Самое бюджетное строительство дома


Недорогой дачный домик, из чего лучше построить: дерево или газобетон?

Вы не готовы переехать за город на постоянное место жительства, но хотели бы проводить выходные вдали от шумного мегаполиса и наслаждаться близостью к природе в теплое время года? Самое очевидное решение – купить или построить дачный домик!

В этом году дачная тема особенно актуальна, из-за эпидемии коронавируса. Есть вероятность, что ограничения продлятся все лето 2020 года. Так что про строительство дачи стоит задуматься уже сейчас , особенно если в семье есть дети или родственники почтенного возраста.

Не путайте дачный домик с коттеджем...

Предположим, вам нравится идея летнего отдыха на даче, но вы боитесь, что строительство – это долго и дорого. Наш ответ: не надо путать дачный домик с полноценным загородным домом.

Чем отличается типичный дачный дом от коттеджа?

  • Дачный домик - одноэтажный или имеет второй мансардный этаж;
  • Дачный домик - небольшой по площади, ведь отдых на даче предполагает, что значительную часть времени семья будет проводить на свежем воздухе. Как правило, размер дачного домика не превышает 6х6 м
  • Дачный домик - это летний дом, он не рассчитан на круглогодичное проживание. Поэтому нет смысла тратить средства на утепление наружных стен и серьезную систему отопления дачи;
  • Дачные домики - как правило, строят своими руками, не привлекая профессиональных строителей;
  • К отделке стен дачного домика - обычно предъявляют минимальные требования, по крайней мере, сразу после строительства.

Если вас устраивает такой «набор» характеристик, будьте уверены: построить дачу можно быстро и недорого!

Дом-дача быстро и не дорого, сравниваем материалы для строительства стен

В строительстве летних домиков применяют различные материалы и технологии – это может быть: кирпич, газоблок, деревянный брус, пеноблок и каркасные дома… Мы решили их сравнить по двум ключевым критериям:

  • Возможность построить дачный домик быстро;
  • С минимально-разумным бюджетом

В результате мы остановились на:

  • Каркасной технологии;
  • Брусе из дерева;
  • Газоблоке (Твинблок)

Рассмотрим эти материалы и технологии по следующим параметрам:

  • Сроки строительства дачного домика?
  • Простота и доступность монтажа: сможет ли не профессиональный строитель успешно работать с этим материалом / технологией?
  • Конструкция фундамента для дачного домика?
  • Трудоемкость и стоимость отделки стен дачи?
  • Огнестойкость дачи? Важный параметр , поскольку большую часть года дачные домики пустуют.

Почему мы не включили в сравнительный анализ важный параметр цены? Дело в том, что на этом рынке очень большой разброс цен, подробности будут ниже.

В качестве объекта, возьмем одноэтажный дачный домик, размером – 6х6 м

Каркасный дачный домик

Многие считают каркасную технологию самой бюджетной для строительства дачного дома. Но, это только в том случае, если будущий владелец полностью и самостоятельно будет строить дом от начала до конца по собственному проекту. Понятно, что при таком подходе можно сэкономить как на материалах, так и на работах. Обратная сторона медали, увеличение сроков строительства и возможные ошибки в технологии строительства.

Если покупать заводской комплект каркасного дачного домика, то он обойдется совсем не дешево . Говорить даже о средней стоимости в данном случае – это как мерить среднюю температуру по больнице, поскольку производителей каркасных домов десятки, они предлагают море различных проектов, из разных материалов. Поэтому, цена и качество будущего дома могут очень сильно отличаться.

Сроки строительства: Каркасный дачный дом 6х6 м из заводского домокомплекта можно собрать буквально за неделю;

Простота и доступность монтажа: Человек, не имеющий особого опыта в загородном строительстве, справится со сборкой дома по каркасной технологии из заводского домокомплекта;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Обязательна. Чаще всего для отделки используют «вагонку», фанеру и сайдинг;

Огнестойкость: при возгорании каркасный дачный домик вспыхнет, как коробок спичек. Сгорает полностью и очень быстро;

Важно:
Каркасный дом с завода – совсем не бюджетное решение. Стоимость такой коробки выше стоимости коробки дачного домика из газобетона. При этом с точки зрения качества покупателю комплекта приходится полагаться только на репутацию производителя.

Кроме того, у каркасных дачных домов довольно много минусов: плохая звукоизоляция, могут быть сквозняки, а в утеплителе нередко заводятся грызуны и прочая живность. В каркасном дачном домике должна быть организована вентиляция, ведь паронепроницаемые стены «не дышат». В противном случае в помещениях будет душно, утеплитель может намокать, это может привести к появлению плесени и грибка.

Дачный дом из дерева

Дерево традиционно популярно в загородном строительстве, и на рынке представлено множество разновидностей этого материала, начиная с «классического» бревна. Однако чаще всего люди строят коттеджи, дачи и бани из обычного, «сырого» не просушенного бруса.

Особенности и нюансы его применения мы подробно рассмотрели в статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?». Мы ссылаемся на нее в данном контексте, поскольку не видим смысла повторяться, ведь у дачного домика и бани много общего. Это небольшие по площади объекты, они не эксплуатируются постоянно. Многие строят их самостоятельно и стараются минимизировать себестоимость строительства.

Сроки строительства: Бригада из нескольких человек поставит дачный домик из бруса за 2-3 недели. Максимально быстро можно возвести коробку из домокомплекта оцилиндрованного бревна – набора промаркированных деталей, полностью готового к сборке. Однако такой дачный дом обойдется значительно дороже;

Простота и доступность монтажа: Новичку, без опыта, будет непросто собрать сруб из бруса. Тем более в одиночку с этим материалом не справиться, поскольку деревянный, "сырой" брус из сосны сечением 150х150 мм и длиной 6 м весит около 100 кг. При сборке комплекта из оцилиндрованного бревна непрофессионал может обойтись своими силами, без участия специалистов, но ему потребуются помощники;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Хорошее дерево само по себе выглядит красиво, с этой точки зрения отделывать стены такой дачи – только портить внешний вид. Однако, эти работы трудоемкие, остругивание и шлифовка поверхности дерева, далее его пропитка, защищающая древесину от влаги и как следствие гниения. Периодически пропитку нужно обновлять, но со временем поверхность дерева темнеет несмотря на защитные составы. Поэтому стены из бруса очень часто, просто «обшивают» сайдингом;

Огнестойкость: Дерево обрабатывают огнеупорными составами , но эффективность такой защиты временная. Через несколько лет огнестойкость резко снижается.

Важно:
Деревянный сруб должен «выстояться» и просохнуть, лишь после этого можно приступать к отделке и обустройству. Поэтому начало эксплуатации деревянного дачного домика придется отложить до следующего дачного сезона. В противном случае при усадке, появятся щели и пострадает финишная отделка помещения. Кроме того, дерево требует ухода: периодически его надо обрабатывать антисептиком, огнеупорным составом и регулярно конопатить швы.

Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»

На рынке представлен газобетон различных марок – Д600, Д500, Д400. Мы считаем оптимальным решением для дачного строительства Твинблок Д400 – он легкий, теплый и доступный по стоимости. Он уступает по прочности Д600, Д500, эти марки используют в многоэтажном строительстве, а Д400 – в индивидуальном, малоэтажном - для строительства домов до трех этажей.

Сроки строительства: «Коробку» дачного домика 6х6 м из Твинблока, на готовом фундаменте, реально построить самостоятельно за неделю. Подробнее об опыте и сроках строительства из Твинблока вы можете узнать на нашем сайте «Отзывы о Твинблоке Д400».

 

Простота и доступность монтажа: Cтроить стены дачи из Твинблока легко, заказчики даже сравнивают этот процесс со сборкой конструктора Лего. Блоки компактные, весят относительно немного (Твинблок Д400 толщиной 200 мм весит менее 18 кг.), снабжены пазами для рук – их удобно брать и переносить. У них идеальная геометрия, поэтому не возникнет проблем с кладкой, выравниванием и пр.

Кроме того все желающие могут пройти бесплатное обучение кладке из Твинблока в «Школе профессионального мастера Теплит».

Нужен ли фундамент: Обязателен. Наши проектировщики рассчитали конструкцию фундаментной плиты для дачного домика из газоблока – Твинблок. Это не дорогое и универсальное решение, которое можно выполнить самостоятельно.

Фундаментная плита для дачи из Твинблока. Размеры дома - 6х6 м. Грунт - суглинистый.

Предлагаемая конструкция подходит для дома сезонного и круглогодичного проживания.

  • Подушка из уплотненного скального грунта или щебня толщиной 500-600 мм.
  • Фундаментная бетонная плита толщиной 250 мм (для дома или бани с размерами до 4х4 м. достаточно толщины 200 мм) с армированием арматурой Ф12 мм шагом 200х200 мм в верхней и нижней зонах.

Рассчитывая конструкцию фундамента для дома большего размера или для других грунтов, необходимо учитывать: свойства грунта, размеры, вес, конструкцию дома и режим эксплуатации. Поскольку конструкция фундамента дома для круглогодичного проживания отличается от предназначенного для сезонного проживания.

Отделка фасадов и внутри: У Твинблока гладкая, ровная поверхность, поэтому стены дачного домика можно не отделывать. Многие клиенты выполняют минимальную отделку фасада рустовка швов и покраска. Внутри, стены можно просто зашпаклевать и покрасить

Огнестойкость: Испытания показали, что стена из Твинблока при воздействии открытого огня в течение 3,5 часов сохраняет целостность и несущую способность. За это время можно потушить возгорание и в дальнейшем восстановить дачу.

Важно:
Кладка Твинблока выполняется на специально разработанный клеевой состав, толщина шва всего 2-3 мм.

Сравнение стоимости строительства стен* дачного дома из бруса и Твинблока Д400

Параметры дачного дома:

  • размер по внешнему периметру - 6х6 м
  • высота коробки после усадки (от фундамента до кровли) - 2,7 м
  • общая площадь оконных и дверных проемов - 6,5 кв.м
Наименование Брус из сосны,
150х150 мм
Твинблок Д400,
толщиной 200 мм
Кол-во материала
с учетом на обрезь
(брус – 15%, Твинблок – 3%)
10,62 м3 11,81 м3
Цена материала за м3 от 7 000 руб от 3 450 руб
Стоимость материала стен 74 340 руб 40 745 руб

 

*Остальные элементы конструкции дачного дома мы не сравниваем по причине идентичности. Фундамент и кровлю принимаем для домов разных типов одинаковыми.

 

В какой даче теплее?

В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным. Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре. Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.

Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:

  • Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
  • Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
  • Твинблок Д400 - обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками - дерево или газобетон?».

Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!

 

Так из чего лучше построить дачный домик?

Каркасная технология, брус, газоблок – все эти материалы и технологии подходят для решения поставленной задачи: построить дачу быстро и за приемлемые деньги. Но, в каждом случае есть свои нюансы, и мы постарались рассказать вам о них.

На чем остановить выбор? Зависит от бюджета, требований к отдыху на даче, наконец, к тому, насколько основательным должен быть дом. Вспомним сказку «О трех поросятах», построивших дома по разным «технологиям». Двое пошли по пути наименьшего сопротивления: Ниф-Ниф выбрал солому, Нуф-Нуф – ветки и тонкие прутья, Наф-Наф – камень. Финал этой истории известен.

Проводя аналогии со сказкой, можно сравнить каркасную технологию строительства дачного домика с той, что выбрал Ниф-Ниф. Быстро и не основательно. Этот вариант вряд ли подойдет для комфортного семейного отдыха на даче в течение многих лет.

Сравнивать дачу из бруса с домиком Нуф-Нуфа было бы не корректно. Но у дерева все-таки есть слабые места. Одно из них – вам придется регулярно заботиться о целостности и сохранности конструктива дачи.

Основательному дому Наф-Нафа максимально соответствует дачный дом из газобетона. Не зря сегодня их называют каменными. Из Твинблока можно построить дачный дом своими руками, быстро и за разумные деньги. Он будет теплым, надежным, долговечным и комфортным для семейного отдыха и проживания в течение лета и даже холодной осенью. Наконец, с ним меньше всего хлопот: построил – и эксплуатируешь без дополнительных усилий, телодвижений и инвестиций долгие годы.

Из этой тройки, только про дачный дом из газобетона - Твинблока, можно сказать: «Строили дачный домик, а получился Дом»!

Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?

В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.

Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:

  • 94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом:
    - 73,6% ответили «да, все устраивает»;
    - 20,7% - «скорее да, чем нет»;
    - 3,4% - «трудно сказать»;
    - 2,3% - «не доволен».
  • Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом:
    - 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»;
    - 30,3% - «скорее да, чем нет»;
    - 30,3% - «трудно сказать»;
    - 3% - «не доволен».

Отметим, что вместе с газобетоном участники чаще всего рассматривали такие материалы, как бревно (брус) – 42%, кирпич (30%) и другие современные технологии строительства. Однако в итоге, кирпич использовали только 6%. Брус использовали намного чаще других материалов.

Делайте выводы!

Для продвижения Твинблока мы используем слоган: «Строить легко – жить тепло!». Практика подтверждает, он верен на 100%!

P.S. Сотрудники отдела продаж завода «Теплит» подскажут, как правильно построить из Твинблока коттедж, дачный домик или баню. Кроме того, мы предоставляем клиентам возможность пройти бесплатное обучение в «Школе профессионального мастера Теплит».

Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:

Где выгоднее покупать Твинблок?

Чем отличается Твинблок от газоблока?

Утепление газобетона, почему стена должна дышать?

Исследование опыта жизни в доме из Твинблока Д400

Стеновой блок Твинблок D400 - когда меньше это больше!

 

Как построить дом своими руками? Простая инструкция для начинающих. Фото обзор современных проектов частных домов

Многие из нас хотят иметь свой собственный дом, который находится на отдельном участке с садом, площадью для игр или беседкой. Однако не все могут позволить себе построить дом с нуля. Для удешевления стоимости строительства, дом можно построить самостоятельно, своими руками. Непосредственно перед началом строительства, необходимо просмотреть фото частного дома, чтобы определиться с проектом будущего жилища.

Краткое содержимое статьи:

Определяем размеры будущего дома

Решив заняться стройкой, наверняка первый вопрос, который возник у вас после принятия решения, был – «как самому построить частный дом?». К счастью, существуют определенные правила и этапы строительства, которые нельзя изменять или убирать.

Ознакомившись с проектами самодельных домов, вы можете четко понять, какого размера должен быть ваш будущий дом, сколько вы хотите, чтобы было комнат и какие они должны быть.

Для удешевления строительства здания, необходимо правильно выбрать все размеры и планировки. Несколько советов для того, чтобы дом стоил недорого, но при этом был построен качественно:

  • Лучше всего, чтобы наружный контур был по форме квадрата. Это значит, что периметр дома будет минимальный. Соответственно фундамент под длину стен снаружи тоже будет минимального размера.
  • Старайтесь выбирать такую планировку, чтобы все помещения располагались на минимально допустимой площади. Помочь в выборе наиболее оптимальной планировки смогут инструкции, как построить дом.
  • Отдавайте предпочтение наиболее простым и полезным для размещения всех необходимых вам вещей планировок.
  • Если еще не определились с этажностью дома, задумайтесь, одноэтажный дом гораздо легче и дешевле содержать, чем многоэтажный. В двухэтажном доме вам придется строить дополнительно лестницу, соответственно выделить для нее место. Встречаются варианты, когда вместо чердака строят мансарду. Несмотря на экономию материалов для стен, при таком варианте увеличиваются расходы на строительство крыши.

Фундамент и экономия на нем

Мы видим только малую часть фундамента дома. В связи с этим у многих возникает желание сэкономить еще на этапе строительства фундамента. Этого делать ни в коем случае нельзя! В будущем это будет чревато серьезными проблемами.

Что такое фундамент? Это основа всего вашего дома, вашего жилья. При ненадежном строительстве фундамента (а именно экономии на материалах или игнорирование определенных этапов строительства) вскоре могут появиться трещины в перекрытии дома, в стенах, усадка будет неравномерной, дом может со временем разрушиться. Исправить эти проблемы после окончания строительства будет невозможно.


Стены: конфигурация, выбор материала

Для того, чтобы удешевить строительство, многие выбирают наиболее дешевые материалы для возведения стен. Здесь стоит отметить, что нельзя выбирать дешевые и некачественные материалы. Проанализируйте все доступные и возможные по стоимости варианты и сделайте выбор в пользу наиболее оптимального.

В лесной местности самым оптимальным по соотношению цена-качество материалом будет дерево. В степной зоне – это саман. В местах, где много природного камня, самым дешевым материалом считается известняк-ракушечник.


Если все предложенные варианты не подходят, вы можете построить дом из газобетона своими руками. Выбирая строительные материалы для дома, не забывайте учитывать в смете их стоимость, доставку и монтаж. Также обязательно берите во внимание скорость укладки материалов, легкость и простоту.

Каркасный дом

Дом подобного типа строится от 14 дней до нескольких месяцев. Скорость строительства напрямую зависит от того, сам хозяин жилища решил строить дом либо этим занимается бригада специалистов. Решив построить каркасный дом своими руками, вы можете быть уверены – он прослужит более 70 лет (таков срок эксплуатации подобных зданий).

После того, как установлены все несущие конструкции, наступает очередь следующего этапа – обшивки стен материалами для отделки. На стены вы можете монтировать любой вариант облицовывания фасада: блок-хаус, сайдинг, кассетные панели. При обшивке дополнительными материалами конструкция получает большую прочность. Вес при этом сильно не увеличивается.

Необходимые коммуникации

К необходимым коммуникациям относятся: водоснабжение, отопление, электричество. Для отопления дома можно использовать газовый котел. Благодаря ему в зимнее время можно существенно снизить расходы на обогрев жилья.

Если позволяют средства, можете сделать сразу при строительстве теплый пол (все мы знаем, что тепло идет снизу наверх) – вмонтируйте пластиковые трубы в пол, а сверху залейте бетонной стяжкой. Таким образом вы можете обогреть весь дом. Альтернативой такому теплому полу может быть солнечная энергия, которая не позволит вам замерзнут даже в зимние холодные вечера.


Канализационная система должна прокладывать до отделки и заливка пола. Точно также необходимо до завершения этих работ проложить и водопровод. Необходимо заранее обозначить, где будут располагаться комнаты и бытовые приборы, для которых необходим водоотвод. Все трубы необходимо прокладывать согласно заявленных схем.

Если вам недоступна центральная система, вы можете выкопать колодец либо скважину. К сожалению, это не очень дешевые варианты.

Обустройство пола и крыши здания

Как только будут закончены все работы по монтажу необходимых коммуникаций, можно приступать к заливке пола бетонной стяжкой. Покрывать пол можно любым материалом. Для этого идеально подходят: ламинат, линолеум, кафельная плитка и прочие. Кафель относится к наиболее практичным и устойчивым материалам.


Как только стены возведены, пол уложен, можно сделать крышу. Если вы решили построить двухэтажный дом, в качестве перекрытия используйте бетонные плиты. Первым этапом возведения крыши будет установка облицовочной решетки (для этого используют балки).

Далее следует накрыть их одним из следующих материалов – шифера, металлочерепицы, профнастила или ондулина. Вне зависимости от того, какому материалу вы отдали предпочтение, кровлю необходимо утеплить при помощи стекловаты (наиболее дешевого и доступного материала).

Надеемся, вы поняли, как быстро построить дом своими руками и при этом не сильно затратно по деньгам.

Фото советы как построить дом своими руками


Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 08.12

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2022 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Какой дом можно построить одному, быстро, и недорого. Начинаю планировать постройку дома. | СЛАВА МАСТЕРАМ

Привет, друзья и подруги читатели!

Начинаю записывать свои планы по постройке дома, как говорят, "в одну каску", максимально бюджетного, но не в ущерб качеству. Как альтернатива ипотеке. Например, есть немного денег, и нужно где-то жить. Можно взять ипотеку с первоначальным взносом, а можно построить небольшой комфортный свой домик. Но, только чтобы быстро, долгостроев нам не нужно.

Да, у меня уже есть дом, но есть и причины думать про новый. Во-первых, живем с тёщей, она хочет съехать; а дом - это максимально бюджетное жилье, бюджетнее квартиры. Если делать все по уму. Плюс, думаю, а не много ли нам квадратов на четверых в таком случае (у нас 120), их же все надо топить-убирать. Ну и очень мне эта тема интересна!

Поэтому, начинаю думать, какие же технологии можно применить для строительства небольшого и максимально бюджетного не в ущерб качеству дома. Плюс хочу записать планы на этом канале, для тех, кто тоже хочет свое жилье, но не имеет больших денег для осуществления мечты.

Итак, начнем, друзья! Начнем с самого простого, определим тип постройки. Выбор прост, одному, и без особых знаний, лучше всего строить либо каркасный, либо блочный дом, например пеноблок.

Но каркасный домик 🏠 без опыта строить быстрее и проще, значит я выбираю именно каркас. Напомню, мой двухэтажный каркасный домик бригада собрала за 2 недели под крышу, с окошками и дверьми. (Вот тут можно прочитать об этом). Соответственно, если все заранее распланировано, можно осилить каркасный небольшой одноэтажный домик своими руками за месяц (это срок с запасом, я считаю). Подвести под крышу, чтобы защитить его от осадков, а дальше уже внутрянку делать.


А низкая цена в данном случае - работа своими руками, относительно небольшая площадь, и отсутствие излишеств. Не все люди понимают, что не нужно миллионов, чтобы построить свой домик; и очень хочется рассказать об этом. Нескольких сотен тысяч будет достаточно. А вот сколько нужно точно - посчитаем в процессе!

Прекрасное поле около моего участка. Природа радует!

Прекрасное поле около моего участка. Природа радует!

Однозначно это должен быть одноэтажный дом, потому что так проще, не надо лазать высоко.

И речь идёт о небольшом доме, значит будем брать универсальный вариант, планировать что-то около 50 м2 (площадь потом подкорректирую если что, главное определиться с главными моментами). Это размер с потолка, хватит и для небольшой семьи с одним ребенком (а тёще можно и поменьше можно площадь запланировать). Размер двушки. Так что вполне себе альтернатива прекрасная!

Итак, этапы строительства буду записывать в этой статье, по мере их появления, из собственного опыта. Ну или новую статью напишу, посмотрим, как будет удобнее.

И по каждому этапу будет отдельная статья.

Начну или с выбора участка или с фундамента, как муза скажет:)

А вы ставьте палец вверх и обязательно подписывайтесь на канал, впереди только интересное!

Лёгкое строительство, или Как построить дом за 3 млн тенге

Можно ли построить дом всего за две недели, затратив при этом не более 3 миллионов тенге? «Крыша» разобралась в технологиях строительства быстровозводимого жилья, в его достоинствах и недостатках.

Несмотря на то что в Европе и США такие дома начали строить ещё в 50-х годах, в Казахстане лёгкое строительство стало набирать популярность только в последние несколько лет. Как правило, быстровозводимые здания малоэтажные (максимум два этажа) с ленточным либо свайным фундаментом.

Очевидные плюсы

1. Строительство домов из бруса, ЛСТК и СИП-панелей как минимум в 1.5 раза дешевле, нежели из кирпича или теплоблока.
Сэкономить получится за счёт более низкой стоимости каркаса, а также фундамента. Здесь не требуется массивного основания, благодаря чему такие дома можно возводить практически на любом грунте, включая горную местность.
Все быстровозводимые дома тёплые и герметичные (утеплитель или клеёный брус толщиной 20 см дают примерно тот же эффект, что и кирпичная кладка толщиной в метр). Это позволяет их владельцам значительно экономить на отоплении.
Приступить к внутренней отделке можно сразу после завершения сборки, так называемой усадки ждать не нужно. И так как стены в таких домах ровные, сэкономить удастся и на внутренней отделке. В деревянных домах дополнительные работы по облагораживанию стен тем более не нужны, максимум их можно обработать защитным лаком.
2. Как правило, у строительных компаний имеется несколько вариантов готовых проектов, различных по площади и планировке. При этом почти все компании могут разработать индивидуальный план работ, учитывающий пожелания заказчика. Чаще всего он оплачивается дополнительно, в то время как стандартный предоставляется бесплатно. После утверждения проекта его следует согласовать в органах архитектуры.
3. Срок возведения — от недели до трёх месяцев. От заказчика требуется наличие земельного участка и в некоторых случаях готовый фундамент.
4. Все лицензированные компании, занимающиеся возведением подобных зданий, дают гарантию на свою работу и устраняют недостатки, возникающие в процессе эксплуатации дома, минимум в течение двух лет.

Возможные минусы

1. По словам специалистов, главное при возведении лёгких домов — соблюдение технологии, правильный монтаж вентиляции и выбор качественных материалов. Нарушение этих правил может привести к тому, что из-за недостаточной вентиляции в самом начале и поражения грибком или паразитами впоследствии деревянные составляющие панелей могут быть разрушены. При неправильном утеплении в доме будет холодно зимой и жарко летом, есть вероятность возникновения проблем с шумоизоляцией.
2. Все быстровозводимые дома требуют дополнительных работ по огне- и биозащите, так как они легко воспламеняются. Также, каким бы лёгким ни было здание, оно должно быть сейсмоустойчивым (в этом случае простоит не менее 30–50 лет).
3. Согласно действующему законодательству, лёгкие дома можно строить только в один-два уровня. В Алматы эта норма введена в связи с сейсмичностью, в Астане — из-за повышенных ветровых нагрузок. Поэтому, чтобы узаконить такое строительство, здание должно полностью соответствовать проекту и всем необходимым строительным нормам.

Дома из клеёного бруса

Клеёный брус производят из обработанного по специальной технологии цельного дерева — доски склеивают под давлением пресса. Для защиты от гниения и плесени его сразу обрабатывают антисептиком (в дальнейшем внутренние и внешние стены не нуждаются в дополнительной обработке). После выбора и утверждения проекта дома специалисты приступают к замерам. Распилка и сверление отверстий под окна и двери происходит в цехе, в зависимости от площади будущего здания эта работа занимает от 20 до 40 дней. Далее готовые к сборке брусья привозят на участок и скрепляют между собой винтами и железными шпильками.
На сборку всего здания в среднем уходит 15–30 дней. Стоимость каркаса из клеёного бруса (без фундамента, крыши, окон) обойдётся от 60 000 тенге за 1 кв. м.

Купольные дома

Могут состоять как из одного, так и нескольких куполов диаметром от 2.5 до 16 м, наложенных друг на друга или соединённых между собой коридорами. При возведении дома в два уровня дополнительно монтируется несущий каркас из металла, дерева или железобетона. Материалом для производства подобного жилья служит негорючий пенополистирол повышенной плотности, каркас изготавливается из деревянного бруса. Снаружи и изнутри стены покрываются армированной штукатуркой на основе цементно-полимерных вяжущих материалов. По желанию заказчика стены могут быть обшиты влагостойкой плитой OSB.
Срок монтажа в среднем занимает от одного до четырёх месяцев. Стоимость 1 кв. м начинается от 70 000 тенге. В эту сумму входит сборка дома, установка окон и входной двери. Отдельно оплачиваются заливка или монтаж фундамента на сваях и обустройство внутренних перегородок.

Дома из СИП-панелей

СИП-панели — монолитные трёхслойные конструкции, состоящие из двух деревянных плит, между которыми вклеен слой плотного пенопласта. Для внешних стен специалисты советуют использовать панели толщиной не менее 15 см.
Для возведения дома из СИП-панелей применяется усиленный каркас с частичным введением брусовых стоек и укладкой плит перекрытия по несущим деревянным балкам. Каркас собирается из уже подобранных по размеру панелей, которые склеивают между собой монтажной пеной. Устанавливается на любой вид фундамента, в том числе на сваи.
Строительство дома обойдётся в среднем в 50 000 тенге за 1 кв. м. В эту цену включена стоимость материала для стен и кровли, крепёжный материал и монтаж каркаса. Работы по возведению дома в предчистовой отделке, включающей в себя установку окон, дверей, монтаж кровли и вентиляции, обойдётся от 100 000 тенге за кв. м.

Дома из ЛСТК

Каркас из лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) монтируется из несущих профилей, перегородок, межэтажных перекрытий и стропильных систем. Стеновая панель — из стальных термопрофилей и теплоизоляции. В качестве внутренней и внешней обшивки/утеплителя применяются различные материалы: эковата, минвата, пенобетон. Система перекрытий также состоит из несущих конструкций междуэтажного перекрытия, изготовленных из стальных C- или П-образных профилей. Поверх балок укладывается профилированный стальной настил, служащий основанием для полов. Потолок устанавливается из гипсокартонных листов, прикреплённых к нижнему поясу балок через обрешётку.
Стоимость строительства — от 100 000 тенге за 1 кв. м, включая работы по возведению фундамента, монтажу стен, внутренних перегородок и кровли.

Дома из контейнеров

Процесс строительства такого дома максимально прост — 4 или 6 контейнеров (20- или 40-тонники) устанавливают на фундамент и соединяют между собой. С помощью болгарки в стенах вырезают отверстия для вентиляции, дверей и окон. Затем помещение утепляют по всему периметру. Для этого чаще всего используют минеральную или каменную вату. После этого воздвигают стены из гипсокартона или ОСП, при желании делают внутренние перегородки.
В фирмах, специализирующихся на возведении домов из металла, цена начинается от 30 000 тенге за квадрат. В эту сумму входит стоимость контейнера (без доставки), утепление и предчистовая отделка, включая установку окон, входной двери, крыши. В среднем готовый дом площадью 50 кв. м, установленный на сваях, в предчистовой отделке обойдётся в 1.5 млн тенге.
К сожалению, узаконить жильё из контейнеров не получится. Как нам пояснили в Управлении архитектуры и строительства г. Алматы, контейнер не является строительным материалом и не подлежит узаконению в качестве жилого дома.

Большинство из нас считает, что добротный частный дом должен быть построен из кирпича, проверенного веками стройматериала, который защитит от холода и жары и устойчив к ураганам и т. д. В отношении быстровозводимых домов существует много стереотипов. Самые популярные из них касаются ненадёжности конструкций, вредных испарений и пожаробезопасности. Однако новые технологии не стоят на месте, и уже сейчас много сделано для того, чтобы устранить эти недостатки. Например, деревянные каркасы обрабатываются специальной пропиткой, защищающей от воздействия огня, сырости и вредителей; утеплители изготавливают из экологичных материалов.

Несмотря на настороженность многих консерваторов, быстровозводимые дома набирают популярность в Казахстане. Этот факт подтверждает обзор предложений, размещённых на «Крыше», где в настоящее время на продажу выставлено порядка 200 домов из лёгких материалов.

Почему нельзя строить дом на сваях: victorborisov — LiveJournal


А вы знаете, чем в первую очередь отличаются каркасные дома из России от каркасных домов из США и Канады? Они отличаются фундаментом. В России, для удешевления строительства, активно используют свайный фундамент для лёгких каркасных домов. Но, к сожалению, такой тип фундамента совершенно не пригоден для домов, предназначенных для постоянного проживания. А в США и Канаде основой любого дома является бетонный фундамент (часто с цокольным этажом) — так называемый бейсмент (basement).

Почему так? Давайте разбираться!


Самая главная проблема свайного фундамент заключается в том, что вы добровольно увеличиваете теплопотери своего дома. Точно такая же история вас ждёт если вы сделаете ленточный фундамент и оставите продуваемый подпол (вместо утеплённых полов по грунту).

Когда под полом вашего дома находится грунт, то его температура, как мы знаем, в течение года постоянна и составляет примерно +7 градусов. Как только вы поднимаете пол в воздух (на сваях или ленте), то температура под ним становится близка к уличной. То есть в первом случае у вас температурный градиент в течение года не меняется и составляет примерно 15 градусов (+22 в помещении, +7 температура земли). Во втором случае, во время холодной зимы температурный градиент между полом в помещении и улицей составит более 40 градусов! То есть в 2,5 раза больше. А это самые натуральные теплопотери.

Если взять стандартный одноэтажный дом 10х10 с высотой потолков 3 метра, то получается, что подняв пол над землёй мы увеличиваем площадь ограждающих конструкций, которые контактируют с холодной окружающей средой на 30%. И если мы хотим, чтобы полы в таком доме у нас были тёплыми, то нам потребуется использовать утеплитель толщиной 300-400 мм (а если мы делаем полы по грунту, то утеплителя потребуется в 2 раза меньше).

Вы можете возразить и предложить утеплить цоколь по периметру. Да, так можно сделать и первое время скорее всего ничего страшного не произойдёт. Но если вы не оставите продухи, то у вас достаточно быстро сгниют все лаги от влажности, а при ошибках допущенных при монтаже пароизоляции, влагой пропитается утеплитель из минеральной ваты, что приведёт к тому, что он перестанет выполнять свои функции. А если вы сделаете продухи, то температура воздуха под полом практически не будет отличаться от уличной температуры.

По этой самой причине фундамент на металлических сваях и дом для постоянного проживания — вещи совершенно несовместимые. И это я даже не касаюсь таких моментов, как трясущиеся полы (если исполнитель сэкономил на заглублении и обвязке, что встречается повсеместно) и необходимость преодолевать несколько ступеней перед тем как войти в дом с улицы (чем ниже вход в дом от уровня земли — тем лучше).

Фундамент из металлических свай оправдан только в одном случае — вы строите турбазу и её удалённость от цивилизации не позволяет привезти бетон или цемент для изготовления монолитного фундамента. Или если вы хотите построить сезонный домик для наездов на выходные. Также без свайного фундамента не обойтись в зоне вечной мерзлоты, но это отдельная история.

Если вы строите дом для постоянного проживания забудьте про свайный фундамент. И про ленточный с деревянными полами тоже забудьте. Используйте тот тип фундамента, в котором у вас полы будут контактировать именно с грунтом (через утеплитель). Конечно вы можете сделать ленточный фундамент с утеплёнными полами по грунту, но при возможности сделать фундамент типа УШП, нет никакого смысла возится с полами по грунту (это дороже и сложнее). Если рельеф не позволяет использовать плитный фундамент — делайте бетонный цокольный этаж. Это же касается случаев, когда вам обязательно нужен дом с подвалом. В исключительных случаях можно построить дом и на железобетонных сваях.

Более подробно про то, почему капитальный дом нужно строить на фундаменте типа утеплённая шведская плита можно прочитать здесь.

Дополнение: Раз уже вы меня постоянно спрашиваете о том, что я думаю о типовых модульных домах на винтовых сваях, вставлю сюда этот ролик, который уже показывал в комментариях:

Литература для самостоятельного изучения:
Värmeförlust genom platta på mark - en jämförelse av kantbalkar

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях!

И не забудьте подписаться на мой блог, чтобы не пропустить новые статьи!

Постройка дома в Севастополе | BuilderClub

Добрый день!

На участке в Севастополе хочу построить дом и крыло.

Дом размерами 9*8м по внутрянке, под мансарду, стропильная система двускатная 30. На кухне хочу устроить подпол (какая глубина и пирог оптимальны).

Крыло - 2 блока по 2 комнаты с общей кухней, 1этаж, односкатная

На участке есть газ, электричество, водопровод и поливочная вода. Нет канализации-обычно выгребные ямы 2 м глубиной делают. Рядом постоянно живущие соседи.




для стены в ракушку с утеплителем

Участок на небольшом склоне, выровнен. Геологию не делал, но у соседей через 0,5м  скала. Грунтовых вод нет - где-то глубоко. 

Бюджет ограничен, рассматриваю варианты бюджетного строительства (особенно крыло), необходимо-достаточные по показателям прочности, теплоотдачи и т.д без лишнего запаса. Хотелось бы услышать Ваши рекомендации применительно к моему участку.

1.Ваши рекомендации поустройству фундамента (глубина, ширина, устройство, арматура), армокаркаса, колонн, заливка под мауэрлат. Надо ли для крыла армопояс делать?

2.Плита перекрытия первого, второго этажа и крыла (варианты установки, пирог)

3.Стены!!! Выбор между ракушкой (пол ракушки+утеплитель, ракушка+утеплитель), газобетоном/пенобетоном и др. Утеплитель - вата, пенопласт и др. Пока рассматриваю вариант пол ракушки + пенопласт как самый бюджетный (но есть осознание, что дом не дышит, надо усиленную вентиляшку делать), только не ясно с колоннами: при толщине стены 2,5мм штукатурка+50мм пенопласт+180мм ракушка+2,5мм штукатурка(цементная или цементно-известковая???)=235мм и колонн=400мм (но кракушкав1 уровень сколоннами, а пенопласт зашивает снаружиколонны и ригаля, выступая на 50+2,5мм), колонны будут выступать внутрь на 400-180-2,5мм=217,5мм?? как их обыгрывать в интерьере?  Или стену в ракушку делать(дороже поракушке+работа в 2 раза)?

4. Стропильная система. Угол градусов 30. Предполагаю ставить полимер-песчаную черепицу и утепять под сропила. Ваши рекомендации по стропилам, пирогу. Так же, с годами, планирую ставить гелиосистему на одну из кровель.

5. Как расчитать во всем комплексе систему вентиляции-кондиционирования, отопления, канализации, водоснабжения, электропроводку.

 

Smart City - отбор для “МОРТОН” 2016 в рамках федерального акселератора GenerationS


Выберите направление
и узнайте подробности

Здания

Новые технологии в проектировании и строительстве

Стройматериалы с улучшенными характеристиками

«Умные» и экологичные отделочные материалы


Подробнее по ссылке

Квартиры

Система «Умный дом»

Защита от протечек, КЗ, утечек газа

Чистый воздух и вода

Комфортная температура в жилище

Безопасность квартиры и жильцов


Подробнее по ссылке

Управляющие
компании

Снижение аварийности и бесперебойное тепло- и водоснабжение

Мониторинг энергетических сетей, снижение энергопотерь

Снятие и мониторинг показателей учета

Сервисы диспетчеризации узлов домовой инфраструктуры


Подробнее по ссылке

Территория

Освоение земельного участка

Экология района

Детские и физкультурные площадки

Безопасность района

Умное освещение

Бесшовный Wi-Fi

Сортировка и утилизация отходов

Благоустройство и озеленение


Подробнее по ссылке

Жители

Персональная безопасность

Персональная медицина

Социальные сервисы для жителей района

Шеринг бытовой техники, книг, игрушек, спортинвентаря


Подробнее по ссылке

Транспорт

Новые материалы для дорожного строительства и дорожного покрытия

Умные парковки, остановки, светофоры

Шеринг автомобилей, велосипедов, самокатов

Надземная транспортная система «Стрела»


Подробнее по ссылке

Бизнес

«Умные платежи»

Автоматизация покупок и доставки

«Умная реклама»

Индикаторы работы и загрузки предприятий района

Вендинговые системы

Анализ покупательского поведения жителей


Подробнее по ссылке

Инженерные сети

Энергоэффективное тепло- и водоснабжение

Очистка систем теплоснабжения

«Зеленые» технологии очистки стоков

Автоматическая система управления электроэнергией


Подробнее по ссылке

Проекты небольших дешевых домов на стадии строительства

Маленькие дома, дешевые в строительстве, готовые проекты от студии Lipińscy Domy

Проекты небольших домов - отличный выбор, независимо от того, ищете ли вы дом для начала, или вы меняете большую квартиру на меньшую, и наша коллекция проектов небольших домов включает в себя множество разнообразных и интересных решений в небольшая площадь. Ниже вы найдете проекты небольших домов в различных стилях, от традиционных домов, напоминающих загородные усадьбы, до современных и экономичных домов амбарного типа.Некоторые из них имеют дополнительные помещения, например, кладовую, прачечную или гардеробную, другие ставят на просторы дневной зоны или предлагают вместо них дополнительную спальню.

Благодаря небольшой площади и простым конструктивным решениям категория малогабаритных и дешевых строящихся домов характеризуется низкими затратами на реализацию. Стоимость строительства самых больших коттеджных проектов этой группы площадью 120-130 м 2 не превышает 350 тыс. PLN нетто для государства разработчика, в то время как большая часть может быть реализована ниже 300 тысяч.PLN нетто в стандарте разработчика.

Строительство на маленьком или узком участке земли? В нашей коллекции домиков вы также найдете множество предложений на такой случай. Мы также приглашаем вас познакомиться с нашими новыми продуктами, где регулярно появляются предложения, адаптированные к текущим архитектурным тенденциям.

Что означает маленький дом? - наиболее часто выбираемые проекты

Коллекция небольших и дешевых строящихся домов включает в себя проекты до 130 кв м. 2 , поэтому, если сравнить их с предложением квартир, можно сказать, что они совсем не маленькие.Однако наибольшее количество проектов приходится на диапазон 70-120 м 2 . Небольшие здания рассматриваются как заменители квартир-студий, идеально подходящие для начала, для одиноких, пар или пожилых людей. Хотя определения малых домов нет и для каждого оно будет означать что-то свое, площадь до 120 м 2 . можно считать верхней границей площади небольшого дома. В этом пространстве можно организовать комфортное жилое пространство для семьи из 4 или 5 человек с удобным общим пространством: гостиная площадью около 25-30 м 2 , кухня, либо отдельная, либо обработанная как мини-кухня, соединенная с гостиная и приватная часть, в которой расположены три спальни и одна или две ванные комнаты.На такой площади часто можно найти место для дополнительных помещений, таких как: кабинет, кладовая, дополнительный туалет, отдельная котельная, гардеробная (в прихожей, рядом со спальней или общедоступная). В наиболее часто выбираемых небольших домах помимо гостиной и кухни дополнительно есть две-три спальни, две ванные комнаты или ванная с туалетом и подсобное помещение.

Небольшой дом = дешевый дом, т.е. более низкие инвестиционные затраты

Проекты небольших и дешевых строящихся домов – это сборник, в котором стоимость строительства дома является одним из важнейших аспектов выбора.Это предложения для людей, которые хотят построить дом за небольшие деньги - дом по цене квартиры. Для нас всегда было важно, чтобы наши проекты были конструктивно простыми и легко возводились. Вот почему так много наших проектов относительно дешевы в реализации. Дополнительно сейчас мы выделили группу проектов с небольшой площадью, чтобы облегчить выбор действительно экономичного проекта. Затраты на реализацию этой группы проектов не превышают 350 000 злотых нетто, вплоть до статуса разработчика. Мы можем адаптировать каждый дом, внеся изменения, а если это невозможно, то можем подготовить индивидуальный проект.Подробную информацию об элементах, включенных в оценку, можно найти рядом с каждым проектом. Эти проекты являются отличной альтернативой девелоперским квартирам, однако стандарт исполнения и функциональная планировка оставляют желать лучшего. При строительстве собственного дома у вас гораздо больше выбора и вы сами решаете о его внешнем виде, функциональности и стандарте.

Экономичные проекты небольших домов

Самым важным вопросом при создании этой коллекции была стоимость строительства, поэтому проекты в этом разделе имеют простые формы, что гарантирует дешевые строительные решения.У них обычно двускатные крыши, которые просты в строительстве и требуют несложной обработки, поэтому затраты труда и материалов сведены к необходимому минимуму и, что немаловажно, они небольшие. Фасады современного дизайна также соответствуют экономичному подходу к строительству, позволяя выполнить элегантную, но недорогую отделку из штукатурки. Точно так же отсутствие украшений в виде колонн или мансардных окон позволяет снизить затраты. Все эти меры, которые выглядят как ограничения, не означают, что маленькие и дешевые в строительстве дома не могут впечатлять своим внешним видом.

Правильно спроектированные нашими создателями пропорции между отдельными элементами здания создают гармоничную композицию, которая придает нашим небольшим домам неповторимый шарм. Также следует помнить, что важным элементом строительства экономичного дома является тщательное планирование его строительства, а потому проект дома со сметой расходов – лучшее решение. Смета позволяет контролировать стоимость строительства и сравнивать предложения на строительные работы, а также выбирать лучшие цены у оптовиков стройматериалов.

Проекты небольших домов с одним гаражом

В большинстве проектов из группы небольших и дешевых в строительстве мы не предлагаем гараж в теле дома, так как это влечет за собой значительные дополнительные затраты на строительство. Однако мы знаем, что некоторые инвесторы очень заинтересованы в таком дополнении, поэтому в нашей коллекции небольших домов вы можете найти проекты с одним гаражом. Они созданы для людей, которые не представляют себе стоянку своего автомобиля «под открытым небом» и имеют финансовые и территориальные возможности для дополнительного места.Необходимо помнить, что небольшой дом с гаражом – это чуть более дорогое вложение. Следует учитывать дополнительные затраты на дополнительные строительные материалы, кровлю, штукатурку, покупку приводов и гаражных ворот, а также внутреннюю отделку. Проект небольшого дома с гаражом также имеет свои специфические требования по условиям застройки. Обычно это не лучшее решение для небольших и узких участков.

Недорогие проекты домов в стадии строительства - какая стоимость?

Сколько стоит построить дом? Ответ зависит от многих переменных, начиная от строительной площадки и заканчивая выбранным уровнем отделки.Если вы изо всех сил пытаетесь уложиться в свой ограниченный бюджет, начните с основ — хорошего дизайна: у нас есть для вас недорогие проекты домов, которые не погубят ваши сбережения на этапе строительства. Что интересно, вам не придется отказываться от современных удобств, ведь в нашей студии вы легко сможете недорого купить проект дома, исключительно привлекательный снаружи и имеющий современные функциональные решения.

Среди строящихся недорогих домов большой популярностью пользуются дома традиционной конструкции благодаря своей универсальности и низким инвестиционным затратам.Под этим названием в нашей коллекции вы найдете проекты домов, для которых характерны наклонная крыша с карнизом, часто с декоративными слуховыми окнами, эркерами, арочными окнами и аркадами или колоннами, поддерживающими крышу, и использование фасадных элементов, таких как ставни. , подоконники или кирпичные плинтуса.

Тем не менее, самые покупаемые проекты небольших домов – это современные решения с простой формой и экономичными деталями, но отличающиеся интересным расположением фасада, в котором значительную роль играют крупное остекление и неординарное расположение облицовок и штукатурок.

Небольшой экономичный дом

Стоимость строительства дома – это одно, а последующие расходы на отопление не менее важны при принятии решения о том, жить ли в собственном доме. При строительстве небольшого дома, который правильно спроектирован, утеплен и тщательно построен, вы можете выбрать системы отопления, которые являются более дешевыми с точки зрения инвестиций, потому что низкая потребность дома в тепле означает, что различия между отдельными методами отопления невелики. Поэтому в дизайн-студии Lipińscy Domy мы позаботились о подготовке крупнейшей в Польше коллекции небольших энергоэффективных домов Euco 40.Это решения, которые потребляют менее 40 кВтч/м2/год на отопление и вентиляцию. Достигнутый нами компромисс между инвестиционными затратами и эксплуатационными расходами позволяет нам экономить на самом отоплении в три раза больше, при этом финансовые затраты на строительство всего на 3-4% выше по сравнению с типовыми домами. Более того, экономия на отоплении такого дома может быть увеличена за счет использования дополнительных технологий, в т.ч. системы солнечных батарей или тепловых насосов.

В проектах малых энергоэффективных домов используются наши авторские архитектурно-строительные решения. Для этого мы подобрали оптимальную толщину утеплителя, соответствующие уровни герметичности и лучшие варианты столярных изделий. Дополнительное использование механической вентиляции с рекуперацией тепла (рекуперацией) снижает счета за отопление и позволяет экономить не менее 20% в год. Инновационные методы не только снижают затраты, но и поддерживают окружающую среду и повышают комфорт проживания в доме.Благодаря постоянному воздухообмену в доме, практически без потери температуры внутри помещений, жильцы всегда имеют доступ к свежему и чистому воздуху. Дополнительно можно использовать фильтры для аллергиков, которые еще больше улучшают его качество.

Проект дома до 80 м 2 - альтернатива квартирам застройщика

Мы понимаем, что многие люди мечтают о своих четырех углах, но не каждый может позволить себе построить большой дом или купить квартиру от застройщика.Именно поэтому в нашем каталоге малых домов представлены дома до 80 м 2 и проекты до 70 м 2 застроенной площади по заявке, которую можно реализовать самостоятельно без формальностей. Это решения, которые обычно состоят из двух спален, гостиной с кухней и ванной комнаты. Это идеальный компромисс между комфортным жилым пространством и скромными требованиями к обслуживанию всего дома.

Такими дизайнерскими решениями охотно пользуются одинокие люди, пары без детей и молодые супружеские пары.Недорогой в постройке одноэтажный дом также является хорошим решением для пожилых людей, где основным преимуществом является отсутствие лестниц, являющихся существенным препятствием в случае проблем с передвижением. Небольшие квартиры на первом этаже также являются хорошей альтернативой проживанию в многоквартирном доме, в том числе для семей с детьми. Терраса или небольшой сад обеспечат ваше собственное открытое пространство, чтобы провести время, играя на свежем воздухе.

Проекты небольших домов до 80 м 2 обычно имеют простую конструкцию, которую можно построить легко и дешево.Это чаще всего одноэтажные дома с двускатной крышей, в которых в приспосабливаемом проекте часто возможно создание мансарды, или это дома с уже развитой полезной мансардой, предназначенной, например, для небольших спален.

Проекты домов до 100 м2 – идеальное решение для небольшой семьи

В большинстве наших проектов небольших домов легко может разместиться семья 2+1. Дома до 100 м 2 – удобное и охотно выбираемое решение для людей, которые ищут альтернативу девелоперским квартирам и хотят предоставить семье пространство для свободного времяпрепровождения как дома, так и на природе.В наших проектах используются экономичные и энергосберегающие решения, экономичные не только на этапе строительства, но и в дальнейшем при их эксплуатации.

Коллекция проектов домов до 100 м 2 включает множество одноэтажных домов, которые дешевы и быстро возводятся и обеспечивают комфорт проживания на одном уровне. Для тех, у кого небольшая и узкая строительная площадка, у нас тоже есть оригинальные решения. Наши архитекторы позаботились о создании проектов домов для узких участков с максимальной шириной фасада до

м.

10 м.Среди них узкие постройки с помещениями, как правило, с одной стороны дома, чтобы спроектировать одну стену без окон и таким образом иметь возможность приблизить дом к границе участка. Проекты для узкого участка обогатились крупным остеклением и неординарными фасадными решениями.

Проекты небольших круглогодичных односемейных домов площадью до 100 м2 из предложения проектного бюро Lipińscy Domy – это разнообразие архитектурных решений. Среди них вы найдете дома в стиле современного амбара, а также традиционные небольшие усадьбы, дома с двускатными, шатровыми и плоскими крышами.Мы также предлагаем решения, которые можно использовать в качестве дачных домов на дачных участках. Все имеющиеся у нас проекты могут быть изменены. Мы с удовольствием произведем адаптацию плана в нашем офисе или дадим согласие на ее выполнение с местным дизайнером.

Планы современного небольшого дома

Проекты небольших домов становятся все более популярными по многим причинам. Хорошо спроектированный небольшой дом может снизить затраты на строительство и обслуживание, а благодаря энергосберегающим решениям снижает выброс углекислого газа в атмосферу.В то же время наличие собственного дома увеличивает интимность, а во многих ситуациях и комфортность жизни, и дает новые идеи для проведения свободного времени. Средняя площадь новых домов сокращалась в течение большей части последних 10 лет, поскольку люди начинают понимать, что большой дом непрактичен, дорог и требует много времени на содержание. Поэтому более популярными стали дома меньшего размера, и в соответствии с общей тенденцией стремились также к современным акцентам в их облике.

В Lipińscy Domy мы следим за потребностями наших клиентов, поэтому предлагаем растущий портфель современных небольших домов.Обычно это постройки простой формы с плоской крышей и большим остеклением, с террасами и модными перголами. В предложении модных решений есть и современные амбары, дешевые в строительстве, с двускатной крышей и простой функциональной внутренней планировкой. Такие решения предоставляют массу возможностей для аранжировки. Они позволяют внедрять оригинальные идеи в приспособление помещений. Практически каждому стилю подходит своя отделка, хотя наиболее распространенным является лофт или смесь нескольких стилей, но также все чаще используется минимализм.

Домик и его преимущества

Несомненным преимуществом строительства небольшого дома является снижение инвестиционных затрат - на стадии строительства и отделки. Небольшой дом – идеальное решение для людей, которые мечтают о собственных четырех углах, хотят иметь собственный дом, но не могут позволить себе построить резиденцию. Комфортная зона обеспечивает уют и комфорт использования, побуждая людей проводить время вместе. Меньшая площадь также означает меньше уборки и меньше места для накопления ненужных вещей.Поэтому его обустройство требует творчества и поиска интересных интерьерных решений. Так что, если вы стоите перед выбором - небольшой дом или квартира в многоквартирном доме - и при этом мечтаете провести лето на террасе, жарить в саду или играть с детьми на свежем воздухе, остается только одно выбор: доберитесь до проекта небольшого и недорогого дома из коллекции Lipińscy Domy.

Через несколько дней вы получите проект небольшого дома!

Вам нравится план дома, найденный на нашем сайте? Он может оказаться в ваших руках всего за несколько дней.Оформляем заказ и бесплатно отправляем курьером, наложенным платежом или после совершения перевода. Вы можете заказать любой проект наиболее удобным способом:

  1. Заполнив форму заказа на нашем сайте.

  2. По телефону: + 48.71 / 354 59 49 или по мобильному: +48 883 909 409.

  3. По электронной почте, отправив сообщение на адрес [email protected]

  4. Разместив заказ у одного из наших представителей по всей стране.

  5. Канцтовары в штаб-квартире Бюро Проектов Липинские Дома, ул. Belgijska 69, 54-404 Wrocław, с понедельника по пятницу с 8.00 до 16.00.

К каждому проекту мы бесплатно прилагаем таблицу затрат, в которой учитываются индексные значения цен отдельных работ (земляные работы, фундаменты и т.д.) и используется для оценки затрат на реализацию инвестиций. Единицей индекса в данном случае является 1 м 2 площади дома, рассчитанной для высоты помещения более 190 см.Эта информация также полезна для людей, которые обращаются за ипотекой в ​​банке.

Если у вас есть какие-либо вопросы о дизайне или о том, как заказать план дома онлайн, сообщите нам об этом! Наши сотрудники ждут вас и будут рады помочь вам развеять любые сомнения.

.90 000 Проекты малых индивидуальных домов - до 120 кв.м

Проекты небольших домов из нашей коллекции пользуются большой популярностью у заказчиков - в основном потому, что они отличаются низкими затратами на строительство и последующую эксплуатацию. Не один инвестор, сотрудничающий с нами, уже убедился, что жилой дом с небольшой полезной площадью может быть не менее функциональным, чем дом с гораздо большей площадью.

Кажется логичным, что чем больше дом, тем выше стоимость его строительства.Но это не совсем так. Получается, что все зависит от применяемых технических решений, формы корпуса и крыши (двускатная или четырехскатная), количества планируемых подсобных помещений и других факторов. Поэтому, если для вас приоритетом является низкая цена, обратите внимание на категорию дешевых строящихся домов. Если вы знаете, что дом вашей мечты в первую очередь должен иметь небольшую площадь - это коллекция из дизайнов, в которой вам стоит поискать предложение для себя!

Проекты малых одноэтажных и многоэтажных домов как альтернатива жилью

В этой категории вы найдете проекты небольших простых домов площадью не более 120 м².Некоторые из них даже меньше 100 м². Хотя для дома это не слишком много, такая площадь на практике означает много места. Несмотря на то, что здание площадью менее 100 м² считается небольшим, оно будет больше, чем средняя квартира в Польше. И все же дом — это большое удобство наличия собственного двора и независимости от общества или администрации. Жителям многоквартирных или многоквартирных домов повезло меньше.

Низкие затраты на строительство дома и его содержание (в случае энергоэффективного дома) делают этот проект сравнимым или даже более выгодным, чем покупка квартиры.

Проекты небольших домов – преимущества

Наша коллекция из проектов небольших домов представляет собой набор предложений со многими преимуществами. Прежде всего, это уже упомянутая относительно невысокая стоимость строительства и последующего обслуживания здания. Несомненно, если у вас ограниченный бюджет, выбор недорогого небольшого дома может стать хорошей отправной точкой для планирования ваших расходов. Вы сэкономите в основном на материалах, которые будете использовать для строительства и отделки – ведь их вам просто понадобится меньше.

Помимо того, что в категорию до 120 м² чаще всего входят дешевые строящиеся дома, у собранных здесь предложений есть и другие преимущества. Наиболее важные из них представлены ниже.

  • Небольшой домик уютен и продуман до мелочей. Меньшая площадь дает владельцам большой простор для творчества с точки зрения организации пространства. Если вы знаете, что расставлять мебель нужно неслучайно, иначе она не подойдет или потеряет свою функциональность, вас, безусловно, больше удовлетворит окончательный вид внутренней расстановки.
  • Дома площадью менее 120 м² — отличное решение для семьи из двух, трех или четырех человек. Небольшого пространства точно достаточно для их нужд, и в то же время побуждает проводить время вместе – ведь домочадцам трудно разойтись по разным, дальним частям дома. Таким образом, семья гораздо лучше интегрирована, чем если бы они жили на вилле, где благодаря большому пространству каждый может сосредоточиться в основном на своих делах.
  • Современные дома площадью до 120 м² легко содержать в чистоте.Мы предлагаем строительные конструкции, которые гарантируют, что вы не будете тратить долгие часы на их уборку каждый раз. Ведь впереди еще столько всего интересного! Небольшое пространство также вынуждает всех домочадцев регулярно выбрасывать ненужные вещи, которые только пылится и занимают место на полках. Вы можете дать неиспользуемым вещам вторую жизнь, продав их или, если возможно, сдав на переработку.
  • Небольшой дом не займет много места на участке под застройку.Это означает, что у вас есть возможность купить более дешевую строительную площадку или выделить большую часть участка под сад, гараж или открытую студию. Вы также можете поставить дом на узком, казалось бы, не пригодном для застройки участке – вам нужно только выбрать и подобрать подходящий проект.

Проекты небольших домов с гаражом можно найти в этой категории, а гаражи в специальной вкладке.

Готовые проекты небольших домов – есть ли у них недостатки?

Готовые проекты односемейных домов до 120 м² конечно не свободны от недостатков.Однако их следует рассматривать индивидуально – маленькое пространство может раздражать ежедневно, но, как вы уже знаете, многие считают его уютным и объединяющим домочадцев. Отсутствие места для еще одного санузла – это минус с точки зрения большой семьи, но и не слишком многочисленная вполне может справиться с одной. Помните, что в этой категории мы предлагаем настолько разнообразные проекты, что каждый обязательно найдет тот, который будет соответствовать всем ожиданиям будущих жильцов.

Как выбрать проект небольшого дома?

Архитектурный проект небольшого дома должен предполагать использование функциональных решений, которые сделают пространство идеально приспособленным к потребностям жильцов.Стоит обратить внимание в основном на:

  • четкое разграничение дневной и ночной зон, что обеспечит домочадцам свободу работать, учиться, отдыхать и проводить время вместе,
  • грамотно спроектированные подсобные помещения - в маленьком доме обязательно должен быть гараж или навес для машины, подвал или чердак, а также места, где можно организовать практичное хранение - без этого маленькое пространство быстро захламится и покажется еще меньше .

Как в проектах многоэтажных домов , так и в наших предложениях одноэтажных есть множество решений, делающих функциональность такого дома действительно высокой! Благодаря рациональной организации пространства в них даже можно найти место для самостоятельных гардеробных, прачечных или других подсобных помещений.

Проекты домов с мансардой до 120 м² - проверить целесообразность

Проекты одноэтажных домов составляют значительную часть нашего предложения площадью до 120 м².Однако большой популярностью пользуются и дома с мансардой. Они занимают ту же или меньшую площадь, что и напольные покрытия, но внутри у них несравненно больше полезного пространства. Еще один этаж – это шанс на дополнительную спальню, кабинет или гардероб. Большинство планов местного зонирования допускают постройки с мансардой, поэтому это практичное решение, которое можно адаптировать к любому пространству — даже самому маленькому или очень узкому.

Собственный дом на кончиках ваших пальцев - как найти современные проекты небольших зданий?

Начните свой домашний поиск сегодня! Если вы мечтаете о небольших, но своих четырех углах, обязательно обратите внимание на наше предложение в этой категории. Обратите внимание, что мы приводим визуализации индивидуальных домов со сметой строительства - мы приводим ориентировочную сумму, которую придется заплатить за строительство здания по заданному проекту, предполагая использование стандартных материалов.Также помните, что вы можете применить свои изменения к каждому из проектов.

Построй дом своей мечты! Выберите один из наших проектов из категории до 120 м² и не беспокойтесь об ограниченном бюджете или небольшом строительном пространстве. Дом – это ваше место на земле, которое имеет шанс зарекомендовать себя гораздо лучше, чем квартира в многоквартирном доме.

.90 000 Стоит ли строить небольшой дом (до 35 м2)?

Что вы узнаете из статьи?

В последние годы поляки все чаще решаются строить небольшие домики . Даже при полезной площади менее 100 м2, что было редкостью в случае круглогодичных односемейных домов всего несколько лет назад.Эта тенденция, вероятно, сохранится, потому что хорошо продуманный дом такого размера более чем достаточен для многих семей, и в то же время дешев в строительстве и обслуживании. Своеобразным явлением являются дома с площадью застройки до 35 м2.

Почему 35 м2?

В последние несколько лет наблюдается огромный рост интереса к микродомам с застроенной площадью до 35 м2 . Необходимо пояснить, что это связано с избытком бюрократии в стране.Точнее от того, что, выбрав такую ​​маленькую конструкцию, мы сможем избежать большей ее части. На них распространяется значительно упрощенный порядок уведомления и строительного надзора. Нам не нужно иметь проект, разработанный авторизованным проектировщиком или нанимать менеджера по строительству.

Потому что, хотя уже несколько лет даже одноквартирные дома можно строить по заявке, вопреки видимости, эта новая процедура мало чем отличается от старой, при которой нужно было подавать заявление на получение разрешения на строительство. Набор необходимых документов практически не изменился.

С другой стороны, упрощение процедур в случае самых маленьких домов (до 35 м2) привело к лоту . Для обычного человека, не знакомого со строительством, само осознание того, что нужно было выполнить так много формальностей, обескураживало. Страх перед дополнительными расходами (проект и гонорар управляющему стройкой) был скорее психологическим барьером. Ведь большинство людей все равно покупают проект.

35 м2 застроенной площади не так уж и много, но вполне разумный размер, по площади сравнимый с небольшой квартирой (студией).Еще десяток лет назад под заказ можно было построить только дом с площадью застройки до 10 м2. Вот такой миниатюрный надел. Правда, в родовых садах (РОД) допустимая площадь застройки была больше. Мы также должны знать, что ограничение в 35 м2 функционально не оправдано в некотором роде. Если бы, например, в законе о строительстве его перенесли на 45 м2, скорее всего, возникли бы такие дома.

Инфографика: Какими характеристиками должен обладать небольшой дом, построенный для приложения?

Строительство домика - не все позволено!

То, что процедура упрощена в отношении коттеджей и хозяйственных построек до 35 м2 площади застройки , не означает, что мы можем ставить их как угодно - где и как хотим.Прежде всего, любая застройка должна соответствовать положениям, содержащимся в местном плане пространственного развития (Local Development Plan) или решении об условиях застройки. Если у нас есть участок земли, на котором не разрешена застройка, мы не будем строить на нем дом. Даже самый маленький.

Читать дальше

Вам может быть интересно

Узнать больше

  • Каким должен быть традиционный бревенчатый дом?

Вы должны сразу предупредить, что также незаконно строить готовый модульный дом или старый караван без уведомления или разрешения.Даже если они никак не связаны с землей. Также временные объекты, такие как казарма, могут быть установлены на территории только после предварительного уведомления и на срок не более 180 дней. Если кто-то знает знаменитый случай Джималы, сразу поясним, что в современной Польше идея жить в машине, которая переезжает каждые несколько дней, никак не прошла бы мимо.

Кроме того, по этим упрощенным правилам можно возводить дачи (здания для индивидуального отдыха) и хозяйственные постройки.Не полноценные, круглогодичные жилые дома. Если, с другой стороны, мы строим такой дом как дом отдыха, а затем хотим жить в нем постоянно, необходимо будет подать заявление на изменение использования и представить подготовленную уполномоченным проектировщиком документацию, подтверждающую что здание соответствует требованиям, предъявляемым к круглогодичным домам.

Таким образом, мы ничего особо не выигрываем в отношении обычного порядка отчетности о строительстве одноквартирного жилого дома.Другое дело, если это фактически дом на дачном участке, пусть даже для выездов на выходные круглый год. Тогда мы не связаны требованиями по утеплению перегородок, спросу на первичную энергию (ЭП), оборудованию системы отопления и т.д.

Независимо от размера здания мы должны соблюдать различные требования, вытекающие из строительного законодательства и других нормативных актов. Например, обязательство соблюдать расстояние не менее 4 м между границей участка и стеной с окнами или дверьми (3 м для стен без проемов).Кроме того, дачного домика может быть максимум 1 на каждые 500 м2 недвижимости, а хозяйственного строения – 2 на каждые 500 м2. При этом минимального расстояния между самими постройками не существует.

Строительство домика - что может быть?

Прежде всего необходимо пояснить, каким образом застроенная площадь равна , потому что это основной ограничивающий фактор. Как правило, застроенная площадь – это проектируемая площадь дома, измеренная по очертаниям его внешних стен. Так, если оно имеет форму прямоугольника с размерами 7×5 м, площадь здания составит 35 м2.

Однако существуют разногласия по поводу того, как обрабатывать террасы и сильно выступающие крыши. Даже здесь судебная практика может быть противоречивой. Мы можем ожидать, что крытая терраса, особенно поддерживаемая столбами, будет включена в площадь здания. Однако однозначной трактовки террас без крыши нет.

Самый безопасный вариант в этом отношении – укрепить грунт вместо того, чтобы строить типичную террасу. Даже с плитами или брусчаткой. Затем происходит закаливание области.И мы можем сделать это даже без уведомления. Конечно, соблюдая требования законодательства, т. е., например, мы не можем уменьшить биологически активную поверхность больше, чем позволяет локальный план развития.

Консультативный

Вы цените наши советы? Вы можете получить последние новости каждый четверг!

Второй важный фактор этажность . Здания площадью до 35 м2, возводимые на основании извещения, должны быть одноэтажными. Общепринятое толкование этого положения заключается в том, что у них не может быть чердака.Допускается наличие нежилого чердака. Поэтому мы можем, например, относиться к ним как к кладовке для малоиспользуемых вещей, но спальню мы там устраивать больше не будем.

С другой стороны, разрешено строить антресоли , так как это по закону не является отдельным этажом. Мезонин должен быть меньше площади этажа, частью которого он является. Но ни одно правило не указывает, насколько оно должно быть меньше. С таким же успехом мы могли бы оставить чуть большую свободную полосу в качестве проема для лестницы.Самое главное, антресоль нельзя отделить от основного этажа строительными перегородками (кроме потолка).

Другими словами, мы не будем отделять его от первого этажа перегородками, даже легкими (каркасными) стенами. И у него должны быть перила, чтобы предотвратить падение. Однако на практике с этим ограничением вполне можно справиться. Мы не можем делать перегородки, но можем поставить в этих местах мебель. Даже большие шкафы или полки, сделанные на заказ.

Очень важно, чтобы такое здание с антресолью было достаточно высоким.Минимальная высота жилых помещений в части ниже антресоли 2,5 м, на антресоли не менее 2,2 м. В помещениях с ломаной крышей средней является средняя высота, начиная с 1,9 м. Так в самом высоком месте она должна быть не менее 2,5 м. м (так как (1,9 + 2,5): 2 = 2,2 м).

Чтобы такая антресоль была действительно полезной, наш домик должен быть высоким, с цокольным этажом высотой около 4 м. Плюс покатая крыша. Таким образом, все здание может быть до 7 м от уровня земли до конька.При размере основания 5×7 м это действительно много. Но здесь общие правила не ограничивают максимальную высоту. Мы просто связаны тем, что включено в план местного развития или решение о зонировании.

В доме площадью 35 м2 основным ограничением является небольшая площадь. В этом случае, если этаж высокий (около 4 м), можно найти достаточно большую функциональную антресоль. (рисунок Я. Анткевича)

Дом до 35 м2 или больше? Сколько стоит построить небольшой дом?

Надо честно сказать, что описанные до сих пор дома с застроенной площадью 35 м2 являются такими строительными блоками.Достаточно как участок или очень маленькая квартира. Если думать о круглогодичном индивидуальном доме, то гораздо функциональнее будет что-то большее.

При этом строительство чуть большего, но все же не очень большого дома можно считать еще более выгодным. Очевидно, что общая стоимость строительства возрастет. Однако затраты будут увеличиваться медленнее, чем полезная площадь дома. Другими словами – общие затраты будут выше, но цена 1 м2 полезной площади снизится. Само собой разумеется, что дизайн хорошо продуман, структура дома проста, а пространство хорошо развито.Ведь небольшой дом может быть сложным, а его строительство – дорогим.

Надо четко сказать, что даже самый маленький дом с площадью застройки до 35 м2 – это немалый расход . Если он будет иметь требуемые параметры круглогодичного дома (утепление стен, окон и т. д.), то даже выполняя большую часть работ своими силами, мы потратим на это , около 70 000 злотых. Чтобы начать строительство, нам уже потребуется бюджет более 100 000 злотых.

Исключения, несомненно, есть, и мы, поляки, иногда совершаем чуть ли не чудеса экономии и экономии, строя дом, который хотим.Однако это требует немалой решимости и времени, посвященного не только самостоятельному выполнению многих работ, но и поиску хороших и недорогих материалов или предметов интерьера.

Здание немного большего размера также можно построить относительно дешево. Стоит помнить, что площадь наружных стен (за которую мы платим) растет гораздо медленнее, чем полезная площадь (которую мы приобретаем). Вспомним упомянутый выше дом 5×7 м. Общая длина его наружных стен составляет 24 м, а их площадь будет зависеть от высоты этажа.Итак, у нас есть 35 м2 строительной площади и 24 м наружных стен.

А как будут выглядеть эти пропорции в доме размером 8×9 м? Площадь увеличится более чем вдвое, до 72 м2. Общая длина стен составит 34 м. Таким образом, разница всего 10 м, прирост чуть более 40%. Конечно, площадь пола на земле, потолка и крыши также увеличится, но полезная жилая площадь будет расти гораздо быстрее, особенно если мы решим использовать чердак.

Недаром дома с мансардой , с довольно высокой коленной стеной (1,0-1,5 м) уже много лет пользуются наибольшей популярностью в Польше. Они не лишены недостатков, но надо признать, что это компактный вариант – компактный корпус с большой жилой площадью при умеренной площади перегородок, небольшой застроенной площади и простой конструкции.

Простая форма и удачная внутренняя планировка, где санузлы расположены один над другим и впритык к котельной.Компактный корпус дома означает меньшую площадь наружных перегородок, а значит, и меньшие теплопотери. (фото: АРХОН + КБ)

Строительство домика - чем проще, тем лучше

Одним из основных факторов в пользу малогабаритных домов является низкая стоимость их строительства . Но для этого их основной чертой должна быть простота. В первую очередь речь идет о компактном и простом корпусе. Но не только это. Два окна типичной ширины, разделенные конструктивной колонной, могут с успехом заменить одно очень широкое остекление.Сделать это будет намного проще, а разница в цене будет огромной.

Вся конструкция должна быть хорошо продумана, без сложных в изготовлении элементов. Например, потолок над цокольным этажом может иметь меньший пролет, если он опирается на правильно расположенные внутренние несущие стены. А сооружение симметричной, двускатной крыши обойдется намного дешевле, а ее покрытие несложно сделать правильно. Сэкономленные благодаря этому деньги лучше потратить на хорошие материалы и опытных специалистов.

Сама технология строительства очень важна. Кирпичные дома по-прежнему доминируют, но явно набирают популярность каркасные и бревенчатые дома. Особенно в сборном варианте, где большую часть работ можно сделать не на стройке, а в заводских условиях. Это означает возможность использования точных машин для подготовки элементов и независимость от погодных условий, поскольку производство происходит в закрытом помещении. Предварительное изготовление значительно ускоряет весь процесс строительства и обеспечивает гораздо лучший контроль качества.

Каркасная технология и современный вариант бревенчатых стен, в которых теплоизоляция размещается, например, между двумя слоями дерева, также позволяет получить очень теплые стены с гораздо меньшей толщиной, чем у утепленных кирпичных перегородок. Каркасная стена может иметь толщину всего около 20 см, потому что все ее сечение заполнено утеплителем. Кирпичная стена с таким утеплением будет вдвое толще (40 см).

Стоит осознавать, что при одинаковых внешних размерах здания внутри есть разница в 40 см - и по ширине, и по длине.Довольно много, особенно в небольшом доме. Отсюда легко понять популярность каркасной технологии в самых маленьких домах. Остановимся на нашем примере со зданием 5 х 7 м. При толщине стен 20 см оно будет иметь внутренние размеры 4,60 х 6,60 м. То есть 30,36 м2. Однако если бы стены были длиной 40 см, пространство внутри сократилось бы до 4,20 × 6,20 м. А это всего 26,04 м2.

Инсталляции — очень недооцененный элемент. Что можно сделать, чтобы упростить их и удешевить внедрение без ущерба для качества? Наилучший метод – группировать технические и санитарные помещения как можно ближе друг к другу – через стену или одно над другим.Тогда трубопроводы будут короткими, проще будет выполнить вентиляцию, а количество дымоходов и канализационных стояков можно будет ограничить. Здесь тоже работает руководящий принцип создания простых и функциональных вещей.

Редактор: Ярослав Анткевич
Вступительное фото: Biuro Projektów ARCHON +

.90 000 Микродом из Польши 45 м2 и дешевле однокомнатной квартиры в крупном городе

Микродом польской компании можно возвести без разрешения на строительство всего за три дня. Его салон действительно красивый и довольно просторный.

Микродом или маленькая квартира? Этим вопросом задается все больше людей, которые ищут крышу над головой по доступной цене.Дело не только в расходах. Дома такого типа, которые сегодня появляются на рынке, зачастую действительно просторны и обещают жить ближе к природе, чего так не хватает в городских центрах. Недавно мы описывали микродом, представленный IKEA, сейчас прототип такой конструкции показала польская компания Solace House.

Микродом от Solace House Фото: Утешение
Микродом из Польши

Solace House — это польский стартап, который хочет изменить наше представление о строительстве дома.Предположение простое – строительство дома не обязательно должно быть долгим и затратным процессом. Доказательством является их домашний дизайн. Все необходимое для его возведения доставляется будущему владельцу в одном контейнере. Однако компактность — это лишь одно из большого перечня достоинств конструкции Solace House.

Основатели Дома утешения Фото: Дом утешения
Сбалансированный микрокупол

Дом утешения Microdom создан с вниманием к деталям и окружающей среде.Все сделано из дерева, а крыша оснащена фотоэлектрическими панелями, которые делают дом полностью автономным в плане энергии.

- Миссия Solace House состоит в том, чтобы спроектировать дом с параметрами, которые снизят потребление энергии и, следовательно, затраты на содержание дома до минимума.Наша идея — быть самым дешевым и качественным жилым домом в Европе, без выбросов, углеродно-нейтральным, плюс энергозатратным и самодостаточным, на 80% готовым к вторичной переработке, — говорит Петр Покорский, один из основателей компании.

Photovoltaic Platform и PVLab помогли определить потребности в энергии, необходимые для достижения «плюсовой энергии» здания SOLACE. С другой стороны, проект ИКЕА предусматривал фотоэлектрическую установку.

Микродом от Solace House Фото: Дом утешения
Микродом дешевле однокомнатной квартиры

Круглогодичный дом SOLACE можно возвести всего за три дня без разрешения на строительство.Решение представляет собой сочетание эффективной теплоизоляции, соответствующих отопительных и вентиляционных устройств и нового типа конструкции плит. Одна модель здания, а значит - набор повторяющихся элементов делают его производство быстрым и дешевым. В результате это может быть интересной альтернативой для многих молодых людей, которые стоят перед решением купить свою первую квартиру и думают об окружающей среде. Площадь здания 35 м2, благодаря антресоли жилая площадь увеличена на 10 м2, что в сумме составляет 45 м2.Его стоимость составляет всего 100 000 злотых. злотый. Это половина стоимости строительства традиционного дома площадью менее 100 м2. Это также меньше, чем стоимость студии, за которую в крупных польских городах, в зависимости от размера и местоположения, вам придется заплатить от 150 000 злотых. злотых и 250 тыс. злотый.

Микрокупол в виде Дома утешения Фото: Дом утешения
Микрокупол с просторным интерьером

К проекту проектировщики привлекли множество компаний, которые способствовали не только производству сборных элементов, которые используются для строительства SOLACE, но и освоению пространства внутри и снаружи здания.Выставочный дом обустроен таким образом, чтобы создать теплую, домашнюю атмосферу. Интерьер спроектирован и оборудован IKEA таким образом, чтобы вы могли пользоваться им с комфортом и в то же время чувствовать себя как дома. В проекте также приняли участие многие другие компании, подробнее о них можно прочитать здесь.

Микродом от Solace House Фото: Дом утешения Микродом от Solace House Фото: Дом утешения Микродом от Solace House Фото: Дом утешения
Посетите Mikrodom Solace House в Варшаве

Органом, поддерживающим стартап Solace House, является Центр управления инновациями и передачи технологий Варшавского технологического университета.Проект также спонсировался городом Варшавой.

Выставочный дом построен 26 сентября в Варшаве, на ул. Ректорская 4 и официально открыт для потенциальных клиентов. Люди, заинтересованные в покупке здания, смогут проверить, как они себя чувствуют в пространстве SOLACE, и решить, подходит ли им это решение для жизни в будущем.

.

Является ли дом отдыха жилым зданием? ⭐ Дримвудхаус

Является ли дом отдыха жилым зданием?

Можно ли жить в коттедже круглый год? Чем отличается жилой дом от индивидуального отдыха? Можно ли построить загородный дом без разрешения на строительство?

Что такое дача?

Дачные дома отличаются от жилых домов строительными нормами.Индивидуальные дома отдыха (ИДЗ) строятся на участках, не требующих обустройства инженерными сетями. Однако это не означает, что дома можно строить без соблюдения правил. По закону дачи можно строить на основании двух разных правил – по заявке или на основании разрешения на строительство.

Что такое дача?

Когда можно строить дом по заявке?

Строим по уведомлению - простой способ быстро построить дачу на своем участке.Формальные требования для строительства дома без разрешения на строительство:

  • здание должно быть одноэтажным,
  • отдельно стоящее здание,
  • площадь дома не может быть больше 35 м2,
  • только за 1 дом может быть построено 50 м2 площади участка.

Одноэтажные дома, несмотря на небольшие размеры, имеют очень продуманные интерьеры. В некоторых постройках можно увидеть антресоль, которая по регламенту не является этажом, т.е. дом все-таки одноэтажный.Конструкция антресоли легко создает дополнительное пространство, которое можно использовать как спальню или комнату для гостей.

Оформление строительства коттеджа по запросу

О каждой инвестиции в земельный участок необходимо сообщать в компетентный орган данной коммуны. Прежде чем приступить к планированию строительства дома, необходимо ознакомиться с планом местной застройки. Если у данной коммуны нет местного плана пространственного развития, стоит запросить решение об условиях развития. Эти документы будут содержать информацию, которая будет определять тип разработки, т.е.: цвет фасада, угол наклона крыши, высота объекта. Если полученные сообщения не пересекаются с нашими планами, можно начинать подготовку. Для начала необходимо подготовить следующие документы: учетную карту, эскиз дома, декларацию на право использования объекта в целях строительства. В соответствующем кабинете достаточно скачать бланк заявления (лично или в электронной версии) и после его заполнения подать вместе с полной документацией в уездный старост. Если нет возражений со стороны офиса по истечении 21 дня с даты подачи, мы понимаем это как отсутствие возражений и можем начать планирование строительства.

Легко ли переоборудовать BRI в жилой дом?

Дома отдыха соответствуют всем стандартам круглогодичного проживания. Можно ли в таком случае жить дома круглый год и не страдать от последствий? В свете закона, даже если дом не требует переделок, владелец все равно обязан представить соответствующие документы. Среди них будут: проект дома (с подробным описанием технического состояния здания), техническая экспертиза, план застройки или разрешение на строительство.Что может быть причиной отрицательного ответа? Участок и расположенный на нем дом могут не соответствовать условиям жилой застройки. Достаточно того, что к участку нет дороги общего пользования и чиновники не выдают разрешение. Прежде чем приступить к процедуре, стоит зайти в офис и обсудить дела до сих пор, либо узнать у соседей самым простым способом, удалось ли остальным пройти весь процесс положительно.

Часто задаваемые вопросы
Может ли деревянная дача быть больше 35 м2?

Индивидуальное здание отдыха может быть разных размеров.В зависимости от размера строится на основании разрешения на строительство или заявки.

Можно ли переоборудовать загородный дом в жилой дом?

Процедура возможна, но требует перевода приложений и документов.

На каком участке можно построить BRI?

Прежде чем мы станем владельцами данного участка, необходимо проверить план местной застройки и проверить, какие постройки возможны в данном районе.

.90 000 Готовые проекты домов - односемейные, отдельно стоящие

Выбирайте комфорт - проекты домов от Home For You


Мечтаете построить собственный дом, но не знаете с чего начать? Показывает ли он вам огромное количество деталей, о которых вам нужно позаботиться, чтобы ваш муж наслаждался своими четырьмя углами? Выбирайте готовые проекты под брендом Dom dla Ciebie. Уже более 20 лет мы предоставляем готовые проекты домов для частных лиц и застройщиков. Предлагая оригинальные проекты домов в нашей студии Archeco plus, мы помогаем каждому осуществить мечту о собственном доме.Наш штат состоит из специалистов, которые вкладывают всю душу в работу и лично уделяют внимание каждой детали, чтобы спроектировать для вас безопасное и комфортное пространство.

Мы знаем, что дом — это больше, чем просто здание. Больше, чем просто место, куда вы возвращаетесь после долгого рабочего дня. Дом — это воспоминания и люди, с которыми вы их создаете. Это тепло и чувство безопасности, которые вы не найдете больше нигде. Это ваше убежище, где вы можете забыть обо всем мире и сосредоточиться на том, что действительно важно. Выбирайте альтернативу, экономьте свое время и ориентируйтесь на готовые проекты домов Главная Для вас наша студия Archeco plus, где вы обязательно найдете что-то для себя.Это самый безопасный, удобный и доступный способ построить четыре угла своей мечты.

Почему готовые проекты домов – хорошее решение?


Готовые проекты домов позволяют быстро выбрать стиль или форму здания благодаря наглядным визуализациям, доступным для каждого проекта. Это не только планы визуализации зданий, а целый комплект документов, являющихся основанием для получения разрешения на строительство или возведения дома. Почему стоит выбрать готовый проект дома, разработанный нашими специалистами? Во-первых, это экономит много денег и времени.Кроме того, мы поможем вам в выборе проекта, проанализировав особенности выбранного проекта, благодаря чему адаптация проекта дома к местным и собственным условиям будет дешевле и быстрее, это более быстрое решение, чем проектирование здания из царапать.

Выбирая проект в нашей студии Archeco plus, вы можете быть на 100% уверены, что он соответствует всем техническим требованиям. Большим преимуществом готовых проектов домов является также возможность увидеть реальные реализации в виде зданий, которые наши клиенты построили на основе наших проектов.Вам не нужно полагаться на воображение и визуализацию – вы можете увидеть, как будет выглядеть ваш будущий дом, еще до того, как вы решитесь на него.

Что в готовом проекте?


Готовые проекты домов - это полный проект, включающий архитектурно-строительную часть и технический проект, включающий:

архитектура зданий, включая фасады, планы этажей и крыш, разрезы и списки,

строительные конструкции, т.е. фундаменты, потолки, конструкция крыши,

внутренние установки - подключение газа, установка c.w.u. (горячая вода), канализация, центральное отопление (центральное отопление) и электрические установки.

Наши проекты содержат некоторые описания и чертежи, в которых мы подробно представляем отраслевые исследования. К каждому проекту можно приобрести смету строительства. Приобретая проект непосредственно в нашей студии, вы получаете ряд дополнений, которые будут способствовать хорошему техническому решению, повышающему уровень бытовой инсталляционной техники.

Помните, когда вы покупаете проект дома у нас, мы гарантируем вам максимально быстрые сроки доставки, включая доставку.При покупке проекта через компанию-посредника приходится добавлять еще несколько дней к выполнению заказа.

Удобство и компактность в одном - проекты небольших домов

Предложение студии Archeco включает в себя идеально продуманные проекты небольших домов площадью до 70 м2. Идеально подходит для тех, у кого небольшое отверстие или ограниченные расходы. Маленькие домики становятся все более популярными среди молодых людей, которые не готовы создавать семью или вообще не планируют ее. Они также подходят для пожилых людей, которые заботятся о комфорте и безопасности.Некоторые также выбирают их в качестве дома для отдыха, где проводят выходные вдали от городской суеты. Благодаря своей компактности проекты небольших домов от Archeco Plus - House For You эффективно сочетают в себе функциональность и комфорт. Наши проекты домов площадью до 100 м2 предлагают широкий выбор зданий - они включают в себя современные и традиционные дома, в том числе таунхаусы, двухквартирные дома, с гаражом и без гаража. Вы обязательно выберете то, что подходит именно вам!

Готовые проекты энергоэффективных домов

Энергоэффективные дома – это строительство будущего.Разработанные для того, чтобы потреблять как можно меньше энергии, они вносят свой вклад как в окружающую среду, так и в комфорт гостиной. На первый взгляд энергоэффективные дома ничем не отличаются от проектов домов на одну семью. Энергоэффективные дома могут иметь любой стиль, полезную поверхность и тип крыши. Однако чаще всего они имеют простые корпуса и полосы или двускатную крышу. Такая конструкция облегчает обогрев здания и ограничивает возникновение потенциальных тепловых мостов, т. е. мест утечки тепла.Это отличная идея для людей, которые заботятся об окружающей среде и экономии - как энергии, так и расходов. Предлагаемые нами энергоэффективные проекты домов — это отличная инвестиция, которая быстро окупается.


Готовые проекты домов-близнецов

Дома-близнецы — это отличная идея для дома, например, для семьи из нескольких поколений, а также хорошая идея для инвестиций. Сдвоенные дома, широко известные как двухквартирные дома, чаще всего предстают двухэтажными, двухэтажными или строениями с мансардой.Их большим преимуществом является экономичность. Они также дают ощущение безопасности и близости к другим людям, гарантируя при этом полную конфиденциальность. И одноэтажные, и многоэтажные дома могут быть объединены в двухквартирные дома. Глухие дома с мансардой – это хорошее вложение на будущее – на случай, если возникнет необходимость или желание их увеличить. Блиняки из нашего предложения - это классические и более современные дома. Для них характерна простая архитектура, чтобы оправдать ожидания большей группы потенциальных жителей. Включите план подвального дома и проекты с гаражом или без него.Это отличная альтернатива для инвесторов с узкими отверстиями, так как пиломатериалы позволяют оптимально использовать пространство.

Минимализм и инновации – современные проекты домов

Современные дома – очень широкая категория, включающая множество стилей и решений. К ним относятся все здания, в которых используются новейшие технологии, тенденции и эстетика. Современные дома, как правило, очень функциональны и спроектированы с учетом максимального комфорта их обитателей. Современные дома обычно отличаются высоким минимализмом и открытостью пространства.В них много света и естественных красок. С точки зрения архитектуры они чаще всего проектируются на прямоугольном блоке с плоской крышей. Благодаря минималистичному дизайну они также энергоэффективны. Однако простая укладка не означает скуки. В нашем предложении вы найдете проекты современных домов с мансардой, с двускатной или многоскатной крышей, с мезонином или навесом. Это здания, ориентированные на функциональность и инновационные решения. Они подготовлены для клиентов, которым нравится уникальный дизайн и новые технологии.Ознакомьтесь с нашими современными проектами домов и влюбитесь в их минималистский стиль.

Проекты домов с антресолями

Дома с антресолями - один из самых уникальных типов проектов, которые мы предлагаем. Благодаря дополнительному пространству, которое нужно обустроить, они позволяют весело провести время со стилем и структурой. В проекте дома с антресолью используются аналогичные решения, что и в других жилых домах. Чаще всего в конструкции предусмотрена антресоль в тандеме с крутой крышей. Открытие скатов крыши делает пространство более динамичным.Антресоль можно разместить над дневной частью дома – очень часто она располагается над гостиной, давая широкий спектр применения – ее можно трансформировать в книжный шкаф, гостевую или игровую. Это действительно интересное пространственное решение – как с точки зрения эстетики, так и функциональности. При низкой стоимости он обеспечивает эффективное открытое пространство, которое меняет характер и стиль всего здания. Посмотрите, какие проекты домов с антресолями подготовили для вас наши архитекторы.

Проекты больших домов для больших нужд

Предложение, подготовленное нашими архитекторами, включает в себя как небольшие дома, так и большие здания площадью свыше 150 и даже 200 м2.Наши проекты больших домов отличаются своей эстетикой и решениями. Они охватывают очень широкий спектр зданий - будь то с точки зрения этажей или типа крыши, или даже дополнительных зданий, таких как подвал и гараж. В эту категорию попадают как очень современные, так и традиционные дома. Подготовленные для больших семей, они имеют все удобства, необходимые для повседневного функционирования. Большая поверхность дает большие возможности. Увеличенное количество ванных комнат, гостиных или столовых значительно упрощает использование пространства, в котором проживает большая группа людей.Ознакомьтесь с нашими проектами домов площадью более 150 м2 и осуществите свою мечту о вилле с садом.

Проекты домов с мансардой

Дом с мансардой – это хорошая инвестиция для людей, которые планируют в будущем увеличить свою семью. Благодаря возможности расширения пространства в игре жильцы получают дополнительный метр, не неся таких больших затрат, как если бы они решились на двухэтажный дом. Дома с мансардой обычно имеют компактный корпус, что положительно сказывается на затратах на строительство жилого дома и снижает будущие расходы на его эксплуатацию.Их большим преимуществом является также возможность разделения дома на зоны — например, разграничение гостевой зоны внизу и жилой зоны в игре. Наши проекты домов с мансардой отличаются интересным дизайном, продуманными решениями и нестандартным подходом к строительству. Убедитесь сами, почему дома с мансардой являются такой хорошей инвестицией.

Проекты этажных домов

Многоэтажные дома – отличное решение для людей, которым нужно много места. Двухэтажные дома, которые часто выбирают семьи с детьми, позволяют спроектировать комфортное жилое пространство при разумных затратах на строительство.Второй этаж предлагает множество возможностей обустройства свободного пространства. Его можно превратить в дополнительную жилую зону или превратить в пространство для занятий спортом или игр. Двухэтажные дома предлагают больше свободы и уединения. Благодаря им у каждого из домочадцев будет что-то для себя. Он также хорошо работает для отверстий с ограниченным метражом. Наши проекты этажных домов включают в себя широкий спектр зданий с интересным стилем и продуманной структурой. мы предлагаем им удобство использования с низкими эксплуатационными расходами.Объекты в нашем каталоге также доступны в вариантах с гаражами и другими удобствами - все для вашего максимального комфорта.

Проекты одноэтажных домов

Одноэтажные дома - хорошее решение для небольших семей. К ним обычно относят проекты домов до 120 м2, хотя встречаются и в меньшем и большем метраже. При подготовке предложения одноэтажных домов мы постарались совместить эстетику, комфорт и функциональность. Мы учли различные потребности и предпочтения наших потенциальных клиентов.Поэтому вы найдете здесь проект одноэтажного дома с гаражом и проекты одноэтажных домов без гаража. Вы также можете выбирать между традиционными и более современными решениями. Все это для удовлетворения ваших индивидуальных ожиданий. Одноэтажные дома – это настолько богатая категория, что один из наших проектов домов непременно им подойдет.

Проекты рядных домов

Таунхаусы - интересная альтернатива доходному дому или многоквартирному дому. Это хорошо работает для людей, которые любят окружать себя людьми.Они очень популярны в пригородах, где они находятся относительно близко к шумному центру города, предлагая немного покоя и уединения. Кроме того, обеспечить чувство безопасности и возможность установить тесные связи с соседями. Наши проекты рядных домов очень разнообразны. Вы можете найти как дома с плоской крышей, так и с традиционной двускатной крышей. Включите здания как в традиционном, так и в современном стиле. Их преимуществом также является относительно низкая стоимость эксплуатации.Все потому, что дом, окруженный с двух сторон другим зданием, имеет лучшие теплотехнические параметры, что приводит к меньшим счетам за отопление. Так что ознакомьтесь с нашими проектами таунхаусов и узнайте, почему они могут быть идеальным вариантом для вас.

Проекты домов с плоской крышей

В дополнение к проектам домов с плоской крышей мы предлагаем проекты домов с плоской крышей. Это синоним современной архитектуры. Благодаря своей минималистской форме плоские крыши придают зданию очень современный вид.Они понравятся всем любителям точных и тонких решений, которые, тем не менее, не боятся выделяться из толпы. Дома с плоской крышей могут иметь самые разные стили и функции. Наиболее распространены современные минималистичные формы в форме прямоугольника, которые иногда принимают более футуристические формы. Благодаря этому все здание приобретает неординарный характер, эффектно привлекая внимание. Помимо интересного внешнего вида, дома с плоской крышей имеют еще одно преимущество – они гораздо дешевле в изготовлении, чем традиционные крыши с большим уклоном, стоимость которых составляет даже несколько десятков тысяч злотых.

Популярные проекты домов - внутренняя отделка

В дополнение к проектам домов мы также готовим внутреннюю отделку для выбранных проектов. Визуализация примерного расположения дома поможет вам увидеть, насколько просторны его комнаты и как в комнатах распределяется свет. Наши предложения подготовлены авторами проектов, которые прекрасно понимают, как раскрыть все достоинства помещения и подчеркнуть его красоту. Благодаря визуализациям вы будете знать, где лучше всего расположить шезлонг в гостиной или кровать в спальне.Я также помогу вам с размещением декораций и освещения. Наконец, наши аранжировки могут послужить источником вдохновения для дизайна интерьера - они были подготовлены для отражения духа и атмосферы всего здания, что может быть неоценимо при украшении вашего дома.

Дома - готовые проекты. Как мы их развиваем?

Приступая к созданию проектов, мы в первую очередь заботимся о комфорте и безопасности наших потенциальных клиентов. Мы планируем интерьеры таким образом, чтобы они были хорошо продуманы и адаптированы к потребностям будущих инвесторов.Несмотря на то, что мы ставим функциональность на первое место, мы также придаем большое значение эстетике и внешнему виду здания. Благодаря нашим специальным знаниям мы также заботимся обо всех юридических и технических требованиях, которые обеспечивают безопасное использование будущих домов.

При выборе проекта готового дома стоит обратить внимание на такие элементы, как минимальная и максимальная площадь, ширина и длина зданий, количество комнат, количество санузлов, тип здания, этажность, наличие гаража или подвала, а также тип и угол наклона крыши.Если у вас есть какие-либо сомнения, мы будем рады помочь вам согласовать конкретный проект с вашим пространством, на котором вы собираетесь разместить здание. Принимая во внимание такие факторы, как подземные счетчики или местные правила, вместе мы найдем решение, которое будет соответствовать вашим ожиданиям.

Дешевые планы домов? Только от Дом For You

For You — это компания, которая может похвастаться большим опытом и большим признанием на рынке. Мы работаем с 2000 года — за плечами у нас более двадцати лет созданных и реализованных проектов, которые помогли изменить жизни тысяч людей со всей страны.Мы ориентируемся на профессионализм, очень высокий уровень обслуживания клиентов и проекты, сочетающие техническую точность с архитектурным творчеством. Каждая из них одинаково важна для нас – в каждую из них мы вкладываем одинаковую энергию, целеустремленность и сердце. Мы относимся к каждому как к средству, благодаря которому мы можем доставить радость и удовлетворение нашим клиентам.

Наше предложение охватывает очень широкий спектр зданий - от небольших односемейных домов до современных энергоэффективных домов и больших двухквартирных домов. Мы создаем проекты домов с учетом ожиданий инвесторов и требований рынка.Мы делаем сложный и зачастую длительный процесс строительства дома более приятным и легким. Мы знаем, что от идеи до готового здания далеко. Победите его вместе с нами! Воспользуйтесь готовыми проектами домов, подготовленными студией Archeco, и с четырьмя углами вашей мечты в руках профессионалов.

.90 000 Стоимость строительства деревянного дома в 2021 году: может ли это быть дешево? Вам потребуется: 6 минут, чтобы прочитать текст

С каждым годом все больше и больше людей решают купить дешевые, круглогодичные деревянные дома, цены начинаются от 120 000 злотых. Строительство недорогого дома возможно и с использованием клееного бруса. Стоимость строительства дома из бруса может быть снижена особенно при отделке.

Стоимость подготовки участка и фундамента

Первым элементом строительных работ, связанных со строительством дома, является правильная подготовка участка и заливка фундамента.Предоставление стоимости подготовки участка без знания его параметров определить сложно и зависит от местных цен. Некоторые участки потребуют, например, выравнивания земли или ее укрепления (50 - 60 злотых за 1 час работы). Однако стоит знать, что перед началом строительства участок должен быть подготовлен:

  • его ограждение,
  • покос травы,
  • обрезка кустов и деревьев с места, где находится здание и подъезда,
  • обеспечение воды и электричества (или обеспечение доступа к инженерным сетям) ,
  • подготовка выезда на дорогу для тяжелой техники.

Стоимость подготовки участка под строительство деревянного дома будет дешевле для долгосрочных решений - например, аренда туалета или возведение хозяйственной постройки для хранения строительной техники

Стоимость фундамента зависит от:

  • тип,
  • рельеф,
  • доступ к тяжелой технике .

В Доме Мастера чаще всего изготавливают фундаментные плиты, бетонные плиты с бетонными основаниями, сплошные фундаменты и точечный фундамент. В среднем 1 м 2 бетонного фундамента стоит 150-200 злотых, для точечного фундамента 150 злотых за столб.

Стоит знать, что стоимость заливки фундаментов определяется индивидуально. Особенно сложно найти подрядчика, когда уклон земли на участке значительный (перепад более 60 см), нет возможности проезда бетономешалки или когда грунт нестабилен.

Стоимость подключения всех необходимых коммуникаций

Перед началом строительных работ участок должен быть обеспечен электричеством и водой.В большинстве случаев инвестор также будет искать подключение к канализации. Работы по освоению земельных участков часто приходится начинать за много месяцев до начала строительства.

При выборе участка стоит обратить внимание на его инфраструктуру и расположение. Если он не имеет инженерных коммуникаций и ближайшая установка удалена от него, стоит подумать о покупке другого участка. Подводить электричество, воду и канализацию к отдаленному участку дорого, а купить… более дорогой участок земли можно дешевле.

Подключение к электросети

Весь процесс начинается с выяснения, какие поставщики работают в данном районе. Цены стоит уточнять у всех, ведь стоимость подключения может существенно различаться. После выбора поставщика необходимо подать Заявку на условия присоединения к электрической сети. Инвестор должен получить документ об условиях технологического присоединения в срок до двух недель после подачи заявки. После оплаты поставщик произведет подключение и завершит его распределительной коробкой ZK. Инвестор должен сделать остальную часть установки самостоятельно.

Стандартная мощность подключения для одноквартирного дома составляет 15 кВт.

Цены варьируются в зависимости от региона и поставщика, а также длины и типа соединения. Надземное подключение дешевле подземного (до +40%). Если длина соединения не превышает 200 м, стоимость наземного соединения часто колеблется в районе 1700-2000 злотых.

Помимо стоимости, проблемой может быть и время. Обычно подключение к электросети для строительных нужд приходится ждать 1-2 месяца, а для постоянного подключения – до года!

Подключение к водопроводу и канализации

Водопроводные сооружения обычно принадлежат муниципалитету, поэтому заявление на условия подключения к сети водоснабжения и канализации подается в местную компанию водоснабжения и канализации.Такой запрос позже должен быть отправлен поставщику коммунальных услуг. У инвестора есть 3 года с момента одобрения заявки на выполнение работ. Инвестор несет ответственность за выполнение подключения, поэтому стоимость самих работ должна быть добавлена ​​к стоимости подготовки проекта, организации проекта, геодезических сборов и, наконец, платы за подключение. Одни только формальные вопросы часто требуют около 5000 злотых. Средняя стоимость подключения воды и канализации составляет 200 злотых за метр.

Стоимость материала - сколько стоит брус для постройки дома

В Доме Мастера в стоимость домов входит не только стоимость материала, но и стоимость транспортировки и сборки.Наши дома изготовлены из древесины ели, произрастающей на севере Финляндии, а затем проходят передовой технологический процесс, превращаясь в клееный брус. Эти балки вырезаются по размеру вашего конкретного проекта. Клееный брус является одним из самых дорогих материалов, но его свойства уникальны:

  • обладают высокой прочностью, поэтому могут быть использованы для строительства высотных зданий,
  • обладают высокой устойчивостью к гниению и заражению насекомыми,
  • дома построены из внутри них приятный микроклимат,
  • имеют постоянное значение R, поэтому их изоляционные свойства постоянны в любом месте,
  • лишены эстетических недостатков.

Цена древесины для строительства дома зависит от породы древесины, ее качества, длины и толщины. В Центральной Европе для строительства домов обычно используют более дешевую сосну или более дорогую ель. Самыми дорогими являются бревна диаметром 62 или 71 см (те, которые не требуют дополнительного утепления в круглогодичных домах), самыми дешевыми являются доски толщиной 3-4 см, из которых строят дачи. Сухая древесина дороже, а сырые бревна дешевле.

Можно подсчитать, что стоимость строительства деревянного дома за м2 будет варьироваться от 1500 злотых для канадского дома до примерно 2000 злотых для бревенчатого дома.

Сколько может стоить крыша

В домах Дома Мастера конструкция крыши уже включена в стоимость. « Когда кто-то хочет недорого построить деревянный круглогодичный дом, мы обычно рекомендуем учитывать два варианта кровли: битумную черепицу среднего качества и стальную листовую черепицу среднего качества », — сообщает Славомир Стахович, менеджер по продажам и проектам. в Доме Мастера. Стоимость первого варианта составляет около 60 злотых / м 2 , стоимость второго варианта составляет 80 - 110 злотых / м 2 . Если крыша имеет площадь 150 м 2 , стоимость покрытия ее черепицей среднего качества будет стоить 9 000 злотых, а покрытие стальной черепицей - 12 000-16 500 злотых. Площадь крыши можно рассчитать с помощью калькулятора площади крыши.

Утепление - утепление дома

Утепление деревянного дома круглый год следует начинать на этапе строительства с утепления пола и крыши. В частности, утепление пола может оказаться невозможным после завершения строительства, так как потребуется срыв полов.

« Мы утепляем стены наших домов пенополиуретаном, целлюлозным гранулятом и минеральной ватой. Из этих трех вариантов самый дешевый — утепление минеральной ватой, самый эффективный — утеплитель пенополиуретаном », — советует Славомир Стахович из Дома Мастеров. Общая стоимость утепления дома зависит, в том числе, от от сложности формы дома, крыши, толщины стен, используемого материала и площади.

Ниже приведена сметная стоимость на 2020 год для дома площадью 100 м 2 и простой формы (т.е. без балконов, слуховых окон и т.д.), с двускатной крышей. В оценку включены:

  • утепление стен слоем минеральной ваты толщиной 15 см,
  • обшивка стен изнутри гипсокартоном (или в случае наружного утепления фасадной плитой 19 мм),
  • утепление пола слой минеральной ваты толщиной 10 см,
  • Утепление кровли слоем минеральной ваты толщиной 15 см.

Стоимость всех вышеуказанных работ вместе с материалом (минеральная вата) составляет 30 000 - 35 000 злотых.При использовании целлюлозного гранулята она увеличится до 39 000–45 500 злотых, а при использовании пенополиуретана – до 48 000–56 000 злотых.

Стоимость окон и дверей

Столярные работы могут составлять значительную часть бюджета, когда инвестор пытается дешево построить деревянный круглогодичный дом. « В домах Хозяйского дома окна и двери включены в стоимость дома », - сообщает Славомир Стахович из Хозяйского дома, - « Для многих наших клиентов важно, чтобы им не приходилось искать окна и двери соответствующего качества ». Качество окон и дверей имеет особое значение в деревянных зданиях из-за свойств древесины и изоляционных свойств окон и дверей.

Древесина — это материал, который работает: он сжимается и разлагается в зависимости от влажности и температуры. Поэтому необходимо покупать окна и двери соответствующего качества и устанавливать их силами строительной бригады, имеющей опыт работы с данной технологией.

При покупке окон и дверей стоит обратить внимание на их теплоизоляционные параметры - тепло уходит из дома не только через крышу и пол, но и через окна и двери.Значение U окон может достигать 0,6 Вт/м²∙К, но дешевле будет купить окна с U=1,3 Вт/м²∙К.

Деревянный круглогодичный дом можно недорого оборудовать окнами ПВХ, более дорогим вариантом будет купить деревянные окна с хорошими параметрами. Окна стандартных размеров однозначно дешевле именных, белые - шпонированных (почти в два раза!). Такое типовое окно (О-34) в 2020 году можно купить всего за 600 злотых. Недорогие межкомнатные двери с дверной коробкой из сосны доступны всего за 460 злотых.Входные двери с утвержденным замком стоят не менее 1000 злотых.

Сколько стоит внутренняя отделка

Отделочные работы, в зависимости от вкуса и достатка инвестора, могут поглотить любой бюджет. В принципе, любую комнату в доме можно отделать более дорогими материалами. В деревянных домах несомненным плюсом является возможность оставлять стены незакрытыми, что дает экономию. Во многих деревянных домах в стандартной комплектации также предусмотрены деревянные полы, что положительно сказывается на бюджете отделки.Обычно самыми дорогими в отделке помещениями являются кухня и санузел. Стоимость строительства деревянного дома 100 м 2 под ключ в эконом варианте составляет в среднем 300 000 злотых, т.е. 3 000 злотых за 1 м 2 9.

Стоимость сборки деревянного дома

Производители деревянных домов обычно включают стоимость сборки в цену дома.

Необходимые инструменты

Многие инструменты используются для сборки деревянных домов. К основным элементам при строительстве домов из клееного бруса относятся: дрель, шуруповерт, пила, пила, электролобзик. Для других видов деревянных домов тоже могут пригодиться: кувалда, топор или тачка. Всегда полезно иметь в запасе спиртовой уровень и измеритель.

Резюме

Деревянный дом можно построить в бюджетном варианте, но это требует большой дисциплины, особенно при внутренней отделке. Элементы, на которых не стоит экономить: строительные материалы, утепление и отопление.Внутренняя отделка в деревянном доме зачастую дешевле, чем в домах, построенных по другим технологиям, в том числе за счет по адресу:

  • полы при строительстве, стоимость которых включена в стоимость дома,
  • отделка стен не требуется,
  • возведение стен при строительстве, стоимость которых включена в стоимость дома дома,
  • внутренние и наружные столярные изделия, стоимость которых включена в стоимость дома.

Также стоит помнить, что при строительстве деревянного дома инвестор может заселиться в него обычно через 3-4 месяца с начала строительства, что намного быстрее, чем при строительстве дома по другим технологиям.Инвестор, берущий кредит на строительство дома, часто начинает выплачивать его, живя в доме, поэтому он может сэкономить на стоимости жизни. 90 230

.

Смотрите также