необходимо обеспечить высыхание бетона.

Самым оптимальным вариантом изготовления полов в гараже считается применение железобетона

Гидроизоляция погреба – избавляемся от лишней воды

От того, насколько правильно спроектирован и построен подвал в гараже, напрямую зависят такие важные факторы, как долговечность, прочность, условия хранения продуктов и многие другие.

Очень важно! Подойдите к гидроизоляции подвала в гараже с предельной ответственностью. Подвал – расположенное под землей помещение, и к его защите требования предъявляются очень высокие.

  1. На этапе строительства подвала, когда котлован под него только роется, в случае обнаружения грунтовых вод их необходимо покрыть толстым слоем глины, не менее 50 сантиметров.
  2. Глиной следует заделать образовывающееся между почвой и стенами подвала пустое пространство, причем толщина слоя – минимум 15 сантиметров. Кирпичная облицовка выкладывается в один уровень с перекрытием потолка подвала в гараже. Далее верхняя часть погреба закрывается слоем железобетона с люком.
  3. Если с грунтом на месте строительства подвала все в порядке, и грунтовые воды отсутствуют, то для обработки наружных стен достаточно тонкого слоя расплавленного битума. Если же почва достаточно влажная, то для гидроизоляции необходимо использовать рубероидом на основе битумной мастики.
  4. Если уровень грунтовых вод находится выше пола подвала, то нужно будет сделать гидроизоляцию под полом, для чего используется несколько слоев рубероида. Нелишним будет усилить пол жирной глиной или пропитанной битумом щебенкой.
  5. С целью предотвращения появления плесени и сырости в помещении важно сделать качественную вентиляцию. Для этого в цокольных стенах делают специальные отверстия. Для сохранения средней температуры по всей площади перекрытия нужно уложить рубероид, глину, пленку либо другой подобный материал.


Чертеж гидроизоляции потолка подвала.

Перед размещением в погребе закаток, овощей либо каких-либо других продуктов необходимо предварительно просушить помещение, и избавиться от избытков влаги. Для этого на стены необходимо нанести слой извести, после чего сжечь в нем 10-15 таблеток сухого топлива. Помимо просушки такие действия помогут предотвратить появление бактерий гнили.

Перекрытия потолка

Применение железобетонных плит упрощает процесс формирования потолочного перекрытия. Производите работу по следующему алгоритму:

  1. Приобретите плиту необходимых размеров.
  2. Выполните в железобетонном массиве плиты отверстие для будущего люка.
  3. Обеспечьте горизонтальность опорной поверхности.
  4. Опустите плиту, используя грузоподъемное устройство.
  5. Зацементируйте стыки по периметру.
  6. Обмажьте плиту смолой, покройте штукатуркой внутри подвала.

В качестве перекрытия подвального помещения можно использовать самостоятельно залитую цельную плиту с арматурным каркасом. Возведение такого потолка имеет свои нюансы:

  • необходимо собрать и установить опалубку, обеспечив ее герметичность и высокую прочность;
  • следует смонтировать опорную конструкцию, способную обеспечить неподвижность опалубки залитой бетоном;
  • важно герметизировать опалубочную конструкцию, правильно выполнить армирование.

Самостоятельная заливка монолитного перекрытия позволяет сформировать надежное основание. При этом отпадает необходимость демонтажа крыши гаража для установки готовой железобетонной плиты. После установки перекрытия необходимо побеспокоиться об установке лестницы и монтаже люка.

Обустройство потолка в гаражном погребе

Утепление подвала

При обустройстве подвала качественное утепление также играет очень важную роль.

Если подвальное помещение в гараже не теплоизолировать, или же провести данный процесс некачественно, то все проделанные труды могут пойти прахом, и погреб будет функционировать плохо.

  1. Отличный вариант теплоизоляции подвала в гараже – пенополистирол. Он долговечен, не пропускает воду и не подвержен гниению. Во время теплоизоляции фундамента гаража прикрепите пенополистирол с наружной стороны подвального помещения.
  2. Предпочитаемая марка пенополистирола – ПСБ-С-25, а толщина – не менее 5 сантиметров. Материал с данными показателями обеспечит внутри подвала стабильный температурный режим. Если теплоизоляцию сделать изнутри подвала, на стыках может начать скапливаться конденсат.
  3. Теплоизоляция потолка и крышки погреба не менее важна. Если потолок подвала не утеплить, его поверхность будет холодной, что снова же приведет к образованию капель конденсата.
  4. Если пол в гараже представляет собой железобетонную плиту, обогрев которой невозможен, спасти ситуацию поможет установка фальшпотолка в погребе, заполненного теплоизолирующим материалом.

Внутренние работы по гидроизоляции и отделке подвала

Возводя гараж с подвалом своими руками, следует ответственно подойти к выполнению внутренних работ по гидроизоляции. Избежать сырости можно следующим путем:

  • обмазать расплавленным битумом поверхности стен и пол. Это бюджетное решение, позволяющее защитить помещение от сырости;
  • приклеить на стены гидроизоляционные материалы, например, рубероид. Производить поклейку необходима двумя слоями;
  • обработать поверхность проникающими гидроизоляционными составами. Материал наносится слоем 1,5–2 мм, проникает по капиллярам в бетонный массив, кристаллизуется, герметично заполняя пустоты.

Для нанесения защитных составов используйте широкую кисть. Стены подвального помещения можно побелить, что затруднит развитие микроорганизмов и образование плесени.

Овощная яма

Часто в интернете можно встретить иное название для хранилища под гаражом – овощная яма в гараже. Это народное название погреба (подвала) возникло из-за миниатюрных размеров запасника. Мини-проект можно реализовать для уже построенного гаража, хозяин которого не против расширить его функции. Обустройство классического погреба (подвала) в уже готовом сооружении нецелесообразно.

Строительство овощной ямы в гараже аналогично постройке смотровой ямы. Главным отличием является забота о должном утеплении верхней стены (она стационарная). Отдельная вентиляция подвала – обязательное условие, поскольку разница температур между нижним и верхним помещением приведет к появлению в ней сырости и конденсата. Периодическое просушивание с помощью вентилятора не спасет от сырости.

Некоторые автолюбители решают проблему мини-запасника примитивным способом: вкапывают в землю железную бочку (цистерну). Такое временное убежище подойдет лишь для слабонасыщенных водой почв. В ином случае водный напор выдавит сооружение наверх.

Вентиляции в погребе

Сооружение системы вентиляции гаражного помещения с погребом своими руками производится одним из следующих методов:

  • Созданием системы естественной циркуляции воздуха. Монтаж приточной магистрали осуществляется на расстоянии 10–15 см от уровня пола. Вытяжная труба начинается у потолка подвала и заканчивается выше уровня крыши на 50 см.
  • Устройством принудительной вентиляции. Система включает комплект труб и вытяжной вентилятор, при включении которого застоявшиеся воздушные массы покидают помещение, и подвал заполняется свежим воздухом.

Как быть со смотровой ямой


Гараж без смотровой ямы – не гараж

Смотровая яма – непременный атрибут гаража. Она – надёжный помощник автовладельца, который нередко проводит в ней длительное время. Над смотровой ямой ставят самое дорогое имущество в этом помещении – автомобиль.

Всё это определяет требования к яме:

  1. Сухость, исключающая образование ржавчины на днище машины.
  2. Влагостойкость стен и дна.
  3. Наличие освещения.
  4. Длина ямы должна на 50-100 см превышать длину автомобиля.
  5. Оптимальная ширина – 70-80 см.
  6. Спуск и подъём должны быть безопасными. Для этого у одной из стен устанавливают надёжную лестницу.

При заезде автомобиля в гараж пол выдерживает значительные весовые нагрузки. Вследствие этого оказывается давление на стены смотровой ямы, которые чаще всего делают «в полкирпича» или бетонируют. По этой причине автовладелец может столкнуться с такой неприятностью, как заваливание стен по направлению к середине углубления.

Избежать этой проблемы помогут два способа:

  1. Устройство перегородки между стенами.
  2. Монтаж крышки, распирающей стены.

Первый вариант неудобен тем, что немного осложняет перемещение человека внутри смотровой ямы. Но проще и выгоднее, чем монтаж крышки.

Внутреннее пространство углубления оформляют любым удобным способом:

  • оставляют «голый» бетон;
  • оштукатуривают;
  • белят водоэмульсионкой;
  • окрашивают.

Вход в гараж в подвале - как сделать?

Когда стоит выбирать гараж ниже уровня земли?

Размещение гаража ниже уровня земли следует использовать в крайнем случае, когда нет другой возможности разместить его. Такое расположение создает множество рисков и неудобств, которых не всегда удается избежать даже при тщательном проектировании и строительстве – например, последствия очень интенсивных осадков.

Однако, принимая решение о таком решении, мы должны в первую очередь проверить, насколько большим будет уклон съезда, ведь от него зависит возможность парковки конкретного автомобиля. Определение углов так называемого подъезд и спуск в зависимости от дорожного просвета автомобиля и переднего и заднего свесов (расстояние от оси колеса до передней или задней кромки кузова).

Если угол съезда больше угла въезда или съезда, автомобиль зацепится за землю. На практике принято, что угол наклона для большинства автомобилей не должен превышать 10 градусов. Бетонное покрытие является типичным типом дорожного покрытия для гаражных спусков, и может использоваться различная толщина для создания теркообразной поверхности, что увеличивает сцепление шин с землей.

Вход в подвал гаража и обледенение поверхности

С другой стороны, установка противообледенительного обогрева не всегда гарантирует устранение обледенения в неблагоприятных погодных условиях, особенно в случае ленточных нагревательных кабелей.Во время сильных дождей слой снега создает изолирующий слой, который заставляет снег таять в более широкой зоне, но после таяния и падения температуры вода может замерзнуть, оставив без льда только узкую зону. Также необходимо утеплить дренажный канал и, конечно же, осушить его.

Мощность кабелей должна быть 300-400 Вт/м2, а управление включением обогрева устанавливается при температуре 2-3°С выше нуля, чтобы заблаговременно прогреть подложку, что в свою очередь требует много электричества.Дешевле будет использовать саморегулирующиеся кабели, которые автоматически регулируют мощность нагрева в зависимости от температуры окружающей среды.

Редакция БД
На открывающем фото: При выборе гаража, расположенного ниже уровня земли, нужно подумать о наименее крутом уклоне, его дренаже, а желательно еще и системе антиобледенения (фото Биг Тор)

.

Как сделать подвал в гараже

Подвалы можно разделить на два типа: отдельно стоящие здания и склады под зданием. Первый тип подвала приемлем для владельцев частных дворов, так как горожанин не может построить его рядом с жилым домом. Второй тип подходит для всех людей. Даже в городских условиях склад можно разместить под балконом первого этажа. Но если имеется гараж, то это лучшее место для организации подвального помещения.Сейчас мы рассмотрим, как сделать цоколь в гараже своими руками, коснемся всех нюансов выбора материала, а также правильной внутренней планировки склада.

На что следует обратить внимание владельцу гаража, прежде чем приступить к строительству цокольного этажа

На фото пример гаража с цокольным этажом. Примерно такой же чертеж необходимо начертить на бумаге, чтобы рассчитать необходимое количество стройматериалов. На схеме должны быть указаны все размеры подвала, место ввода, место выхода вентиляционной трубы и место ввода кабеля искусственного освещения.Что касается габаритов склада, то к ним предъявляются стандартные требования, при глубине 1,8 м и ширине 2,5 м. Однако эти стандарты не всегда соблюдаются.

При определении размеров подвала важно, чтобы подвал не повреждал несущие элементы гаража. В такой конструкции цокольный этаж является полом гаража. В этом случае необходимо рассчитать его прочность, выбрать оптимальные материалы для перекрытия и не забыть о гидроизоляции.

Это важно! Подвал должен быть хорошо изолирован от потолка гаража.В противном случае влага, проникшая из подвала, будет разъедать металлические детали автомобиля. В то же время овощи в подвале будут поглощать выхлопные газы, которые будут несъедобны и вредны для организма человека.

Устройство подвала – личное дело каждого человека, но для осмотра можно учесть несколько требований:

  • Для спуска в подвал под гаражом обычно используется простая лестница. Опускается через входной люк.
  • Установка стационарной металлической лестницы или заливка бетонных ступеней подходит для подвала в большом гараже.Тут надо учитывать, что такой спуск займет много места в подвале.
  • Крышка люка изготовлена ​​из прочного, но легкого материала. Она должна выдерживать вес человека, если на ней вдруг появится хозяин, а также свободно открываться в сторону, не настраивая особых усилий.

С учетом этих рекомендаций получится вырыть удобный подвал своими руками под гараж.

Типы подвалов под гараж

Под гараж можно построить несколько типов подвалов, но все они отличаются только глубиной.Мы уже говорили о стандартном индикаторе. На практике погреба выкапывают на глубину от 1,6 до 3 м. В таком автономном погребе можно хранить любой запас продуктов. Такое строение относится к полностью заглубленным подвалам.

Частично заглубленные хранилища под гараж менее популярны. Их глубина составляет максимум 1 м. Первый этаж заселен очень редко. Для него на полу гаража выкапывается небольшая траншея, куда ставится пластиковая емкость с крышкой.Частично заглубленный и надземный цоколь уместен, если высокие слои грунтовых вод не позволяют вырыть полностью заглубленный цоколь.

Совет! Грунтовые воды являются серьезным препятствием при строительстве подвала. Идеально, когда основание хранилища находится на расстоянии не менее 0,5 м от источника воды.

Заглубленный тип подвала размещается под большим большим гаражом. Ведь строить такой подвал под временную постройку глупо. В дальнейшем переместить гараж на другое место не получится.Размеры скрытого склада определяет владелец на свое усмотрение. Чаще всего его копают на глубину 2 м и ширину 2,5 м. При составлении проекта важно продумать, как утеплить подвал в гараже, чтобы зимой не промерзали консервы и овощи .

Лучше всего начать строительство глубокого склада до строительства гаража. Придется вырыть большую яму, и для этого лучше воспользоваться услугами экскаватора. Если гараж уже построен, технология возведения подвала остается прежней, только шахту придется копать вручную лопатой.

Если же выбор пал именно на заглубленный подвал, необходимо пересмотреть важные моменты:

  • При необходимости необходимо выяснить, можно ли копать яму глубиной 3 м на участок, на котором построен гараж, что особенно актуально в условиях городской застройки, где переплетается огромное количество различных кабелей, трубопроводов и других средств связи.
  • Полностью заглубленный подвал, включая фундамент гаража, должен иметь надежную изоляцию от грунтовых вод.Обычно общая охрана может быть организована только при одновременном строительстве обоих объектов. В него может дополнительно входить дренажная система, отводящая грунтовые воды от объекта. Если гараж уже построен, то не всегда есть возможность надежно загерметизировать цоколь. Это может ослабить фундамент и разрушить оба здания.

При соблюдении всех этих требований можно смело приступать к строительству заглубленного подвала. Напоследок дам несколько полезных советов:

  • В местности, где в земле постоянно держится влага, стены склада выполнены из монолитного бетона.Он плохо пропускает влагу и характеризуется высокой плотностью.
  • Когда гараж строится одновременно с цокольным этажом, приоритет следует отдавать ленточному фундаменту. Он может стать частью стен хранилища.
  • В районе с малым количеством осадков, а также в районах с глубоким залеганием грунтовых вод допускается возведение стен из асбестоцементного шифера.

Вроде бы все важные моменты охвачены, и теперь можно пошагово рассмотреть, как построить цоколь под гаражом.

Фильм рассказывает о подвале в гараже:

Выбор материала

Кирпич, ж/б плиты, блоки и дикий камень подходят для возведения стен в подвале гаража. Возможна заливка монолитных бетонных стен. Этот вариант очень надежный, но трудоемкий. Использование железобетонных плит оправдано на начальном этапе строительства, когда гаража еще нет, так как монтировать их можно только с помощью крана. Проще всего построить стены из красного кирпича. Работу можно выполнять в одиночку без помощников.Даже б/у кирпич который на фото.

Совет! Кладка стены из газоблоков, силикатного кирпича или пеноблоков нежелательна. Эти материалы имеют свойство впитывать влагу, а затем постепенно портятся.

Бетон потребуется для заливки фундамента. Готовый раствор можно заказать на предприятии, но он будет стоить дороже. Для самостоятельного приготовления потребуется цемент, чистый песок, щебень или гравий.Опалубку для заливки бетона сбивают из старых досок или фанеры. Для гидроизоляции стен лучше всего подходит материал для фундамента и напольных покрытий. Если есть лишние деньги, можно купить мембрану. Для защиты от мороза лучше всего подойдет пенополистирол. В крайнем случае можно обойтись минеральной ватой.

Подготовка котлована, пола и фундамента

Строительство этапа земляных работ осуществляется следующим образом:

  • Сначала необходимо выкопать яму. Выполнение этого вручную или с помощью экскаватора является предпочтительным для владельца.
  • Дно котлована утрамбовывают, а затем засыпают слоем песка с щебнем. Совершите еще одну диверсию, затем налейте тонкий слой жидкого бетона. Общая толщина основания должна быть не менее 80 мм.
  • Когда бетон затвердеет, пол пропитывают двумя слоями рубероида. Края материала должны выступать за границу будущего основания. Рубероидные стыки перекрывают друг друга, склеивая их с расплавленным битумом. В дальнейшем помимо гидроизоляции можно залить бетонную стяжку, которая станет цокольным этажом.Для надежности в арматурную сетку необходимо заливать бетон.
  • Затем на готовое дощатое основание монтируется опалубка, внутрь помещается армирующий каркас, после чего начинается заливка ленточного фундамента.

Если цоколь с гаражом строится с нуля, то нижнюю планировку можно упростить, установив железобетонные плиты. Для этого дно котлована засыпают песком с щебнем толщиной 150 мм. Плиты опускают краном вниз, стараясь сделать их максимально ровными.

Это важно! При высоком расположении грунтовых вод после выкапывания котлована сразу готовят дренажный канал.

Ограждение

После полного застывания ленточного фундамента, а это произойдет не позднее, чем через месяц, опалубка будет снята. Земляные стенки котлована покрыты рубероидом. Края гидроизоляции на поверхности ямы прижимаются к кирпичу.

Теперь вы готовы установить стены. Вне зависимости от того, какие блоки выбраны, кладка начинается с углов.При этом соблюдайте перевязку швов между рядами. Чтобы стены были ровными, в процессе снимают замеры по горизонтали и вертикали.

Если принято решение о возведении монолитных железобетонных стен, то придется возводить опалубку. Обычно он строится слоями. Когда бетон одного рулона немного затвердеет, сверху разбирают опалубку и производят новую заливку. Этот процесс продолжается до тех пор, пока не будет достигнут уровень земли.

Перекрытие и утепление подвала

Когда стены подвала готовы, пора подумать о перекрытии.Кстати, на этом этапе в гараже отапливается подвал, так как стены свода защищены от холода от земли, и хозяину придется позаботиться о перекрытии.

Помните, что потолок подвала также является полом гаража. Он должен выдерживать вес машины, а также несколько деталей, стоек и т. д. Для перекрытия склада лучше всего использовать железобетонную плиту. Отверстие под люк вырезал болгаркой. Из металлического уголка или швеллера сварите рамку входа. К нему привариваются петли и зацепляется люк.

Теперь разбираемся, как отапливать подвал в гараже разными материалами. Бюджетный вариант – использовать стекловату. Но сначала нужно сделать водонепроницаемые полы. По желанию подходит битумная мастика или расплавленный битум отдельно на свае. Густая масса покрывает всю вышеназванную доску, а затем устраивает стекловату. Кроме того, в гараже можно постелить деревянный пол.

Пенополистирол – идеальный утеплитель для подвала под гаражом. Доски закрепляются с внешней стороны фундамента, с внутренней стороны потолка, то есть на потолке подвала, а также крепятся к стенам с внутренней стороны.

Совет! В качестве утеплителя перекрытий можно использовать опилки. Засыпают под деревянные полы между лагами. Единственный недостаток – гниение опилок от влаги.

Система вентиляции в подвале

Вентиляция в подвале необходима для поддержания оптимального микроклимата, способствующего длительному сохранению продуктов питания. Проще и дешевле сделать естественную вентиляцию. Для этого нужно установить как минимум две трубы. По одному каналу в кладовку будет попадать свежий воздух, а по другому патрубку вы получите вытяжку.

Большой подвал с гаражом можно оборудовать принудительной вентиляцией. Такая система дорого обойдется владельцу. Требуется установка электровентиляторов, разработка проекта, и всем этим придется обратиться к специалистам.

Естественная вентиляция выполняется самостоятельно. Для примера предлагаем две схемы расположения воздуховодов. Вытяжные трубы закрепляются под самим перекрытием, а отверстия в приточных воздуховодах располагаются на 100 мм выше пола подвала.С внешней стороны входной и выходной патрубки находятся на высоте 500 мм над уровнем крыши. Все воздуховоды оснащены наконечниками, препятствующими попаданию дождя и снега в помещение.

Вот и все секреты постройки подвала под гараж. Когда обе комнаты будут готовы, переходим к их внутренней планировке.

.

II SA / Gl 613/11 - Решение Воеводского административного суда в Гливицах

Фактическое обоснование

Письмом от 15 мая 2009 г. Р. Т. уведомил Уездного инспектора строительного надзора города Г. о самовольном изменении назначения подвала в здании по адресу (...) в Г. на гараж Б. и Ж. Н. и строительстве подъездной дороги. В связи с уведомлением ведомство провело разъяснительную работу. Ж. и Б.Н. сообщили, что переделка части подвала в гараж и въезд в него были осуществлены в 1992 году предыдущим владельцем.Данная информация была подтверждена в ходе проверки, проведенной органом строительного надзора 8 июля 2009 года. После проверки ПИНБ по г. Г. объявил о начале процедуры реконструкции и приспособления подвального помещения, принадлежащего квартире № .(...) здания по ул. (...) в Г. для гаража. Очередная проверка была проведена 2 февраля 2010 года. В результате было установлено, что в двух комнатах подвала находится гараж, размерами 780 см х 356-377 см и высотой 202 см.Он был создан после разрушения несущей стены. Во внешней стене здания есть въездные ворота. Отсутствовала вентиляция и вентиляционные отверстия во въездных воротах. Подъезд вымощен булыжником, перепад уровня земли около 1 м. Работы проводились в 1992 г., до покупки квартиры супругами Н. в 2006 г.

По решению (.. .), ПИНБ по г. Г. обязал Ж. и Б.Н. представить техническое заключение, в том числе строительную инвентаризацию работ, проводимых в районе реконструкции цокольного помещения в гараж, и техническое заключение на соответствие работ нормам и принципам технических знаний.Подчеркнуто, что в случае выявления нарушений следует уточнять объем и порядок проведения работ, необходимых для приведения объекта в соответствие с законодательством. Правовой основой для решения послужили положения ст. 51 сек. 7 в связи со ст. 71 сек. 3 и ст. 81с пункт. 2 Закона о строительстве.

Согласно письму муниципального управления г. Г. от 23 декабря 2009 г., в отношении здания, находящегося в производстве, в соответствии с положениями плана местного зонирования, действовавшего в период с 14 февраля 1979 г. по 30 декабря 1994 г. , находился в блоке (..) означает жилье. С другой стороны, согласно действующему местному плану (постановление № (...) горсовета г. Г. (...), Журнал законов (...)), участок 1 расположен в ед. (...) - жилой массив с низкой интенсивностью застройки и входит в зону промежуточной охранно-защитной зоны В3.

18 мая 2010 г. обязанные лица представили в орган первой инстанции техническую экспертизу вместе с оценкой технического состояния рассматриваемого гаража. Здание оценено как функциональное и не опасное для жизни, в гараже необходимо установить самотечную вентиляцию.На чертеже, приложенном к исследованию, указан уклон 19% к гаражу. 11 августа 2010 г. Ж. Н. заявила по месту нахождения органа, что в течение 14 дней выполнит рекомендации по вентиляции, вытекающие из экспертного заключения. К делу прилагается заявление автора экспертного заключения от 23 августа 2010 г., в котором он заявляет, что рекомендации, вытекающие из заключения, выполнены и что гараж пригоден для использования.

Решением № (...) от (...) ПИНБ по г. Г. прекращена процедура реконструкции и приспособления подвального помещения под гараж к квартире № (...) в здании по ул. (...) в Г., принадлежащей Ж. и Б.Н. В обосновании указывалось, что здание находится в совместной собственности Н. и Т. Работы по переоборудованию подвала в гараж производились в 1992 г. владельцы. Супруги Н. приобрели квартиру с прилегающим к ней подвалом и гаражом в 2006 году, но документов, подтверждающих законность выполненных работ, у них нет. Власти описали действия, предпринятые по делу. Он заявил, что состояние объекта установлено в заключении экспертизы.Ее рекомендации, связанные с проведением ИВЛ, выполнены. В данной ситуации дальнейшее производство работ по реконструкции и приспособлению подвальных помещений под гараж бессмысленно, а оснований для дальнейшего производства ремонтных работ по делу нет. Было разъяснено, что в случае произвольного изменения способа использования, указанного в ст. 71 сек. 1 Закона о строительстве. В соответствии со ст. 2 пункт 2 и 3 Закона от 16 апреля 2004 г. о внесении изменений в Закон о строительстве о самовольных изменениях в способе использования, сделанных до вступления в силу этой поправки, к произвольным изменениям в способе использования применяются существующие положения.Это означает, что в случае ст. 71 сек. 3 Закона о строительстве в редакции до изменения и соответствующего применения ст. 50, 51 и 57 сек. 5 Закона о строительстве. Поэтому в первую очередь следует рассмотреть допустимость легализации произведений и изменение, которое необходимо внести. Для этого орган возложил на собственников обязанность по представлению технической документации. Предусмотренные в нем работы, связанные с выполнением вентиляции, выполнены.

Решение обжаловано Р.Т. и А.Т. Они заявили, что участок находится в совместной собственности. Таким образом, для строительства армированного выхода и подпорных стен необходимо предъявить право пользования имуществом в целях строительства, такое согласие заявителями никогда не давали и не давали. Они утверждали, что выход был неверным и что во время сильных дождей существует риск затопления всех подвальных помещений. Более того, узаконить акт беззакония из-за нарушения технических и строительных норм не представляется возможным.Требования § 102 абз. 2 постановления Министерства инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (Законодательный вестник № 75, поз. 690 с изменениями), относительно вентиляции гаража и § 280 абз. 1 настоящего регламента в части требования закрыть гараж противопожарным тамбуром.

Решением (...) апелляционный орган обязал орган первой инстанции дополнить производство по делу о доказательствах допросом в качестве свидетеля под страхом привлечения к уголовной ответственности Р.П., соответствует ли выход в гараж техническим условиям, в частности по степени наклона и отвода дождевой воды, и правильно ли организована самотечная вентиляция, обеспечивающая 1,5-кратный воздухообмен в час.

В ответ органом первой инстанции направлено заявление Республики Польша, поданное под страхом уголовной ответственности 5 апреля 2011 г. о том, что наклон выезда в гараж со значением 15,31% соответствует условиям § 70 Положения МВД о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение от 8 июля 2009 г.Линейный водоотвод эффективен и соответствует требованиям § 107 вышеупомянутого регламента. Вентиляция имеет входное отверстие на входных воротах площадью 3x0,02 м 2 и с противоположной стороны, под потолком, подвод диаметром 150 мм, что соответствует техническим условиям § 108 вышеуказанного регламента.

Получив уведомление о возможности ознакомления с материалами дела, RT в письме от 1 мая 2011 года утверждал, что заявление Р.П., сделанное вместо судебного заседания, не является исполнением решения (... ).Это утверждение лаконично и противоречит данным, приведенным в подготовленном экспертном заключении. Что касается наклона выезда из гаража, то экспертное заключение дало уклон 19%, а в ведомости 15,3%. Также в отношении гаражной вентиляции в ведомости указывается только размер проемов и не упоминается размер, указанный в технических условиях (1,5 воздухообмена в час). Заявление об эффективности стока не подтверждается расчетами. Единственным достоверным доказательством указанных обстоятельств может быть только заключение судебного эксперта, о представлении которого ходатайствовала сторона.Поддержан тезис о том, что гараж в многоквартирном доме должен иметь противопожарный тамбур (пункт 1 статьи 274 технических условий). Утверждалось, что, вопреки позиции органа первой инстанции, положения строительного закона 1974 г. не могут быть применимы к делу, поскольку ремонт и приспособление подвалов производились после 1995 г. Этот факт подтверждается оттиск на стеклах установленных окон (2000 г.), дата изготовления счетчика на квартиру № (...) (1999 г.). Более того, правопредшественники супругов Н.они приобрели помещение 11 декабря 1992 года, поэтому в 1992 году они не могли проводить работы, по информации, предоставленной предыдущими владельцами помещения № (...), работы проводились через несколько лет после приобретение квартиры № (...).

Б. и Дж. Н. в письме от 10 мая 2011 г. заявили, что дом является домом для одной семьи и что § 280 абз. 3 и § 108 абз. 1 технические условия.

Оспариваемым решением (...) (...) Инспектор областного строительного надзора в К. оставил в силе решение органа первой инстанции.В обосновании пояснил, что согласно нотариальному акту от 17.03.2006 г. супруги Н. являлись собственниками помещения № (...) в доме по ул. (...) в Г., который включает в себя два подвала и гараж. Обследование здания, проведенное 2 февраля 2010 г., подтвердило утверждение о том, что гараж расположен в двух помещениях в подвале, несущая стена между помещениями подвала и перемычка для его возведения пробита в день осмотра, гараж не проветривается. Чтобы сделать вход в здание, был сделан котлован и сделан вход в гараж.Описываемые работы проводились предыдущими владельцами без разрешения. В представленном по запросу ведомства техническом заключении указано, что после завершения работ объект находится в рабочем состоянии и не представляет угрозы безопасности. Исследование включает инвентаризацию подвальных помещений с гаражом и статические расчеты несущей способности перемычки в гаражной части. 23 августа 2010 г. автор технического заключения сделал заявление о том, что собственники выполнили рекомендации заключения и что гараж пригоден для использования. В заявлении от 29 ноября 2010 г.заявил, что гараж соответствует техническим требованиям, в частности требованиям, касающимся вентиляции, спуск выполнен в соответствии с надлежащей строительной практикой, а дождевая вода отводится с помощью эффективного дренажа. Кроме того, по рекомендации апелляционной инстанции органом первой инстанции был опрошен автор экспертного заключения, который подтвердил соответствие гаража техническим условиям по вентиляции, водоотведению и входному отводу.

Анализируя правовой статус, орган второй инстанции обратил внимание на то, что ст.2 пункт 3 Закона от 16 апреля 2004 г. о внесении изменений в Закон - Закон о строительстве, который предусматривает, что положение ст. 71а Закона о строительстве не распространяется на случаи самовольного изменения порядка использования строительного объекта или его части, осуществленные до вступления в силу акта о внесении изменений (31 мая 2004 г.). К таким случаям применяются предыдущие правила. Случаи изменения способа использования указаны в ст. 71 строительного права, а взыскание в случае самовольного изменения назначения регулируются ст.50-51 строительного закона. В соответствии со ст. 51 Закона, если самовольные изменения не могут быть узаконены, орган выносит решение о восстановлении прежнего использования. Когда объект не соответствует законодательным нормам, но есть возможность привести объект в соответствие с положениями, на орган возлагается обязанность по выполнению конкретных видов деятельности или работ в соответствии со ст. 51 сек. 1 пункт 2 Закона. Следствием такой процедуры станет выдача решения, подтверждающего исполнение обязательства. С другой стороны, если объект соответствует закону и не требует каких-либо корректировок, то орган прекращает процедуру произвольного изменения назначения, осуществленного до 2004 года, решением о прекращении процедуры.

Устройство гаража в подвальных помещениях представляет собой изменение порядка использования, указанного в ст. 71 сек. 1 пункт 2 строительного законодательства в редакции до 31 мая 2004 г. К легализации данного беззакония применимы положения строительного законодательства до 31 мая 2004 г. Поскольку оснований для возложения обязанности сдачи объекта в в соответствии с законодательством имеются основания для прекращения производства по делу. Гараж не нарушает технических условий. Заявление о нарушении § 280 технических условий является необоснованным, так как требование об установке противопожарного тамбура не распространяется на одноквартирные дома.Что касается отсутствия согласия совладельцев на внесение изменений, то ведомство указало, что на стадии легализации в соответствии со ст. 50-51 Закона о строительстве оснований для проверки права распоряжения недвижимым имуществом для целей строительства нет. В связи с этим была сделана ссылка на постановление 7 судей Высшего административного суда от 10 января 2011 года, II ОПС 2/10.

В своей жалобе в административный суд заявитель просил отменить решения органов обеих инстанций. Он заявил о нарушении ст. 51 сек. 1 и 6 и ст. 71 сек. 1 и разд. 3 и ст. 57 сек. 7 и ст.59 сек. 1 Закона о строительстве. Он заявил, что прекращение производства по делу было необоснованным, так как власти неправильно признали допустимость изменения использования подвала на гараж в двухквартирном доме, поскольку это не нарушало условия пожарной безопасности. Здание является многоквартирным. Изменение не должно подлежать легализации, но орган должен распорядиться о восстановлении прежнего использования, так как объект нарушает положения § 70, 108 абз. 1 балл 2, 274 сек. 1 и § 280 абз. 1 и 3 технических условий, которым должны соответствовать здания и их расположение.Составленное экспертное заключение о техническом состоянии здания не соответствует его объяснениям относительно наклона выезда из гаража и не решает однозначно вопрос о вентиляции. Судебный эксперт должен сделать заключение по делу. Изобразительное искусство. 32 Закона о строительстве, требующей наличия у инвестора права распоряжения имуществом для целей строительства, власти упустили из виду, что это имущество является предметом совместной собственности. Также утверждалось, что власти вынесли решение без проведения обязательного осмотра объекта, предусмотренного ст.57 сек. 7 Закона. Утверждалось, что орган не выносил решения по ст. 51 сек. 1 п. 2 строительного закона, несмотря на то, что предпосылка к этому была. Наконец, утверждалось, что решение ничтожно, поскольку оно имело тот же номер, что и другое решение о пруде, отвечающее условию ст. 156 § 1 пункт 3 Гражданского процессуального кодекса

В ответ на жалобу апелляционный орган ходатайствовал о ее прекращении, сохранив позицию, изложенную в обосновании оспариваемого решения.

В судебном заседании 18 января 2012 г.Суд получил информацию о том, что заявители продали свои помещения вместе с долей в совместной собственности А. и М.С. на (...), которыми покупатели не воспользовались.

Правовые основания

Воеводский административный суд в Гливицах установил следующее:

Правовой статус с точки зрения последствий произвольного изменения использования был должным образом установлен властями.Правила, действовавшие на дату принятия решения, не применялись из-за даты изменения использования. В настоящее время ситуация со снятием последствий произвольного изменения использования регулируется ст. 71а строительного закона. Это положение было добавлено законом от 16 апреля 2004 г. о внесении изменений в Закон о строительном праве (Вестник законов № 93, поз. 888). Этот акт в ст. 2 содержит межвременные положения, в частности, для данного случая положения ст. 2 пункт 3 Закона о внесении изменений.В нем указано, что положение ст. 71а Закона о строительстве не распространяется на изменение способа использования без необходимого разрешения, сделанное до вступления в силу закона о внесении изменений, которое произошло 31 мая 2004 года. В таких случаях применяются существующие правила. . По этой причине власти сначала проверили дату изменения использования. Мнение истца, выраженное в апелляционной жалобе на решение органа первой инстанции, о том, что экспертиза была направлена ​​на рассмотрение вопроса о применении ранее обязывающего Закона о строительстве 1974 года, ошибочно.Вопрос о том, произошло ли изменение в 1992 г., как сообщают участники процесса, или после 1995 г., не актуален. Крайняя дата по делу – 31 мая 2004 г. Заявитель также не оспаривает и не оспаривает тот факт, что преобразование подвала в гараж имело место до этой даты, что оправдывает использование властями положений, регулирующих удаление последствий самовольной постройки, действовавших до вступления в силу Закона от 16 апреля 2004 г.

Условием признания изменения самовольным является доказывание того, что оно требовало на дату его осуществления согласования с администрацией власти, что касается ее законности.Дело в том, что властям не удалось установить точную дату переоборудования подвала в гараж. Однако это обстоятельство не оказывает существенного влияния на оценку правильности позиции властей о том, что изменение было изменением способа использования, что и по Закону 1974 г., и по Закону 1994 г. было связано с необходимостью для получения разрешения. Каждый раз акты указывали, в частности, на последствия увеличения или изменения системы нагрузки или изменения санитарно-гигиенических и санитарно-гигиенических условий в качестве предпосылки для изменения способа использования (ст.45 сек. 1 п. 2 и 3 Закона о строительстве 1974 г. и ст. 71 Закона о строительстве от 7 июля 1994 г. в каждой редакции). Передача подвальных помещений в гараж была правильно квалифицирована властями на основании данных помещений как смена пользования и при отсутствии документов, подтверждающих ее правомерность, признана произвольной, что связано с необходимостью проведения легализации процедура, основанная на вышеупомянутом правовом статусе.

Однако от внимания органов, ведущих производство, ускользнуло внимание, что изменение было связано с выполнением строительных работ.Не только функция комнат была изменена и они использовались по другому назначению, но и были проведены строительные работы. Некоторые из них (снос стены, строительство ворот) были осмотрены в ходе проведенного производства, а некоторые остались за его пределами. Несомненно, был сделан въезд в гараж, который предусматривал не только установку ворот, но и возведение подпорных стенок вдоль выезда. Эти работы не были охвачены отдельной процедурой, и нет оснований применять и рекомендовать такую ​​практику.Поскольку изменение режима использования было связано с выполнением строительных работ, они должны быть полностью охвачены процедурой легализации и проверены на соответствие законодательству. В порядке узаконивания внесенных изменений, а в случае некачественного , подлежат процессуальным действиям.За исключением подпорных стен выхода, по мнению Суда, власти не произвели полное изменение, поэтому решение пришлось отменить, поскольку оно требовало разъяснительного производства в этом отношении, и отсутствие которого могло иметь серьезные последствия. значительное влияние на исход судебного разбирательства.

В то же время суд первой инстанции не счел обоснованными иные исковые требования. В частности, это не является предпосылкой недействительности по ст. 156 § 1 пункт 3 Гражданского процессуального кодекса факт присвоения выданному решению того же номера, что и другому решению, выданному в отношении другого строительного объекта.Решение не касается дела, уже разрешенного другим решением, решение пруда не разрешило вопрос, который являлся предметом решений, рассмотренных в этом производстве.

Положение ст. 71 сек. 3 строительного права, для устранения последствий произвольного изменения использования требуется соответствующее применение ст. 50, 51 и 57 сек. 7. В связи с необходимостью сохранения нормативной последовательности правового статуса, применимого к устранению последствий произвольного изменения способа использования, совершенного до 31 мая 2004 г., указанные положения должны применяться в редакции, действовавшей до 31 мая 2004 г. Поскольку в рассматриваемом деле изменение уже было внесено до начала производства по делу, положение ст. 50 Закона о строительстве не применялась. Действительно, положение ст. 57 сек. 7 Закона предусматривает немедленную проверку объекта органом власти, однако утверждение об отсутствии такой проверки не соответствует действительности. После запроса от мая 2009 года, охватывающего ряд утверждений, власти проинспектировали объект 8 июля 2009 года.до начала производства по данному делу, а еще одна проверка, уже в ходе производства по делу, была проведена в феврале 2010 года, определив состояние объекта.

С другой стороны, следует согласиться с утверждением заявителя о том, что при применении положений ст. 51 строительного закона, решение должно быть вынесено по ст. 51 сек. 1 пункт 2 Закона. В качестве примечания можно лишь отметить, что данное утверждение находится в полном противоречии с позицией заявителя об отсутствии оснований для легализации произвольного изменения и необходимости применения ст.51 сек. 1 п. 1 строительного закона, так как свидетельствует о принятии оснований для оформления внесенных изменений. После установления фактов и получения технической экспертизы, указывающей на необходимость проведения вентиляционных работ, власти удовлетворились обещанием собственников гаража, принадлежащего квартире № (...), внести необходимые изменения. Это была неправильная практика. Ввиду выявленной необходимости выполнения определенных работ органом первой инстанции должно было быть вынесено решение в порядке ст.51 сек. 1 пункт 2, возлагающий обязанность совершить определенные действия для приведения гаража в правовое состояние, в установленный срок. Однако такое решение вынесено не было, а указанные в экспертном заключении работы инвестор выполнил. В данной ситуации решения по ст. 51 сек. 1 пункта 2 Закона о строительстве не может считаться препятствием для завершения процедуры оформления самовольного изменения. Регулирование, содержащееся в ст. 51 Закона о строительстве, в частности в применимой к делу формулировке, вызывает серьезные сомнения в отношении того, каким образом орган завершает производство по делу, когда констатируется, что фактическое состояние строения соответствует положениям и не требует каких-либо исправительные действия.В частности, следует отметить, что правовой статус применимого в данном случае положения ст. 51 сек. 5 при условии, что в случае выполнения работ орган не выносил решения, разрешающего их возобновление. В судебной практике возникали споры о том, допустимо ли в такой ситуации прекратить производство по делу и принять решение об узаконении изменения, внесенного решением по ст. 51 сек. 1 пункт 1 о запрете дальнейших строительных работ (дополнительных изменений), либо решением о прекращении процедуры.В связи с трудностями применения ст. 51 строительного законодательства, в данном случае, дополнительно применимом в установленном порядке, к работам, не требующим каких-либо корректировок в целях приведения их в соответствие с законом, решение о прекращении производства по делу может быть принято как узаконивающее решение. Принятое на этом основании решение не является достаточным основанием для отмены вынесенного решения.

Позиция заявителя о том, что здание является многоквартирным и что оно должно соответствовать нормам пожарной безопасности, применимым к гаражам в таких зданиях, не обоснована.Положения Закона о строительном праве от 11 июля 2003 г. в ст. 3 пункт 2а Закона содержат определение одноквартирного жилого дома. Он предусматривает, что одноквартирным домом является отдельно стоящее здание либо сблокированное, террасное или групповое здание, служащее для удовлетворения жилищных нужд, составляющее конструктивно самостоятельное целое, в котором допускается обособление не более двух жилых помещений. или одно жилое помещение и торговое помещение площадью общей площади не более 30% от общей площади здания.Рассматриваемое здание соответствует указанным критериям и правильно классифицировано как одноквартирное, следовательно, требование противопожарного вестибюля на него не распространяется. Что касается расхождений параметров гаражного спуска, принятых автором технического заключения, поскольку оба приведенных значения (19 % и 15,31 %) находятся в пределах параметров, принятых в технических условиях, то данное расхождение несущественно для оценка правильности градиента спуска. Согласно § 70 Постановления о технических условиях угол наклона пандуса в гараже на одну машину составляет 25%.Однако на этапе повторной процедуры она должна быть проверена властями, чтобы можно было указать конкретную и точную сумму.

Также отсутствовали основания для назначения судебной экспертизы для оценки технического состояния объекта. Положения строительного законодательства содержат самостоятельное регулирование, полномочиями которого обладает автор заключений и экспертных заключений, проводимых в рамках административного производства, проводимого на основании настоящего акта. Лицо с необходимой квалификацией составило экспертное заключение и составило заключение о том, что вентиляция в гараже, имея расчетные размеры, обеспечивает необходимый воздухообмен.Заявитель не оспаривал правдивость этой позиции, ссылаясь лишь на то, что оценщик не представил расчет своих выводов. Однако он несет за них полную профессиональную ответственность, а утверждение заявителя о том, что замена доверенностей в требуемом объеме не состоялась, ничем не обосновано, что может служить основанием для оспаривания заключения эксперта.

Поднятый вопрос о правомерности использования недвижимого имущества в целях строительства в данном случае имел ограниченное значение.В отношении помещений, принадлежащих квартире № (...), которых преимущественно касалось вынесенное решение, это не имеет значения, так как собственник помещения может распоряжаться ими самостоятельно. В отношении остальных элементов недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности, власти сослались на постановление коллегии из 7 судей Высшего административного суда от 10 января 2011 г., II ОПС 2/10, по вопросу о том, применимо ли положение ст. 51 сек. 1 пункт 2 Закона о строительстве может быть основанием для возложения на инвестора обязанности по подаче декларации на право использования недвижимого имущества для целей строительства.По этому вопросу Высший административный суд ответил, что данное положение не содержит такого основания. Тезис, принятый в постановлении, является основанием для принятия в судебной практике того, что по делам, проводимым на основании ст. 51 Закона о строительстве не ставит решение в зависимость от наличия у инвестора права собственности на недвижимость. Такое толкование данного положения было принято и апелляционным органом по делу. Суд признает, что это не единичная позиция. Однако, по мнению суда, принимающего решение, существует принципиальное различие между позицией, согласно которой в соответствии со ст.51 сек. 1 п. 2 строительного закона, невозможно возложить обязанность подачи декларации, а положение о том, что в вопросах, проводимых на основании ст. 50 и 51 Закона о строительстве, отсутствуют основания для проверки права инвестора распоряжаться недвижимостью для целей строительства. По мнению Суда, такой далеко идущий тезис из постановления не следует. Однако это обстоятельство не оказывает существенного влияния на оценку проведенного разбирательства. Нельзя не учитывать, что узаконенное изменение произошло до покупки помещения в здании заявителями и участниками процесса, оно было осуществлено правопредшественниками.Нотариальные акты купли-продажи, содержащиеся в материалах дела, подтверждают, что покупатели были осведомлены о состоянии имущества, в частности о наличии гаража, принадлежащего квартире № (...), и соответствующем состоянии земельного участка. Далее между двумя семьями возникли соседские споры, вылившиеся во взаимные доносы на существующий беззаконие. Признание фактов, выражающихся в приобретении в совместную собственность земельного участка, застроенного особым образом, и долей в общих частях здания, а также имеющих определенную форму и функции отдельных помещений, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. органами для подачи декларации о праве распоряжения имуществом на современном этапе, тем более, что после приобретения недвижимого имущества нынешними собственниками работы в части, находящейся в совместной собственности, не проводились.Ввиду изложенного, также в случае повторного рассмотрения дела, отсутствуют основания для постановки решения в зависимость от представления согласия действующих сособственников на наличие гаража и въезд в него, при условии, что он соответствует техническим условиям и что удерживающие элементы выполнены в соответствии со строительным искусством.

При повторном производстве органы также должны учитывать изменение отношений собственности и осуществлять их с участием действующих совладельцев недвижимости.

Принимая во внимание представленные доводы, Воеводский административный суд в Гливицах на основании ст. 145 § 1 пункт 1 лит. и в связи со ст. 135 и 152 Закона от 30 августа 2002 г. «О судопроизводстве в административных судах» (Законодательный вестник № 153, поз. 1270 с изменениями), постановил, как в приговоре. Было принято решение о возмещении судебных издержек в порядке ст. 200, 205 § 2 и 209 вышеупомянутого закона.

.

Проект гаража G194 Одиночный гараж с крыльцом и подвалом (GU23)

Воплотите мечты о собственном доме в реальность...

Наша команда гарантирует помощь в поиске нужного проекта из предложения нескольких тысяч готовых проектов, имеющихся на рынке. Мы подготовим список лучших предложений строго с учетом ваших потребностей в удобном электронном каталоге . С нами вы можете быть уверены в выборе проекта, соответствующего конкретному сюжету и официальным требованиям.


Заказать проект:

  • По телефону: 71 712 72 22 или 791 258 345

  • Онлайн: нажмите ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ рядом с выбранным проектом и заполните форму заказа.

  • По электронной почте: [email protected], указав название проекта и контактные данные.

  • Лично: Интернет-офис Перед любой встречей и готовностью назначить встречу с нашими отраслевыми специалистами, пожалуйста, свяжитесь с , чтобы договориться о встрече и удобной дате .Встречи организуются в офисе по адресу ул. Траугутт.

Заказ, оформленный в электронном виде, всегда подтверждается по телефону нашими консультантами, а детали заказа по конкретному проекту и заказу, а также сроки поставки согласовываются индивидуально. Подтверждение заказа путем перечисления денежных средств на расчетный счет подтверждает согласие с условиями договора.


Содержание готового проекта:

С сентября 2021 года проект сдается в канцелярию в 3-х экземплярах, которые содержат 2 тома: I.архитектурно-строительные проекты x 3 и II. технический проект.

Изменяются правила подачи проектов. Существенное и структурное содержание проекта остается неизменным.

Описательная часть проекта.

Архитектурная часть:
- планы фундаментов,
- планы этажей,
- проекция и свод фермы крыши,
- план крыши,
- разрезы и фасады

Структурная часть:
- техническое описание конструктивного исполнения,
- статические расчеты элементов конструкций,
- перечень арматурной стали.

Монтажная часть:
- проектирование водопровода и канализации
- проектирование системы центрального отопления,
- Проект внутренней электроустановки,
- проект системы молниезащиты.

Энергоэффективность.

------------------------------------------------ ----------------

НОВЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ С СЕНТЯБРЯ 2021 ГОДА

Полный строительный проект (PZT + PAB + PT)

ПЗТ - Землеустроительный проект

Проект охватывает:в:
- Планируемая застройка участка: расположение, схема и планировка существующей и планируемой застройки
- системы связи и озеленения с указанием характерных 90 010 элементов, размеров, ординат и взаимных расстояний объектов по отношению к существующей и планируемой застройке соседних территорий
- система сетей и инженерных коммуникаций с подключением к внешним сетям и внутренним строительным устройствам
- подъезд к дороге общего пользования
- определение границ участка, топография
- информация о запретах и ​​других условиях, вытекающих из отдельных положений, касающихся, среди прочего,в экологические опасности, воздействие
добыча полезных ископаемых, внесение в реестр памятников или иное, вытекающее из положений местного плана пространственного развития
или решение об условиях разработки
- информация о зоне влияния объекта

ВАЖНО: Подаем ПЗТ и ПАБ в офис в 3-х экземплярах
• Каждая копия должна сопровождаться:
- Копия строительного ценза и свидетельство о членстве в палате
- Декларация проектировщика и проверяющего проектировщика

II.ПАБ - Архитектурно-строительное проектирование

Проект включает, среди прочего:
- проектная пространственная планировка и архитектурная форма здания, показанные на чертежах фасадов, планах этажей и разрезах
- предполагаемое использование и программа эксплуатации строительной конструкции
- характеристические параметры строительного объекта, такие как список 90 010 площадей, объемов, высоты, габаритов, этажности
- геотехническое заключение и информация о способе основания объекта
строительство
- технические параметры, характеризующие воздействие объекта на окружающую среду
- информация об основных элементах строительно-монтажного оборудования, обеспечивающих использование объекта в соответствии с его назначением
- информация и решение, дающее согласие на отступление от правил
технические и строительные работы, если они выданы
- другие необходимые заключения, договоренности и разрешения

III.ПТ - Технический проект

Проект включает, среди прочего:
- разработанные конструктивные решения объекта вместе с результатами расчетов
статическая прочность
- инженерно-геологические условия и способ заложения объекта
- материалы и конструктивные решения для строительных перегородок
- решения необходимых элементов строительно-монтажного оборудования и способ соединения установки с наружными сетями
- результаты основных расчетов по выбору типа и размера установочных устройств
- энергетическая эффективность здания
- в зависимости от потребностей: подробные рабочие чертежи и другие проектные исследования.

ВАЖНО: Перед началом строительства требуется PT
• Ответственность за передачу PT руководителю объекта лежит на инвесторе.
• В ходе работ необходимо актуализировать ТП, готовое к представлению в органы строительного надзора
• PT должен соответствовать PZT и PAB и содержать копии разрешений, сертификатов и деклараций, таких как PZT и PAB.
• Требуется с уведомлением о завершении инвестиций и передается в строительный надзор

6.Свободное согласие на внесение изменений.


  • изменение функции использования помещения,

  • технологические и материальные изменения - тип потолка, стены, изоляционные и отделочные материалы, кровля,

  • приспособление фундамента здания к инженерно-геологическим условиям,

  • выполнение цокольного этажа здания,

  • изменение расположения перегородок,

  • изменение размера, количества и расположения дверных и оконных проемов,

  • изменение уклона ската крыши на 5 градусов,

  • изменение наружных размеров здания в пределах 5%,

  • изменение монтажных материалов и маршрутизация внутренних установок.


Для внесения изменений необходимо получить дополнительное согласование *:

  • для изменения способа отопления здания,

  • изменение положения дымоходов,

  • ликвидация/перепланировка балконов, аркад, слуховых окон,

  • изменение расположения и формы террасы,

  • для поднятия коленной стенки,

  • изменить высоту здания.


7. Полный набор аксессуаров для дома (бесплатно!)

8.Дополнительные пакеты.

В зависимости от авторской мастерской проект может включать в себя перечень материалов, смету, подробные чертежи элементов конструкции, план дома в масштабе 1:500 и информацию БИОЗ.Дополнительные пакеты к проектам, предлагаемые некоторыми авторами на платной основе :


  • ИВЛ с рекуператором,

  • Пакет центрального пылесоса,

  • Комплект для теплого пола,

  • Комплект теплового насоса,

  • Солнечная батарея,

  • Камин с водяной рубашкой.


Отгрузка проекта:

  • Оплата по безналичному расчету (предоплата) - КУРЬЕРОМ, доставка со страховкой, бесплатная доставка. Перевод должен быть осуществлен после оформления заказа и подтверждения данных заказа по телефону. Дата доставки зависит от почтового отделения. Данные для перевода и номер счета высылаются в электронном письме, подтверждающем заказ.

  • Наложенный платеж - дополнительная плата 30 злотых

Заказы обрабатываются от 3 до 14 рабочих дней, в зависимости от заказанного дизайна.Отгрузка проекта всегда подтверждается консультантом за день до его сдачи.


Возврат или замена проекта:

Мы предлагаем потребителям безопасную проектную покупку. Возможен возврат проекта без объяснения причин до 14 дней (условие неповрежденный, не скопированный проект) , в некоторых случаях даже до 30 дней , если в заказе не указаны особые условия, связанные со спецификой проект . Возможна замена проекта даже от 2 до 12 месяцев (за доплату за обработку устанавливается индивидуально), если в заказе не указаны условия обмена, свойственные специфике проекта. Условия возврата или обмена остаются на усмотрение автора конкретного проекта. Консультант сообщит вам подробности условий (71 712 72 22, [email protected]).

Конкретные и подробные условия возврата и обмена доступны на странице условий и положений (пункт 15.)


Благодарим Вас за интерес к нашему предложению. Приглашаем вас проконсультироваться с нашими консультантами на каждом этапе выбора идеального проекта дома. .

Проекты домов с цокольным этажом - Tooba.pl

Проекты современных домов с цокольным этажом

Проекты домов с цокольным этажом не должны выглядеть классически, не очень оригинально. Современные проекты, доступные на Tooba.pl, — это современные дома с цокольным этажом, с большим остеклением, современным фасадом, функциональной открытой внутренней планировкой и светлыми, большими комнатами. Проекты современных домов с цокольным этажом выбирают в основном люди, имеющие небольшие узкие земельные участки. Строительство дома с цокольным этажом позволяет организовать все подсобные помещения на самом нижнем этаже.Обычно это прачечная и сушилка, кладовая, котельная, гараж, а иногда и комнаты отдыха, например, с бильярдным столом или телевизором, а также помещения для занятий спортом – домашние тренажерные залы. Подвал можно обустроить по-разному! Благодаря этому он особенно рекомендуется людям с ограниченным пространством для развития на своем участке. В нашей базе вы найдете идеальные проекты домов с цокольным этажом, имеющие отличные оценки и мнения среди строителей. Это как предложения, проверенные многими инвесторами, так и новости этого сезона.Рекомендуем вам ознакомиться с нашим предложением проектов домов с цокольным этажом – и воспользоваться поисковой системой, которая значительно облегчит вам поиск лучшего проекта.

Дома с цокольным этажом с бесплатной сметой! Акция на Tooba.pl

При покупке проекта на Tooba.pl вы также можете заказать оценку стоимости проекта на сумму 450 злотых. Однако для некоторых проектов наша компания предлагает расчет стоимости строительства дома совершенно бесплатно! В деталях данного проекта найдите вкладку «Халява» и проверьте, есть ли среди них смета инвестиционных затрат.

Почему стоит иметь смету расходов? На это есть несколько причин. Во-первых, это позволит оценить инвестиционные затраты до начала строительства. Благодаря ему мы можем легко проверить честность подрядчиков, которые будут предоставлять нам предложения по строительству дома. Мы также получим обзор цен на материалы! Более того, смета содержит перечень всех работ и материалов, поэтому ее также можно использовать как своего рода инструкцию/график, представляющий различные этапы строительства дома. Смета инвестора в некоторых случаях даже обязательна – речь идет о ситуациях, когда мы обращаемся за кредитом.Затем банк требует предоставить смету инвестора вместе с полным пакетом других документов. Без него мы не получим положительного заключения и не получим средства на строительство дома! Подробнее на эту тему можно прочитать в нашей статье о смете инвестора - ЗДЕСЬ, а если вас интересует оформление кредита на строительство дома, читайте статью "Кредит на строительство дома - что требуется для его получения «Как не попасться на удочку?».

Проект небольшого дома с цокольным этажом - до 80, 100, 120 м2 - обеспечит низкие затраты на строительство!

Раз уж мы затронули тему затрат, стоит обратить внимание на инвестиции, которые необходимо сделать при строительстве дома.В наше время она не низкая, но есть проверенные методы, позволяющие эффективно снизить затраты на строительство дома. Речь прежде всего о простом корпусе дома, простой конструкции крыши (самой дешевой в строительстве будет плоская или двускатная крыша), отсутствии лишних декораторов (например, эркеров, мансардных окон, балконов), оптимизации внутренней планировки и монтажа. дизайн (канализационные линии максимально близко друг к другу), разумно спланированная электропроводка и т.д.). Простой способ удешевления строительства дома заключается также в уменьшении его полезной площади - чем меньше дом, тем ниже затраты труда и материалов - и возможность покупки меньшего, а значит, более дешевого участка земли! В нашем предложении также есть проекты домов с цокольным этажом, которые также представляют собой дома с небольшой, но удобной полезной площадью.На данный момент мы имеем в виду в основном дома до 80-100-120 м2. Такой площади наверняка хватит для комфортной квартиры для семьи из 4-5 человек.

Для больших семей или семей, состоящих из нескольких поколений, рекомендуются дома чуть большей площади – более 120 м2. Мы также предлагаем такие готовые проекты с цокольным этажом. Как найти на Tooba.pl проекты домов, не выходящие за пределы определенной площади? Достаточно сузить параметр, касающийся нужной площади дома, в колонке фильтрации результатов поиска — можно ввести значения «от-до» или выбрать одну из подсказок (проекты домов до 100 м2, от 100 до 120 м2 и т.д.). В случае возникновения каких-либо проблем, пожалуйста, свяжитесь с нашим консультантом проекта. Консультация по телефону бесплатна и ни к чему не обязывает!

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом на нижнем этаже!

Среди инвесторов популярны проекты домов с цокольным этажом и гаражом, расположенным на этом этаже – в цокольном этаже. Такая процедура наиболее рекомендуется для домов, построенных на склоне или склоне – тогда проще всего зайти в гараж в цокольном этаже.Но ничто не мешает поставить гараж в цокольный этаж, когда участок ровный! Такие проекты домов также очень популярны. Расположение гаража в цокольном этаже имеет множество преимуществ. Прежде всего - мы не тратим место на участке под парковочное место. То же самое относится и к площади первого этажа - благодаря гаражу в подвале мы получаем больше полезной площади на первом этаже!

Дом с цокольным этажом на склоне и склоне - лучшее решение для строительства!

Людям, у которых есть участок с уклоном – на косогоре или косогоре – архитекторы особенно рекомендуют проекты домов с цокольным этажом.Иногда строительство дома без подвала на такой площади может быть даже невозможным! В других случаях, когда у нас есть ровный, ровный участок без уклонов, строительство цокольного этажа может быть дорогостоящим и потреблять до 30% от общей стоимости строительства дома. Это огромные суммы, достигающие нескольких десятков тысяч злотых. Поэтому при наличии стандартного земельного участка проекты домов без подвала будут финансово более выгодным решением. С другой стороны, для людей, имеющих участок с уклоном, мы настоятельно рекомендуем проекты домов с цокольным этажом.В нашем предложении вы найдете множество предложений специально для таких участков – это уже готовые планы домов, проверенные многими строителями, а также новинки на рынке проектов!

Дом с цокольным этажом – энергоэффективный? Рекомендуемые проекты домов

Мода на энергоэффективность не обходит вниманием и, а может быть, даже «особенно» дизайн домов. Наше предложение готовых проектов домов с цокольным этажом также включает в себя предложения домов с высокой энергоэффективностью. Кроме того, каждый дом, который доступен на сайте Tooba.pl, соответствует требованиям по энергоэффективности, которые регламентированы соответствующими правовыми нормами (технические условия для зданий - 2017 и 2021). Дома с цокольным этажом не исключение – совсем наоборот! Дом с подвалом может стать отличным претендентом даже на роль пассивного дома, потому что в подвале будет достаточно места для оборудования установок возобновляемой энергии (например, контроллера теплового насоса, фотогальваники и т. д.). Более того, если подвал правильно утеплен и даже слегка отапливается, мы получим лучший тепловой комфорт на первом этаже и минимизируем утечку тепла через пол.

Одноэтажные дома с цокольным этажом, без мансарды - самые рейтинговые проекты

У людей, планирующих построить дом, все большую популярность приобретают проекты домов с цокольным этажом, а вот одноэтажных - без мансарды. К сожалению, на дизайнерском рынке мало готовых планов с такими характеристиками. Обычно в домах с цокольным этажом есть и мансарда. А вот на Tooba.pl есть несколько десятков очень интересных проектов одноэтажных домов с цокольным этажом и без мансарды. Кроме того, многие из этих домов имеют отличные рейтинги среди строителей — так что это и современные, и проверенные конструкции! В новых проектах часто используется определенная процедура, которая присутствует во все большем количестве готовых предложений, а именно частичный подвал.Обычно встречается в проектах современных одноэтажных домов. Тогда подвал находится только под частью здания, а не под всем зданием. Стоит рассмотреть такое решение.

.90 000 кто сделал частичный подвал и рекомендует ли он?

кто делал частичный цоколь и что рекомендует?

2012-05-09 21:03:07 - Дарек

Здравствуйте,

Читаю, читаю про
частичные подвалы и оказывается не выгодно.

Но кроме теоретических соображений, которые чаще всего можно встретить
, кто-нибудь из вас сделал частичный
подвал и не пошел с деньгами и дополнительно доволен этим решением?

Я читал о сложностях с фундаментом и т.д.Хорошо, усложнение
, но так ли оно велико или на самом деле так дорого?

Дом снаружи будет иметь размеры не более 10х10 м с мансардой
пригодной для использования. Мне нужно около 15-20м2 подвала под котельную, размещение минималистичной котельной
, в цокольной части, в таком домике в
который может хранить топливо хотя бы часть сезона, штурмует всю планировку дома, и это очень трудно, если вообще возможно.

Я не хочу строить полноценный подвал из-за затрат, а во-вторых, я не чувствую
такой
необходимости.
Не хочется портить планировку дома размещением котельной на первом этаже.
В задней части гаража не очень хотелось бы располагать котельные,
из-за теплопотерь и мало места под выработку
под котельные - сам не уверен, что есть гараж.

Кто-то имеет такой подвал и хотел бы похвастаться затратами,
поделиться
комментариями о возможных проблемах - например, неустойчивый фундамент и т.п.?

У газа нет шансов.Газ из баллона - это наверное дешевле полный
подвал
в крайнем случае. Думал о тепловом насосе, но стоимость
достаточно высокая, может я бы даже проглотил расходы для удобства, но
озадачивает
тем, что производители, например, декларируют срок эксплуатации компрессоров на
сезонов - около 20-30 лет и дают гарантию 2-3 года. Я не могу себе позволить обмен
на
через 4-5 лет.

Буду благодарен за любые комментарии
Заранее спасибо
С уважением
Дарек

Re: кто сделает? частичный подвал и рекомендует ли он?

09.05.2012 22:20:18 - symantecghost


> Ошибка благодарен за любые комментарии
> Заранее спасибо
> С уважением
> Дарек
>
Пока позволяют водные условия - сделать подвал максимально большим.

С уважением

Re: кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

10.05.2012 05:29:03 - Дарек

> Насколько позволяют водные условия - сделайте подвал как можно большего размера.

Да, в районе, который я собираюсь купить, условия воды позволяют.
У меня пока нет топографической съемки, но по соседству есть подвалы и
построек, расположенных ниже.

Мне не нужен самый большой подвал, потому что я не могу себе этого позволить. Как я уже писал ранее
тепло как-нибудь проглотит, потому что это дает большой плюс как и
комфорт, полный подвал не имеет для меня таких больших плюсов плавить
столько денег.
Все, что мне нужно сделать, это построить котельную - если бы не это, то
Я бы не думал о подвале.

На данном этапе меня интересует, какова может быть практическая стоимость фундамента
15-20 м2 и действительно ли это приводит к дорогостоящему усложнению
фундамента. Уже такие обработки привели к нестабильности здания
- я имею в виду фундамент.

В начале я не указал, что площадь под дом будет достаточно ровной,
так что без частичного подвала вам не понадобится ступенчатый
фундамент.

С уважением
Дарек

Re: кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

10.05.2012 07:43:35 - Пудинг

Пользователь Darek написал новость
в сообщении: [email protected] ...
> Все, что мне нужно сделать, это построить котельную - иначе
> я бы не думал о подвале. Тепловой насос

выйдет столько же или меньше, чем этот подвал.

>На данном этапе меня интересует какая может быть практическая стоимость подвала
>15-20м2 и не приводит ли она на самом деле к дорогостоящему усложнению
>фундамента.Уже такие обработки привели к нестабильности здания
> - я имею в виду фундамент.

Не беспокойтесь об этом - вы платите, и у вас есть подвал.

Не проблема ли увеличить дом на несколько квадратных метров для котельной?

б.

Re: кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-10 08:35:36 - Мачек

Дня Чт, 10 мая 2012 07:43:35 +0200, Budyń писал(а):

> И вообще проблема увеличить дом на несколько м2 под котельную?

Это часто приводит к концу планировки помещения - в котельной тоже требуется дымоход
, и все хотят его иметь, напр.на фронтоне дома...

-
Maciek

Karkulovy уплотненный
Ratuwsianku Maciuwsio

Re: кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-10 23:18:24 - Дарек

>> Единственное, что мне нужно построить котельную - иначе
>> Я бы не думал о подвале.
>
> тепловой насос выйдет столько же или меньше, чем этот подвал.

ну полный подвал, наверное поэтому и думал о
на частичном для снижения затрат.

>> На данном этапе меня интересует, какова может быть практическая стоимость фундамента
>> 15-20 м2 и действительно ли это приводит к дорогостоящему усложнению
>> фундамента. Уже такие обработки привели к нестабильности здания
>> - Я имею в виду фундамент.
>
> Не беспокойтесь об этом - вы платите и у вас есть подвалы.

ну вот, однако, я не могу согласиться, если бы достаточно было заплатить и иметь
гарантию, что у меня эта жизнь была бы прекрасной.

> И вообще, не проблема ли увеличить дом на несколько м2 под котельную?

именно потому, что это будет расширение дома не на 10 или 15м, а выйдет
, наверное
с 30-40м2 а это не то что мой бюджет предусматривает.
как укрупненный дом на 15 маловато, т.к. в доме 120м2 + 15 нет
легко интегрировать
котельную что нарушает всю планировку комнат.

С уважением
Дарек

Re: кто сделает? частичный подвал и рекомендует ли он?

10 мая 2012 г., 13:18:14 - janusz_kk1

On 05.10.2012 в 05:29:03 Darek писал(а):

> Меня интересует на данном этапе, что это может быть? практическая стоимость подвала
> 15-20м2 и действительно ли это приводит к дорогостоящему усложнению
Вы забываете, что самым дорогим элементом подвала являются лестницы, которые нужно сделать
, т.е. «отрезать» не менее 6м2 от первого этажа .
А так как вы уже посчитали наноцито, то разница в стоимости между
частичным и полным подвалом невелика.

> фундамент. Привели ли такие меры к нестабильности здания
> - я имею в виду фундамент.
О нестабильности не может быть и речи, большая проблема вода и
влага,
и сейчас у вас два варианта или герметичная подвальная ванна из утеплителя,
или
дренаж и легкая изоляция вокруг, а вот ступенчатые скамейки будут проблемой для ему
, потому что трудно сохранить непрерывность изоляции и дренажа одного подвала.

>
> В начале я не указал, что площадь под дом будет довольно большая даже,
> так что без частичного цоколя вам не понадобится ступенчатый
> фундамент.
Это плохо, потому что сливать сток будет некуда.

-
Поздр
Януш К

Re: кто сделает? частичный подвал и рекомендует ли он?

10.05.2012 13:45:12 - Мачек

Dnia Thu, 10 May 2012 13:18:14 +0200, janusz_kk1 писал(а):

> Вы забываете, что самым дорогим элементом подвала являются лестницы, которые нужно
> сделать или «вырезать» из первого этажа не менее 6м2.

Подвал, особенно служащий котельной и складом угля, №
должен иметь вход изнутри дома ...

-
Maciek

Karkulovy уплотненный
Ratuwsianku Maciuwsio

Re: кто сделает? частичный подвал и рекомендует ли он?

10 мая 2012 г., 20:59:48 - janusz_kk1

Мациек 05.10.2012 в 13:45:12 писал(а):

> Вт, 10 мая 2012 13:18:14 +0200, janusz_kk1 писал(а):
>
>> Ты забываешь, что самое дорогой элемент цокольного этажа есть лестница, которая ведет к нему
>> надо
>> сделать, то есть "вырезать" не менее 6м2 от первого этажа.
>
> Подвал, особенно котельная и помещение для хранения угля, а не
> он должен иметь вход изнутри дома... а как красиво и приятно летать чтобы добавить
в подвал в зима, я не должен говорить.

-
Поздр
Януш К

Re: кто сделает? частичный подвал и рекомендует ли он?

2012-05-10 21:21:24 - Адам

В четверг, 10 мая 2012 г. 13:45:12 UTC+2 пользователь Maciek писал:

> Подвал, особенно служащий котельной и складом угля, а не
> должен иметь вход изнутри дома...

Конечно! И внешне подходит! Возвращаемся в средневековье: D
привет

-
Адам

Re: кто сделает? частичный подвал и рекомендует ли он?

10.05.2012 14:03:09 - Крис

В четверг, 10 мая 2012 г. 13:18:14 UTC+2 пользователь janusz_kk1 писал:
> 05.10.2012 в 05:29:03 Darek писал:
>> Вы забываете, что самым дорогим элементом подвала являются лестницы что для этого надо
> сделать, т.е. "вырезать" не менее 6м2 от первого этажа.

Да что вы с этой дорогой лестницей - они не бесплатные, а самый дорогой элемент. Если разумная команда попадет, то включат в стоимость потолка без доплат и будет еще несколько сотен, макс
И даже лестница не нужна, можно ваще вход снаружи сделать . А если это будет только котельная и топливо, вход снаружи гораздо практичнее.
Но повторюсь, пусть автор поста думает о подвале в целом, если в нем хорошие грунтовые условия. Хранить пиломатериалы нужно где-то еще на этапе проектирования, особенно если вы жили в городе в квартире, вы не чувствуете такой необходимости.Однако дом немного отличается от квартиры, там будет косилка, лопаты, тачка и много другого хлама, который нужно куда-то запихать.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

10.05.2012 01:27:26 - кики


Дарек написал в сообщении
новости: [email protected] ...
>Здравствуйте,
>
>Читал-читал про частичные подвалы
>и оказалось что это не выгодно.
>
> Но кроме теоретических соображений, которые чаще всего
> можно встретить, кто-нибудь из вас сделал частичный подвал
> и не пошел с деньгами и тоже доволен этим решением?

У меня есть частичные и ступенчатые скамейки.У меня подвал под половину, потому что там уклон
земли и либо глупо будет смотреться либо подвал.
Подвал дорогой, особенно по влагоизоляции.
Нужна хорошая масса или 2 слоя термосвариваемого рубероида, но
изготавливается на тонко оштукатуренных блоках и после схватывания штукатурки.
От выравнивания стен до приклеивания рубероида или
нанесения массы надо считать месяц.
Я использовал Dieterman Superflex 10. Чрезвычайно дорогой и легко пренебрегать
, будь то толь или масса.

Отговариваю подвал!
Если они поступят неправильно, то появится плесень.

Как только вы решите, вы обязательно должны предоставить нам
фотографий здесь.
Достаточно спешки или невнимательности, и подрядчик сделает вас настолько жестким, что
оставит вас с сырыми пятнами в подвале.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-10 07:01:53 - Мацей С.


kiki написал в сообщении
новости: joeugv [email protected] ...
>
> Дарек написал в сообщении
> новости: [email protected] ...
>> Привет,
>>

Кики, но ты говоришь, что ты на склоне, так подвал
частично цокольный этаж и все равно есть проблемы?

МС

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

11.05.2012 18:09:50 - кики


Мацей С. написал в сообщении
новости: jofi4t $ o6s $ 1 @ inews.gazeta.pl ...
>
> Пользователь kiki написал в сообщении
> новости: [email protected] ...
>>
>> Дарек написал в сообщении
>> новости: joef1b $ q6f [email protected] ...
>>> Здравствуй,
>>>
>
>
> кики но ты говоришь что ты на склоне, значит подвал
> частично цокольный этаж, а там тоже проблемы?

У меня его нет, но пришлось докупить материал для исправления.
должен быть очень осторожным.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

10.05.2012 10:12:40 - лопи1

10 мая, 01:27, kiki написал:
> Дарек написал в сообщении
>
> новость: [email protected] ...
>
>>Здравствуйте,
>
>>Прочитал , прочитал про частичные подвалы
>> и оказалось, что это не выгодно.
>
>> Но кроме теоретических соображений, которые чаще всего
>> можно встретить, кто-нибудь из вас сделал частичный подвал
>> и не пошел с деньгами и дополнительно доволен этим решением?
>
> У меня частичные и ступенчатые лавки.У меня подвал под половину, потому что там
>упадок площади и это будет либо глупо смотреться, либо подвал.
> Подвал дорогой, особенно по влагоизоляции.
>Нужна хорошая масса или 2 слоя термосвариваемого рубероида, но
>сделанного на тонко оштукатуренных блоках и после схватывания штукатурки..
>От выравнивания стен до приклеивания рубероида надо отсчитывать месяц или
> нанесение массы.
> Я использовал Дитерман Суперфлекс 10. Чрезвычайно дорогой и простой в уходе
> Будь то рубероид или масса.
>
> Отговариваю подвал!
> Если тебя сильно поранят, будет пахнуть плесенью.
>
> Как только вы примете решение, вы обязательно должны предоставить нам фотографии для
> обзора.
> Достаточно спешки или невнимательности, и подрядчик сделает вас настолько жестким, что
> вы останетесь с сырыми пятнами в подвале.

Как пишет Кики, в подвале проблема с водой и влажностью. Я,
, скорее откажусь от

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

10.05.2012 10:34:10 - Крис

В четверг, 10 мая 2012 г. 10:12:40 UTC+2 пользователь lopi1 написал:
> Как пишет Кики, в подвале проблема с водой и влажностью.I
> Я лучше отпущу,

Если грунтовые условия хорошие, проблем не будет. Самое главное – это уровень грунтовых вод.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

15.05.2012 7:08:46 - SymantecGhost


> Как пишет Кики, в подвале проблема с водой и влажностью. Я
> Я лучше отпущу

Суть: Вы когда-нибудь жили дома?
Поздр

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-17 03:19:36 - Марекс

kiki написал:

>
> Дарек написал в сообщении
> новости: joef1b $ q6f $ 1 @ inews.Gazeta.pl ...
>>Здравствуйте,
>>
>> Читаю, читаю о частичных подвалах
>> и оказывается, что это невыгодно.
>>
>> Но кроме теоретических соображений, которые чаще всего
>> можно встретить, кто-нибудь из вас сделал частичный подвал
>> и не пошел с деньгами и дополнительно доволен этим решением?
>
> У меня частичные и ступенчатые лавки. У меня подвал под половину, потому что там
>упадок площади и это будет либо глупо смотреться, либо подвал.
> Подвал дорогой, особенно по влагоизоляции.
> Нужна хорошая масса или 2 слоя термосвариваемого рубероида, но
> изготавливается на тонко оштукатуренных блоках и после схватывания штукатурки.
> От выравнивания стен до приклеивания толя или
> укладки массы считать месяц.
> Я использовал Дитерман Суперфлекс 10. Чрезвычайно дорогой и простой
, чтобы забросить
> будь то толь или масса.
>
> Отговариваю подвал!
> Если тебя сильно поранят, будет пахнуть плесенью.
>
> Как только вы примете решение, вы обязательно должны предоставить нам фотографии для
> обзора.
> Достаточно спешки или невнимательности, и подрядчик сделает вас настолько жестким, что
> вы останетесь с сырыми пятнами в подвале.

Послушай/почитай Кики и все будет в порядке...
И пришли ему еще фото! пора падать...

>

-
Отправлено из Usenet на Gazeta.pl -> www.gazeta.pl/usenet/

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-10 09:42:46 - Роберт Г

Пользователь Darek писал(а):

> Буду благодарен за все комментарии

Подвал у себя не делал, хотя некоторые советовали.У меня спуск
и плохие условия на воде.
Теперь думаю хорошо было сделать
под самую высокую часть фундамента, но опять же стоимость дополнительных комбинаций с фундаментами, дополнительный потолок
... сложности и затраты... Помните, что там должны быть
более глубокие фундаменты, дополнительный потолок, хорошо бы окно и...
лестниц. Настоящая, потому что в котельную должно быть
лестниц, а не какая-то лестница :-).
Не знаю, решился бы я сделать что-то подобное, лишь бы поставить туда котел
и иметь запас топлива. Лучше либо под
сделать весь цоколь - и тогда у вас будет большая стоимость за счет более высоких
фундаментных стен и потолка, либо вообще пропустить цоколь и
подумать над другим проектом.

Подвал не обязательно сразу с взглядом доделывать - может немного
даже неоштукатуренная фигура и ничего не будет, а делать это только после
чтобы была котельная, немного бессмысленно :-).

привет
Роберт Г.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-17 03:15:27 - Марекс

Robert G писал(а):

> Пользователь Darek писал(а):
>
>> Буду благодарен за все комментарии
>
> Подвал у себя не делал, хотя некоторые мне советовали. У меня склон
> и плохие условия воды.
> Теперь думаю хорошо было сделать
> под самую высокую часть фундамента, но опять же стоимость дополнительных комбинаций с фундаментами, доп
>потолок...
> Я решил увеличить дом на эти 1,5 м в ширину и это примерно окно и ...
> лестница. Настоящую, потому что должен быть толковый
в котельную>лестницу, а не лестницу какую-то :-).
> Не знаю, решился бы я сделать что-то подобное, просто поставить котел
> туда и иметь запас топлива.Лучше либо делать
>весь подвал - и тогда у вас будет более высокая стоимость за счет более высоких
>фундаментных стен и потолка, либо вообще пропустить подвал и
>задуматься над другим проектом.
>
> Не надо доделывать подвал сразу взглядом - может немного
> даже не оштукатуренная фигурка и ничего не будет, но только после
> если есть котельная, то немного бессмысленно :-).
>
> С уважением
> Роберт Г.
Подвал да, но его стоит сделать больше, чем только для котельной. Никаких технических сложностей
(если у вас хорошие водные условия)
не бойтесь. У меня подвал под 2/3 дома - около 60м2. Так же есть подземный гараж -
отличная вещь!, котельная (печь и маслобак на 2т, место для
под сушёные дрова для камина (хотя весь основной подвод снаружи). Есть
большая комната 16м2 для отдыха, комната для инструменты, консервы
, гидрофор и др.И все равно туго... Чем больше инструментов, тем туже
-. Подвалы заглублены в песчаный грунт, 1,8 м, фундаменты
, утеплены на 5-7 см (пеностекло) на глубину около метра вглубь. Утеплены по вертикали асфальтовой массой от скамеек толстой синей фольгой.Проблем (с 18
года) с влагой нет.Но температура стабильная в течение всего года,зимой у машины плюсовая
температура.В гараже нет места, несмотря на 21 м 2 . Шины на смену, инструменты
и т.д. вот так. Интересно, куда бы я поместил все
на поверхность..? И нет фиксированной платы за площадь. Обычно возводится
хозяйственных построек. Дом не строится уже 20 лет...
С уважением ~ M

-
Прислано из Usenet на Gazeta.pl -> www.gazeta.pl/usenet/

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

10.05.2012 10:08:07 - Амир

> Я не хочу портить планировку дома размещением котельной на первом этаже.
> В задней части гаража я бы тоже не хотел располагать котельные,
> из-за теплопотерь и малой полезной площади
> для котельных - не уверен насчет наличия
> гараж сам.
>
> У кого-то есть такой подвал и он хотел бы похвастаться затратами,
> поделиться
> комментариями о возможных проблемах — например, неустойчивый фундамент и т. д.?

Подвал отличная вещь, но не сама котельная, а нечто большее
(у меня вход из сада в клетку в подвал и в дом, большой гараж под
жилое помещение на 2 машины, котельная, санузел и кладовая) к сожалению у него есть и недостатки,
решил потому что у меня небольшой участок 6 соток, но если придется делать за
самой котельной
, то не советую , к тому же экономически не оправдано, лучше вложиться в ПК
это будет дешевле чем подвал+котел на
эко-горошек и проблема с водой не будет заземления и утепления

Стоимость ПК с полным оборудованием, заказ в компании уложится в 45к, если
это дом до 150м2 хорошо утепленный 20см стиро 30кул обо всем позаботятся.
и стоимость без ПК может быть на 15к дешевле. За 15к ты не сделаешь подвал как положено
возьмешь на 1 дымоход меньше, так даже дешевле будет, к тому же уже было
обсуждений на эту тему, повторяться нечего.

Думаю года 3 назад был дождливый июнь сильный, в каждом втором доме в моем
жилмассиве с подвалом была вода, мой тоже, но тогда еще был
сырой открытый, грунтовые воды были около 1м (сейчас около 2.2м ). Ливневой канализации
нет, а это большое поместье в воеводском городе, хотя семейный дом
имеет канализацию и в 1996 году было так много дождей, что весь подвал залил весь подвал и по сей день.Вообще пока
идет дождь это всегда стресс, к тому же хорошее утепление стоит очень дорого,

Соседи кричали как копали, не делать подвал,
я наполовину послушалась потому что подняла подвал на 2 блоков :)

Если бы у меня был большой участок земли, я бы не строил подвал только одноэтажный дом с большим гаражом

Re: Кто делал частичный подвал и что рекомендует?

10.05.2012 10:14:54 - накочито


Дарек написал в сообщении новости
: joef1b $ q6f $ 1 @ inews.Gazeta.pl...
> Здравствуйте,
>
> Читаю, читаю про частичные подвалы
> и выходит, что это невыгодно.
>
> А кроме теоретических соображений, которые чаще всего
> можно встретить или кто? из вас сделали частичный подвал
> и не текло??с кассы? и тоже устраивает это решение?
>

Предыдущий у меня был с частичным подвалом. Дополнительные расходы, правда,
, если считать, что оболочка составляет около 30% от стоимости вложений, то добавление
одного этажа не является финансовым безумием.И будет ли это
50% или 100% цоколь, разница в затратах будет минимальной. Из ретроспективы
могу сказать, что подвал вещь хорошая и удобная во многих отношениях
, особенно если вы планируете планировать небольшое подсобное помещение
и большие нужды.

> Я читал об осложнениях, связанных с фундаментом и т. д. Хорошо, осложнение
> это так, но оно такое большое и на самом деле такое дорогое?
>

Это не осложнения. Скамейку все равно придется делать, но в 2-х местах
пойдет в гору, чтобы соединить два уровня.Если кто-то скажет вам, что это
какой-то аджвадж, скажите ему, что вы думали, что имеете дело с профессионалом для
, чья ступенчатая скамья — раз плюнуть.

> Дом снаружи будет иметь не более 10х10 м с чердаком
> пригодного для использования. Мне нужно около 15-20м2 подвала под котельную, размещение
> минималистская котельная, на первом этаже, в таком домике в
> в котором можно хранить топливо хоть часть сезона, штурмует всю
> Планировка дома очень сложная и максимально возможная.
>
> Я не хочу строить полноценный подвал из-за затрат, а во-вторых, я не чувствую
> такого
> надобности.

дополнительные расходы: 2 часа работы фадрома, ряд бетонных блоков
больше, потолок над цокольным этажом и работа. Посчитайте и вы удивитесь насколько мало будет
разница между например 50 и 100% подвалом

> Я не хочу портить планировку дома размещением котельной на первом этаже.
> В задней части гаража не очень хотелось бы располагать котельные,
> из-за теплопотерь и небольшого количества воды. место разработки
> для котельных - все равно? Я не собираюсь иметь гараж
> для себя.
>
> У кого есть? такой подвал и хотелось бы похвастаться затратами,
> поделиться
> комментариями о возможных проблемах - например, неустойчивый фундамент и т.д.?
>

А почему он должен быть нестабильным? Вы строите дом, небольшой дом, а не ВТЦ
или Бурдж аль-Араб, поэтому скамья, сделанная в соответствии с тем, что вы сохранили в проекте
, легко перенесет эти нагрузки.

>

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-10 11:13:11 - Адам

В среду, 9 мая 2012 г. 21:03:07 UTC+ 2 пользователь Darek написал:

> У кого-то есть такой подвал и хотелось бы похвастаться затратами,
> поделиться
> замечаниями по возможным проблемам — напр.неустойчивый фундамент и т.д.?

У моего соседа есть цокольный этаж и проблема с водой. Несмотря на то, что грунтовые воды в нашем доме очень низкие (у меня канализация по отношению к уровню его дома на уровне около -20мб и у меня сухо как в пустыне) это проблема - и это это причина, по которой такой частичный подвал не может быть слишком много дренажа должным образом. Со стеной, которая зарыта, всегда будет проблема - не стоит давать туда трубу (никогда не сливайте ниже лавы, в этом случае слив был бы даже не под лавой, а просто под всем домом).Поэтому сначала проверьте состояние воды на участке. Несмотря на то, что она сухая, туда почему-то попадает вода и проникает под пол. Там у него какой-то патент сделан, где вода течет в канал, сделанный внизу, и там у него есть насос, который сам включается и откачивает ее время от времени.

Также такая система усложняет не только саму инвестицию, но и последующую эксплуатацию. Подумай, посчитай, может, весь подвал будет не так уж и дорог? :) Можно организовать тренажерный зал, сауну, кинотеатр с проектором (идеальная фотолаборатория без окна!) или фотостудию как угодно :D
привет.

-
Адам

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

10.05.2012, 12:09:59 - Робертр

Дочь начала учиться играть на саксофоне. Подвал мое спасение
.....
Привет

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-10 23:20:11 - Дарек

Отвечу коллективно.

Спасибо всем за добрые ответы.
Думаю, я все-таки пропущу этот подвал.

С уважением
Дарек

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-11 08:26:18 - Адам


Пользователь Darek написал в сообщении
новости: [email protected] ...
> Отвечу оптом.
>
> Спасибо всем за добрые ответы.
> Пожалуй, я все-таки освобожу этот подвал.
>
> С уважением
> Дарек
>

И я скажу да.Я бы никогда не построил дом без подвала!!! Если есть
условий, то подумайте о полноценном подвале. Те, у кого его нет раньше или
, позже строят хозяйственные дома, потому что в них просто не помещаются (велосипеды,
косилка, тачка, столы, стулья и т.д. и т.п.) бильярдная, сауна+тренажерный зал, санузел :)
Где мог все вместе :) Подводя итог... вы получаете
полезного пространства, которое находится под общей крышей.В моем случае
300 м2, включая гараж и 200 м2 крыши. И еще... подвал
не должен ассоциироваться с грязью и бардаком. Поверьте, это можно красиво устроить.

привет

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

11.05.2012 08:41:43 - Пудинг

Пользователь Адам написал в сообщении новости
: [email protected] ...
> И я скажу да. Я бы никогда не построил дом без подвала!!! Если есть условия
> то подумайте о полном подвале.Те, у кого его нет раньше или
>, позже строят хуторские дома, потому что они просто не помещаются (велосипеды,
> косилка, тачка, столы, стулья и т.д. и т.п.) в подвале у меня есть гараж
>30 метров, котельная, кладовая, бильярдная, сауна+тренажерные залы,
>ванная комната :) Куда бы я мог все это сложить :)
>Подводя итог...вы получаете полезную площадь которая находится под общей крышей
>. В моем случае 300 м² включая гараж и 200 м² крыши.И
>еще одно... подвал не должен ассоциироваться с грязью и бардаком.
> Поверь, что это можно красиво устроить.

В моем нынешнем доме полноценный подвал. Гараж нужен - хорошо.
Все остальные комнаты - свалка.
Благодаря этому у меня появилось место для бака-утилизатора, потому что
лишнего места ни к черту.
Для того, чтобы вообще организовать пространство, я сделал кабинет, где
сейчас работаю - помещение получилось без окон и высотой 1,8 м.

В новопостроенном подвале не будет
- кроме места под лестницей, чтобы пиво было в более прохладном месте. А для велосипедов и автомобилей отдельно стоящий гараж
будет намного дешевле подвала.

б.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

11.05.2012 09:10:56 - Крис

В пятницу, 11 мая 2012 г. 08:41:43 UTC+2 пользователь Budyń писал:
>> В строящемся подвале не будет - кроме места под лестницей, столько
> так что пиво будет в более прохладном месте.А для велосипедов и автомобилей отдельно стоящий гараж
> будет намного дешевле подвала.

Если есть место на участке, то и большой гараж подойдет, но если кто-то строит участок 20*30 кв м, то трудно где-то поставить приличный гараж.
Ну, а налог на отдельно стоящий гараж в несколько раз больше, чем на дом. Чтобы этого избежать, я не знаю, если бы мы не прошли, что предполагало бы соединение гаража с домом проходом. Но это, наверное, лучше, чем гараж, пристроенный к дому

.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

15.05.2012 08:02:40 - Пудинг

Крис написал
новости: 10675459 в сообщении[email protected] ...
В пятницу, 11 мая 2012 г. 08:41:43 UTC + 2 пользователя Budyń написал:
>> В новопостроенном подвале будет - кроме места под лестницей,
>> достаточно
> чтобы пиво было в более прохладном месте. А для велосипедов и автомобилей,
>
поза > отдельно стоящий гараж, это будет намного дешевле, чем подвал.

> Если у вас есть место на участке, большой гараж подойдет.Однако,
>если кто-то строит участок 20*30 кв м, трудно куда-то добраться.
>прилично>поставить гараж.

6.5 соток и я его раздавлю :)

>Ну на отдельно стоящий гараж нападает налог в разы выше чем на дом
>выйдет.
> Чтобы избежать этого, я не знаю, если бы мы не прошли
> гараж с домом через проход.

верно.

б.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

11.05.2012 11:16:37 - Адам

В пятницу, 11 мая 2012 г. 08:41:43 UTC + 2 пользователь Budyń написал:

> в моем нынешнем доме у меня полноценный подвал.Гараж нужен - хорошо.
> Все остальные комнаты — свалка.
[...]
> Я сейчас в офисе - комната была без окон и высотой 1,8 м.
[...]

А почему вы не сделали полноразмерные комнаты? Комнаты высотой менее 2,5 м всегда будут бревенчатыми. Это всего лишь еще несколько камней в строительной шкале :) У меня 140м2 подвалы высотой 2.65м и на этой высоте можно устроить все о чем мечтаешь для нормальных людей, а не karzelków :) Люди делают подвалы 2.2м и потом мне жалко что ничего там не устроили - немудрено, с высотой и размером комнат (в моем случае одна 40м2) в такую ​​комнату даже не хочется заходить :)
привет.

-
Адам

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

15.05.2012 08:07:20 - Пудинг

Пользователь Adam написал в сообщении
новости: 263

[email protected] ...
В пятницу, 11 мая 2012 г. 08:41:43 UTC+2 пользователь Pudding написал:

> в моем текущем дом у меня полноценный подвал. Гараж нужен - в
> ладно.
> Все остальные комнаты — свалка.
[...]
> Я сейчас в офисе - комната была без окон и высотой 1,8 м.
[...]

> А вы видите, почему не сделали полноразмерные номера?

Потому что это бывший подвал. И не этаж столько под землей.

>высота, можно устроить все, о чем только можно мечтать для нормальных людей, а
>не карзелков :) Люди делают погреба 2.2м а потом жалеют, что там ничего нет размер комнат (у
> у одной 40 м2) в такую ​​комнату даже не хочется входить :)

или вы путаете понятия :-) Цоколь это подвал, а жилой этаж в
полноценный этаж это другое история.Если советуете кому-то делать подвалы, то
надо дописывать большими буквами в полный рост, потому что если вы хотите
через 20 лет, то гольф-клуб выставит как нашел. Потому что в
упоминался уголь :)

б.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

15.05.2012 10:12:05 - Адам

Во вторник, 15 мая 2012 г. 08:07:20 UTC+2 пользователь Budyń писал:

> насчет вы смешиваете понятия :-) Подвал есть подвал, а жилой этаж в
> полностью пригодный для использования — это отдельная история.Если кому посоветуете делать погреба, то это

Но смотрите - люди делают погреба на 2.2. Сколько будет стоить поднять эту стену на 40 см? тоз - это еще 3 камня плюс немного гипса :) И вдруг оказывается, что его можно использовать не только для разведения там пауков ;) Налог - ладно, мы теряем... в моем случае около 80 злотых/год (с площадью 140м2!). Не нужно его сразу отделывать, она без штукатурки и стяжки может простоять 10 лет, кстати, такой цоколь выступает в качестве приятного теплового буфера и значительно снижает уход тепла с первого этажа вниз, по несущим стены :)

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-11 09:17:15 - Анджей Лава

11.05.2012 08:26, Адам говорит:

> А я вот что скажу. Я бы никогда не построил дом без подвала!!! Если они

Смелая позиция. Довольно смело ;) (знающие Верно, господин
министр, поймут ;))

>условия есть подумать о полноценном подвале. У кого его нет до

или

Точно - если.

Помните, что в большинстве случаев подвал будет протачиваться влагой
- вне зависимости от усилий по утеплению ;)

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

11.05.2012 11:18:30 - Адам

On Friday, 11 May 2012 09:17:15 UTC+2 пользователь Andrzej Lawa писал:

>Помните, что в большинстве случаев будет влага из подвала
>- вне зависимости от усилий по утеплению ;)

Глупости вы пишите.У меня подвалы и влажность не вытягивает. И что ?
ПОДСКАЗКА: подвалы тоже можно проветривать (вау)! Подвалы можно сделать с 15см пенополистирольными (вау!) утепленными стенами. Вы можете иметь этаж в подвале (woooow!). Не пишите глупости :)
привет.

-
Адам

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-11 09:28:51 - Роберт Г

Адам писал(а):
> Поверь, что
>можно весело развиваться.

Адам.... Полностью с вами согласен, но с одним условием.

Если у вас есть правильный бюджет на строительство!

Помните, что вы в какой-то элите и не равняетесь на
среднего строителя.
У вас было полпузыря за три года, вы его потратили, и у вас есть
дача, которая у вас есть. Коллега, вероятно, - как видно из его заявления -
не имеет таких денег в своем распоряжении, поэтому ему приходится идти на компромисс, и
, строящий дом с полноценным подвалом, может убить его в финансовом отношении.

Со своей стороны хочу сказать, что лучше построить аккуратный и поменьше дом,
без подвала, и хоть как-то финансово приземлиться и через некоторое время
построить хозпостройку не убив себя, чем брать
кредит на предел, а потом плакать или плакать о продаже его, потому что
не сможет окупиться.

Я тоже строил без подвала и не жалею о своем решении, хотя мог бы
и у меня были бы дополнительные 100 м2 - что наверное столько же сколько у вас в моем доме
, но у меня не было на это бюджета , а удобный сюжет всего несколько
лет буду снимать здание для репортажа, может с каким то приютом и будет
гит, и не разорюсь хе хе...

Не меряйте их всех своей меркой, потому что не у всех ежемесячный доход
исчисляется в эквиваленте тысяч евро - мы живем в Польше :-))).

привет
Роберт Г.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

11 мая 2012 г., 10:05:58 - janusz_kk1

05.11.2012 в 09:28:51 Роберт Г написал:

> Пользователь Адам написал:
>> Поверьте, что это может быть красиво
>> развито.
>
> Адам.... Полностью с тобой согласен, но при одном условии.
>
> Если у вас есть правильный бюджет на строительство!!!
>
> Помните, что вы находитесь в какой-то элите и не равняетесь
> среднему строителю.
> У тебя было полпузыря за три года, ты его потратил и у тебя
> дача у тебя есть. Друг, вероятно, - как видно из его заявления -
> не имеет таких денег в своем распоряжении, поэтому ему приходится идти на компромисс, и
> строительство дома с полным подвалом может убить его в финансовом отношении.
Роберт, не преувеличивайте, у меня есть подвал, я знаю сколько он стоит,
разница потолок, который примерно 12-15 тысяч, какие-то блоки стяжки, штукатурка
потому что я штукатурил, думаю что 30- 35 тысяч влезет, мой подвал
87 м2.
Подводя итог, если кто-то 35000 не дает кому-то достроить дом, значит, в
не
должен начинать строить, потому что он не может себе это позволить.

-
Поздр
Януш К

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

11 мая 2012 г. 10:25:36 - 4CX250

Janusz_kk1 написал в сообщении
новости: [email protected]
On 05.11.2012 в 09:28:51 Robert G писал(а):

> Подводя итог, если кому-то 35 тысяч не дадут достроить дом, значит, в
> он вообще не должен начинать строительство, потому что он не может себе этого позволить.

Что ты пишешь.
Адам, похоже, построил с большим кредитом, но есть люди вроде меня, которые построили
на свои деньги и без кредита.
Я не мог позволить себе дом с подвалом. То есть, если бы я отказался от 150м2
кубов, заборов и чего там еще, я бы наверное с ума сошёл с подвалом
но я решил иначе.
Так вы думаете, что Адам мог позволить себе дом с кредитом, а я не мог позволить себе кредит без кредита
, потому что у меня не было 35000 на подвал?
А может, по-вашему, я должен был взять кредит и стать джентльменом с подвалом дома
?

Марка

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

11.05.2012 10:40:50 - Крис

В пятницу, 11 мая 2012 г. 10:25:36 UTC+2 4CX250 пользователь писал:
>> А может по вашему мнению я должен был взять кредит и стать джентльменом с
>подвальным домом?

Где вы храните тачки, садовую мебель, лопаты, велосипеды и т.д.?

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-11 12:16:21 - Роберт Г

Пользователь 4CX250 писал(а):
>
> А может по твоему я должен был взять кредит и стать джентльменом с
> подвальным домом?

Точно...и еще разговор - энты - раз уж дело доходит до того, кто хочет распорядиться своими деньгами
.

Дом с подвалом хорошо, но без подвала тоже :-).

Следует помнить, однако, что дома строят в основном люди, которые хотят
удовлетворить свои жилищные потребности, а не зарабатывать на этом, поэтому затраты на строительство
в сочетании с индивидуально понимаемой полезностью очень важны.
Каждый должен решить для себя, чего он хочет за свои деньги.

Но мне кажется, что строить вверх дороже, чем строить поперек
, и поэтому лучше подумать о строительстве чего-то отдельного, а не
делать подвал.Тем более, что эта дополнительная постройка не обязательно должна быть
какой-то особенно законченной или суперизолированной... это хозяйственная постройка
, и в то же время инвестиции можно разделить на этапы, что для многих строителей является кардинальным
.

Спрашивающий имел в виду котельную, поэтому паковать
в соседнее здание было бы не лучшей идеей, а лучше всего делать это внутри дома, но делать
подвал только для котельной - это результат форма над содержанием - лучше
поищите другой проект, который позволит разместить котельную на
одном уровне.У меня он на первом этаже, но в нижней части дома - примерно на 40
см ниже первого этажа - и даже до какой-то мощности работает самотёком несмотря на установленный пластинчатый теплообменник
.

А за 35 злотых можно построить вполне приличный флигель.
Вопрос только места на участке, ибо если оно маленькое, толкать его силой
тоже нет смысла - а то может и лучше подвал :-))).

привет
Роберт Г.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

11.05.2012 12:42:51 - Крис

В пятницу, 11 мая 2012 г., 12:16:21 UTC + 2 пользователь Robert G написал:
> Дом с подвалом хорошая вещь, но без подвала тоже :-).

Это
Но надо помнить, что если не подвал, то гараж или другая надворная постройка скоро окажется незаменимой. Если кто-то живет в многоквартирном доме, он может этого не чувствовать и ему кажется, что раз в доме 40 кв. м есть дом 40 кв. м, то это не проблема.
Но это не так. Рано или поздно, либо гараж захламится (если он есть) и места для машины не будет (что не проблема, ведь машина снаружи может спокойно стоять) Я понимаю, что даже на этих 100 кв м есть отдельного подсобного помещения нет, так что советую еще раз подумать над этой темой.Он не убежит от него. А если у него небольшой участок и хорошие грунтовые условия, подвал остается - 35 000 это Януш немного завышенный - я снимаю ближе к 20 000, стоимость голого подвала. Как и в случае с земельным участком, рано или поздно придется построить хозяйственное здание. А такой отдельно стоящий дом – это стоимость строительства, сравнимая с подвалом, а налог, наверное, каждый год будет в разы выше, чем для дома. И формально НДС на стройматериалы не урегулирует, а может быть и несколько тысяч.
Купил участок с проектом и разрешением на строительство.Дом, который я построил, в порядке, но я скучаю только по подвалу. Пиломатериал храню в гараже для машины, места там нет (о чем не отчаиваюсь). Если бы я мог, я мог бы построить подвалы, но неустойчивые грунтовые воды часто находятся на полметра ниже уровня земли, поэтому мне пришлось отпустить. Подвал нормально бы мне ушел, наверное 20000, тогда проглотить было легко, может просто сейчас не было бы подъезда, плитки в котельной или отпуска на год с семьей, я бы отпустил. А вот подземные воды - это не побороть в разумном количестве

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

15 мая 2012 г., 10:48:55 - janusz_kk1

05.11.2012 в 12:42:51 Крис написал:

> В пятницу, 11 мая 2012 12:16:21 UTC + 2 пользователь Robert G написал:
>> Дом с подвалом хорошая вещь, но без подвала слишком :-).
>
> Это
> Но надо помнить, что если не подвал, то гараж или другое
> хозяйственное здание скоро окажется незаменимым. Если кто-то живет в многоквартирном доме
>, он может этого не чувствовать и думать, что раз в доме 40 кв. м есть
, то это дом в 100 кв. м без проблем.
> Но это не так. Рано или поздно или гараж захламится (если он есть) и
>не будет места для машины(что не проблема т.к. машина снаружи
>может спокойно стоять)
>И как автор поста пишет, что дом около 100 кв м без гаража, без подвала, так как
> имеет проблему с котельной, я так понимаю в этих 100 кв м нет
> подсобного помещения, советую его еще раз
>подумай над темой.Он не убежит от него. А если у него небольшой участок и хорошие
>земельные условия, то подвал остается - 35000 это Януш немного завышенный -
я сам посчитал и только строил когда был бум и тогда все
дороже было, к тому же у меня оштукатуренный подвал, с водостоками и установкой
и это тоже стоит денег, у моего 87м2 по сравнению с автором будет
наверное больше чем на один его этаж. А вот меньший и после стоимости
наверное в 20000 влезет.

-
Поздр
Януш К

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

11 мая 2012 г., 13:30:27 - janusz_kk1

05.11.2012 в 10:25:36 4CX250 писал:

> Пользователь janusz_kk1 написал в сообщении
> новость: оп[email protected]
> On 05.11.2012 в 09:28:51 Robert G писал(а):
>
>> Подводя итог, если кому-то 35 тысяч не дадут достроить дом, значит что в
>> он вообще не должен начинать строительство, потому что он не может себе этого позволить.
>
> Что ты проверяешь.
> Адам, кажется, построил с большим кредитом, но есть и другие, такие как я
>, которые построили все на свои деньги и без кредита.
> Я не мог позволить себе дом с подвалом. То есть если бы я отказался от
> кубов 150м2, заборов и чего там еще, я бы наверное с
> с цокольным этажом сошел с ума но я решил иначе.
> Вы думаете, что Адам мог позволить себе дом с кредитом, а я не мог позволить себе кредит без
> кредита, потому что у меня не было 35000 на подвал?
Нет, но если у кого-то нехватка 35000 на проживание, то лучше не строить
,
и почему я так думаю, потому что затраты нельзя точно оценить и всегда
это
получается что мы тратим больше чем мы планируем. Если кто-то планирует
фин на контакт и 35000 мне на контакт, то ему этого точно будет не хватать.
А подвал - это отдельная тема.

> А может быть, по вашему мнению, я должен был взять кредит и стать джентльменом с
> подвальным домом?
Построил в кредит и сделал погреб.Потому что позже, когда я буду жить в
, я не смогу позволить себе сделать дом для инструментов.
Вот почему я сделал это сразу.

-
Поздр
Януш К

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-12 15:25:13 - Марек Дижор

janusz_kk1 писал(а):
> Роберт не преувеличивай, у меня есть подвал, я знаю сколько он стоил,
> разница в потолке, который стоит около 12-15 тысяч, какие-то бетонные блоки, носик,
> штукатурка, потому что у меня оштукатурены, думаю что в 30-35тыс можно уместиться, в
> подвал 87м2.
> Подводя итог, если кто-то за 35000 не даст ему достроить дом, значит, в
> не
> он должен начать строить, потому что он не может себе это позволить.

Знаешь, о чем бредишь, дорогой друг...

35000 - большие деньги. например их можно потратить на мебель для дома

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

12 мая 2012 г., 16:13:34 - janusz_kk1

On 05.12.2012 в 15:25:13 Marek Dyjor писал(а):

> janusz_kk1 писал:
>> Роберт не преувеличивай, у меня есть подвал, я знаю сколько он стоит,
>> разница есть потолок, т.е. около 12-15 тысяч, несколько блоков, носик,
>> штукатурка, потому что я оштукатурил, думаю, что 30-35 тысяч влезет,
>> мой подвал 87м2.
>> Подводя итог, если кто-то за 35 000 не даст ему достроить дом, значит, в
>> не
>> он должен начать строить, потому что он не может себе это позволить.
>
> Ты знаешь, о чем ты бредишь, мой друг...
ПЛОНК.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-12 16:18:44 - Марек Дижор

janusz_kk1 написал:
> 05.12.2012 в 15:25:13 Marek Dyjor
> написал:
>> janusz_kk1 написал:
>>> Роберт не преувеличивай, у меня есть подвал, я знаю сколько он стоит ,
>>> разница в потолке, который примерно 12-15 тысяч, некоторые блоки
>>> стяжка, штукатурка потому что я оштукатурил, думаю что в 30-35 тысяч можно уместить
>>> мой подвал составляет 87м2.
>>> Подводя итог, если кто-то за 35 000 не даст ему достроить дом, значит
>>> не
>>> он должен начать строить, потому что он не может себе это позволить.
>>
>> Ты знаешь, о чем бредишь, дорогой друг...
> ПЛОНК.

ужасно...

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

12.05.2012 20:48:32 - Крис

В субботу, 12 мая 2012 г. 16:13:34 UTC + 2 пользователь janusz_kk1 написал:
>> Ты знаешь, о чем ты бредишь, мой друг...
> ПЛОНК.

Вскоре вы сравняетесь по урожайности с Призраком. С собой писать будет тяжело ;)

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

15 мая 2012 г., 10:56:11 - janusz_kk1

On 05.12.2012 в 20:48:32 Kris писал(а):

> В субботу, 12 мая 2012 г. 16:13:34 UTC + 2 пользователя janusz_kk1 писал:
>>> Знаешь что бредишь дорогой друг...
>> ПЛОНК.
>
> Вскоре вы сравняетесь с Призраком по урожайности.Трудно написать с собой
> будет ;)
Вы знаете, но я сейчас не ищу, пишу потому что хочу осветить темы, которые имею представление о
, тут было про финансирование строительство дома,
я высказал свое мнение, если кто хочет со мной обсудить, давайте
обсудим и не обижайте меня, я давно живу в этом мире и многое повидал,
иногда люди не хватает тысячи злотых, чтобы «войти» домой.
Причины разные, поэтому я знаю что нужен запас и решение
что подвал и только он перевешивает чашу весов что дом не достроим
просто означает что надо не строить а лучше подготовиться,
т.е финансы или другой проект.
И где ты здесь видишь бред?

-
Поздр
Януш К

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-15 11:23:45 - Роберт Г

Пользователь janusz_kk1 писал(а):
>Причины разные,поэтому знаю что снабжение нужно и решение
>что подвал и только он перевешивает чашу весов что дом не достроим
>это просто значит что не надо строить, но лучше подготовиться,
> т.е. финансировать или другой проект.
> И где ты тут видишь бред?

Я вижу, что для вас наличие подвала/его отсутствие определяет успех проекта.
Ваш подход несколько схематичен. Поверьте, что у кого-то может быть
отличное от вашего мнение и не обязательно быть в
большой ошибкой сразу из-за этого :-))).
Он построит дом без подвала и будет счастлив прожить в нем
долгих лет, а также найдет место для косилки, если постарается.
Заявление о том, что когда строишь дом с цокольным этажом, ты гость и суперподготовлен
, а если без него - неудачник по жизни... является
недоразумением, и это мысль, которая приходит мне в голову из ваших утверждений.
Я не согласен с чем-то подобным и, не беря никого другого, говорю об этом
публично. Только не меряйте их всех своей меркой и все будет хорошо, потому что
один любит огурцы, а другой дочку садовника и все :-).

приветствие
Роберт Г

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

15 мая 2012 г., 21:21:38 - janusz_kk1

On 15.05.2012 в 11:23:45 Robert G писал(а):

> Пользователь janusz_kk1 писал:
>> Причины разные, поэтому знаю что поставка нужна и решение
>> что подвал и только перевешивает тот факт, что дом не достроен
>> это просто означает, что надо не строить, а лучше подготовиться,
>> т.е. финансы или другой проект.
>> И где вы тут видите бред?
>
> Я вижу, что для тебя подвал/его отсутствие — это успех
> проекта.
Вижу, что вы не поняли, я заявил, что стоимость подвала проблема,
для небольшого дома - 20 000, а не сам подвал.
Вы прекрасно знаете, что мы обычно делаем чрезмерно оптимистичные сметы
и в конце строительства нам обычно не хватает денежных средств, я привел пример, что
если кто-то в начале строительства думает о подвале из-за
затрат, значит что у него ограниченный бюджет, т.е. то, что он должен
, является вопросом переосмысления, а не толчком к строительству и окончанием в бюджетном здании
.

-
Поздр
Януш К

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-15 21:39:12 - Марек Дижор

janusz_kk1 написал:
> 15.05.2012 в 11:23:45 Robert G написал:
>
>> Пользователь janusz_kk1 написал:
>>> Причины разные, поэтому я знаю, что нужна поставка и решение
>>> что подвал и только он перевешивает чашу весов что мы дом не достроим
>>> это просто значит что не надо его строить, а лучше подготовить
>>> подготовить его, т.е. финансы или другие проекты.
>>> И где ты тут бред увидел?
>>
>> Я вижу, что для вас погреб / его отсутствие определяет успех
>> проекта.
> Я вижу, что вы не поняли, я заявил, что стоимость подвала проблема,
> то есть для небольшого дома — 20 000, а не сам подвал.
> Вы прекрасно знаете, что мы обычно делаем чрезмерно оптимистичные оценки
> и в конце строительства нам обычно не хватает наличных денег, я привел пример, что
> если кто-то в начале строительства сильно думает о подвале с
> за счет к затратам, это означает, что у него ограниченный бюджет, а это означает, что
> следует переосмыслить, а не форсировать строительство и в итоге получить
> малоэтажное здание.

вот как можно прикинуть все расходы...

у нас есть бюджет и мы делаем в его рамках, так что можно построить гараж и подвал
и кабинет, и библиотеку и спортзал...потому что если кто думает строить ли
дополнительно 150м2, вроде надо брать под стройку.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-16 12:39:59 - Роберт Г

Пользователь Marek Dyjor написал:
> потому что, если кто-то думает, стоит ли строить дополнительные 150м2, си энеи должен за
> взять строительство.

Точно...
Я уложилась в бюджет, который у меня был и я сделала то, что было в бюджете
, а у меня нет подвала и много чего еще предстоит доделать
.
Мне кажется, Вы слишком обобщаете, Януш. Другое дело,
, что водные условия не позволяют мне иметь подвал, но если бы у
был небольшой и сухой участок, был бы он для меня в приоритете...? Нет
Не знаю :-) ...

привет
Роберт Г.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

16 мая 2012 г., 20:28:35 - janusz_kk1

On 16-05-2012 в 12:39:59 Robert G писал(а):

> Пользователь Marek Dyjor писал:
>> потому что если кто-то думает строить ли дополнительно 150м2, то си энеи должен за
>> брать стройку.
>
> Точно...
> Я уложился в бюджет, который у меня был, и сделал то, что было в бюджете
> Бюджет запланирован, а у меня нет подвала и еще много чего нужно
> закончить.
> Януш, мне кажется, ты слишком много обобщаешь.
Роберт, это дискуссионная группа, мы обсуждаем, я знаю, как
некоторые расходы изменились с реальностью, поэтому
я написал, что если у кого-то очень ограниченный бюджет и поэтому
не жить, то лучше затягивать со строительством, чем идти к «сумасшедшему».
Практически в каждом проекте можно найти вещи, изменение которых, например, приведет к экономии
, но это то, что вам следует знать.

> Другое дело, что водные условия не позволяют мне иметь
> подвал, но если бы у меня был маленький и сухой участок, был бы он
> приоритетом для меня...? Ну не знаю :-) ...
Вопреки видимости, у вопрошающего плохие условия для подвала, ровная местность означает, что
не может сделать естественный дренаж, сделать вход снаружи тоже
проблемы, т.к. будет затоплено и опасно зимой.Кроме того, частичный подвал
— это проблема изоляции и дренажа.

>
> привет
> Роберт Г.

-
Поздр
Януш К

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-15 22:30:43 - Дарек

> Причины разные, так я знаю что поставка нужна и решение
> что подвал и только он перевешивает чашу весов что мы не достроим дом

я скажу да она не перевешивает чашу весов, но я знаю / представляю как будет выглядеть конструкция
и не будет речи о 35000 .Будет так много
этапов строительства, что когда я тут отпущу, я отпущу туда, здесь
я сделаю что-то преувеличенное, хотя я не чувствую этой текущей необходимости (я говорю о подвале, потому что я не чувствую необходимость в подвале
весь дом), через 2 года когда закончу буду легче не на 35000 а на 100
или 150.
В итоге могу сделать легче перевесить весы и вместо
на живу в доме
в доме ближайшие несколько лет у меня будет стройка...

я никогда не строил, но ремонтировал и по опыту знаю, что
незапланированные расходы вроде этого надо держать как конечный резерв, потому что
все равно появится.В обмен на подвал я предпочитаю устроить сад, в котором
крайне важен для меня, пожалуй, если говорить о финансах, то достаточно небольшой оранжереи
у террасы.

У меня амбициозный план построить на имеющиеся у меня деньги и субсидировать
из этих
, которые я заработаю в течение следующих 2-3 лет, я просто программно ненавижу
кредитов, а жизнь слишком коротка, чтобы тратить их на погашение и беспокойство.
Подхода может и не быть сегодня, т.к. большая часть домов наверное заложена
, но я предпочитаю более скромный и менее болезненный коллапс, потому что
думаю о кредите и о том, что будет, если в жизни что-то пойдет не так.
Готов взять кредит, но небольшой.

> это просто означает, что мы должны не строить, а лучше подготовиться,
> т.е. финансы или другой проект.

Я с этим не согласен. Жить надо где-то, и как-то меня в среднем
устраивает, так что моим хобби на ближайший десяток лет становится погашение ипотеки, это
забава для людей с крепкими нервами ;-), я предпочитаю шахматы покер.

В общем, после заявлений я пришел к выводу, что уменьшить стоимость частичного подвала
пропорционально размеру предполагаемого подвала не получится, поэтому придется отказаться.

С уважением
Дарек

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-11 12:03:26 - Марек Дижор

Darek писал(а):
> Отвечу оптом.
>
> Спасибо всем за добрые ответы.
> Пожалуй, я все-таки освобожу этот подвал.

и у вас есть рехт...

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-12 23:32:43 - Мацей С.

> Большое спасибо всем за добрые ответы.
> Пожалуй, я все-таки освобожу этот подвал.
>
> С уважением

Ну лет через 10 плюнешь в бороду, потому что 10 раз сделаешь этот подвал,
и пиломатериалов будет все больше - косилки, пилы, триммеры, консервы,
пиломатериалы, велосипеды.

Где ты будешь это хранить? На чердаке? Через год тебе надоест трахаться на лестнице
:))

На ферме? Ну а пока у вас есть большой участок земли и дача
стоит тоже.Не говоря уже об удовольствии наряжаться, чтобы выйти на дачу.

У вас есть геологические условия, тогда постройте фундамент на склоне.

МС

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-13 01:00:14 - Адам Плащица

Дня сб, 12 мая 2012 23:32:43 +0200, Мацей С. писал(а):

> А через 10 лет плюнешь себе в бороду, потому что 10 раз отработаешь этот подвал,
> и будет будет все больше и больше хлама - косилки, пилы, триммеры, консервы,
> пиломатериалы, велосипеды.

> тоже стоит. Не говоря уже об удовольствии наряжаться, чтобы выйти на дачу.

Простите меня, но когда мне нужно идти за вышеперечисленными, то это обычно работа под небом с их помощью, так что мне все равно нужно одеться. Однако вынести
из них из подвала невозможно.

-
___________ (R)
/ _ _______ Адам 'Trzypion' Плашица (+48 502) 122 688
___ / / ___ ___ Кешица Лесна 51/9, 66-305 Кешица Лесна 2 00007 _ 903 / 5
_ 903 / 5 5 G____: ___________ / Вспомните тройные слайды.пл /

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

13 мая 2012 г., 09:50:33 - Symantecghost


> У вас есть геологические условия, тогда стройте фундамент на склоне.

Налог на отдельно стоящее нежилое здание в 10 раз больше, чем на дом.
Солидный гараж в доме с подвалом предлагает экономию в этом отношении.
Хозяйственное помещение с гаражом (80 м + 50 м) * 6 злотых = 780 злотых налог.
В блоке с домом всего 78 злотых.
Какая разница?
Если он имеет наклонный участок, выход или выход из подвала можно
обойтись без лестницы.
С уважением.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

11.05.2012 09:38:45 - серый

Darek писал(а):

>Здравствуйте,
>
>Читал-читал про частичные подвалы
>и оказалось что это не выгодно.
>
Дайте ссылку на проект, хотел разбить из любопытства.

Часть подвалов я тоже анализировал на предмет котельных, но раз в
10-14 лет весенние оттепели (глина) заливают подвалы до 1.2м от пос. ноль и
для этого случая осложнения возникали раз в 10 лет.
После переделки выяснилось, что полный и частичный цоколь - это аналогичная стоимость - для
стоимость была меньше для защиты поверхности от воды, т.е. меньше
дорогих материалов для стен, но это только теоретически (т.к.
не физически еще не построен).
В норме уровень воды находится где-то на 2,20 метра ниже уровня воды, в засушливый период 3-6 метров.

Выполнил пристройку крыльца 1,8 х 5м - что немного портит эл. подъезд
но над ним будет терраса (отдельная - мостик) и с переделкой окна в
(газ) котельная 4м2 для прохода отдам и котельные и кладовки и гардеробы
одежда, обувь( Рододендрон 5W) и труба для буфера воды 1, 2т Авг
подойдет.

Сейчас хочу сделать кирпичную кладку (т.к. цоколь), скрутить бетон, транспортировать и т.д. Могу
закопать фундамент в глину (50 см), положить пенопласт толщиной 25 см и залить
это дробленый бетон (я не верьте в смазку консистентной смазкой) - вышло ми
теротертикально на 3000 дешевле блока и намного проще.

шт. Я планировал спуститься в котельную снаружи, по лестнице, начинающейся на
возле входа в дом и накрытой легкой крышей.
Извините за буквы PL, сейчас посмотрю в настройках.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

2012-05-13 09:53:10 - Symantecghost


> Я тоже анализировал часть подвалов в отношении котельных, но раз в
> 10-14 лет весенние оттепели (глина) заливают подвалы до 1,2 м от уровня. ноль и
> для этого случая осложнения возникали раз в 10 лет.

У Дарека есть условия для хорошего сухого погреба.
О глине спорить бессмысленно.

С уважением.

Re: Кто делал частичный подвал и что он рекомендует?

15-05-2012 11:09:44 - брюнетка WP

Пользователь Darek написал новость
в сообщении: [email protected] ...
> Читал, читал про частичные подвалы
> и оказывается, что это невыгодно.

Я бы сделал все это, если бы мне позволяли грунтовые условия. Стены фундамента
должны были быть в любом случае (они были бы немного выше, если бы я делал подвал
).Также есть стоимость потолка и лестницы. Стоимость обратной засыпки фундаментов
больше не требуется.

.90,000 3 комнаты 2020 Morenowa 60,62 м2, гараж, подвал Ольштын
  • Предложение от частное лицо
  • Рынок вторичный
  • Цена за м² 9568 зл./м²
  • Поверхность 60.62 м²
  • Строительство жилой дом
  • Количество комнат 3
  • Строительный материал кирпич
  • Кровля -
  • Обогрев -
  • Год строительства -
  • Форма собственности -
  • Пол 6
  • Количество этажей -

Продается 3-комнатная квартира, расположенная в новом жилом комплексе по адресу ул.Моренова 9 (Радужный лес II). Квартира на 6 этаже в семиэтажном доме с бесшумным лифтом, построенным по новой технологии. Блок построен в 2019 году, введен в эксплуатацию в 2020 году. Квартира полезной площадью 60,62 м2 состоит из: - гостиная с мини-кухней площади 23,64 м2 - комната 11,25 м2 - комната 10,15 м2 - 4,29 м2 ванные комнаты - прачечная - 1,65 м2 (на проекции обозначена как туалет) - зал 9,64 м2 - балкон около 8,00 м2 Квартира включает в себя большую кладовую площадью около 6,00 м2 (в комплекте) Обязательная покупка места в гаражном зале, дополнительно оплачено 35 тыс.Окна ПВХ (тройной стеклопакет) и балкон, выходящий на запад. Жалюзи день/ночь на всех окнах и москитные сетки в каждой комнате. Большое остекление в гостиной. Из окон открывается чудесный вид на озеро Бартонжек и окрестности. Квартира отделана по высоким стандартам и не требует финансовых вложений, готова к заселению. На полу во всей квартире высококлассные виниловые панели Gerflor с повышенным классом истираемости. Порогов/стыков между этажами в квартире нет (пол во всей квартире одинаковый).В ванной столешница из кварцевого камня (наиболее прочная из возможных) и большой лакированный шкаф для хранения, изготовленный на заказ. Кухня производства "Kitchens Nowicki" с большим островом длиной 1,6 м. В цену входит вся бытовая техника (т.е. вытяжка - Elica, индукционная плита - Electrolux, духовка - Electrolux, посудомоечная машина 60 см - Electrolux, холодильник - Bosch). Оборудование на гарантии, Электролюкс даже около 4-х лет. В одной спальне и холле большие, вместительные шкафы с раздвижными дверями сделаны на заказ.В квартире капитальные постройки (шкаф в спальне и зале, кухня, остров, комод в зале, шкаф в ванной) плюс большая часть мебели, т.е.: в гостиной: мебель с тумбой под телевизор; в спальне: большая кровать шириной 1,8 м, которая открывается, что дает дополнительное место для хранения. В квартире есть отдельная прачечная, которая также обеспечивает дополнительное место для хранения. В окрестностях озера Бартаг, зоны отдыха, пешеходные и велосипедные дорожки, лес и пляж, супермаркет, спортивный магазин Декатлон, почта, ресторан, аптека, детский сад, детские сады.Продажа без посредников. Сердечно приветствую и благодарю все конторы и посредников.

Дополнительная информация

  • балкон
  • поднимать
  • подвал
  • парковочное место
.

Смотрите также