Расчет строительных материалов

Стены +

х м

Источник

Калькулятор стоимости строительства дома

Что такое калькулятор стоимости строительства дома?

Строительный калькулятор — это инструмент, который определенно облегчит планирование такого проекта, как строительство дома. Прежде всего, это позволит вам найти ответ на вопрос, каковы будут затраты на строительство дома или сколько стоит ремонт. Также доступны другие строительные калькуляторы, которые, в свою очередь, помогут в завершении состояния застройщика.Узнайте, что такое строительный калькулятор и как им пользоваться.

Стоимость строительства дома и вспомогательного инструмента

Калькулятор стоимости строительства дома позволяет рассчитать необходимый для этого бюджет вплоть до корпуса, а затем состояния застройщика. На странице Калькуляторы строительства вы можете выбрать один из четырех вариантов строительства дома, а именно:

• дом одноэтажный без подвала,
• двухэтажный дом без подвала,
• одноэтажный дом с подвалом,
• Двухэтажный дом с цокольным этажом.

Подсчитав, сколько стоит построить дом до каркаса, у нас есть и другие строительные калькуляторы, позволяющие рассчитать затраты на отделку и обустройство приусадебного участка. Практичный онлайн-калькулятор позволяет выбрать один из трех ценовых уровней для каждого вида работ и материалов. В том числе:

• низкая цена - в этом варианте сметы учитываются самые дешевые материалы и темпы производства, которые в данный момент доступны на рынке.Выбор этого варианта связан с более низким качеством, поскольку единственным критерием выбора в данном случае является наиболее привлекательная цена – как на стройматериалы, так и на расценки подрядчиков;
• средняя цена - этот вариант является попыткой найти компромисс между качеством и хорошей ценой. В эту смету будут включены строительные изделия и материалы, которые чаще всего выбирают заказчики. Критерием их выбора является хорошее качество, которое идет рука об руку с адекватной ценой.Когда дело доходит до подрядчиков, опция выбирает средние предложения на рынке. Рассматриваемые компании предлагают удовлетворительные услуги по средним ценам;
• высокая цена - выбрав этот вариант, мы получаем в ответ товары и услуги премиум-класса, т.е. очень высокого качества по столь же высокой цене. Что касается подрядчиков, то это, как правило, крупные строительные компании, пользующиеся наилучшей репутацией среди заказчиков. Опыт сопровождается высокой ценой услуг.

Что касается цен, доступные строительные калькуляторы, включая калькулятор стоимости строительства дома, обновляются ежеквартально.Таким образом, они постоянно учитывают изменение цен и ставок на рынке. Благодаря рассмотренным вариантам у вас есть возможность подогнать стоимость строительства дома под собственные финансовые возможности, и строительство дома окажется гораздо более легким делом.

Сколько стоит построить? Строительный калькулятор упрощает задачу

Интуитивно понятный инструмент, представляющий собой строительный калькулятор, проведет вас по всем этапам строительства дома и в итоге позволит найти ответ на вопрос, сколько стоит построить корпус и состояние застройщика.

При выборе типа дома и вводе его размеров автоматически пересчитываются другие параметры, например, площадь крыши. Однако если у вас есть проект, онлайн-калькулятор позволяет ввести свои данные. Указание провинции, в которой планируется строительство дома, служит наилучшей возможной оценке работы. Ставки в отдельных регионах страны существенно отличаются друг от друга.

На первых этапах оцениваются затраты на фундамент здания, несущие стены, перегородки, дымоход и вентиляцию, лестницы, перекрытия, внешний фасад и другие элементы, относящиеся к конструкции.Отдельные элементы различаются в зависимости от выбранного типа дома (например, в доме с подвалом учитываются затраты на материалы и строительство фундаментных стен подвала). На каждом этапе вы можете выбрать предпочтительные строительные материалы с кратким описанием рядом с ними. В то же время есть возможность выбрать вариант цены для каждого из строительных материалов и услуг отдельно, как уже было описано.

Затраты на строительство дома затем оцениваются исходя из необходимых строительных материалов и работ по сооружению крыши.Среди элементов были выделены: конструкция кровли, комплектующие и отделка кровли, утепление кровли, карнизный софит и другие строительные затраты. Шаг за шагом вы выбираете, среди прочего, материалы для фермы, обшивки и внешнего покрытия крыши, желобов, люка или даже мансардных окон. Это также момент, когда можно самостоятельно ввести размеры крыши из возможного проекта или оставить автоматически рассчитанные значения.

Каждые последовательно введенные данные вызывают добавление общей суммы, которая постоянно отображается на экране компьютера.Благодаря этому можно контролировать подбор стройматериалов и услуг по цене. В любое время вы также можете вернуться к уже введенным значениям и внести исправления, например, изменить выбранный материал или отредактировать выбранный вариант цены. Это не приводит к потере существующих данных, которые уже были сохранены.

Стоимость строительства дома - что дальше в калькуляторе?

Оболочка дома и статус застройщика также включают в себя элементы наружной столярки.К ним относятся: окна, двери, гаражные ворота и, возможно, другие строительные материалы, которые вы можете представить самостоятельно. В этот момент особенно важно продумать ценовой вариант – чтобы стоимость строительства была удовлетворительной, но при этом чтобы используемые материалы были качественными.

Смета расходов на строительство дома почти завершена. Для предварительной внутренней отделки остаются только строительные расчеты и выбор строительных материалов. В стоимость строительства на данный момент входят такие элементы, как полы, штукатурка и штукатурка, подоконники, электромонтаж, сантехника, натяжной потолок, отопление и другие расходы на самостоятельный ввод.

В зависимости от выбранного варианта дома онлайн-калькулятор рассчитывает площадь дома или вы можете ввести это значение самостоятельно. Это же касается и поверхности штукатурки для отделки стен в гостиной или других комнатах. Важно отметить, что и калькулятор ремонта, и калькулятор строительства предусматривают различные типы решений, соответствующие потребностям пользователей. Например, при выборе отопления вы можете сразу получить смету расходов, если речь идет о теплых полах.

Сколько стоит ремонт или отделка?

Как уже было сказано, строительный калькулятор рассчитывает стоимость каркаса дома. Адекватный для данного помещения онлайн-калькулятор используется для расчета бюджета, необходимого для отделки дома. На странице Калькуляторы строительства вы можете найти нужные инструменты для расчета стоимости отделки: ванной комнаты, кухни, гостиной, спальни, цокольного этажа и холла.

Это очень полезный инструмент для расчета площади стены, подлежащей покраске, в гостиной, кухне и других помещениях.Для расчета используется калькулятор площади стены. Калькулятор площади стены доступен в инструменте калькулятора ремонта. Рассмотренные строительные калькуляторы помогают рассчитать не только стоимость ремонта, но и отделки. Покраска стен в гостиной или на кухне еще никогда не была такой простой. Калькулятор расхода краски, необходимой для покраски стен дома, заставит купить ровно столько краски, сколько вам нужно. Единственным обязательным параметром являются размеры стен.

Калькулятор ремонта и отделки рассчитывает стоимость ремонта или отделки с учетом всего оборудования.В него входят цены, среди прочего, на напольные панели, плитку, межкомнатные двери, мебель, в случае сантехнического оборудования для ванных комнат, а в случае кухни – арматуру и бытовую технику. Этот инструмент работает комплексно, но если выбранный элемент в нем не предусмотрен, также здесь есть возможность вручную добавить другие инвестиционные затраты.

Возвращаясь к принципу работы калькулятора строительства и калькуляторов ремонта, стоит отметить, что после регистрации есть возможность сохранить и/или скачать смету в формате PDF.Представленный строительный калькулятор является полностью бесплатным инструментом. Как и другие онлайн-калькуляторы, доступные на странице Строительные калькуляторы. С их помощью вы сможете самостоятельно рассчитать стоимость любых ремонтно-отделочных работ дома, не потратив при этом ни одного злотого.

Как рассчитать стоимость проекта дома?

Готовые проекты индивидуальных домов, особенно более сложных, таких как дома с мансардой или дома с гаражом, иногда недооцениваются.Они призваны побудить вас к покупке, а затраты на последующее внедрение могут значительно превзойти наши ожидания и, что еще хуже, возможности. Поэтому готовые проекты домов следует сверять с помощью соответствующего строительного калькулятора. Узнайте, как использовать его для оценки проекта дома шаг за шагом.

План дома и калькулятор строительства

Строительный калькулятор проведет вас через все этапы строительства дома и позволит вам шаг за шагом проверить проект дома с точки зрения оценки.Доступные три уровня цен (низкая, средняя и высокая цена) позволяют адекватно скорректировать оценку проекта в соответствии с вашими финансовыми возможностями и потребностями. В то же время есть возможность настроить вариант цены на отдельные элементы. Так можно остановить свой выбор на более дорогих стройматериалах и более дешевом исполнении или наоборот. Низкая, средняя или высокая цена устанавливается на каждом этапе отдельно для каждого элемента, а не для всего проекта дома.

Шаг I: Выберите тип, который предусмотрен дизайном дома

В калькуляторе можно выбрать следующие параметры, которые будут использоваться в качестве основы для расчетов на следующих шагах:

• дом одноэтажный без подвала,
• двухэтажный дом без подвала,
• одноэтажный дом с подвалом,
• Двухэтажный дом с цокольным этажом.

Шаг II: Введите площадь дома по внешнему контуру и инвестиционную площадь

После выбора типа введите размеры, предусмотренные планом дома. Дальнейшие расчеты, такие как, например, площадь крыши, выполняются автоматически. Однако строительный калькулятор позволяет их изменить. Поэтому, поскольку в проверенных проектах одноквартирных домов уже указаны расчетные значения, вы можете вводить их самостоятельно на каждом этапе.

Ключевое значение для оценки имеет указание провинции, в которой будут реализовываться данные проекты одноэтажных и других домов. Именно в этом отношении готовые проекты домов могут быть существенно недооценены. Расценки на работу и материалы могут значительно различаться в зависимости от региона страны.

Шаг III: Оценка затрат на строительство здания

Это этап, на котором вы выбираете тип материала и определяете уровень затрат на строительство строительной конструкции выбранного проекта одноэтажного дома или других типов домов.В зависимости от выбранного типа дома, это, среди прочего: фундамент, несущие стены, дымоход и вентиляция, лестницы, потолки, внешний фасад и другие расходы на самостоятельное введение. Каждый из этих элементов имеет свои подпункты, в которых дополняются предпочтительные материалы и решения, влияющие на проекты одноэтажных домов или других строящихся домов. Для фундаментов, стен или лестниц вы можете ввести значения измерений из собственного проекта.

Этап IV: Оценка затрат, связанных со строительством крыши

Проекты односемейных домов подробно описывают способ изготовления конструкции крыши.Его параметры и стоимостная оценка могут быть проверены на следующем этапе оценки. Среди принимаемых во внимание элементов: конструкция крыши, аксессуары и отделка крыши, изоляция крыши, карнизный софит и другие расходы, которые необходимо установить. В каждом из этих элементов также указывается тип решения или предпочтительные материалы, в том числе с точки зрения уровня цен. В то же время здесь стоит подчеркнуть, что сумма затрат, оцененных до сих пор, все еще видна на экране монитора.В каждом из пунктов можно еще ввести размеры, предусмотренные проектами домов, например популярные проекты домов с мансардой или проекты домов с гаражом.

Шаг V: Оценка затрат на наружные столярные изделия

Внешние столярные изделия в случае проектов домов на одну семью - это не что иное, как окна, двери и, возможно, гаражные ворота, если мы имеем дело с проектами домов с гаражом. Это тот момент, когда готовые проекты домов могут быть сильно занижены, поэтому хорошо сверить их с калькулятором стоимости строительства.Здесь можно ввести в числе прочего общая площадь окон, указанная в проекте.

Этап VI: Проект дома и сметная стоимость внутренней отделки

Речь идет, конечно же, об отделке интерьеров по проектам одноэтажных домов и других до сырого состояния. Поэтому в этом пункте учитываются: полы, штукатурка и гипсокартон, подоконники, электромонтаж, сантехника, натяжной потолок, отопление и другие расходы на самостоятельный ввод.Стоит также отметить, что если на каком-либо этапе оценки вы обнаружите, что сумма значительно увеличивается, ничто не мешает вам внести корректировку. Вы можете вернуться к любому пункту в любое время и изменить вариант цены или ранее выбранное решение. Это будет иметь особое значение позже в строительстве, когда могут возникнуть непредвиденные расходы. Конечно, и на этом этапе оценки вы можете свободно вводить данные и размеры из готового проекта дома. Полученную смету расходов после регистрации на сайте Строительные калькуляторы можно сохранить и/или скачать в формате PDF.Благодаря простому онлайн-инструменту вы узнаете, правильно ли оценен ваш проект дома. Вы также можете увидеть, можно ли сэкономить. И все это совершенно бесплатно.

Строительство дома стало роскошью для богатых. Сколько будет

Общая стоимость строительства двухэтажного 140-метрового дома составляет около 780 тысяч злотых. злотых нетто. Более половины стоимости приходится на строительство дома по стандарту застройщика. 25 процентов составляет стоимость участка и около 22 проц. все расходы ложатся на внутреннюю и садовую отделку. Следует отметить, что для расчетов использовались средние цены как на материалы, так и на рабочую силу с начала 2022 года. По сравнению с маем прошлого года общая стоимость строительства дома увеличилась более чем на 14%.Средняя цена квадратного метра дома с учетом его отделки, затрат на приобретение земельного участка, возведение забора и создание сада составляет почти 5,6 тыс. злотых. злотый. И это в любом случае тщательный расчет.

Общая стоимость строительства двухэтажного 140-метрового дома в 2022 году

pieniadze.rp.pl

Подробнее

Цена участка под застройку

Первая статья расходов – это, несомненно, покупка земельного участка. Мы предполагали, что дом будет возведен на 800-метровом участке, цена которого, включая подключения, составит 200 000 злотых.злотый. Цены на участки зависят от многих факторов: расположения, удаленности от города, инженерных сетей, моды на данный регион и т. д. Обустроенный участок земли можно приобрести от 40 тыс. до миллиона злотых.

За год на 62,8 процента. Цены на плиты OSB выросли на 12,8 процента. в среднем цены на светотехническую и электротехническую продукцию выросли на 18,8 процента. товары, относящиеся к группе установок и отопления.

Шаттерсток

Если участок не оборудован коммуникациями, необходимо учитывать дополнительные расходы.Стоит помнить, что оснащение участка необходимыми коммуникациями – водой, канализацией, электричеством и газом занимает некоторое время. Коммунальные услуги участка можно проверить в управлении коммуны в отделе картографии и геодезии перед покупкой земли. Стоимость оснащения участка необходимыми коммуникациями зависит от трех основных аспектов: мощности подключения, количества участков под застройку, расположенных в данном районе, площади и владельца сети.

pieniadze.rp.pl

Сколько стоит проектирование и строительство дома

Основой для строительства дома является проект.Вы можете купить готовые проекты индивидуальных домов за 1800-5000 злотых или индивидуальный проект за 5-15000 злотых. злотый. Мы предполагали, что предполагаемый проект дома будет иметь простой корпус, двускатную крышу и отсутствие дорогих украшений. Это двухэтажный дом площадью 140 кв м, 2 уровня по 70 кв м каждый. (около 125 кв м полезной площади). В стандарте застройщика в доме были: окна, входная дверь, ворота, фасад и утепление, полный комплект внутренних коммуникаций (электрика, сантехника, отопление), штукатурка, полы и подоконники.Для расчетов использовались средние чистые цены на строительные материалы и рабочую силу с начала 2022 года. Это означает, что если вы нанимаете строительную компанию, которая предоставляет материалы (с работой), вам нужно добавить 8% НДС, а если вы покупаете материалы отдельно, НДС чаще всего будет 23%. Следует отметить, что вознаграждение строительной компании составляет несколько десятков процентов от стоимости строительства дома.

Самореклама

Уникальная возможность

Годовой доступ к контенту рупий.PL за полцены

КУПИТЬ

pieniadze.rp.pl

Подробнее

Общая себестоимость отдельных этапов строительства составляет:

- открытая оболочка (фундаменты, стены, потолки, крыша) - стоимость 198 000 злотых PLN, цена за кв.м. - 1414 злотых;

- закрытая оболочка (есть окна, двери, гаражная дверь) - стоимость 236 000 злотых PLN, цена за кв.м. - 1686 злотых;

- состояние застройщика, т.е. аналогично квартире от застройщика (внутренние инсталляции, штукатурка, штукатурка, фасад, утепление кровли, полы, котельная с печкой) - стоимость 410 тыс. зл.Цена за кв.м. - 2929 злотых;

Аналитики сходятся во мнении, что цены на строительные материалы и услуги будут продолжать расти, и трудно предсказать масштабы роста.

Шаттерсток

Отделочные работы

Отделка квартиры – дело очень индивидуальное, затраты могут отличаться даже в несколько десятков раз. Например, цены на ламинат начинаются от 15 злотых за кв.м, а стоимость за кв.м. паркет из экзотических пород дерева стоит 500 злотых. Все зависит от средств.

Вы все еще должны учитывать стоимость сада. Примерная стоимость концептуального проекта типичного сада площадью около 500 кв. м колеблется от 1 600 до 6 000 злотых за кв. мы будем платить в среднем 3-8 злотых, за дизайн сада и покупку и посадку растений мы будем платить в среднем 20-50 злотых за кв.м. Если нас интересует профессиональное обустройство сада, мы должны быть готовы потратить примерно от 5 000 до 30 000 злотых. Стоимость забора для дома зависит от материала, из которого он будет изготовлен: камень, дерево, металл.В среднем за погонный метр забора приходится рассчитывать около 120 злотых.

Для расчетов мы исходили из того, что общая стоимость отделки и меблировки квартиры, забора и сада составляет 170 000 злотых. злотый.

Дом и квартира. По-прежнему выгодно строить дом?

Как показывают наши расчеты, стоимость строительства квадратного метра дом (статус застройщика и участок) 4357 злотых. Еще дешевле, когда у нас есть участок - средний квадратный метр стоит - 2929 злотых. Однако за квадратный метр квартиры в многоквартирном доме в зависимости от расположения приходится платить от 4700 до 30 000 и более.злотый.

Подробнее

pieniadze.rp.pl

Двузначные цены на строительство домов растут

Марчин Гаевски, сайт KB.pl

«Стоимость строительства дома непрерывно росла в течение многих лет темпами, намного превышающими инфляцию. Так было и в 2021 году. Несмотря на очень высокую инфляцию в экономике, достигающую более 8%, затраты на строительство дома выросли даже больше - примерно на 14-15%..

Увеличение затрат является результатом как давления на заработную плату в строительном секторе, так и большого дефицита на рынке строительных материалов.Ошибались люди, которые после значительного роста в предыдущие годы ждали стабилизации цен в 2021 г. Цены на некоторые товары, такие как пенопласт, плиты OSB или дерево, в годовом исчислении выросли на несколько десятков процентов.

К сожалению, 2022 год выглядит так же. Ожидания по заработной плате во всех секторах экономики растут, и в строительной отрасли это не будет исключением. Решения проблемы с наличием материалов тоже не жду - некоторых поставок приходится ждать по несколько месяцев. В дополнение к этим высоким ценам на топливо мы можем ожидать двузначного годового роста цен."

Это будет год повышения

Маржена Мисиор-Сычук из PSB Handel Group

«Сложно прогнозировать, что будет дальше с ценами на материалы. Там высокая инфляция. На изменение цен влияет множество факторов.

Повышение цен на материалы является результатом быстрого спроса и недостаточного предложения, вызванного сбоями на различных этапах традиционной цепочки производства и поставок в нашей отрасли (сырье, комплектующие, логистика - морские перевозки). Кроме того, повышение цен на электроэнергию, газ, топливо, рост затрат на рабочую силу и курсов валют повлияют на доступность и возможное дальнейшее повышение цен на строительные материалы, в том числе на самые дефицитные в настоящее время - теплоизоляцию, стеновые, строительные вяжущие (наиболее тяжелые по цементам) и привозные с Дальнего Востока."

Прайс букваря для начинающих (Часть III) 9000 1

Р	- прямые затраты на оплату труда
М	- прямые материальные затраты
Кз	- Затраты на покупку (добавляются к ценам М за единицу)
С	- прямые затраты на работу машин и строительного оборудования
КП	- косвенные расходы
З	- расчет прибыли
П	- НДС

90 083 Затраты на оплату труда (Р)

представляют собой сумму произведений количества работ, норм сметного времени (выраженных в человеко-часах - сокращение « р-г ») и удельных расценок.
Материальные затраты (М)	являются произведением количества работ, сметных норм расхода материалов и их удельных цен.

Цена за единицу материала (M) может иметь две формы:

• ex торговый склад или склад производителя - иначе в виде покупной цены.
  Эти цены должны включать стоимость покупки (включая транспортировку), принимая во внимание, что ответственность за погрузку материалов на транспортные средства, предоставленные покупатель.
• свободный склад получателя (строительный) - иначе в виде покупной цены.
  Указанные цены включают транспортные расходы.

В компоненте М также могут быть готовые промышленные изделия, такие как электродвигатели, окна, двери, готовые секционные перегородки, пассажирские лифты, эскалаторы... и т.д. и т.п.
Очень часто некоторые из перечисленных позиций разрабатываются индивидуально, а затем изготавливаются в мастерской строительной компании или заказываются у специализированной компании, такой какстальные конструкции. Тогда мы имеем дело с так называемым является вспомогательным производством , и расчет продукции этого производства теряет индивидуальный характер (см. введение) и составляется аналогично расчету другой промышленной продукции производителем продукции. Методология такого расчета не регулируется какими-либо правилами калькуляции. В калькуляции практикуется сбор информации о цене товара от производителя, продавца или из коммерческих предложений.

Затраты на закупку (Kz) , включая транспортные расходы, можно рассчитать двумя способами:

• в процентах от стоимости материалов;
• в индивидуальном порядке, путем расчета этих расходов с учетом, в том числе,в расстояния перевозки, виды транспорта, состояние подъездных путей, хранение на транзитном складе, разгрузка, погрузка, перегрузка, страхование доставки и др.

При определении суммы закупочных расходов следует помнить о все большем использовании продавцами свободных цен, поскольку, когда они хотят продать товар, они привозят его покупателям «на безвозмездной основе». Ну - конкуренция и хорошо!

Важно:
Согласно формуле сметной цены, затраты на покупку должны быть добавлены к ценам за единицу материалов (M), поэтому они не появляются как отдельный компонент формулы (см. подробную формулу расчета) !

Затраты на оплату труда оборудования (S)

представляют собой сумму произведений количества работ, норм рабочего времени оборудования и удельных расценок (цен) на эксплуатацию оборудования.В состав оборудования (особенно тяжелого, такого как краны, экскаваторы, бульдозеры) могут входить так называемые разовый стоит . Это расходы на доставку оборудования на строительную площадку и его возврат, а также возможный монтаж, переоборудование и демонтаж.

Разовые затраты, включая сборку и разборку, обычно возникают при использовании на строительной площадке рельсовых кранов.
К расценкам (расценкам) работы оборудования прибавляются единовременные затраты, а если они рассчитываются индивидуально, то раскрываются в графе «оборудование» и дополнительно относятся на косвенные затраты и прибыль.Цены за единицу разовых затрат (как и всех других) можно получить из опубликованных котировок.

Важно:

Леса металлические и системная опалубка (Stal-Form, U-Form, Peri) относятся к строительному оборудованию, и их работа исчисляется в машино-часах работы на строительной площадке (аббревиатура машино-часов " м-г ").
В последнее время стало модным и разрешено рассчитывать арендную плату, продвигаемую Польской торговой палатой строительных лесов, члены которой (строительные компании) предоставляют полный комплекс услуг, состоящий из доставки, монтажа и последующего демонтажа, в расчете на сумму арендной платы. время в зависимости от типа и размера (м ² / количество шт.) поставленный комплект.

Важно:
В приведенной выше формуле детальной сметы сумма компонентов: R + M + S называется прямыми затратами.

Это затраты, которые можно определить прямым и, главное, поддающимся проверке расчетом себестоимости на основе технических данных (ведомость объемов из проекта или натурные замеры) и расчетами, относящимися к взлетно-посадочным единицам.

Да, но формула цены содержит еще две составляющие, а именно:

90 083 Косвенные затраты Кр

также известны как накладные расходы, которые в общем случае можно определить как расходы, понесенные строительной организацией (и которые не включаются в состав прямых затрат), связанные с производственной деятельностью компании на строительных площадках и управлением всем предприятием.

Сумма косвенных затрат не связана напрямую с видом и объемом конкретных строительных работ, поэтому установить для них удельные нормативы материальных затрат не представляется возможным. Именно поэтому данные затраты относят к косвенным, поскольку они не могут быть прямо связаны с отдельными видами, в частности съёмками/съёмками, строительных работ, выполняемых на строительных площадках отдельных компаний.
Косвенные затраты, как расчетные категории затрат на строительство, включают две основные группы затрат строительной организации, а именно:

90 108 90 109 управленческие расходы компании, занимающие весь коэффициент Kp ок.40%

накладные расходы на строительство, составляющие общий коэффициент Kp примерно 60%

К расходам на управление предприятием относятся все расходы, которые несет широко понимаемое управление предприятием, т.е. не только управление, но и подразделения, обслуживающие предприятие в целом (такие как центральный склад, лаборатории, вспомогательное производство, транспорт и т.п.).
Структура затрат на правление компании состоит из (например):

• заработная плата управленческого персонала,
• затраты на маркетинг и рекламу,
90 109 расходы на командировки и проезд, 90 113 90 109 эксплуатационные расходы служебных автомобилей, 90 113
• расходы на содержание офиса и общего назначения, страхование,
• финансовые затраты,
90 109 затраты на рационализацию и изобретательство, 90 109 прочие расходы.

Структура накладных расходов состоит из (например):

• заработная плата постоянного строительного персонала (начальник, прорабы и др.),
• страхование строительства,
• потребление строительных технических средств,
• износ строительной техники,
90 109 расходы на здоровье и безопасность на рабочем месте, 90 109 расходы на оплату труда неместных работников, 90 113 90 109 прочие расходы.

В соответствии с «Польскими стандартами калькуляции строительных работ» косвенные затраты (Кр) могут быть рассчитаны в сумме или в процентах (до согласованной базы расчета), а данные могут быть взяты из бухгалтерии предприятия, сметы или ценовые предложения.

Прибыль (Z)

можно рассчитать как сумму или процент (в пределах согласованной базы выставления счетов).

Важно:
Из вышеизложенного следует, что никакие нормативные акты не ограничивают норму косвенных затрат и прибыли или метод их расчета.
Этот вопрос решается рынком, но строительные компании приняли единый принцип расчета и так:

90 108 90 109 косвенные затраты на оплату труда, оборудование труда (до Р и С), 90 109 прибыль на оплату труда, оборудование труда и косвенные затраты (до R + S + Kp - ранее назывались затратами на переработку).

Таким же образом хранятся и публикуются предложения по этим компонентам сметы. Из-за этого важного факта мы не призываем наших читателей (особенно в первые годы их карьеры в области оценки затрат) использовать добавление этих компонентов по-другому.

В этой ситуации пример сводной сметы выглядит следующим образом:

Важно:
Свобода в определении метода расчета косвенных затрат и прибыли, описанная в «Польских стандартах расчета стоимости строительных работ», не распространяется на калькуляцию затрат инвестора при государственных закупках (см. далее: - затраты инвестора смета в госзакупках)!

кдн.

.

Сколько стоит построить дом? Узнайте, какова стоимость строительства дома в 2022 году!

Сколько стоит построить дом? Все те, кто планирует инвестировать в этот тип, хотят получить точный ответ на этот вопрос. Оценить общую стоимость строительства дома на одну семью непросто.Как это сделать наиболее точно?

Из этой статьи вы узнаете:

Хотите построить дом? Возможно, вы задаетесь вопросом, уложитесь ли вы в предполагаемый бюджет или достаточно ли ваших доходов для того, чтобы банк выдал вам ипотечный кредит ? Можно ли построить дом за 200-300 тысяч?злотый? На эти вопросы я постараюсь ответить в статье. Узнайте, сколько стоит построить дом в 2022 году.

Сколько стоит построить дом? Как это посчитать?

На вопрос, сколько стоит построить дом , сложно ответить одним предложением, указав конкретную сумму. Еще недавно дом можно было построить за 100-200 тысяч. злотый. В настоящее время цены на строительные материалы значительно выросли, как и заработная плата рабочих в некоторых провинциях. Это означает, что для многих семей запланированная стоимость строительства даже удвоилась.

Как видите, никто не может правильно ответить на вопрос, сколько стоит построить одноквартирный дом. Стоимость строительства зависит от многих факторов, в том числе:

• полезной и общей площади жилого дома,
• кубатура,
• этажность,
• сложность формы дома,
• вид и цены используемых строительных материалов,
90 023 расходы на т.н. труда, если вы решили строить подрядным способом.

Тем не менее, предполагается, что в 2022 году стоимость строительства среднего стандартного дома составляет около 5-6 тысяч. злотых за 1 кв. м полезной площади, но сознательный инвестор может немного сэкономить. Указанная сумма также включает в себя покупку участка земли, ограждение и озеленение, поэтому, если вы откажетесь от этого, вы можете рассчитывать на несколько меньшие расходы.

Например, стоимость строительства дома 70м2 от 130 до 150тыс. злотых (в случае оболочки) до 350 тысяч.PLN в случае штата застройщика. Стоимость строительства дома площадью 140 м2, т.е. в два раза больше, будет намного выше. Тогда вы заплатите свыше 600 тысяч. PLN (менее 400 000 в случае только государства-застройщика без дополнительных затрат, таких как: покупка участка, дизайн и т. д.).

А какие еще затраты на строительство дома на одну семью? Ознакомьтесь с ними в нашей таблице. Вы узнаете про сколько стоит строительство дома в незавершенном состоянии и в состоянии застройщика. Обратите внимание, что это только ориентировочные данные.

Не пропустите: Софинансирование на строительство дома в 2022 году - проверьте, какие субсидии или дотации вы можете получить на строительство дома

Смета расходов на строительство дома

Единственный способ узнать, сколько будет стоить строительство дома, это составить подробную смету расходов.Вам не обязательно делать это самостоятельно – вы можете заказать смету вместе с проектом или заказать такую ​​оценку у сметчика. Однако прежде чем получить смету с общей стоимостью строительства дома, необходимо выбрать проект дома.

Смета расходов ответит на вопрос, сколько стоит построить дом. Точнее - во сколько это вам обойдется. Правда, за его разработку придется заплатить около 1000 злотых, но, на мой взгляд, эти затраты того стоят. Благодаря этому вы избежите ситуации, при которой к концу строительства дома придется выполнить много работ, а средств на их выполнение вам не хватит.

Зачем нужна смета? Вам точно поможет:

• в идентификации и сводке затрат. Благодаря ему вы будете знать сколько стоит построить дом ,
• решить, как финансировать инвестиции и будет ли необходим кредит на строительство дома ,
• заставит вас понять, какой дом вы можете себе позволить - с каким оборудованием, какой размер, стандарт и т. д.,
• оценить предложения субподрядчиков - смета является ориентиром для выбора предложения, если вы хотите поручить строительство дома строительной компании,
• для расчета с подрядчиком за работы с б/у материалами.

Смета, представленная в проекте, это только стоимость строительства дома - во сколько обойдется оборудование Вам придется прикинуть самостоятельно. В стоимость размещения дома по проекту не включены расходы, связанные с:

• внутренняя отделка жилых или подсобных помещений,
• покупка участков под застройку,
• для соединительных патрубков,
• подготовка площадки,
• с ограждением,
• оборудование и дизайн интерьера.

Вопреки видимому, смета не ответит на вопрос, сколько стоит построить дом. Однако вы узнаете, нужен ли вам жилищный кредит и сколько стоит

Сколько стоит проект дома?

Чтобы иметь возможность построить дом, вы должны сначала получить его проект. Необходимо получить разрешение на строительство. Обычно он содержит самые важные данные о здании. Это также хороший способ визуализировать свой будущий дом.

Что немаловажно, есть возможность заказать индивидуальный проект дома или приобрести готовый проект. Первое решение будет намного дороже, но и предлагает чуть больше возможностей. За такой проект вы заплатите от 70 до 400 злотых за м2 . Поэтому это будет не маленькая сумма.

Однако не все могут сразу визуализировать свои потребности. Для многих покупка готового проекта дома является более удобным вариантом, и в то же время значительно более дешевым. Цена готового проекта обычно составляет несколько тысяч злотых, чаще всего это будет от 2 до 5 тысяч злотых.злотый. Многое зависит от сложности. План дома обычно включает предварительную смету строительства .

Правительство готовит интересные предложения для будущих инвесторов. Программа «Польская сделка» предусматривает возможность строительства индивидуальных домов площадью не более 70 м2 без разрешения. Желающие смогут купить проект такого дома за пресловутый 1 злотый, но пока не сообщается конкретная дата, когда будет запущена государственная база данных проектов.

Сколько стоит построить дом со строительной компанией?

Внимание!

Предполагалось, что самое дешевое предложение построить дом и самое дорогое должны быть отклонены. При выборе подрядчика вы должны учитывать не только цену, но и отзывы и мнения в отрасли, а также то, что на самом деле предлагает строительная компания.

Вы выбрали подрядчика? Вы уже знаете, кто будет строить ваш дом? Попросите строительную компанию составить график строительства.Он должен учитывать предусмотренные проектом работы и предполагаемые сроки реализации инвестиций. Было бы хорошо, если бы в договоре было прописано строительство дома пошагово, с указанием следующих этапов инвестиций и связанных с ними платежей.

Договор со строительной организацией - что он должен содержать?

В договоре со строительной организацией должны быть указаны:

• даты - когда начнется инвестирование и когда оно закончится, возможные сроки завершения отдельных работ и этапов строительства дома согласно графику,
• цена, предложенная строительной компанией, согласованная с инвестором,
• Точный объем работ по строительству дома.

Сколько стоит построить дом - сметы в проекте строительства

Для строительных и рабочих проектов приведены затраты на строительство дома с учетом среднего стандарта применяемых строительных материалов и комплексного исполнения. Вы, конечно, можете сократить затраты на строительство, если решите выполнить некоторые работы самостоятельно или построить дом с системой фермы.

Смета, представленная в проекте, это только стоимость строительства дома - сколько будет стоить оборудование, вам придется прикинуть самостоятельно.В стоимость строительства дома по проекту не включены расходы, связанные с:

• внутренняя отделка жилых или подсобных помещений,
• при покупке участков под застройку,
• для соединительных патрубков,
• подготовка строительной площадки,
• с ограждением,
• оборудование и дизайн интерьера.

Сколько стоит построить дом - типовой одноквартирный дом

Недорогие строящиеся дома – это дома максимально простой формы.Можно найти проекты домов, для которых стоимость строительства оценивается до 200000. злотых - конечно, без стоимости отделки, меблировки или участка под застройку.

Обычно это одноэтажные, многокомнатные дома, площадью до 100 кв. м и чуть более, с четким внутренним членением. Ключевым элементом является компактная прямоугольная форма, покрытая двускатной крышей, которая не доставляет никаких проблем при строительстве.

Стоимость строительства дома зависит от многих факторов:

• полезной и общей площади жилого дома,
• кубатура,
• этажность,
• сложность формы дома,
• тип используемых строительных материалов,
• как вести инвестиции - строительство с экономической системой или строительство по заказу компании,
• региона страны, где осуществляется строительство.

Строительство дома - девелоперский дом vs. самостоятельный: затраты.

Застройщики в Польше предлагают на продажу готовые дома по цене от 3 200 злотых за м2 (например, в Люблинском или Опольском воеводствах) до 7 500 злотых, особенно в крупных городах. Так что если вы хотите купить дом площадью 100-120 кв м, вы заплатите застройщику около 350 000 злотых за самый маленький и дешевый дом, а то и миллион за дом в хорошем месте.

Можно построить дом в стандарте застройщика дешевле - около 4000 за 1 м2. Благодаря этому вы будете платить от 360 000 за 150-метровый дом. PLN вверх. Кроме того, необходимо добавить стоимость участка и выполнение отделочных работ.

Строительство дома по экономической системе дешевле, но требует обязательств. Подсчитано, что для постройки и отделки дома площадью 150 м2 нужно около 700 000. злотых, но можно снизить стоимость, например, выбрав проект с простым корпусом здания.

Помните, что реальные затраты на строительство дома включают:

• закупочные цены на строительные материалы (ок.60%),
• на оплату транспортных расходов, документации, платы за подключение, формальностей и т. д. (около 20%)
90 023 затраты труда на строительство дома (ок. 20%) 90 024

Полезно знать: Ипотечный кредит и кредит на строительство дома - узнайте о различиях

Стоимость строительства дома – на чем можно экономить, а на чем экономить не стоит?

Некоторые этапы строительства дома позволяют заработать некоторую экономию, благодаря которой инвестору может не понадобиться кредит на строительство дома.Построить дом по хозяйственной системе дешевле, чем при вводе в эксплуатацию комплексной строительной компании. Вы можете сэкономить:

• надбавки к прибыли, которые домостроительная компания взимает с материалов,
• части косвенных расходов подрядчика, например на организацию строительства,
• на стоимость закупки материалов (частично).

Мелочи

Подсчитано, что затраты на строительство дома на одну семью с использованием экономической системы могут достигать 10-15 процентов.ниже, чем в строительстве, проводимом компанией.

Цена строительства среднего типового дома 4-4,5 тыс.руб. PLN за 1 м2 полезной площади, но сознательный инвестор может сэкономить намного больше. По данным Центрального статистического управления, стоимость строительства 1 кв. м полезной площади в первом квартале 2018 года составила 4 132 злотых.

На внутренней отделке можно и нужно экономить. Важно быть самодисциплинированным при выборе отделочных материалов.На этом лучше сэкономить, чем на добротных стройматериалах, от которых будет зависеть основательность всего здания.

Стоимость строительства дома и удорожание стройматериалов - что стоит знать?

Дорогие стройматериалы и дефицит в магазинах – реальность, с которой приходится сталкиваться всем инвесторам, находящимся на стадии строительства дома. В 2021 году резко выросли цены на материалы почти по 20 товарным группам, при этом наибольший рост цен наблюдался на плиты OSB (почти 30%), теплоизоляцию и гипсокартон .

В то время как вы можете жить в доме, у которого есть недостроенный сад, покупка материалов уже необходима для завершения строительства. Впрочем, если вы не спешите переезжать, можно немного подождать, пока цены немного снизятся, что чаще всего бывает зимой.

Текущий рост также является результатом пандемии коронавируса, когда закрылись фабрики по производству материалов. При низком предложении и высоком спросе цены всегда растут.

Затраты на строительство дома и технология строительства

Выбранная технология строительства также оказывает огромное влияние на стоимость строительства дома. В этом году появился новый строительный стандарт WT 2021, который предъявляет совершенно другие требования к установкам и новостройкам. Все улучшения, включенные в стандарты, сегодня могут стоить дороже, чем строительство «стандартного» дома, но через какое-то время вы будете платить за это больше.

Ниже мы собрали информацию о том, сколько стоит построить дом 100 м2 в зависимости от выбранной конструкции.

• Стоимость строительства каркасного дома будет ниже стоимости строительства кирпичного дома.В случае здания площадью 100 м2 стоимость строительства должна быть в размере 250 тысяч злотых. для государства разработчика.
• Затраты на строительство пассивного дома будут несколько выше. Если вы решите дополнительно использовать технологии, связанные с возобновляемыми источниками энергии, вам нужно запланировать немного больший бюджет около 600 000. злотый.
• Стоимость строительства модульного дома не должна отвлекать вас от бюджета. Эти здания изготавливаются в специальном производственном цеху, а на строительную площадку они поступают в виде специфических элементов, так называемыхмодули. Стоимость строительства такого дома может быть до 30% меньше, чем традиционные кирпичные постройки. Скорость внедрения также является неоспоримым преимуществом данного решения.

Затраты на строительство небольшого дома - можно ли построить небольшой дом до 100 тысяч? злотый?

Сколько стоит построить домик? Однозначного ответа на этот вопрос вы не найдете, ведь он зависит от многих факторов (в том числе от выбранной технологии, стройматериалов или местоположения). Однако если предположить, что можно выделить только 100 тыс.PLN, вы сможете построить любой дом?

Ответ - да, хотя цены растут галопирующими темпами и это будет невозможно в одно мгновение. Нужно учитывать тот факт, что большую часть работы вам придется выполнять самостоятельно, а выбранный вами проект дома должен быть максимально простым. Хорошо, если у вас уже есть земельный участок, потому что стоимость его покупки может составить большую часть суммы, которая у вас есть.

Сколько стоит построить небольшой дом 50 м2? Экономичные дома - это в основном постройки правильной формы, чаще всего основанные на прямоугольном плане, с небольшим количеством углублений и изгибов.Недорогие строящиеся дома имеют простую двускатную крышу и отсутствие вычурных украшений на фасаде .

Если дополнительно следить за ценой при выборе стройматериалов и проводить строительные работы самостоятельно, есть шанс, что 100 000. получается достаточный бюджет.

Читайте также: Дом или квартира - что лучше купить в 2022 году?

Как снизить затраты на строительство дома в 2022 году?

Как сократить расходы на строительство дома? Есть несколько способов уложиться в запланированный бюджет или немного превысить его.Как? Вы можете накопить на первом этапе строительства дома.

Расходы, связанные с покупкой проекта, это отдельная тема, но именно от выбора конкретного проекта будет зависеть, сколько вы потратите на строительство. Обратите внимание на то, что у здания простой корпус, также можно отказаться от подвала и обязательно выбрать одну из самых дешевых конструкций крыши, т.е. двускатную.

Как еще снизить затраты на строительство дома? Обратите внимание на цену стройматериалов. Ищите по акциям или старайтесь покупать в оптовых магазинах, расположенных далеко от крупных городов. Кроме того, выбирайте продукты, которые есть в наличии, так как те, которые сделаны на заказ, часто стоят дороже.

Старайтесь делать большую часть работы самостоятельно. Затраты на постройку дома с хозяйственной системой намного ниже, чем строительство подряда с подрядом. Попросите помощи у друзей или семьи. Даже если вам не удастся построить таким образом весь дом, вы, безусловно, немного сократите расходы.

OZC аудитор - ввод данных

Данные проекта заносятся в таблицы. Каждый введенный элемент связан с системой контроля правильности, а также справочной системой, позволяющей получить информацию о введенном размере или вспомнить соответствующие каталожные данные.
Процесс ввода данных состоит из нескольких последовательных шагов, описанных ниже.

Общие данные

В общие данные вносятся все данные, относящиеся ко всему зданию, напр.адрес, климатическая зона, варианты и параметры для расчетов, данные по умолчанию для энергопаспорта.

Большая часть общих данных представляет собой типичные данные по умолчанию для всего здания, используемые в системе наследования данных.

Уникальная Система наследования данных, используемая в программе, делает , что во многих случаях программа позволяет автоматически генерировать подробные данные при вводе тела здания.
Это решение позволяет избежать повторного ввода одной и той же информации в каждой комнате отдельно.

В программе используется расширенный модуль расчета вентиляционных теплопотерь с возможностью определения гигиенических требований для отдельных типов помещений. Также возможно заявить разные системы вентиляции в разных частях здания. Можно рассчитать следующие системы вентиляции:

• Натуральный (гравитационный).
• Механический выхлоп.
• Механическая подача и вытяжка.
• Механическая приточно-вытяжная установка с рекуперацией и грунтовым теплообменником.
• Механическая приточно-вытяжная вентиляция с рециркуляцией.

Рис. 3 Ввод данных для стандартной системы вентиляции в здании

Программа на практике не ограничивает размер вычисляемого объекта. Можно рассчитывать как небольшие объекты, так и огромные здания, содержащие тысячи комнат.

Строительные материалы

Прилагаемый к программе каталог строительных материалов (рис. 4) с возможностью добавления информации о новых материалах освобождает пользователя от необходимости запоминать их физические параметры. Функция автоматического прикрепления информации о строительных материалах, используемых в проекте, к файлу данных обеспечивает возможность их удобного переноса между компьютерами без необходимости пополнения каталогов материалами, добавленными пользователем.Данные о строительных материалах были разделены на две категории: однородные материалы и слои с неоднородной структурой.

Рис. 4 Окно Каталог однородных материалов - вкладка Основные данные

Данные о строительных перегородках

Программа позволяет вводить строительные перегородки и определять их коэффициенты теплопередачи U на основе методик, указанных в стандартах PN-EN ISO 6946 и PN-EN ISO 13370 .Также можно вставить перегородки с известными коэффициентами теплопередачи.

Рис. 5 Определяет структуру неоднородной перегородки здания.

При вводе данных возможен просмотр распределения температуры и парциального давления водяного пара в перегородке. Расчеты проводятся по стандарту PN-EN ISO 13788 . Можно проанализировать поверхностную конденсацию (рис.6) по условию f 90 124 Rsi 90 125 > f 90 124 Rsi 90 125 для постоянной влажности, любых классов влажности и во избежание образования плесени и коррозии. Пользователь также может ввести свою Максимально допустимую относительную влажность на внутренней поверхности? _{с и} .

Рис. 5 Анализ поверхностной конденсации водяного пара по условию f 90 124 Rsi 90 125> f 90 124 Rsi 90 125.

В программе также предусмотрен модуль для анализа межслойной конденсации водяного пара в строительных перегородках, а также для анализа потоков конденсата и накопления влаги (рис.7).

Рис. 7 Межслойная конденсация в строительных перегородках

Данные о номерах

Данные по помещениям вводятся в табличной форме (рис. 8а). Если конструкция здания импортирована из Autodesk Revit Architecture 2012 , появится дополнительное поле с трехмерным представлением импортированной модели (рис. 8б).

Визуализация трехмерной модели может работать в режимах предварительного просмотра всего здания, этажа или помещения.Существует множество различных конфигураций просмотра, которые подойдут каждому. Вы можете отключить видимость потолков, тепловых мостов или изменить прозрачность перегородок здания. Выбор раздела в предварительном просмотре помечает его в таблице. Размеры перегородок, изготовленные из них материалы и слои перегородок могут быть скорректированы пользователем. Также обозначение термических мостов отмечено в соответствующей строке в таблице с термическими мостами (рис. 8в).

В программу включено множество функций для ускорения процесса создания строительной конструкции.К наиболее важным из них относятся возможность автоматического создания данных по умолчанию и система наследования данных, позволяющая избежать повторного ввода одной и той же информации отдельно в каждой комнате. При этом в каждый элемент здания можно индивидуально вводить данные о конструкции, типе отопления, инфильтрации, системе вентиляции или сезонном энергопотреблении, что повышает его гибкость и позволяет выполнять расчеты для объектов со сложной структурой. .
Обширные функции редактирования таблиц, такие как копирование и вставка фрагментов таблицы, а также обширная система подсказок к введенным данным, также оказывает существенное влияние на удобство работы и время, необходимое для ввода данных.

Рис. 8a Вкладка Rooms со списком введенных номеров

Рис. 8b Вкладка «Помещения» в 3D-презентации модели здания, импортированной из Autodesk Revit Architecture 2012 в формате gbXML

Рис.8c Вкладка «Помещения» в 3D-представлении модели здания с тепловыми мостами, импортированными из Autodesk Revit Architecture 2012 в формате gbXML

Вводя данные о комнатах, можно определить всю структуру здания. Функция копирования, перемещения отдельных помещений или целых ветвей элементов дерева структуры здания и функция наследования параметров элементов здания радикально сокращают процесс ввода данных.

Рис. 9 Передвижные помещения в конструкции здания

Программа также использует команду автоматического создания следующих этажей, что позволяет быстро дублировать данные о комнатах на следующие этажи здания.

Программа ОЗЦ Аудитор оснащена системой преобразования размеров строительных перегородок, благодаря которой возможен ввод всех размеров в осях, независимо от выбранного стандарта расчета.

С каждым введенным элементом имеется система проверки, а также справочная система, позволяющая получить информацию о введенном количестве или вызвать соответствующие данные каталога.

Для повышения читабельности данных, а также для эффективного выполнения вариантных расчетов в программе введена возможность создания переменных (рис. 10). Использование переменных обеспечивает полную параметризацию проекта.

Рис. 10.Окно с каталогом переменных

Простейшим примером их применения может быть ввод температуры в помещениях и зонах с использованием переменных, например ТПИВ в подвале вместо числа 16, ТЛАЗ в ванной вместо числа 24 и т.д. тип помещений, достаточно изменить значение соответствующей переменной в одном месте (например, TPIW от 16 до 8) и пересчитать проект, чтобы получить текущие результаты.Переменные также можно использовать при задании толщины изоляции, значений коэффициента U и т. д. Во всех полях программы с числовыми значениями.

Расчеты

Программа производит расчеты в соответствии с действующими нормами и правилами.
При выполнении расчетов осуществляется полный контроль введенных данных, что позволяет выявлять неверно введенную информацию. Полученные результаты расчета также диагностируются.Благодаря расширенной диагностике значительно снижается количество случайных ошибок при вводе данных (рис. 11).

Рис. 11 Анализ ошибок.

Программа оснащена текущим анализом ошибок для всего проекта и для текущего отдела данных.

Результаты расчета

Результаты расчета представлены в табличном и графическом виде (рис.12 и 13). Содержимое таблиц можно сортировать по выбранному ключу и форматировать, что облегчает анализ результатов. Результаты расчетов коэффициентов теплоотдачи U и расчетной тепловой нагрузки помещений представлены в двух видах. Первая представляет собой сокращенную форму, содержащую сводку полученных результатов. Второй содержит подробную расчетную информацию, представленную в виде традиционных форм, используемых при ручных расчетах. Это позволяет полностью документировать расчеты, выполняемые программой.

Рис. 12 Результаты – сезонное энергопотребление.

Рис. 13. Результаты - разделы.

Результаты расчета расчетной тепловой нагрузки отдельных помещений с учетом распределения тепловых потерь на смежные помещения могут быть переданы непосредственно в Аудитор С.О. проектирование системы центрального отопления.

Все таблицы с результатами расчетов можно просмотреть на экране, распечатать на принтере и передать в другие программы (напр.электронных таблиц, текстовых процессоров и др.). Перед печатью пользователь может выбрать размер и формат страницы, размер используемого шрифта, диапазон печатаемых страниц, а также предварительно просмотреть распечатку.

Результирующие энергопаспорта могут быть созданы как на все здание, так и на отдельные его части (зоны, помещения, квартиры).
Энергетические сертификаты, созданные программой, можно распечатать или сохранить в защищенных файлах PDF.

Рис.14 Сертификат энергоэффективности

Калькулятор возврата НДС за строительные материалы, приобретенные до 31 декабря 2013 года

Пожалуйста, прочтите следующую информацию и выразите свое добровольное согласие, нажав кнопку «Я согласен».

Помните, что вы всегда можете отозвать свое согласие.

Веб-сайт, с которого вы используете файлы cookie с целью:

• необходимо для обеспечения надлежащей работы Веб-сайтов (обслуживание сеанса),
• реализация функций, облегчающих использование веб-сайта,
• анализ статистики трафика и рекламы на Веб-сайтах,
• сбор и обработка персональных данных с целью показа рекламы собственных продуктов и рекламы клиентов.

Файлы cookie

Это файлы, устанавливаемые на конечных устройствах людей, использующих Веб-сайт, с целью администрирования Веб-сайта, адаптации содержимого Веб-сайта к предпочтениям пользователя, поддержания сеанса пользователя, а также для статистических целей и таргетинга рекламы (настройки рекламного контента для индивидуальные потребности пользователя). Обратите внимание, что пользователь Веб-сайта может определить условия хранения или доступа к информации, содержащейся в файлах cookie, с помощью настроек браузера или конфигурации службы.Подробную информацию по этому вопросу можно получить у производителя браузера, поставщика услуг доступа в Интернет и в Политике конфиденциальности и использования файлов cookie.

Администраторы

Администратором ваших персональных данных в связи с использованием Сайта и его сервисов является Издательство Налоги GOFIN sp.z o.o. Администратор персональных данных в файлах cookie в связи с отображением анализа статистики и отображение персонализированной рекламы являются партнерами Wydawnictwo Podatkowy GOFIN sp.z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Каковы ваши права в отношении ваших личных данных?

Что касается ваших данных, вы имеете право запросить доступ к вашим данным, исправление, удаление или ограничение обработка, право возражать против обработки данных, право отозвать согласие.

Правовая основа для обработки ваших персональных данных

• Необходимость обработки данных в связи с выполнением контракта.

  В нашем случае договор означает принятие правил наших услуг. Поэтому, если вы принимаете договор на предоставление данной услуги, мы можем обрабатывать ваши данные в объеме, необходимом для выполнения этого договора.

• Необходимость обработки данных в связи с законными интересами администратора.

  Применяется к ситуациям, когда обработка данных оправдана обоснованными потребностями администратора, т.е.для выполнения статистических измерений, улучшения наших услуг, а также проведения маркетинга и продвижения собственных услуг администратора.

• Добровольное согласие.

  Для достижения целей:
  - запоминание ваших решений на Веб-сайтах относительно использования опционально доступных функций,
  - анализ трафика и статистики рекламы на Веб-сайтах,
  - отображение персонализированной рекламы собственных продуктов и рекламы клиентов в связь с посещением этого веб-сайта партнеры Wydawnictwo Podatkowy Gofin sp.о.о. должен иметь возможность обрабатывать ваши данные.

Нам необходимо ваше добровольное согласие на сохранение файлов cookie в целях достижения вышеуказанных целей.

Смета расходов на строительство - Красивый дом

Смета инвестиций позволяет вам спланировать, контролировать и детально просчитать различные этапы строительства дома вашей мечты. Мы объясняем, из каких частей состоит этот практичный инструмент и почему его стоит использовать при инвестировании.

Для чего нужна смета?

При выборе проекта будущего дома мы учитываем различные факторы. Помимо размера, стиля и функциональности здания, стоимость строительства является одним из наиболее важных элементов.Большинство архитектурных студий, предлагающих готовые проекты домов, размещают их на своих сайтах. Благодаря этому мы можем заранее знать суммы, которые необходимо потратить на реализацию отдельных этапов строительства и всей инвестиции. Заказчики, заказывающие индивидуальные проекты, не имеют такого комфорта, ведь стоимость строительства рассчитывается только после завершения разработки технической документации. Однако следует помнить, что стоимость строительства, публикуемая студиями, учитывает средние внутренние цены на строительные материалы, рабочую силу и оборудование, и для того, чтобы узнать реальную стоимость инвестиций, их необходимо привести к местным ценам в место планируемого строительства и потребности инвестора.Для этого нам понадобится смета расходов.

Что такое смета инвестора?

Инвестиционная смета – это документ, содержащий перечень всех строительных работ, которые должны быть выполнены при строительстве, а также расценки на соответствующие услуги. Он доступен в виде электронной таблицы, так что вы можете изменять его на регулярной основе.Смета охватывает этапы от изготовления фундамента до состояния застройщика. Обычно в нее не входит стоимость отделки здания, т.е. состояние «под ключ». В смету не включены расходы, связанные с подготовкой строительной площадки, ограждением участка или соединительными соединениями. В смете инвестора оцениваются внутренние установки - в процентах от стоимости всех инвестиций (детальная оценка может быть произведена установщиком на основании проектной документации выбранного дома).

Смета состоит из нескольких частей. Наиболее важным и трудоемким является сметная документация, выполняемая в соответствии с проектной документацией. Он определяет количество и объем всех строительных работ, которые должны быть выполнены.

Следующая часть представляет собой подробную смету расходов. Он рассчитывается на основе количественных норм материалов (М), рабочей силы (Р) и оборудования (С), необходимых для выполнения каждой строительной работы, и средних удельных цен на выполнение этих работ. Нормы публикуются в Каталогах материальных затрат (КНР), составляемых для строительной отрасли, а действующие цены работ публикуются в ежеквартальных бюллетенях цен на работы.В смете затрат инвестора также учитываются затраты на приобретение строительных материалов (Кз), которые добавляются к ценам на материалы, и косвенные затраты (Кп), т.е. все расходы, которые должен понести подрядчик, помимо непосредственного выполнения строительных работ. . Они включают, но не ограничиваются: расходы на строительные объекты, инструменты, жилье для иногородних рабочих, страхование и охрану строительства, затраты на энергию и топливо, расходы на управление компанией и т. д. Кроме того, в смете расходов учитываются прибыль строительной компании (Z).Косвенные затраты и прибыль рассчитываются в процентах от затрат на оплату труда и оборудования. Стоит помнить, что все строительные работы рассчитываются в нетто-суммах, к которым необходимо добавить соответствующую ставку НДС.

Упрощенная смета содержит только удельные расценки на выполнение конкретных работ вместе с их количеством. Мы не найдем в нем подробной информации, например, о количестве человеко-часов каждого сотрудника. Он используется для быстрой оценки приблизительной стоимости инвестиций в строительство. Его можно использовать, например, при оформлении кредита в банке.

Таблица объединенных элементов, или сокращенно таблица элементов, содержит сводные списки конкретных видов работ, необходимых для каждого этапа строительства.В свою очередь, список материалов — это список всех материалов, необходимых для строительства дома, вместе с ценами. В трудовой ведомости указывается рабочее время всех рабочих, участвующих в строительстве дома (каменщики, плотники, маляры, ремонтники и т. д.), а также затраты на их работу. Список оборудования — это список всех строительных машин, используемых для строительства дома, с указанием рабочего времени и стоимости их аренды.

Подводя итог - смета инвестора является обширным инструментом, который может помочь нам в реализации инвестиций в строительство.Теперь давайте рассмотрим, как мы можем использовать это на практике.

Надлежащие строительные материалы

Чтобы рассчитать подробные затраты на строительство дома нашей мечты, мы должны прежде всего решить, какие материалы мы будем использовать для строительства. Они составляют около 60% стоимости всех инвестиций.Смета расходов инвестора составляется по стандартным данным о строительных и отделочных материалах и поэтому требует адаптации к потребностям каждого инвестора. Чаще всего начальные этапы строительства — от возведения фундаментов до открытой оболочки — выполняются без изменений на основе типовых строительных материалов, включенных в смету. Первые решения, связанные с адаптацией стоимости строительства к нашим потребностям, обычно принимаются на этапе выбора оконной фурнитуры. В зависимости от его параметров, материала, из которого изготовлены профили и производителя, мы будем получать различные ценовые предложения, которые нам предстоит детально проанализировать и выбрать конкретное решение.Для дальнейшей адаптации и детальной оценки потребуются фасадные и отделочные материалы, которые мы захотим использовать при строительстве. Расхождение между стандартными материалами, включенными в смету, и нашими предпочтениями на завершающих этапах строительства может быть большим. Поэтому от размера нашего портфеля будет зависеть, какой из них мы выберем. Стоит помнить, что привлекательный фасад дома в соответствии с визуализациями может быть выполнен из более дорогих или более дешевых материалов. Например, вместо более дорогих бетонных плит можно использовать штукатурку с бетонной структурой, а вместо экзотических деревянных досок — более дешевый керамогранит с рисунком, имитирующим структуру дерева.Определившись, из каких материалов будет сделан наш будущий дом, стоит искать подрядчика.

Выберите лучшую строительную бригаду

Смета расходов инвестора может помочь нам найти лучшего подрядчика. Все, что вам нужно сделать, это отправить коносамент, то есть часть сметы, содержащую список всех строительных работ, в несколько строительных компаний для получения подробных предложений.Предложения, собранные на основе ведомости объемов, будут иметь одинаковый объем работ, и мы сможем легко найти различия в оценках. Однако не все строительные компании готовят предложения на основе ведомости объемов работ (обычно называемой слепой сметой). Они могут использовать самые разные методы определения стоимости своих услуг. В этом случае мы можем сравнить их оценки, т. е. предложить оценку стоимости, с оценкой стоимости нашего инвестора. Если они ниже, чем у нас, может оказаться, что в их состав входят материалы более низкого качества или подрядчик нанимает непрофессиональные строительные бригады.Более высокая стоимость строительства может указывать на большую прибыль подрядчика или использование более качественных строительных материалов, чем те, которые включены в наш проект. Также может случиться так, что вместо снижения цены компания предложит больший объем работ, например, сделать подъезд к гаражу. Помните, что выбрав самое дешевое предложение на рынке, мы можем быть неприятно удивлены качеством работ, организацией строительной площадки или способом расчетов по отдельным этапам работ. Согласованную с подрядчиком смету стоит приложить к договору, чтобы мы имели контроль над строительством и избегали возможных недоразумений.

Смета и кредит

Для расчета суммы ипотеки необходима смета на планируемое строительство . Он прилагается к заявке на кредит вместе с проектом дома, актом на земельный участок и другими документами. Для банка достаточно финансовых данных, включенных в упрощенную смету. Важно только заранее подогнать сметные цены под нужды наших инвестиций, т.е. вместо средних внутренних цен ввести реальные объемы всех строительных работ.Если в банках есть свои шаблоны сметы, мы сможем перенести необходимые данные из упрощенной сметы. При оформлении кредитной заявки следует не занижать расходы, а прикинуть их с запасом, чтобы иметь средства на различные непредвиденные случаи на строительной площадке. Завышенная оценка всегда лучше, чем заниженная. В заявке должны быть четко указаны все работы, которые будут финансироваться за счет собственных средств инвестора и разработанный график строительных работ.На его основе банк будет определять сумму и сроки выдачи последующих кредитных траншей. Необходимо помнить, что в случае задержки строительства придется учитывать отсрочку выплаты очередного транша. Поэтому лучше всего предусмотреть более длительный срок выполнения отдельных работ. Даже если мы укажем более позднюю дату, мы сможем получить оплату быстрее - после завершения данного этапа строительства. Нам также предстоит потратить все средства в соответствии со сметой, ведь за работами на строительной площадке будет следить представитель банка.

Смотрите также

• 
  Искусственный камень для наружной отделки дома
• 
  Как вырастить бальзамин из семян
• 
  Лучшие подкатные домкраты
• 
  Альпийские горки в ландшафтном дизайне
• 
  Шале интерьер внутри дома
• 
  Домики для роз на зиму
• 
  Не печатает принтер что делать документ на очереди
• 
  Технониколь как правильно укладывать на крышу
• 
  Трехместный диван размеры стандарт
• 
  Грибы синюшки
• 
  Установка дверей купе в гардеробную