Ремонт кровли крыши дома


как починить все типы кровли

Прохудившаяся крыша с признаками протечек не повод для уныния и подсчета предстоящих расходов на капитальную реконструкцию. Расслабляться тоже не стоит, ведь последствия даже незначительного дефекта могут вылиться во внушительную порчу отделки дома и имущества. Сырость – враг деревянной стропильной системы и проходящей по чердаку электропроводки, соседство влаги с которой реально опасно.

Потому при первых проявлениях намокания стен и потолка нужно немедленно принимать меры по их устранению. В ряде «текущих» случаев ремонт кровли владелец дома может с успехом провести собственноручно.

Протечки – явный признак нарушения в работе кровельной системы. Это характерный показатель возникновения аварийной ситуации вне зависимости от степени намокания строительных конструкций.

Нельзя оставлять без хозяйского внимания даже незначительную течь, которая со временем обязательно увеличится. Бороться с дефектами кровли надо своевременно.

Предпосылки для капитального ремонта

Перечень причин протекания крыши довольно обширен. Есть в нем предпосылки и для капитальных переделок, и для вполне доступного домашнему мастеру косметического ремонта. Капитальное восстановление желательно доверить строительной организации. Оно потребуется, если выявятся ошибки в проектировании и брак кровельной конструкции, такие как:

  • Неправильно подобранное кровельное покрытие, несоответствующее типу крыши и крутизне скатов.
  • Ошибки в расположении слоев кровельного пирога и в подборе материалов для его сооружения.
  • Неверный расчет шага стропильных ног, промахи в устройстве обрешетки.
  • Отсутствие карнизных флюгарок, карнизных продух, недостаточная вентиляция в зоне конька.
  • Нарушения технологии крепления кровельного покрытия, исправить которые невозможно в ходе текущего ремонта.
  • Ощутимые оплошности в обустройстве примыканий и мест пересечения крыши трубами и прочими коммуникациями.
  • Неграмотно спроектированная водосточная система, не обеспечивающая полноценный сток воды.

К факторам, сигнализирующим о необходимости капитального вмешательства, относится также применение некачественных материалов и крепежа, вызванное чаще всего банальным желанием сэкономить.

Причиной кровельных протечек могут быть огрехи не только проекта крыши, но и дома в целом. Неучтенные подвижки фундамента или естественной нестабильности деревянных стен, например, могут вызвать перекос кровельной конструкции. Как следствие, нарушение герметичности соединений, смещение узлов, появление трещин, разрыв и разрушение кровельного материала.

Сфера текущих ремонтных операций

Кроме серьезных ошибок в проектировке есть стандартные причины течи, устранить которые сможет косметический ремонт кровли: крыши ведь надо постоянно обслуживать по аналогии со всеми строительными конструкциями. Для этого необязательно обращаться к строителям или быть кровельщиком «с рождения». Можно справиться самостоятельно, если предстоит всего лишь:

  • Замена поврежденного участка или детали кровельного покрытия.
  • Восстановление герметичности соединения элементов кровельной конструкции.
  • Наложение заплаток на прохудившиеся места в покрытии или в гидроизоляции.
  • Замена износившегося или некачественного крепежа.
  • Ремонт водостоков.

Домашнему мастеру под силу устранение незначительных дефектов битумных и полимерных рулонных кровельных материалов. Вполне доступны простейшие операции по восстановлению крыш, покрытых листовым металлом и металлочерепицей. Особых затруднений не вызовет собственноручный ремонт черепичной и шиферной кровли, если знать технологические тонкости работы с перечисленными видами покрытий. Немаловажным обстоятельством является точное определение причины и места протечки.

Классификация кровельных протечек

Ориентируясь на время и периодичность появления протечек, теоретики кровельного дела делят их на три категории, это:

  • Протечки, сопутствующие выпадению жидких атмосферных осадков. Следы намокания или откровенное «капание» появляется непосредственно во время дождя или немного спустя после него. Течет при них обычно по линиям потерявших герметизацию примыканий, в зонах плохо устроенных кровельных проходок, в местах скопления воды. На плоской крыше подобный дефект определяется просто: он расположен непосредственно под прорехой в крыше. Со скатными конструкциями все намного сложнее, потому что затекать вода может в одном месте, а мокнуть в другом.
  • Протечки, проявляющиеся в период таяния твердых осадков. Сигналы об их появлении располагаются в ендовах, вдоль свесов, вокруг водосточных воронок и возле желобов. Т.е. в местах скопления талой воды, стоку которой помешала наледь.
  • Протечки, связанные с намоканием утеплителя. Чаще всего случаются они в летний зной. Из-за существенной разницы между наружной температурой и аналогичным параметром в толще утеплителя копится конденсат, избыток которого способна «сбрасывать» пароизоляционная мембрана. Вторая причина их появления это повреждение или ошибки в устройстве гидроизоляции.

С первым типом протечек чаще всего приходится сталкиваться хозяевам, решившим своими руками провести ремонт собственной кровли. В большинстве случаев их действия заключаются в восстановлении кровельного покрытия. Второй тип требует тщательного очищения или ремонта водосточной системы, третий – пересчета толщины теплоизоляции с капитальными переделками.

Верная диагностика – залог успеха

Первым шагом к завершению удачного ремонта будет подробная ревизия состояния кровельной системы. Визуальный осмотр в большинстве простейших случаев позволяет выявить течь и найти поврежденные участки. Правда, подходит он лишь для определения дефектов внешних слоев кровельного пирога. Нарушения внутри многослойной начинки сможет найти только опытный мастер.

Проводить диагностику следует в два этапа:

  1. Осмотр кровельной системы с чердака. Проверить нужно состояние обшивки, если она имеется, стропил, пола, мауэрлата, если он не находится за обшивкой. Отсыревшие, разбухшие участки дотошно искать не нужно, их сразу видно. Еще наличие протечки легко определяется по характерным изменениям цвета древесины: по обесцвечиванию или появлению темных пятен. Если первый визуальный осмотр не принес результатов, стоит дождаться дождя и подняться на чердак, пока он идет. Места намокания подскажут, в каком направлении искать прореху в кровельной системе.
  2. Осмотр наружной стороны кровли. К нему надо основательно подготовиться, особенно, если исследовать предстоит крышу с высокими скатами. Запастись нужно удобной одеждой, обувью с нескользящей подошвой, надежной лестницей с прочным крюком для ее фиксации на коньке. Наружное обследование начинают с конька, постепенно продвигаясь вниз по свесу. Изучают состояние кровельных проходок, примыканий, осматривают ендовы, водосборные желоба и точки внутреннего водостока.

Замечательно, если в результате исследований выяснится, что крыша текла из-за банального застоя воды по причине засорения водосточных каналов и воронок. Так бывает, потому что стопроцентными гидроизоляционными свойствами пока не обладает ни одно из финишных кровельных покрытий. Вся работа тогда заключаться в прочистке путей отвода воды и в ремонте их прохудившихся деталей.

Возможно, потребуется установка жестяного желоба в ендовах мягкой кровли, к примеру, если использованный для их обустройства гидроизоляционный ковер не справляется с обязанностями. Не исключено, что потребуется легкая доработка водосточной и вентиляционной системы путем установки защитных сеток на желоба, продухи, воронки.

При обнаружении на крыше мхов, их аккуратно нужно удалить с покрытия. Чистить битумные и полимерные кровли можно только метлой. С аналогичной заботой относятся к профнастилу и металлочерепице с полимерным покрытием, потому что его легко поцарапать и привести в непригодность. А вот стальную, медную или алюминиевую крышу без защитно-декоративной внешней оболочки допустимо очищать деревянной лопатой, но без фанатизма.

Оптимальное время для работы

Наиболее благоприятным периодом для проведения ремонтных операций на крыше признана ранняя весна или осень. Благоприятны они из-за располагающей к работе температуры в диапазоне от +5ºС до +15-18ºС. Вообще не рекомендовано заниматься капитальным или текущим ремонтом любого вида мягкой кровли, если на градуснике температура ниже указанного нижнего предела. Как битумный, так и полимерный материал тогда теряет эластичность, трескается, его практически невозможно равномерно прикрепить к основанию.

Металлические, асбестоцементные и керамические покрытия не столь требовательны к температурному режиму, но и с ними при отрицательных показателях термометра гораздо сложнее работать.

Естественно, с точки зрения оптимальных для работы условий нежелательны жидкие атмосферные осадки. Мастера от их воздействия сможет защитить тент, но превышение влажности воздуха в ряде случаев негативно отражается на ремонтных процедурах. Трудно добиться идеального результата клеевой операции, невозможно предугадать итог нанесения раствора на трещины и т.д.

Т.к. некоторые ограничения по проведению ремонтных работ на кровле все же существуют, желательно круглый год иметь в запасе «подручный» материал. Для наложения временной заплаты на крышу, независимо от типа покрытия, хорошо бы пополнить хозяйство куском толи, рубероида, полимерной мембраны или подобного изоляционного материала.

А заодно и клеем или битумной мастикой, неважно холодной или горячей, необходимой для приклеивания временного ремонтного приспособления. Не помешает запастись отрезком кровельной жести.

По итогам предварительного обследования можно сделать вывод, доступен ли домашнему мастеру самостоятельный ремонт или лучше нанять кровельщиков. Тем, кто решил приложить собственные усилия, мы предлагаем разбор элементарных ремонтных операций. Сразу хочется предостеречь от упорного стремления восстанавливать крутую крышу с холодным чердаком с наружной стороны.

Владельцам строений с подобной конструкцией не всегда целесообразно рисковать, забираясь на скаты. Если есть возможность заменить штучный элемент покрытия с чердака, разумней будет воспользоваться данным существенным плюсом.

Замена гонта битумной черепицы

Неоспоримое достоинство гибкой черепицы – возможность менять только испорченные плитки, не разбирая вертикальный или горизонтальный ряд до поврежденного места. Трещины, прорехи и зазубрины на ней появляются чаще всего при чистке снега в морозы жесткой лопатой или от падения тяжелых предметов в жару.

Если с поверхности просто осыпалась посыпка, следует обратиться к производителю, чтоб заменил. Трещины штучного элемента представить гарантийным случаем довольно сложно. После продолжительных прений все равно придется самостоятельно менять испорченные гонты.

Последовательность работ по замене битумной черепицы:

  • Края верхних и боковых плиток, смежных с заменяемым элементом, осторожно приподнимаем небольшим ломиком.
  • Оголив место крепления, гвоздодером аккуратно удаляем крепеж.
  • На тыльную сторону нового гонта наносим мастику. Толщина слоя мастики должна быть ровно такой, какой в инструкции указал изготовитель. Не надо «перебарщивать», от этого снижается качество приклеивания.
  • Подводим новую черепичину под верхний элемент и устраиваем ее на место прежней.
  • Слегка отогнут край верхнего гонта, прибиваем черепичину ершенными гвоздями. Стараемся не попадать в прежнюю крепежную точку, сместившись ближе к верхнему краю на 3-5мм.
  • Края смежных плиток смазываем мастикой и фиксируем их на положенном месте.

Если битумная черепица уложена на низкие, почти плоские скаты, течь она будет не по причине механических повреждений. В таких ситуациях рекомендуется полная замена финишного кровельного покрытия, потому что оно не совместимо с типом конструкции.

Как отремонтировать рулонную кровлю

Ремонт битумного, битумно-полимерного и полимерного кровельного покрытия проводят посредством установки заплат из аналогичного материала или из стеклосетки с последующим нанесением мастики. На прорехи в полимерных мембранах латки накладываются только сверху.

Предназначенная для ремонта накладка должна по всем направлениям минимум на 5 см перекрывать повреждение. Края заплатки скругляют. С целью создания прочного соединения кусок мембраны лучше приварить, но можно и приклеить на состав с совместимой формулой.

Способ ремонта рулонной битумной и битумно-полимерной кровли зависит от типа основания:

  • Для заделки прорехи в покрытии, настеленном на сплошную деревянную обрешетку, ставят внутреннюю заплатку. Она должна быть по всем направлениям больше дыры на 5-7см. Участок повреждения разрезается крестообразно. Края разреза, словно лепестки, отгибают наружу. Тыльную сторону латки обрабатывают мастикой, аккуратно вставляют в образовавшееся отверстие и осторожно под покрытием расправляют ее края. Затем лепестки разреза возвращают в исходное положение, а линии их соединения заливают мастикой, горячим битумом или битумной суспензией.
  • Для ремонта прорехи в покрытии, уложенном на бетонное основание, латку ставят сверху. Кусок материала с размерами, аналогичными предыдущим, обрабатывают мастикой, битумом или суспензией с тыла, затем элементарно приклеивают.

Пробитую или пузырящуюся во многих местах мягкую кровлю не стоит ремонтировать заплатами, лучше целиком перекрыть полосу или весь ковер.

Ремонт фальцевой крыши

Крыша, покрытая листовым металлом, протекать может по трем причинам, это:

  • Разъевшая материал коррозия.
  • Пробоины от обрушившихся на крышу тяжелых и острых предметов.
  • Нарушение герметичности швов.

С протеканием стоячих фальцевых швов борются либо с помощью кромкозагибочной машинки, либо кустарно с помощью молотка и подсобного бруска. Лежачий фальц проще заклеить стеклотканью и покрыть ремонтируемое место полимерной мастикой.

Небольшие пробоины и проржавленные отверстия можно залатать так:

  • Ремонтируемый участок тщательно зачищаем щеткой с металлической щетиной.
  • Из кровельного листового металла вырезаем латку, края которой будут больше поврежденного участка на 7-10см по всем направлениям.
  • Прохудившееся место и тыльную сторону заплаты по периметру сначала покрываем флюсом, затем припаиваем.
  • Избыток припоя после остывания снимаем напильником.
  • Окрашиваем отремонтированный участок или целиком кровлю.

Если на металлической кровле больше двух-трех пробоин с существенными повреждениями по всей площади листа или пары листов, соединенных в карту, их меняют полностью. Единичную ощутимую по площади дыру в металле заделывают, дублируя часть листа. Так поступить можно, если края ремонтной накладки можно вставить в стоячие фальцы. Работа ювелирная, без опыта за нее лучше не браться.

Чиним крышу из металлочерепицы

У протечек металлочерепичного покрытия есть три распространенных причины, это:

  • Результат ошибок при монтаже.
  • Использование некачественного крепежа.
  • Пробоины из-за некорректной чистки.

Первый пункт связан с капитальными переделками. Исправить положение по второму пункту можно самостоятельно. Если уплотнительные шайбы некачественных креплений разрушились от температурных колебаний, действовать надо согласно следующему алгоритму:

  • Ослабляем крепеж смежных листов.
  • Вставляем в отверстие над ремонтируемым участком деревянные клинья, подложив под них куски толя или пергамина.
  • Выворачиваем саморезы, удаляем поврежденные уплотнители.
  • Меняем крепеж.
  • Подтягиваем ослабленные крепления смежных листов.

Единичные небольшие пробоины латают по стандартной схеме починки металлической кровли. Листы с множественными дырками лучше полностью поменять, действуя так же, как при замене креплений.

Ремонт шифера без демонтажа

Плоские и волнистые листы асбестоцементного покрытия крайне чувствительны к механическим повреждениям. Пробоину в хрупком материале может сделать камень, упавшее дерево, штык лопаты при чистке, неосторожно наступившая нога. Способ удаления дефектов в шиферном покрытии зависит от степени повреждения. Лист со значительным отверстием лучше поменять, разобрав крышу до поврежденного элемента по вертикали или горизонтали.

Для косметических ремонтных операций по устранению небольших трещин и прорех имеется обширный диапазон средств:

  • Масляная краска, используемая для ремонта участка кровли с сеткой мелкой трещин. Поверхность сначала окрашивается, затем на нее накладывается кусок или полоска ткани, снова окрашивается.
  • Силиконовый герметик в сочетании с заплатой из плотной ткани.
  • Асбестовая паста, используемая для заделки серьезных трещин. Готовят состав из трех частей асбеста и одной части связующего раствора. Раствор затворяют равными частями воды с поливинилацетатным клеем. В асбест постепенно вводят раствор. Перемешивают, стараясь, чтоб не получалось комочков. Чтобы не наглотаться асбестовой пыли, всю работу проводят в респираторе. Наносят пасту послойно, общая толщина восстанавливающего слоя должна быть не менее 2 мм.
  • Заплатка из обычной алюминиевой фольги, посаженная на универсальный клей с изнаночной стороны шифера. Для ремонта фольгой лист демонтируют, если нет возможности его починить с холодного чердака. Если трещина пересекает крепежное отверстие, то заклеивают ее полностью, а отверстие под крепеж сверлят повыше.
  • Клейкая лента с бутилкаучуковой основой.
  • Битумно-полимерная мастика нанесенная слоями вперемежку со стеклосеткой.
  • Эпоксидная смола, применяемая для склеивания расколотых по всей длине листов. С изнанки шифер сначала заклеивают стеклосеткой, затем снаружи в трещину заливают смолу.

Оригинальный способ временного ремонта кровли продемонстрирует видео:

Мы предложили простейшие способы починки покрытий, активно востребованных в дачном хозяйстве. На самом деле тема ремонта довольно обширна, и более сложные неполадки можно устранить самостоятельно. Однако школу ремонтника лучше пройти с азов.

цены за работу, ремонт кровли загородного дома, стоимость монтажа

Обеспечение защиты дома от осадков и холода – это задача, с которой справляется качественно сделанная кровля. При наличии недостатков в крыше их необходимо немедленно устранить. Дефекты в кровельном покрытии могут стать причиной не только уменьшения температуры внутри дома, но и постепенного незаметного разрушения стропильных конструкций. Поэтому необходимо проводить своевременный ремонт кровли.

Если все время откладывать профилактический ремонт, то достаточно скоро придется делать капитальныйИсточник en.decorexpro.com

Техника безопасности при ремонте кровли

Любые работы на высоте, в том числе и ремонт кровли, должны проходить в соответствии со строгими правилами безопасности. Кровельщики используют специальное снаряжение, которое изменяется в зависимости от сезона. Респираторы, очки, спецодежда, подготовленная под выполнение сложны задач на высоте, рукавицы из плотной ткани.

Важным атрибутом также является обувь, в которой мастер будет проводить ремонтные работы. Если кровля рулонная, то используются резиновые сапоги. Ботинки, оснащенные войлочной подошвой, не позволяют скользить мастеру. Также в качестве дополнительного средства безопасности используется альпинистское снаряжение.

При работах ограждается территория под участком крыши, которая ремонтируется. В некоторых случаях хозяева домов применяют дополнительный способ защиты в виде навеса от материалов и инструментов, которые падают во время ремонта крыши дома.

Работы на высоте должны быть безопасными, как для тех, кто их выполняет, так и для тех, кто может случайно оказаться внизуИсточник raflon.ru

Осмотр крыши

Среднестатистический срок службы крыши составляет 50 лет. При использовании качественных материалов срок увеличивается до 100 лет. Но самыми уязвимыми частями крыши считаются те, которые испытывают увеличенные нагрузки (водостоки, крепежи, опоры и так далее). Из-за этого проверка состояния должна проводиться ежегодно для получения актуальной информации о кровле.

Оценка общего состояния крыши

Первое, что необходимо сделать при проведении проверки – оценить общее состояние кровли. Для этого нужно осмотреть крышу со стороны (если же дом имеет плоскую крышу, то можно использовать дрон). При наличии явных дефектов их можно будет без труда увидеть. Отсутствующий шифер будет «бросаться» в глаза.

При наличии больших дыр и трещин, они будут отличаться от остальной поверхности цветом. Ребро крыши также необходимо осмотреть, желательно сделать это сверху. Также необходимо уделять внимание особенным частям крыши: водостокам, карнизам, вентиляции, дымоходу и так далее.

Обнаруженные дефекты следует пометитьИсточник inyaperfect.com

Оценка территории под крышей

Лучшим вариантом является ухоженное чердачное пространство. Если имеется хороший пол, удобный доступ к крыше, качественное освещение, наличие слухового окна, то это все облегчает проверку территории под крышей. В противном случае осмотр будет усложнен.

Если на чердаке нет приспособленного для перемещения пола, то потребуется уложить крепкие доски по балкам, после чего необходимо с помощью фонаря осмотреть пространство под крышей. Если из потолка будут пробиваться лучи света, то покрытие имеет дефекты. Также необходимо обращать внимание на электропроводку, гидроизоляцию, пол, стены, стропила и настил на наличие гнили или плесени.

В случае возникновения гнили или плесени недостаточно удалить очаг «болезни». Потребуется проводить масштабные мероприятия: проводить поиск места протечки. Так как влага, повторно попадая в закрытое пространство, будет причиной появления гнили и плесени. Если гниение происходит на участке, близком к опоре, то высока вероятность наличия проблем в гидроизоляции.

ремонт кровли крыши частного домаИсточник roomester.ru

Если же протечек нет, но под крышей все равно скапливается влага и возникают очаги плесени и гнили, то проблема кроется в образующемся конденсате. Для его устранения достаточно провести хорошую вентиляционную систему под крышу.

Если же проблемы возникают из-за насекомых, то потребуется обработка пространства специальными химическими растворами.

Выявление протечки

Протечки кровли проще выявлять в дождливую погоду. Для этого необходимо отправиться в пространство под крышей и найти лужу, над которой и будет находиться серьезное повреждение. Если же сырость появляется только на стропилах и потолки, то имеется только небольшая течь. Небольшая протечки может стать причиной серьезных проблем, так как древесина, гидро- и шумоизоляция будут портиться, а в зимний период оставшаяся вода замерзнет и будет препятствовать стоку воды, а способствовать ускоренному разрушению конструкции.

Повышенная влажность в этом месте явно частый гостьИсточник legkovmeste.ru

Нередко проблемой, по которой возникают явные протечки, может являться некачественное покрытие и наличие стыков кровельного материала. Если же сырость проявляется через время после осадков, то проблема заключается в микротрещинах.


Особенности зимнего ремонта мягкой кровли

Методика починки

После проведенного осмотра кровли и пространства под крышей, можно будет выявить все повреждения и недостатки. В зависимости от определенных проблем, необходимо будет выбрать вид работ для устранения недостатков:

  1. Аварийный ремонт крыши частного дома. Необходим только при наличии мелких дефектов, которые можно устранить без применения особенных методов.
  2. Текущий ремонт. Частичная реконструкция кровельного покрытия (если повреждено не более половины площади).
  3. Капитальный ремонт. Потребуется только в случаях, если более половины площади повреждено. Также необходим в случае повреждения некоторых типов гидроизоляции (например, как при кровле из черепицы).
При капитальном ремонте полностью снимается верхнее покрытие, обновляются гидроизоляция и стропильная системаИсточник proroofer.ru

При работе могут быть заменены элементы кровли, которые невозможно восстановить. Небольшие трещины устраняются при помощи специальных растворов, которые препятствуют попаданию влаги внутрь и дальнейшему разрушению материала.

Процесс полного обновления кровли частного дома можно посмотреть в видео:


Стропильная система двухскатной крыши: 2 основных вида стропил – нюансы конструкции, расчеты и этапы монтажа

Работа со стропильной системой для частного дома

При поиске недостатков крыши, можно обнаружить проблем в стропилах. Поэтому потребуется применять меры по укреплению каркасной конструкции. Каждый деревянный элемент необходимо обрабатывать антисептическим составом, но даже такая мера предосторожности не всегда дает желаемый результат.

При ремонте стропил потребуется удалить все участки древесины, которые были подвержены влиянию влаги (вследствие чего появилась гниль, плесень). После удаления участка, его заменяют новым материалом. К капитальному ремонту потребуется прибегать только в случае, если гниению подвержено более половины ото всех стропил.

Если стропила в норме, то менять их нет смыслаИсточник legkovmeste.ru

Тщательный осмотр потребуется обрешетке крыши. Все поврежденные рейки должны быть заменены новыми. Возможно, что потребуется проделывать работы по капитальному ремонту крыши, в таком случае можно даже изменить шаг реек.

Восстановление крыши из асбестоцементного шифера

Если шиферная кровля при сильном ветре издает постукивания, то вероятной проблемой является выход гвоздей, что держат кровлю в обрешетке. Для устранения дефекта достаточно заменить имеющиеся гвозди на те, которые имеют более широкую шляпку и снабдить их герметизирующей прокладкой.

Извлечение старых гвоздей из шифера – это особенная процедура, которая требуется внимательного и бережного подхода, так как материал при эксплуатации становится хрупким. Для равномерного распределения нагрузки используют простой деревянный брус.

Мелкие трещины в шифере заполняются при помощи силиконовых материалов. Ремонт происходит согласно алгоритму:

  • трещина заполняется слоем герметика;
  • сверху трещина закрывается самоклеющейся фольгой;
  • для придания эстетичного вида фольгу окрашивают в цвет шифера, но только после полного высыхания герметика.
Или же шифер окрашивается полностью в один цвет – и красиво, и влага больше ему не страшнаИсточник remontik.org

Аналогичным способом устраняются проблемы в угловых деталях.

Если же лист шифера не может быть использован повторно, то его заменяют новым. Крепежи снимаются не только с того листа, который заменяется, но и с соседних. После установки нового шифера крепления возвращают на место.


Водостоки пластиковые: 5 главных преимуществ материала, элементы системы и их цена

Работа с металлическим настилом

Все материалы для крыши, которые тем или иным образом содержат в себе металл или металлические части, подвержены коррозии. Поэтому эксплуатация таких крыш возможна, только при тщательном подходе к проверке состояния поверхности кровли. Если используется оцинкованный металл, то он должен окрашиваться атмосферной краской раз в несколько лет. Царапины на таком материале можно будет удалить только при помощи специального раствора для проведения ремонтных работ.

Даже крепкие металлические листы с хорошим покрытием периодически требуют к себе вниманияИсточник tl.decorexpro.com

Алгоритм ремонта кровли крыши частного дома из металла:

  1. Удалятся пыль, старая краска.
  2. Накладывается грунт, после его высыхания поверхность окрашивается.
  3. При наличии мелких дефектов их устраняют при помощи герметика.
  4. При наличии крупных дефектов потребуется использовать листы стали.
  5. В некоторых случаях при значительных повреждениях потребуется замена настила.

Крепежные элементы затягиваются с такой силой, чтобы при сильном ветре кровля не издавала посторонних шумов. Перетягивать крепежи не стоит. Если на крове появляются очаги ржавчины, то коррозию необходимо обработать специальным составом, после чего площадь герметизируется и окрашивается.

Ремонт кровли из черепицы

Черепица может быть цементно-песчаной или керамической. Для ее укладки потребуются специальный раствор. Если же черепица начинает разрушаться, то это неминуемое ведет к потере герметичности кровли. Для ремонта кровли из черепицы потребуется создать новый раствор (смешиваются песок и известь с паклей в пропорциях 2 к 1). Старый состав удаляется. Полученную смесь заливают во все зазоры. Если же часть черепицы непригодна для дальнейшего использования, то ее потребуется заменить.

Возможна и полная замена черепицы по всей кровлеИсточник legkovmeste.ru

Замена проводится следующим способом:

  1. Соседние части черепицы поднимаются (в качестве опоры используются деревянные клинья).
  2. Дефектная черепица убирается при помощи мастерка.

Самым проблематичным оказывается случай, когда повреждена не только черепица, но и гидроизоляционный слой. В таком случае потребуется полностью снимать кровля для укладки нового слоя изоляции. Только после того как на дефектный рубероид будет наклеен новый материал, можно укладывать черепицу.

Восстановление и замена мягкой кровли

Если же герметичность пропала у кровли, изготовленной из битумной черепицы, то для устранения недостатки достаточно промазать стыки. Замена участка требуется только в случае, если были получены механические повреждения.

При частичной порче битумной черепицы не обязательно снимать всю кровлю, можно замазать открывшиеся стыкиИсточник razlom-stroy.ru

Алгоритм действий для замены участка мягкой кровли:

  1. Удаление кровельных гвоздей.
  2. Поднимается гонт для отделения от других элементов и самой крыши.
  3. Место, где проводились работы, покрывается битумной мастикой.
  4. Нижняя сторона гонтов, которые снимались и были сдвинуты, также покрывается мастикой.
  5. Новую часть кровли плотно прижимают для крепления.

О причинах протечки мягкой кровли и как это устраняется, смотрите в видео:


Ремонт кровли в Москве: цены на ремонт кровли крыши

Заключение

Ремонт кровли – это процедура, требующая от мастеров внимательности, знания и выполнения правил безопасности. В зависимости от используемого материала кровли, будут изменяться технологии работ по замене ее определенных участков и сохранению гидроизоляционных свойств. Для выполнения ремонта кровли надо обращаться только к проверенным строительным компаниям, которые дают гарантию на свою работу.

Заявление на ремонт крыши: как составить образец

Последнее обновление статьи 08.09.2020

При возникновении протечек в кровле многоквартирного дома, жильцам верхних квартир следует подать в управляющую компанию заявление на ремонт крыши. Такая необходимость возникает редко, но что делать в такой ситуации мы и разберемся в этой статье.

Причины и следствия

Квартиры верхних этажей многоквартирных домов – зона риска, так как в результате нарушения герметичности кровельного покрытия вода проникает сквозь кровельный пирог и повреждает потолок жилых помещений. При небольших протечках на потолке и верхней части стен появляются влажные пятна. В случае серьезных проблем с кровельным покрытием, в непогоду в квартирах возникает аварийная ситуация.

Безусловно, на острую ситуацию, связанную с протечками кровли, управляющие структуры отреагируют оперативно. Тем не менее, заявление на ремонт кровли рекомендуется подать при первых же признаках нарушения ее герметичности, так как сама по себе проблема не решится:

  • появляющиеся во время дождливых дней влажные пятна на стенах и потолке со временем непоправимо испортят отделку, и потребуется серьезный ремонт;
  • влажность в помещении станет неуклонно повышаться, что небезопасно для здоровья людей;
  • создается атмосфера, благоприятная для бурного развития грибка и болезнетворных микроорганизмов.

Пока не устранена первопричина, то есть, не обеспечена герметичность кровельного пирога, не имеет смысла выполнять ремонт в пострадавшем помещении.

Предлагаем использовать [attachment=2:образец заявления на ремонт крыши], чтобы ускорить решение данного вопроса.

Куда обращаться?

Если в квартире после дождя или весенней оттепели форменный потоп, либо отчетливо видны следы протекания на потолке и стенах, следует незамедлительно принимать меры, не дожидаясь ухудшения ситуации.

Ответственность за состояние крыши многоквартирного дома целиком и полностью несет управляющая компания. Это может быть ЖЭК, РЭУ, РЭМП и т.д. Чтобы действовать методично и целенаправленно, следует:

  • узнать или уточнить местонахождение управляющей компании и часы работы организации;
  • записать ФИО руководителя, на имя которого следует оформить претензию.

Нередко возникает вопрос на тему, кто должен финансировать внеплановый ремонт крыши? Так как в перечень коммунальных платежей входит пункт «капитальный ремонт» (формулировка может быть иной, но с сохранением смысла), то каждый жилец автоматически ежемесячно вносит средства на счет управляющей компании, которые предназначены для оплаты ремонта дома, в том числе крыши. Таким образом, финансировать внеплановое восстановление кровли обязана управляющая компания.

Заявка на ремонт кровли может быть написана по общепринятому образцу, пример которого приводится в статье ниже, либо самостоятельно в свободной форме. Управляющая компания в любом случае обязана официально принять заявление и уведомить заявителя о принятом решении.

Претензия должна быть написана в двух экземплярах. Один из них подается по адресу, второй остается у заявителя. Второй экземпляр документа необходим в качестве подтверждения, если в управляющей компании случайно (или не случайно) затеряется оригинал.

Документ в обязательном порядке вручается под подпись секретарю, юристу или любому другому представителю управляющей компании.

На обоих экземплярах заявления должна быть зафиксирована дата и время его подачи, подписи заявителя и представителя организации. Кроме того, на экземпляре, остающемся у собственника, представитель принимающей стороны должен указать свое ФИО и должность. Рекомендуется подавать заявление в общественную приемную ЖКХ в ее рабочий день.

Что писать в заявлении на ремонт крыши?

Оформление заявки стандартное: в правом верхнем углу «шапка», в которой указаны реквизиты управляющей компании, адрес и ФИО собственника жилья/квартиросъемщика. Далее на середине листа пишется слово «Заявление» и ниже – собственно текст претензии.

Заявление на ремонт крыши – образец:


Начальнику ЖЭК №74

Пономареву Е.Н.

Копия: начальнику УЖХ

Советского района г. Липецка

От жителя дома № 8,

находящегося в управлении ЖЭК №74

Самарцева В.И.

г. Липецк, Советский р-н, ул. Полевая 8. кв. 36

Дом. тел. ххххххххх

Заявление

Прошу принять срочные меры по ремонту кровли в доме № 8 по улице Полевая в связи с тем, что она имеет множественные повреждения. Результатом разрушения кровельного покрытия стали многочисленные протечки в квартире 36, которая находится на верхнем этаже.

Хочу отметить, что ремонт кровли в нашем доме не проводился с 1993 года и она пришла в полную непригодность, на этот факт жильцы неоднократно обращали внимание представителей ЖЭК.

По указанному адресу я с семьей проживаю с 1992 года, документы о праве пользования квартирой прилагаю. По коммунальным услугам задолженностей не имею.

После затяжных дождей в моей квартире, расположенной на 9 этаже, в результате протечек повреждено штукатурное покрытие потолка в одной из комнат и кухне, размокли обои и отстали от стен. Просочившаяся вода не только нанесла серьезный ущерб ремонту, но и вызвала короткое замыкание в розетке, в результате чего вышел из строя телевизор.

В связи с написанным выше, прошу сформировать комиссию, которая проведет осмотр поврежденного кровельного покрытия, определит масштабы ремонтных работ и ликвидирует причину протечек. Данные действия предусмотрены указом Государственного комитета России по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 9 марта 2004 года № 314.

Прилагается: справка об отсутствии задолженности Ф-3.

С уважением

(подпись) Заявитель Самарцев В.И.

День\\месяц\\год


Приведенный пример поможет правильно структурировать текст заявления. Лучше всего, если заявление содержит очень подробное описание нанесенного ущерба, последствий постоянных протечек. Важно указать последствия – как ближайшие, так и отдаленную нерадостную перспективу. По возможности стоит сделать фотографии и приложить их к заявлению. Повысит весомость обращения оценка нанесенного материального ущерба – результаты официально проведенной экспертизы, чеки на выполненные в квартире отделочные работы или поврежденную бытовую технику.

В конце заявления необходимо привести перечень прилагаемых документов (справок, фотографий, чеков и т.д.).

В ожидании ремонта крыши

После подачи заявления (с его обязательной регистрацией), следует ожидать визита технического работника, который должен осмотреть кровлю на предмет повреждений, составить соответствующий акт. Выявленные дефекты устраняются бригадой работников, направленной управляющей компанией.

Чтобы ожидание реальных действий не затянулось на неопределенный срок, рекомендуется систематически звонить представителям ЖКХ. В этом случае заявитель будет иметь представление о действиях, которые предпринимает организация для решения его вопроса.

как ремонтируют крыши московских домов / Новости города / Сайт Москвы

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов рассчитана до 2044 года. Не реже чем раз в год ее актуализируют. Работы касаются всего, что требует обновления, починки или замены: фасадов, подъездов, подвалов, лифтов, инженерных коммуникаций и, конечно, кровли. Mos.ru узнал, как ремонтируют крыши московских домов, какие для этого используют материалы и как к этому относятся жители.

Перед началом

В 2019 году в столице планируют отремонтировать более 1200 крыш. Из них примерно 45 процентов — металлические скатные кровли и 55 процентов — плоские.

«В этом году мы ремонтируем больше всего домов, построенных с 1969 по 1976 год, — рассказывает Евгений Чуищев, начальник производственного технического управления Фонда капитального ремонта (ФКР). — Мы осуществляем капитальный ремонт с 2015 года. В самом начале мы ремонтировали дома, которые находились в наиболее неудовлетворительном техническом состоянии, по большей части это были дома 1964–1970 годов. А вот сегодня мы уже находимся в доме серии “Башня Вулыха” 1976 года постройки».

Перед началом работ жители дома определяют на общем собрании перечень работ и то, что они ждут от ремонта. Получив список пожеланий, подрядная организация составляет техническое заключение, в котором описывает состояние всех строительных конструкций и инженерных систем дома. Для этого проводится ряд исследований. Вскрывают отдельные участки кровли и проверяют состояние ее основания и, если это плоская крыша, состояние стяжки. По итогам всех проверок составляется проект капитального ремонта, который в обязательном порядке проходит государственную экспертизу.

Плоские и скатные

Плоские крыши не совсем справедливо называть плоскими, потому что у них есть небольшая разуклонка в два-три градуса. Она нужна для того, чтобы дождевая и талая вода стекала через водоприемные воронки во внутренний водосток, который проходит через весь дом от крыши до первого этажа.

Чтобы отремонтировать плоскую кровлю, в первую очередь необходимо снять старую гидроизоляцию. Чаще всего это несколько слоев рубероида на картонной основе. Под ними находится армированная пескобетонная стяжка. Если она тоже требует ремонта, ее частично отливают заново либо заменяют целиком. Поверх обновленной стяжки кладут полимерно-битумный материал, который также называют мягкой, или наплавляемой, кровлей. В основе этого материала лежит полиэстер. Благодаря своим деформационным свойствам он позволяет кровле выдерживать резкие перепады температур, свойственные нашим широтам в холодное время года.

«Покрытие приходит в рулонах по 10–15 метров в длину, — объясняет Александр Шабеткин, генеральный директор подрядной организации, которая ремонтировала дом 35, корпус 1 на улице Паршина. — После проводится так называемая выставка: рулоны предварительно раскатывают и стыкуют, чтобы швы были ровными и не было перехлестов. После этого их наплавляют. На заводе на битумно-полимерный материал наносят специальную пленку толщиной в несколько микрон. Уже на крыше ее расплавляют газовыми горелками на месте стыков, и получается эффект склейки. Сам материал при этом не плавится».

Этот материал кладут в два слоя. Нижние слои обычно четыре миллиметра в толщину, а самый верхний — пять миллиметров, поскольку на него, помимо плавкой пленки, нанесена гранитная крошка, которая защищает кровлю от ультрафиолетовых лучей и механических повреждений.

Срок службы такой кровли — 20–25 лет. Причем первые пять лет после ремонта — гарантийный срок, в течение которого подрядная организация и ФКР несут ответственность за проведенные работы.

Скатные крыши ремонтируют иначе. Старое железо или шифер на них полностью заменяют оцинкованным металлом. Сейчас в Москве осталось всего около сотни домов с шиферной крышей. Все их планируют отремонтировать до конца этого года. Кроме замены старого железа, специалисты частично или полностью, в зависимости от состояния, меняют обрешетку, на которой держится металл, а также стропильные ноги и мауэрлаты (элементы кровельной системы, к которым крепятся стропила. — Прим. mos.ru). Все деревянные конструкции пропитывают огнебиозащитными составами, а чердачные перекрытия утепляют минераловатными плитами.

Фасады более 100 домов начали ремонтировать по новой технологии В многоквартирных домах Москвы заменят шиферные крыши

Работы выполняют бригады по шесть человек. В день они в среднем ремонтируют по 30–40 квадратных метров металлической кровли. Стандартную скатную крышу площадью около 1200 квадратных метров специалисты чинят за 30 или 50 дней. Причем, в отличие от плоских крыш, работы на скатных можно вести в любую погоду: железо меняют захватками по несколько квадратных метров за раз и перед началом ремонта обязательно защищают вскрытые участки с помощью тентов.

Скатная кровля тоже может прослужить после ремонта более 20 лет. Однако все зависит от того, как ее будут эксплуатировать.

«Кровли больше всего боятся механических повреждений, во время чистки, например. А бывает, что за долгие годы эксплуатации утеплитель чердака приходит в негодность, и, когда включают отопление в доме, теплый воздух поднимается к крыше и нагревает ее изнутри, что приводит к образованию наледи и сосулек на крышах. Во время ремонта проводятся работы по утеплению чердачного перекрытия для восстановления температурно-влажностного режима чердачного пространства. Мы укладываем современный плотный утеплитель и делаем на чердаках мостики, по которым можно ходить, не повреждая его. Подъем теплого воздуха в межчердачные помещения практически исключается. Эти меры предотвращают образование наледи и сосулек», — говорит Евгений Чуищев.

Виды на будущее

С крыши дома 25, строения 2 на Малой Грузинской улице открывается великолепный вид на римско-католический собор Непорочного Зачатия Святой Девы Марии и другие здания Пресненского района. Поэтому замки на дверце, которая ведет на крышу, приходится часто менять. А иногда и всю дверцу — любители адреналина и фотографии бывают весьма настойчивы.

Представитель подрядчика начальник участка Александр Давыдов рассказал, что специалисты сняли старое покрытие, положили новую стяжку с разуклонкой и два слоя наплавляемого материала.

«Жильцы остались довольны, — говорит Александр Давыдов. — Особенно с верхних этажей: кровля здесь протекала много лет. Жители верхних этажей здесь даже две квартиры продали из-за того, что текло. Бывало, протечка доходила аж до четвертого этажа. А их всего 12!»

Кроме крыши, здесь поменяли инженерные коммуникации: системы электроснабжения и центрального отопления, стояки холодной и горячей воды. Ремонт фасада жители перенесли на более поздний срок. На очереди ремонт подъезда, для этого инженер технического надзора территориального управления ФКР по Центральному округу Михаил Кочканян, отвечающий за дом, собирается составить дефектную ведомость. В нее войдут виды работ, которые нужно проделать, чтобы жители получили новый подъезд.

Спектр работ, которые выполняют в рамках капитального ремонта, очень широк. Так, в доме 12 на Спиридоновке не только уложили новый кровельный материал, но и установили молниезащиту, которой здесь прежде не было, а также устранили все места протечек и облицевали парапеты оцинкованной сталью. Крышу чинили с конца июля до начала сентября, а теперь рабочие занимаются подвалом. Кстати, фасад в этом доме очистили и обработали гидрофобизирующим (водоотталкивающим) составом.

В этом году по программе капитального ремонта в Москве заменят 1820 лифтов

Запланированные на этот год работы на плоских крышах уже завершены, поскольку проводить их можно только летом — из-за особенностей конструкции и полимерно-битумного материала. При ремонте стяжек и наплавлении кровельного материала необходима сухая теплая погода, поскольку бетону необходимо сохнуть, а пленке на битуме — плавиться. До конца года, по словам Евгения Чуищева, осталось отремонтировать около 200 скатных крыш.

Капитальный ремонт кровли. Основные этапы.

Содержание:

Протекающая крыша — головная боль для любого владельца дома. Причины, при которых нужен ремонт кровли могут быть разными: это неправильная установка кровельного пирога, природные стихии, большой срок эксплуатации материала.
Мы расскажем об основных этапах капитального ремонта кровли, а также поясним, от чего зависит его стоимость.

Когда нужен ремонт кровли?

Разделяют два вида ремонта крыши: локальный и капитальный. В статье мы расскажем исключительно об этапах капитального ремонта. Он нужен, когда:

  1. Кровля дома разрушена в результате урагана, пожара либо других непредвиденных обстоятельств.
  2. Неправильно установлен кровельный пирог. Например, если плохо проклеены стыки гидроизоляции, но есть утеплитель — он намокнет, если утеплителя нет — влага будет протекать на чердак.
  3. Истек срок эксплуатации конструкции кровли: металлочерепица проржавела до дыр, стропила гниют и ломаются, утеплитель больше не греет, а с потолка регулярно капает вода.
  4. Проводился текущий ремонт кровли, (например, усиление или замена отдельных элементов обрешетки) но он не решил проблемы и жильцы сами попросили провести капремонт.

Основные этапы капитального ремонта кровли

  • Снимите водосток, антенны, снегозадержатели и все, что есть на крыше и планируется использовать после капремонта.
  • Если есть окна (например, в мансарде) снимите возле них кровельный материал, а место снятия аккуратно закройте пленкой. Важное уточнение: в большинстве случаев капитальный ремонт кровли делают в жилых домах с внутренней отделкой, поэтому все работы лучше проводить в сухую погоду.
  • Разбейте на участки место капитального ремонта кровли. Определите элементы, которые необходимо отремонтировать или заменить. После этого приступайте к работе. Отсортируйте снятый с крыши материал: оставьте то, что можно выправить и снова применить на крыше. Удалив старую кровлю, закройте место гидрозащитным материалом или пленкой из полиэтилена.
  • Вслед за покрытием демонтируйте другие «куски» кровельного пирога (гидроизоляцию, пароизоляцию, утеплитель) и водосток. Закройте пленкой места демонтажа, чтобы конструкция не намокла.
  • Просмотрите, в каком состоянии несущие конструкции. В любом случае деревянные конструкции обрабатывают антибактериальными и огнезащитными средствами, при необходимости меняя подгнивающие доски и брусья.
  • Снова смонтируйте кровельный пирог из пароизоляции, утеплителя и гидроизоляции, после чего переходите к установке кровельного материала, например, металлочерепицы. Подробней о том, как это сделать, читайте здесь. После этого монтируют водосток, а затем — снегозадержатели и другие элементы безопасности.

Неважно, локальный ремонт кровли будет в вашем доме или капитальный — при любом из разновидностей ремонта необходимо соблюдать технику безопасности. Работать на высоте нужно со страховочным поясом. Не забывайте про спецодежду — она должна быть удобной, не стесняющей движения строителя. Это могут быть специальные модели курток, брюк, комбинезонов и полукомбинезонов со светоотражающими элементами из прочных и неприхотливых материалов. К спецобуви относят ботинки из водонепроницаемого материала с нескользящей подошвой. Также в работе необходимы очки и каска.

Что нужно знать о стоимости капитального ремонта кровли?

Чтобы сделать капитальный ремонт кровли дома, нужно рассчитать, сколько материалов понадобится для работы. У каждого объекта цифры будут разные, все зависит от количества строительных отходов, оставшихся после работы, а также от типа кровли и вида материалов. Компания «Металл Профиль» предлагает подсчитать ориентировочное количество материала, воспользовавшись калькулятором кровли. Узнав предварительные расчеты для разных типов кровли, вы сможете скорректировать количество нужного материала для капитального ремонта.

Итог

Капитальный ремонт кровли не станет серьезной проблемой, если соблюдать последовательность в работе и выбрать качественные кровельные материалы.

В статье упоминаются категории:
В статье упоминаются товары:

Ремонт мягкой кровли крыши – технология, виды ремонта, материалы

Крыши зданий, покрытые кровельными материалами, в ходе эксплуатации повреждаются, и тогда возникает потребность в ремонте.

Виды дефектов рулонной кровли

Различные повреждения кровельного покрытия указывают на то, что кровлю здания пора ремонтировать. Внешними признаками дефектов наплавляемой кровли выступают:

  • частичное вздутие;
  • бугристые участки;
  • нарушенная гидроизоляция в зоне примыканий;
  • разрушение целостности покрытия;
  • неэстетичный внешний вид.

Совет. Если вы обнаружили протечки любого масштаба, это явный признак того, что требуется ремонт.

К протечкам приводят микротрещины в материале, механические повреждения, крупные трещины в области примыкания к кровельным элементам.

Данные дефекты говорят о необходимости проведения ремонтных работ, а в ряде случаев – полной замены покрытия.

Срок эксплуатации

Срок службы рулонной кровли достигает 20–25 лет. Столь длительный период характерен для кровельных материалов премиум-сегмента, в том числе и для покрытий «ИКОПАЛ». Но даже надежной кровле требуется уход и соблюдение правил монтажа с точным следованием технологии. Если выполнить данные условия, битумно-полимерные материалы прослужат несколько десятков лет без потребности в ремонте.

Внимание. Не укладывайте рулонную кровлю в дождь или снегопад, это сократит срок службы покрытия.

Виды ремонта мягкой кровли

Ремонт кровли бывает двух видов: капитальный и профилактический. Выбор варианта зависит от объема повреждений, характера дефектов и определяется на этапе диагностики.

  1. О необходимости капитальных ремонтных работ вам скажет большое количество вздутий, трещин, отслоений, разрывов кровельного покрытия. Показанием к капремонту являются протечки, поскольку крайне сложно определить конкретное место разрыва гидроизоляции и необходимо ремонтировать покрытие целиком.
  2. Текущий ремонт битумной кровли выполняется в случаях, когда повреждения не столь значительны и не приводят к масштабному нарушению герметизации кровельного покрытия. Чтобы исправить микроразрывы или мини-трещины, можно не прибегать к замене старого покрытия на новое.

Профилактические ремонтные работы: порядок выполнения

Текущее восстановление кровельного покрытия не предполагает его полной замены. Восстановительные мероприятия проводятся по следующему алгоритму:

  1. крыша очищается от мусора и зарослей мха;
  2. проводится диагностика покрытия на гнилые и вздутые участки, при обнаружении их срезают, убирая вместе со сгнившим покрытием;
  3. образовавшиеся «дыры» очищают от пыли, обрабатывают грунтовкой и заливают цементно-песчаным раствором;
  4. после застывания цементного раствора делают латки из нового битумного материала.

Иногда применяется другой способ текущего ремонта: после предварительной очистки, тщательного прогревания и обработки битумом поверх старого покрытия наплавляется новое. Такой вариант позволит сэкономить до 30% на стоимости работ, поскольку из алгоритма «выпадает» операция по демонтажу старого материала.

Совет. Выбирая технологию наплавления новой рулонной кровли без снятия предыдущей, предварительно оцените прочность крыши, поскольку данный метод вдвое увеличивает нагрузку на здание.

Технология кровельного капремонта

Капремонт подразумевает полную замену старого материала новым и проводится в 5 этапов:

  1. Демонтаж прежнего покрытия.
  2. Частично или целиком меняется кровельная стяжка, для этого поверхность очищают от пыли, грунтуют и выравнивают с помощью стяжки.
  3. Специалисты оценивают состояние утеплителя, гидроизоляции и пароизоляционного слоя, при необходимости выполняют замену.
  4. Обновленная стяжка подходит для укладки наплавляемой кровли: сначала поверхность покрывают праймером, улучшающим сцепление, а затем в несколько слоев наплавляют рулонный кровельный материал.
  5. Завершается ремонт проливкой (гидротестом), которая помогает выявить уязвимые места в плане протечек и укрепить их с помощью дополнительной гидроизоляции.

Не обязательно «проливать» крышу, чтобы найти слабые места, дождитесь ближайшего дождя, и оцените кровельное покрытие после его окончания.

Специфика капремонта битумной черепицы

Отремонтировать битумную черепицу можно не снимая всего покрытия, восстановив поврежденные участки. Фрагментарная замена возвращает кровельному ковру первоначальный вид и экономит средства на полном обновлении материала.

Ежегодно диагностируя состояние кровельного покрытия и своевременно заменяя поврежденные гонты, вы поддерживаете крышу в идеальном состоянии, не прибегая к масштабному капремонту.

Уход за мягкой кровлей

Правильная эксплуатация и уход за кровельным покрытием способны отсрочить на долгие годы появление первых дефектов. При грамотном обслуживании, даже если и возникнет потребность в ремонтно-восстановительных работах, расходы на них будут минимальными.

Уход за кровельным покрытием включает следующие мероприятия:

  1. ежегодный профилактический осмотр по сезонам;
  2. очистка крышных конструкций от листвы, лишайников, скопившейся влаги;
  3. удаление грязи и инородных предметов из ендов, водостоков, примыканий;
  4. сезонная очистка крыши от снега;
  5. регулярное обнаружение незначительных повреждений и их восстановление.

Совет. Очищайте битумную кровлю только пластиковыми или деревянными лопатами, метлами, полимерными скребками, чтобы не повредить покрытие.

Материалы «ИКОПАЛ»

Для ремонтных кровельных работ подходят практически все кровельные продукты «ИКОПАЛ», но оптимальным решением эксперты называют «СИНТАН Соло Вент». Он представляет собой рулонный битумно-полимерный материал с крупнозернистой посыпкой на лицевой стороне, теплостойким покрытием и адгезионными полосами на нижней стороне.


Плюсы использования:

  • материал повышает долговечность кровельного покрытия до 25–30 лет;
  • обладает вентканалами, которые грамотно распределяют избыточное давление пара в подкровельном пространстве и защищают от образования пузырей и разрушения гидроизоляционного ковра;
  • быстро монтируется;
  • увеличивает период постремонтного использования битумной кровли;
  • подходит для любых климатических зон;
  • монтируется в один слой и снижает нагрузку на несущие конструкции здания.

Укладка материала осуществляется путем термоактивации – нагрева адгезионных полос снизу мембраны. Такой способ уменьшает риск перегрева и деформации материала, обеспечивает надежное сцепление с основанием, гарантирует оперативный и качественный монтаж.

Ремонт кровли - Лучшие подрядчики рядом с вами

Крыша нашего дома подвергается воздействию вредных погодных условий - дождя, ветра, града, мороза и жары. Ему часто угрожают механические повреждения (например, падающие ветки с деревьев), грибки, сырость и даже сам факт старения. Все это означает, что за состоянием кровли необходимо следить на постоянной основе. Затраты на возможный ремонт будут несравнимо ниже затрат, связанных с его полной заменой.

Как узнать, нуждается ли моя крыша в ремонте?

Старые домовладельцы хорошо знакомы со всем спектром повреждений кровли и проблемами, которые требуют немедленных действий. Речь идет, например, о незначительных протечках или механических повреждениях ската крыши. В большинстве таких случаев устранение проблемы не требует больших финансовых затрат. Ремонт войлочной кровли относительно прост и обычно даже не требует привлечения специалистов. Несколько иначе обстоит дело в случае крыши, покрытой листом, стальной черепицей или черепицей.Демонтаж части покрытия и его ремонт требуют практики, соответствующего оборудования и строительных лесов. Для таких работ хорошо привлечь профессиональную бригаду. Если проблема в ослабленной ферме, ее усиление может быть очень хлопотным, особенно в случае с адаптированным чердаком.

Принимая решение о локальном ремонте кровли, нужно осознавать, что в значительной степени это лишь откладывание капитального ремонта кровли, с которым нам рано или поздно придется столкнуться.Подобные действия сказываются и на визуальном эффекте – упомянутые выше куски листового металла или отдельные черепицы обычно выделяются на фоне слегка выцветшей от солнца крыши.

Покраска кровли – еще один вид ее ремонта и защиты поверхности кровли от погодных условий. Стоит помнить о таких процедурах, и крыша прослужит нам долгие годы.

Замена кровли – когда это необходимо?

Серьезные повреждения обшивки или стропильной фермы обычно представляют собой ситуации, требующие капитального ремонта или даже полной замены крыши.Обычно к этому приводят незначительные упущения. Длительное замачивание, грибок или вредоносное воздействие насекомых могут привести к необратимому повреждению конструкции и, как следствие, к необходимости ее реставрации.

Замена кровли, несомненно, имеет много преимуществ. Он позволяет утеплить крышу, повысить ее привлекательность и даже придать мансарде функциональную функцию, что может значительно увеличить стоимость недвижимости. Однако, чтобы правильно оценить состояние кровли и ферм, стоит обратиться за помощью к профессионалу.Благодаря опыту и наметанному глазу он осмотрит крышу, быстро узнает о масштабах проблемы и предложит наиболее разумные пути ее решения. Более того, он сможет определить объем необходимых работ и произвести хотя бы первоначальную оценку.

Сколько стоит ремонт крыши?

Проблемы с крышей могут быть значительными расходами, а могут и не быть. В каждом случае необходим тщательный осмотр и анализ имеющихся вариантов. Многое также зависит от конструкции крыши, ее поверхности, типа покрытия и опыта бригады, которая возьмется за ремонт.

Капитальный ремонт кровли обходится дорого из-за большого объема необходимых работ, включающих не только строительство новой, но и демонтаж существующей кровли. В зависимости от типа обшивки цены на демонтаж составляют от 4 до 12 злотых / м2. Исключением является ликвидация асбестовой кровли, требующая особого внимания – в этом случае цена услуги может достигать даже 20 злотых/м2. Вышеупомянутые трудозатраты на ремонт кровли также включают в себя расходы на демонтаж и утилизацию.

Новая ферма стоит 15-45 злотых/м2 в зависимости от уровня сложности конструкции крыши. Стоимость кровельной пленки, обрешетки и полной опалубки будет аналогичной. Новая кровля будет стоить 18-65 злотых/м2 (материал) и 10-60 злотых/м2 (работа). Окончательный счет также должен включать несколько сотен злотых за обработку дымохода и 30-50 злотых за погонный метр желобов (материал и работа).

.

Ремонт крыши - 17 самых распространенных ошибок

1) Отсутствует вентиляционный зазор

При размещении обрешетки на обрешетке и контробрешетке создается пространство, через которое может проходить воздух. Этот зазор должен иметь входы на карнизе и выход в коньке, и он должен быть беспрепятственным по всей длине крыши. Высота зазора определяется высотой контробрешетки - в крышах с длиной стропил до 10 м и уклоном ≥ 15° она должна быть 2,5-4 см.

2) Неправильное расположение обрешетки и контробрешетки

Расстояние между рейками регулируется в соответствии с размерами черепицы или листового профиля с учетом уклона крыши. Каждый производитель крышек указывает правильное расстояние для данного продукта. Контррейки прибиваются параллельно стропилам. Важно, чтобы они были изготовлены из качественной древесины. Их высота обычно не превышает 5 см. Расстояние, с другой стороны, влияет на размер поперечного сечения обрешетки.

Черепица и металлочерепица укладываются на рейки, прибитые к конструкции крыши, с интервалами, адаптированными к конкретной модели кровли (фотоРобен)

3) Негерметичность обшивки

Чтобы обшивка была жесткой и ровной, доски должны быть шириной до 15 см. Спинная сторона направлена ​​вверх (благодаря этому в центральной части не будет выпуклости). Также очень важно, чтобы стыковка досок в следующих рядах не приходилась на одно стропило.

4) Слишком рыхлое покрытие

Плохо прикрепленная черепица или металлочерепица могут быть взорваны сильным ветром или даже сорваны.Крепление должно выполняться в соответствии с инструкциями производителя. В районах с сильным ветром часто приходится использовать нестандартные крепления.

Зажим черепицы (т. е. крепление ее к рейке) предотвращает ее поднятие ветром. Обычно по диагонали зажимается каждая третья черепица, а на крышах с крутым уклоном (50-60°) - каждый элемент (фото: Röben)

5) Повреждение потолочной панели при резке

Лист с покрытием необходимо резать специальными ножницами, а не болгаркой.Он повреждает защитные покрытия, что приводит к быстрой коррозии покрытия.

Читать дальше

Вам может быть интересно

Узнать больше

6) Неправильно расположенные ручки желобов

Это может привести к изгибу желобов или даже их отрыву. Расстояние между держателями для желобов из ПВХ должно быть около 40 см, а для стальных желобов – 50-60 см.Кроме того, необходимы захваты на обоих концах желобов и возле каждого входа водосточной трубы.

7) Неправильное расположение желобов

Минимум половина ширины желоба должна выступать за край ската крыши, а край желоба со стороны стены должен быть примерно на 1,5 см выше внешнего края (даже при переливе воды фасад не будет затоплен).

8) Неправильное размещение водосточных труб

Они размещены в каждом углу здания и под каждой ендовой крыши.Расстояние между трубами должно быть не более 20 м.

9) Водосточные желоба без уклона

Уклон от 0,2 до 0,5% (2-5 см на 10 м длины) в сторону водостока необходим для правильного отвода воды с кровли. Определяется натягиванием между крайними гафелями струны, от которой отмеряется положение промежуточных захватов.

10) Сборка желоба зимой

Водосточный желоб можно устанавливать при температуре выше 5°С. Более низкая температура затрудняет склеивание и пайку и делает ПВХ хрупким.

11) Без накладок на карнизах

Благодаря правильно выполненным окладам вода с крыши уходит в желоба, не смачивая лицевую поверхность стропил или карнизной доски.

12) Без расширения длинных желобов

Если желоб имеет длину более 20 м, его следует разделить на более мелкие участки с помощью специальных компенсаторов. В результате он будет сжиматься и удлиняться, не деформируясь под воздействием температурных перепадов.

Консультативный

Вы цените наши советы? Вы можете получить последние новости каждый четверг!

13) Смена покрытия без согласования с застройщиком

Слишком тяжелое покрытие может привести к чрезмерному изгибу стропил.С другой стороны, легкая стальная черепица — вместо тяжелой традиционной черепицы — намного хуже снижает шум (звук дождя), больше нагревается и больше подвержена срыву ветром. Поэтому каждое изменение обложки следует согласовывать с дизайнером.

14) Использование силикона или акрила для герметизации крыши

На кровле можно использовать только специализированные кровельные герметики, устойчивые к сложным погодным условиям, высоким и низким температурам, осадкам и снегопадам, интенсивному солнечному излучению.Обычные акриловые или силиконовые массы не обеспечат герметичности и начнут быстро крошиться.

15) Отсутствие подконструкции, которая позволяла бы крепить минеральную вату соответствующей толщины

При утеплении существующей кровли часто высота конструктивных элементов затрудняет придание изоляции соответствующей толщины. Затем следует выполнить подконструкцию, позволяющую укладывать более толстые плиты и сохранять непрерывность изоляции, в том числе в местах посадки конструктивных элементов.

16) Небрежные накладки в корзинах и дымоходах

Слишком мелкая обработка может привести к проникновению дождевой воды под покрытие. Глубина заделки накладок под покрытие зависит от угла наклона откоса, но не менее 15 см. Кроме того, необходимо обточить профилированные покрытия или использовать уплотнительные профили.

17) Отсутствие каминных скамеек и ступеней

Трубочист должен иметь возможность свободно забираться на крышу и прочно стоять рядом с дымоходом.Ходьба прямо по обложке очень легко ее повредит.

Малгожата Колмуш, Цезарий Янковски, Томаш Рыбарчик
Открытое фото: alluregraphicdesign / pixabay.com

.

Ремонт крыши необходимые знания

Лента кровельная уплотнительная Soudal

Срок ремонта

С ремонтом кровли не следует затягивать, так как быстро прогрессирующее разрушение покрытия и стропильной фермы крайне опасно для жителей такого здания. Утечки или отваливающиеся плитки, несомненно, являются сигналами к принятию соответствующих мер.Когда крыша все больше и больше повреждается, стоит произвести тщательный осмотр – помните, что в ужасном состоянии может быть не только сама отделка, но и крайне важная в плане строительства стропильная ферма – она часто поражается влагой, грибками или насекомыми, разрушающими древесину.

Осмотр крыши

Для того, чтобы узнать, какие конкретно шаги следует предпринять в деле ремонта кровли, стоит обратиться к специалисту, который наиболее адекватно оценит текущее состояние кровли и элементов конструкции, что позволит спланировать дальнейшие работает хорошо.Таким оценщиком может быть должным образом обученный кровельщик или строитель. Если мы готовы, мы можем провести предварительную проверку самостоятельно. В первую очередь выявляем места протечек или фрагменты покрытия, которые наиболее повреждены – это может быть погнутая металлочерепица, сломанная черепица или явное изменение цвета. При внешнем осмотре также можно увидеть любые повреждения водосточной системы. Мы также можем проверить состояние крыши изнутри, если это возможно.Затем следует заметить треснувшие, искривленные или погнутые элементы деревянной фермы крыши, а также обрушившиеся фрагменты покрытия. Однако определить, сохраняет ли ферма, несмотря на свои дефекты, достаточную несущую способность и способна ли она выдержать новое покрытие, сможет только специализированный кровельщик или конструктор.

Свариваемый битумный рубероид Matizol Welplast

Закон о ремонте и строительстве крыш

При планировании ремонта крыши следует учитывать действующее в Польше строительное законодательство.Это связано с тем, что по-разному приходится действовать в случае мелких ремонтных работ, таких как замена мелких фрагментов покрытия или водосточной системы, и по-разному в случае капитальных ремонтных работ, когда необходимо заменить все кровельное покрытие. или элементы конструкции. В первом случае нам не нужно никаких разрешений и мы можем приступить к внесению необходимых изменений. Во втором необходимо выполнить определенные формальности. Однако здесь следует различать замену всей кровли, для которой требуется только уведомление, и вмешательство в элементы конструкции, для чего требуется разрешение на строительство.Все необходимые документы подаются в архитектурно-строительный отдел в старосте или городской управе.

Подготовка к ремонту

Угловой конек красного ондулина

Проведение надлежащего осмотра крыши позволит нам лучше подготовиться к необходимым работам. Вне зависимости от того, достаточно ли будет заменить отдельные части покрытия или разобрать и установить новое, перед началом мероприятий стоит вооружиться большим брезентом, который сможет укрыть деревянную ферму крыши и другие элементы покрытия, тем самым защищая их от неблагоприятных погодных условий.

Если обследование кровли провел хороший специалист, это также поможет нам в закупке необходимого количества материалов, которые нам придется использовать при ремонте. Иногда также может потребоваться замена изоляционных материалов. Мы не можем забыть о новой водосточной системе, и если потребуется ее замена - нам потребуются новые желоба, карнизные накладки и водосточные крюки. Если мы планируем утеплять мансарду во время ремонта, нам также следует запастись необходимым количеством теплоизоляционного материала.При подготовке к ремонту кровли нельзя забывать о должной защите здания и безопасности людей, передвигающихся вблизи него. Чтобы эффективно избавиться от старых и ненужных элементов, мы можем использовать большой контейнер.

Консультация эксперта:

Как осмотр, так и все ремонтные работы следует доверить специалистам в этой области. Следует помнить, что замена фермы или покрытия – чрезвычайно сложная задача и, что очень важно, решающая для безопасности всего здания.Поэтому, если у вас нет соответствующей квалификации, не стоит заниматься этим самостоятельно.

Квадрат комплексно пропитанный 50 х 100 х 4000 мм

Частичная замена кровли

Эта процедура чаще всего возможна только в случае зданий, покрытых плиткой. Отдельные элементы относительно легко демонтируются и заменяются новыми.Таким образом, мы можем легко устранить проблему протекающей крыши. Однако следует помнить, что такая замена не дает нам эстетического эффекта, ведь новые элементы могут существенно отличаться от старой и изношенной плитки. Если металлочерепица протекает, мы можем залатать ее с помощью специальных герметизирующих лент. Однако они не способны гарантировать 100% устранение проблемы, поэтому чаще всего в таких случаях приходится демонтировать старую крышку и устанавливать новую.

Импрегнированный квадратный блок 50 x 100 x 3000 мм

Полная замена кровли

Работы начинаются с демонтажа старого покрытия. Вопреки видимости, эта задача достаточно гладкая, хотя и крайне трудоемкая из-за того, что приходится разбирать каждую плитку или лист отдельно. Для этого удалите все крепления в виде скоб, шурупов или гвоздей.Установить новое покрытие гораздо сложнее, для этого требуются не только соответствующие навыки, но и благоприятные погодные условия, что обуславливает грамотное планирование работ, тем более, что установка нового покрытия может занять до нескольких дней. Конечно, ключевым фактором здесь является несущая способность конструктивных элементов, т.е. контробрешетки и обрешетки. Кровельщики оценят, способны ли они выдержать вес нового покрытия, и либо уложат его на должным образом отремонтированную ферму, либо заменят.Последний вариант часто подкрепляется тем, что на только что уложенную конструкцию легче укладывать новое покрытие.

Консультация эксперта:

При замене кровельного материала большое значение имеет то, какой материал мы выбрали, его вес и эксплуатационные параметры. В случае старых зданий, где новое покрытие укладывается на старую ферму, хорошим решением является металлочерепица, которая легче черепицы. Новая ферма дает нам больше возможностей.

Импрегнированный квадратный блок

Ремонт стропильной фермы

Во многих случаях замена кровельного покрытия – это еще не все, необходимо отремонтировать или разобрать старую и установить новую стропильную ферму. К сожалению, его обычно трудно отремонтировать, не снимая кровельный материал. Добраться до него мы можем в основном в случае неиспользуемых чердаков.Если мы решаем только ремонтировать элементы конструкции, то в первую очередь следует позаботиться об укреплении фермы крыши, а также о ее ветхости и дегельминтизации. Для усиления конструкции следует использовать дополнительные стропильные и воротные опоры или пристроить новые стропила. Альтернативой в этом случае может быть скрепление стропил с двух сторон досками.

Некоторые специалисты также используют стальные ребра жесткости. Фрагменты, подвергшиеся нападению грибков и вредителей, разрушающих строительную древесину, следует заменять по очереди.Все это дело следует тщательно пропитать грибком и инсектицидами.

Консультация эксперта:

Иногда повреждения стропильной фермы настолько велики, что приходится ее снимать и укладывать новые конструктивные элементы, на которые будет опираться новое кровельное покрытие. Чаще всего это происходит, когда механические повреждения составляют около 50% всей конструкции или когда трение фермы превышает 20%. Это отличная возможность поднять высоту мансарды или изменить геометрию крыши, модернизировав здание.

Изоляция чердака

Демонтаж старой кровли также является прекрасной возможностью обеспечить тепловой комфорт помещений на чердаке. Как утеплить чердак? Мы можем добавить дополнительный слой теплоизоляции или просто удалить старый и заменить его материалом с гораздо лучшими свойствами. С внутренней стороны стоит разместить, в первую очередь, новую минеральную вату с высокими тепловыми и акустическими параметрами.Мы будем использовать эту процедуру особенно в случае чердаков, которые ранее не использовались. На чердаки, ранее предназначенные для подсобных помещений, мы можем добавить снаружи тонкий слой жесткого и невпитывающего материала – полиуретана или экструдированного полистирола, что также значительно повысит теплоизоляцию всей кровли.

.

Как провести и сколько стоит отремонтировать крышу в 2022 году?

Ремонт крыши необходим, чтобы избежать проблем с отсыреванием фасада или повреждением водосточной системы. Это особенно важно в нашем климате, ведь почти каждая осень и зима негативно сказываются на этих строительных элементах. Ремонт кровли намного проще, чем замена кровли, поэтому лучше не делать ее совсем уж плохой. Узнайте, сколько стоит ремонт кровли в 2022 году и как это сделать?

Обслуживание кровли состоит из периодического осмотра, удаления грязи и возможного ремонта в случае обнаружения повреждений .Обычно это быстрый процесс для предотвращения капитального ремонта. Однако его не всегда достаточно. Иногда требуется серьезная работа по модернизации!

Ремонт кровли - когда делать?

В польском климате работы по техническому обслуживанию следует проводить достаточно часто, желательно два раза в год. Лучшее время для них - весна и осень . Это важно, особенно если вы планируете ремонт старой крыши .

При осеннем осмотре кровли убедитесь, что она хорошо подготовлена ​​к зимнему периоду, т.е. к надлежащей уборке снега .Весной, однако, проводятся осмотры, чтобы проверить, не было ли повреждений во время сильных морозов и метелей, и запланировать ремонт или замену поврежденных элементов.

Стоит знать! Современные крыши не нуждаются в частых осмотрах – их достаточно проверять раз в год, желательно после зимы. Старые крыши, особенно сделанные из рубероида или черепицы старого типа, требуют немного большего внимания. Наибольший ущерб, как правило, наносят осенние бури и ливни, а также снежный покров на крыше зимой.

Ремонт кровли - что такое ремонт кровли?

Ремонт кровли – понятие широкое. Это может означать капитальный ремонт кровли или ремонт отдельных элементов. Капитальный ремонт – это достаточно дорогостоящее и трудоемкое мероприятие . Выполняется очень редко, как и ремонт половины кровли.

В сезон требуется менее сложный ремонт . Для этого демонтируются только отдельные части крышки. Это позволяет добраться до перемычек.Благодаря этому их можно демонтировать, а затем поставить обратно. Замена накладок предотвращает протекание крыши .

Ремонт черепичной кровли

Если крыша отделана черепицей, можно относительно быстро заменить несколько поврежденных черепиц. Однако следует помнить, что новые тайлы могут существенно отличаться от других . Даже если вы купите точно такие же модели, они не будут испачканы и выгорят от солнца.

Обслуживание черепичной кровли (бетонной или керамической) в основном состоит из вышеупомянутого устранения протечек (например, путем замены поврежденных элементов), а также пропитки или покраски.

Стоит знать, что современные грунтовки защищают плитку от развития плесени и грибков, а пропитки защищают покрытие от намокания. С другой стороны, современные краски для крыш содержат специальные пигменты, отражающие УФ-излучение, что предотвращает выцветание цвета.

Ремонт плоской кровли, покрытой толем

Ремонт войлочной кровли немного отличается. Укладка новой кровли не требует снятия предыдущего слоя. Этого также стоит избегать из-за того, что утилизация старого толя обходится дорого и может быть хлопотным . Обычно необходимо удалить старые оклады – дымоходы и чердаки, водосточные трубы и желоба.

Для капитального ремонта лучше всего использовать современный рубероид, модифицированный эластомером СБС .Они обладают способностью не только равномерно распределять давление водяного пара по всей поверхности кровли, но и вентилировать ее и удалять из-под кровельного покрытия излишки водяного пара.

Читайте также: Рубероид термосвариваемый - цена, виды и применение рубероида термосварного

Ремонт стропильной фермы

Ремонт стропильной фермы требует больше работы. Без снятия обшивки невозможно оценить состояние фермы. Гнилые элементы, а также пораженные грибками или насекомыми подлежат замене. Подготовка новой фермы, как правило, очень трудоемкая и поэтому дорогая . Чаще всего после старой фермы остается только конструкция – стропила и стены. Ремонт ферм обычно занимает от семи до десяти дней.

Ремонт кровли – как к нему подготовиться?

Ремонт крыши – это большое мероприятие, поэтому очень важно правильно к нему подготовиться.

Сначала необходимо выбрать правильные материалы.Разумеется, они должны быть адаптированы к типу крыши. Среди наиболее часто используемых: желоба, трубочисты, ветровая балка, уплотнительные ленты, вентиляционный дымоход . Однако подробный перечень необходимых материалов доступен только после проверки состояния кровли и определения объема работ.

Но материалы — это еще не все. Вам нужно ответить еще на несколько формальных вопросов . Формальности могут быть особенно обременительны, если вам нужно согласие совладельца на ремонт крыши.Это случай, когда вы хотите отремонтировать крышу в многоквартирном доме .

Если согласие вашего соседа на ремонт крыши трудно получить по какой-либо причине, вы можете подать соответствующее заявление в Управление округа. Он оценит, нужна ли такая работа.

Закон о ремонте и строительстве крыш – что стоит знать?

Ремонт крыши также связан с необходимостью выполнения формальностей, вытекающих из положений строительного права.

Уведомление о ремонте крыши достаточно, если объем работ может быть описан как ремонт . Это происходит, когда вы только заменяете обшивку - не вмешиваясь в конструкцию фермы. Бланк заявки должен содержать информацию о дате начала работ – их вид и объем.

К заявке необходимо приложить:

  • заявление о праве использования имущества в целях строительства;
  • эскизы и чертежи, изображающие планируемые работы;
  • дополнительная документация (возможно необходимые согласия или заключения).

Если объем работ выходит за рамки концепции реновации, необходимо получить разрешение на строительство. В такой ситуации заявка на реновацию кровли должна быть дополнена гораздо большим объемом документации. Разрешения потребуют таких работ, как поднятие конька или вставка нового окна .

О замене старой кровли необходимо сообщить в архитектурно-строительный отдел . Вы должны сделать это не менее чем за 30 дней до начала запланированных строительных работ.

Проверить: Как убрать мох с крыши?

Ремонт кровли - прейскурант ремонтных работ на 2022 год

К сожалению, наряду с ростом стоимости строительных материалов, ремонт крыши в 2022 году может быть намного дороже, чем годом ранее. Прейскурант кровельных услуг зависит конечно от региона Польши. Цены также будут зависеть от объема работ и типа кровельного материала.

Ремонт крыши - цена:

  • демонтаж рубероида - от 28 до 36 зл/м2;
  • демонтаж кровельных листов и черепицы - от 13 до 19 злотых/м2;
  • установка стропильной фермы - от 60 до 80 зл/м2;
  • установка рубероида в опалубку - от 30 до 40 зл/м2;
  • укладка керамической плитки - от 90 до 110 злотых/м2.

Стоит знать! Насколько форма самой конструкции влияет на ремонт кровли. Стоимость будет ниже, если вы ремонтируете плоскую крышу. Цена более сложных крыш может быть выше.

Подробнее о стоимости строительства крыши: Что влияет на стоимость строительства крыши?

Ремонт кровли – как получить субсидию на ремонт кровли?

Ремонт крыши требует больших расходов, поэтому стоит проверить, имеете ли вы право на получение субсидии.Субсидии выплачиваются по программе «Чистый воздух». Как вы можете подать заявку на них?

Чтобы иметь возможность подать заявку на финансирование - цель проекта должна заключаться в улучшении тепловой модернизации здания. Таким образом, вы можете получить средства на утепление крыши и разумные сопутствующие работы до 150 злотых / м2.

Средства из программы «Чистый воздух» — это субсидии ЕС на ремонт крыши. Поэтому, чтобы их получить, вы должны соответствовать всем критериям, требуемым проектом.

Замена кровли – когда это выгодно?

Сколько стоит замена крыши? Цена зависит от объема работ. Простая очистка кровли стоит около 15 злотых за квадратный метр, а покраска около 25-30 злотых / м2. Вышеупомянутый прейскурант на более сложные работы включает в себя ряд более высоких сумм.

Таким образом, замена крыши будет наиболее прибыльной, если вы получите финансирование для замены крыши . При этом замена крыши, которая обычно стоила бы дорого, может быть даже бесплатной.

Привлекательным предложением является также возможность вычета стоимости ремонта кровли в рамках льготы по термомодернизации.

Что из этого можно вычесть?

  • деревянные детали, подлежащие замене;
  • минеральная вата, используемая для изоляции;
  • гидроизоляционная мембрана от влаги;
  • желоба.

Ремонт кровли – каких ошибок следует избегать?

Избегайте самых распространенных ошибок, чтобы через мгновение вам не пришлось снова ремонтировать крышу.Что это за ошибки?

  1. Повреждение или неправильное положение кровельной мембраны.
  2. Неправильная установка накладок.
  3. Неверное развертывание исправлений.
  4. Неправильно установленные желоба.
  5. Негерметичные стояки.

Чтобы быть уверенным, что все будет сделано правильно, стоит вызвать специализированную бригаду для ремонта кровли без предупреждения. Помощь профессионалов, несомненно, необходима для устранения повреждений крыши, ее покраски или замены водосточных желобов.

Осматривать крышу и водосточную систему или даже чистить ее можно только в том случае, если это абсолютно безопасно. . Таким образом, на практике такие работы можно проводить с низкими домами, где достаточно использовать высокую лестницу.

.

Ремонт поврежденной кровли

Аварийный ремонт крыши

Выбор способа временной защиты поврежденной кровли, очевидно, будет зависеть от типа покрытия, размера повреждения или имеющихся материалов, но в целях безопасности самостоятельный ремонт должен быть ограничен мелкими работами и по согласованию с группа вмешательства, если они провели защитные работы . В первую очередь необходимо будет оценить состояние кровельной конструкции, что можно сделать изнутри с достаточной осторожностью.

Никогда не пытайтесь удалить поврежденные элементы конструкции без надлежащей поддержки остальной части крыши . В случае плоских покрытий, особенно изготовленных из плоского листового металла или стальной черепицы, и металлоконструкций, серьезную угрозу могут представлять частично оторванные элементы, которые следует удалить как можно скорее или навсегда прикрепить. Очередной рецидив шторма может заставить продуваемый ветром действовать как «летающая гильотина».

Повреждение может быть только кровельного слоя, а также других слоев кровли и даже несущей конструкции, в этом случае необходимо будет обратиться к строительному эксперту .После оценки состояния кровли можно будет приступить к ее временному ремонту, используя доступные «на месте» материалы. Тонкая строительная пленка для этой цели не подходит, поскольку ее трудно крепить, а более сильный порыв ветра обязательно сорвет ее с крыши.

Плиты OSB или MFP

могут быть временной или временной обшивкой крыши для кровельного материала. фото: Pfleiderer

Легкое и быстрое укрытие обеспечивает брезент - при условии, что мы повесим его над коньком и хорошо закрепим веревками.«Долговечную самоделку» можно сделать и из плит OSB или досок, покрытых толем. На место сломанной крышки прибить доску и на нее подкладочный войлок, заправив его верхний край на 15-20 см под неповрежденную крышку, а по бокам и внизу подвернув вверх.

Временную защиту от осадков обеспечивает также первичная укрывная пленка FWK, если она уже была установлена ​​на кровле, не была серьезно повреждена кровельными элементами. Небольшие разрывы можно заклеить самоклеющейся лентой или вклеить заплатки из той же фольги .

Осмотр и ремонт подслоев

В случае крыши, покрывающей функциональный чердак с изоляцией, необходимо проверить, не промокла ли минеральная вата. Хотя это гидрофобизированный материал с пониженным водопоглощением, после сильного дождя на пароизоляционном слое может оставаться вода. Длительная влажность может привести к развитию грибков в конструкции кровли, а самовысыхание практически невозможно.

В таких ситуациях влажную вату убирают, ждут, пока конструкция высохнет, и снова укладывают теплоизоляцию. Повреждения монтажных элементов и конструкций устраняют путем их замены или усиления. Сломанные заплатки вырезают и на эти места вставляют новые с таким же сечением. Другие конструктивные элементы, такие как стропила или ригели, могут быть усилены накладками, прибитыми с обеих сторон, в случае повреждения.

Эти элементы должны иметь такое же поперечное сечение, как и ремонтируемый элемент.Однако, проверив отсутствие более серьезных деформаций, ослабленные стыки усиливают стальными столярными соединениями, фиксируя их гвоздями или шурупами.

Ремонт частей кровли

В зависимости от масштаба повреждения и состояния конструкции крыши иногда может потребоваться замена всего покрытия, и тогда вы также можете изменить его структуру, чтобы приспособить ее к требованиям теплоизоляции и даже восстановить форму крыши, но для этого требуется разработка соответствующего проекта и уведомление о намерении провести такую ​​модернизацию.

Прибивание древесно-стружечных плит MFP к стропилам в качестве основы для новой кровли. фото: Pfleiderer

При незначительных повреждениях ремонт кровли может быть ограничен дополнением или заменой поврежденных частей покрытия способом, адаптированным к типу кровельного материала, но на скатных крышах эти работы должен выполнять кровельщик или строительные леса, должным образом защищенные от падения.

Дополнение к цементной и керамической плитке

Кровля состоит из небольших элементов, которые остаются на крыше под собственным весом, поэтому мы можем относительно легко их вставить.Только некоторые из них прибиты годами и при их замене необходимо расчехлить и снять крепление. Сменная черепица должна быть идентична той, что уже лежит на крыше, поэтому мы должны получить такую ​​же модель от того же производителя.

В противном случае даже одинаковые плитки могут не подойти из-за немного другой формы замка или незначительных отклонений в размерах. Удалив все поврежденные элементы, сдвиньте верхний ряд неповрежденных элементов под остальные так, чтобы была видна сборочная заплата.Как правило, плитка довольно легко вдавливается ногой или осторожно постукивает резиновым молотком.

Укладка нового кровельного материала. фото: Creaton

Новое доборное покрытие укладывают рядами , начиная с карнизной стороны, обращая внимание на точное зацепление замков. После размещения верхнего ряда сдвиньте нижний ряд «старых» плиток одну за другой так, чтобы он закрывал замененные плитки до соответствующей ширины.

Если повреждение находится в районе мансардных окон или обшивки дымохода, необходимо их демонтировать, чтобы обеспечить надежное крепление сменной части покрытия.

Пластинчатые покрытия

Покрытия в виде пластин, чаще всего формованных из профнастила, металлочерепицы из канатов если и не сдувались полностью ветром, то могли деформироваться под его воздействием. Разумеется, поврежденные элементы необходимо удалить, открутив винты, которые их держат. Винты на соседних, неповрежденных листах, которые проходят через оба элемента обшивки, также необходимо открутить.

Новые секции крышки также должны быть идентичны снятым.фото: Руукки

Поврежденные листы выбрасываются из-под неповрежденной части обшивки, что иногда может доставлять неудобства при больших размерах платы. Новые части покрытия также должны быть идентичны снятым, т. е. иметь тот же масштаб, высоту волны, шаг ребер и наружные размеры.

Новые листы аккуратно вставляют под старую обложку, слегка наклоняя их, чтобы не поцарапать поверхность. Крепежные винты следует размещать в разных точках (втыкая в старые отверстия на поверхности), чем раньше, или использовать винты немного большей длины.

Битумные покрытия

В виде кровельной черепицы или рубероида редко повреждаются, если подложка достаточно прочно закреплена и конструкция кровли цела. Любые повреждения вызываются в основном упавшими деревьями и ветками, а ремонт обычно заключается в замене фрагмента основания (досок, досок) и подклеивании «заплатки» из аналогичного укрывного материала.

Ремонт поврежденного толя. фото Ультрамент

Ремонт желоба

Желоба могут быть повреждены, напр.в результате падения дерева во время шторма и оторвавшихся элементов кровли. В случае механического повреждения мелких деталей водосточного желоба ремонт может ограничиться заменой только поврежденных элементов, но возникает проблема с поиском элементов, соответствующих существующей системе - отдельные производители выпускают водосточные желоба с разными профилями и диаметрами и от время от времени внедрять новые модели, приостанавливая производство старых систем.

В связи с тем, что водосточная система была установлена ​​несколько лет назад, невозможно найти подходящие детали.В таких ситуациях остается только заменить всю линию водосточного желоба (например, вдоль одного склона), а в случае водосточного желоба вставить новый, отдельный участок в другой системе и с независимыми дренажными трубами.

В случае такого повреждения будет проще отремонтировать только водосточные трубы - если не найти оригинальные элементы, то можно будет установить водосточную канализацию из труб чуть большего диаметра, оставив вход открытым со стороны корзина желоба и правильное расположение новых фиксирующих хомутов.

Необходимо заменить треснувший желоб. фото: Галеко

В местах точечных повреждений временный ремонт трещин или протечек может производиться с помощью кабельных стяжек с резиновой шайбой, липкой лентой или клеевыми накладками.

автор: Cezary Jankowski

подготовил: Александр Рембиш

фото: Ultrament, Ruukki, Galeco, Pfleiderer, Creaton

.

Куда сообщить о ремонте кровли? Отчетность по ремонту

Реконструкция кровли – один из наиболее часто реализуемых проектов инвесторов. Также может случиться так, что у нас чердак, функция которого меняется, а сама крыша требует реконструкции. Следует ли выполнять необходимые формальности в обоих случаях? Куда сообщить о ремонте кровли? Мы объясняем!

В комплекте:

  • Реконструкция кровли – уведомление о строительстве
  • Реконструкция кровли – требуется ли разрешение?
  • Закон о ремонте крыши - требования, разрешения и ограничения
  • Закон о строительстве с заменой крыши
  • Заявление о смене кровли
  • Заявление о ремонте крыши - где скачать документы
  • Разрешение на подъем крыши
  • Подъем крыши без разрешения - какие могут быть последствия
  • Заявление на реновацию кровли - образец заполнения

В заявке указано, куда подавать реновацию кровли и нужно ли разрешение в случае реконструкции кровли.

Реновация кровли - применение в строительстве

Если реновация кровли связана с заменой кровельного покрытия из-за протечки, стоит сначала проконсультироваться с подходящим специалистом, т.е. с оценщиком. Именно он сможет оценить, будет ли сам ремонт включать в себя только замену черепицы, или же повреждены и конструктивные элементы – стропильная ферма. Оценка состояния гарантирует, что у нас есть соответствующие знания о том, будут ли необходимы более сложные работы или просто замена кровельного материала.

О самом ремонте кровли необходимо сообщить в старосту или контору с повятовыми правами - в архитектурно-строительный отдел. Каждый инвестор обязан сделать такое уведомление не менее чем за 30 дней до начала работ. В документах, которые мы подаем в офис, просим указывать вид, объем, дату и способ проведения работ. К заявлению также должно быть приложено заявление о праве распоряжения недвижимым имуществом для целей строительства. Работа может начаться, если мы не получили возражение в течение 30 дней.Заявка действительна в течение 2 лет. Ремонт кровли должен быть завершен в течение 24 месяцев с даты, указанной в уведомлении.

Реконструкция крыши – требуется ли разрешение?

Вы заинтересованы в замене кровельного покрытия? Если мы намерены выполнять более сложные строительные работы, связанные с крышей, необходимо будет получить разрешение на строительство. Это относится, в частности, к различным формам реконструкции кровли. К сожалению, это означает, что каждый раз, когда конкретный инвестор решает изменить структуру, поднять здание или изменить функцию чердака, необходимо будет получить разрешение на строительство.Уведомления также будет недостаточно, если мы хотим вставить световые люки. Заявление на получение разрешения на строительство намного обширнее, чем сама документация, связанная с уведомлением о строительных работах. К нему обязательно нужно приложить строительный проект, который будет согласовываться с локальным планом застройки или с решением об условиях застройки, если первый отсутствует. К заявке прикрепляем проект в четырех экземплярах. Кроме того, мы также должны подать декларацию о праве использования имущества в целях строительства.

Ремонт кровли должен производиться только проверенными специалистами. Только благодаря этому процесс ремонта пройдет гладко, а само кровельное покрытие прослужит нам долгие годы, радуя своей эстетикой и безаварийностью.

Ремонт кровли Закон о строительстве - требования, разрешения и ограничения

Замена кровли может не требовать каких-либо формальностей, а также может требоваться с уведомлением старосты, все зависит от объема проводимых работ.В некоторых случаях необходимо получить разрешение на строительство, например, при расширении дома на дополнительный этаж. Ниже мы обсудим, какие работы требуют уведомления, а какие могут проходить без участия офиса.

Замена кровли, строительное право

Если ремонт включает выполнение работ в соответствии с заявленным проектом и действующими нормами, то их выполнение не требует уведомления ведомства.
Если вы хотите расширить отдельно стоящий дом на одну семью, и площадь пристройки (в соответствии с заявленным проектом) полностью находится на участке, т.е. это не повлияет на ограничение свойств в окрестностях, то уведомление не требуется .Следует помнить, однако, что это не могут быть исторические здания, а значит, здание не относится к реестру памятников.

Заявка на замену кровли

Хотите заменить крышу, кровлю? Если на границе участка находится дом на одну семью, например, в случае двухквартирных домов или двухквартирных домов, такое уведомление необходимо. В такой ситуации необходимо получить разрешение на строительство. Согласно регламенту, о ремонте конструктивных элементов, наружных перегородок (фундамента, перекрытия, кровли, несущих и наружных стен) следует сообщать в городскую управу или старосте в соответствующий архитектурно-строительный отдел.
Дополнительно следует помнить, что исторические здания (входящие в реестр памятников) всегда требуют уведомления в соответствующий отдел.

Заявка на ремонт кровли - где скачать документы

Заинтересованы в замене кровли и нужна заявка? Заявку на ремонт кровли вы можете найти на сайте соответствующей конторы. Вам просто нужно скачать его и распечатать. В заявке необходимо указать способ проведения работ, объем, тип и, конечно же, дату начала. Кроме того, к заявлению необходимо приложить декларацию о праве собственности на имущество, т.е. на право проведения на нем строительных работ.

Разрешение на подъем кровли

Реконструкция кровли – это замена всего кровельного покрытия без вмешательства в т.н. стропильная ферма, т.е. ситуация, когда мы меняем черепицу - со старой на новую.
С другой стороны, реконструкция кровли – это вид работ, который влечет за собой замену всей конструкции кровли, т.е. изменение технических параметров. Все, что связано с заменой стропильной фермы, связано с вмешательством в конструкцию, что вынуждает вас сообщать об этом виде работ в офис или другое соответствующее учреждение.
Ремонтные работы, связанные с историческим зданием, входящим в реестр памятников, всегда требуют уведомления соответствующего органа.

Подъем крыши без разрешения - какие могут быть последствия

Как мы упоминали ранее, уведомление о ремонтных работах действительно в течение 2 лет, а ремонт должен быть завершен в течение 24 месяцев с момента уведомления. Работы можно начинать при неполучении возражений в течение 30 дней - решение администрации.
Мы не рекомендуем проводить ремонтные работы, требующие разрешения, без сообщения о них в офис - последствия таких действий сопряжены с огромными штрафными расходами.

Заявление на ремонт крыши - шаблон для заполнения

Ремонт крыши довольно часто проводится не только инвесторами, но бывает, что мы хотим переоборудовать чердак и тогда такое заявление на ремонт крыши пригодится. Шаблон для заполнения можно получить в зависимости от ваших потребностей. Разрешение особенно важно, когда есть более сложные изменения, которые необходимо задокументировать. Таким образом, шаблон можно получить, посетив веб-сайт соответствующего офиса.Вас также направят туда. Не забудьте доверить ремонт профессионалам!

.

Ремонт крыш | Варшавский Минарет

Ремонт или замена кровли часто связаны с огромными затратами. Многие люди стараются минимизировать средства, затраченные на эту процедуру, и ищут различные альтернативы. Однако иногда частичный ремонт может иметь катастрофические последствия, особенно если его проводят люди, не имеющие опыта в этом деле или необходимых знаний. Во избежание трагедии перед принятием решения стоит проконсультироваться со специалистами, которые честно и достоверно оценят ситуацию и посоветуют оптимальное решение.

Ремонт кровли - что нужно знать?

При обращении к профессионалам по поводу ремонта кровли мы можем выбрать два варианта – либо ее полная замена, либо ремонт кровельного покрытия. Однако все зависит от основного вопроса, которым является степень повреждения кровли. В том случае, если повреждения незначительные, полная замена кровельного материала не потребуется. Однако, если наша крыша оставляет желать лучшего, ее необходимо будет заменить.

Ремонт крыши шаг за шагом

При поиске поставщиков услуг, которые предоставляют такие услуги, как ремонт кровли, стоит внимательно ознакомиться с их предложением.Лучшим выбором станет та компания, которая предлагает комплексный и разумный подход к предмету. Перед началом ремонта кровли наши специалисты объясняют, в чем будет заключаться их работа – в зависимости от объема выполняемой услуги. Если необходимо заменить все покрытие, может оказаться неизбежным временное выселение из чердака, если он обитаем. Перед каждой работой, а также во время ремонта кровли, наши специалисты тщательно все закрепляют, а также заботятся об утилизации демонтированных материалов.

Прежде чем предпринимать какие-либо действия, наша ремонтная бригада проводит тщательный визуальный осмотр. Это позволит не только оценить оказанную услугу, но и реально оценить ситуацию - необходимые материалы и время для выполнения работы. Благодаря этому у нас будет реальная осведомленность о состоянии стропильной фермы, что позволит принять решение о замене всего кровельного покрытия или только конкретной, уже поврежденной его части.

Что нужно проверить, прежде чем принять решение о ремонте крыши?

Чтобы не ошибиться при ремонте кровли, стоит заранее позаботиться о некоторых вопросах, которые могут оказаться ключевыми. Чтобы ремонт прошел гладко и без проблем, стоит как можно раньше обратиться за консультацией к профессионалам. Это будет ценным знанием еще до выполнения работы, что непременно отразится на стоимости услуги. В зависимости от степени и типа повреждения, мы должны тщательно проверить, что:

- крыша не течет - в этом помогут пятна на скатах и ​​потолке (если появятся - ответ однозначный),

- лист не поврежден и в какой степени поврежден) и не вызывает вышеупомянутых протечек внутри здания,

- желоба не повреждены, и если да, то в какой степени (не порваны ли сползающим снегом; зимой стоит обратить внимание на свисающие сосульки - если они появляются на стыках, значит, водостоки негерметичны у их контактов),

- крыша необычным образом не обесцвечена,

- в ферме крыши нет провисов, трещин, перекрутов,

- Крыша местами не обваливается.

Наши специалисты оценят состояние металлоконструкций и герметичность вентиляции подкровельного пространства. Качественно сформулировав проблему, уловив все недостатки и выдав заключение по конструкции крыши, можно переходить к дальнейшим действиям. В случае реконструкции крыши, когда ее необходимо будет заменить, в нашу обязанность также входит проверка того, выдержит ли ферма крыши новое покрытие – потребуется оценка несущей способности крыши.

Ремонт крыши - Что можно отремонтировать?

Часто полная замена крыши оказывается излишней.Частичного ремонта может быть достаточно, если стропильная ферма не требует капитального ремонта или даже замены. В случае повреждения части накладок иногда достаточно их просто демонтировать и заменить на новые.

Такая нехитрая процедура при правильном и правильном проведении должна снова сделать крышу герметичной. Благодаря этому нет необходимости полностью заменять покрытие – достаточно ремонта крыши.

Ремонт крыши и дополнительные преимущества

При замене всего кровельного покрытия стоит подумать о других работах, которые по этому поводу будет выполнить проще. Ремонт крыши может положительно сказаться не только на внешнем виде дома – освежить его и придать ему новый характер, но и повысить его функциональность. Неплохим решением может стать приспособление чердака. Наша компания также оказывает комплексные услуги в этой области.

Пользуясь услугами профессионалов, мы можем быть уверены, что работа будет выполнена качественно и надежно. Наши специалисты помогут Вам советом, связанным с ремонтом кровли, подробно обсудят работы, которые необходимо провести, и точно оценят услуги.Мы гарантируем полную безопасность при проведении работ и рекомендуем Вам обращаться к нам. Будем рады ответить на любые вопросы, связанные с ремонтными услугами.

Контакт

Минаре - ремонтно-строительные услуги
(помещения ИВИТЕР)
ул. Дзельна 7а
00-154 Варшава

тел.: 797 994 620
Круглосуточный телефон
(если не ответим - перезвоним)


электронная почта: info (at) minare.pl

.

Смотрите также