Сколько квадратных метров в однокомнатной квартире

Сколько квадратных метров в однокомнатной квартире?

Когда у покупателя возникает желание приобрести однокомнатную квартиру, он даже не подозревает о том, насколько однокомнатные квартиры могут отличаться друг от друга. Естественно, в первую очередь речь идёт о площади. Отметим, что в большей степени строительство сегодня осуществляется из железобетонных панелей. Причём большая часть такой недвижимости располагается на окраинах.

На сайте https://kaluga.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ Вы сможете ознакомиться со всем спектром однокомнатных квартир (в том числе и с новой застройкой). Ниже обозначим различные сегменты в строительстве однокомнатной недвижимости. Важно понимать, что «элитное жильё» не означает сверхбольших площадей или расположения исключительно в центре исторической части города.

Эконом-вариант: наиболее распространённая недвижимость на рынке

Привлекательных сторон у эконом-варианта предостаточно:

доступная цена;
широкий выбор;
компактные габариты и т.д.

В подавляющем большинстве случаев речь идёт о 35 кв. метрах. Конечно, подобная недвижимость вряд ли может считаться действительно комфортной. Даже одному человеку не всегда будет удобно в подобном помещении.

Отметим, что потолки в эконом-застройке не всегда достигают отметки в 2,8 м. Тем не менее, спрос на квартиры подобного рода установлен на максимальной отметке. Людям нужно где-то жить, а этот вариант продолжает оставаться самым доступным.

Бизнес-жильё отличается большей площадью. Здесь квартиры могут достигать 50 кв. метров. Существуют варианты новой застройки и в 60 кв. метров. Но такой вариант профессионалы не рекомендуют рассматривать. В нём нет решительного никакого смысла. Некоторая площадь помещения оказывается невостребованной. Кроме того, требуется добавить совсем немного, чтобы приобрести уже двухкомнатную квартиру.

Элитные однокомнатные квартиры: недвижимость не для каждого

На рынке существует ограниченное предложение элитных однокомнатных квартир. Их площадь может достигать 100 кв. метров. Высота потолка редко даже превышает 3 метра. Пространства здесь огромное количество.

Естественно, подобная недвижимость рассчитана в первую очередь на обеспеченных людей. Более того, даже они покупают её не для постоянного проживания. В пример можно привести топ-менеджера, который должен посещать столицу другого государства (продолжительные командировки, но не постоянное проживание).

Такую квартиру также могут приобрести обеспеченные родители для своего чада, который проходит обучение в университете за рубежом.

В видео рассказывается о том, насколько комфортно можно разместиться на 35 кв. метрах:

какая средняя площадь стандартной однокомнатной квартиры? Минимальная площадь жилой комнаты, особенности планировок и советы по выбору

При покупке однокомнатной квартиры большую роль играет ее месторасположение, общее состояние, цена, и, конечно же, площадь. В зависимости от метража, все квартиры делятся на виды, и советы по выбору различных вариантов могут быть полезными тем, кто задумывается над приобретением жилья.

Какая площадь минимальная?

В настоящее время вариации площади однокомнатных квартир могут быть самыми разнообразными. Очень многое зависит от года постройки дома и планировки квартир. Чаще всего площадь стандартной однокомнатной квартиры в панельном доме, где 9 этажей, варьируется от 27 до 30 кв. м. Такая же площадь, кстати, и в «хрущевках». Разница лишь в самой планировке.

Но это вполне комфортная площадь, позволяющая разместиться одному, двум людям и даже при необходимости семье из трех человек.

В таких квартирах чаще всего площадь комнаты составляет 18 квадратов, что позволяет разместить там необходимую мебель, обустроить ее по своему вкусу и даже при необходимости разделить на зоны. Кухня при этом небольшая, но вполне позволяет обустроить ее так, чтобы разместить компактную обеденную зону, шкафы для хранения посуды и продуктов. Можно даже найти место для холодильника. Но вот стиральную машину придется размещать в ванной. В однокомнатных квартирах санузел может быть как совмещенным, так и раздельным.

Но есть и еще более малогабаритные «однушки», ее площадь может быть и 23, и даже 20 квадратов. В таких квартирах (чаще их называют малосемейными) комната составляет всего 9-10 кв. м. Разместить все самое необходимое в такой комнате возможно лишь одному человеку, в крайнем случае – двум. Ребенку в таком помещении уже не развернуться. Кухня тоже очень маленькая. В ней придется разместить лишь бытовые приборы и предметы первой необходимости. Санузел в таких планировках обычно совмещенный, а ванна – сидячая.

Максимальные размеры однокомнатной квартиры

В последнее время застройщики, возводя новые здания, делают однокомнатные квартиры самых разных вариантов, средняя площадь их составляет около 35-40 кв. метров. В этих квартирах обычно довольно просторная кухня, коридор, раздельный санузел. Но сама комната не обладает слишком большими размерами. Тем не менее, на этой жилой площади можно вполне разместиться и семье с одним ребенком.

Но есть и такие варианты в новостройках, когда общая площадь однокомнатной квартиры составляет и 50, и 60 кв. метров. В таких квартирах обычно очень просторная кухня с балконом. В некоторых планировках выход на балкон может размещаться и в комнате. Метраж комнаты позволяет разделить ее на зоны и даже сделать более основательную перегородку, если нужно, например, отгородить пространство для ребенка.

Однако максимальной площадью может быть и 100 квадратных метров. Такой вариант не предусматривает перегородок. Жилец решает сам – как и что ему распланировать. Так называемая квартира-студия может быть разделена на зоны лишь условно – с помощью мебели и легких конструкций. Большая площадь и в старых квартирах- «сталинках». Она может доходить до 60 квадратов.

В такой квартире обычно большая комната, чаще всего квадратной формы, большая кухня, длинный коридор, отдельные ванная и туалет.

Сколько квадратных метров необходимо для комфортной жизни

У каждого человека свои представления об идеальном и просторном жилье. Одни мечтают о пятикомнатной квартире с высокими потолками не меньше 3,5-4 метра. И обязательно, чтобы на окнах были установлены панорамные стеклопакеты, был подогрев пола и бассейн на эксплуатируемой кровле ЖК. Другим же достаточно однокомнатной квартиры в «хрущевке» или малогабаритной евродвушки на 40-42 м² где-то на окраине.

Однако задумывались ли вы хотя бы раз, сколько стоит ремонт в суперпросторном жилом объекте и в какую сумму обойдется его содержание? А что насчет восстановления коммуникаций в убитом старом доме, построенном в 60-х годах?

В этой статье поговорим о следующих важных вопросах:

какие квартиры предлагают инвесторам девелоперы;
сколько по закону полагается квадратных метров одному человеку;
каким образом подбирать размер жилплощади для конкретной семьи.

Предложения застройщиков: размеры и планировки

Если вы впервые сталкиваетесь с приобретением недвижимости в многоквартирном ЖК, то сложно определиться с площадью жилья. Арендованные квартиры или родительское жилье дают слишком мало представления о том, сколько реально места вам понадобится. Ведь что в первом, что во втором случае человеку приходится идти на компромисс. И как в такой ситуации правильно рассчитать, сколько реально пространства вам нужно для комфортной и беспроблемной жизни?

Здесь все индивидуально. Как и во многих ситуациях, инвесторы совершенно по-разному смотрят на свои идеальные квартиры. Одинокому человеку без второй половинки вполне уютно в смарт-жилье до 25 м². Пара без детей вполне уживется в однокомнатной квартире с просторной кухней. А вот семьям с одним ребенком или больше будет достаточно 2-3 комнат и кухни-гостиной.

Главное – всегда руководствоваться холодным расчетом и не выбирать те варианты, которые сейчас для вас слишком просторные. Не стоит в 20 лет выбирать трехкомнатные хоромы, если не планируете в ближайший год обзавестись семьей и малышом. Во-первых, сэкономите деньги и не будете переплачивать за лишние квадраты. А во-вторых, потом не придется переплачивать за коммунальные услуги. Даже если вы тратите мало воды, света и газа, то за отопление и содержание квартиры нужно будет платить полную стоимость. Даже если в квартире проживает всего 1 человек.

Конечно, с учетом экономической ситуации в нашей стране, в столь юном возрасте лишь единицы могут купить недвижимость без помощи родителей. Но все равно, нужно правильно оценивать именно собственные возможности и потребности. Если в бюджете нет денег на «трешку», то лучше выбрать просторную «однушку» и не влезать в кредиты или долги родственникам.

Также оценивайте то, сколько реально времени проводите в жилье. Нет смысла в 65 м², когда человек просто приходит ночевать. Подобные размеры актуальны для людей, работающих дома и воспитывающих 1-2 ребенка.

Какие нормы жилплощади на 1 человека прописаны в законе

Кто бы и что не говорил, но наше государство тоже заботится о комфорте украинцев. Так, в Жилищном кодексе Украины четко прописаны нормы, регулирующие квадратуру.

По официальной информации, на 1 члена семьи должно выделяться не меньше 13,56 м² общей площади. При этом для жилой площади установлена минимальная граница в 9 м².

Также в законодательстве прописаны нормы жилья, ориентированные на детей. Если в вашей семье проживает 2 разнополых малыша, то у них должны обязательно быть отдельные комнаты. Площадь последним должна составлять около 15 м² каждая. При этом для однополых детей допускается использование общей комнаты. Только ее размер должен быть не меньше 20 м².

При выборе жилья вы можете легко руководствоваться этими цифрами.

Конкретные цифры: оптимальный размер квартиры для вашей семьи

Для семьи из 4 человек с 2 однополыми детьми нужна квартира минимум на 85 м² с 3 комнатами. Откуда такие цифры?

Родительская спальня займет около 20 метров. Здесь должна поместиться полноценная двуспальная кровать, шкаф и другие родительские принадлежности (туалетный столик, комоды и т.д.).

Детям при этом понадобится комната практически такого же размера. Ведь там следует поставить уже 2 кровати (или 1 двухъярусную) и 2 стола, шкаф-купе для вещей, а еще выделить зону для игрушек и личных книг, раскрасок и прочего.

Еще 5-7 квадратов от площади отнимется на ванную и туалет. В просторных квартирах они, как правило, раздельные.

Также отнимите от 85 м² где-то 12-15 м² под коридор. В зависимости от планировки размер коридора варьируется. Иногда он объединяется с прихожей.

На размер кухни тоже отнимается минимум 8-10 метров. А если кухонная зона объединена с гостиной, тогда от площади «откусится» около 25 метров.

В случае с разнополыми детьми понадобится еще 10-15 м². Ведь в таком случае у каждого ребенка должна быть собственная комната площадью приблизительно в 15 м².

Для тех, кто живет один, постоянно работает и мало времени проводит дома, будет достаточно жилья площадью от 18 м². Обычно с такой площадью предлагают смарт-квартиры. Если добавить еще несколько метров, то среди предложений девелоперов будет много студий площадью от 25 м². В будущем после расширения можно будет выгодно сдавать жилплощадь, покрывая расходы на содержание квартиры и получая от этого прибыль. В столице для аренды наибольшим спросом пользуются именно компактные варианты жилья.

По аналогии с пунктом выше молодым парам и семьям без детей вполне достаточно жилплощади от 30 м². Если кто-то из пары или оба работают дома, смотрите в сторону компактных евродвушек площадью от 38 м². Такого пространства вполне достаточно, чтобы чувствовать себя комфортно и не страдать от недостатка места.

Исключение: люди с большой зоной комфорта не подходят под описанные рамки. Таким людям в самый раз на 1 человека кажется жилье от 40 м². Однако это частные случаи, а не закономерность и связано больше с психологическим комфортом.

Вас также может заинтересовать:

Новостройки, которые сдали в обещанные сроки

Застройка пригорода: список новых ЖК, где скоро начнутся продажи квартир

Какие проекты начнут строить в Киеве в 2020 году

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке? 2 простых шага

ТОП-5 высотных ЖК в Киеве

фото, интерьер 1-комнатной квартиры площадью 30 кв м

Спланировать дизайн интерьера в небольшой однокомнатной квартире площадью всего 30 кв. м. – это сложная задача. Даже если в ней проживает всего один человек, потребуется гармонично совместить гостиную и спальню, и не забыть добавить уголок для работы, учебы или творчества. А если в «хрущевке» или сравнимой по площади однушке вынуждена жить семья с детьми? К сожалению, цены на недвижимость таковы, что люди покупают не квартиры мечты, а то, на что хватает средств.

Что можно сделать? Как правильно распорядиться драгоценными метрами площади, чтобы квартира получилась уютной для всех домочадцев, красивой и функциональной? Как создать гармоничное пространство? Прислушаемся к советам экспертов-дизайнеров.

Планировка однокомнатной квартиры 30 кв.м

С чего начинается капитальный ремонт или финальная отделка в новостройке? С создания дизайн-проекта, который должен учитывать все особенности квартиры площадью в 30 кв. м., а также количество жильцов и их прВыбираем стильедпочтения. Необходимо взглянуть на пространство критичным взглядом, тщательно обдумать, какие изменения и улучшения можно внести.

Чаще всего владельцы предпочитают сделать перепланировку, снося мешающие стены и перегородки.

Объединяют единственную комнату с кухней и частью коридора, с лоджией.
Превращают крохотные раздельные помещения ванной и туалета в единый санузел.
Демонтируют кладовку.

Такая капитальная перестройка позволяет грамотно и эффектно распорядиться доступной площадью, расставив перегородки и зоны на свое усмотрение. К тому же, использование современных материалов, многофункциональной мебели, встроенных систем максимально экономит пространство.

Хозяева, которым не нравится идея кухни-гостиной, могут расширить комнату за счет прихожей и балкона, кладовой, если она находится через стену. Или воспользоваться приемами зонирования и современными мебельными решениями.

Определившись с будущими переделками, можно приступать к планированию. Можно рисовать на бумаге, с учетом масштаба и размеров мебели, или воспользоваться специализированной компьютерной программой.

Ее несомненный плюс – итог можно посмотреть в объеме и цвете, со всех сторон. Очень удобно «строить» проект в домашних условиях с вырезанными по размеру из бумаги габаритными предметами меблировки. Этот способ позволяет переставлять, комбинировать в поисках наилучшего расположения.

Варианты зонирования квартиры 30 кв. м

Создавая дизайн современной квартиры 30 кв. м., необходимо знать и использовать приемы зонирования. Совсем не обязательно останавливаться на какой-то одной идее. Гармоничное сочетание различных интерьерных решений выглядит свежо, придает обстановке уникальную атмосферу.

Дизайнеры рекомендуют использовать следующие варианты:

тонкие перегородки вместо капитальных стен, которые легко монтируются и так же легко демонтируются. Более того, они не «съедают» драгоценные метры площади, так как намного тоньше кирпичной или бетонной конструкции. При этом они обеспечивают необходимую изоляцию функционального участка от остальной комнаты. Ими отделяют гардеробные, встроенные системы хранения, рабочие и спальные зоны;
изящные ширмы из ткани, бамбука, лозы, пластика и бумаги. Их огромное преимущество в том, что в любой момент мобильные перегородки можно переставить, компактно сложить и убрать в сторону. Они не утяжеляют интерьер, а изделия, созданные в национальном стиле, придают комнате неповторимый колорит;
арки, сплошные, узорчатые и решетчатые конструкции из дерева, гипсокартона, а также изделия из закаленного стекла не только прекрасно зонируют пространство, но и выглядят эффектно. Они могут быть любой формы и размеров – от пола до потолка и на уровне стандартного стола, комода; с раздвижными и распашными дверями, и открытым проемом; в виде полностью закрытой комнатки и простой перегородки;
домашний текстиль – это универсальный бюджетный вариант. Используют как плотные портьеры из атласа, бархата, так и невесомую тюль, газ, шторы из нитей. Занавески создают теплую, романтичную атмосферу, подходящую для деревенских стилей, а роскошные шторы можно использовать для барокко или ампира.

Чтобы грамотно разделить пространство на функциональные участки, широко используют подиумы, антресоли, встроенную мебель-трансформер.

Стиль однокомнатной квартиры 30 кв.м

При создании дизайна современных квартир владельцы предпочитают придерживаться определенного интерьерного направления. Это удобно: известны основные принципы отделки и декора, выбора меблировки и освещения. При этом хозяева могут добавить нечто свое, особенное, или совместить сразу несколько элементов из разных стилей.

Основная задача дизайнера – создать максимально комфортную для всех членов семьи обстановку, чтобы дома было приятно находиться, и ничьи интересы не были ущемлены.

Для маленькой квартиры или студии идеально подойдут несколько интерьерных направлений:

Романтичный французский прованс – словно глоток пахнущего цветущими лугами летнего воздуха. Он легкий, светлый, навевает приятное, умиротворенного настроение своими пастельными оттенками и растительными мотивами. Для него характерны искусственно состаренные деревянные элементы, много текстильных изделий с рюшами и оборочками, вязаных и кружевных, предметов ручной работы;
Лаконичный минимализм словно создан для небольших помещений. Он делает комнату просторнее за счет отказа от чрезмерной меблировки, четких, строгих линий. При его создании выбирают светлые цвета, заботятся о качественном, многоуровневом освещении. Стиль отлично сочетается с элементами эко;

Неоклассика не уступает своих позиций. Фактурные натуральные материалы и милые детали в отделке, вроде изящных изогнутых ручек, декоративных розеток на потолке и лепнины, компенсируются строгой симметрией и ровными, геометрическими линиями.

Также можно использовать скандинавский стиль и лофт, эко, а для любителей домашнего уюта подойдет шебби-шик и кантри. Чтобы выбрать подходящий интерьер, стоит посмотреть фото реальных маленьких квартир, а также работы, выполненные профессионалами.

Цветовые решения для однокомнатной квартиры 30 кв. м

Чтобы комната площадью всего в 30 м2 выглядела более просторной, подойдет светлая, природная гамма:

пастельные тона – кремовый, бежевый, светлые оттенки розового, персикового, цвета агавы, зеленого и синего;

Яркие, сочные цвета используются только в качестве элементов декора, аксессуаров, отдельных предметов мебели.

Освещение в однокомнатной квартире 30 кв.м

Восприятие интерьера однокомнатной квартиры 30 кв. м. во многом зависит от освещения. Поэтому, не стоит затенять окна плотными шторами. Напротив, в дневные часы нужно впустить в помещение максимум солнечного света.

Искусственное освещение должно быть многокомпонентным. Каждый функциональный участок оборудуется собственным потолочным светильником, небольшой люстрой или точечной подсветкой. На стены монтируют бра, темные зоны шкафов, столешницы подсвечивают светодиодными лентами, спотами, встроенными светильниками.

Популярны также напольные торшеры и настольные лампы, оригинальная подсветка подиумов, ступеней.

Расстановка мебели в квартире площадью 30 м2

В маленьком помещении мебель расставляют несколькими способами:

в узкой длинной комнате – вдоль стен, последовательно оборудуя нужные зоны;
для квадратной или широкой прямоугольной подойдет зонирование «островками», в том числе – по диагонали, по углам, или разделив комнату на 2-3 части.

Первый вариант оставляет свободным довольно широкий проход по центру комнаты. Такая расстановка мебели позволяет устраивать танцы, игры с ребенком, заниматься аэробикой или расположиться со своим любимым хобби.

Островная планировка занимает все пространство комнаты, оставляя небольшие участки в центральной части функциональных зон. При этом она более эффективно использует доступное пространство. Ее используют в тех случаях, когда в одной комнате необходимо разместить не только гостиную и столовую, но и спальню, детскую, рабочий кабинет.

Фото квартир 30 м2

Все еще сомневаетесь, и не можете выбрать подходящий вариант интерьера? Фотографии уютных и стильных, несмотря на свои скромные размеры, квартир помогут принять решение.

Быстрый просмотр

Цена за всю гостиную

Общие размеры
Быстрый просмотр

40 334 ₽ 57 620 ₽
-30%
Цена за всю гостиную

Общие размеры
Быстрый просмотр

Цена за всю гостиную

Общие размеры

длина

272,4/152,4 см
Быстрый просмотр

48 528 ₽ 60 660 ₽
-20%
Цена за всю гостиную

Общие размеры
Быстрый просмотр

50 764 ₽ 53 200 ₽
-5%
Цена за всю гостиную

Общие размеры
Доставим завтра
Быстрый просмотр

52 150 ₽ 74 500 ₽
-30%
Цена за всю гостиную

Общие размеры
Быстрый просмотр

27 227 ₽ 30 940 ₽
-12%
Цена за всю гостиную

Общие размеры

Фото-галерея илей для однокомнатных квартир

Быстрый просмотр

Цена за всю кухню

Общие размеры
Быстрый просмотр

41 956 ₽ 59 937 ₽
-30%
Цена за всю кухню

Общие размеры
Быстрый просмотр

Цена за всю кухню

Общие размеры
Быстрый просмотр

46 827 ₽ 66 896 ₽
-30%
Цена за всю кухню

Общие размеры
Хит
Быстрый просмотр

Цена за всю кухню

Общие размеры
Быстрый просмотр

Цена за всю кухню

Общие размеры
Быстрый просмотр

Цена за всю кухню

Общие размеры
Быстрый просмотр

Цена за всю кухню

Общие размеры

Что такое квартиры евродвушки и евротрешки: особенности планировок

Самая важная комната — это кухня

В квартирах европейской планировки самое большое помещение — кухня+гостиная (два в одном), а остальные комнаты немного меньше. По факту, это как к привычной студии (общей комнате с кухонной зоной) добавить отдельные спальни.

По сути, евродвушка — однокомнатная с огромной кухней (под неё отводят 25–40% площади), евротрёшка — двухкомнатная с кухней-гостиной (20–35% метража) и так далее (хотя 4 и более комнат встречаются крайне редко).

Пример оформления кухни в евро-квартире

Чем евро-планировки отличаются от обычных

Евроквартиры — это «промежуточный» вариант: евродвушка будет меньше, а значит, дешевле «обычной» двушки, но функциональнее однокомнатной (есть отдельная спальня и большое общее пространство). Евротрёшка — среднее между обычными двух- и трёхкомнатными и так далее.

К примеру, в жилых комплексах эконом-класса двухкомнатные квартиры проектируются размером от 52 квадратных метров ( 10 м² — на кухню, 18 м² — на гостиную и 12 м² — на маленькую комнату). А евродвушка поместится и на 45 м²: кухонно-гостевое пространство будет 20 м², отдельная комната займёт 12-13 квадратных метров, остальное — прихожая и санузел.

Небольшую евротрёшку можно рассчитать размером в 56 квадратных метров: 20 м² на кухню-гостиную, две спальни по 12 м² плюс 12 м² на ванную и коридор.

Плюсы евроквартир

Они дешевле (но не всегда). В эконом-классе цена ниже в среднем 15%. В ряде проектов разница может достигать до 30%.

Но чем выше класс жилья, тем просторнее квартиры, и в проектах уровня «Бизнес» или «Премиум» евроквартиры не уступают по стоимости «обычным». Поэтому европланировка — это не обязательно экономия, а, скорее, про другой принцип деления пространства на зоны.

Есть личное пространство. Если в семье двое детей и нет возможности купить трёхкомнатную квартиру, евротрёшка будет удобнее, чем обычная двушка. Родители получат отдельную спальню, у детей будет своя комната.

В четырехкомнатных форматах «евро» одну из спален делают обычно больше, а остальные — поменьше и/или равной площади. В них можно сделать детские спальни.

Есть большое общее пространство. Кухни в России обычно небольшие, а ведь это самое «посещаемое» место в квартире, поэтому собраться всей семье там бывает не очень удобно. Философия евроквартир в том, чтобы семейная комната с кухонной зоной была большой, и никому не приходилось тесниться. При этом каждый может заниматься чем-то своим и не мешать другим.

Еврокухня также понравится тем, кто любит готовить: помещение лучше проветривается, и есть где развернуться.

Интересные планировки и больше возможностей для дизайна. Общее кухонно-гостевое пространство архитекторы стремятся сделать доминантой планировки: здесь может быть два-три окна и выход на балкон, лоджию или террасу.

В угловых квартирах окна кухни-гостиной выводят на разные стороны дома: так помещение смотрится эффектнее и хорошо освещается. Встречаются и другие любопытные решения: такие как окна в ванной комнате или коридоре.

Квартирам евроформата подходят даже те интерьерные решения, которые выглядят неуместно в типовом жилье. Например, кухонный остров или промышленный стиль лофт. Также в таких квартирах интереснее смотрятся произведения искусства и живопись.

Комфортнее для жизни. Евроквартиры проектируют в соответствии с современными запросами. Так родительская спальня может иметь собственную ванную и гардеробную (в Европе это называется «En suite»). Могут быть предусмотрены отдельные помещения под прачечную, кладовую и т. д.

Пример европланировки

Минусы евроквартир

Они меньше. Квартиры европланировок обычно на 15% меньше по площади, чем стандартные варианты.

Шум. Объединение кухни с гостиной имеет и свои минусы: шум от вытяжки, блендера, комбайна и других бытовых приборов будет мешать общению или просмотру телевизора.

Запах. Даже самые современные вытяжки не всегда справляются с кухонными запахами и повышенной влажностью, которая возникает при готовке. Запах рыбы наверняка будет чувствоваться во всём помещении.

Нужно внимательнее относиться к порядку. Открытое пространство требует, чтобы кухонная зона всегда была в идеальном состоянии: даже небольшой беспорядок может испортить впечатление и создать ощущение, что в квартире неплохо бы убрать.

Можно ли сделать евроквартиру из обычной

При большом желании, переделать стандартную квартиру в евродвушку или евротрёшку конечно же можно. Но правильнее пригласить специалиста и уточнить в вашем БТИ все технические условии, дабы избежать проблем в будущем.

Заключение

Евроквартира — хорошее решение для тех, кто хочет комфортное современное жильё за разумные деньги. Такие варианты стоит искать как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Проект для квартиры 37 квадратных метров. Дизайн однокомнатной квартиры (105 фото). Заключительный этап ремонта

На примере дизайна квартиры 37 кв. метров мы поделимся идеями о функциональном обустройстве небольшого жилого пространства.

Владельцам малогабаритных квартир часто приходится решать проблему нехватки места. В своих проектах профессиональные дизайнеры используют целый арсенал средств, позволяющих экономить площадь. Повторить эти приемы можно и самостоятельно.

В оформлении стен и потолка рекомендуется отказаться от сложных архитектурных элементов: чем меньше деталей в отделке, тем свободней кажется обстановка. Обои с орнаментом или рисунком дробят пространство – лучше использовать однотонные полотна или краску.Глянцевый натяжной потолок зрительно приподнимает его, так как отражает свет, а темный пол выглядит основательно и придает объем.
Многоуровневое освещение – наилучшее решение для маленькой квартиры 37 кв. Оно подчеркнет уют и глубину комнаты. На небольшой площади активно применяется встроенная подсветка гарнитура, переносные светильники, настенные бра. А вот громоздкие торшеры на ножках потребуют дополнительного места.
Стоит отдельно поговорить о текстиле на окна: с одной стороны, чем легче ткань и проще дизайн штор (в том числе, рулонных), тем больше света проникает в помещение. Многие отказываются от занавесок и тюля в пользу минимализма: свободные от декора окна стирают границы и взгляд скользит дальше, на улицу, а комната кажется больше. Но если этот вариант неприемлем, рекомендуется использовать шторы без рисунка, а держатель вешать под самый потолок. Так помещение будет казаться выше.
Обилие декора в небольшой квартире может сыграть злую шутку, превратив стильный интерьер в неопрятный. Стоит отдать предпочтение закрытым полкам, оставив для любимых аксессуаров минимум пространства. На визуальное расширение комнаты будут работать большие картины с перспективой, зеркала, а также темная акцентная стена, которая придаст глубины.

Планировка квартир 37 кв.

Такой метраж – оптимален для небольшой однокомнатной квартиры на одного взрослого человека или для молодой пары без детей. Кроме того, на 37 кв. метрах легко обустроить просторную квартиру-студию. Гораздо труднее поделить метры для создания двух отдельных комнат: в таком случае кухню придется объединять с гостиной, либо мириться с тремя крошечными помещениями. Но и в этой ситуации обустроить комфортное жилье вполне реально. На приведенных план-схемах можно ознакомиться с возможными вариантами дизайна и перепланировками.

В квартире для одного человека уместен "студийный" подход – экономия места происходит за счет проходной комнаты и отсутствия коридора. Для большой семьи подойдет планировка со смежными помещениями и отдельными входами.

На фото современная квартира-студия, оформленная в пастельной гамме.

Если в однокомнатной квартире 37 кв. жилое помещение совпадает с кухней по метражу, комната играет роль спальни, а в кухне может располагаться диванчик для приема гостей.

На фото однокомнатная квартира с кухней и столовой, обустроенной для совместных посиделок. Изюминкой интерьера выступает яркий фартук и гарнитур с подсветкой.

Для спальни или детской остается не так много места, поэтому многие владельцы предпочитают не увеличение кухни, а разделение комнаты на несколько функциональных зон.

Варианты зонирования

Любому человеку хочется уюта, поэтому каждая функциональная зона должна быть отделена. Это особенно актуально в квартирах-студиях, где нет полноценных перегородок, и евродвушках, где кухня совмещена с комнатой.

Практичным вариантом выступает зонирование с помощью мебели: стеллаж успешно делит комнату на две части, выполняя функцию хранения вещей, а барная стойка помимо разделителя служит обеденным столом.

На фото просторная студия с барной стойкой и кроватью в нише.

Чтобы избежать глухих стен, в интерьере можно использовать стеклянные или зеркальные перегородки, декоративные ширмы, а также различные уровни пола. Некоторые квартиры 37 кв. имеют неуместные на первый взгляд ниши, но и они могут способствовать формированию удобного пространства, особенно если выкрасить их в контрастный цвет.

На фото студия 37 кв., визуально разделенная с помощью различных типов полов.

Разделить комнату можно и с помощью штор, что является самым бюджетным вариантом.

Дизайн функциональных зон

Если подойти к использованию жилого пространства со всей практичностью, в квартире 37 кв. можно обустроить несколько удобных и стильных помещений.

Кухня

Насколько бы просторной не казалась кухня на первый взгляд, современная жизнь требует в зоне для готовки большого количества техники, а в малогабаритной квартире не так просто уместить всё необходимое. Оптимальный вариант, когда дорог каждый сантиметр, – установка кухни на заказ. Профессионалы помогут решить сразу несколько проблем: расположить коммуникации, розетки, встроенную технику. Самостоятельно можно выбрать раскладную мебель: стол, стулья, а также высокие кухонные шкафчики до потолка.

На фото маленькая, но мультифункциональная квадратная кухня со столом-подоконником, посудомоечной машиной и двойной раковиной.

Гостиная

Оформить гостиную в квартире 37 кв. можно в ярких тонах или добавить цветных акцентов: благодаря нейтральному фону они не потеряются в обстановке. Сдержанные оттенки сделают комнату более солидной и респектабельной. Главный предмет в зале – это диван. Поставленный по центру помещения, он разделит зону для отдыха и готовки, а угловая конструкция сэкономит драгоценные метры и вместит большее количество гостей.

Спальня

Иногда место для сна находится в той же комнате, где собираются гости или стоит компьютер. Спрятать приватную и рабочую зону можно в ниши – так они не будут бросаться в глаза. Если в квартире 37 кв. для спальни выделена отдельная комната, большой площадью она не отличается.

Когда у владельца стоит цель приподнять потолок и добиться ощущения простора, дизайнеры рекомендуют выбирать низкую мебель и не увлекаться декором. Если в приоритете наличие мест для хранения, можно использовать межпотолочное пространство и кровать-подиум, уменьшая свободную площадь и создавая за счет этого уютное место для отдыха.

На фото маленькая спальня с продуманной системой хранения и проектором.

Ванная и туалет

Санузел в квартире 37 кв. отличается малыми габаритами, особенное если ванная и туалет раздельные. Каноничный белый цвет в отделке может казаться скучным, и всё же он значительно расширяет пространство, особенно если используется глянцевая плитка, отражающая свет.

Цветные изделия в облицовке маленькой ванной тоже допустимы: особенно оригинально выглядит стеклянная плитка с глазурью, придающая комнате глубины. Чтобы сэкономить место и придать обстановке легкости, можно использовать навесную мебель в тон стен, зеркальные поверхности, светлый декор.

На фото многофункциональная монохромная ванная с подвесными шкафчиками, зеркалом и стиральной машинкой.

Детская

В любом возрасте детям необходимо уединение хотя бы на время: в младенчестве – для крепкого сна, в дошкольном возрасте – для самостоятельных игр, а в школьном и подростковом – для создания и укрепления личных границ. Отделить детскую кроватку можно пологом или шторой, а подросшему ребенку желательно иметь свою зону или комнату. В квартире 37 кв. м. для детской мало места, но кровать-чердак станет отличным выходом из ситуации.

Рабочий кабинет

Есть возможность выделить пару метров для отдельного кабинета – стоит ей воспользоваться. Если нет – можно поискать варианты, обустроив рабочий угол в кладовой, на балконе, у подоконника или даже в шкафу.

Как обставить 37 квадратов?

Важную роль в дизайнерском интерьере играет не только отделка, но мебелирование. Главный принцип – заполняем свободную площадь, зрительно облегчая гарнитур. Светлые фасады систем хранения, неброская фурнитура и стеклянные вставки добавляют воздуха, даже если шкафы занимают много места.

На фото раскладной диван, размещенный между двумя одинаковыми шкафчиками.

Ещё один способ избежать визуальной перегруженности квартиры 37 кв. – создание двери-невидимки, которая окрашивается в цвет стен и растворяется на их фоне. Небольшие подвесные тумбы создадут впечатление, что почти не занимают места. Тот же эффект можно достичь с помощью мебели на тонких ножках, а также прозрачных стульев или столов. Сэкономят место и дверцы-купе: это отличное решение для встроенных гардеробных или шкафов в прихожей.

На фото – воплощение легкости в интерьере кухни: глянцевые фасады, прозрачная пластиковая мебель и белый цвет.

Примеры в различных стилях

Рассмотрим самые популярные стили для квартиры 37 кв. метров. Невозможно ошибиться, если выбрать для интерьера современный стиль, поскольку красота и функциональность идут здесь рука об руку. В нем приветствуются светлые тона с цветовыми акцентами, в него легко вписать бытовую технику, оригинальный декор и практичную мебель.

Никогда не устаревает и классическое направление с изысканными деталями в виде лепнины, резной мебелью (диванами, креслами, комодами) и дорогим текстилем. В такой обстановке сложно судить о тесноте комнат: в глаза бросается лишь утонченность и роскошь интерьера.

Скандинавская стилистика придется по душе любителям уютного минимализма: светлые тона и четкие линии позволяют не загромождать интерьер, но отлично сочетаются с мягкими подушками, теплыми коврами и натуральными материалами.

На фото маленькая современная кухня с глянцевыми фасадами, подсветкой и наливным полом, которые способствуют визуальному увеличению площади.

Направление лофт играет на противоречии: квартира 37 кв. метров, выдержанная в грубом промышленном стиле, отличается выверенной небрежностью. Кирпич, металл и дерево великолепно уравновешиваются глянцем, однотонными стенами и стильными аксессуарами.

Ценителям провинциального уюта понравится стиль прованс: он сочетает в себе очарование мебели "под старину", цветочные орнаменты и пастельные тона. В небольшие и средние по размеру помещения элементы прованса вливаются особенно гармонично.

Фотогалерея

Дизайнеры утверждают, что о вкусе человека говорит не площадь квартиры, а её обстановка, поэтому мы уверены, что на 37 кв. метрах есть все возможности обустроить стильное и удобное жилье.

Однокомнатная квартира в 37 квадратных метров считается просторной, но одновременно не слишком большой. На подобной площади выполнить внутренний дизайн — задача не из простых. Необходимо тщательно продумать каждую деталь. Воспроизвести всё таким образом, чтобы сохранить ощущение просторности и создать комфортные условия для проживания.

Исходя из достаточно приемлемых внутренних параметров, в период формирования интерьера квартиры, можно провести включение в дизайн дополнительных функциональных зон. Разбить внутреннее пространство на несколько самостоятельно функционирующих участков. Таковыми могут стать:

место для проведения отдыха и встреч;
спальный уголок;
участок, отведённый под детскую половину.

В малометражных квартирах, как правило, дизайнеру сложно применить стандартный подход, как это часто бывает в обычных современных квартирах. Но тем интереснее выполнение поставленной цели.

Недостаточно всего лишь выделить под каждую зону отдельный уголок. Как было сказано выше, нужно ещё и сформировать всё таким образом, чтобы максимально сохранить свободное пространство и при этом повысить качество комфортного проживания.

В квартирах площадью в 37 кв. м. санузлы, коридор и кухня идут отдельно от главного помещения и не требуют применения зонирования. Но иногда, в то время, когда проводится ремонт квартиры, разделяющую стену между кухней и большой комнатой реконструируют и проводят соединение помещений.

Выбор оптимального варианта оформления интерьера

Самостоятельно провести перепланировку в квартире, даже в малогабаритной, сложно. Тем более не имея определённых дизайнерских навыков. В большинстве случаев многообещающие задумки превращаются в обычный плановый ремонт.

Для того чтобы избежать обыденности и получить в итоге именно то, что принесёт полное удовлетворение, лучше всего обратиться за помощью к профессиональному дизайнеру.

Человек, вооружённый опытом оформления различных типов квартир, в том числе и небольшого однокомнатного формата легко справится с поставленной перед ним задачей. Планировка квартиры будет проведена по всем правилам отвечающим требованиям заказчика.

Когда средства не дают возможности прибегнуть к помощи мастера оформителя, выходом из положения могут послужить фирменные каталоги. Найти их достаточно легко на тематических сайтах в интернете.

Наряду с красочными видами дизайнерских вариантов оформления больших двух-трёх-четырёхкомнатных современных квартир, там же можно найти различные фото квартиры 37 кв. м. и воплотить на практике наиболее понравившийся вид планировки.

Методы разделения пространства (зонирование)

Для квартир, имеющих только одну комнату, самая подходящая численность функционирующих зон представляет от двух до трёх выделенных мест. Основное пространство может быть разделено либо на два участка: гостиную-спальню, либо на три: гостиную-спальню-кабинет.

Место, отведённое под рабочую зону, именуемую кабинетом, занимает около двух квадратных метров. В этой части располагается небольшой компьютерный стол, удобное кресло и стеллаж.

Повторившись, стоит заметить, что проектирование внешнего дизайна в малогабаритных квартирах, где всего одна комната, является для мастеров-оформителей не менее привлекательной темой, чем работа с квартирами, где присутствуют большие площади, поскольку это развивает и способствует совершенствованию дизайнерского опыта.

Разработать проект маленькой квартиры означает во многом поспособствовать качеству развития творческого подхода и вместе с тем креативной направленности мышления. Такие факторы возникают по той причине, что в большинстве случаев основное акцентирование при разработке дизайн-проекта однушки направлено не на оформительский стиль, а на качество практичности и функциональности.

Поскольку при наличии всего одного полноценного помещения, многим семьям, при отсутствии достаточных финансов на проведение увеличения жилой площади, приходится умещать в дизайн однокомнатной квартиры 37 кв.м, участки, предназначенные для создания комфортного обитания в квартире.

Для человека, живущего в одиночестве, часто предлагается пространственный вариант, какой представляет квартира студия. В данном случае убираются все лишние ограничения: стены, перегородки. Кроме, естественно, санузлов. Они так и остаются изолированными.

В остальном получается широкое помещение, где в качестве элементов зонирования выступают лёгкие прозрачные перегородки из оргстекла или широкая мебель. Очень красиво и оригинально при таком планировании с учётом внешнего отделочного дизайна выглядит совмещение зоны столовой и гостиной.

Возвращаясь к семейным парам, вновь возникает вопрос о распределении на главные и второстепенные зоны. В самом начале статьи они уже рассматривались, но, тем не менее, о них стоит вспомнить ещё раз с некоторыми добавлениями. Итак, дизайн квартиры 37 кв. м. предусматривает следующие распределения на функциональные зоны:

Гостевая зона. Место, где собираются гости и проходит основное время отдыха.

Спальная зона. Участок, где располагается спальная мебель.

Детская зона. Здесь может расположиться уголок с игрушками, если дети ещё маленькие или оборудован учебный уголок, если они уже ходят в школу. В этом месте нужно также отметить, что в случае, когда дети уже начинают учиться в школе, родители предпочитают разделить помещение на две изолированные комнаты.

Таким образом, они стараются создать благоприятные условия для учёбы. А для получения достаточно хорошей площади в основной комнате, её совмещают с кухней.

Зона кухни. Место принятия пищи. Для красивого оформления в этой части квартиры можно расположить кухонный гарнитур и соответственно уголок такого же типа.

Зона, отведённая под кабинет. Это в основном открытый участок, где оборудовано рабочее место для взрослого человека. Определяющим разграничительным элементом может послужить книжный стеллаж.

Дизайнерские варианты выделения функциональных зон

Разделительным элементом между кухней и гостиной может стать барная стойка, но чаще всего предпочтение отдаётся широкой мягкой мебели. Кроме этих распространённых разделительных приёмов используются и другие методы. В частности удачно выглядит применение потолочного разграничения, когда в роли разделительного элемента выступает многоуровневый потолок, обшитый гипсокартонными листами.

Оригинальным способом выделить, например, детскую зону, будет проведение окраски в нежные тона поверхности потолка. Цветовая гамма в данном месте должна несколько отличаться от основной. Таким же образом можно выделить и спальную зону. Главное соблюдать чёткое сочетание красок, чтобы они не представляли резкий контраст.

Ещё одним оригинальным способом представляется разделение пространства при помощи устройства подиума, небольшого подъёма, выражающего переход на территорию другой функциональной зоны.

Каждый перечисленный способ интересен по своему. Дизайнер может порекомендовать любой на выбор, но окончательное решение принимают непосредственно сами жильцы.

Фото квартир 37 кв. м.

Жилплощадь в 37 квадратных метров не является совсем уж маленькой, особенно, если речь идет об однокомнатных апартаментах. Поэтому дизайн однокомнатной квартиры 37 кв метров может быть одновременно комфортным, практично-функциональным и просторным.

37 метров — это площадь, которой легко хватит для размещения всех необходимых участков и вещей таким образом, чтобы жильцы не чувствовали себя ущербно, а пространство не было загромождено. Однако совсем уж просторным такое жилище назвать не получается. Комната здесь всего одна, и именно в ней необходимо разместить все важные зоны. Продумывать дизайн квартиры придется до самых мелочей, ведь именно от них будет зависеть конечный результат.

Самый простой способ получить красивую лужайку перед домом
Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство - жидкий газон AquaGrazz .

Объединять или нет?

Вопрос объединения большой жилой комнаты и кухонного помещения встает перед жильцами довольно часто. Однако данный прием для увеличения жизненного пространства не так практичен и хорош, как кажется. Решаясь на подобное слияние, постояльцы лишаются целого места для сна, ведь оно будет попадать на всеобщее обозрение. Да и запахи от процесса готовки беспрепятственно смогут разлетаться по всей территории квартиры.

Если же на 37 квадратах проживает лишь один человек, то такая планировка может осуществляться, ведь полезное пространство увеличится. Если разрешение на перепланировочные работы получено в компетентных органах, то можно смело приступать к манипуляциям.

Рассматривать возможно два способа совмещения:

снос перегородки частично – является более предпочтительным, так как, во-первых, увеличится площадь комнаты, а, во-вторых, останется возможность скрыть все кухонные участки для работ;
полное удаление стенового простенка – при таком подходе появится реальная возможность организации квартиры-студии. Это современный вариант перепланировки. Апартаменты подобной планировки сегодня довольно востребованы.

Дизайн совмещенных участков

От дизайна однокомнатной квартиры 37 кв метров хотят получить сразу несколько полезных для проживания результатов. Главное, чтобы он был максимально практичным и многофункциональным, при этом стильным и современным. Реальность такова, что всего одна комната выполняет несколько функциональных задач. Здесь размещаются кухонный участок, спальня, гостиная зона, а порой необходимо также вместить и кабинет, и игровую площадку для детишек.

Зона спального и гостиного назначения

Самый распространенный и простой способ совмещения на маленьких площадях. Для достижения комфортного и гармоничного интерьера однокомнатной квартиры с таким способом совмещения целесообразно разместить в комнате удобную и практичную модель дивана. В ночное время он станет просторным спальным местом, тогда как днем на нем будут удобно располагаться члены семьи и гости.

При желании можно обзавестись еще и отдельной кроватью. Тогда располагать ее лучше в дальней части комнаты, скрывая от посторонних взглядов за мобильными перегородками и ширмами или балдахином. Отделывать стены лучше светлыми оттенками беж, молочного или традиционного белоснежного цветов. Для придания интерьеру динамики можно оформить акцентную стену более яркого тона, разместить на ней картину или постер, семейный фотоколлаж.

Единое гостевое, спальное и кухонное помещение

Здесь при размещении всех кухонных приборов вдоль стеновых перегородок появляется возможность вынести обеденную группу за пределы кухни и расположить ее приблизительно по центру. Состоит она из компактного столика, можно даже приобрести раскладную модель. Дополнят композицию удобные стулья.

Гарнитур с филенками на фасадах, выполненный в светлом цвете, не будет создавать ощущения скованности. Фартук лучше отделать кирпичной кладкой белого цвета. Техника подбирается встроенного типа, чтобы все было спрятано в шкафах. Заменив часть навесных шкафов открытыми полочками, удастся облегчить верхнюю линию кухни. Спальная территория также максимально удаляется от кухонной, размещаясь в глубине комнаты.

Спальная и гостиная территория, совмещенная с кабинетом

Довольно непростое объединение, так как помимо выделения полноценного спального участка здесь необходимо выделить и участок под кабинетную площадь. Для обустройства этой территории стоит обзавестись столом, на котором будут стоять компьютер или ноутбук, и удобным рабочим креслом. При наличии окна стол можно разместить возле него.

Тогда подоконник можно будет использовать как дополнительную площадку для хранения книг, документации. Украсить окно стандартными занавесами тогда не получится — лучше подобрать римские шторки. Гостиный участок при таком варианте будет обозначаться ковровым покрытием на полу, удобным диванчиком и центральным потолочным светильником. Стены желательно отделывать одним светлым тоном с ровными гладкими поверхностями.

Детское и взрослое места для сна с гостевым участком

При наличии малыша в семье, даже если он еще совсем маленький, выделение отдельной зоны для игр — просто необходимость. Причем по мере подрастания ему потребуется еще и полноценное рабочее место. В данном случае на помощь счастливому семейству придет многофункциональная мебель, которая совмещает в себе пару-тройку функций. Отличным примером станет двухэтажный комплекс. Состоит он из кровати и шкафа, расположенных на уровне второго «этажа», и стола — на первом уровне. Размещается подобный мебельный комплект возле одной стенки, что очень удобно и позволяет экономить каждый квадратный метр. Прекрасная идея — расположить раскладную модель дивана-кровати возле другой стены.

Отлично справляются с расширением границ зеркальные поверхности. Они могут быть представлены обычными зеркалами на стенах или же зеркальными дверцами шкафов.

Ванная комната в квартирах 37 квадратов тоже имеет небольшую площадь. Для ее оформления целесообразно использовать светлые краски и материалы. Оживят светлый дизайн небольшие яркие акценты в виде комода под раковиной. Его подбирают либо контрастного темного оттенка, либо яркого — при условии, что он будет повторяться в других аксессуарах. Зачастую вместо ванной здесь лучше разместить функциональную душевую кабину. Шкафчики для хранения делают компактными, подвесными.

Приемы зонирования

Осуществлять комнатное зонирование возможно несколькими способами, которые предлагаются сегодня опытными дизайнерами.

Применение перегородок – главное, их не должно быть чрезмерно много. Иначе комната будет казаться загроможденной. Лучше подбирать легкие мобильные модели, которые при необходимости можно перемещать, обновляя дизайн интерьера;
Различные уровневые конструкции – если потолочная высота позволяет возводить уровни, то благодаря этому приему можно создавать удобные и практичные подиумы. На подобных возвышенностях располагается, например, кровать с выдвижными секциями для хранения;
Цветовые палитры – обозначать разные участки возможно и с помощью красок. Оттенки могут быть различными, главное — соблюсти баланс и подобрать сочетающиеся друг с другом тона;
Отделочные материалы – как правило, этот прием характерен для стенового исполнения. Здесь возможно оформить три стеновых полотна в единой однотонной палитре, а одну стенку сделать акцентной, окрасив ее в контрастный цвет или оклеив фотообоями;
Освещение – размещая в каждой зоне различные осветительные приборы, можно добиться очень гармоничного и эффектного разграничения зон.

Выбор стилевого направления

Чтобы дизайн «однушки» 37 квадратов выглядел завершенным и полноценным, для его оформления выбирается один стиль. При этом проект разрабатывается таким образом, чтобы и жилые помещения, и утилитарные (санузел, кухня) обустраивались в единой стилевой концепции.

Для небольших жилплощадей целесообразно выбирать такие стили, в которых отсутствуют многочисленные декоративные элементы, а главный принцип направления — это простота.

Хай-тек – для этого направления характерны металлические плоскости и стеклянные поверхности, линии мебельных предметов четкие и прямые. Освещение в оформленных в стиле хай-тек помещениях децентрированное. Такой прием позволяет сделать помещение просторным;

Минималистический дизайн отразится в простых формах и четких силуэтах интерьера, в котором должны присутствовать только самые необходимые предметы. Цветовая палитра строго монохромная, декор практически отсутствует;
Поп-арт — интерьерная композиция пестрит яркими тонами и кислотными оттенками. Коллажные, постерные изображения, повторяющиеся принты известных киногероев, музыкантов – все это неотъемлемые элементы дизайна. Размещать подобные изображения можно на стенах. В оформлении используются трансформирующиеся мебельные предметы, глянец и шелковые материи;
Лофт — это стилистика промышленных зданий. Для стиля характерны высокие потолки, оконные проемы во всю стену, отсутствующие простенки и перегородки. В декорировании используют необычного дизайна светильники и инсталляции. Поверхности отделываются бетоном, кирпичной кладкой, штукатуркой. Приветствуются искусственно состаренные плоскости с налетом небрежности.

При правильном и грамотном подходе к обустройству и оформлению малогабаритного жилища можно получить очень комфортный и современный дизайн квартиры 37 кв метров. Основываясь на простых дизайнерских рекомендациях, добиться желаемого результата довольно просто.

В дизайне однокомнатной квартиры успешно использована современная концепция разделения единого пространства на целевые зоны . Эта тенденция позволяет рационально, без потери площадей, распределить функциональные зоны квартиры, создавая, одновременно, единый ансамбль всех составляющих частей.

Прихожая однокомнатной квартиры выполнена в светлых, сливочных тонах, оснащена современным потолочным освещением, имеющим четыре осветительных розетки. Прихожая оборудована большим, вместительным шкафом-купе, размеры которого полностью закрывают правую стену. Двери шкафа-купе выполнены из зеркал высокого качества, исключающих искажение отражения.

Санузел в квартире выполнен в светлых бело-кремовых тонах, с использованием декорирующих элементов. Туалетная комната оборудована современными видами сантехники, имеющими исключительный белый цвет, что гармонично сочетается с цветовой гаммой кафеля. Четыре точки потолочного освещения в достаточной мере обеспечивают световой режим санузла. Ванный отсек отделен от общего пространства высокопрочным прозрачным пластиком, что в полной мере исключает попадание воды на плоскость пола при пользовании душем. Санузел оборудован новейшими моделями смесителей, легких в эксплуатации и обслуживании.

Рационально распределенное пространство ванно-туалетной комнаты, позволило установить в ней стиральную машину, органично вписанную под туалетный столик.

Планировка комнаты. Разделение на зоны

Спальная ниша;
Гостиный отсек;
Рабочая зона;
Кухонный блок.

Цветовое решение интерьера комнаты выполнено в теплых кремово-сливочных тонах, с дополнением темно-коричневого цвета. Сочетание подобранной цветовой гаммы очень органично, и создает атмосферу уюта, теплоты и покоя.

Спальный альков обустроен в первичной зоне комнаты, отделен короткой, на ширину кровати перегородкой, имеет встроенную систему карниза, на котором укреплены легкие, полупрозрачные шторы, отделяющие спальную нишу от основной площади комнаты. В спальном отсеке имеется отдельное потолочное освещение на шесть розеток, а также дополнительное, ночное освещение, вмонтированное в небольшую декоративную нишу в стене.

Пространство кухонного блока за счет компактной мебели, удобно расположенной в функциональном отсеке, вмещает в себя все необходимое оборудование. В удобных шкафах, как напольной, так и подвесной конструкции, умещается вся необходимая кухонная утварь, что позволяет максимально разгрузить рабочие поверхности.

Обеденный стол, размещенный между пространствами кухонного блока и гостиной, органично объединяет обе территории комнаты, создавая единство общего пространства.

Удобный, функциональный угловой диван-трансформер позволяет максимально высвободить пространство гостиной, необходимое для приема гостей. Небольшая компактная мебель гостиной размещена таким образом, чтобы центральная часть комнаты была свободной от излишнего нагромождения. Угловая конструкция дивана позволила создать дополнительный, рабочий отсек в комнате, расположенный ближе к окну.

Освещение в кухонном блоке и участке гостиной решено посредством современных светодиодных люстр одинаковой конструкции, а так же дополнительного точечного подвесного освещения в рабочей зоне.

Дизайн интерьера данной однокомнатной квартиры идеально подойдет для молодой семьи, а так же для прогрессивных представителей современной молодежи (как юношей, так и девушек), проживающих самостоятельно.

Проектирование дизайна однокомнатной квартиры – непростая задача для дизайнера. Это связано с тем, что, единственное жилое помещение должно выполнять сразу несколько различных функций – предоставлять возможность для работы или учебы, служить местом общения, отдыха и ночного сна, а в некоторых случаях и быть при этом детской комнатой. К тому же метраж таких квартир, как правило, не позволяет дизайнеру применять стандартные решения, недостаточно просто отгородить для каждой зоны свой уголок, необходимо еще по максимуму сохранить ощущение свободного пространства, повышающее комфортность проживания.

Представляем вашему вниманию наиболее интересные варианты дизайна однокомнатных квартир. Некоторые проекты уже реализованы, другие находятся на завершающей стадии проектирования.

Интерьер однокомнатной квартиры 42 кв. м. (студия PLANiUM)

Использование светлых тонов в дизайне квартиры позволило создать на небольшом пространстве уют и сохранить ощущение простора. Жилая комната имеет всего 17 кв. м. площади, но здесь разместились все необходимые функциональные зоны, причем каждая из них выполняет сразу несколько функций. Так, зона отдыха, или «диванная», ночью превращается в спальню, уголок отдыха с креслом и книжным стеллажом легко преобразуется в рабочий кабинет или игровую для ребенка.

Угловое расположение кухни сделало возможным организацию обеденной области, а стеклянная дверь «в пол», ведущая на лоджию, добавила света и воздуха.

Современный дизайн однокомнатной квартиры площадью 42 кв. м.»

Дизайн однокомнатной квартиры без перепланировки, 36 кв. м. (студия Zukkini)

В этом проекте несущая стена оказалась препятствием для изменения планировки, поэтому дизайнерам пришлось действовать в рамках заданного пространства. Жилую комнату поделили на две части открытым стеллажом – это простое решение является очень эффективным во многих случаях, позволяя осуществить визуальное разграничение зон без загромождения пространства и уменьшения светового потока.

Кровать располагается у окна, там же своеобразный мини-кабинет – небольшой стол-бюро с рабочим креслом. Стеллаж выполняет в спальной части функции прикроватной тумбочки.

В глубине комнаты за стеллажом, играющим роль книжного шкафа и витрины для сувениров, расположилась гостиная с удобным диваном и большим телевизором. Шкаф-купе во всю стену позволяет хранить множество вещей и не загромождает пространство, его зеркальные двери визуально увеличивают комнату вдвое и усиливают ее освещенность.

Холодильник из кухни перенесли в прихожую, в результате освободилось место для обеденной зоны. От навесных шкафов на одной из стен отказались, чтобы кухня казалась просторнее.

Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м. (студия KYD BURO)

Хороший проект, показывающий, как удобно и с учетом всех требований к современному уровню комфорта обустроить квартиру для проживания одного или двух человек, при этом не прибегая к изменению исходного планировочного решения.

Основное помещение – гостиная. Из мебелировки в комнате: удобный угловой диван, телевизор с большим экраном, установленный на подвесной консоли – на противоположной стене. Для одежды и других необходимых вещей предусмотрена объемная система хранения. Присутствует и журнальный столик, добавляющий в интерьер завершенность. На ночь гостиная трансформируется в спальню – разложенный диван образует удобное место для сна.

При необходимости гостиная легко превращается в рабочий кабинет: для этого необходимо открыть две створки системы хранения – за ними скрывается столешница, небольшая полка для документов и книг; рабочее кресло выдвигается из-под столешницы.

Чтобы не утяжелять пространство, которого и без того не слишком много, в кухне отказались от традиционного верхнего ряда навесных полок, заменив их открытыми полками.

При этом мест, где можно держать кухонную утварь и припасы, стало даже больше – всю стену напротив рабочей области занимает большая система хранения с нишей, в которую встроен диван. Рядом с ним – небольшая обеденная группа. Рационально организованное пространство позволило не только сохранить свободный объем, но и уменьшить расходы на мебель для кухни.

Проект «Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м.»

Дизайн однокомнатной квартиры 37 кв. м. (студия Geometrium)

В проекте однокомнатной квартиры 37 кв. м. использован каждый квадратный сантиметр. Диван, кресла и журнальный столик, образующие уголок отдыха, подняты на подиум и тем самым выделены из общего объема. На ночь из-под подиума выдвигается спальное место: ортопедический матрас обеспечивает полноценный сон.

Телевизионная панель напротив встроена в большую систему хранения – ее объем позволил скорректировать изначально неправильную, слишком вытянутую форму комнаты. Под ней – живое пламя, закрытое стеклом биокамина. В идущем над системой хранения коробе прячется экран – его можно опустить, чтобы смотреть фильмы.

Небольшая по площади кухня вместила в себя сразу три функциональных зоны:

вдоль одной из стен выстроена система хранения с рабочей столешницей и кухонным оборудованием, образуя кухню;
возле окна устроилась обеденная зона, состоящая из круглого стола и четырех дизайнерских стульев вокруг него;
на подоконнике расположилась лаунж-зона, где можно расслабиться и выпить кофе за дружеской беседой, наслаждаясь видами из окна.

Проект однокомнатной квартиры с выделенной спальней (BRO design studio)

Даже в небольшой по площади «однушке» можно иметь отдельную спальню, и для этого не понадобится двигать стены или выстраивать пространство по принципу студии: кухня занимает отдельный объем и полностью отгорожена от остального пространства квартиры.

Проект предусматривает расположение спальни возле единственного окна. Там размещается стандартная двуспальная кровать, узкий комод, выполняющий функции туалетного столика, и одна прикроватная тумбочка. Роль второй тумбочки выполняет низкая перегородка между спальней и гостиной – ее высота позволяет сохранить ощущение большого пространства и обеспечивает дневным освещением всю жилую зону.

Сиреневые обои с изящным рисунком гармонируют с горчичным цветом стен в дизайне кухни, выполненной в том же стиле, что и комната.

Проект «Дизайн-проект однокомнатной квартиры с спальней»

Проект квартиры 36 кв. м. (дизайнер Юлия Клюева)

Максимальная функциональность и безупречный дизайн – вот главные достоинства проекта. Гостиную и спальню разделили визуально деревянными рейками: начинаясь от кровати, они доходят до потолка и могут менять ориентацию аналогично створкам жалюзи: в дневное время «открываться» и пропускать свет в гостиную, в ночное – «закрываться» и изолировать спальное место.

Свет в гостиную добавляет нижняя подсветка консольного комода, эффектно выделяющая основной декоративный предмет мебели: журнальный стол из среза огромного ствола. На комоде – камин на био-топливе, а над ним – ТВ-панель. Напротив – удобный диван.

В спальне уместился шкаф двойного назначения, в нем хранят не только одежду, но и книги. Постельное белье убирается в выдвижной ящик под кровать.

За счет углового расположения кухонной мебели и островного – духовки, удалось организовать небольшую обеденную зону.

Проект угловой однокомнатной квартиры 32 кв. м. (дизайнер Татьяна Пичугина)

В проекте однокомнатной квартиры жилой объем разбит на два: приватный и общественный. Это удалось сделать благодаря угловому расположению квартиры, что обусловило наличие двух окон в комнате. Использование в дизайне мебели ИКЕА позволило сократить бюджет проекта. В качестве декоративных акцентов использовали яркий текстиль.

Система хранения от потолка до пола разделила спальню и гостиную. Со стороны гостиной в системе хранения имеется ниша для телевизора, а также полки для хранения вещей. Возле стены напротив расположена конструкция из выдвижных ящиков, в центре которой диванные подушки образуют уютное место для отдыха.

Со стороны спальни она имеет открытую нишу, которая заменяет хозяевам прикроватную тумбу. Еще одна тумба подвешена к стене – под ней можно разместить пуф для экономии пространства.

Основной цвет в дизайне маленькой кухни – белый, что делает ее визуально просторнее. Обеденный стол складывается в целях экономии места. Его столешница из натурального дерева смягчает строгую стилистику отделки и делает кухню уютнее.

Смотреть проект полностью »

Интерьер однокомнатной квартиры в современном стиле (дизайнер Яна Лапко)

Главным условием, поставленным перед дизайнерами, стало сохранение изолированного положения кухни. Дополнительно необходимо было предусмотреть довольно большое количество мест хранения. В жилой зоне должны были разместиться спальня, гостиная, гардеробная и небольшой кабинет для работы. И все это – на 36 кв. м.

Основная идея дизайна однокомнатной квартиры – разделение функциональных зон и их логическое объединение с помощью контрастных цветов спектра: красного, белого и черного.

Красный в дизайне активно выделяет зону отдыха в гостиной и кабинет на лоджии, логически соединяя их между собой. Черно-белый изящный узор, украшающий изголовье постели, повторяется в более мягком цветовом сочетании в отделке кабинета и санузла. Черная стена с ТВ-панелью и системой хранения зрительно отодвигает диванную часть, расширяя пространство.

Спальню поместили в нишу, соорудив подиум – его можно использовать для хранения вещей.

Смотреть проект полностью «Дизайн интерьера однокомнатной квартиры 36 кв. м. »

Проект однокомнатной квартиры 43 кв. м. (студия Guinea)

Получив в свое распоряжение стандартную «однушку» серии 10/11/02 ПИР-44 с потолками высотой 2.57, дизайнеры решили использовать предоставленные им квадратные метры по максимум, при этом обойтись в дизайне однокомнатной квартиры без перепланировки.

Удачное расположение дверных проемов позволило выделить в комнате место для отдельной гардеробной. Перегородку выложили белым декоративным кирпичом, как и часть расположенной рядом стены – кирпич в дизайне выделил место для отдыха с креслом и декоративным камином.

Диван, служащий спальным местом, выделили с помощью обоев с рисунком.

Отдельное место отдыха организовали и на кухне, заменив два стула обеденной зоны на небольшой диван.

Смотреть проект полностью »

Дизайн квартиры 38 кв. м. в типовом доме, серия КОПЭ (студия Aiya Lisova Design)

Сочетание белого, серого и теплого бежевого оттенков позволило создать расслабляющую, спокойную атмосферу. Жилая комната имеет две зоны. Возле окна располагается большая кровать, напротив которой над высоким узким комодом установлена ТВ-панель на кронштейне. Ее можно развернуть в сторону небольшой зоны отдыха с диваном и журнальным столиком, акцентированной однотонным напольным ковром бежевого цвета и расположенной в глубине комнаты.

Верхняя часть стены напротив кровати декорирована огромным зеркалом, прикрепленным к стене на специальном каркасе. Это добавляет света и делает комнату визуально намного просторнее.

Угловая кухня предусматривает множество мест хранения. Сочетание серого дуба фасадов нижнего ряда шкафов, белого глянца верхних и блестящей поверхности стеклянного фартука добавляет игры фактур и блеска.

Смотреть проект полностью »

Дизайн однокомнатной квартиры 33 кв. м. (дизайнер Кургаев Олег)

Дизайн квартиры оформлен в современном стиле – много дерева, натуральные материалы, ничего лишнего – только то, что необходимо. Для отделения спальной зоны от остального жилого пространства использовали стекло – такая перегородка практически не занимает места, позволяет сохранить освещенность всего помещения и в то же время дает возможность изолировать приватную часть квартиры от посторонних глаз – для этого служит занавес, который по желанию можно задвинуть.

В отделке изолированной кухни в качестве основного используется белый цвет, дополнительным служит цвет натурального светлого дерева.

Однокомнатная квартира 44 кв. м. с детской (студия PLANiUM)

Прекрасный пример того, как грамотным зонированием можно добиться удобных условий проживания на ограниченном пространстве семьи, имеющей детей.

Комната поделена на две части выстроенной специальной для этой цели конструкцией, скрывающей в себе систему хранения. Со стороны детской это шкаф для хранения одежды и игрушек, со стороны гостиной, служащей спальней родителям – вместительная система хранения одежды и других вещей.

В детской части поместили кровать-чердак, под которой расположилось место для занятий школьника. «Взрослая часть» служит в дневное время гостиной, в ночное диван превращается в двуспальное ложе.

Смотреть проект полностью «Лаконичный дизайн однокомнатной квартиры для семьи с ребенком »

Однокомнатная квартира 33 кв. м. для семьи с ребенком (PV Design Studio)

Чтобы зрительно увеличить комнату, дизайнер использовала стандартные средства – блеск глянцевых и зеркальных поверхностей, функциональные места хранения и светлые тона отделочных материалов.

Общую площадь поделили на три зоны: детскую, родительскую и обеденную. Детская часть выделена нежным зеленоватым тоном отделки. Здесь разместилась кроватка малыша, комод, он же столик для пеленания, и кресло для кормления. В родительской зоне кроме кровати имеется небольшая гостиная с ТВ-панелью и рабочий кабинет – подоконник заменили столешницей, и поставили возле него кресло.

Проект «Дизайн маленькой однокомнатной квартиры для семьи с ребенком»

Как подобрать однокомнатную квартиру? Рекомендации и советы

По большому счету выбор однокомнатной квартиры мало чем будет отличаться от выбора двушки, трешки или студии, но тем не менее некоторые нюансы всё же имеются. Для начала стоит отметить, что планировки квартир очень разнятся. Однокомнатная квартира может быть как 27 метров, так и 54, но даже метраж не самое главное, хотя, понятное дело, в однушке большой площади разместиться и разместить всё будет намного легче, чем в квартире, площадь которой едва превышает тридцать квадратов. Но даже площадь в 33 квадратных метра может быть очень комфортной, если она правильно спланирована. Стоит рассмотреть разные виды квартир, чтобы впоследствии не казнить себя за непродуманный выбор. Например, удачной планировкой считается та, где: - вход и в комнату, и в кухню ведет из коридора; - площадь кухни составляет 10 квадратных метров - комната шириной более 3 метров - лоджия выходит из комнаты - в коридоре есть пространство под гардероб, или ниша для шкафа. Отдельные детали, такие как несущие стены или три окна имеют как положительную так и отрицательную сторону. Наличие трех окон может говорить о том, что квартира угловая, а это не есть хорошо, потому что, в этом случае, у вас имеются в наличие как минимум две уличные стены, которые несмотря на толщину могут промерзать. Так же и со стенами, несущие стены отгораживающие от соседей благо, ибо они толще и, значит, у них звукоизоляция лучше, а вот в квартире несущие стены — это большая морока, в случае, если будет желание в дальнейшем эту стену снести и сделать перепланировку  Однокомнатные квартиры на вторичке
 Выбирая квартиру на вторичном рынке стоит быть предельно внимательными к таким вещам как: - планировка - год постройки дома - состояние проводки - состояние труб - состояние парадной и мест общего пользования Неплохо было бы через специалиста или напрямую узнать у прежних хозяев почему они эту недвижимость продают и проанализировать ответ, чтобы не попасть в ситуацию «на те, Боже, что нам негоже».  Плюсы покупки однокомнатной квартиры на вторичке — это устоявшийся дом, давно живущие соседи, если квартира в хорошем состоянии и не требует ремонта, то возможность сразу поселиться, а потом со временем сделать ремонт так, как нравится. К минусам вторичного жилья можно отнести цену, которая выше, чем на квартиры подобного метража в новостройке, порой совершенно убитые и грязные подъезды, даже если сама квартира похожа на сказку, неоднородная социальная среда. В одной соседней квартире приличная семья, в другой алкаш дядя Вася, а хозяина третьей квартиры никто никогда не видел, зато в ней живут аж 15 человек из ближнего зарубежья.  Так же при покупке квартиры на вторичном рынке обязательно при осмотре объекта попросите кадастровый план у хозяев, чтобы не получить сюрприз в виде неузаконенной перепланировки.  Однушки в новостройках
 На рынок недвижимости Санкт-Петербурга выводится ежегодно огромное количество нового жилья. В сегменте эконом-класса, однокомнатные квартиры составляют почти 80% от общего объема сданных квартир. И , если бы еще они все были одинаковые, (как раньше, вспоминаем фильм «Ирония судьбы») то было бы просто, но сейчас каждый застройщик стремится удивить и сделать жилье максимально удобным. Как в этом потоке информации и разнообразия сделать правильный выбор? Мы постараемся рассказать о самых важных моментах, на которые стоит обратить внимание при выборе однокомнатной квартиры в новостройке. Итак,  1. Планировка. Посмотрите, чтобы она была без непонятных углов или совсем уж неправильной формы. Сделать дизайн и обустроить удобно можно любое помещение, но некоторые варианты бывают очень уж затратными. 2. Отделка. Если Вы приобретаете квартиру с чистовой отделкой совсем нелишним будет проверить её качество, а так же стоит узнать у застройщика - будут квартиры у соседей тоже с отделкой или они решили делать ремонт сами. Если квартиры у соседей тоже идут с отделкой, можно свободно вздохнуть и успокоиться, многомесячное сверление, долбежка и тому подобное вам не грозит. 3. Коммуникации. Понятное дело, что если Вы принимаете квартиру с чистовой отделкой, то значит в ней должны работать уже и розетки, и выключатели, течь вода и (возможно) гореть газ. Перед тем как подписывать акт приема-передачи объекта и заносить вещи, убедитесь, что за чудесной чистовой отделкой не скрываются какие-либо «косяки», что за обоями нет на стенах трещин и под плиткой пустот.   Однокомнатные квартиры в аренду
 Несмотря на то, что аренда однокомнатной квартиры — это не постоянное, а временное место жительства вряд ли кто будет спорить, что каждому хочется, чтобы и оно было комфортным. Поэтому выбирая однушку в аренду стоит подойти к вопросу обстоятельно и проверить жилье по всем пунктам: 1. Проводка. Все розетки должны работать, как и выключатели. Для проверки лучше всего с собой взять какое-то небольшое, недорогое устройство, чтобы ненароком не испортить собственный смартфон. 2. Сантехника. Внимательно осмотрите все трубы под раковиной и в туалете. Нет ли где протечек, а то потом менять что-либо придется за собственные средства. 3. Вентиляция. Лист бумаги или зажигалка Вам помогут. 4. Теплоизоляция и отопление. Не хотите занавешивать окна одеялами, потому оттуда дует — проверьте, пожалуйста, их при осмотре и потрогайте батареи, чтобы убедиться, что, то тепло, которое вы ощущаете сейчас, результат работы центрального отопления, а, не перед Вашим приходом убранного, обогревателя. 5. Документы на квартиру, ну чтобы убедиться, что Вы снимаете у собственника, а не у мошенника. 6. Наведите справки о соседях, ну или хотя бы посмотрите на двери на лестничной клетке. Если Вы видите изрезанную старую дверь, вряд ли за ней живет благополучная семья среднего достатка. 7. При подписании договора аренды произведите подробную опись всего жилья, и предметов, которые остаются на Ваше попечение, чтобы потом, когда будете съезжать, ни у кого ни к кому не было претензий.

90 000 В 2018 году другая минимальная площадь квартиры. 25 квадратных метров

Рецепты обустройства квартиры

Положения о технических условиях накладывает множество ограничений - в т.ч.в минимальная полезная площадь квартиры. В документе это уточняется, давая минимально возможный размер для конкретных помещений. Кроме того, он содержит положение о том, что хотя бы одна комната должна иметь площадь от 16 квадратных метров и вводит требования к ширине стен, например, в спальне.

Также точно определен допустимый объем ванной комнаты с самотечной вентиляцией, он зависит от типа установленных там отопительных приборов.Что касается ванной комнаты, то дополнительно отмечается, что в ней должно быть место для стиральной машины и корзины для белья. В постановлении также рассматривается вопрос о кухонном уголке (пристройке), который может быть соединен только с холлом.

Также стоит упомянуть правила относительно парковочных мест в гаражах – в настоящее время их минимальная ширина составляет 2,3 метра.

Что внесут поправки в закон?

Проект поправок к закону в первую очередь направлен на увеличение минимальной полезной площади квартир.После изменения они должны быть не менее 25 кв.м. В качестве обоснования того, что это оптимальный минимальный размер однокомнатной квартиры, приводились данные из других европейских стран, таких как Франция или Англия. При этом будет упразднено положение, в котором подробно оговаривалась ширина стен конкретных комнат – этот вопрос будет зависеть от личных предпочтений владельца. Тем более что правило о том, что в квартире должна быть хотя бы одна комната площадью не менее 16 кв м, действовать не будет.

Кроме того, поправка предусматривает отказ от требования обустройства места для стиральной машины в ванной комнате сверху вниз.Также вводится разрешение на соединение кухоньки с комнатой, а не только с холлом.

Широкие парковочные места и дом ближе к лесу

Поправка также касается вопросов, не связанных строго с обустройством квартиры, т.е. размера парковочных мест и разрешенного расстояния строящихся зданий от леса.В случае с первыми планируется изменить минимальную ширину с 2,3 до 2,5 метров — как для гаражных мест, так и для парковок перед супермаркетами.

Согласно действующему законодательству, новые дома можно строить в пределах 12 метров от леса.Однако заместитель министра Жуховский сообщил, что консультации с государственными лесами позволили сократить это расстояние до 8 метров.

Правила застройки земельного участка - нормы и правила.

С 1 января 2018 г. введены новые правила застройки плоской территории, т.е. внесены изменения в постановление о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение

В строительном законе от определения минимальных ширин и площадей комнат в квартире отказались в пользу общего определения минимальной полезной площади квартиры. Также были упразднены некоторые архаизмы, касающиеся оборудования квартиры и ее расположения в квартире.Это позволит более рационально управлять, особенно небольшими квартирами или студиями, в соответствии с потребностями и предпочтениями их владельцев.

Здание с цветным фасадом, фото: unsplash.com

Какие положения действовали до внесения поправок?

Действующий до сих пор строительный закон подробно регламентировал минимальную ширину и площадь комнат в квартире, что на практике было связано со многими ограничениями. До внесения изменений в правила в квартире в многоквартирном доме хотя бы одна комната должна была иметь площадь не менее 16 м ², а ширину с учетом стен комнат должно быть не менее:

2,2 м - для спальни на одного человека;
2,7 м - для спальни на двоих;
1,8 м - для кухни в однокомнатной квартире;
2,4 м - для кухни в многокомнатной квартире.

Эти правила были отменены , введено новое общее положение о минимальной полезной площади квартиры. При определении этого значения были проанализированы нормы, действующие в других странах Европы.

Каковы правила измененного положения?

Новые правила касаются многих аспектов проектирования зданий и меблировки, но они дают жителям больше свободы, чем действующие правила. Они вводят новые определения и формулировки в устаревшие положения, удаляя при этом лишние пункты.

Минимальная площадь квартиры

По новым правилам минимальная полезная площадь квартиры должна быть не менее 25 м ² . Вопреки видимому, это не чисто косметическое изменение, поскольку отказ от указания минимальных размеров отдельных комнат, входящих в квартиру, вносит большую свободу в проектировании и обустройстве квартир.

Таким образом, будет проще адаптировать планировку комнат к потребностям жильцов.Полезную площадь следует определять в соответствии с § 11 раздела 2 Постановления Министра транспорта, строительства и морского хозяйства от 25 апреля 2012 г. о детальном объеме и форме строительного проекта, т.е. на основе стандарта PN - ISO 9836:1997.

Настройка бытовой техники

Поправками к постановлению устранены некоторые анахронизмы, касающиеся правил обустройства квартиры и расстановки конкретных бытовых приборов. Стиральную машину больше не обязательно размещать в ванной, достаточно предусмотреть место для правильной установки.С практической точки зрения он легко может стоять в другой комнате, например, на кухне, в подвале или прачечной. Убрано также положение о необходимости предусмотреть место для контейнера для грязного белья в ванной комнате.

Введение мини-кухни

Мини-кухня, соединенная с гостиной, фото pixabay.com

Также отменено положение, запрещающее проектирование кухонного уголка в однокомнатной квартире. Термин кухонная ниша изменен на кухонька и удален рецепт о том, что должно быть на кухне.Согласно измененным нормам, в квартирах-студиях допускается устраивать кухню или мини-кухню без окон с холлом при условии использования соответствующей вентиляции.

Мини-кухня, определяемая как часть жилой комнаты, используемая для приготовления пищи, может быть объединена с комнатой в M1 при условии, что в пристройке установлена надлежащая вентиляция и используется электрическая плита. Если мини-кухня соединена с гостиной, прихожую можно использовать для дополнительных шкафов или стоянки для велосипедов.

Вытяжка на кухне или мини-кухне

Введено регулирование вытяжки. При использовании на кухне или мини-кухне выход воздуха должен быть обеспечен через отдельный вытяжной клапан. В данном случае изменения происходят из-за частого использования кухонной вытяжки, подключенной непосредственно к дымоходу, что нарушает нормальную вентиляцию в квартире. Планируя открытую кухню в большой квартире, вы должны помнить о достаточной вентиляции.

Посмотрите, какие квартиры у нас есть в продаже – может быть, вы найдете что-то для себя?

Посмотреть апартаменты

заглавное фото: freepik / Freepik.com

Когда квартира может быть меньше 25 квадратных метров?

С начала 2018 года все квартиры в новостройках должны иметь полезную площадь не менее 25 м². Так почему же на рынке все еще появляются квартиры меньшего размера? Я объясняю это в статье ниже.

Изменение в 2018 году

Маленькие квартиры пользуются большой популярностью у арендаторов благодаря максимально низкой цене аренды, несмотря на тесное, но полностью личное пространство.По тем же причинам они нравятся инвесторам, для которых небольшие квадратные метры обеспечивают более высокую доходность, несмотря на гораздо более высокую цену квадратного метра такой квартиры, чем в среднем по рынку. Неудивительно, что рынок заполонили продукты такого типа, которые принято называть микростудиями. Законодатель, однако, решил «идти навстречу» рынку и ограничил практику создания микрокварталов.

Законодатель прямо указал минимальный размер квартиры в § 94 Постановления министра инфраструктуры о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение.

§ 94 Квартира должна иметь полезную площадь не менее 25 м ².

Можно ли было раньше строить квартиры меньшего размера? Да, хотя размеры были не совсем произвольными. Определенной минимальной площади не было, но был ряд других требований к планировке помещений, что не позволяло создавать совершенно произвольные размеры. В прежней редакции положения указывался минимальный размер самой большой комнаты и ширина остальных комнат.С учетом этого можно было создать микростудии площадью 18-20 м2 ².

§ 94 1. В многоквартирном доме ширина в свете стен помещения должна быть не менее: 1) спальни для одного человека - 2,2 м 2) спальни для двух человек - 2,7 м 3 ) кухня в однокомнатной квартире - 1,8 м 4) кухня в многокомнатной квартире - 2,4 м. 2. В квартире хотя бы одна комната должна иметь площадь не менее 16 м ² .

Важно отметить, что, удалив положение о ширине комнаты, теперь вы можете создавать комнаты любой ширины.

На каких условиях еще продаются квартиры меньшего размера?

Ниже приведены некоторые причины, по которым такие квартиры все еще доступны.

Среднее

Небольшие вторичные дома, конечно, все еще продаются, и нет никаких препятствий для того, чтобы они не были проданы.Вышеупомянутое положение распространяется на новые помещения и не распространяется на существующие, для которых книга выделена. Так что теперь такие небольшие помещения приобрели еще большую ценность и стали чрезвычайно привлекательным предложением в случае их продажи.

Микростудии как коммерческие помещения

Несмотря на такие четкие регламенты, на первичном рынке все же можно найти помещения меньшей площади, чем предусмотрено законодательством. Однако формально они продаются не как жилые, а как коммерческие помещения, не предназначенные для постоянного проживания людей.Так или иначе, еще до внесения поправок в регламент часть таких малогабаритных квартир имела статус коммерческих помещений хотя бы потому, что не было необходимости выделять парковочные места для такого типа жилья.

Покупка небольшой квартиры в аренду имеет несколько недостатков. Такая покупка облагается НДС в размере 23%, вместо 8%, как для жилых помещений. Более того, банк откажет в выдаче кредитов с использованием жилищных ипотечных кредитов. С другой стороны, сама сдача таких помещений в жилищные цели, хотя и допустима, но будет облагаться НДС по ставке 23%, что значительно снизит ее рентабельность при сдаче в аренду частному лицу.Рынок таких помещений до сих пор существует и чувствует себя неплохо.

"Две упаковки" и другие "групповые упаковки"

В последние годы инвесторы нашли способ выводить на рынок аренды квартиры площадью менее 25 кв. м ², востребованные арендаторами из-за более низкой арендной платы, чем стандартная студия. Я говорю о создании т.н. «Двойки», «тройки» или даже больше единиц жилья в одной большой квартире, без выделения их в отдельные земельные и ипотечные реестры.Правомерно ли такое решение?

С точки зрения самой аренды наиболее целесообразно сдавать часть квартиры в исключительное пользование арендатора с правом пользования общей частью. Общей частью в такой квартире будет коридор и, возможно, подсобные помещения (например, прачечная, сушилка, сарай).

Однако может ли такой пакет микро-студий соответствовать требованиям строительного законодательства? Это зависит от конкретной ситуации и технических возможностей помещения.В то время как обеспечить соответствующую ширину дверей и коридоров часто можно различными способами, а также доступ к сантехническим стоякам санитарных помещений в таких помещениях, первоочередной проблемой может стать правильная вентиляция всех санитарных помещений. О самой вентиляции я написал в отдельной статье.

Если соблюдать все требования строительного законодательства для таких микроквартир, можно ли спать спокойно? К сожалению, остается одно требование, которое не будет выполнено, - это размер квартиры, упомянутый в § 94 вышеупомянутогоНормативные документы.

Определение квартиры

В Постановлении, которое я цитировал выше, определено понятие квартиры.

§ 3 пункт 9) Во всех случаях, когда в постановлении упоминается:
квартира - следует понимать комплекс жилых помещений
и подсобных помещений, с отдельным входом, разделенных капитальными строительными перегородками, позволяющими постоянно проживание людей и ведение независимого фермерского дома;

Таким образом, Регламент не относится к жилищу, которое представляет собой отдельную собственность и имеет земельный и ипотечный регистр.Я говорю о «квартире», определение которой было включено непосредственно в Регламент.

Так соответствует ли микростудия приведенному выше определению квартиры? Представляет собой группу жилых помещений (комната с кухней + санузел), разделена несъемными перегородками и имеет отдельный вход (из общего внутреннего коридора), допускает постоянное пребывание людей и чаще всего позволяет работать самостоятельное домашнее хозяйство. Таким образом, каждую из отдельных единиц жилья можно рассматривать как квартиру, что, к сожалению, не соответствует требованиям по площади.

Поэтому стоит подготовить список аргументов, указывающих на то, что подготовленные микротермы не соответствуют приведенному выше определению квартиры. Общая стиральная машина, общая механическая система вентиляции, общий электросчетчик или отсутствие стационарной плиты могут указывать на то, что это жилое помещение, с другой стороны, не позволяет вести независимое домашнее хозяйство. Все эти вопросы оцениваются, и до сих пор нет решений, разрешающих этот вопрос.Однако следует знать о рисках, связанных с подготовкой жилья такого типа.

У вас есть вопросы о площади квартиры? Задайте их под статьей! Я постараюсь завершить объяснения.

Была ли эта статья полезной для вас? Поделись с друзьями или поделиться на вашей любимой инвестиционной группы.

Квартира-студия - что это такое и как обустроить квартиру такого типа?

Что такое однокомнатная квартира и сколько в ней метров? Как обустроить такую квартиру? Эффективно обустроить небольшую площадь, которая должна выполнять различные функции, непросто. Ориентироваться стоит в первую очередь на функциональность, последовательные и продуманные решения и оптическое увеличение пространства.

Что такое однокомнатная квартира и сколько в ней метров?

Квартира-студия — это разговорный термин для небольшой квартиры, состоящей всего из одной комнаты, кухни и ванной комнаты с туалетом.Название происходит от того, что когда-то такое решение было вариантом в первую очередь для мужчины, у которого не было семьи.

Сегодня квартиры-студии чаще всего выбирают студенты, одинокие или молодые пары, которые пока не планируют заводить детей. Однокомнатные квартиры, расположенные недалеко от центра города в Варшаве, Кракове, Вроцлаве или Гданьске, также становятся все более популярными среди предпринимателей и менеджеров.

Как и другие квартиры, студии могут различаться по размеру и планировке.В прошлом, например, более частой практикой было более четкое разделение кухонной зоны и крошечного холла. С другой стороны, сегодня более популярны квартиры-студии, в которых от остальной комнаты отделен только санузел.

До недавнего времени студии обычно имели площадь от 20 до 30 квадратных метров, но в настоящее время новые квартиры более разнообразны по размеру. Площадь обычно начинается примерно от 25 кв. м, но в предложениях застройщиков есть и квартиры площадью, близкой или даже явно превышающей 40 кв. м, с одной стороны, и микро-студии до 20 кв. м, с другой.

Однокомнатная квартира - как обустроить самую маленькую квартиру?

Небольшой размер студии делает каждый кусочек пространства на вес золота. Это касается основной части помещения, а также санузла, кухонного уголка, любого холла, балкона или лоджии. В то время как единственной проблемой при обустройстве ванной или кухонной зоны является нехватка места, помещение должно также выполнять функции спальни, столовой и места для отдыха, а иногда и для работы или учебы.

Как согласовать эти разные функции? Как вместить все необходимое в маленькое пространство, и при этом создать эстетичный интерьер, в котором нам будет приятно находиться? Особо стоит запомнить три основных правила:

Один стиль в квартире. Студия слишком мала для эклектики, поэтому все помещение должно быть оформлено оригинально, но визуально гармонично, без стилистического хаоса и нестыковок.Поэтому хорошо ограничить количество цветов и рисунков, а также текстур и материалов.

Умеренность также рекомендуется в отношении снаряжения и украшений. Придадим квартире легкость. Крупная и тяжелая мебель не подойдет для квартиры-студии. Вместо этого стоит сосредоточиться на многофункциональной мебели, которая будет служить нам по-разному в зависимости от потребностей.

Оптическое разделение зон без перегородок и других решений, визуально уменьшающих пространство. Сделать это можно с помощью другого цвета стены, ковра на полу или светлой полки.Также хорошо подойдет высокая барная стойка, стол, сложенный на стене, или небольшой остров, который послужит столовой и отделит мини-кухню от остального помещения.

Как подобрать мебель при обустройстве квартиры-студии?

Грамотная мебель крайне важна при обустройстве квартиры-студии. Особенно эффективны следующие многофункциональные решения:

Практичный раскладной диван или угловой диван с функцией сна и контейнером для постельных принадлежностей обеспечит комфортный ночной сон, а днем послужит зоной отдыха или местом для приема гостей.Отдельный диван и кровать — особенно двуспальная — займут гораздо больше места.

Все виды модульной мебели также являются хорошим решением. Их можно свободно разъединять и комбинировать, например, в большой диван, или использовать как отдельные пуфы и кресла.

Встроенный шкаф с раздвижными дверями вместо отдельно стоящих моделей дает дополнительное место для хранения под потолком. Это также экономит пространство, необходимое для открытия двери.

Вместо обычных столов хорошо подойдут раскладные или складные модели на стену.Еще одно решение — небольшой островок на границе кухонного уголка и остальной части комнаты, который предлагает как столешницу для приготовления и приема пищи, так и дополнительное место для хранения.

Классический журнальный столик можно заменить журнальным столиком с отделением для мелочей. Если столешницу поднять, ее также можно использовать как место для работы и учебы или для приема пищи.

Функциональные решения для сидения, не занимающие много места, также пригодятся в студии.Стоит поставить стулья, которые можно складывать или вставлять друг в друга. Альтернативой могут быть сиденья с ящиком для хранения или удобные табуретки, если верх выше.

Цвета, свет и другие способы зрительного увеличения пространства в однокомнатной квартире

Как обустроить квартиру-студию, чтобы комната казалась больше? Прежде всего, избегайте слишком большого количества темных цветов, особенно на полу, стенах и дверях, а также на важных предметах мебели.

Яркие цвета оптически увеличивают и освещают пространство, особенно в сочетании с большими зеркалами или фотообоями с 3D-эффектом. Зеркала или графику можно разместить на стенах, на раздвижных дверях встроенного шкафа или между окнами.

Также стоит обеспечить студию как можно большим количеством естественного света. Этого можно добиться, отказавшись от тяжелых портьер и длинных портьер в пользу современных панелей или жалюзи. Если уж выбирать шторы, то лучше всего подойдут гладкие и тонкие в белом цвете.

С другой стороны, освещение должно занимать мало места, и в то же время быть разнообразным, а также состоять из более мелких точек, которые можно использовать для выделения отдельных зон. Хорошо подойдут современные потолочные светильники, плафоны, осветительные штанги и бра.

Чтобы интерьер, в котором преобладают яркие цвета, не был скучным, в него также стоит добавить еще несколько выразительных акцентов. Украшения более насыщенных цветов (например, графика, стулья, подушки и другие текстильные изделия) не должны перегружать комнату.

.90 000 Требуемая площадь: Гостиная с кухней, минимальная площадь 90 001

Требования к площади (т.е. размеру) квартиры указаны в Постановлении министра инфраструктуры о технических условиях, которым должны подчиняться здания и их расположение (Вестник законов от 2019 г., поз. 1065 и позже поправки). Более точно это указано в главе 7 « Особые требования к квартирам в многоквартирных домах ». Для односемейных домов требования к пространству не определены, а определены только требования к высоте, как описано в отдельной статье.

Гостиная с кухней -

площадь

Действующие нормативы не ограничивают площадь жилой комнаты с кухонным уголком, это означает, что:

Польское законодательство никак не определяет минимальный размер жилой комнаты с мини-кухней (по состоянию на 2020 год).

Постановление министра инфраструктуры о технических условиях, которым должны подчиняться здания и их расположение , указывает минимальную площадь квартиры 25 м2 .Однако он не определяет и не устанавливает минимальные размеры комнат. С учетом приведенных ниже отрывков:

§ 92. 1. В квартире, кроме жилого помещения, должны быть кухня или кухонный уголок , ванная комната, отдельный туалет или унитаз в ванной комнате, место для хранения, место для установки автоматической бытовой стиральной машины и внутреннее коммуникативное пространство.

§ 93. 1. Гостиная, кухня и мини-кухня должны иметь прямое дневное освещение .

§ 93.2. В однокомнатной квартире допускается использование кухни без окон или кухонного уголка, соединенного с залом, при условии, что (...) [самостоятельная или механическая вентиляция]

Кроме вышеперечисленных других ограничений в дизайне и реализации жилых комнат с кухонным уголком нет.

Минимальная площадь квартиры

Постановление министра инфраструктуры об условиях технических которым должны подчиняться здания и их расположение указывает минимальную площадь квартиры в главе 7:

§ 94.Квартира должна иметь полезную площадь не менее не менее 25 м2

Постановление в измененной (цитируемой) форме действует с начала 2018 года. Это означает, что все вновь строящиеся и сдаваемые квартиры не могут иметь полезную площадь меньше вышеупомянутых 25 м2. Стоит отметить, что измерение площади квартиры может быть разным в зависимости от используемого стандарта, в площадь могут входить площади под перегородками – подробнее в статье об измерении площади.

Квартира менее 25 метров

Как было сказано выше, не допускается проектирование квартир площадью менее 25 м2. Однако это не означает, что на рынке недвижимости нет квартир с земельно-ипотечной книгой площадью 18-20 м2. Такие квартиры есть и будут, потому что польский закон обратной силы не имеет. С начала 2018 года, в соответствии с приказом министра инфраструктуры о технических условиях, которым должны подчиняться здания и их расположение, 90 018, нельзя выделять или передавать в пользование квартиры площадью менее 25 м2 .

Если находим квартиру меньше указанных 25 метров, то она обычно отделялась на основании статьи 94.1 в старой форме ( следующий текст необязателен ):

§ 94 1. В многоквартирном доме ширина в свете стен помещения должна быть не менее: 1) спальни для одного человека - 2,2 м; 2) спальни для двух человек - 2,7 м; 3) кухня в однокомнатной квартире - 1,8 м 4) кухня в многокомнатной квартире - 2,4 м.2. В квартире хотя бы одна комната должна иметь площадь не менее 16 м2.

Также возможно, что это служебное помещение, приспособленное для пребывания людей (но формально это все же помещение под офис или магазин «Жабка», а не квартира). Или эти квартиры продаются в виде одной большой единицы, разделенной внутри на так называемые «Микро-студии».

Минимальная площадь пола на человека

Польские правила не определяют минимальной площади на человека .В нормативных актах определена (как описано выше) минимальная площадь помещения, которая составляет 25 м2. Однако не уточняется, сколько человек может проживать на данной территории.

Правила до 2018 года, указанные в постановлении министра инфраструктуры об условиях , которым должны подчиняться здания и их расположение в § 94.1, что:

В многоквартирном доме ширина в свету стен помещения должна быть не менее:

Спальня на одного человека - 2,2 м;
спальня для двоих - 2,7 м;
кухня в однокомнатной квартире - 1,8 м;
кухни в многокомнатной квартире - 2,4 м.кв.

2. В квартире хотя бы одна комната должна иметь площадь не менее 16 м2.

Положение данной статьи утратило силу с начала 2018 года.

Техническая проверка квартир

Мы остаемся в вашем распоряжении для проведения технического аудита квартир перед их покупкой. В рамках услуги мы проверяем сырость (в том числе и под плиткой), состояние всех инсталляций, обдувы окон, трещины в стенах и многое другое.Ознакомьтесь с предложением проверить квартиру перед ее покупкой и предложением проверить квартиры при самовывозе от застройщиков.

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ. ЧТО САМОЕ ЛУЧШЕЕ?

При покупке или аренде квартиры вы наверняка задавались вопросом о размере квартиры. Что будет лучше (для нас) и удовлетворит наши потребности? Я вас не удивлю, написав, что универсального размера нет? Тем не менее, я могу, опять же, поделиться своим опытом в сфере недвижимости и вскрытия.

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ

Размер квартиры очень субъективный вопрос. Наверняка среди вас есть люди, которым нравится жить в 25-метровой студии, а также те, кому 60 метров «тесно».Однако я хотел бы попросить вас отложить в сторону ваши субъективные переживания. В этой публикации я хочу написать о квартире средних размеров. Рассматривается с учетом арендатора.

Конечно, не могу не написать, что размер квартиры может быть действительно скромным, ведь важнее ее хороший дизайн и функциональность.

Несомненно, хорошо спланированная квартира-студия площадью 25м2 подарит нам больше комфорта, чем неубранная, плохо оформленная квартира площадью 50м2.

Кроме того, тому, кто вырос в больших помещениях, не составит труда вписаться в маленькую квартиру. В то время как другой человек, который до сих пор жил на скромные размеры, будет наслаждаться 50 метрами, как ранчо!

ПЛОЩАДЬ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ

Не знаю, в курсе ли вы, но есть нормы, определяющие минимальный размер однокомнатной квартиры. Такая квартира должна быть не менее 25 квадратных метров, комната в которой не должна быть меньше 16 квадратных метров.

Это интересно, потому что сейчас я вернусь к своему опыту. Первая квартира, которую я снял, была около 28 квадратных метров. Тем не менее, комната была определенно меньше 16 метров, требуемых в настоящее время по закону.

Я думаю, это было около 14 метров, коридор около 3 метров, ванная комната около 4 метров и кухня около 7 квадратных метров. В то время я был студентом-заочником, учился работать посредником, или, откровенно говоря, секретарем.

Больше всего времени я провел вне дома.Помимо работы и учебы, я тусовался со своими друзьями и часто приходил «домой» около 21:00. Мне не нужно было ничего, кроме ванной, кухни, рабочего стола и дивана-кровати для сна.

Не прошло и года, как было принято решение о покупке первой квартиры. Конечно, решающую роль сыграл бюджет и именно квартира-студия. Но просторный, потому что он 40 метров в высоту. Это площадь, где можно было бы запросто сделать две комнаты (гостиную с кухней и спальню), но на том этапе я такой необходимости не испытывал.

Квартира имеет первоначальную форму, с небольшим, но функциональным холлом, небольшой ванной комнатой, довольно большой кухней и очень большой комнатой, площадью почти 22 квадратных метра. В квартире также был небольшой, но практичный балкон.

Я обустроил эту большую комнату так, чтобы удовлетворить все свои потребности. В то время я училась только по выходным, каждый день работала в агентстве недвижимости, а после обеда и по вечерам управляла магазином украшений ручной работы.

В моей комнате было два больших, очень удобных раскладных дивана. Рабочий стол, который также выполнял функцию стола. Высокий встроенный шкаф, телевизор и журнальный столик.

У меня было еще одно приключение с квартирой-студией, точнее студией. Разница между студией и ней в том, что у нас в студии есть мини-кухня. Это была бесспорно самая маленькая квартира, в которой я жил - 18 квадратных метров, из которых 6 метров занимала ванная!

Пока я сетовал на то, что кто-то мог бы сделать их лучше, на самом деле они предназначались только для отдыха после работы.Я не остался в этом свойстве очень долго. Это было слишком тесно для меня!

РАЗМЕР ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ

Видимо, в тот момент мне нужно было больше. Отдых после работы я больше отождествлял с удобным диваном или ужином с друзьями. В дюжине или около того квадратных метров трудно было найти комфорт.

Вернувшись из Вроцлава, из крохотной студии, я не смогла насладиться 40-метровой квартирой-студией. Но я также чувствовал, что могу сделать больше.Моя кредитоспособность повысилась, и я купил двухкомнатную квартиру площадью около 50 квадратных метров.

Это средний размер польской квартиры, вы знали? В новой «М» у меня был микро зал, проходная гостиная на кухню и второй коридор. Из него есть вход в две спальни и ванную комнату. Такой планировки не нашлось, и она состоялась после ремонта. Может быть, вас интересует, как превратить двухкомнатную квартиру в трехкомнатную?

В практике брокерской профессии самая маленькая двухкомнатная квартира, которую я когда-либо видел, составляла 36 квадратных метров.Лично я считаю, что не слишком маленькие квартиры. Могут быть только плохо спроектированные.

Двухкомнатная квартира на расстоянии 45 метров, представляет собой уютную квартиру. Здорово, если:

запланированы
в квартире есть балкон
, ячейка

В малогабаритных квартирах самое главное место для хранения, если у вас много вещей.
Моя двухкомнатная квартира после ремонта должна была стать недвижимостью на троих.

Поэтому маленькую комнату я подготовила под комнату для ребенка, большую гостиную переделала в удобную спальню, а рядом с кухней создала микрогостиную.

Не знаю, насколько такое пространство подойдет для семьи 2+2. Однако, несомненно, именно так живет большинство польских семей. Я предполагаю, что в меньшей комнате организована детская, а в большой комнате раскладной диван, на котором спят родители.

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ - ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Что бы я хотел выделить больше всего? Подумайте о своих потребностях.Если вы чувствуете, что отдельная спальня даст вам комфорт, хотя вы и одиноки, ищите двухкомнатную квартиру. Но не 65 метров сразу!

Помните, что каждый квадратный метр недвижимости стоит минимум несколько тысяч злотых. В Лодзи в среднем 5000 злотых/м2. Учитывая, что эта дополнительная комната составляет около 8 метров, это дает нам сумму 45 000 злотых . МНОГО!

Если вы любите путешествовать и компанию, лучше отправиться в хороший отпуск на пять лет с деньгами.А заодно получить повышение, прибавку, сменить работу и купить квартиру побольше.

Самая частая причина принятия решения о покупке большей квартиры – увеличение семьи. Но и здесь я прошу вас принять во внимание. Является ли тот факт, что вы уже беременны или рождается ребенок, требованием иметь третью комнату?

Не совсем так. По моему опыту, первый год жизни малыша вы проводите очень тесно, буквально в одной комнате. В моем случае, комната Еленки, до недавнего времени это было место для пеленального столика и комода с одеждой.

Помните, что недвижимость можно продать! Не покупайте больших квадратных метров с другой стороны! Потому что либо вы обременены огромным кредитом, либо лишились своих сбережений!

Если вас интересует последний выпуск о том, купить ли квартиру за наличные или в кредит, то обязательно приходите на очередной выпуск на следующей неделе.

.90 000 Количество жителей и размер квартиры - сколько квадратных метров на человека?

Покупка собственной квартиры – важный момент в жизни каждого. Собственный дом дает ощущение стабильности и безопасности. Выбор недвижимости зависит от многих факторов, в том числе местоположение, строительный стандарт или размер. Столкнувшись с выбором квартиры, мы часто задаемся вопросом, какой площади помещения будет достаточно и сколько квадратных метров нужно учитывать на душу населения?

Европейские стандарты

Нынешнее жилищное положение поляков выглядит не очень хорошо.По данным на 2019 год, в Польше на одного человека приходится 28,2 кв. м. квартиры. Этот результат является четвертым худшим результатом среди 28 опрошенных европейских стран. Общий средний показатель по всем европейским странам составил 39,6 кв.м. на человека, что составляет существенную разницу более 11 кв.м. жилплощади на одного члена домохозяйства *

Лучшее и худшее

Среди 28 обследованных стран только три страны хуже Польши по площади на душу населения - Болгария, Литва и Румыния.С другой стороны рейтинга есть страны, где домохозяйство имеет площадь более чем в два раза больше, чем в Польше. Почетное первое место заняла Дания, средняя площадь которой превысила 60 кв. с человека *

Мы движемся в правильном направлении

Наблюдая за результатами многолетних исследований, можно сделать вывод, что в Польше наблюдается долгосрочный рост полезной площади на душу населения. Возвращаясь к данным из прошлого: в 1988 году эта площадь составляла в среднем всего 17,1 кв.что составляет разницу более 11 кв.м. по сравнению с действующими стандартами. По данным Центрального статистического управления, на основе анализа за 2004-2016 годы прирост площади на душу населения составил примерно 1,5%. в год.** Хотя до европейских условий нам еще далеко, можно смело сказать, что жилищная ситуация поляков постоянно улучшается.

Сколько метров нам действительно нужно?

Сколько квадратных метров нам на самом деле нужно, чтобы иметь возможность комфортно жить в данном пространстве, зависит от:в по таким критериям, как связи жителей, пол или прежние привычки. Например, если до сих пор в квартире площадью не более 60 кв. м проживала семья из четырех человек, то смена помещения даже на квартиру площадью около 100 кв. (далее ниже среднего) обязательно почувствуется и может оказаться достаточным . Больше места, безусловно, связано с комфортом, но в то же время увеличивает затраты как на покупку самой инвестиции, так и на ее текущее обслуживание.

Зависит от многих факторов

Безусловно, существует множество факторов, влияющих на решение о выборе подходящей жилой площади. Важнейшими из них обычно являются финансовые возможности — недвижимость оценивается за квадратный метр, поэтому площадь часто является основным фактором, определяющим наши покупательские возможности. Однако следует помнить, что покупка квартиры – это, как правило, решение на долгие годы, поэтому об этой инвестиции стоит задуматься в долгосрочной перспективе.

Как мы живем

Фактическое необходимое пространство также зависит от образа жизни. Например, если большую часть времени мы проводим в кроссоверах, небольшая площадь нас не смущает, а если мы планируем работать удаленно из дома, то для этой цели необходимо выделить дополнительное место.

Это решение также зависит от ваших жизненных планов - люди, которые планируют в будущем увеличить свою семью, должны учитывать это при выборе места. Кроме того, следует помнить, что комфортный интерьер – это не только правильный размер, но и правильная планировка комнат, что влияет на комфорт повседневного функционирования.

Индивидуальные предпочтения

Выбор квартиры должен диктоваться индивидуальными предпочтениями и стилем жизни. Многолетний опыт создания жилых инвестиций и продажи недвижимости позволяет нам проектировать получившиеся помещения таким образом, чтобы они соответствовали ожиданиям даже самых требовательных клиентов. Отсюда такое обширное предложение, в котором можно найти более полутысячи квартир различной площади, планировки, удобства и цены 90 020, - говорит Рафал Здебски, коммерческий директор Inpro S.А.

Каждый найдет что-то для себя

Застройщик ИНПРО работает на рынке уже 33 года, постоянно исследуя актуальные потребности людей, покупающих квартиры. Благодаря многолетнему опыту предложения Inpro создаются таким образом, чтобы ищущий мог найти наиболее подходящее место для каждой инвестиции. Стандарт, расположение или удобства могут определять выбор конкретного жилого комплекса. Создаваемые усадьбы насчитывают от нескольких десятков до нескольких сотен единиц, и проектировщики, разрабатывая планировку каждого дома, учитывают различные варианты, чтобы удовлетворить разнообразные ожидания клиентов.Предложение Inpro включает в себя квартиры от 1 до 4 комнат различной площади от 28 кв.м. (что является большим пространством для одного человека), до более чем 125 кв. м, что может легко разместить семью из нескольких человек. Предложение Inpro также включает в себя дома.

Более подробную информацию о строящихся инвестициях и свободных помещениях можно найти на сайте.
.
Смотрите также

Посадка тюльпан

Как сделать из картона шкаф

Чем можно отстирать машинное масло

Можно ли хранить творог в морозилке и как долго

Мун мебель диваны

Как достать картридж

Откосы дверные входные

Печи для пиццы и хлеба

Что такое лесопилка

Сочетание оливкового цвета с другими цветами

Как правильно стелить линолеум в квартире

Сколько квадратных метров в однокомнатной квартире