Замена крыши в частном доме


Замена крыши дома, демонтаж. Как заменить кровлю крыши своими руками

Каким должен быть дом? В первую очередь он должен быть сухим и теплым. За эти два важных критерия отвечает крыша. Если кровля не в порядке, то проблемы не заставят себя ждать. Протечки, сырость, большие счета за отопление, нарушение внешнего облика дома – это только частичный их перечень.

Но как вовремя понять, что нужна замена кровли крыши? Для этого необходим качественный осмотр кровли и стропильной системы. Делать его нужно ежегодно, даже для владельцев новых крыш. В результате осмотра могут выявиться проблемы, которые и укажут на масштаб необходимого ремонта.

  1. Обнаружены мелкие трещины на кровельном покрытии, оно потеряло эстетический вид. При этом к стропильной системе вопросов нет - на дереве не замечена гниль, трещины или грибок. Данный вариант самый простой, достаточно купить новый кровельный материал для крыши и заменить им старый.

  2. Обнаружены следы влаги на стенах чердака или помещения мансарды. В доме отмечается высокая влажность. Все это указывает на то, что кровля протекает или излишне накапливает влагу. При снятии кровельного покрытия чаще всего будут обнаружены следы гнили или даже грибка на обрешетке. Как следствие потребуется не только замена покрытия, но и каркаса.

  3. Обнаружены серьезные разрушения стропильной системы, теплоизоляционного слоя и дыры в кровельном покрытии. Данный вариант самый сложный. Потребуется полная реконструкция всей крыши. Владельцу дома нужно быть готовым, что стоимость замены крыши таких масштабов будет значительной. Если траты неизбежны, стоит задуматься имеет ли смысл увеличить площадь дома, соорудив мансарду.

Демонтаж старой кровли

Решение о частичном или полном ремонте крыши принято. Следующий этап замены кровли - это демонтаж старого покрытия. Если в качестве настила выступает шифер, то для его снятия потребуется фомка и молоток. Если в дальнейшем владелец дома не планирует использовать листы, то можно пробить в шифере дырки в местах, где он крепится к обрешетке и скинуть листы на землю. Когда повторное использование актуально, то работу по снятию старого шифера нужно производить более аккуратно и обязательно с помощником.

Демонтаж обрешетки и всей стропильной системы производится с использованием фомки или пилы.

Если кровля была покрыта более современными материалами, такими как профнастил, металлочерепица или керамическая черепица, то демонтаж кровли производится максимально аккуратно. Данное покрытие всегда можно использовать повторно для крыш небольших площадей – гаража или дачного домика.

На какое покрытие лучше заменить старую кровлю?

Если крыше необходим капитальный ремонт или полная замена конструкции, то ограничений при выборе материала для покрытия нет. Если же замена кровли будет производиться на старую стропильную систему, то специалисты рекомендуют использовать металлочерепицу или профнастил. Оба этих материала закроют недостатки старой конструкции (есть у всех старых кровель).

Как произвести замену шифера на металлочерепицу без последствий

Замена крыши из шифера на новый материал начинается с демонтажа и осмотра стропильной системы. Если обнаружены следы гнили или повреждения от насекомых, то разрушенные участки дерева ликвидируются и заменяются новыми. Затем расстилается слой гидробарьера, он крепится по всей площади стропил с помощью строительного степлера. Далее начинается монтаж обрешетки - монтируется брус обязательно перпендикулярно коньку крыши, с помощью него производится окончательное крепление прослойки гидробарьера.

Продолжаем устанавливать обрешетку – крепим поверх брусьев бруски такого же сечения (как правило, 25*120 мм). Начинать устанавливать бруски необходимо с края, важно по ходу работы проверять точность уровня при помощи шнура, установленного по диагонали.

Укладка листов металлочерепицы начинается справа налево! Это важно, так как у листов есть своя система крепления, если производить их укладку в правильном направлении, то вся работа пройдет быстро и ровно. Если же выступающие места обнаружены, то их необходимо срезать болгаркой. Монтируются низ каждого листа обязательно ниже стропил где-то на 8 см.

Особенности замены шифера на профнастил

Профилированный лист выпускается в разных размерах, в нашем случае он должен соответствовать следующим габаритам: ширина от 980 до 1800 мм, длина от 0,6 до 0,8 мм. Замена кровли дома начинается аналогично, как и в случае с металлочерепицей – с монтажа шифера и проверки стропил.

Далее непосредственно на старые стропила укладывается гидроизоляционное покрытие, обязательно с нахлестом. Стыки пленки необходимо качественно проклеить самоклеющейся лентой. Далее слой теплоизоляции, как правило - это минеральная вата.

Монтаж самих листов профнастила начинают с торцовой стороны крыши в одну или две волны (в зависимости от типа кровли). В местах, где листы находят друг на друга, должны быть качественно скреплены.

Если крыши имеет маленький наклон, то рекомендуется еще дополнительно герметизировать. Крепление материала к обрешетке осуществляется исключительно саморезами с резиновыми прокладками.

Замена кровли будь-то частичная или полная требует больших материальных и трудовых затрат. Сегодня можно найти разные расценки на кровельные работы. Главное помнить что крыша – это не место неразумной экономии.

Другие материалы по теме:

Устройство фальцевой кровли

Укладка металлочерепицы на крышу

Добавить комментарий

Замена крыши в частном доме.


Полная переделка крыши частного дома.

Предыстория этой работы – это банальная халатность и она довольно часто встречающееся явление в реалиях нашей жизни. Дело в том, что хозяева домовладения 3 года мучились по поводу протекающей крыши.

«Горе» строители выполнили работы так, что кровля протекала как «дуршлаг».

Соответственно на чердаке дома начали образовываться необратимые процессы: возникла плесень, грибок. В комнатах витал неприятный запах, сырость начала доставлять хозяевам огромные неудобства.

У старшего поколения, проживающего в коттедже, начали появляться проблемы со здоровьем. Врачи диагностировали опасность возникновения астмы. Вот такие удручающие последствия произошли из-за некачественного монтажа крыши.

Выявление неисправностей.

При проведении диагностики крыши, мы сразу определили проблемные места. Элементы металлочерепицы были установлены не по технологии, места стыков ничем не защищалась.

Вода беспрепятственно попадала на чердак, а потом протекала в дом. Кроме того, теплоизоляция и пароизоляция лежала не правильно, ее просто на просто закрепили не той стороной. Возник эффект парникового эффекта.

В итоге, в результате неправильного монтажа кровли начали гнить балки перекрытия, слой теплоизоляции превратился в месиво из стекловат и воды. Зрелище не из приятных, не говоря о том, какое воздействие, сие творение «горе строителей» оказывало на здоровье домовладельцев.

После того, как мы провели тщательную проверку, стало ясно, что, либо работу выполняли дилетанты, ничего несведущие в технологии монтажа кровли, либо хозяевам дома «посчастливилось» повстречаться с настоящими мошенниками.

Тем более, после сдачи объекта строители пропали, они перестали отвечать на телефонные звонки, а договор на подряд заключен не был. Фактически с юридической стороны вопросы предъявить им было нечего.

На заметку! Именно поэтому мы всегда заключаем договора на подрядные работы, это позволяет избежать проблем, как со стороны заказчика, так и в отношении исполнителей.

С примерами документов можно ознакомиться здесь.

Вот такая нелицеприятная картина предстала перед нашими глазами. Как известно, нет ничего хуже переделок.

Всегда лучше выполнить нулевое строительство, чем заниматься сначала демонтажем, а потом вновь проводить ремонт кровли.

Для этого объекта хорошо подходит поговорка: «скупой человек, платит дважды».

Мало того, что хозяевам пришлось заплатить за некачественный монтаж крыши, им потребовалось вновь закупать новый материал, платить за демонтаж и практически полную переделку. Деньги, потраченные на псевдо-ремонт можно потратить совершенно на другие нужды благоустройства своего жилища.

На заметку! Процесс ремонта крыши, а также материалы, используемые при таких работах, подробно описаны в статье комплексные кровельные работы.

Чтобы избежать распространенных ошибок и иметь общее представление о последовательности работ, предлагаем ознакомиться с этим обзором.

Рассмотрим, как устранялись проблемы с кровлей на этом объекте:

  • сначала произвели полный демонтаж. Кроме того, что пришлось избавиться от метало-черепицы, мы были вынуждены полностью поменять «черновой» потолок. Балки перекрытия за 3 года интенсивного воздействия на них воды в некоторых местах прогнили полностью;

 

  • произвели монтаж новой обрешетки. С внутренней стороны потолок закрылся дюймовой обрезной доской. На чердаке сначала уложили пароизоляцию, а после произвели укладку теплоизоляции. Абсолютно все работы производились по технологии, которая позволяет материалу «дышать», в то же время не создается парникового эффекта. Благодаря нашим партнерам, мы смогли приобрести все комплектующие по сниженной ставке;

 

  • далее приступили к непосредственному монтажу кровли. Сложность заключалась в том, что крыша, по способу обустройства, имела сложную геометрическую сборку. Но при должном подходе, ее монтаж не имеет неразрешимых задач. Главное соблюдать технологию, что и было успешно выполнено на объекте.

На фотографиях, сделанных в ходе монтажа кровли хорошо видно, что наши специалисты прекрасно справились с поставленной задачей.

Об этом также говорят слова благодарности в отзывах от наших клиентов, которые избавились от такой огромной проблемы.

замена кровли частного и дачного дома своими руками, переделка конструкции в деревянном доме

Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.

Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.

Когда необходима?

Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.

Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:

  • ошибки в процессе проектирования;
  • недочеты при монтаже конструкции;
  • неправильная эксплуатация.

Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.

При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.

Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.

Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:

  • Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
  • Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.
  • Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
  • Изменение чердака в мансарду.
  • Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
  • Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
  • Создание двери и балкона прямо на крыше дома.

Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:

  • изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;
  • следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
  • небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
  • отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.

Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

  1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
  2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
  3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
  4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
  5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

  • смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
  • сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
  • проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
  • проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Тонкости выполнения работ

Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.

В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:

  • специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
  • поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
  • когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
  • высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.

Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.

Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:

  • Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
  • Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.

Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.

Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.

Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.

Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.

Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.

Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.

Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:

  • Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
  • Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.
  • Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
  • Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
  • Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
  • Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.

В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.

Советы и рекомендации

Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.

Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.

Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.

Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.

Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.

Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.

Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.

О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.

Ремонт крыши частного дома своими руками

Если кровля в той или иной степени износилась, то это не всегда означает, что необходимо менять ее полностью. Ремонт крыши частного дома – мероприятие, вполне достаточное во многих случаях. В зависимости от степени повреждений это могут быть или капитальные работы, или небольшая починка. Чем более старым является покрытие, тем больше сил и материалов придется потратить. Зато после этого крыша отблагодарит вас, надежно прослужив еще многие годы.

Осмотр и оценка состояния крыши

Сначала необходимо забраться на чердак и выяснить в каком состоянии находятся стропила, настеленный пол и гидроизоляционный слой. Нужно проверить, не тянет ли оттуда сыростью, не появилась ли плесень. Если дерево сильно выцвело или покрылось темными пятнами, это может быть следствием постоянного увлажнения.

Признаками износившегося кровельного покрытия могут быть влажные стены и потолок в комнатах дома. Но в некоторых случаях крыша в этом вполне может быть и не виновата. Иногда всё дело в протекающих трубах (водопровода, канализации или отопления). Не редко бывают случаи, когда вода течет по наружной стене, а затем заходит в дом через межэтажный стык.

Внутреннюю проверку крыши лучше всего производить во время сильного дождя, тогда более точно можно определить и места и причины протечек.


Один из признаков протечки крыши, в данном случае повреждены не только стропильные ноги но и обрешетка крыши.

После тщательного изучения изнаночной стороны кровли ее осматривают снаружи. В первую очередь нужно проинспектировать такие узлы кровельной системы как - конек на предмет того цел ли он, в порядке ли его влагозащитный слой. Затем места примыканий кровли к трубам и прочим вертикальным деталям – это наиболее уязвимые места. Поэтому необходимо хорошо проверить металлические фартуки в этих местах.

Далее постепенно спускаются вниз, к ендовам – возможно, в них полно веток и листьев, которые нужно убрать и только после это просмотреть элемент. Карнизная доска от времени может прогнить – поэтому проверяют ее, а заодно выясняют, цела ли нижняя часть самого карниза.

Теперь осталось осмотреть каналы для вентиляции и водосточную систему (на предмет их забивания мусором). Нужно уделить внимание каждой воронке, желобу и водосточной трубе. Ну, а скаты крыши могут стать пристанищем для мхов и лишайников – в этом случае их нужно ликвидировать. Кроме того, смотрят, не появились ли на покрытии кровли пузыри, вмятины, дыры или сколы с трещинами.

Кстати, многие фирмы, занимающиеся ремонтом, имеют в своем арсенале инфракрасные камеры. С их помощью можно быстро и протечки найти, и всю систему проверить. Затем на основании полученных данных производят расчет необходимого объема работ и материалов.

Совет: делать проверку крыши желательно каждый год, лучше всего весной. Тогда летом при необходимости можно осуществить ремонт кровли частного дома определив заранее какие материалы масштабы ремонта для этого потребуются.

Обнаружить и понять причину протечки скатной крыши иногда бывает очень затруднительно. Это связанно с конструктивными особенностями крыши, потому как вода может затекать в одном месте, а протечки появятся совсем в других местах.

Самые распространенные кровельные болезни

Чаще всего крыша течет из-за следующих причин:

#1. Нарушения целостности кровли.

#2. Могут разгерметизироваться стыки кровельного покрытия со стенами и вертикальными элементами, такими, как антенны, трубы и парапеты.

#3. Еще одной распространенной проблемой является поломка или выход из строя водосточной системы.

Все вышеперечисленные проблемы возникают по следующим причинам:

  • Если крепежные элементы и материал покрытия для крыши имеют сомнительное качество, то долго они не прослужат.
  • Кроме того, возможны нарушения технологии при монтаже кровли. Из-за этого возникают чрезмерные нагрузки, разрушающие крышу.
  • При неаккуратном удалении снега или льда с кровли и водостока можно их повредить, после чего они начнут разрушаться.
  • Мох и грибки, поселившиеся на крыше, тоже портят ее и в некоторых случаях этот процесс разрушения может происходить намного быстрее чем вы себе можете думать. Чтобы этого не допускать нужно своевременно производить техническое обслуживание кровли.
  • Разрушение от времени - даже очень качественная кровля и грамотно построенная крыша, пролежав на крыше достаточно долго, изнашивается, требуя замены или ремонта.

Как видите, в теории всё довольно-таки просто. Но в реале найти место протечки, чтобы произвести ремонт крыши дома, не всегда быстро удается. Иной раз капли воды попадают внутрь дома, когда ветер задувает сбоку, загоняя под кровлю дождь или снег. Часто бывает, что капает с потолка совсем не там, где вода попадает внутрь дома. В таких случаях лучше, если крышу и весь «кровельный пирог» проверят профессионалы.

Ремонт стропильной системы

На стропильных ногах держится вся крыша, они берут на себя нагрузки от тяжести снега, потоков дождя и порывов ветра и естественно тяжесть самого кровельного материала. И если стропила повреждены, то медлить не следует. Проблему нужно решать сразу.

В поврежденном месте снимают обшивку, утеплитель и кровельное покрытие, разбирают обрешетку. Если стропильная опора подгнила, хорошо зачищают пораженное место. Затем набивают с двух боков доски по 80-100 сантиметров длиной и по 3-5 сантиметров толщиной. Крепят их длинными гвоздями. Бывает и так, что подгнивает кусок стропил до самой сердцевины. Тогда его нужно вырезать и установить прутковый протез, в 2 или 2,5 раза длиннее, чем прогнившая часть стропил. На его краях ставят накладки. Всю конструкцию соединяют гвозди длиной 10 или 15 сантиметров. Пока идут работы, под стропила подставляют временные стойки, но после того как прутковый протез будет установлен их убирают.


Два способа ремонта стропильных ног.

Есть еще вариант – стропила целехонькие, но обрешетка повреждена и ей уже не под силу тяжесть кровли. Ликвидируем трещины и прогибы заменой обрешетки либо ее усилением. Для этого между стропилами укладывают брус и в поперечном направлении набивают доски.

Советы:

#1. Все больные части стропил после их удаления сожгите.

#2. Зачищенные участки промажьте антисептиком.

Читайте также:

Замена и ремонт теплоизоляционного и гидроизоляционного слоя

Из-за протечек утеплитель может промокнуть и в результате потеряет свои теплоизолирующие свойства. В этом случае его нужно поменять. Впрочем, иногда и его смена обусловлена тем, что он, хоть и цел, но недостаточно держит тепло. Если смотреть изнутри крыши, то кровельный пирог состоит из следующих слоев:

  • Сначала идет гидроизоляционная мембрана,
  • Затем – теплоизолятор (минеральная вата, как правило),
  • Далее – пароизоляционный слой.

Последний делают из полиэтилена, пергамина, фольгированных материалов, паронеприницаемых мембран.


Пример кровельного пирога для крыши из гибкой черепицы. Состоит из кровельного материала (гибкая черепица), гидроизоляции, двух слоев базальтовой ваты и пароизоляции.

В случае повреждения утеплителя работы предстоит достаточно много, но осуществить ремонт крыши частного дома можно своими руками. Для этого снимают обшивку внутри и добираются до пароизоляции. Сняв и ее, щупают утеплитель, проверяя, не мокрый ли он. Все влажные плиты теплоизолятора нужно вытащить, заменив на сухие. Добравшить до гидроизоляции проверяют ее целостность. Если она целая, улаживают эту пленку обратно, если повреждена – меняют. При этом гидроизоляционную мембрану нужно укладывать так так, чтобы она огибала стропила, поэтому ее приделывают к ним скобами или гвоздями.

Раскраивают плиты утеплителя так, чтобы они получились шире на 1 сантиметр, чем межстропильное расстояние. Укладывая их, слегка сжимают, а затем помещают между стропил. Выпрямившись, утеплитель не выпадет - он будет держаться плотно. Стыки между первым и вторым слоем теплоизолятора не должны совмещаться. Если же второй слой не помещается, увеличивают толщину стропил накладками. Набив на стропила гвозди, натягивают на них шнур над утеплителем.Поверх утеплителя настилают пароизоляционный слой с нахлестом от 7 до 10 сантиметров, закрепив степлером.

Рецепты ремонта кровельных покрытий

Металлочерепица

Данное покрытие требует ремонта, если:

  • Листы поржавели;
  • С них слезла краска;
  • Возникли прогибы кровли.

Для ремонта достаточно вывинтить саморезы, которые держат поврежденный лист, а затем заменить этот лист на новый. Кстати, гарантию на эту кровлю изготовители дают от 10 до 25 лет. Если в течение гарантийного срока металлочерепица растрескалась, потеряла цвет или отслоилась от основания, то вполне можно требовать замены.

Если замена листа на новый не возможна, то трещина и сколы полимерного покрытия предварительно зачищают и обезжиривают, а затем закрашивают. Но протянет данный ремонт очень не долго.

Стальная фальцевая кровля

Основные причины требующие его ремонта:

  • Появились большие зазоры;
  • Повредилось лакокрасочное покрытие;
  • Прогнивание поверхности.

Если в стальной кровле появились большие зазоры, то их замазывают силиконовым герметиком. Поврежденное лакокрасочное покрытие зачищают, обезжиривают и покрывают эмалью соответствующего цвета. Если повреждения значительны, то на прогнившие участки кровли накладываю заплаты из новой стали соединяя их при помощи фальцевых соединений.

Глиняная и песчано-цементная черепица

Тут уже гарантия посерьезнее – от 30 до 50 лет. Она распространяется на целость плиток, их стойкость к морозу и защиту от воды. Естественно, при этом и технология укладки должна быть соблюдена, и транспортироваться черепица должна правильно. Иначе гарантия «слетит». Не меняют материал и тогда, когда имеются слабые отличия плиток по цветовой гамме.

При ремонте надо снять и поврежденные, и соседние плитки. В первую очередь – верхние, потом – боковые. Вбив клин под черепицу рядом, надо подцепить край извлекаемой плитки отверткой (или мастерком). Новые плитки кладут ровно, заботясь о герметичности стыков.

Битумная (мягкая) черепица

Гарантийный срок у нее – от 15 до 25 лет. Меняют такую кровлю по гарантии, если гранулят сыпется, имеет нестандартную форму или нанесен неравномерно. Или кровля пропускает воду, не выдерживает погодных условий. Но при неправильном монтаже, уходе или применения в агрессивных условиях гарантия пропадает.

Если трещины в данном покрытии небольшие, то можно их заклеить. Поднимая плитку, мажем ее кровельным клеем изнутри, а затем прижимаем к плоскости основания, придерживая место склейки несколько минут. Однако бывает, что трещин в кровле очень много – тогда лучше ее поменять. Вытащив гвозди на нужном участке его вырезают, затем вставляют целый лист черепицы. Кромки совмещают. Работы производят при плюсовой температуре – от 5 до 25 0 С.

Шифер

Если повреждения небольшие, то подойдет следующий метод ремонта (работать надо, когда на улице пасмурно). Очистив и помыв крышу жесткой щеткой (воду подают из шланга), ее высушивают. Затем наносят грунт – разбавленный ПВА (клея – 1 часть, воды – 3 части). Наносим приготовленную смесь слоем не менее 2 миллиметров, замазав трещины.

При больших повреждениях лист шифера меняют. Для этого из, листа который требует замены полностью достают гвозди. На соседних листах, которые прижимают снимаемый лист гвозди полностью не достают, а лишь приподнимают выше. Необходимо это для того, чтобы соседние листы начали приподниматься и позволил достать поврежденный лист и поставить новый. Кстати, производитель дает гарантию на шифер – до 15 лет.

Чиним водосточную систему

Обычно водосток начинает протекать, когда герметичность соединений нарушена. Очень часто это происходит в зимнее время под воздействием снега и льда. Поэтому если система сделана из ПВХ, то все элементы как правило соединены на дихлорэтановом клее или резиновых уплотнителях. При необходимости меняем их на уплотнители из этилен-пропиленового каучука. А вот клеевые соединения заменить сложнее: надо вырезать кусок трубы, а затем приклеить новый, используя тот же клей.

Отдельные элементы водостоков из металла обычно закреплены заклепками, которые при замене деталей надо высверлить дрелью. Заменив изношенные части,  их приклепывают друг к другу, а на стыки наносят герметик из силикона.

Герметизируем стыки с вентиляцией и дымоходами

Эти места (выходы вентиляции, дымохода, мансардных окон и антенн) требуют особого внимания и контроля. Их стыки нужно замазывать кровельным клеем. Годится и специальная герметизирующая лента. Также есть вариант – закрыть эти места накладками с декоративной отделкой. И тогда после ремонта крыша загородного дома станет и прочной, и нарядной.

На последок предлагаем вам посмотреть интересное видео в котором показан процесс реконструкции кровли в ускоренном режиме.

Видео. Реставрация кровли

Материал подготовлен SRBU.RU

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Замена крыши в частном доме — Новости Губкина

Неотъемлемый компонент домашнего тепла и уюта

Иметь свой собственный частный дом с небольшим участком сегодня мечтает каждый. Действительно, то тепло и уют, который могут подарить стены дома, сложно с чем-то спутать, да и комфорт жизни в чем-то полностью своем непомерно выше, чем при существовании в квартире, где приходится мериться с существованием соседей, от которых во многом и зависит уровень спокойствия и психическое состояние. 

Однако, мало кто при этом задумывается, что для того, чтобы дом давал тот самый комфорт и уют, нужно сделать много работы. И речь здесь идет далеко не только о том, чтобы наполнить свое жилище различными предметами комфорта, придать ему вид жизни внутри. Напротив, как показывает практика, обилие вещей иногда даже серьезно мешает комфорту. 

Да и в больше степени зависит он от более практичных и менее романтичных вещей, например, от состояния крыши жилища. Действительно, верхушка дома по своей сути представляет один из важнейших элементов, и в том случае, если с ней не все в порядке, то и в доме в скором времени будут возникать серьезные проблемы. Они могут выражаться во многих факторах, например, в больших тепловых потерях жилища, в сквозняках и протечках, в наличии крайне неприятного постороннего шума. 

Главная беда с крышей заключается в том, что рано или поздно чинить ее придется абсолютно каждому человеку. Связано это с временем, которое нещадно повреждает крышу, зимой обрушивая на нее снег, летом дождевые капли, небольшие камушки, зной, ветер, оледенения в так далее. Безусловно, большинство проблем можно решить, ну или по крайне мере ослабить частичным ремонтом крыши, например, ремонтом кровли. Однако, это лишь временное решение, а потому большинство специалистов все-таки сходится во мнении, что периодически крышу необходимо полностью менять.

Когда стоит менять крышу в доме

Причин, которые могут побудить выполнять такого рода работу, несколько. Основные из них следующие:

  • Кровельное покрытие, из которого непосредственно и сделана крыша, сильно обветшало. Понять это можно не только по визуальному виду, но еще и, например, по нарушению гидроизоляции, которое периодически может достигать внушительных потерь в более чем 30 процентов. В таком случае только замена крыши может устранить протечки в доме.
  • Если стропильная система, а также обрешетка порядком износилась, или она поражена грибком. Опять же, крайне серьезная по существу проблема, решить которую полумерами просто невозможно. Замена - единственный правильный вариант.
  • Банальное устаревание кровельного дизайна. Если внешний вид кровли уже просто устарел, ее дизайн не соответствует современным стандартам и требованиям, то замена кровли также имеет смысл, только уже скорее с эстетической точки зрения.
  • Увеличение помещения мансардного характера также на удивление часто оказывается той причиной, из-за которой кровлю нужно заменять.

Стоимость замены кровли

Как понятно из выше указанных причин, чаще всего ремонт крыши умещается в мероприятия, связанные с заменой кровли. Собственно, стоимость такого решения складывается из нескольких факторов, включающих в себя демонтаж, стоимость установки новой кровли, монтажные работы.

Заказать замена крыши частного дома сегодня можно в большом количестве разных компаний. Например, выгодно это сделать можно в организации под названием "РСК 24", сотрудники которой профессионально и в короткие сроки проведут все необходимые работы на любом типе объектов, при этом за весьма умеренные денежные средства. 

Подробнее можно узнать на официальном сайте.

Замена кровли в деревянном доме: на что обратить внимание

Перекрытие крыши деревянного дома требует грамотного подхода. Если старая кровля протекает или перестала быть герметичной, ее необходимо заменить. Сделать это нужно и в том случае, если она выглядит непрезентабельно. Особое внимание важно уделить стропильной системе. Процесс ее обветшания может привести к очень неприятным последствиям. Иногда реконструкция крыши деревянного дома производится под мансарду или при перестройке здания. Вместе с заменой или переделкой кровли может также потребоваться покраска сруба. На что обратить внимание при замене перекрытий и кровельного материала, и как приступить к этому процессу.

 

Организация перекрытий при замене крыши в старом деревянном доме

В частном доме лучше всего сооружать легкие и прочные перекрытия. Для этого используется материал из дерева. Железобетонные перекрытия в домах нежелательны, так как они весьма тяжелые и при их использовании возникает повышенная нагрузка на несущие конструкции, стены.

Перекрытия служат не только как потолочное покрытие коробки дома, но и как конструкция крепления кровли. Несущие конструктивные элементы устанавливаются на элементы перекрытия. Целесообразно применять конструкции, несущими элементами которых являются лаги или брусья различных размеров в зависимости от габаритов здания.

Ремонт и замена кровли деревянного дома должны производиться с соблюдением технологий. Вот, что важно знать о стропильной системе:

  • В некоторых конструкциях домов применяются обработанные с двух сторон бревна, которые могут являться перекрытием и конструкцией балкона, лоджии или мансарды.
  • Несущие конструкции перекрытий должны быть изготовлены из сосны и древесины подобных пород. Нежелательно изготовление из березы или дуба, так как они являются более тяжелыми материалами, ну а дуб еще и дорогой.
  • Расчет прочности и соответственно размеров лаг производится минимум с семикратным запасом, так как нужно учитывать слой мокрого снега, ложащегося на крышу в зимнее время. Так же запас прочности делается с целью непредвиденных обстоятельств. При этом конструкция должна быть прочной и легкой.
  • Нужно учесть и местоположение сучков на лагах. Не желательно чтобы они попадали на торцы лаг, там, где будут крепиться стропила.

Деревянные лаги устанавливаются на вершины стен, либо на колонны здание, если таковые предусмотрены конструкцией. Для стандартных лаг нужно выдерживать расстояние друг от друга в пределах 1 – 1,2 м. Если укладывается обработанное бревно, то расстояние может быть увеличено до 1,8 м. Лаги должны выступать за пределы стены на расстояние 25 – 30 см., для крепления фронтонов. После установки лаги вымеряются и подрезаются по одному уровню. Далее вершины стен закладываются заподлицо с лагами. Затем на них устанавливаются стропила и прочие элементы. Цена замены крыши в деревянном доме зависит от размера сруба, а также выбранных для этого материалов. Перекрытия и стропильная система — не самые дорогостоящие ее детали.

Другие этапы работ по замене крыши деревянного дома

Говорить о том, сколько стоит переделать крышу деревянного дома, можно только после ознакомления с другими этапами работ. После замены стропильной системы и в том случае, если она не требуется, необходимо приступать к организации тепло, шумо и гидроизоляции. Раньше все эти процедуры проводили с обычными деревянными опилками. Их равномерно насыпали на доски между лагами до их верхней плоскости. Опилки, как наиболее дешевый утеплитель можно в изобилии набрать практически на любой пилораме, так как в основном они идут в отход. Но этот материал плохо зарекомендовал себя в плане долговечности, шумо и гидроизоляции. В последнее время появилось множество материалов для утепления, защиты от влаги и шума. В основном это рулонные покрытия, которые отличаются удобством эксплуатации и хорошими характеристиками. С их помощью стоимость замены крыши деревянного дома вырастает незначительно, а сам процесс проходит быстрее и качественнее.

Последний этап работ, связанных с ремонтом или заменой — укладка новых кровельных материалов. Цена замены крыши в деревянном доме во многом зависит от того, какой материал будет для этого выбран. Если вы хотите, чтобы стоимость была приемлемой без ущерба для качества, обратите внимание на мягкую кровлю. Это современное покрытие, которое поставляется к продаже в рулонах. Оно отличается долговечностью, простотой монтажа, устойчивостью к воздействию солнца и перепадам температур. Выглядит мягкая кровля презентабельно и способна преобразить экстерьер любой деревянной постройки.

Вам необходим ремонт кровли или отделка сруба под ключ? Обращайтесь в компанию “Отделка сруба”. Наши специалисты осуществят бесплатный выезд на объект, чтобы оценить масштаб предстоящих работ. В штате компании только квалифицированные и опытные мастера.

Замена кровли в частном доме со старой на новую

Крыша — одна из важнейших элементов в строительстве частного дома. Качество ее материалов и монтажа влияет на тепло и сухость в доме.

Сделанный вовремя ремонт кровли может продлить ее жизнь, но в конечном итоге устранение локальных дефектов перестает давать нужный результат. Тогда старую крышу нужно заменить на новую.

Как понять, что кровля требует замены

Реконструкция крыши нужна, если:

  1. Кровельный материал и гидроизоляция износились на 30% и более. После локальных устранений протечек крыша продолжает течь.
  2. Стропила и обрешетка износились и покрылись грибком и требуют замены. Возможно, часть пиломатериалов удастся сохранить и смонтировать повторно.
  3. Прежняя кровля разонравилась владельцу по тем, или иным соображениям. Например, старую шиферную кровлю, содержащую опасный для человека асбест, меняют на более экологичный и актуальный материал.
  4. Появилась необходимость расширить чердачное помещение, к примеру, под мансардный этаж. Каждый мелкий ремонт обходится не очень дорого. Но если сложить их стоимость за все время и прибавить испорченные нервы от регулярных протечек, то полная реконструкция крыши не покажется такой дорогой.

Стоимость по замене старой крыши включает в себя цену за демонтажные работы, выбранные материалы и работы по монтажу. Расценки на кровельные работы указываются за квадратный метр. На конечную стоимость влияет также высотность объекта и другие условия, затрудняющие реконструкцию крыши.

Какой материал выбрать для новой крыши

Реконструкция крыши всегда начинается с выбора материала. Наибольшей популярностью среди заказчиков пользуются следующие кровельные покрытия:

Профлист. Прекрасный бюджетный материал как для небольших частных домов, так и для крупных коммерческих построек.

К плюсам такой кровли можно отнести ее небольшую цену, долговечность, устойчивость к нагрузкам и простоту монтажа. Из минусов — шумит во время дождя, внешне выглядит простовато.

Металлочерепица. Отличный материал, применяется на деревянных, блочных и кирпичных строениях. Прочный и долговечный материал, придает внешности крыши элегантный вид. Нужно учесть, что от металлочерепицы остается много отходов при монтаже на вальмовые и сложные крыши. Также монтаж кровли из металлочерепицы имеет высокие требования к ровности доски, используемой для обрешетки.

Гибкая черепица. Используется на любых постройках — от беседки до большого коттеджа. Битумная черепица хорошо подходит к реконструкции кровли без снятия старой обрешетки, но требует тщательного выравнивания.

К достоинствам мягкой черепицы относится ее надежность, красивый вид, шумоизоляция, удобство в монтаже сложных крыш. Из недостатков можно отметить относительно высокую цену на весь «кровельный пирог» и монтаж.

Все эти кровельные материалы устойчивы к коррозии и при правильной укладке прослужат долгие годы.

Утепление крыши

Если мансардный этаж будет жилым, то потребуется утепление крыши. Утеплять можно как снаружи, на этапе монтажа, так и изнутри, когда кровля уже накрыта. Желательно учесть нужное расстояние между стропилами под плиты утеплителя. Как правило, шаг стропил должен быть 58-59 см. Расценки на утепление крыши: https://pokrovle.by/uteplenie-krovli/

Нужно отметить, что утеплять кровлю снаружи можно только при сухих пиломатериалах. Если стропила влажные, то лучше накрыть крышу и утеплить ее позже изнутри, когда всё хорошо просохнет.

Некоторые домовладельцы не прибегают к помощи специалистов, а имеют возможность заменить крышу своими руками. В таком случае нужно обязательно соблюдать технологию монтажа и позаботится о своей безопасности.

ООО «Клик Медиа», УНП 192220456

Замена старого кровельного покрытия – на что стоит обратить внимание?

Замена старой кровли – на что стоит обратить внимание?

Замена старой крышки — это не только большие расходы, но и сложная логистическая задача. Более того, это нарушает жизнь домочадцев. По этим причинам хорошо ограничить ремонт до необходимого минимума. Если выбрать стальную черепицу, все работы будут выполнены быстро, а новая крыша будет эстетичной и долговечной.

Кровельное покрытие несколько десятилетий обычно находится не в лучшем состоянии. Протекающий, проржавевший или поврежденный сильным ветром, снегом или УФ-излучением, он не выполняет свою функцию. Кроме того, это выглядит не очень хорошо. Спасением в этой ситуации является генеральная реновация, т.е. демонтаж старого покрытия и укладка новых слоев. Важно отметить, что перед началом ремонтных работ опытный строитель должен оценить стропильную ферму.Может случиться так, что ослабленная конструкция не выдержит веса нового покрытия. Если ничего не вызывает возражений, достаточно демонтировать старую крышку и установить новую.

Замена кровли – необходимые формальности

Замена только кровельного материала не требует разрешения на строительство дома, но о намерении отремонтировать крышу необходимо сообщить в городскую или районную управу, в архитектурно-строительный отдел.В заявке должны быть указаны дата начала работ, а также объем и способ проведения работ. Не ждите слишком долго с заявлением, потому что у офиса есть 21 день с момента получения заявления, чтобы подать возражение. Если в этот период мы не получим никакой информации, мы сможем приступить к ремонту кровли. Иная ситуация, когда ремонтные работы изменяют технические или функциональные параметры дома – например, замена фермы или вставка мансардного окна определяется законом как реконструкция. В этом случае о намерении сделать ремонт также сообщается в соответствующий орган, причем к заявке должен быть приложен проект, подготовленный лицензированным дизайнером.То же самое мы делаем, когда реконструкция изменяет кубатуру или зону влияния здания в результате его надстройки или расширения, например, слуховых окон. Если реконструкция увеличит площадь влияния здания на соседние объекты, то мы должны подать заявку на получение разрешения на строительство. Это также необходимо, когда мы планируем заменить кровельное покрытие здания, внесенного в реестр памятников или находящегося под охраной.

Металлочерепица – хороший выбор

При выборе кровельного материала следует учитывать его вес, так как он не может перегружать стропильные фермы, которые напрягаются с течением времени.Помните, что у каждой конструкции есть определенная проектировщиком грузоподъемность. Поэтому новая крышка должна быть такой же, как и старая, или светлее. Металлочерепица будет работать в качестве кровельного материала на каждой крыше. Он легкий, прочный, простой в установке и доступен во многих привлекательных цветах.

Мы можем выбрать металлическую черепицу, нарезанную по размеру, или панель. Выбор металлочерепицы широк – в предложении Blachy Pruszyński есть модели, напоминающие традиционную черепицу, такие как REN, RUBIN или SZAFIR, а также покрытие, имитирующее деревянную черепицу, то есть кровельная панель REGLE.Интересной идеей являются также кровли из листового металла, в которых используется набирающий популярность в последнее время нанофав, такой как TIGRA или SEAM PANEL - NANO.Если нам нравится скандинавский стиль дизайна, стальная черепица FIORD станет отличным выбором. Минималистскую форму подчеркивает металлочерепица OPTIMA. Металлочерепица в листах хорошо подходит для крыш менее сложной формы, например, односкатных или двускатных. С другой стороны, панельная черепица рекомендуется как для простых, так и для очень сложных крыш – ее легко вписать в неправильные формы.Шовная панель также будет работать как новое покрытие.

Замена покрытия - ход ремонтных работ

После снятия старого покрытия подготовить скаты для укладки кровельной черепицы. Так он еще и дизассемблирует старые патчи и контрпатчи. Даже если они в хорошем состоянии, расстояние между ними, вероятно, не подойдет для новой стальной черепицы. Обычно первоначальный покровный слой (если он есть) также необходимо удалить. Чтобы не перегружать ферму, в качестве нового слоя первоначального покрытия лучше всего использовать кровельную мембрану.Иногда - с согласия строителя - можно уложить новую черепицу поверх старой кровли - из рубероида, битумной черепицы, иногда из плоского листового металла. В этом случае к ровному старому основанию прибиваются контробрешетки, а обрешетки перпендикулярно им, и укладывается металлочерепица. Помните, что новая кровля требует гидроизоляции и использования аксессуаров, например, коньковой черепицы, ветровиков или снегозащитных барьеров.

Co со старой кровлей

Старая кровля из рубероида и других смолоподобных материалов, а также асбестовые плиты подлежат утилизации.Помните, что демонтаж, транспортировку и утилизацию асбеста должны выполнять специализированные компании. С другой стороны, поврежденную стальную черепицу можно сдать на скупку, а черепицу можно использовать для укрепления грунта, например, в качестве фундамента для дома или повторно использовать, если она находится в хорошем состоянии. Однако из-за того, что объем отходов большой, инвесторы чаще всего решают арендовать контейнер для строительного мусора – вывоз и утилизацию мусора возьмет на себя компания, у которой мы арендуем контейнер.

.

Сколько стоит замена крыши? Проверяем цены, сроки и технические требования

Замена кровли на свету формальные требования

Строительное уведомление о работе ремонт

До При ответе на вопрос, сколько стоит ремонт кровли, следует представить их все формальные аспекты. Замена кровельного материала должна производиться в соответствии с действующими положениями строительного законодательства.

Большинство ремонтные работы требуют только уведомления повятового старосты. В том числе случае процедура достаточно проста и лишена трудоемких формальностей. Уведомление о строительстве распространяется на все ремонтные работы, которые подпадают под определение реконструкции. В соответствии с положениями закона о строительстве путем ремонта следует понимать как «…выполнение работ в существующей строительной конструкции конструкция, состоящая в реконструкции первоначального состояния, а не составляющая текущий ремонт, при этом допускается использование строительных изделий кроме того, что использовалось в исходном состоянии».

В связи с с приведенным выше определением, мы предполагаем, что замена кровельного материала находится в пределах объем ремонтных работ. Итак, перед началом работ нам достаточно только уведомление. Здесь не имеет значения ни тип старого кровельного материала, ни каким материалом мы их заменяем. Единственным условием является восстановление состояния начальный ". Под этим мы подразумеваем замену стропильной фермы или замену кровельный материал не вносит существенных изменений в форму или размеры всей конструкции крыши.Также проверьте в этой статье ориентировочные затраты на ремонт крыши.

Ремонт кровли - разрешение при реконструкции

Обсуждение также стоит ознакомиться с формальными требованиями к ремонтным работам определение перепланировки. По строительному законодательству понятие перепланировки должно быть понимать «…производство строительных работ, в результате которых происходит изменение эксплуатационные или технические параметры существующей конструкции здания, z за исключением характерных параметров, таких как: кубатура, площадь застройки, высота, длина, ширина или этажность; где дороги допустимые изменения характеристических параметров в нетребовательном диапазоне изменения границ проезжей части."

В связи с с приведенным выше определением, можно предположить, что комплексная замена фермы крыши на при его увеличении или изменении использования чердака требуется разрешения на строительство. Процедура получения разрешения подробнее кропотливый. Это также связано с необходимостью реализации проекта, который повысит окончательная стоимость замены кровли. Проектная документация должна соответствовать положения действующего в настоящее время плана местного развития пространственный.Если план развития не был реализован для данного местоположения пространственных условий, то соблюдение решения об условиях застройки остается в силе.

Стоимость замены крыши

Наиболее важные расчетные допущения

Желание чтобы рассчитать, сколько стоит ремонт кровли, надо учесть несколько важных факторы. На окончательный прайс-лист на ремонт, безусловно, повлияет форма склона. Стоимость замены четырехскатной крыши получится дороже по сравнению с ценой, сколько придется заплатить за замену покрытия на простой двускатной крыше.

Другой важным параметром оказывается выбор материалов, в том числе и кровельных. На каждом складе и в магазине промышленности, мы можем найти материалы различного качества и параметров технический. Мы можем выбирать из продуктов из экономических, промежуточных и верхний ценовой диапазон. Закупочные цены обязательно повлияют на конечную стоимость замена крыши.

Сколько стоит замена крыши? Себестоимость – это стоимость всех материалов и работ. Работа по замене самой кровли может занять довольно много времени.

Желание рассчитать, сколько стоит ремонт крыши, также следует прикинуть размеры и тип покрытия. Форма крыши и ее наличие также будут иметь значение мансардные или мансардные окна, что дополнительно удорожает весь предприятия. Если вам интересна эта тема, в этой статье вы найдете прайс-лист на кровельные услуги.

Сколько стоит ремонт крыши? Работает демонтаж

Обмен кровельный материал неизбежно требует удаления старого, поврежденные материалы.Это важная часть работы, которую мы должны учитывать хочу узнать сколько стоит замена кровли.

Прейскурант работ демонтажные работы будут зависеть от типа кровельного материала. Самый маленький расходы включают демонтаж легкой кровли из черепицы. Прайс-лист того услуги обычно варьируются от 9 до 11 злотых / кв. м 2 . Еще немного мы оплатим демонтаж рубероида. Средние цены проверенного специалиста составит примерно 18 - 23 злотых / кв. м 2 .Мы заплатим еще больше за разборку асбестовая кровля. Как правило, цены на разборку и последующую утилизацию превышать сумму 170 злотых / кв. м 90 050 2,. Финал прайс-лист на демонтажные работы также будет зависеть от региона, в котором мы планируем выполнение работ.

Сколько стоит замена кровли - замена ферма крыши

Желание подсчитайте, сколько стоит ремонт крыши, не забудьте заменить ферму. Что правда, замена стропильной фермы требуется не всегда.В случае хорошо сохранённой древесины достаточно повторить пропитку. Таким образом, стоимость замена крыши будет чуть ниже. Если вас интересуют типы ферм крыша, информацию можно найти здесь .

В некоторых В некоторых ситуациях деревянная ферма настолько повреждена, что ее необходимо заменить все компоненты. Стоимость разборки будет строго зависеть от формы и индивидуальные параметры фермы. Поэтому стоит закрепить его таким способом индивидуально с подрядчиком.

Установка нового ферма крыши будет значительным расходом. Это, безусловно, стоит учитывать при оценке стоимости ремонта кровли. Самые дешевые материалы для ферм Мы будем покупать от 40 злотых / кв.м 90,050 2,. Однако мы должны указать, что самая низкая цена часто означает более низкое качество и более короткий срок службы. Так как строительство дома или ремонт покрытия должны быть выполнены более качественно материалы. Для элементов качественной фермы, пропитанной под давлением мы будем платить около 50 злотых / м 2 .Цены на элитные материалы они уже могут генерировать затраты в диапазоне 70 злотых / м 90 050 2 .

Оценка стоимость замены кровли, следует также помнить о расценке хорошего кровельщика. Прайс-лист на установку новой фермы крыши обычно остается в диапазоне от 33 до 38 злотых / м 90 050 2,.

Сколько стоит замена кровли - сборка новое покрытие

Сборка обшивка – еще один важный этап работ, который следует учитывать при оценке стоимость замены кровли.В нашем распоряжении два популярных решения на обшивке имеются кровельные мембраны и рубероид.

Диафрагма кровля является более экономичным решением и постепенно набирает все большую популярность. большую популярность. Его установка особенно рекомендуется на крышах с более сложная форма фермы. Мембрана создает плотную защиту, однако он может быть не устойчив к солнечному свету. Вот почему мы должны закрепите его сразу основным кровельным материалом.Выбор мембран кровля, мы можем принять во внимание стоимость от 15 до 30 злотых / м 2 . Эта цена уже включает закупку материалов и услугу сборки.

Иногда замена кровельного покрытия требует жесткого рубероида на опалубка. Это традиционное и хорошо зарекомендовавшее себя решение. много преимуществ. Папа на опалубке не подвергается разрушающим воздействиям Солнечный лучик. Так что ничего не мешает смонтировать основные кровля в более поздние сроки.Единственный недостаток рубероида есть более высокий прайс-лист на исполнение.

Изделия для строительства крыш - привлекательные цены!

Если хочешь узнать сколько стоит замена кровли, рассчитать точную стоимость рубероид. Цены на необходимые материалы для кровли из рубероида на опалубку будет от 30 до 45 злотых/кв.м 2 . Однако это еще не конец затраты. На стоимость замены кровли, безусловно, также повлияет цена монтажа рубероид.Проверенная кровельная бригада выполнит этот вид услуг примерно за 20-25 злотых / м 2 .

Мы видим поэтому кровля из рубероида на опалубку будет немного больше нагружать финансовый. Ведь у рубероида до сих пор много сторонников, которые учитывать его многочисленные преимущества. А может Вас также заинтересует стоимость строительства двускатная крыша? Необходимую информацию вы найдете здесь .

Замена кровли и установка нового покрытия по стоимости аналогичны установке старой кровли.Времени, необходимого для этого, достаточно много, но оно того стоит.

Стоимость замены кровли - новое кровельное покрытие

Обмен кровельный материал обязательно повлияет на окончательный прейскурант ремонтных работ. Если вы хотите рассчитать, сколько стоит замена кровли, вам необходимо указать тип покрытия кровельные работы. Мы можем выбирать из множества решений, которые генерируют различные цены инвестиции.

Один из Металлочерепица стала самым популярным кровельным покрытием в настоящее время.Желание посчитать, сколько стоит заменить крышу из металлочерепицы, стоит определить затраты на покупку новой материал. Предложения о продаже и дешевы, и значительно более дорогая металлочерепица. Прайс-лист более дешевых материалов начинается от суммы 30 90 050 2 900 51 злотых/м. Это немного более качественная, хорошо закрепленная металлочерепица. расходы выше 40 злотых / м 90 050 2,. Металлочерепица с минеральные посыпки. Прейскурант производителей здесь достигает или превышает сумму 70 злотых / м 90 050 2,.

Оценка сколько стоит ремонт кровли, стоит упомянуть о пользе, которую он приносит стальная черепица. Это легкий материал, который можно обрабатывать. Он маленький вес означает, что нам не нужно вкладывать средства в массивные элементы фермы. Это в свою очередь уменьшит затраты на замену кровли. Это стоит помнить, потому что альтернативная керамическая плитка будет не только дороже, но и намного тяжелее.

Хорошо качественная керамическая плитка стоит от 65 злотых / м 2 и выше.В предложениях В распродаже также участвуют модели с ценой покупки, превышающей сумму 80 злотых. 90 050 2 900 51 злотых/м. Из-за большого веса изделия сборку следует производить планируется уже на этапе создания проекта. Строительство коронованного дома керамическая плитка часто требует более массивных оснований и прочная стабильная ферма крыши.

Несмотря на Дорогостоящая керамическая плитка является одним из самых прочных и эстетические решения. Поэтому его используют на многих крышах впечатляющие здания.Желая узнать, сколько стоит заменить крышу из этого материал, следует учитывать затраты на кровельные услуги. Кафельная плитка керамическое будет сложнее установить, чем покрытия из листового металла. Это связано с более высокий прейскурант услуг. Средняя стоимость найма хорошего кровельщика, правильно укладывает керамическую плитку, стоит 60 злотых/м 2 .



Сколько времени занимает замена крышки кровельные работы?

Мы подсказали уже сколько стоит ремонт кровли.Однако перед началом работы также стоит знать ориентировочную дату реализации. Первый фактор, влияющий сроки будут формальностями, связанными с заявкой и возможным получением разрешает.

Применение ремонтные работы не так уж и сложны. Кроме того, с января 2017 г. инвестору нужно всего лишь подождать 21 день. Это период, в течение которого органы государственной власти могут возражать. Если в течение 21 дня с дата подачи заявки, мы не получим ни одного письма, значит офис дали так называемое молчаливое согласие.Это связано с возможностью начала работы ремонт.

Ситуация это усложняется в случае работ, которые должны быть получены разрешает. В этом случае нам нужно получить запись с локального плана зонирование, сделать проект, подать разрешение на строительство и подождите, пока решение станет окончательным. Вся процедура, безусловно, займет более двух месяцы.

По Мы уже можем приступить к завершению всех формальных дел надлежащие ремонтные работы.Замена кровельного материала не занятие кропотливый. Дата завершения будет зависеть от количества сотрудников, сложность связки и индивидуальные условия. Просто замена крышки кровля может занять до недели. Для капитального ремонта кровли, включая замену фермы должны быть учтены в течение по крайней мере двух недель. Окончательное время выполнения должны быть согласованы индивидуально с подрядчиком.

Рекомендуемые генераторные установки по выгодным ценам

.

Должен ли я сообщать о замене крыши?

Таким образом, область инвестиционного воздействия должна полностью находиться в пределах участка инвестора. Если выходит за его пределы, например, когда мы заменяем крышу на двухквартирный дом, необходимо сообщить о ремонте старосте. Они подаются не менее чем за 21 день до начала работ.

Работы, которые изменяют технические или эксплуатационные параметры здания, например, замена фермы, установка мансардного окна, определяются законом как реконструкция. О них необходимо сообщить, приложив черновик, подготовленный специалистом с разрешениями. То же самое делается в случае изменения объема/площади влияния здания, в результате его надстройки или, например, добавления слухового окна.

Если реконструкция кровли увеличивает площадь влияния здания на прилегающие объекты, требуется разрешение на строительство. Вы также должны обратиться за ним, если вы планируете заменить покрытие здания, внесенного в реестр памятников или находящегося под охраной.

Перед запланированными работами необходимо проверить местный план пространственного развития. Его записи могут, среди прочего, навязывают форму и цвет крыши, и мы обязаны им следовать.

Читать дальше

Вам может быть интересно

Узнать больше

+ Показать больше

Новое покрытие на старом

Если конструктор решает, что ферма достаточно прочная, иногда можно установить новое покрытие, не снимая предыдущее. Это также касается скатных, рубероидных или битумных крыш, иногда из плоского листового металла. На старый, ровный лист бумаги вдоль стропил прибиваются пропитанные контррейки и перпендикулярно им рейки. Металлочерепица хорошо подойдет в качестве другого покрытия из-за небольшой массы. 1 м2 этого материала (со стальным сердечником) весит 3,5-7 кг. Лист с алюминиевым сердечником еще легче. Поставив крышку поверх предыдущей, вы сэкономите на демонтаже.

Новое покрытие также включает в себя новую обшивку (на крыше, в корзинах, у дымоходов, карнизов).Обычно они изготавливаются из плоского листового металла с покрытием того же цвета, что и материал покрытия. Производители также предлагают готовые накладки, стилистически адаптированные к конкретным моделям металлочерепицы.

Простая замена покрытия является ремонтом - об этом не нужно сообщать в ведомство, если зона инвестиционного воздействия полностью находится на участке инвестора и дом не внесен в реестр памятников или под консервационная защита. (фото Рёбена)

Новое покрытие на старой ферме

При хорошем состоянии ферм замена кровли на новую того же типа или тяжелую, т. е. черепицу, на легкую (напр.лист) не проблема. Начинается с демонтажа старого материала. Это несложная задача, но вы должны помнить о защите крыши на случай дождя. Бригада должна иметь брезент нужного размера — ведь работа длится несколько дней, даже недель, и нет гарантии хорошей погоды.

Открытие конструкции крыши используется для проверки гидро- и теплоизоляции - если они, конечно, были сделаны. Если их нет, а крышу предстоит утеплить или чердак приспособить под жилые помещения, не забудьте уложить на стропила высокопаропроницаемую фольгу, которая позволит влаге выходить из утеплителя и защитит его от воды.

В дополнение к металлочерепице отличным легким покрытием будет плоский стальной лист с таким же покрытием, продаваемый в листах и ​​в виде панельного изделия. Плоские листы, соединённые кустарным швом (так же, как и много лет назад), укладывают на опалубку, готовые щиты швом (точнее, защёлкой) также на обрешетку и контробрешетку.

Крышу также можно перекрыть, сняв с нее черепицу, если она не повреждена. Перед этим его необходимо очистить и установить гидроизоляцию.Если старой черепицы недостаточно, части крыши (например, слуховое окно) покрывают другим материалом.

Сегодня за герметичность кровли отвечает еще и подложка, поэтому перед креплением кровли на кровлю укладывают гидроизоляцию. (фото Монье Брааса)

Также может случиться так, что на существующую сетку контробрешетки и обрешетки устанавливается новая плитка. В такой ситуации заплаты приходится отрывать и заменять новыми, чтобы расстояние между ними соответствовало размеру планируемого покрытия.

Консультативный

Вы цените наши советы? Вы можете получить последние новости каждый четверг!

Замена кровли - новая ферма

Древесина, из которой строятся кровельные конструкции, является прочным материалом. При условии, что он защищен от воды, грибков и насекомых, которые хотели бы в нем питаться.

При протекании кровли залитые дождевой водой балки попеременно вспучиваются и сжимаются, ослабляя структуру материала.Во влажном состоянии он становится отличной средой для размножения грибков, которые его разрушают. Прочность древесины также снижается из-за пробуренных вредителями коридоров.

В этой ситуации можно решить удаление грибка или дегельминтизацию. Но когда ферма прогнила и ослабла настолько, что крыша может обрушиться, ее приходится демонтировать и строить заново.

Новая ферма также необходима, когда конструктор решает, что существующая, хотя и здоровая, не удержит плитку, о которой мечтал инвестор.Керамические покрытия весят до 75 кг/м2, что даже в 10 раз больше, чем у стальной черепицы. Большая масса черепицы означает лучшую звукоизоляцию, но стропила, планируемые под нее, должны иметь большее сечение и/или меньший шаг, чем под лист. При замене фермы большое значение имеет конструкция конструкции.

Редактор: Janusz Werner
Вступительное фото: Röben

.

Как провести и сколько стоит отремонтировать крышу в 2022 году?

Ремонт крыши необходим, чтобы избежать проблем с намоканием фасада или повреждением водосточной системы. Это особенно важно в нашем климате, ведь почти каждая осень и зима негативно сказываются на этих строительных элементах. Ремонт кровли намного проще, чем замена кровли, поэтому лучше не делать ее совсем уж плохой. Узнайте, сколько стоит ремонт кровли в 2022 году и как это сделать?

Обслуживание кровли состоит из периодического осмотра, удаления грязи и возможного ремонта в случае обнаружения повреждений .Обычно это быстрый процесс для предотвращения капитального ремонта. Однако его не всегда достаточно. Иногда требуется серьезная работа по модернизации!

Ремонт кровли - когда делать?

В польском климате работы по техническому обслуживанию следует проводить достаточно часто, желательно два раза в год. Лучшее время для них - весна и осень. . Это важно, особенно если вы планируете ремонт старой крыши .

При осеннем осмотре кровли убедитесь, что она хорошо подготовлена ​​к зимнему периоду, т.е. к надлежащей уборке снега .Весной, однако, проводятся осмотры, чтобы проверить, не было ли повреждений во время сильных морозов и метелей, и спланировать ремонт или замену поврежденных элементов.

Стоит знать! Современные крыши не нуждаются в частых осмотрах – их достаточно проверять раз в год, желательно после зимы. Старые крыши, особенно сделанные из рубероида или черепицы старого типа, требуют немного большего внимания. Обычно наибольший ущерб наносят осенние бури и ливни, а также снежный покров на крыше зимой.

Ремонт кровли - что такое ремонт кровли?

Ремонт кровли – понятие широкое. Это может означать капитальный ремонт кровли или ремонт отдельных элементов. Капитальный ремонт – это достаточно дорогостоящее и трудоемкое мероприятие . Выполняется очень редко, как и ремонт половины кровли.

В сезон требуется менее сложный ремонт . Для этого демонтируются только отдельные части крышки. Это позволяет добраться до перемычек.Благодаря этому их можно демонтировать, а затем поставить обратно. Замена накладок предотвращает протекание крыши .

Ремонт черепичной кровли

Если крыша отделана черепицей, можно относительно быстро заменить несколько поврежденных черепиц. Однако следует помнить, что новые тайлы могут существенно отличаться от других . Даже если вы купите точно такие же модели, они не будут испачканы и выгорят от солнца.

Обслуживание черепичной кровли (бетонной или керамической) в основном состоит из вышеупомянутого устранения протечек (например, путем замены поврежденных элементов), а также пропитки или покраски.

Стоит знать, что современные грунтовки защищают плитку от развития плесени и грибков, а пропитки защищают покрытие от намокания. С другой стороны, современные краски для крыш содержат специальные пигменты, отражающие УФ-излучение, что предотвращает выцветание цвета.

Ремонт плоской кровли, покрытой толем

Ремонт войлочной кровли немного отличается. Установка новой кровли не требует снятия предыдущего слоя. Этого также стоит избегать из-за того, что утилизация старого толя обходится дорого и может быть хлопотным . Обычно необходимо удалить старые оклады – дымоходы и чердаки, водосточные трубы и желоба.

Для капитального ремонта лучше всего использовать современный рубероид, модифицированный эластомером СБС .Они обладают способностью не только равномерно распределять давление водяного пара по всей поверхности кровли, но и вентилировать ее и удалять из-под кровельного покрытия излишки водяного пара.

Читайте также: Рубероид термосвариваемый - цена, виды и применение термосвариваемых мембран

Ремонт стропильной фермы

Ремонт стропильной фермы требует больше работы. Без снятия обшивки невозможно оценить состояние фермы. Гнилые элементы, а также пораженные грибками или насекомыми подлежат замене. Подготовка новой фермы, как правило, очень трудоемкая и поэтому дорогая . Чаще всего после старой фермы остается только конструкция – стропила и стены. Ремонт ферм обычно занимает от семи до десяти дней.

Ремонт кровли – как к нему подготовиться?

Ремонт крыши – это большое мероприятие, поэтому очень важно правильно к нему подготовиться.

Сначала необходимо выбрать правильные материалы.Разумеется, они должны быть адаптированы к типу крыши. Среди наиболее часто используемых: желоба, трубочисты, ветровая балка, уплотнительные ленты, вентиляционный дымоход . Однако подробный перечень необходимых материалов доступен только после проверки состояния кровли и определения объема работ.

Но материалы — это еще не все. Вам нужно ответить еще на несколько формальных вопросов . Формальности могут быть особенно обременительны, если вам нужно согласие совладельца на ремонт крыши.Это случай, когда вы хотите отремонтировать крышу в многоквартирном доме .

Если согласие вашего соседа на ремонт крыши трудно получить по какой-либо причине, вы можете подать соответствующее заявление в Управление округа. Он оценит, нужна ли такая работа.

Закон о ремонте и строительстве крыш – что стоит знать?

Ремонт крыши также связан с необходимостью выполнения формальностей, вытекающих из положений строительного права.

Уведомление о ремонте крыши достаточно, если объем работ может быть описан как ремонт . Это происходит, когда вы только заменяете обшивку - не вмешиваясь в конструкцию фермы. Бланк заявки должен содержать информацию о дате начала работ – их вид и объем.

К заявке необходимо приложить:

  • заявление о праве использования имущества в целях строительства;
  • эскизы и чертежи, изображающие планируемые работы;
  • дополнительная документация (возможно необходимые согласия или заключения).

Если объем работ выходит за рамки концепции реновации, необходимо получить разрешение на строительство. В такой ситуации заявка на реновацию кровли должна быть дополнена гораздо большим объемом документации. Разрешения потребуют таких работ, как поднятие конька или вставка нового окна .

О замене старого кровельного покрытия необходимо сообщить в архитектурно-строительный отдел . Вы должны сделать это не менее чем за 30 дней до начала запланированных строительных работ.

Проверить: Как убрать мох с крыши?

Ремонт кровли - прейскурант ремонтных работ на 2022 год

К сожалению, наряду с ростом стоимости строительных материалов, ремонт крыши в 2022 году может быть намного дороже, чем годом ранее. Прейскурант кровельных услуг зависит конечно от региона Польши. Цены также будут зависеть от объема работ и типа кровельного материала.

Ремонт крыши - цена:

  • демонтаж рубероида - от 28 до 36 зл/м2;
  • демонтаж кровельных листов и черепицы - от 13 до 19 злотых / м2;
  • установка стропильной фермы - от 60 до 80 зл/м2;
  • установка рубероида в опалубку - от 30 до 40 зл/м2;
  • укладка керамической плитки - от 90 до 110 злотых/м2.

Стоит знать! Насколько форма самой конструкции влияет на ремонт кровли. Стоимость будет ниже, если вы ремонтируете плоскую крышу. Цена более сложных крыш может быть выше.

Подробнее о стоимости строительства крыши: Что влияет на стоимость строительства крыши?

Ремонт кровли – как получить субсидию на ремонт кровли?

Ремонт крыши требует больших расходов, поэтому стоит проверить, имеете ли вы право на получение субсидии.Субсидии выплачиваются по программе «Чистый воздух». Как вы можете подать заявку на них?

Чтобы иметь возможность подать заявку на финансирование - цель проекта должна состоять в том, чтобы улучшить тепловую модернизацию здания. Таким образом, вы можете получить средства на утепление крыши и разумные сопутствующие работы до 150 злотых / м2.

Средства из программы «Чистый воздух» — это субсидии ЕС на ремонт крыши. Поэтому, чтобы их получить, вы должны соответствовать всем критериям, требуемым проектом.

Замена кровли – когда это выгодно?

Сколько стоит замена крыши? Цена зависит от объема работ. Сама мойка кровли стоит около 15 злотых за квадратный метр, а покраска около 25-30 злотых / м2. Вышеупомянутый прейскурант на более сложные работы включает в себя ряд более высоких сумм.

Таким образом, замена крыши будет наиболее прибыльной, если вы получите финансирование для замены крыши . При этом замена крыши, которая обычно стоила бы дорого, может быть даже бесплатной.

Привлекательным предложением является также возможность вычета стоимости ремонта кровли в рамках льготы по термомодернизации.

Что из этого можно вычесть?

  • деревянные детали, подлежащие замене;
  • минеральная вата, используемая для изоляции;
  • гидроизоляционная мембрана от влаги;
  • желоба.

Ремонт кровли – каких ошибок следует избегать?

Избегайте самых распространенных ошибок, чтобы через мгновение вам не пришлось снова ремонтировать крышу.Что это за ошибки?

  1. Повреждение или неправильное положение кровельной мембраны.
  2. Неправильная установка накладок.
  3. Неверное развертывание исправлений.
  4. Неправильно установленные желоба.
  5. Негерметичные стояки.

Чтобы быть уверенным, что все будет сделано правильно, стоит вызвать специализированную бригаду для ремонта кровли без предупреждения. Помощь профессионалов, несомненно, необходима для устранения повреждений крыши, ее покраски или замены водосточных желобов.

Осматривать крышу и водосточную систему или даже чистить ее можно только в том случае, если это абсолютно безопасно. . Таким образом, на практике такие работы можно проводить с низкими домами, где достаточно использовать высокую лестницу.

.

Сколько стоит замена крыши? - Недвижимость

Весна – идеальное время для проведения ремонтных и строительных работ дома. Одним из наиболее серьезных ремонтов является замена ската крыши. Сколько стоит заменить крышу? Требует ли ремонт крыши каких-либо формальностей?

Замена ската крыши по закону

Положения закона о строительстве предусматривают, что о большинстве работ по обновлению кровли необходимо сообщать в районное или городское управление.

Работы по ремонту кровли, требующие уведомления

Уведомления требуются для всех ремонтных работ, которые подпадают под определение реконструкции, включенное в закон о строительстве: первичный ". По определению возможен ремонт кровли с применением других материалов, но при этом необходимо сохранить текущую форму и размеры конструкции кровли.

Фото freepik с сайта Freepik.com

Ремонтные работы, требующие разрешения на строительство

Разрешение на строительство требуется для всех ремонтных работ, которые указаны в определении реконструкции: этажность; в случае дорог допускаются изменения характеристических параметров в объеме, не требующем изменения границ полосы проезжей части».

В соответствии с этим определением для каждой комплексной замены фермы крыши, включая увеличение или изменение назначения чердака, требуется разрешение на строительство. Процедура получения разрешения на строительство очень трудоемка и связана с затратами, связанными с новым проектом.

Стоимость замены крыши

Для правильного расчета стоимости замены кровли необходимо учитывать несколько факторов:

  • форма ската крыши - многоскатная крыша дороже двускатной;
  • подбор кровельных материалов;
  • наличие мансардных и мансардных окон - дополнительно увеличат цену на замену обшивки.

Демонтажные работы

Замена кровельного покрытия всегда предполагает демонтаж старого кровельного покрытия. Этот этап работ является обязательным и его стоимость влияет на стоимость замены всей кровли. Прайс на демонтаж кровли зависит от текущего кровельного покрытия, таким образом демонтаж:

  • Стальная крыша стоят от 9 до 11 PLN / M 2 ,
  • Кровяные войлоки от 18 до 23 PLN / M 2 ,
  • 2 ,
  • ASTSTS ASTSTS ASTSTS ,
  • ASTSTS 2 ,
  • 9000 ,

    2 , стоимость более 170 злотых / м 2 .

Замена фермы крыши

Замена стропильной фермы требуется не всегда, если ферма в хорошем состоянии, достаточно ее пропитки. Если ферма повреждена, ее необходимо заменить на новую, что необходимо учитывать при оценке стоимости ремонта.

Цена материала для фермы крыши варьируется от 40 до 70 злотых / м 90 049 2 90 050, а цена установки новой фермы составляет от 33 до 38 злотых / м 90 049 2,.

Установка новой ткани

Монтаж новой обрешетки – следующий этап работ, который следует учитывать при замене кровли.Перед установкой новой обшивки покройте крышу:

  • с мембраной - стоимость 15-30 зл/м 2 за материал с монтажом;
  • толь на обшивке - цена 30-45 зл/м 2 за материал с монтажом.

>> Смотрите также: РЕМОНТ ДОМА. КАК БЫСТРО И ДЕШЕВО СДЕЛАТЬ РЕМОНТ?

Новая кровля

В стоимость замены кровли не входит цена нового кровельного покрытия. В зависимости от материала эти цены составляют:

  • толь - от 20 до 25 зл/м 2 ;
  • стальная черепица - от 40 злотых/м 2 ;
  • керамическая плитка - от 65 зл/м 2 .

Замена кровли в доме является одним из основных капиталовложений.

.90 000 Сколько стоит замена двускатной крыши

Несомненно, крыша является одним из важнейших этапов строительства дома. Если старая крыша уже не подходит для ремонта и ее качество оставляет желать лучшего, иногда возникает необходимость ее замены. Именно тогда мы рассматриваем стоимость, с которой мы столкнемся. Сколько стоит замена двухскатной крыши? Представляем наиболее вероятные диапазоны цен на 2019 год.

Цена замены двускатной крыши

Цена замены двускатной крыши во многом зависит от сложности всей конструкции и поверхности крыши.Смета расходов на замену кровли обычно дается за квадратный метр. Самая простая конструкция – классическая двускатная крыша. Хотя прейскурант кровельных услуг может быть действительно разнообразным, цены на двускатную крышу не будут одними из самых низких.

Также стоит отметить, что любые дополнительные разрывы откосов или устройство дополнительных слуховых окон или модных люверсов увеличат стоимость кровельных работ. Требуют дополнительной работы специалистов, что удорожает труд.

Стоимость замены двускатной крыши 200м 2

Для расчета стоимости замены двускатной крыши 200м 2 необходимо учесть необходимые расходы на 2 м кровли.К ним относятся:

90 022 90 023 стоимость материалов - обычно материалы, необходимые для укладки кровли, дороже, чем цены на кровельные работы. Важно, однако, то, что на них не стоит экономить. При выборе качественных материалов цена за м2 кровли будет выше, но помните, что кровля – это инвестиция на долгие годы. Если выбрать прочное кровельное покрытие, оно будет долговечным и не потребует постоянного ремонта.
  • стоимость кровельных работ - цены на кровельные услуги могут существенно различаться.Это зависит от многих факторов, например, региона, опыта специалистов, степени сложности.
  • Если мы хотим рассчитать, сколько стоит двускатная крыша 200 м2, мы должны учитывать стоимость покрытия крыши материалами хорошего качества. Необходимо купить:

    • древесина с лесопилки на стропила - около 1000 злотых / м 3 ,
    • ферма крыши - около 50 злотых / м 2 ,
    • мембранная кровельная пленка - т. около 4 зл/м 2 ,
    • Водосточные желоба из ПВХ - ок.75 злотых / м,
    • мансардные окна - около 1200 зл / шт,
    • люк в крыше - около 450 зл / шт,
    • материалы для утепления крыши на деревянном потолке - около 45 зл / м 2 ,
    • материалы для карнизного софита - около 35 злотых / м 2 .

    Если мы хотим рассчитать общую стоимость замены крыши, мы заметим, что сумма составляет несколько тысяч. Указанные цены включают только стоимость закупки материалов. Сюда же необходимо добавить стоимость кровельных услуг.Для этого стоит запросить расценки у нескольких профессионалов и только потом принимать решение.

    Стоимость замены двускатной крыши

    Двускатную крышу также называют двускатной, двускатной или двускатной. Он имеет два противоположных участка, соединенных хребтом. Он очень популярен, а его характерной особенностью является наличие треугольных боковых стенок. Именно они замыкают форму крыши в перпендикулярных плоскостях.

    Двускатная крыша – самый простой и дешевый вид крыши.В основном из-за низкой цены, он также очень популярен. Если мы решим иметь дополнительные слуховые окна или люверсы, мы должны принять во внимание более высокие инвестиционные затраты.

    Что касается этапов возведения двускатной крыши с нуля, то их можно разделить следующим образом:

    • забивка штырей в стены и крепление к стене,
    • возведение стропильной фермы,
    • фольгирование, т.е. фольга или опалубка,
    • латиница - расположение контробрешетки и обрешетки,
    • установка желобов, дымоходов, мансардных окон, карнизов, накладок желобов и т.д.,
    • укладка кровельного покрытия - обычно это черепица или металлочерепица,
    • чердачное утепление - для этой цели часто выбирают пенопласт или минеральную вату.

    Как видите, замена двускатной крыши — это целый комплекс мероприятий. Поэтому стоимость не самая низкая, но при выборе качественных материалов можно учитывать, что это инвестиция раз в долгое время. Если мы хотим наслаждаться красиво сделанной крышей, воспользуемся предложением только проверенных профессионалов.Перед началом работ, связанных с заменой кровли, стоит проконсультироваться со специалистом, если ее ремонт невозможен.

    .90 000 Замена кровли - когда и как сделать по закону?

    Ремонт или замена крыши рано или поздно станет необходимостью для каждого домовладельца. Особенно это касается старых домов, где конструкции и обшивка крыши годами подвергались воздействию погодных условий. Кровельный материал со временем деградирует и его технические параметры ухудшаются.

    Замена кровли - когда это нужно делать?

    Замена кровельного покрытия необходима, когда оно не соответствует строительным требованиям и представляет опасность для жильцов.Так что же является определяющим фактором? А именно, протечка кровли, прогиб кровли, механические повреждения, а также поражение кровли или стропильной фермы грибками или насекомыми. Эти типы знаков должны нас беспокоить. Наша крыша может нуждаться в замене по прошествии времени или случайных событий. Замена кровли может понадобиться при ремонте фасада или когда вы хотите приспособить мансарду под хозяйственные помещения. В таких ситуациях часто оказывается, что существующая обшивка, например, керамическая или битумная черепица, не соответствует реновируемому и измененному зданию.В этом случае необходима замена.

    Разрешение на замену кровли - нужно ли оно?

    Уведомление о замене кровельного покрытия не требуется, если мы хотим восстановить нашу крышу до ее первоначального состояния. В этом случае речь идет о ремонте. Кроме того, все работы ведутся на территории инвестора.

    Если ремонт кровли выходит за пределы участка инвестора, например, мы заменяем крышу на половине двухквартирного дома, необходимо сообщить о таких строительных работах в старосту не менее чем за 21 день до начала работ.

    Ремонтные работы, направленные на изменение технических и эксплуатационных параметров здания, в том числе замена стропильной фермы, установка мансардного окна, относятся к реконструкции. В этом случае их следует сообщить и приложить подготовленный специалистом проект такой реконструкции.

    Если реконструкция кровли увеличивает площадь воздействия на соседние участки или соседний участок, то в этом случае требуется разрешение на строительство. Вы также должны подать заявление на получение разрешения на строительство, если вы намереваетесь изменить кровельное покрытие здания, внесенного в реестр памятников или находящегося под наблюдением консерватора.

    Прежде чем приступить к ремонту или перестройке крыши, ознакомьтесь с Местным планом развития (Local Development Plan). В таком документе мы можем найти рекомендации относительно наложенной формы и цвета крыши. Именно их мы и должны придерживаться.

    Уведомление о замене кровли - куда подавать?

    Заявление о разрешении на замену кровли или уведомление со всеми документами необходимо подать в местное управление старосты или коммуны.

    Достаточно прикрепить к уведомлению:

    • запрос на уведомление о преобразовании
    • проект перепланировки, выполненный специалистом с квалификацией

    В дополнение к этим документам вам также могут понадобиться декларации и разрешения, которые могут потребоваться местным властям при подаче заявления.После подачи документов ждем 30 дней, и по истечении этого времени возражений со стороны офиса нет, можно приступать к строительным работам.

    В случае разрешения на строительство, кроме самого заявления и проекта в четырех идентичных экземплярах, необходимо приложить:

    • декларация о праве использования недвижимого имущества для целей строительства;
    • выписка и выписка из плана пространственного развития или условий застройки для инвестиции, связанной с реконструкцией крыши.

    Уведомление о замене кровельного покрытия и разрешение на строительство действует в течение двух лет с момента подачи документов и заявления. Если мы не успеем вовремя, мы можем подать заявку еще раз. Для этого нам не нужно подавать новый проект, пока мы не изменили параметры крыши.

    Самовольная замена кровли - чем это грозит?

    В любом случае требуется уведомление о замене кровельного материала или, возможно, разрешение на строительство. При невыполнении официальных формальностей такая реконструкция или ремонт кровли расценивается как самовольная постройка.Так с чем мы можем столкнуться, если не успеем выполнить формальности? Ну, в лучшем случае мы получим приказ на их выполнение, а в худшем чиновник может приказать нам демонтировать крышу и восстановить ее в исходное состояние.

    Новое кровельное покрытие на старой ферме

    Замена кровли на старой крыше не обязательно должна быть связана с ремонтом или реконструкцией стропильной фермы. Если ферма в хорошем состоянии, то заменить кровлю на новую такого же типа или более легкую (например, металлочерепицу) не проблема.Если вы хотите заменить металлочерепицу на керамическую, проверьте параметры фермы, подходит ли она для данного типа кровли. Керамическая черепица тяжелее, чем стальная черепица или другие виды кровли. В большинстве случаев стропильная ферма рассчитана на любую нагрузку на кровельный материал.

    Поэтому работу начинаем с демонтажа старого материала. Стоит помнить о защите открытой крыши от осадков.Для этого кладут специальные брезенты, так как работа может занять несколько дней или даже недель.

    После изучения конструкции крыши проверьте гидро- и теплоизоляцию. Может случиться так, что наша крыша не имеет такого утеплителя. Когда мы хотим утеплить наш чердак или превратить его в подсобное помещение, мы должны положить высокопаропроницаемую пленку. Такая изоляция позволяет влаге выходить из изоляции и защищает ее от воды.

    Если до сих пор у нас в качестве кровельного покрытия на крыше была металлочерепица, то кроме новой металлочерепицы хорошо подойдет и плоский лист.Плоский листовой металл также имеет покрытие и продается в листах или в виде панелей. Плоские листы соединяются кустовым швом, Плоские листы соединяются швом на опалубке, готовые панели - на сетке из реек и контробрешетки.

    Если плитка не повреждена, ее можно использовать для перекрытия крыши. Перед этим его следует очистить и установить гидроизоляцию или паронепроницаемый утеплитель. Если количества старой черепицы не хватает на всю крышу, части крыши, например, слуховое окно, покрывают другим материалом.

    Когда мы планируем укладывать новую черепицу на существующую сетку, рейки и контррейки необходимо отломать и заменить новыми, которые будут соответствовать новому размеру кровельного материала.

    Новое кровельное покрытие на старой крыше

    Старую крышу не всегда нужно снимать со старой кровли. На старую крышу можно положить новое покрытие. Благодаря этому мы избежим многих инвазивных работ, и работа пойдет более эффективно. Такая ситуация возможна на скатных крышах, покрытых рубероидом или битумной черепицей, иногда еще и плоским листом.Однако мы не должны принимать такое решение самостоятельно. В этом случае стоит обратиться к специалисту, который оценит прочность и техническое состояние фермы. Если у него нет противопоказаний, то такую ​​работу можно делать. К старой обшивке прибиваются пропитанные контробрешетки и рейки. Хорошим выбором в этом случае является металлочерепица в качестве новой обшивки поверх старой. Стальная черепица легкая и не слишком утяжеляет крышу. Это самый дешевый вид реконструкции или ремонта кровли, поскольку исключает затраты на удаление старой обшивки и крепежа и нанесение новой изоляционной пленки.

    Изменение конструкции крыши - когда менять ферму крыши?

    Ферма крыши заменяется, когда мы хотим изменить конструкцию крыши или когда она повреждена. Вообще ферму при ремонте кровли заменяют нечасто. Древесина, из которой изготовлена ​​конструкция, прочная и должна служить долгие годы. Тем не менее, его следует защищать от действия воды, насекомых и грибков.

    Однако, когда наша крыша протекает, залитые водой балки попеременно вспучиваются и сжимаются, ослабляя всю конструкцию.Влажная древесина становится восприимчивой к развитию грибков, которые ее разрушают. Прочность древесины также могут снижать вредители, питающиеся ею, например, жуки-короеды.

    Одним из методов является окуривание и дегельминтизация. Но когда наша ферма уже прогнила и значительно ослабла настолько, что все это дело находится под угрозой обрушения, ее приходится демонтировать и делать заново.

    Новая ферма необходима, если существующая ферма не приспособлена для обслуживания, например, керамической плитки.Здесь стоит подчеркнуть, что керамическое покрытие весит в десять раз больше, чем стальная черепица. Поэтому, когда мы хотим заменить металлочерепицу на керамику, замена кровельной конструкции необходима для выдерживания нагрузок новой обшивки вместе с монтажными элементами. При замене фермы крыши требуется новая конструкция конструкции.

    Замена старой асбестовой кровли

    В соответствии с законом до 2032 года владельцы частных домов и хозяйственных построек успеют заменить вредный кровельный материал, которым является асбест.Стоит знать, что на такие инвестиции муниципалитеты выделяют средства из Евросоюза. Поэтому следует пойти в коммуну и спросить об условиях гранта. Вы можете получить компенсацию до 100% за вывоз и утилизацию вредных асбестовых плит с объекта, а также их утилизацию.

    Однако асбестовые плиты необходимо снимать с крыши самостоятельно, чтобы не повредить их. Профессионально фольгируйте их, храните и подготовьте к транспортировке компанией, специализирующейся на утилизации опасных материалов, работающей в коммуне.

    Прочие безвредные кровельные материалы утилизируются муниципальными предприятиями за счет инвестора.

    Сколько стоит замена кровли?

    Стоимость замены или ремонта кровли зависит от многих факторов. Особое значение имеет техническое состояние нашей кровли. Когда конструкция крыши находится в хорошем состоянии, и мы хотим только установить новую кровлю, самым дешевым вариантом является установка новой кровли поверх старой. Тем не менее такой вариант не всегда возможен из-за прочности стропильной фермы.В этом случае вопрос в том, какое покрытие мы хотим положить на старую обшивку крыши. Металлочерепица, черепица или трапециевидная металлочерепица. В то же время это легкие материалы, поэтому их выдержит практически любая ферма.

    Однако, когда мы решаемся на керамическую черепицу, сам материал дороже, а также необходимо проверять состояние стропильной фермы и ее прочностные параметры.

    Мы заплатим больше, если придется демонтировать старое кровельное покрытие. В некоторых случаях эта стоимость может быть довольно высокой, особенно когда на крыше есть опасный материал, напримерэтернит или асбест.

    Окончательная стоимость также зависит от сложности кровельных работ. Например, при ремонте кровли мы принимаем решение о дополнительных мансардных окнах, затем требуется сделать проемы в кровле и встроить окна, что увеличивает стоимость всех инвестиций.

    В стоимость также должна быть включена цена выбранного вида покрытия. На этапе планирования лучше выбрать более прочное кровельное покрытие. Это позволит нам сэкономить деньги позже, когда потребуется ремонт крыши с использованием более дешевой и некачественной кровельной обшивки.Итак, какую кровлю выбрать?

    Здесь очень важны благоразумие и здравый смысл, а не экономия на материале. Крыша является наиболее подверженным погодным условиям местом. Поэтому он должен быть прочным, прочным и долговечным. Наиболее популярны металлочерепица и трапециевидная черепица. Тем не менее стоит выбирать хороших производителей этих чехлов, дающих 50-летнюю гарантию на свою продукцию.

    .

    Смотрите также