Проект дома на две семьи с двумя входами


планировка на две семьи с отдельными входами, двухквартирный вариант, экономия при постройке на двух хозяев

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Виды конструкций

Проект дома на 2 семьи может быть разным. Ведь строения встречаются и двухэтажные, и одноэтажные. Но более двух этажей в таких домах не бывает. И также помещение может быть дополнено различными пристройками, например, гаражом или баней. И, наконец, конструкции различаются и своей функциональностью – в них может жить и одна семья, и две.

Если в доме проживают сразу две семьи, то у них должен быть отдельный вход с крыльцом, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Бывают такие постройки, где комнаты разделены, но кухни и ванные комнаты являются совмещенными.

Одноэтажные

Если рассматривать одноэтажные постройки, то самым используемым проектом будет дом на двоих хозяев, где комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть являются точной копией друг друга. Каждая семья может иметь две спальные комнаты, гостиную, кухню или столовую, санузел, а также отдельный выход с наличием крыльца.

Объединяющей в таком помещении является только одна общая стена, которая имеет хорошую звукоизоляцию. Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут себя чувствовать некомфортно в отличие от многоэтажных построек с очень сильной звукопроницаемостью. Стены такой постройки делаются из кирпича или из газобетона. Если выбран второй вариант, то потребуется дополнительно сделать облицовку с помощью сайдинга, чтобы дом выглядел привлекательнее.

Обычно в таких домах наружная отделка делается в едином стиле, чтобы не испортить общее впечатление от дома. А внутри помещения каждый хозяин создает тот интерьер, который придется ему по душе.

Двухэтажные

Наличие двух этажей во многом облегчает работу над проектом. Это может быть как полноценная двухэтажная постройка, так и дом с мансардным этажом. Второй вариант обойдется дешевле, при этом не будет иметь никаких существенных недостатков.

Если выбор сделан именно в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно расположить там спальни, детские или функциональные комнаты. Например, при желании там можно разместить игровую или кабинет. Первый же этаж отводится под основные комнаты – гостиную, кухню и так далее. Это удобно и в том случае, если в доме живет одна семья, и если их несколько.

Полноценный двухэтажный дом обходится дороже, да и воплощение творческой задумки в реальность стоит дороже. Но для больших семей такой вариант очень хорош.

С гаражом

Очень удобно, если в доме на две семьи, имеется гараж. Его можно расположить на первом этаже. Это очень удобно, ведь при плохой погоде не нужно будет идти в другое помещение под дождем или снегом. Достаточно спуститься на первый этаж, и можно спокойно выезжать из гаража. А также подобрав себе такой проект, можно сэкономить деньги на строительстве отдельного гаража. Гараж можно расположить с любой стороны. Как правило, он устанавливается в той части двора, где больше свободного пространства. При этом там можно расположить полноценный гараж, а не ракушку или навес для машины.

Материалы постройки

Дом с наличием двух входов – это довольно фундаментальная постройка, которая должна быть максимально долговечной. Создавая проект такого дома, нужно учитывать все технические характеристики для несущих конструкций, и рассчитывать, насколько прочными должны быть материалы для сооружения стен и перегородок.

Современный коттедж на два выхода можно построить из следующих материалов:

  • бруса;
  • пеноблоков;
  • газобетона;
  • ракушечника;
  • кирпича;
  • деревянного каркаса.

Выбрать можно любой из предложенных вариантов. Все они одинаково хороши и обладают большой прочностью и долговечностью. Используя их, можно соорудить дом, имеющий любую этажность. При этом у каждого из них есть и свои преимущества, и свои недостатки.

Кирпич

Одним из самых дорогих материалов является кирпич. Но, несмотря на это, именно кирпичные постройки встречаются намного чаще. Дело в том, что они максимально прочные, долговечные, и не подвергаются влиянию негативных погодных условий. Несущие стены кладутся в два кирпича, а для межкомнатных перегородок достаточно будет и полкирпича. Но перед этим обязательно необходимо сделать планировку постройки, чтобы убедиться в том, что стены и перегородки будут довольно прочными.

Ракушечник

Экономичным вариантом считается строительство дома из ракушечника. Ведь этот материал имеет блоки крупного размера, поэтому складываются они очень быстро и легко. К тому же ракушечник обладает экологичностью, так что постройка не вредит природе. Единственный минус – данный материал быстро разрушается под воздействием влаги. Поэтому если климат слишком влажный, и часто идут дожди, то дом в этой местности из ракушечника лучше не строить.

Каркасные дома

Но также можно встретить проект монолитной постройки. Его планировку нужно определить еще до того, как начнется строительство. Это делается потому, что все стены: и несущие, и межкомнатные – делаются по особой технологии, и потом ничего уже нельзя будет изменить.

Каркас-опалубка возводится из натуральной древесины. Далее делается раствор из бетона, в состав которого входит портландцемент. Затем в него добавляют керамзит и щебенка. И также в опалубку ставится арматурная сетка, она служит связующим и укрепляющим звеном. Такая постройка стоит дешевле кирпичной, при этом выдержит даже сложные погодные условия и испытание временем.

Блоки

Но также можно строить дом из шлакоблока или пенобетона. Но в этом случае профессионалы не рекомендуют возводить и этого материала двухэтажные дома. Ведь они могут деформироваться даже под своим весом. Для одноэтажного дома такой вариант очень даже подходит. Строительство обойдется недорого и закончится в короткие сроки.

Брус

Этот материал тоже очень хорош. Постройки из бруса выглядят красиво и отличаются повышенной прочностью. Дерево натурально, экологично и позволяет создать в доме уютную атмосферу. Запах натуральной древесины положительно влияет на состояние здоровья, да и просто умиротворяет.

При выборе такого материала, как брус, для постройки дома на две семьи необходимо знать, что перед началом работы его обязательно нужно хорошо просушить и сделать обработку с помощью специальных составов. Обработка делается для защиты от плесени и от разных насекомых. Это позволяет продлить срок службы материала на несколько десятилетий. А всю поверхность здания нужно покрыть толстым слоем грунтовки.

Правильно обработанная древесина и сохраняется дольше, и выглядит привлекательно. При желании основу домов из бруса можно дополнительно декорировать. Например, покрыть резьбой. Это смотрится хорошо во многих стилистических направлениях.

Планировка

Самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что, хотя все родственники и находятся под одной крышей, при этом каждый из них имеет свое пространство.

План дома на два хозяина с наличием отдельных входов очень удобен для того, чтобы в нем проживали большие семьи. К тому же такая планировка позволяет сэкономить на строительстве. Это происходит из-за того, что у домов общий фундамент и общие коммуникации, а значит, не приходится тратить дополнительно деньги и время. Это, кстати, относится и к подсобным постройкам, которые могут располагаться как в одной части дома, так и в двух сразу.

Зеркальная планировка

Чаще всего застройщики выбирают такой вариант, как зеркальная планировка. В этом случае входы располагаются на разных сторонах постройки ровно друг напротив друга. Расположение комнат в одной части дома полностью повторяет расположение помещений в другой половине. Это же касается и размеров комнат и расположения окон.

С выходом на одну сторону

Некоторым кажется более удобным вариант, в котором двери выходят на одну сторону. Выглядит это не совсем привычно для наших городов и поселков. Двери располагаются на небольшом расстоянии друг от друга. Каждое из них дополнено крыльцом. При желании можно попробовать объединить два крыльца в одно большое или же переоборудовать его в веранду.

Для одной семьи

Другой популярный вариант планировки подойдет либо для большой семьи, либо для тех, кто не против делить свободное пространство со своими соседями по дому. В этом случае один из входов становится основным, а второй – запасным. Это удобно и практично.

Выбор планировки в итоге зависит от совместного решения двух семей, которые будут делить дом.

Красивые примеры

Дом на две семьи хорош тем, что он очень большой, а значит, тут есть, где разгуляться. В такой постройке можно разместить все нужные помещения и с комфортом жить даже очень большой семьей. Очень важно, чтобы постройка максимально подходила семье, то есть была удобной и рассчитанной на нужное количество людей. К счастью, создать продуманный и идеально подходящий проект не так уж сложно, ведь есть много готовых построек, на которые можно ориентироваться.

Классический одноэтажный дом

Первый вариант – это именно та постройка, которая лучше всего подходит для комфортного сосуществования двух семей в одном доме. С виду такой дом кажется совсем обычным, и единственное, что его выделяет – это два входа, расположенные рядом друг с другом. Каждый из них дополнен небольшим крылечком с парой ступенек.

Чтобы не нарушать гармонию, хозяева выкрасили дом в светлый цвет, не деля его на две части. Проявить индивидуальность можно и внутри дома, экспериментируя с оформлением комнат.

Крыша у постройки контрастного темного оттенка, как и фундамент. Классическое сочетание цветов выглядит просто и по-домашнему.

Внутри дома найдется место для всего самого необходимого, и никто не будет чувствовать себя ущемленным. Нужно просто позаботиться о том, чтобы перегородка была и прочной, и обладающей достаточным уровням звукоизоляции. Так личная жизнь одной семьи не будет мешать соседям. В таком доме идеально сделать зеркальную планировку. Получается, что у каждой семьи будет своя кухня, столовая, гостиная и нужное количество спален и санузлов. Поэтому никто не будет чувствовать себя обделенным.

Дополнительно можно украсить прилегающую территорию клумбами или другими зелеными насаждениями, которые помогут «оживить» участок.

Двухэтажное здание

Но также можно построить дом на две семьи с мансардным этажом, который будет иметь два полноценных входа. На первом этаже можно разместить довольно большую гостиную, имеющую два окна. На каждой половине дома легко обустроить свою кухню также с наличием двух окон.

Лестница, ведущая на второй этаж, как правило, располагается именно в гостиной. Это удобнее всего. В этом случае она никому не мешает, и не занимает свободного пространства. А также не стоит забывать и о небольшом санузле, который можно разместить на первом этаже. Хотя он и не будет отличаться большими размерами, окошко все же можно в нем сделать. А для экономии пространства можно ванну совместить с туалетом или вовсе заменить компактной душевой кабиной.

Снаружи дом выглядит тоже очень хорошо. Постройка, как и предыдущая, выполнена в классических бежево-коричневых тонах. Массивная крыша сочетается с дополнительными колоннами, поддерживающими балкон на втором этаже, и темным забором. Каждый вход имеет отдельное крыльцо, с козырьком, защищающим от дождя и полноценными ступенями. Дом большой и добротный. Места в нем хватит на всех, а ухоженная прилегающая территория будет радовать глаз всех, кто там живет.

В целом дом, рассчитанный на то, что в нем будут жить две семьи – это отличный вариант и для тех, кто хочет разделить имущество, и для тех, кто не хочет после свадьбы уезжать далеко от родителей. Если грамотно разделить пространство, то места в таком доме хватит на всех, и никто не будет чувствовать себя стесненным.

Обзор дома на две семьи смотрите в следующем видео.

планировка на две семьи с отдельными входами, двухквартирный вариант, экономия при постройке на двух хозяев

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Виды конструкций

Проект дома на 2 семьи может быть разным. Ведь строения встречаются и двухэтажные, и одноэтажные. Но более двух этажей в таких домах не бывает. И также помещение может быть дополнено различными пристройками, например, гаражом или баней. И, наконец, конструкции различаются и своей функциональностью – в них может жить и одна семья, и две.

Если в доме проживают сразу две семьи, то у них должен быть отдельный вход с крыльцом, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Бывают такие постройки, где комнаты разделены, но кухни и ванные комнаты являются совмещенными.

Одноэтажные

Если рассматривать одноэтажные постройки, то самым используемым проектом будет дом на двоих хозяев, где комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть являются точной копией друг друга. Каждая семья может иметь две спальные комнаты, гостиную, кухню или столовую, санузел, а также отдельный выход с наличием крыльца.

Объединяющей в таком помещении является только одна общая стена, которая имеет хорошую звукоизоляцию. Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут себя чувствовать некомфортно в отличие от многоэтажных построек с очень сильной звукопроницаемостью. Стены такой постройки делаются из кирпича или из газобетона. Если выбран второй вариант, то потребуется дополнительно сделать облицовку с помощью сайдинга, чтобы дом выглядел привлекательнее.

Обычно в таких домах наружная отделка делается в едином стиле, чтобы не испортить общее впечатление от дома. А внутри помещения каждый хозяин создает тот интерьер, который придется ему по душе.

Двухэтажные

Наличие двух этажей во многом облегчает работу над проектом. Это может быть как полноценная двухэтажная постройка, так и дом с мансардным этажом. Второй вариант обойдется дешевле, при этом не будет иметь никаких существенных недостатков.

Если выбор сделан именно в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно расположить там спальни, детские или функциональные комнаты. Например, при желании там можно разместить игровую или кабинет. Первый же этаж отводится под основные комнаты – гостиную, кухню и так далее. Это удобно и в том случае, если в доме живет одна семья, и если их несколько.

Полноценный двухэтажный дом обходится дороже, да и воплощение творческой задумки в реальность стоит дороже. Но для больших семей такой вариант очень хорош.

С гаражом

Очень удобно, если в доме на две семьи, имеется гараж. Его можно расположить на первом этаже. Это очень удобно, ведь при плохой погоде не нужно будет идти в другое помещение под дождем или снегом. Достаточно спуститься на первый этаж, и можно спокойно выезжать из гаража. А также подобрав себе такой проект, можно сэкономить деньги на строительстве отдельного гаража. Гараж можно расположить с любой стороны. Как правило, он устанавливается в той части двора, где больше свободного пространства. При этом там можно расположить полноценный гараж, а не ракушку или навес для машины.

Материалы постройки

Дом с наличием двух входов – это довольно фундаментальная постройка, которая должна быть максимально долговечной. Создавая проект такого дома, нужно учитывать все технические характеристики для несущих конструкций, и рассчитывать, насколько прочными должны быть материалы для сооружения стен и перегородок.

Современный коттедж на два выхода можно построить из следующих материалов:

  • бруса;
  • пеноблоков;
  • газобетона;
  • ракушечника;
  • кирпича;
  • деревянного каркаса.

Выбрать можно любой из предложенных вариантов. Все они одинаково хороши и обладают большой прочностью и долговечностью. Используя их, можно соорудить дом, имеющий любую этажность. При этом у каждого из них есть и свои преимущества, и свои недостатки.

Кирпич

Одним из самых дорогих материалов является кирпич. Но, несмотря на это, именно кирпичные постройки встречаются намного чаще. Дело в том, что они максимально прочные, долговечные, и не подвергаются влиянию негативных погодных условий. Несущие стены кладутся в два кирпича, а для межкомнатных перегородок достаточно будет и полкирпича. Но перед этим обязательно необходимо сделать планировку постройки, чтобы убедиться в том, что стены и перегородки будут довольно прочными.

Ракушечник

Экономичным вариантом считается строительство дома из ракушечника. Ведь этот материал имеет блоки крупного размера, поэтому складываются они очень быстро и легко. К тому же ракушечник обладает экологичностью, так что постройка не вредит природе. Единственный минус – данный материал быстро разрушается под воздействием влаги. Поэтому если климат слишком влажный, и часто идут дожди, то дом в этой местности из ракушечника лучше не строить.

Каркасные дома

Но также можно встретить проект монолитной постройки. Его планировку нужно определить еще до того, как начнется строительство. Это делается потому, что все стены: и несущие, и межкомнатные – делаются по особой технологии, и потом ничего уже нельзя будет изменить.

Каркас-опалубка возводится из натуральной древесины. Далее делается раствор из бетона, в состав которого входит портландцемент. Затем в него добавляют керамзит и щебенка. И также в опалубку ставится арматурная сетка, она служит связующим и укрепляющим звеном. Такая постройка стоит дешевле кирпичной, при этом выдержит даже сложные погодные условия и испытание временем.

Блоки

Но также можно строить дом из шлакоблока или пенобетона. Но в этом случае профессионалы не рекомендуют возводить и этого материала двухэтажные дома. Ведь они могут деформироваться даже под своим весом. Для одноэтажного дома такой вариант очень даже подходит. Строительство обойдется недорого и закончится в короткие сроки.

Брус

Этот материал тоже очень хорош. Постройки из бруса выглядят красиво и отличаются повышенной прочностью. Дерево натурально, экологично и позволяет создать в доме уютную атмосферу. Запах натуральной древесины положительно влияет на состояние здоровья, да и просто умиротворяет.

При выборе такого материала, как брус, для постройки дома на две семьи необходимо знать, что перед началом работы его обязательно нужно хорошо просушить и сделать обработку с помощью специальных составов. Обработка делается для защиты от плесени и от разных насекомых. Это позволяет продлить срок службы материала на несколько десятилетий. А всю поверхность здания нужно покрыть толстым слоем грунтовки.

Правильно обработанная древесина и сохраняется дольше, и выглядит привлекательно. При желании основу домов из бруса можно дополнительно декорировать. Например, покрыть резьбой. Это смотрится хорошо во многих стилистических направлениях.

Планировка

Самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что, хотя все родственники и находятся под одной крышей, при этом каждый из них имеет свое пространство.

План дома на два хозяина с наличием отдельных входов очень удобен для того, чтобы в нем проживали большие семьи. К тому же такая планировка позволяет сэкономить на строительстве. Это происходит из-за того, что у домов общий фундамент и общие коммуникации, а значит, не приходится тратить дополнительно деньги и время. Это, кстати, относится и к подсобным постройкам, которые могут располагаться как в одной части дома, так и в двух сразу.

Зеркальная планировка

Чаще всего застройщики выбирают такой вариант, как зеркальная планировка. В этом случае входы располагаются на разных сторонах постройки ровно друг напротив друга. Расположение комнат в одной части дома полностью повторяет расположение помещений в другой половине. Это же касается и размеров комнат и расположения окон.

С выходом на одну сторону

Некоторым кажется более удобным вариант, в котором двери выходят на одну сторону. Выглядит это не совсем привычно для наших городов и поселков. Двери располагаются на небольшом расстоянии друг от друга. Каждое из них дополнено крыльцом. При желании можно попробовать объединить два крыльца в одно большое или же переоборудовать его в веранду.

Для одной семьи

Другой популярный вариант планировки подойдет либо для большой семьи, либо для тех, кто не против делить свободное пространство со своими соседями по дому. В этом случае один из входов становится основным, а второй – запасным. Это удобно и практично.

Выбор планировки в итоге зависит от совместного решения двух семей, которые будут делить дом.

Красивые примеры

Дом на две семьи хорош тем, что он очень большой, а значит, тут есть, где разгуляться. В такой постройке можно разместить все нужные помещения и с комфортом жить даже очень большой семьей. Очень важно, чтобы постройка максимально подходила семье, то есть была удобной и рассчитанной на нужное количество людей. К счастью, создать продуманный и идеально подходящий проект не так уж сложно, ведь есть много готовых построек, на которые можно ориентироваться.

Классический одноэтажный дом

Первый вариант – это именно та постройка, которая лучше всего подходит для комфортного сосуществования двух семей в одном доме. С виду такой дом кажется совсем обычным, и единственное, что его выделяет – это два входа, расположенные рядом друг с другом. Каждый из них дополнен небольшим крылечком с парой ступенек.

Чтобы не нарушать гармонию, хозяева выкрасили дом в светлый цвет, не деля его на две части. Проявить индивидуальность можно и внутри дома, экспериментируя с оформлением комнат.

Крыша у постройки контрастного темного оттенка, как и фундамент. Классическое сочетание цветов выглядит просто и по-домашнему.

Внутри дома найдется место для всего самого необходимого, и никто не будет чувствовать себя ущемленным. Нужно просто позаботиться о том, чтобы перегородка была и прочной, и обладающей достаточным уровням звукоизоляции. Так личная жизнь одной семьи не будет мешать соседям. В таком доме идеально сделать зеркальную планировку. Получается, что у каждой семьи будет своя кухня, столовая, гостиная и нужное количество спален и санузлов. Поэтому никто не будет чувствовать себя обделенным.

Дополнительно можно украсить прилегающую территорию клумбами или другими зелеными насаждениями, которые помогут «оживить» участок.

Двухэтажное здание

Но также можно построить дом на две семьи с мансардным этажом, который будет иметь два полноценных входа. На первом этаже можно разместить довольно большую гостиную, имеющую два окна. На каждой половине дома легко обустроить свою кухню также с наличием двух окон.

Лестница, ведущая на второй этаж, как правило, располагается именно в гостиной. Это удобнее всего. В этом случае она никому не мешает, и не занимает свободного пространства. А также не стоит забывать и о небольшом санузле, который можно разместить на первом этаже. Хотя он и не будет отличаться большими размерами, окошко все же можно в нем сделать. А для экономии пространства можно ванну совместить с туалетом или вовсе заменить компактной душевой кабиной.

Снаружи дом выглядит тоже очень хорошо. Постройка, как и предыдущая, выполнена в классических бежево-коричневых тонах. Массивная крыша сочетается с дополнительными колоннами, поддерживающими балкон на втором этаже, и темным забором. Каждый вход имеет отдельное крыльцо, с козырьком, защищающим от дождя и полноценными ступенями. Дом большой и добротный. Места в нем хватит на всех, а ухоженная прилегающая территория будет радовать глаз всех, кто там живет.

В целом дом, рассчитанный на то, что в нем будут жить две семьи – это отличный вариант и для тех, кто хочет разделить имущество, и для тех, кто не хочет после свадьбы уезжать далеко от родителей. Если грамотно разделить пространство, то места в таком доме хватит на всех, и никто не будет чувствовать себя стесненным.

Обзор дома на две семьи смотрите в следующем видео.

планировка на две семьи с отдельными входами, двухквартирный вариант, экономия при постройке на двух хозяев

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Виды конструкций

Проект дома на 2 семьи может быть разным. Ведь строения встречаются и двухэтажные, и одноэтажные. Но более двух этажей в таких домах не бывает. И также помещение может быть дополнено различными пристройками, например, гаражом или баней. И, наконец, конструкции различаются и своей функциональностью – в них может жить и одна семья, и две.

Если в доме проживают сразу две семьи, то у них должен быть отдельный вход с крыльцом, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Бывают такие постройки, где комнаты разделены, но кухни и ванные комнаты являются совмещенными.

Одноэтажные

Если рассматривать одноэтажные постройки, то самым используемым проектом будет дом на двоих хозяев, где комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть являются точной копией друг друга. Каждая семья может иметь две спальные комнаты, гостиную, кухню или столовую, санузел, а также отдельный выход с наличием крыльца.

Объединяющей в таком помещении является только одна общая стена, которая имеет хорошую звукоизоляцию. Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут себя чувствовать некомфортно в отличие от многоэтажных построек с очень сильной звукопроницаемостью. Стены такой постройки делаются из кирпича или из газобетона. Если выбран второй вариант, то потребуется дополнительно сделать облицовку с помощью сайдинга, чтобы дом выглядел привлекательнее.

Обычно в таких домах наружная отделка делается в едином стиле, чтобы не испортить общее впечатление от дома. А внутри помещения каждый хозяин создает тот интерьер, который придется ему по душе.

Двухэтажные

Наличие двух этажей во многом облегчает работу над проектом. Это может быть как полноценная двухэтажная постройка, так и дом с мансардным этажом. Второй вариант обойдется дешевле, при этом не будет иметь никаких существенных недостатков.

Если выбор сделан именно в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно расположить там спальни, детские или функциональные комнаты. Например, при желании там можно разместить игровую или кабинет. Первый же этаж отводится под основные комнаты – гостиную, кухню и так далее. Это удобно и в том случае, если в доме живет одна семья, и если их несколько.

Полноценный двухэтажный дом обходится дороже, да и воплощение творческой задумки в реальность стоит дороже. Но для больших семей такой вариант очень хорош.

С гаражом

Очень удобно, если в доме на две семьи, имеется гараж. Его можно расположить на первом этаже. Это очень удобно, ведь при плохой погоде не нужно будет идти в другое помещение под дождем или снегом. Достаточно спуститься на первый этаж, и можно спокойно выезжать из гаража. А также подобрав себе такой проект, можно сэкономить деньги на строительстве отдельного гаража. Гараж можно расположить с любой стороны. Как правило, он устанавливается в той части двора, где больше свободного пространства. При этом там можно расположить полноценный гараж, а не ракушку или навес для машины.

Материалы постройки

Дом с наличием двух входов – это довольно фундаментальная постройка, которая должна быть максимально долговечной. Создавая проект такого дома, нужно учитывать все технические характеристики для несущих конструкций, и рассчитывать, насколько прочными должны быть материалы для сооружения стен и перегородок.

Современный коттедж на два выхода можно построить из следующих материалов:

  • бруса;
  • пеноблоков;
  • газобетона;
  • ракушечника;
  • кирпича;
  • деревянного каркаса.

Выбрать можно любой из предложенных вариантов. Все они одинаково хороши и обладают большой прочностью и долговечностью. Используя их, можно соорудить дом, имеющий любую этажность. При этом у каждого из них есть и свои преимущества, и свои недостатки.

Кирпич

Одним из самых дорогих материалов является кирпич. Но, несмотря на это, именно кирпичные постройки встречаются намного чаще. Дело в том, что они максимально прочные, долговечные, и не подвергаются влиянию негативных погодных условий. Несущие стены кладутся в два кирпича, а для межкомнатных перегородок достаточно будет и полкирпича. Но перед этим обязательно необходимо сделать планировку постройки, чтобы убедиться в том, что стены и перегородки будут довольно прочными.

Ракушечник

Экономичным вариантом считается строительство дома из ракушечника. Ведь этот материал имеет блоки крупного размера, поэтому складываются они очень быстро и легко. К тому же ракушечник обладает экологичностью, так что постройка не вредит природе. Единственный минус – данный материал быстро разрушается под воздействием влаги. Поэтому если климат слишком влажный, и часто идут дожди, то дом в этой местности из ракушечника лучше не строить.

Каркасные дома

Но также можно встретить проект монолитной постройки. Его планировку нужно определить еще до того, как начнется строительство. Это делается потому, что все стены: и несущие, и межкомнатные – делаются по особой технологии, и потом ничего уже нельзя будет изменить.

Каркас-опалубка возводится из натуральной древесины. Далее делается раствор из бетона, в состав которого входит портландцемент. Затем в него добавляют керамзит и щебенка. И также в опалубку ставится арматурная сетка, она служит связующим и укрепляющим звеном. Такая постройка стоит дешевле кирпичной, при этом выдержит даже сложные погодные условия и испытание временем.

Блоки

Но также можно строить дом из шлакоблока или пенобетона. Но в этом случае профессионалы не рекомендуют возводить и этого материала двухэтажные дома. Ведь они могут деформироваться даже под своим весом. Для одноэтажного дома такой вариант очень даже подходит. Строительство обойдется недорого и закончится в короткие сроки.

Брус

Этот материал тоже очень хорош. Постройки из бруса выглядят красиво и отличаются повышенной прочностью. Дерево натурально, экологично и позволяет создать в доме уютную атмосферу. Запах натуральной древесины положительно влияет на состояние здоровья, да и просто умиротворяет.

При выборе такого материала, как брус, для постройки дома на две семьи необходимо знать, что перед началом работы его обязательно нужно хорошо просушить и сделать обработку с помощью специальных составов. Обработка делается для защиты от плесени и от разных насекомых. Это позволяет продлить срок службы материала на несколько десятилетий. А всю поверхность здания нужно покрыть толстым слоем грунтовки.

Правильно обработанная древесина и сохраняется дольше, и выглядит привлекательно. При желании основу домов из бруса можно дополнительно декорировать. Например, покрыть резьбой. Это смотрится хорошо во многих стилистических направлениях.

Планировка

Самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что, хотя все родственники и находятся под одной крышей, при этом каждый из них имеет свое пространство.

План дома на два хозяина с наличием отдельных входов очень удобен для того, чтобы в нем проживали большие семьи. К тому же такая планировка позволяет сэкономить на строительстве. Это происходит из-за того, что у домов общий фундамент и общие коммуникации, а значит, не приходится тратить дополнительно деньги и время. Это, кстати, относится и к подсобным постройкам, которые могут располагаться как в одной части дома, так и в двух сразу.

Зеркальная планировка

Чаще всего застройщики выбирают такой вариант, как зеркальная планировка. В этом случае входы располагаются на разных сторонах постройки ровно друг напротив друга. Расположение комнат в одной части дома полностью повторяет расположение помещений в другой половине. Это же касается и размеров комнат и расположения окон.

С выходом на одну сторону

Некоторым кажется более удобным вариант, в котором двери выходят на одну сторону. Выглядит это не совсем привычно для наших городов и поселков. Двери располагаются на небольшом расстоянии друг от друга. Каждое из них дополнено крыльцом. При желании можно попробовать объединить два крыльца в одно большое или же переоборудовать его в веранду.

Для одной семьи

Другой популярный вариант планировки подойдет либо для большой семьи, либо для тех, кто не против делить свободное пространство со своими соседями по дому. В этом случае один из входов становится основным, а второй – запасным. Это удобно и практично.

Выбор планировки в итоге зависит от совместного решения двух семей, которые будут делить дом.

Красивые примеры

Дом на две семьи хорош тем, что он очень большой, а значит, тут есть, где разгуляться. В такой постройке можно разместить все нужные помещения и с комфортом жить даже очень большой семьей. Очень важно, чтобы постройка максимально подходила семье, то есть была удобной и рассчитанной на нужное количество людей. К счастью, создать продуманный и идеально подходящий проект не так уж сложно, ведь есть много готовых построек, на которые можно ориентироваться.

Классический одноэтажный дом

Первый вариант – это именно та постройка, которая лучше всего подходит для комфортного сосуществования двух семей в одном доме. С виду такой дом кажется совсем обычным, и единственное, что его выделяет – это два входа, расположенные рядом друг с другом. Каждый из них дополнен небольшим крылечком с парой ступенек.

Чтобы не нарушать гармонию, хозяева выкрасили дом в светлый цвет, не деля его на две части. Проявить индивидуальность можно и внутри дома, экспериментируя с оформлением комнат.

Крыша у постройки контрастного темного оттенка, как и фундамент. Классическое сочетание цветов выглядит просто и по-домашнему.

Внутри дома найдется место для всего самого необходимого, и никто не будет чувствовать себя ущемленным. Нужно просто позаботиться о том, чтобы перегородка была и прочной, и обладающей достаточным уровням звукоизоляции. Так личная жизнь одной семьи не будет мешать соседям. В таком доме идеально сделать зеркальную планировку. Получается, что у каждой семьи будет своя кухня, столовая, гостиная и нужное количество спален и санузлов. Поэтому никто не будет чувствовать себя обделенным.

Дополнительно можно украсить прилегающую территорию клумбами или другими зелеными насаждениями, которые помогут «оживить» участок.

Двухэтажное здание

Но также можно построить дом на две семьи с мансардным этажом, который будет иметь два полноценных входа. На первом этаже можно разместить довольно большую гостиную, имеющую два окна. На каждой половине дома легко обустроить свою кухню также с наличием двух окон.

Лестница, ведущая на второй этаж, как правило, располагается именно в гостиной. Это удобнее всего. В этом случае она никому не мешает, и не занимает свободного пространства. А также не стоит забывать и о небольшом санузле, который можно разместить на первом этаже. Хотя он и не будет отличаться большими размерами, окошко все же можно в нем сделать. А для экономии пространства можно ванну совместить с туалетом или вовсе заменить компактной душевой кабиной.

Снаружи дом выглядит тоже очень хорошо. Постройка, как и предыдущая, выполнена в классических бежево-коричневых тонах. Массивная крыша сочетается с дополнительными колоннами, поддерживающими балкон на втором этаже, и темным забором. Каждый вход имеет отдельное крыльцо, с козырьком, защищающим от дождя и полноценными ступенями. Дом большой и добротный. Места в нем хватит на всех, а ухоженная прилегающая территория будет радовать глаз всех, кто там живет.

В целом дом, рассчитанный на то, что в нем будут жить две семьи – это отличный вариант и для тех, кто хочет разделить имущество, и для тех, кто не хочет после свадьбы уезжать далеко от родителей. Если грамотно разделить пространство, то места в таком доме хватит на всех, и никто не будет чувствовать себя стесненным.

Обзор дома на две семьи смотрите в следующем видео.

планировка на две семьи с отдельными входами, двухквартирный вариант, экономия при постройке на двух хозяев

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Виды конструкций

Проект дома на 2 семьи может быть разным. Ведь строения встречаются и двухэтажные, и одноэтажные. Но более двух этажей в таких домах не бывает. И также помещение может быть дополнено различными пристройками, например, гаражом или баней. И, наконец, конструкции различаются и своей функциональностью – в них может жить и одна семья, и две.

Если в доме проживают сразу две семьи, то у них должен быть отдельный вход с крыльцом, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Бывают такие постройки, где комнаты разделены, но кухни и ванные комнаты являются совмещенными.

Одноэтажные

Если рассматривать одноэтажные постройки, то самым используемым проектом будет дом на двоих хозяев, где комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть являются точной копией друг друга. Каждая семья может иметь две спальные комнаты, гостиную, кухню или столовую, санузел, а также отдельный выход с наличием крыльца.

Объединяющей в таком помещении является только одна общая стена, которая имеет хорошую звукоизоляцию. Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут себя чувствовать некомфортно в отличие от многоэтажных построек с очень сильной звукопроницаемостью. Стены такой постройки делаются из кирпича или из газобетона. Если выбран второй вариант, то потребуется дополнительно сделать облицовку с помощью сайдинга, чтобы дом выглядел привлекательнее.

Обычно в таких домах наружная отделка делается в едином стиле, чтобы не испортить общее впечатление от дома. А внутри помещения каждый хозяин создает тот интерьер, который придется ему по душе.

Двухэтажные

Наличие двух этажей во многом облегчает работу над проектом. Это может быть как полноценная двухэтажная постройка, так и дом с мансардным этажом. Второй вариант обойдется дешевле, при этом не будет иметь никаких существенных недостатков.

Если выбор сделан именно в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно расположить там спальни, детские или функциональные комнаты. Например, при желании там можно разместить игровую или кабинет. Первый же этаж отводится под основные комнаты – гостиную, кухню и так далее. Это удобно и в том случае, если в доме живет одна семья, и если их несколько.

Полноценный двухэтажный дом обходится дороже, да и воплощение творческой задумки в реальность стоит дороже. Но для больших семей такой вариант очень хорош.

С гаражом

Очень удобно, если в доме на две семьи, имеется гараж. Его можно расположить на первом этаже. Это очень удобно, ведь при плохой погоде не нужно будет идти в другое помещение под дождем или снегом. Достаточно спуститься на первый этаж, и можно спокойно выезжать из гаража. А также подобрав себе такой проект, можно сэкономить деньги на строительстве отдельного гаража. Гараж можно расположить с любой стороны. Как правило, он устанавливается в той части двора, где больше свободного пространства. При этом там можно расположить полноценный гараж, а не ракушку или навес для машины.

Материалы постройки

Дом с наличием двух входов – это довольно фундаментальная постройка, которая должна быть максимально долговечной. Создавая проект такого дома, нужно учитывать все технические характеристики для несущих конструкций, и рассчитывать, насколько прочными должны быть материалы для сооружения стен и перегородок.

Современный коттедж на два выхода можно построить из следующих материалов:

  • бруса;
  • пеноблоков;
  • газобетона;
  • ракушечника;
  • кирпича;
  • деревянного каркаса.

Выбрать можно любой из предложенных вариантов. Все они одинаково хороши и обладают большой прочностью и долговечностью. Используя их, можно соорудить дом, имеющий любую этажность. При этом у каждого из них есть и свои преимущества, и свои недостатки.

Кирпич

Одним из самых дорогих материалов является кирпич. Но, несмотря на это, именно кирпичные постройки встречаются намного чаще. Дело в том, что они максимально прочные, долговечные, и не подвергаются влиянию негативных погодных условий. Несущие стены кладутся в два кирпича, а для межкомнатных перегородок достаточно будет и полкирпича. Но перед этим обязательно необходимо сделать планировку постройки, чтобы убедиться в том, что стены и перегородки будут довольно прочными.

Ракушечник

Экономичным вариантом считается строительство дома из ракушечника. Ведь этот материал имеет блоки крупного размера, поэтому складываются они очень быстро и легко. К тому же ракушечник обладает экологичностью, так что постройка не вредит природе. Единственный минус – данный материал быстро разрушается под воздействием влаги. Поэтому если климат слишком влажный, и часто идут дожди, то дом в этой местности из ракушечника лучше не строить.

Каркасные дома

Но также можно встретить проект монолитной постройки. Его планировку нужно определить еще до того, как начнется строительство. Это делается потому, что все стены: и несущие, и межкомнатные – делаются по особой технологии, и потом ничего уже нельзя будет изменить.

Каркас-опалубка возводится из натуральной древесины. Далее делается раствор из бетона, в состав которого входит портландцемент. Затем в него добавляют керамзит и щебенка. И также в опалубку ставится арматурная сетка, она служит связующим и укрепляющим звеном. Такая постройка стоит дешевле кирпичной, при этом выдержит даже сложные погодные условия и испытание временем.

Блоки

Но также можно строить дом из шлакоблока или пенобетона. Но в этом случае профессионалы не рекомендуют возводить и этого материала двухэтажные дома. Ведь они могут деформироваться даже под своим весом. Для одноэтажного дома такой вариант очень даже подходит. Строительство обойдется недорого и закончится в короткие сроки.

Брус

Этот материал тоже очень хорош. Постройки из бруса выглядят красиво и отличаются повышенной прочностью. Дерево натурально, экологично и позволяет создать в доме уютную атмосферу. Запах натуральной древесины положительно влияет на состояние здоровья, да и просто умиротворяет.

При выборе такого материала, как брус, для постройки дома на две семьи необходимо знать, что перед началом работы его обязательно нужно хорошо просушить и сделать обработку с помощью специальных составов. Обработка делается для защиты от плесени и от разных насекомых. Это позволяет продлить срок службы материала на несколько десятилетий. А всю поверхность здания нужно покрыть толстым слоем грунтовки.

Правильно обработанная древесина и сохраняется дольше, и выглядит привлекательно. При желании основу домов из бруса можно дополнительно декорировать. Например, покрыть резьбой. Это смотрится хорошо во многих стилистических направлениях.

Планировка

Самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что, хотя все родственники и находятся под одной крышей, при этом каждый из них имеет свое пространство.

План дома на два хозяина с наличием отдельных входов очень удобен для того, чтобы в нем проживали большие семьи. К тому же такая планировка позволяет сэкономить на строительстве. Это происходит из-за того, что у домов общий фундамент и общие коммуникации, а значит, не приходится тратить дополнительно деньги и время. Это, кстати, относится и к подсобным постройкам, которые могут располагаться как в одной части дома, так и в двух сразу.

Зеркальная планировка

Чаще всего застройщики выбирают такой вариант, как зеркальная планировка. В этом случае входы располагаются на разных сторонах постройки ровно друг напротив друга. Расположение комнат в одной части дома полностью повторяет расположение помещений в другой половине. Это же касается и размеров комнат и расположения окон.

С выходом на одну сторону

Некоторым кажется более удобным вариант, в котором двери выходят на одну сторону. Выглядит это не совсем привычно для наших городов и поселков. Двери располагаются на небольшом расстоянии друг от друга. Каждое из них дополнено крыльцом. При желании можно попробовать объединить два крыльца в одно большое или же переоборудовать его в веранду.

Для одной семьи

Другой популярный вариант планировки подойдет либо для большой семьи, либо для тех, кто не против делить свободное пространство со своими соседями по дому. В этом случае один из входов становится основным, а второй – запасным. Это удобно и практично.

Выбор планировки в итоге зависит от совместного решения двух семей, которые будут делить дом.

Красивые примеры

Дом на две семьи хорош тем, что он очень большой, а значит, тут есть, где разгуляться. В такой постройке можно разместить все нужные помещения и с комфортом жить даже очень большой семьей. Очень важно, чтобы постройка максимально подходила семье, то есть была удобной и рассчитанной на нужное количество людей. К счастью, создать продуманный и идеально подходящий проект не так уж сложно, ведь есть много готовых построек, на которые можно ориентироваться.

Классический одноэтажный дом

Первый вариант – это именно та постройка, которая лучше всего подходит для комфортного сосуществования двух семей в одном доме. С виду такой дом кажется совсем обычным, и единственное, что его выделяет – это два входа, расположенные рядом друг с другом. Каждый из них дополнен небольшим крылечком с парой ступенек.

Чтобы не нарушать гармонию, хозяева выкрасили дом в светлый цвет, не деля его на две части. Проявить индивидуальность можно и внутри дома, экспериментируя с оформлением комнат.

Крыша у постройки контрастного темного оттенка, как и фундамент. Классическое сочетание цветов выглядит просто и по-домашнему.

Внутри дома найдется место для всего самого необходимого, и никто не будет чувствовать себя ущемленным. Нужно просто позаботиться о том, чтобы перегородка была и прочной, и обладающей достаточным уровням звукоизоляции. Так личная жизнь одной семьи не будет мешать соседям. В таком доме идеально сделать зеркальную планировку. Получается, что у каждой семьи будет своя кухня, столовая, гостиная и нужное количество спален и санузлов. Поэтому никто не будет чувствовать себя обделенным.

Дополнительно можно украсить прилегающую территорию клумбами или другими зелеными насаждениями, которые помогут «оживить» участок.

Двухэтажное здание

Но также можно построить дом на две семьи с мансардным этажом, который будет иметь два полноценных входа. На первом этаже можно разместить довольно большую гостиную, имеющую два окна. На каждой половине дома легко обустроить свою кухню также с наличием двух окон.

Лестница, ведущая на второй этаж, как правило, располагается именно в гостиной. Это удобнее всего. В этом случае она никому не мешает, и не занимает свободного пространства. А также не стоит забывать и о небольшом санузле, который можно разместить на первом этаже. Хотя он и не будет отличаться большими размерами, окошко все же можно в нем сделать. А для экономии пространства можно ванну совместить с туалетом или вовсе заменить компактной душевой кабиной.

Снаружи дом выглядит тоже очень хорошо. Постройка, как и предыдущая, выполнена в классических бежево-коричневых тонах. Массивная крыша сочетается с дополнительными колоннами, поддерживающими балкон на втором этаже, и темным забором. Каждый вход имеет отдельное крыльцо, с козырьком, защищающим от дождя и полноценными ступенями. Дом большой и добротный. Места в нем хватит на всех, а ухоженная прилегающая территория будет радовать глаз всех, кто там живет.

В целом дом, рассчитанный на то, что в нем будут жить две семьи – это отличный вариант и для тех, кто хочет разделить имущество, и для тех, кто не хочет после свадьбы уезжать далеко от родителей. Если грамотно разделить пространство, то места в таком доме хватит на всех, и никто не будет чувствовать себя стесненным.

Обзор дома на две семьи смотрите в следующем видео.

планировка на две семьи с отдельными входами, двухквартирный вариант, экономия при постройке на двух хозяев

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Виды конструкций

Проект дома на 2 семьи может быть разным. Ведь строения встречаются и двухэтажные, и одноэтажные. Но более двух этажей в таких домах не бывает. И также помещение может быть дополнено различными пристройками, например, гаражом или баней. И, наконец, конструкции различаются и своей функциональностью – в них может жить и одна семья, и две.

Если в доме проживают сразу две семьи, то у них должен быть отдельный вход с крыльцом, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Бывают такие постройки, где комнаты разделены, но кухни и ванные комнаты являются совмещенными.

Одноэтажные

Если рассматривать одноэтажные постройки, то самым используемым проектом будет дом на двоих хозяев, где комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть являются точной копией друг друга. Каждая семья может иметь две спальные комнаты, гостиную, кухню или столовую, санузел, а также отдельный выход с наличием крыльца.

Объединяющей в таком помещении является только одна общая стена, которая имеет хорошую звукоизоляцию. Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут себя чувствовать некомфортно в отличие от многоэтажных построек с очень сильной звукопроницаемостью. Стены такой постройки делаются из кирпича или из газобетона. Если выбран второй вариант, то потребуется дополнительно сделать облицовку с помощью сайдинга, чтобы дом выглядел привлекательнее.

Обычно в таких домах наружная отделка делается в едином стиле, чтобы не испортить общее впечатление от дома. А внутри помещения каждый хозяин создает тот интерьер, который придется ему по душе.

Двухэтажные

Наличие двух этажей во многом облегчает работу над проектом. Это может быть как полноценная двухэтажная постройка, так и дом с мансардным этажом. Второй вариант обойдется дешевле, при этом не будет иметь никаких существенных недостатков.

Если выбор сделан именно в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно расположить там спальни, детские или функциональные комнаты. Например, при желании там можно разместить игровую или кабинет. Первый же этаж отводится под основные комнаты – гостиную, кухню и так далее. Это удобно и в том случае, если в доме живет одна семья, и если их несколько.

Полноценный двухэтажный дом обходится дороже, да и воплощение творческой задумки в реальность стоит дороже. Но для больших семей такой вариант очень хорош.

С гаражом

Очень удобно, если в доме на две семьи, имеется гараж. Его можно расположить на первом этаже. Это очень удобно, ведь при плохой погоде не нужно будет идти в другое помещение под дождем или снегом. Достаточно спуститься на первый этаж, и можно спокойно выезжать из гаража. А также подобрав себе такой проект, можно сэкономить деньги на строительстве отдельного гаража. Гараж можно расположить с любой стороны. Как правило, он устанавливается в той части двора, где больше свободного пространства. При этом там можно расположить полноценный гараж, а не ракушку или навес для машины.

Материалы постройки

Дом с наличием двух входов – это довольно фундаментальная постройка, которая должна быть максимально долговечной. Создавая проект такого дома, нужно учитывать все технические характеристики для несущих конструкций, и рассчитывать, насколько прочными должны быть материалы для сооружения стен и перегородок.

Современный коттедж на два выхода можно построить из следующих материалов:

  • бруса;
  • пеноблоков;
  • газобетона;
  • ракушечника;
  • кирпича;
  • деревянного каркаса.

Выбрать можно любой из предложенных вариантов. Все они одинаково хороши и обладают большой прочностью и долговечностью. Используя их, можно соорудить дом, имеющий любую этажность. При этом у каждого из них есть и свои преимущества, и свои недостатки.

Кирпич

Одним из самых дорогих материалов является кирпич. Но, несмотря на это, именно кирпичные постройки встречаются намного чаще. Дело в том, что они максимально прочные, долговечные, и не подвергаются влиянию негативных погодных условий. Несущие стены кладутся в два кирпича, а для межкомнатных перегородок достаточно будет и полкирпича. Но перед этим обязательно необходимо сделать планировку постройки, чтобы убедиться в том, что стены и перегородки будут довольно прочными.

Ракушечник

Экономичным вариантом считается строительство дома из ракушечника. Ведь этот материал имеет блоки крупного размера, поэтому складываются они очень быстро и легко. К тому же ракушечник обладает экологичностью, так что постройка не вредит природе. Единственный минус – данный материал быстро разрушается под воздействием влаги. Поэтому если климат слишком влажный, и часто идут дожди, то дом в этой местности из ракушечника лучше не строить.

Каркасные дома

Но также можно встретить проект монолитной постройки. Его планировку нужно определить еще до того, как начнется строительство. Это делается потому, что все стены: и несущие, и межкомнатные – делаются по особой технологии, и потом ничего уже нельзя будет изменить.

Каркас-опалубка возводится из натуральной древесины. Далее делается раствор из бетона, в состав которого входит портландцемент. Затем в него добавляют керамзит и щебенка. И также в опалубку ставится арматурная сетка, она служит связующим и укрепляющим звеном. Такая постройка стоит дешевле кирпичной, при этом выдержит даже сложные погодные условия и испытание временем.

Блоки

Но также можно строить дом из шлакоблока или пенобетона. Но в этом случае профессионалы не рекомендуют возводить и этого материала двухэтажные дома. Ведь они могут деформироваться даже под своим весом. Для одноэтажного дома такой вариант очень даже подходит. Строительство обойдется недорого и закончится в короткие сроки.

Брус

Этот материал тоже очень хорош. Постройки из бруса выглядят красиво и отличаются повышенной прочностью. Дерево натурально, экологично и позволяет создать в доме уютную атмосферу. Запах натуральной древесины положительно влияет на состояние здоровья, да и просто умиротворяет.

При выборе такого материала, как брус, для постройки дома на две семьи необходимо знать, что перед началом работы его обязательно нужно хорошо просушить и сделать обработку с помощью специальных составов. Обработка делается для защиты от плесени и от разных насекомых. Это позволяет продлить срок службы материала на несколько десятилетий. А всю поверхность здания нужно покрыть толстым слоем грунтовки.

Правильно обработанная древесина и сохраняется дольше, и выглядит привлекательно. При желании основу домов из бруса можно дополнительно декорировать. Например, покрыть резьбой. Это смотрится хорошо во многих стилистических направлениях.

Планировка

Самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что, хотя все родственники и находятся под одной крышей, при этом каждый из них имеет свое пространство.

План дома на два хозяина с наличием отдельных входов очень удобен для того, чтобы в нем проживали большие семьи. К тому же такая планировка позволяет сэкономить на строительстве. Это происходит из-за того, что у домов общий фундамент и общие коммуникации, а значит, не приходится тратить дополнительно деньги и время. Это, кстати, относится и к подсобным постройкам, которые могут располагаться как в одной части дома, так и в двух сразу.

Зеркальная планировка

Чаще всего застройщики выбирают такой вариант, как зеркальная планировка. В этом случае входы располагаются на разных сторонах постройки ровно друг напротив друга. Расположение комнат в одной части дома полностью повторяет расположение помещений в другой половине. Это же касается и размеров комнат и расположения окон.

С выходом на одну сторону

Некоторым кажется более удобным вариант, в котором двери выходят на одну сторону. Выглядит это не совсем привычно для наших городов и поселков. Двери располагаются на небольшом расстоянии друг от друга. Каждое из них дополнено крыльцом. При желании можно попробовать объединить два крыльца в одно большое или же переоборудовать его в веранду.

Для одной семьи

Другой популярный вариант планировки подойдет либо для большой семьи, либо для тех, кто не против делить свободное пространство со своими соседями по дому. В этом случае один из входов становится основным, а второй – запасным. Это удобно и практично.

Выбор планировки в итоге зависит от совместного решения двух семей, которые будут делить дом.

Красивые примеры

Дом на две семьи хорош тем, что он очень большой, а значит, тут есть, где разгуляться. В такой постройке можно разместить все нужные помещения и с комфортом жить даже очень большой семьей. Очень важно, чтобы постройка максимально подходила семье, то есть была удобной и рассчитанной на нужное количество людей. К счастью, создать продуманный и идеально подходящий проект не так уж сложно, ведь есть много готовых построек, на которые можно ориентироваться.

Классический одноэтажный дом

Первый вариант – это именно та постройка, которая лучше всего подходит для комфортного сосуществования двух семей в одном доме. С виду такой дом кажется совсем обычным, и единственное, что его выделяет – это два входа, расположенные рядом друг с другом. Каждый из них дополнен небольшим крылечком с парой ступенек.

Чтобы не нарушать гармонию, хозяева выкрасили дом в светлый цвет, не деля его на две части. Проявить индивидуальность можно и внутри дома, экспериментируя с оформлением комнат.

Крыша у постройки контрастного темного оттенка, как и фундамент. Классическое сочетание цветов выглядит просто и по-домашнему.

Внутри дома найдется место для всего самого необходимого, и никто не будет чувствовать себя ущемленным. Нужно просто позаботиться о том, чтобы перегородка была и прочной, и обладающей достаточным уровням звукоизоляции. Так личная жизнь одной семьи не будет мешать соседям. В таком доме идеально сделать зеркальную планировку. Получается, что у каждой семьи будет своя кухня, столовая, гостиная и нужное количество спален и санузлов. Поэтому никто не будет чувствовать себя обделенным.

Дополнительно можно украсить прилегающую территорию клумбами или другими зелеными насаждениями, которые помогут «оживить» участок.

Двухэтажное здание

Но также можно построить дом на две семьи с мансардным этажом, который будет иметь два полноценных входа. На первом этаже можно разместить довольно большую гостиную, имеющую два окна. На каждой половине дома легко обустроить свою кухню также с наличием двух окон.

Лестница, ведущая на второй этаж, как правило, располагается именно в гостиной. Это удобнее всего. В этом случае она никому не мешает, и не занимает свободного пространства. А также не стоит забывать и о небольшом санузле, который можно разместить на первом этаже. Хотя он и не будет отличаться большими размерами, окошко все же можно в нем сделать. А для экономии пространства можно ванну совместить с туалетом или вовсе заменить компактной душевой кабиной.

Снаружи дом выглядит тоже очень хорошо. Постройка, как и предыдущая, выполнена в классических бежево-коричневых тонах. Массивная крыша сочетается с дополнительными колоннами, поддерживающими балкон на втором этаже, и темным забором. Каждый вход имеет отдельное крыльцо, с козырьком, защищающим от дождя и полноценными ступенями. Дом большой и добротный. Места в нем хватит на всех, а ухоженная прилегающая территория будет радовать глаз всех, кто там живет.

В целом дом, рассчитанный на то, что в нем будут жить две семьи – это отличный вариант и для тех, кто хочет разделить имущество, и для тех, кто не хочет после свадьбы уезжать далеко от родителей. Если грамотно разделить пространство, то места в таком доме хватит на всех, и никто не будет чувствовать себя стесненным.

Обзор дома на две семьи смотрите в следующем видео.

каркасные и из бруса, планировка одноэтажных и 2-этажных домов, частные коттеджи буквой «Г» и другой формы

В последнее время довольно высокой популярностью пользуются дома на два хозяина. Рассмотрим в статье проекты домов с двумя входами более подробно.

Особенности

Дом на две семьи с раздельным проживанием и отдельными входами — прекрасный вариант для семейств, состоящих из разных поколений. В подобном жилище проживают родители, дети и внуки, имея в то же время высокий уровень приватности.

В этом случае потомки могут заботиться о родителях, а старшее поколение располагает возможностью помочь с внуками.

Строения для двух семей с раздельным проживанием имеют названия твинхаусы или дуплексы. Это название пришло к нам из Великобритании, где впервые появились подобные дома. В этой стране уже не первый век практикуется строительство жилых зданий в таком формате. Многим землевладельцам такой вид во многом предпочтительнее, чем дом на одного хозяина. Любой проект твинхауса может отличаться какими-либо индивидуальными чертами, однако традиционная планировка с раздельным входом является наиболее функциональной и популярной.

Каждый проект может быть особенным и уникальным, но дома с отдельными входами пользуются наибольшим спросом. В этом случае семьи могут вовсе не пересекаться друг с другом. Участок, как и хозпостройки, делят на две части, или оставляют в общем пользовании.

В дуплексах живут семьи, не всегда состоящие в родственных отношениях — иногда это друзья, иногда и вовсе посторонние друг другу люди. Такое случается после продажи одной из половин дома.

Планы одноэтажных домов

После «дворцового» бума 1990-х и 2000-х годов, когда некоторые стремились поразить окружающих великолепием 2-, 3-, 4-этажных особняков, люди стали понимать преимущества одноэтажных зданий. Они на самом деле являются более практичными и комфортными. Как показывает практика, вторым этажом мало кто пользуется, если на первом уровне имеются те же возможности. Более того, строительство дома в один уровень обходится значительно дешевле, чем двухэтажного с той же площадью — как минимум, сказывается разница в прокладке коммуникаций.

Что касается геометрии одноэтажного дуплекса, то она может быть различной — многое зависит от ландшафта и площади участка.

Прямоугольная, квадратная, П-образная и асимметричная формы довольно распространены в строительстве, но зеркальное проектирование — наиболее востребованный вариант. В этом случае входы могут располагаться с боковых сторон, по бокам фасада или рядом, в центре. Твинхаусы строят из камня (кирпич, блоки) или деревянные (брус, бревно), возможно возведение каркасных зданий. Проекты предусматривают дома с террасой, встроенными или отдельными гаражами и другие.

Планировка двухэтажных коттеджей

При строительстве двухэтажного дуплекса на первом уровне располагаются хозяйственные помещения — санузел, бойлерная, кухня и столовая с гостиной, тогда как второй этаж отдают комнатам, где требуется покой: спальни, кабинет, детские комнаты обычно тоже располагаются на втором этаже. Иногда в дуплексе оставляют нижний этаж в совместном пользовании, хотя практикуется это все реже.

Частный коттедж с мансардой будет уступать в жилой площади двухэтажному, но его строительство обходится значительно дешевле.

А вот дома буквой «Г» в формате твинхаус почти не строят. В этом случае сложно спланировать два раздельных входа и соблюсти при этом равнозначность внутренней планировки и комфорта.

Проекты с гаражом

Место на участке для машины давно превратилось в суровую необходимость. Сейчас почти не осталось семей без автомобиля, а если особняк расположен в загородной зоне, то там в принципе нет «безлошадных». Гараж может быть отдельным или встроенным в жилой дом. И в том и в другом случае имеются как преимущества, так и недостатки.

Навес для авто обойдется владельцам значительно дешевле, но он никогда не будет обладать всеми функциями и плюсами, присущими полноценному гаражу. Проекты со встроенным гаражом могут осуществляться при строительстве дома из любых материалов — из бруса, камня или каркасным методом. Как может выглядеть, планировка двухэтажного дуплекса, показано на примерах.

Варианты на две семьи

Проект и внутренняя планировка дуплекса могут быть различными, но в основном такие дома не строят выше второго этажа. При этом смета дуплекса на 20-30% ниже, чем стоимость двух аналогичных по метражу загородных домов.

  • Предлагаемый ниже проект двухэтажного коттеджа на две семьи с отдельными входами имеет встроенные гаражи, предусмотрительно разделяющие жилые части здания. Таким образом осуществлена одна из главных задач дуплекса — изолированность. В этом случае семьи обеспечены 100-процентной приватностью. Входные двери расположены по соседству с гаражной зоной.

  • В следующем проекте одноэтажного дома на 2 семьи сохранены принципы зеркальной планировки. Входные зоны разнесены между собой как можно дальше — они располагаются по бокам строения и оснащены крыльцом. В обеих половинах из кухни-столовой предусмотрен выход на общую террасу, разделенную несущей стеной.
  • Этот двухквартирный дом предусматривает наличие цокольного этажа и мансарды. Проект на редкость функционален, хотя цокольный этаж повышает стоимость строительства. Тем не менее он очень удобен для организации в нем гаража и хозяйственных зон, полностью отдавая первый и мансардный этажи под жилые помещения.

Идеи дизайна

Одноэтажный дуплекс выполнен в стиле, напоминающем Францию Средиземноморья. Светлые стены и кирпич цвета песчаника соответствуют стилю прованс, как и окна с частым переплетом.

Цвет ставен перекликается с оттенками кровельного материала.

Одноэтажный дом на две семьи с мансардой выглядит очень респектабельно. Благородный вид ему придет графичная крыша на фоне белых стен и кирпичная вставка из облицовочного кирпича на фасаде. Несмотря на малую площадь, наличие мансарды позволило обеспечить строение встроенными гаражами.

Двухэтажный дом из профилированного бруса на две семьи смотрится строго и лаконично. Два отдельных входа изолируют семьи из разных поколений, но не разлучают.

Общий двор, оформление в одном стиле говорят о единстве соседствующих жителей.

Великолепный каркасный дуплекс в стиле шале. Проект предусматривает много света и выглядит воздушным за счет панорамных окон на первом и полумансардном этажах. При этом планировка четко разделила жилые части и гарантировала приватность обеим семьям. Этому же способствует разделенный решетчатым забором участок. Строение имеет террасы и балконы.

Проект дома с двумя входами | Компания «Кострома Терем»

Проект дома с двумя входами – это удобно и современно. В первую очередь такие здания выбираются для больших семей, в которых разные поколения живут вместе. Такая компоновка позволяет получить как бы два собственных дома, но одновременно находясь рядом друг с другом, два входа позволяют вести свою жизнь и не мешать родственникам и соседям, которые живут за стенкой. Несмотря на то, что это как бы два отдельных здания, стоимость его сравнима с постройкой одного дома. Проекты домов из бруса с двумя входами также выбирают люди, которые собираются сдавать часть здания в аренду и получать небольшой, но стабильный доход.

Особенности

Что делает выгодным постройку дома из бруса с 2 входами? В первую очередь это экономия она связана с такими факторами:

  • Необходимо меньшее количество строительных материалов. Один дом с разными входами всегда существенно дешевле, чем два раздельных. Даже если они стоят на одной территории. Это относится и к конструкционным материалам, таким как кирпич, бетон, дерево.
  • Низкие затраты на инженерные системы: нет необходимости отдельно подводить для каждой семьи воду, электричество, газовую трубу. Необходимо лишь заботиться о раздельном подключении. То есть, чтобы каждая семья могла регулировать потребление и снимать показания счетчиков.
  • Если рассматривать фото проектов домов с двумя отдельными входами, то можно увидеть, что они хорошо вписываются в окружающую среду. Естественно, если разработка проводилась опытными специалистами.

Заказ проекта

Необходимы ли вам проекты одноэтажных домов с двумя входами или вы рассчитываете построить здание большей площади в несколько этажей, в любом случае, вы правильно сделали, что посетили наш сайт. У нас вы найдете любой из предложенных вариантов домов, разработанных опытными специалистами. Мы можем запроектировать индивидуальное здание под ваши требования и переработать готовый проект, который вы найдете на страничке.

Для того чтобы вам помогли разобраться в большом разнообразии домов, обратитесь через форму обратной связи, или позвоните по контактным номерам телефонов. Специалист поможет вам выбрать подходящий материал, который мы выпускаем на собственном производстве. Посоветует оптимальную под вашу семью планировку, поможет определиться с дизайнерскими элементами.

Проекты двухквартирных домов (два поколения) - Tooba.pl

Проекты домов с двумя квартирами в предложении Tooba.pl

Проекты двухквартирных домов - это не только проекты двухквартирных домов, но и домов, в которых по две квартиры: одна поменьше, другая побольше. Благодаря этому решению пожилые люди могут жить в небольшой квартире. Этот тип небольших помещений также может быть использован в аренду. Благодаря этому мы получим дополнительный доход, который покроет, например, погашение кредита на строительство дома! Кроме того, мы обеспечим свое будущее: даже в случае потери работы или выхода на пенсию - мы получаем стабильный, надежный доход от сдачи квартиры в аренду.А поскольку в проектах двухквартирных домов каждая из квартир может иметь отдельный вход, все домочадцы получают приватность и комфорт.

Проекты домов-близнецов – для снижения затрат на строительство дома!

Мы также предлагаем много интересных, современных предложений для двухквартирных домов - двухквартирных домов. В случае таких домов строительство будет дешевле на семью, чем строительство отдельно стоящего дома на одну семью. Почему? В первую очередь речь идет об участке земли – покупаем один, чуть больше, но все же более дешевое решение, чем покупка двух участков рядом.Во-вторых, одна из наружных стен общая, значит, общие затраты на ее возведение. Если у нас есть только замечательные друзья или семья, с которой мы хотим жить, стоит решиться на совместное строительство дома-близнеца по одному из проектов Tooba.pl – это решение окупится для всех! Более того, мы минимизируем потери тепла в обеих квартирах, потому что одна внешняя стена отделена от нас. Кроме того, это очень экономичное решение, позволяющее снизить счета за отопление в будущем.

Как еще сэкономить при строительстве дома? Способы смотрите в статье >> Недорогой строящийся дом — как выбрать проект? 10 правил!

Проекты домов с отдельной квартирой на первом этаже и мансардой?

Да, такие проекты домов с двумя квартирами, одна из которых находится на первом этаже, а другая на чердаке, также включены в наше предложение. Это очень удобное решение для многодетных семей, где необходимо найти личное пространство для пожилых родителей, за которыми мы намерены присматривать.Отдельные апартаменты, полностью оборудованные (с кухней, собственным санузлом, гостиной, как минимум одной спальней) – отличный вариант как для молодежи, так и для их пожилых родителей, которым также необходимо уединение и собственное пространство. Если вышеуказанная ситуация относится к вам, мы особенно рекомендуем выбирать проект дома, в котором одна квартира находится на первом этаже, а другая — на мансарде или втором этаже. Хорошо, если меньшая квартира находится на первом этаже – это лучший выбор, который мы оценим в будущем, когда мобильность будет ограничена, а лестница окажется непреодолимой преградой.

Многопоколенческие, двухквартирные дома - одноэтажные, с мансардой и двухэтажные дома!

В нашем предложении вы найдете проекты одноэтажных домов, а также домов с мансардой или многоэтажных домов - это не отличается в случае коллекции двухквартирных домов: двухквартирные дома, дома с двумя квартирами и многоквартирные дома. Вы можете выбрать одно из современных дизайнерских предложений с интересной и функциональной внутренней планировкой. Архитекторы планируют представленные в коллекции здания таким образом, чтобы они были удобны для использования обеими семьями – так, чтобы каждая из них получила уединение, достаточно места для хранения или оптимальное внутреннее освещение.

Проекты двухпоколенческих домов – почему именно их?

Проекты двухквартирных (двухпоколенческих) домов - это дома с мансардой или двухэтажные дома. Две квартиры посередине иногда располагаются на разных этажах, поэтому единственным общим элементом является лестница. В других вариантах большая из квартир частично занимает оба этажа. Каждый проект двухпоколенческого (двухсемейного) дома разработан таким образом, чтобы пользователи имели максимально возможную конфиденциальность, иногда даже имеют отдельные входы.Такой проект также будет хорошей идеей для супружеских пар с уже подрастающими детьми, которые постепенно могут стать самостоятельными, воспользовавшись второй квартирой. Двухсемейные (двухпоколенные) дома – это долгосрочное вложение, ведь, как известно, дополнительное пространство в доме всегда найдет себе применение по назначению.

Мы также рекомендуем наши дома других категорий - наше предложение включает в себя 18 000 готовых строительных планов! Мы приглашаем вас просмотреть все проекты домов Tooba.пл.

.

Проекты двухквартирных домов | выберите дизайн.pl

Проект дома на две семьи – это сложная задача с точки зрения оптимальной организации комфортного интерьера, разделяемого двумя семьями. Поэтому к категории проектов двухквартирных домов относятся проекты, типично рассчитанные на две семьи с точки зрения функциональных решений, т.е.: проекты с отдельным входом, двухквартирные проекты (одна квартира на первом этаже, другая квартира на мансарде или на первый этаж), проекты домов с пенсионерами, проекты домов с меньшей студией.
Проекты домов на две семьи также являются более крупными проектами домов на одну семью, которые могут быть приспособлены для проживания двух семей, т.е. те, в которых отдельная квартира (комната, ванная комната и небольшая кухня) может быть отделена на первом этаже или т.п. дома, в которых большой гараж можно приспособить под дополнительную жилую площадь. В категории двухсемейных проектов также есть несколько домов со служебной частью – предлагаемых в аренду или небольшой кабинет врача/салона красоты. Такие дома также часто приспосабливаются к потребностям дома на две семьи.

В нашей коллекции проектов домов на две семьи мы предлагаем проверенные и популярные проекты с различными типами функциональных решений. Проект дома на две семьи с отдельным входом на цокольном этаже – отличное решение, когда мы ищем дом на одну семью со встроенной функцией со студией или квартирой для пожилых людей, либо офис с жилой и коммунальные объекты. Проекты домов на две семьи в функциональной планировке с разделением на 2 этажа, есть предложения домов с мансардой или двухэтажных домов с отдельной или общей лестницей.Такие проекты работают, когда мы хотим, чтобы в одном здании жили две большие семьи.

Проекты домов на две семьи представляет собой интересную коллекцию домов, принадлежащих к домам на две семьи, в которых одна квартира может быть приспособлена для обслуживания, и тогда дом на две семьи становится домом, который оплачивает наши счета. Разнообразие в предложении проектов на две семьи огромно, а функциональные решения предоставляют много возможностей для адаптации здания к соответствующим потребностям инвесторов. Выбор хорошего проекта на две семьи зависит от конкретных и индивидуальных ожиданий от дома на две семьи, просто спросите себя: хотим ли мы типовой дом на две семьи, мы собираемся открыть офис или кабинет дома, или мы хочу арендовать студию, принадлежащую нашему дому.

.

Двухэтажные дома - Проекты домов Z500

Принимая сложное решение о выборе и строительстве собственного дома, мы всегда задаем себе ряд вопросов. Нас терзают эмоции, возникают страхи и сомнения. Какой дом выбрать? Сколько это стоит? Маленький, большой или, может быть, достаточно средний? Удобно, комфортно или, может быть, экономично? Какой бюджет мне нужен для операции? Какую технологию использовать? Кто мне спроектирует, построит и оборудует такой дом, не обманусь ли я при этом? На эти вопросы нет универсального ответа.С раскрасневшимися лицами мы слушаем «советчиков» среди своих друзей — особенно тех, кто уже что-то построил, иногда учитываем традиционный подход родителей, ищем подсказки в Интернете или в СМИ. Есть много концепций и способов достижения цели вашей мечты — один из них мы хотим вам представить. В ответ на ожидания рынка, Z500 - как лидер идей и автор инновационных решений, впервые представляет:

ДОМ, КОТОРЫЙ ОПЛАЧИВАЕТ ВАШИ СЧЕТА

Двухкомнатные дома — это концепция строительства собственного дома, совмещенного с арендованной площадью.Для того, чтобы план был успешным и вся концепция могла быть полностью использована, должны быть соблюдены 3 допущения:

1. Дом начинается с правильного проекта

Интересный дизайн, функциональные помещения, удачное расположение подъездов, окон, выход в сад. Все эти элементы должны, в первоначальных предположениях, создавать возможность будущим собственникам и арендаторам чувствовать себя непринужденно, не мешать друг другу, иметь постоянное ощущение приватности и полного комфорта.Мы называем это «эргономикой в ​​архитектуре». Благодаря правильной эргономике, расположению дома на участке клиент должен четко ощутить и ощутить на себе преимущества аренды помещения в доме с садом. Предложение по аренде части дома всегда будет сравниваться с предложениями по аренде квартиры в многоквартирном доме. Поэтому перед подписанием договора с клиентом необходимо взвесить все «за» и «против» и обсудить различия, возникшие в результате сравнения этих предложений. Мы стремимся к тому, чтобы решение клиента было продуманным, оно принесло только взаимную выгоду сторонам (срок аренды, отношение к собственникам недвижимости, соблюдение установленных правил пользования общей территорией и т.д...) Сравнивая преимущества и недостатки квартиры в многоквартирном доме или дома, нельзя избежать схематичного мышления - такова специфика рынка. Так как у нас переизбыток классических квартир посуточно в многоквартирных домах и новый альтернативный вариант - если представить все преимущества, то сравнение проживания в "квартире" в коттедже с садом, в окружении деревьев, кусты, цветы - с квартирой в многоквартирном доме, как правило, хуже. Клиент не будет переживать, что его машину поцарапают под блоком, а велосипед или коляску потеряют в подъезде.Выделенный выход в сад позволяет пригласить друзей на барбекю, установить собственные качели или даже бассейн для маленького ребенка.

2. Высокое качество конструкции и используемых материалов

Двухкомнатный дом должен быть сделан на высоком уровне, потому что - p o первый: это важный аргумент при выборе арендатором предложения по сравнению с альтернативными квартирами, построенными для сдачи в аренду. Многие из уже готовых квартир были построены застройщиками по минимально возможной стоимости.Конечным результатом является увеличение сборов жилищных ассоциаций в фонд реконструкции. Для этого всегда есть много причин, например, через 5 лет необходимо заменить крышу, отремонтировать или заменить оборудование, в подвале есть вода. Второе: установленное оборудование должно надежно работать долгие годы. Каждый дополнительный ремонт обходится владельцу в двойном размере - сокращает реальное время сбора арендной платы, расстраивает Арендатора и обходится собственнику в дополнительные, немалые деньги.Легких путей нет – лучше всего, если строительные услуги будет выполнять авторизованная строительная компания. Собственник строящегося дома тогда получает гарантию на оказанные услуги, избегает стресса и дополнительных расходов по теме «исправления».

3. Низкие эксплуатационные расходы

Двухкомнатные дома должны соответствовать требованиям энергосберегающего здания, добиваясь минимально возможных затрат на текущие платежи в будущем. Если возможно, примените все необходимые решения для повышения тепловой эффективности: солнечные панели, фотоэлектричество, рекуперация, тепловые насосы - это доступные в настоящее время стандарты, которые мы искренне рекомендуем.Кроме того, проектирование и добавление установок в стандарт «умный дом» значительно повысит не только его экономичность и безопасность, но и привлекательность помещения для потенциального арендатора. Такие установки должны устанавливаться только компанией, имеющей опыт строительства энергосберегающих или пассивных домов. Дом также должен пройти испытания на герметичность. Многие случайные подрядчики, декларирующие «энергоэффективность», предлагают ее только «на бумаге» — реальность, то есть высокие оплаченные счета, лучшее тому подтверждение.Средняя семья в Польше, по данным Центрального статистического управления, тратит почти 25% своего регулярного дохода на содержание квартиры/дома, и речь идет только о фиксированных платежах, таких как: отопление, вода, канализация, электричество, вывоз мусора и увеличение платы за передачу (для готовности к электро- и газоснабжению). Это много, или даже очень много, учитывая нестабильную энергетическую ситуацию в нашем регионе мира, где цены на энергоносители могут, к сожалению, резко возрасти в ближайшие годы.Адаптация двухкомнатного дома к стандартам «малоэнергетической» постройки позволит сократить ежемесячные расходы на содержание до половины.

Выполнение вышеуказанных 3 условий необходимо, чтобы иметь возможность в полной мере использовать концепцию Z500 для ДОМА, КОТОРЫЙ ОПЛАЧИВАЕТ ВАШИ СЧЕТА. Почему вам подходит наша концепция двухкомнатных домов? Мы приведем только один пример, и вы будете в этом уверены!

Вы выбрали дом с двумя спальнями площадью 200 квадратных метров из нашего предложения. Мы изначально предполагаем, что ваша жилая часть будет иметь площадь около 150 м, а сдаваемая часть 50 м, поэтому в зависимости от региона Польши и расположения дома у вас есть шанс получить ок.1 200 - 2 500 злотых плюс часть сборов. И помните, что соблюдение принципа энергоэффективности сделает счета Арендатора более привлекательными, а главное, уменьшит ваши. В итоге получается очень привлекательная рыночная цена на аренду 50-метровой квартиры с садом! Если ваше финансовое, семейное положение и состояние здоровья изменятся, вы сможете жить в ранее арендованной части, а сдать «в аренду» большую «квартиру 150 метров», тогда вы можете рассчитывать на гораздо более высокие доходы: 2500 злотых - 4000 злотых и даже более низкие эксплуатационные расходы для Вас.Имея возможность арендовать любую часть своего дома, вы получаете регулярный ежемесячный доход, и это пассивный доход, не зависящий от вашей способности работать. На начальном этапе арендная плата, которую вы получаете, поможет вам погасить любой взнос по кредиту, если вы его используете. Позже это станет важным источником вашей «старости» безопасности. Даже Закон об обратной ипотеке — «возможность взять банковский кредит в обмен на передачу права собственности на нашу собственность» — «бледен» по сравнению с нашей концепцией.Если вы замените свою существующую квартиру в многоквартирном доме на дом в нашей концепции, вы будете жить на пенсию и квартплату, а квартира останется вашей.

Двухкомнатные дома — это концепция, в которой никогда не происходит перехода права собственности — хозяин дома все время — это вы! Следовательно, ваши близкие будут иметь право на его наследство, либо вы можете сохранить дом какому-то другому лицу или организации. Реальная стоимость строительства дома большего размера, чем вам нужно было бы в данный момент, с учетом цены за 1 м2 относительно уменьшается.Существует значительная группа затрат на каждую стройку, которая практически постоянна: логистика, адаптация, подключение, страховка, формальности, доставка материалов, вывоз мусора... Поэтому увеличение площади на 50-70 метров не увеличивает затраты пропорционально к увеличению пространства. Участок, на который приходится высокая доля затрат, лучше обустроен и значительно повышает привлекательность помещения «в аренду».

Наличие арендатора может принести арендодателю множество дополнительных преимуществ (например,для пожилого человека):

- Сезон зимней уборки снега, возможная помощь в расчистке путей сообщения может оказаться неоценимой.

- Летняя поездка и оставление на попечение собаки, аквариума или цветника может решить многие проблемы и сэкономить на ненужных расходах.

Считать умеют все, и предложенная Z500 концепция ДОМА, КОТОРЫЙ ОПЛАЧИВАЕТ СЧЕТА, выбрана с умом, планируя свои доходы/расходы в долгосрочной перспективе.Здесь нет места спонтанным решениям. Тот, кто выбирает дом в предложенной концепции, прекрасно знает, что при строительстве он не может себе позволить самые «дешевые» решения, ведь такой «укороченный путь» обычно приводит к гораздо большим затратам в будущем. Для реализации концепции в соответствии с представленными предположениями лучше всего использовать авторизованную строительную бригаду Z500 при строительстве дома своей мечты и построить его по технологии, выбранной вместе с консультантом, которая соответствует условиям низкого энергопотребления.

Подводя итог - ДОМ, КОТОРЫЙ ОПЛАЧИВАЕТ ВАШИ СЧЕТА:

- Концепция двухкомнатного дома, приносящая дополнительный доход, может оказаться конкурентоспособной инвестицией по отношению к финансовым инструментам, предлагаемым в настоящее время на рынке, обезопасит ваши текущие расходы и, следовательно, увеличит возможную «пенсию».

- Полученный доход не зависит от вашего здоровья и профессионального положения.

- Хорошо управляемое, постоянно сдаваемое в аренду помещение принесет вам до 5-кратной окупаемости ваших инвестиций.

- Двухэтажный дом всегда остается вашей собственностью, он передается по наследству, имеет свою стоимость, если вы хотите его продать.

- Представляя вам эту концепцию, мы заботимся не только о том, чтобы вам было хорошо жить, но прежде всего о том, чтобы ваш дом приносил вам двойное удовлетворение.

.90 000 проектов домов двух поколений - House For You

СОРТИРОВАТЬ ПО ПОВЕРХНОЕ ИМЯ ПОСЛЕДНИЕ РОСНКОМАЛЕЙКО

(83)

ПОПУЛЯРНЫЕ

304 тыс. руб.

8 комнат

2 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

164,0 м²

Гараж

35,8 м²

Площадь застройки

160,9 м²

Подобласть

244,6 м²

Уклон крыши

35 '

Высота здания

8,2 м

Широкопроходной

25,9 м

Горлица с 1-м гаражомтвистер [A − BL1]

164,0 м²

ПОПУЛЯРНЫЕ

365 тыс.

5 комнат

2 ванные комнаты

гараж: нет


Полезная площадь

208,7 м²

Гараж

н/д

Площадь застройки

159,2 м²

Подобласть

251,2 м²

Уклон крыши

35 '

Высота здания

8,6 м

Широкопроходной

21,0 м

Азалия без горбинки [B − BL1]

208,7 м²

414 тыс. руб.

10 комнат

4 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

239,4 м²

Гараж

36,0 м²

Площадь застройки

188,8 м²

Подобласть

275,4 м²

Уклон крыши

22 '

Высота здания

8,7 м

Широкопроходной

23,4 м

Зыта с гаражом 1-й.твистер [A − BL1]

239,4 м²

12 комнат

4 ванные комнаты

гараж: нет


Полезная площадь

245,2 м²

Гараж

н/д

Площадь застройки

187,0 м²

Подобласть

285,2 м²

Уклон крыши

35 '

Высота здания

8,5 м

Широкопроходной

28,0 м

Неясыть без гирлянды [B − BL1]

245,2 м²

8 комнат

2 ванные комнаты

гараж: нет


Полезная площадь

158,6 м²

Гараж

н/д

Площадь застройки

217,2 м²

Подобласть

166,8 м²

Уклон крыши

35 '

Высота здания

6,4 м

Широкопроходной

34,4 м

Лазоревка без гирлянд, голубой долгоносик [B − BL2]

158,6 м²

311 тыс. руб.

10 комнат

4 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

200,6 м²

Гараж

42,2 м²

Площадь застройки

209,3 м²

Подобласть

293,4 м²

Уклон крыши

35 '

Высота здания

8,6 м

Широкопроходной

26,5 м

Азалия с 1-м гаражомтвистер [A − BL2]

200,6 м²

373 тыс. руб.

10 комнат

4 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

200,6 м²

Гараж

42,2 м²

Площадь застройки

212,9 м²

Подобласть

293,4 м²

Уклон крыши

35 '

Высота здания

8,6 м

Широкопроходной

26,8 м

Азалия с 1-м гаражомтвистер [A − BL1]

200,6 м²

10 комнат

4 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

226,4 м²

Гараж

36,8 м²

Площадь застройки

205,8 м²

Подобласть

305,2 м²

Уклон крыши

40 '

Высота здания

8,5 м

Широкопроходной

31,3 м

Алька с 1-м гаражомтвистер [A − BL1]

226,4 м²

6 комнат

2 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

146,8 м²

Гараж

19,4 м²

Площадь застройки

122,8 м²

Подобласть

182,3 м²

Уклон крыши

45 '

Высота здания

10,2 м

Широкопроходной

20,3 м

Канадский гусь с 1-м гаражом[А]

146,8 м²

10 комнат

4 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

209,8 м²

Гараж

37,4 м²

Площадь застройки

199,0 м²

Подобласть

277,4 м²

Уклон крыши

40 '

Высота здания

8,9 м

Широкопроходной

26,4 м

Дроп с 1-м гаражомтвистер [A − BL1]

209,8 м²

10 комнат

4 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

232,4 м²

Гараж

34,2 м²

Площадь застройки

217,6 м²

Подобласть

316,6 м²

Уклон крыши

35 '

Высота здания

8,9 м

Широкопроходной

26,6 м

Миа с гаражом 1-й.твистер [A − BL1]

232,4 м²

317 тыс. руб.

10 комнат

4 ванные комнаты

гараж: нет


Полезная площадь

200,5 м²

Гараж

н/д

Площадь застройки

155,5 м²

Подобласть

243,0 м²

Уклон крыши

35 '

Высота здания

8,6 м

Широкопроходной

20,7 м

Азалия без мусорного полушария [B − BL2]

200,5 м²

6 комнат

2 ванные комнаты

Гараж: 2-й.


Полезная площадь

146,8 м²

Гараж

39,0 м²

Площадь застройки

155,7 м²

Подобласть

201,9 м²

Уклон крыши

45 '

Высота здания

10,2 м

Широкопроходной

23,7 м

Canada Goose с 2-м гаражом[А1]

146,8 м²

265 тыс. руб.

6 комнат

3 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

140,1 м²

Гараж

24,6 м²

Площадь застройки

156,5 м²

Подобласть

207,0 м²

Уклон крыши

35 '

Высота здания

7,6 м

Широкопроходной

25,7 м

Amelia V тренд с 1-м.[А]

140,1 м²

281 тыс. руб.

6 комнат

3 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

140,1 м²

Гараж

25,5 м²

Площадь застройки

155,4 м²

Подобласть

207,9 м²

Уклон крыши

35 '

Высота здания

7,6 м

Широкопроходной

25,7 м

Амелия V с 1-м.[А]

140,1 м²

270 тыс. руб.

6 комнат

3 ванные комнаты

гараж: нет


Полезная площадь

140,1 м²

Гараж

н/д

Площадь застройки

124,1 м²

Подобласть

182,4 м²

Уклон крыши

35 '

Высота здания

7,6 м

Широкопроходной

22,1 м

Амелия V без гаража [B]

140,1 м²

ПОКАЗАТЬ ТИСКИ

463 тыс.

10 комнат

2 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

223,6 м²

Гараж

35,5 м²

Площадь застройки

196,8 м²

Подобласть

271,2 м²

Уклон крыши

3 '

Высота здания

6,9 м

Широкопроходной

17,8 м

Длинный с 1-м.твистер [A − BL1]

223,6 м²

409 тыс. руб.

12 комнат

4 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

267,6 м²

Гараж

35,8 м²

Площадь застройки

231,2 м²

Подобласть

317,8 м²

Уклон крыши

35 '

Высота здания

9,7 м

Широкопроходной

22,4 м

Гварек с 1-м гаражомтвистер [A − BL1]

267,6 м²

267 тыс.

6 комнат

2 ванные комнаты

гараж: нет


Полезная площадь

146,0 м²

Гараж

н/д

Площадь застройки

199,9 м²

Подобласть

153,8 м²

Уклон крыши

30 '

Высота здания

5,9 м

Широкопроходной

33,0 м

Жаворонок без гаражного полуприцепа [B-BL1]

146,0 м²

184 тыс. руб.

5 комнат

3 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

119,8 м²

Гараж

19,9 м²

Площадь застройки

133,2 м²

Подобласть

177,2 м²

Уклон крыши

45 '

Высота здания

8,5 м

Широкопроходной

22,6 м

Баант с 1-м.[А]

119,8 м²

243 тыс.

6 комнат

2 ванные комнаты

гараж: нет


Полезная площадь

128,2 м²

Гараж

н/д

Площадь застройки

124,1 м²

Подобласть

184,5 м²

Уклон крыши

35 '

Высота здания

7,6 м

Широкопроходной

22,1 м

Амелия без гаража [B]

128,2 м²

10 комнат

4 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

237,8 м²

Гараж

36,4 м²

Площадь застройки

193,0 м²

Подобласть

274,2 м²

Уклон крыши

22 '

Высота здания

9,0 м

Широкопроходной

23,7 м

Зыта с гаражом 1-й.твистер [A − BL]

237,8 м²

10 комнат

4 ванные комнаты

гараж: нет


Полезная площадь

210,0 м²

Гараж

н/д

Площадь застройки

167,7 м²

Подобласть

241,0 м²

Уклон крыши

40 '

Высота здания

8,2 м

Широкопроходной

29,4 м

Поморник без гигантского двойника [B − BL2]

210,0 м²

10 комнат

4 ванные комнаты

гараж: нет


Полезная площадь

210,0 м²

Гараж

н/д

Площадь застройки

167,7 м²

Подобласть

241,0 м²

Уклон крыши

40 '

Высота здания

8,2 м

Широкопроходной

29,4 м

Поморник без гигантского двойника [B − BL1]

210,0 м²

10 комнат

4 ванные комнаты

гараж: навес


Полезная площадь

210,0 м²

Гараж

н/д

Площадь застройки

155,2 м²

Подобласть

241,0 м²

Уклон крыши

40 '

Высота здания

8,2 м

Широкопроходной

34,3 м

Поморник из мира близнецов [A − BL2]

210,0 м²

10 комнат

4 ванные комнаты

гараж: навес


Полезная площадь

210,0 м²

Гараж

н/д

Площадь застройки

155,2 м²

Подобласть

241,0 м²

Уклон крыши

40 '

Высота здания

8,2 м

Широкопроходной

36,3 м

Поморник из мира близнецов [A − BL1]

210,0 м²

6 комнат

2 ванные комнаты

гараж: нет


Полезная площадь

129,2 м²

Гараж

н/д

Площадь застройки

233,4 м²

Подобласть

139,6 м²

Уклон крыши

30 '

Высота здания

6,0 м

Широкопроходной

31,6 м

Семена без кромки бланш [B-BL2]

129,2 м²

6 комнат

2 ванные комнаты

гараж: нет


Полезная площадь

129,2 м²

Гараж

н/д

Площадь застройки

233,4 м²

Подобласть

139,6 м²

Уклон крыши

30 '

Высота здания

6,0 м

Широкопроходной

31,6 м

Саженец без пяточного зерна [B-BL1]

129,2 м²

8 комнат

2 ванные комнаты

гараж: нет


Полезная площадь

158,6 м²

Гараж

н/д

Площадь застройки

217,0 м²

Подобласть

166,8 м²

Уклон крыши

35 '

Высота здания

6,4 м

Широкопроходной

34,4 м

Лазоревка без гирлянд, голубой долгоносик [B − BL1]

158,6 м²

ПОКАЗАТЬ ТИСКИ

10 комнат

4 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

225,2 м²

Гараж

18,4 м²

Площадь застройки

203,4 м²

Подобласть

305,2 м²

Уклон крыши

40 '

Высота здания

8,5 м

Широкопроходной

31,3 м

Алька с 1-м гаражомтвистер [A − BL2]

225,2 м²

5 комнат

3 ванные комнаты

Гараж: 2-й.


Полезная площадь

119,8 м²

Гараж

34,4 м²

Площадь застройки

149,8 м²

Подобласть

191,7 м²

Уклон крыши

45 '

Высота здания

8,5 м

Широкопроходной

25,2 м

Баант с 2-ст.[А1]

119,8 м²

214 тыс. чел.

6 комнат

3 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

122,8 м²

Гараж

19,4 м²

Площадь застройки

145,9 м²

Подобласть

202,5 ​​м²

Уклон крыши

35 '

Высота здания

7,6 м

Широкопроходной

24,6 м

Амелия с 1-м гаражом[А]

122,8 м²

10 комнат

2 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

223,6 м²

Гараж

34,6 м²

Площадь застройки

227,4 м²

Подобласть

270,4 м²

Уклон крыши

3 '

Высота здания

6,9 м

Широкопроходной

17,8 м

Длинный с 1-м.твистер [A − BL2]

223,6 м²

ПОКАЗАТЬ ТИСКИ

10 комнат

4 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

191,2 м²

Гараж

33,4 м²

Площадь застройки

212,7 м²

Подобласть

276,4 м²

Уклон крыши

45 '

Высота здания

8,0 м

Широкопроходной

35,6 м

Шка с 1-м гаражомтвистер [A − BL]

191,2 м²

267 тыс.

6 комнат

2 ванные комнаты

гараж: нет


Полезная площадь

146,0 м²

Гараж

н/д

Площадь застройки

199,9 м²

Подобласть

153,8 м²

Уклон крыши

30 '

Высота здания

5,9 м

Широкопроходной

33,0 м

Жаворонок без гаражного полуплетения [B-BL2]

146,0 м²

10 комнат

4 ванные комнаты

гараж: 1-й


Полезная площадь

208,2 м²

Гараж

38,6 м²

Площадь застройки

241,4 м²

Подобласть

319,8 м²

Уклон крыши

35 '

Высота здания

7,0 м

Широкопроходной

37,6 м

Дрозд с 1-ст.твистер [A − BL]

208,2 м²

10 комнат

6 ванных

гараж: 1-й


Полезная площадь

239,6 м²

Гараж

39,8 м²

Площадь застройки

271,2 м²

Подобласть

354,4 м²

Уклон крыши

45 '

Высота здания

8,5 м

Широкопроходной

36,8 м

Баант с 1-м.твистер [A − BL]

239,6 м²

Люди, ранее не сталкивавшиеся с готовыми проектами домов, часто кажется, что это стандартные предложения для людей типичные потребности. Между тем, вы также можете заказать функциональные проекты двухквартирных домов.


Проект дома на две семьи – для кого? 91 494

Чо теоретически все меньше и меньше поляков живут в домах, где проживает несколько поколений, такие нестандартные конструкции для различных конфигураций до сих пор популярны жить в.Бывает, что некоторые семьи выбирают их, что хотят или Я должен заботиться о своих родителях. Проект дома на две семьи дает им рядом с бабушкой и дедушкой, но в то же время свободный и закрытый, как известно с двойным количеством ванных комнат или кухни.

Таш версия собственного дома

Стоит того он также указал, что строительство одного, более крупного дома обычно дешевле, чем ставить два отдельных объекта. Поэтому 91 492 на такие двухквартирные дома или проекты двухквартирных домов с отдельными входами иногда решают сиблинги или компании друзей. В зависимости от планов и предпочтений, жизнь двух семей может быть совместной. строго связанные в один дом с двумя этажами, но общей кухней, или жители могут наслаждаться уединением благодаря проектам с двумя входы и полностью отдельные жилые помещения.

В том числе во втором варианте при необходимости может быть продана другая часть шкива, что может быть способом окупить стоимость строительства домов. Цены проекты, разделенные между двумя семьями, могут показаться особенно особенными благоприятно, отсюда и популярность реализации этого раздела.91 493

.90 000 Проекты двухквартирных домов по 1 200 злотых каждый - KB Projekt

Коллекции, которые вам также могут понравиться:

Коллекция ПРОЕКТЫ ДОМ НА ДВУХ СЕМЕЙ – это набор, разработанный специально для семьи из двух поколений. Целью архитекторов было спроектировать пространство таким образом, чтобы каждая семья имела свободу и комфорт проживания. Есть две отдельные кухонные и санитарные зоны, а также спальни. В некоторых проектах предусмотрен общий лаунж, а в некоторых предусмотрена возможность полного разделения зон для отдельных членов семьи благодаря двум независимым входам.

Можем ли мы разместить всю семью, большую компанию, в одном интерьере? Мы все практикуем такое поведение во время праздников и семейных торжеств, но то, что идиллично для одного вечера, не обязательно продлится год. Поэтому, если у нас есть перспектива жить в большем кругу, чем "нуклеарная семья" второй половины ХХ века - то есть в варианте 2+3, 2+2, и все чаще, к сожалению, только 2+1 - стоит подумать о решении, которое под общей крышей создаст шанс каждому иметь свое отдельное место, гарантирует конфиденциальность и не заставит вас идти на слишком много компромиссов, когда речь идет об образе жизни.Именно для этого и предназначены проекты двухквартирных домов.

С соседством - бывает разное, отмечает польская традиция, кроме трогательных примеров фамильярности (например, Довейко и Домейко в "Пан Тадеуше"), еще и сложные ситуации. «Рана болит меньше, чем у плохого соседа», — слышим жалобу из глубины средневековья, а из чуть более близкого времени — вздох Чизника у Фредро: «Мы живем здесь, словно совы; / Но что хуже, что половина / Второй замок - дьявольский наследник..». Стоит научиться искусству соседства под одной крышей; но также стоит обеспечить себе место под солнцем.

Архитектурные проекты домов на две семьи создаются с учетом различных ситуаций: чаще всего можно представить себе семью из трех поколений, живущих вместе, в которой бабушка и дедушка, влюбленные в своих внуков, однако, хотят пространство, где их не будут бить либо Rammstein, либо молодые ноги после лестницы. Однако это вполне могут быть родные братья и сестры с супругами и детьми, или время, когда родители еще в полной силе уступить место ребенку с его избранницей… Обстоятельства могут быть различными, объединяет их одно: необходимость предусмотреть немного больше площади, чем при типовом жилом доме и некое разделение двух – зеркально или необязательно – частей дома.Отсюда специалист узнает проект дома на две семьи сразу по двум элементам: прочной несущей стене, разделяющей дом пополам, и количеству спален (обычно не менее 4, иногда даже больше), столовой (две ) и санузлы (тоже удвоенные).

Такое решение имеет, пожалуй, больший смысл — социальный, эмоциональный и экономический — чем строительство двух домов в непосредственной близости. Две «половинки» поддерживают и согревают друг друга в физическом и эмоциональном смысле этого слова.Решение с раздельным домом также является более гибким при изменении обстоятельств: проще арендовать половину дома, чем целый. Определяясь с проектом дома на две семьи, стоит позаботиться о двух вещах: чтобы появилась хотя бы одна дверь, соединяющая две половины напрямую (в метель или в дождь, бегать в ней действительно не стоит). тапочки или до ушей), и что, несмотря на все различия в дизайне интерьера, фасад остался однотонным…

.

Двухквартирные дома - рекомендуемые проекты, советы, на что обратить внимание, проверенные решения

Выбор подходящего проекта строительная отрасль является трудным решением, которое необходимо тщательно обдумать. Степень трудности дополнительно возрастают, когда мы планируем построить дом на две семьи. Двухкомнатные дома должны соответствовать ожиданиям двух независимых домохозяйств. Важно сохранить конфиденциальность и комфорт обеих семей. Вот почему ниже мы подскажем, на что обратить внимание при выборе проектов домов двухквартирные дома.

Если вы планируете построить дом, воспользоваться услугой «Поиск подрядчика», доступной на Сайт строительных калькуляторов. После заполнения короткой формы вы получите доступ к лучшим предложениям.

Дом с двумя входами, но какой?

Одноэтажные дома на две семьи

Просмотр планы двухквартирных домов обязательно найдем одноэтажные. Вот интересное решение он будет хорошо работать на просторных строительных участках.

Одноэтажный близнецы занимают большую площадь участка. Однако они могут оказаться довольно дешевыми в разработке. Мы обязательно найдем многое в предложениях архитектурных бюро интересные предложения, соответствующие современным стандартам технологический.

Тоже стоит учтите, что одноэтажные планы двухквартирных домов могут иметь достаточно большие метраж. Полезная площадь недвижимости часто превышает 100 м 2 для помещений Благодаря этому в просторных двухквартирных домах могут разместиться два человека. домохозяйства из нескольких человек.Или, может быть, вас также заинтересует статья о лучших проектах -этажных домов?

А может двухкомнатные дома с мансардой полезность?

Здания г мансарды в последнее время стали очень популярны. Все из-за оптимальное использование пространства и привлекательная инвестиционная цена. Двойняшки с мансардой они становятся модным вариантом, открывающим множество возможностей.

Выбор проекты двухквартирных домов с мансардой, уделим особое внимание форма крыши.В самом простом варианте у нас двускатная крыша, с минимальными инвестиционными затратами. Мы можем обогатить его дополнительными мансардные окна, которые будут освещать чердак и увеличивать полезную площадь помещения будет немного больше.

Два поколения здания могут иметь и более сложную многоскатную крышу. В архитектурные офисы на продажу, у нас легко найти проекты домов дома на две семьи с очень высокими визуальными ценностями. Шатровая крыша может подчеркнуть современный и даже роскошный характер здания.Более того, это вид двухквартирного дома с мансардой, он и по площади больше полезный верхний этаж. Если вы планируете построить дом, необходимый бюджет поможет вам оценить это калькулятор стоимости строительства .

Единственный Более высокие оказываются существенным недостатком близнецов с четырехскатной крышей инвестиционные затраты. Рассмотрение планов двухквартирных домов со сметой без усилия сравнили предварительные расчеты для домов с двускатной или четырехскатной крышей.Зданий двух поколений более сложной формы может быть дюжина или около того. или даже на десятки процентов дороже в постройке. Если вам нужно легко решения, ознакомьтесь с этими статьями с готовыми проектами домов.

Проекты домов для узкого земельного участка

Близнецы два поколения часто связаны с очень большими, предполагаемыми зданиями исключительно для просторных участков под застройку. В этом есть большая доля правды, но не Проекты домов для узкого участка также практически не встречаются.

План дома дома на две семьи могут предполагать многоэтажную постройку. Благодаря этому мы экономим необходимая площадь участка. Здания с двумя входами, расположенные на узком сюжет должен быть хорошо продуман. Планы с гаражом подойдут с лицевой стороны. Благодаря этому мы избавляемся от необходимости делать пандусы с обеих сторон здания.

Двухквартирные дома - рекомендуемые проекты, советы, на что обратить внимание, проверенные решения

Выбор проекты домов для узкого участка, давайте также не забудем сохранить комфорт обоих семьи.Речь идет в основном о подъездах и проездах, которые должны быть удобными пользование зданием и всем имуществом. В идеале проект должен оставаться с учетом индивидуальных требований конкретного участка. А может им будет интересно вы тоже эти современные проекты домов ?

Проекты домов по привлекательным ценам - смотрите!

На что следует обратить внимание?

90 014 Инвестиционные затраты 90 017

Дома дома на две семьи довольно дороги в реализации.Правда расходы распределяются две семьи, но стоит тщательно просчитать все сопутствующие расходы.

В предложениях архитекторов, мы найдем готовые проекты с инвестиционной сметой. Оно делает первоначальная картина наиболее важных расходов, разбитая на отдельные этапы строительство.

Извините проекты со сметой расходов часто сильно занижаются. Поэтому перед началом собственной постройки, стоит составить индивидуальную смету расходов. Это позволит рассмотреть поближе определение масштаба расходов.

Уютные двухкомнатные дома

Как уже было Мы упоминали ранее, два семейных дома должны создавать ощущение конфиденциальность для всех пользователей. Давайте подумаем об этом при выборе собственного строительный проект.

Здания г два входа могут быть разделены симметрично. В этом случае мы получаем двух идентичных близнецов. Сплит - еще один вариант асимметричный, что увеличивает возможность приспособления зданий к индивидуальные потребности инвесторов.

Неважно в качестве окончательного решения убедимся, что входные двери обоих помещений не они были слишком близко друг к другу. Аналогичная ситуация с балконами, которые не должны быть рядом друг с другом. Так будет легче держать конфиденциальность обеих семей и сделать здание приятным жизненное пространство.

Проект дома с гаражом или без?

Выбор проекты домов на две семьи, стоит рассмотреть вопрос строительства гаража, вписанного в корпус здания.Это довольно популярное решение, найденное многими последователи. Также ознакомьтесь с этой статьей , чтобы получить советы по строительству гаража .



Строительство дома с гаражом позволяет сэкономить место на участке.Тем более гараж вписанный в тело здания, он оказывается очень практичным. Делаем это со стороны улица ассоциируется с легким выездом из собственности, и в то же время короткий подъезд. Дополнительно оставляем свободное место сразу за зданием.

Альтернатива есть постройки с отдельно стоящим гаражом. Этот тип решения может оказаться немного более дорогой. Кроме того, мы будем занимать большую площадь участка. Все еще стоит упомянуть также самое большое преимущество, которое заключается в отсутствии ограничения пространства в жилом доме.

Лучшие роботы-уборщики - узнать цену

.

Проекты двухкомнатных домов | Słoneczne Domy

Проекты двухкомнатных домов - это традиционные отдельно стоящие дома с двумя отдельными квартирами внутри. Планировки отдельных квартир в таком доме разрабатываются с учетом зачастую очень разных ожиданий клиентов. Поэтому в эту категорию входят проекты домов с двумя отдельными входами, общей лестницей, проекты домов с квартирой, устроенной на чердаке, и проекты домов с отдельной квартирой-студией.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ ПОЖИЛЫХ ИЛИ СЛУЖЕБНОЕ ИМУЩЕСТВО

Коллекция двухкомнатных домов ориентирована на семьи, которые планируют жить на протяжении многих поколений. Небольшая квартира-студия с отдельным входом, дополнительно расположенная на первом этаже, отлично подойдет пенсионерам, желающим жить в непосредственной близости от своих близких. Проекты этого типа проектов домов разработаны таким образом, чтобы обеспечить комфорт и интимные условия для обеих семей, проживающих в отдельных помещениях.

Дополнительные помещения в индивидуальном доме также оценят люди, ведущие собственный бизнес. Пространство такой студии можно приспособить под офис, кабинет, студию или любое подсобное помещение с отдельным санузлом и отдельным входом, выходящим за пределы здания. Структура, используемая в наших проектах двухквартирных домов, позволяет организовать любое пространство меньшего помещения, чтобы вы могли полностью приспособить его к своим потребностям.

ДОМОВ, КОТОРЫЕ ЗАРАБАТЫВАЮТ

Проекты двухкомнатных домов, в которых на мансарде запроектирована небольшая квартира, содержащая полную функциональную программу, также оценят инвесторы, ищущие индивидуальный дом с отдельной квартирой в аренду. В квартире, доступной с общей лестницы, есть кухня, гостиная, спальня и ванная комната, и, кроме того, благодаря близости сада владельцев и обилию зелени, она составляет огромную конкуренцию квартирам в этом доме.Этот тип решения в первую очередь связан с выгодой для владельца, который хочет профинансировать часть затрат на строительство дома за счет денег, полученных за аренду.

.

Смотрите также